2024版二手房交易全程監(jiān)管委托服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易全程監(jiān)管委托服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.合同主體2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息2.3合同期限3.二手房交易全程監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與核實(shí)3.2房源評(píng)估與推薦3.3簽約指導(dǎo)與監(jiān)督3.4銀行貸款申請(qǐng)與審批3.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理3.6交易糾紛處理4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任6.2受托方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同附件11.1二手房交易信息表11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1委托方簽署12.2受托方簽署12.3簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：本合同訂立地點(diǎn)為甲方所在地。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二條合同主體2.1委托方基本信息：甲方全稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________2.2受托方基本信息：乙方全稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.3合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至______年______月______日止。第三條二手房交易全程監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與核實(shí)：受托方負(fù)責(zé)收集委托方提供的二手房交易相關(guān)信息。受托方對(duì)收集到的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.2房源評(píng)估與推薦：受托方根據(jù)委托方需求，評(píng)估推薦合適的房源。受托方提供房源的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.3簽約指導(dǎo)與監(jiān)督：受托方指導(dǎo)委托方與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。受托方監(jiān)督合同履行過(guò)程，確保交易安全。3.4銀行貸款申請(qǐng)與審批：受托方協(xié)助委托方申請(qǐng)銀行貸款。受托方跟蹤貸款審批進(jìn)度，確保貸款順利辦理。3.5房屋過(guò)戶手續(xù)辦理：受托方協(xié)助委托方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。受托方確保過(guò)戶手續(xù)的合法性和規(guī)范性。3.6交易糾紛處理：受托方在交易過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。4.2費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間及方式：委托方應(yīng)于2024年1月______日支付人民幣_(tái)_____元。剩余費(fèi)用______元，委托方應(yīng)于2024年______月______日支付。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)就變更或解除事宜達(dá)成一致。第六條違約責(zé)任6.1委托方違約責(zé)任：如委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付______%的違約金。如委托方提供的交易信息虛假，導(dǎo)致交易失敗，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2受托方違約責(zé)任：如受托方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向委托方支付______%的違約金。如受托方泄露委托方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)。違約金支付方式與合同服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。第八條保密條款8.1保密信息的范圍：本合同中涉及到的所有交易信息、市場(chǎng)分析、客戶資料等均為保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日起______年。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.3仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條合同解除與終止一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止的程序：解除或終止合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)就解除或終止事宜達(dá)成一致。第十一條規(guī)定其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為各自在合同中載明的地址。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于二手房交易信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、其他相關(guān)文件。11.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條規(guī)定合同附件12.1二手房交易信息表：包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：包括服務(wù)費(fèi)用組成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同等。第十三條規(guī)定合同簽署13.1委托方簽署：甲方代表（簽字）：_________13.2受托方簽署：乙方代表（簽字）：_________13.3簽署日期：______年______月______日第十四條規(guī)定合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：本合同所指第三方，是指在二手房交易全程監(jiān)管過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供評(píng)估、法律咨詢、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。第十六條甲乙雙方同意第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。第十七條第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為賠償上限。17.3第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)的合理價(jià)值。第十八條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方在合同項(xiàng)下，享有甲乙雙方為其提供的相關(guān)資料和信息的查閱權(quán)。18.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第五條規(guī)定的合同解除條件，甲乙雙方可解除合同。21.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。22.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條第三方介入后的通知與送達(dá)23.1第三方介入后，甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為各自在合同中載明的地址。23.2第三方介入后的通知，應(yīng)同時(shí)抄送第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.二手房交易信息表詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此表用于記錄房屋交易的基本信息和雙方協(xié)商的細(xì)節(jié)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的具體組成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及金額。說(shuō)明：此表用于明確甲乙雙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用及其相關(guān)細(xì)節(jié)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，確保交易合法。4.買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)的基本條款，如交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此合同是甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的法律依據(jù)。5.銀行貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說(shuō)明：此合同是甲乙雙方與銀行之間的貸款協(xié)議。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供專(zhuān)業(yè)的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋的合理交易價(jià)格。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同的合法性進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)用于確保交易的法律合規(guī)性。8.交易過(guò)戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包括房屋過(guò)戶所需的各類(lèi)文件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：此材料用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲乙雙方未按合同約定履行交易義務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的______%。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失。3.示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付______元的違約金。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失的全部金額。全文完。2024版二手房交易全程監(jiān)管委托服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.3丙方（監(jiān)管服務(wù)提供方）信息2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息核查3.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.4合同糾紛調(diào)解4.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間及方式5.合同履行期限及方式5.1合同生效日期5.2服務(wù)期限5.3履行方式6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)9.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管9.1資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)9.2資金監(jiān)管流程9.3資金監(jiān)管期限10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理10.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程10.2丙方協(xié)助辦理事項(xiàng)10.3甲方、乙方配合事項(xiàng)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3丙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3丙方（監(jiān)管服務(wù)提供方）信息1.3.1丙方全稱：____________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.1.4房產(chǎn)戶型：____________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。3.監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息核查3.1.1核查房產(chǎn)權(quán)屬狀況。3.1.2核查房產(chǎn)是否存在抵押、查封等限制性權(quán)利。3.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管3.2.1開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。3.2.2資金監(jiān)管期間，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得擅自劃撥資金。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理3.3.1協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3.2提供必要的法律咨詢和文件準(zhǔn)備服務(wù)。3.4合同糾紛調(diào)解3.4.1在甲方、乙方發(fā)生合同糾紛時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。4.監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。4.2支付時(shí)間及方式4.2.1甲方、乙方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。4.2.2交易資金監(jiān)管期間，每月支付人民幣_(tái)___________________元。4.2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元。5.合同履行期限及方式5.1合同生效日期5.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2服務(wù)期限5.2.1服務(wù)期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.3履行方式5.3.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.3.2丙方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)管服務(wù)。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供監(jiān)管服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)配合丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供監(jiān)管服務(wù)。7.1.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)配合丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.丙方權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.1.1丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定提供必要的資料和信息。8.1.2丙方有權(quán)對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。8.2丙方義務(wù)8.2.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的監(jiān)管服務(wù)。8.2.2丙方應(yīng)確保交易資金的安全，防止資金流失。8.2.3丙方應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方通報(bào)交易過(guò)程中的重要事項(xiàng)。9.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管9.1資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)9.1.1丙方應(yīng)在交易雙方簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶。9.1.2賬戶名稱：____________________9.1.3賬戶開(kāi)戶行：____________________9.2資金監(jiān)管流程9.2.1交易雙方在達(dá)成交易意向后，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。9.2.2交易雙方在完成過(guò)戶手續(xù)后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金方可劃轉(zhuǎn)至買(mǎi)方賬戶。9.3資金監(jiān)管期限9.3.1資金監(jiān)管期限自交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理10.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程10.1.1丙方協(xié)助甲方、乙方收集并準(zhǔn)備過(guò)戶所需的文件。10.1.2丙方陪同甲方、乙方前往相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。10.2丙方協(xié)助辦理事項(xiàng)10.2.1協(xié)助填寫(xiě)過(guò)戶申請(qǐng)表格。10.2.2提交過(guò)戶所需的文件。10.3甲方、乙方配合事項(xiàng)10.3.1甲方、乙方應(yīng)按丙方要求提供相關(guān)文件和信息。10.3.2甲方、乙方應(yīng)按時(shí)參加相關(guān)部門(mén)的過(guò)戶手續(xù)辦理。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同解除條件11.2.1甲方、乙方或丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的通知必須以書(shū)面形式發(fā)出。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按時(shí)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付滯納金。12.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致丙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按時(shí)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付滯納金。12.2.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致丙方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3丙方違約責(zé)任12.3.1丙方未按時(shí)提供監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。12.3.2丙方泄露甲方、乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同附件14.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2.1.2房產(chǎn)交易合同。14.2.1.3其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期及地點(diǎn)14.4.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.4.2合同簽署地點(diǎn)：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方和丙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的合法性15.2.1第三方的介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.2第三方的介入應(yīng)事先得到甲乙雙方的書(shū)面同意。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應(yīng)向丙方提供第三方介入的書(shū)面同意。15.3.2丙方應(yīng)在收到書(shū)面同意后，評(píng)估第三方的資質(zhì)和獨(dú)立性。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方和丙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障各方利益。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響房產(chǎn)交易的正常進(jìn)行。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，并配合其工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響房產(chǎn)交易的正常進(jìn)行。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，并配合其工作。16.3丙方額外條款16.3.1丙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保其遵守合同約定。16.3.2丙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響其提供監(jiān)管服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.3.2第三方與丙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助丙方提供監(jiān)管服務(wù)。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任的承擔(dān)18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償范圍和賠償金額由合同約定。18.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.3第三方責(zé)任的免除18.3.1在不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的情況下，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的文件和信息不準(zhǔn)確、不完整而造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確資金監(jiān)管流程及責(zé)任。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證明等，文件齊全、有效。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于修改合同條款。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，文件內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為：未按時(shí)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付人民幣10萬(wàn)元，若逾期未支付，則每日應(yīng)支付滯納金人民幣50元。2.乙方違約行為違約行為：未按時(shí)支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日前支付人民幣10萬(wàn)元，若逾期未支付，則每日應(yīng)支付滯納金人民幣50元。3.丙方違約行為違約行為：未按時(shí)提供監(jiān)管服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)×服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。示例：丙方應(yīng)于2024年3月1日至2024年3月10日提供監(jiān)管服務(wù)，若未按時(shí)提供服務(wù)，則應(yīng)支付人民幣1萬(wàn)元違約金。4.第三方違約行為違約行為：在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中，因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失人民幣5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房交易全程監(jiān)管委托服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.服務(wù)流程與操作規(guī)范5.1服務(wù)流程5.2操作規(guī)范6.資料收集與審查6.1資料收集6.2資料審查7.房源信息發(fā)布與推廣7.1房源信息發(fā)布7.2房源信息推廣8.房源看房與談判8.1房源看房8.2房源談判9.合同簽訂與備案9.1合同簽訂9.2合同備案10.貸款辦理與資金監(jiān)管10.1貸款辦理10.2資金監(jiān)管11.房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1房屋過(guò)戶11.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任12.1爭(zhēng)議解決12.2違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易全程監(jiān)管委托服務(wù)合同》。1.1.2“甲方”指委托方，即二手房賣(mài)方。1.1.3“乙方”指受托方，即提供全程監(jiān)管委托服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)甲方的委托，提供的包括但不限于房源信息收集、看房陪同、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)辦理等全程監(jiān)管服務(wù)。1.1.5“服務(wù)范圍”指乙方在甲方所在城市范圍內(nèi)提供的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)收集并核實(shí)甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。2.1.2乙方協(xié)助甲方發(fā)布房源信息，并在相關(guān)平臺(tái)上進(jìn)行推廣。2.1.3乙方陪同甲方進(jìn)行房屋看房，并提供專(zhuān)業(yè)的看房意見(jiàn)。2.1.4乙方協(xié)助甲方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。2.1.5乙方協(xié)助甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.1.6乙方協(xié)助甲方辦理貸款事宜，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、放款等。2.1.7乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方在甲方所在城市范圍內(nèi)提供的服務(wù)，包括但不限于上述服務(wù)內(nèi)容的全部或部分。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和范圍。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.1.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成所有約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.2.2甲方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供全程監(jiān)管服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方完成相關(guān)工作。4.1.3甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定提供全程監(jiān)管服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。4.2.3乙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)流程與操作規(guī)范5.1服務(wù)流程5.1.1乙方在收到甲方委托后，開(kāi)始收集房源信息。5.1.2乙方將收集到的房源信息提供給甲方，甲方進(jìn)行選擇。5.1.3乙方陪同甲方看房，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。5.1.4乙方協(xié)助甲方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。5.1.5乙方協(xié)助甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.6乙方協(xié)助甲方辦理貸款事宜。5.1.7乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2操作規(guī)范5.2.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中的信息安全和客戶隱私保護(hù)。6.資料收集與審查6.1資料收集6.1.1乙方應(yīng)收集甲方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。6.1.2乙方應(yīng)收集房屋的權(quán)屬證明、房屋評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料。6.2資料審查6.2.1乙方應(yīng)審查收集到的資料的真實(shí)性、完整性和有效性。6.2.2乙方應(yīng)確保審查過(guò)程中不泄露客戶隱私。8.房源信息發(fā)布與推廣8.1房源信息發(fā)布8.1.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)下，在合法合規(guī)的平臺(tái)上發(fā)布房源信息。8.1.2發(fā)布信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假內(nèi)容或誤導(dǎo)性信息。8.1.3乙方應(yīng)確保發(fā)布信息的及時(shí)性和有效性。8.2房源信息推廣8.2.1乙方可通過(guò)線上線下多種渠道推廣房源信息。8.2.2推廣活動(dòng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。8.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告推廣效果。9.房源看房與談判9.1房源看房9.1.1乙方應(yīng)安排看房時(shí)間，并通知甲方。9.1.2乙方應(yīng)陪同甲方實(shí)地考察房源，提供必要的專(zhuān)業(yè)咨詢。9.1.3乙方應(yīng)記錄看房過(guò)程中的重要信息，并及時(shí)反饋給甲方。9.2房源談判9.2.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與房源買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判。9.2.2乙方應(yīng)盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，爭(zhēng)取最佳交易條件。9.2.3乙方應(yīng)記錄談判過(guò)程，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。10.合同簽訂與備案10.1合同簽訂10.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。10.1.2合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)要求，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.1.3乙方應(yīng)確保合同簽訂過(guò)程的合法性和合規(guī)性。10.2合同備案10.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同備案手續(xù)。10.2.2乙方應(yīng)確保備案手續(xù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。11.貸款辦理與資金監(jiān)管11.1貸款辦理11.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)，包括但不限于填寫(xiě)申請(qǐng)表格、提交相關(guān)材料等。11.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與銀行溝通，了解貸款政策，選擇合適的貸款方案。11.2資金監(jiān)管11.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。11.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督貸款資金的撥付和使用，防止資金挪用。12.房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.1房屋過(guò)戶12.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交過(guò)戶申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。12.1.2乙方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的合法性和合規(guī)性。12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方獲得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。12.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的完成，防止產(chǎn)權(quán)糾紛。13.爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任13.1爭(zhēng)議解決13.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2違約責(zé)任13.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方可解除本合同。14.2合同終止14.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。14.2.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在履行本合同時(shí)，除甲方和乙方之外的其他參與者，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職責(zé)的行為。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的約定，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或滿足法律要求。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的職責(zé)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出合理建議。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)按照約定或市場(chǎng)行情收取服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對(duì)第三方的服務(wù)或職責(zé)有直接監(jiān)督權(quán)。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方改進(jìn)工作。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對(duì)第三方的服務(wù)或職責(zé)有直接監(jiān)督權(quán)。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)工作。17.3第三方與其他第三方的