2024版二零二四年度父母房產(chǎn)贈(zèng)與侄子協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度父母房產(chǎn)贈(zèng)與侄子協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.贈(zèng)與原因及目的5.贈(zèng)與條件及限制5.1贈(zèng)與時(shí)間5.2贈(zèng)與方式5.3贈(zèng)與范圍5.4贈(zèng)與限制6.贈(zèng)與手續(xù)及費(fèi)用6.1贈(zèng)與登記手續(xù)6.2贈(zèng)與稅費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方在贈(zèng)與過(guò)程中的權(quán)利7.2甲方在贈(zèng)與過(guò)程中的義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方在贈(zèng)與過(guò)程中的權(quán)利8.2乙方在贈(zèng)與過(guò)程中的義務(wù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138xxxx56782.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：110101199005102.3乙方聯(lián)系方式：139xxxx56783.贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方完全產(chǎn)權(quán)4.贈(zèng)與原因及目的甲方因家庭和睦，愿意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，以表達(dá)對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)和支持。5.贈(zèng)與條件及限制5.1贈(zèng)與時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2贈(zèng)與方式：甲方將房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下5.3贈(zèng)與范圍：房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益5.4贈(zèng)與限制：乙方不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房產(chǎn)用途6.贈(zèng)與手續(xù)及費(fèi)用6.1贈(zèng)與登記手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2贈(zèng)與稅費(fèi)：乙方承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方按實(shí)際情況協(xié)商解決7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方在贈(zèng)與過(guò)程中的權(quán)利：1.1甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的贈(zèng)與條件及限制；7.2甲方在贈(zèng)與過(guò)程中的義務(wù)：1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及房產(chǎn)所有權(quán)證明；1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.3甲方不得在贈(zèng)與過(guò)程中收取乙方任何費(fèi)用。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方在贈(zèng)與過(guò)程中的權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)；8.1.2乙方有權(quán)在甲方指導(dǎo)下辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.1.3乙方有權(quán)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后取得房產(chǎn)所有權(quán)；8.2乙方在贈(zèng)與過(guò)程中的義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.2.2乙方應(yīng)遵守本合同約定的贈(zèng)與條件及限制；8.2.3乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下，自行承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3合同約定的終止條件成就。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；10.1.2甲方違反本合同約定的贈(zèng)與條件及限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；10.2.2乙方違反本合同約定的贈(zèng)與條件及限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.3合同約定的解除條件成就。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2雙方身份證復(fù)印件；13.3雙方簽字（或蓋章）的合同文本。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2協(xié)商內(nèi)容：包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和文件；17.1.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)瑕疵、疏忽或違約行為給甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不得超過(guò)合同總金額的10%。18.2除外責(zé)任：因不可抗力、甲乙雙方明知或應(yīng)知的情形導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。19.3第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂新的書(shū)面協(xié)議。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。20.2解除：如第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。21.第三方介入合同的終止21.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)；21.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；21.1.3合同約定的終止條件成就。22.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入合同的附件23.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議；23.2附件二：第三方資質(zhì)證明；23.3附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.附件二：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.附件三：本合同文本要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同文本。說(shuō)明：作為合同生效的正式文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。7.附件七：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的所有相關(guān)文件，如申請(qǐng)書(shū)、身份證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.5雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%；2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%；2.3第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%；2.4雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。3.2示例二：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%。全文完。2024版二零二四年度父母房產(chǎn)贈(zèng)與侄子協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1贈(zèng)與方基本信息1.2贈(zèng)與方房產(chǎn)信息1.3受贈(zèng)方基本信息1.4受贈(zèng)方與贈(zèng)與方關(guān)系2.贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)稅費(fèi)及維修責(zé)任3.贈(zèng)與條件及要求3.1贈(zèng)與條件3.2贈(zèng)與限制3.3贈(zèng)與方義務(wù)3.4受贈(zèng)方義務(wù)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2所需文件及資料4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.4過(guò)戶時(shí)間及期限5.房產(chǎn)權(quán)益變更5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更5.2房產(chǎn)用途變更5.3房產(chǎn)收益分配6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.2附件二：贈(zèng)與方身份證明復(fù)印件10.3附件三：受贈(zèng)方身份證明復(fù)印件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1房產(chǎn)返還12.2財(cái)產(chǎn)返還12.3財(cái)產(chǎn)返還方式13.合同履行13.1履行期限13.2履行方式13.3履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1贈(zèng)與方基本信息1.1.1贈(zèng)與方姓名：1.1.2贈(zèng)與方身份證號(hào)碼：1101011949123100121.1.3贈(zèng)與方聯(lián)系方式：138001380001.2贈(zèng)與方房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第000056號(hào)1.2.3房產(chǎn)面積：100平方米1.2.4房產(chǎn)用途：住宅1.3受贈(zèng)方基本信息1.3.1受贈(zèng)方姓名：1.3.2受贈(zèng)方身份證號(hào)碼：1101011995123100121.3.3受贈(zèng)方聯(lián)系方式：139001390001.4受贈(zèng)方與贈(zèng)與方關(guān)系1.4.1受贈(zèng)方為贈(zèng)與方的侄子。2.贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1贈(zèng)與方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)，面積為100平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)為京房權(quán)證某字第000056號(hào)。2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途為住宅。2.5房產(chǎn)稅費(fèi)及維修責(zé)任2.5.1房產(chǎn)稅費(fèi)由贈(zèng)與方承擔(dān)至過(guò)戶前。3.贈(zèng)與條件及要求3.1贈(zèng)與條件3.1.1受贈(zèng)方需具備完全民事行為能力。3.2贈(zèng)與限制3.2.1受贈(zèng)方不得將房產(chǎn)出售、出租或抵押。3.3贈(zèng)與方義務(wù)3.3.1贈(zèng)與方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.4受贈(zèng)方義務(wù)3.4.1受贈(zèng)方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2所需文件及資料4.2.1雙方應(yīng)提供有效身份證件、房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等文件。4.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1過(guò)戶費(fèi)用由受贈(zèng)方承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間及期限4.4.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)權(quán)益變更5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由受贈(zèng)方辦理。5.2房產(chǎn)用途變更5.2.1房產(chǎn)用途變更需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.3房產(chǎn)收益分配5.3.1房產(chǎn)收益歸受贈(zèng)方所有。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同涉及的房產(chǎn)、文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸贈(zèng)與方所有。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.3保密期限6.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢為止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件9.3.1.1一方嚴(yán)重違約；9.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件10.1.1贈(zèng)與方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件一份。10.2附件二：贈(zèng)與方身份證明復(fù)印件10.2.1贈(zèng)與方提供身份證復(fù)印件一份。10.3附件三：受贈(zèng)方身份證明復(fù)印件10.3.1受贈(zèng)方提供身份證復(fù)印件一份。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如發(fā)生合同解除條件，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1房產(chǎn)返還12.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，受贈(zèng)方應(yīng)將房產(chǎn)返還給贈(zèng)與方。12.2財(cái)產(chǎn)返還12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)。12.3財(cái)產(chǎn)返還方式12.3.1財(cái)產(chǎn)返還方式為現(xiàn)金支付。13.合同履行13.1履行期限13.1.1本合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢為止。13.2履行方式13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式履行合同義務(wù)。13.3履行地點(diǎn)13.3.1履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽訂及生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和合法性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的賠償上限。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額執(zhí)行16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1.1第三方介入的目的和范圍；17.2.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；17.2.1.3第三方責(zé)任限額；17.2.1.4第三方報(bào)酬及支付方式；17.2.1.5第三方介入期限。17.3第三方介入實(shí)施17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)，并定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1贈(zèng)與方與受贈(zèng)方18.1.1贈(zèng)與方與受贈(zèng)方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)不因第三方介入而改變。18.2第三方與贈(zèng)與方18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與贈(zèng)與方溝通，應(yīng)通過(guò)合同雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。18.3第三方與受贈(zèng)方18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與受贈(zèng)方溝通，應(yīng)通過(guò)合同雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。18.4第三方與其他第三方18.4.1第三方之間應(yīng)相互尊重各自的職責(zé)和權(quán)利，避免相互干擾。19.第三方報(bào)酬及支付19.1第三方報(bào)酬19.1.1第三方報(bào)酬應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，由合同雙方支付。19.2支付方式19.2.1第三方報(bào)酬的支付方式應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止需合同雙方書(shū)面確認(rèn)。20.3終止后的處理20.3.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，需加蓋公章或合同專(zhuān)用章。說(shuō)明：用于證明贈(zèng)與方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.贈(zèng)與方身份證明復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，需加蓋公章或合同專(zhuān)用章。說(shuō)明：用于證明贈(zèng)與方的身份信息。3.受贈(zèng)方身份證明復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，需加蓋公章或合同專(zhuān)用章。說(shuō)明：用于證明受贈(zèng)方的身份信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需加蓋公章。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，需加蓋公章或合同專(zhuān)用章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供清晰的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明已繳納過(guò)戶稅費(fèi)。7.房產(chǎn)維修記錄要求：提供清晰的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維修情況。8.合同雙方簽字（或蓋章）頁(yè)要求：簽字（或蓋章）清晰，需加蓋公章。說(shuō)明：證明合同雙方已確認(rèn)合同內(nèi)容。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供清晰的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供清晰的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決方式的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1贈(zèng)與方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.2受贈(zèng)方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.5合同一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、精神損害賠償?shù)龋?.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，綜合考慮違約行為的性質(zhì)、程度、損失等因素。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：贈(zèng)與方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致受贈(zèng)方無(wú)法按期入住，受贈(zèng)方有權(quán)要求贈(zèng)與方支付違約金，并承擔(dān)因延遲入住產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2示例二：受贈(zèng)方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用，贈(zèng)與方有權(quán)暫停辦理過(guò)戶手續(xù)，并要求受贈(zèng)方支付違約金。3.3示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版二零二四年度父母房產(chǎn)贈(zèng)與侄子協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.贈(zèng)與雙方基本信息1.1贈(zèng)與人姓名1.2贈(zèng)與人身份證號(hào)碼1.3被贈(zèng)與人姓名1.4被贈(zèng)與人身份證號(hào)碼2.贈(zèng)與房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估價(jià)值4.贈(zèng)與原因及目的4.1贈(zèng)與原因4.2贈(zèng)與目的5.贈(zèng)與條件及限制5.1贈(zèng)與條件5.2贈(zèng)與限制6.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式7.贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付方式9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止條件10.1合同解除10.2合同終止11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：贈(zèng)與房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.贈(zèng)與雙方基本信息1.1贈(zèng)與人姓名：1.2贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：11010119490101001X1.3被贈(zèng)與人姓名：1.4被贈(zèng)與人身份證號(hào)碼：1101011995060200122.贈(zèng)與房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第X號(hào)，房屋所有權(quán)人為贈(zèng)與人。3.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估時(shí)間：2024年3月15日3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元整。4.贈(zèng)與原因及目的4.1贈(zèng)與原因：贈(zèng)與人自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與其侄子。4.2贈(zèng)與目的：支持改善居住條件，增進(jìn)家庭關(guān)系。5.贈(zèng)與條件及限制5.1贈(zèng)與條件：本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶至被贈(zèng)與人名下。5.2贈(zèng)與限制：被贈(zèng)與人不得將房產(chǎn)用于出租、抵押等商業(yè)用途。6.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式6.1交付時(shí)間：2024年4月30日前。6.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)。6.3交付方式：贈(zèng)與人將房產(chǎn)證、相關(guān)手續(xù)及房產(chǎn)鑰匙交付給被贈(zèng)與人。7.贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)：北京市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。7.2過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間：2024年5月10日前。8.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：由被贈(zèng)與人承擔(dān)所有稅費(fèi)，贈(zèng)與人不承擔(dān)任何稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)支付方式：被贈(zèng)與人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理前，將稅費(fèi)一次性支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除及終止條件10.1合同解除：任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。10.2合同終止：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交北京市某區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交法院后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法程序進(jìn)行。12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期：合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：贈(zèng)與房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：本合同簽訂證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改或變更。14.4本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入的引入由甲乙雙方協(xié)商確定，可以由一方主動(dòng)引入，也可以由雙方共同決定引入。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無(wú)法履行。18.2.2因甲乙雙方提供虛假信息或未及時(shí)提供必要資料導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤或延誤。18.2.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無(wú)法履