2024版房產(chǎn)買賣貸款合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款銀行信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2首付款支付4.3尾款支付5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔6.貸款申請及審批6.1貸款申請6.2貸款審批7.還款責任及違約責任7.1還款責任7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：貸款合同復印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱1.1.2出賣人身份證號碼1.1.3出賣人聯(lián)系地址1.1.4出賣人聯(lián)系電話1.2買受人信息1.2.1買受人名稱1.2.2買受人身份證號碼1.2.3買受人聯(lián)系地址1.2.4買受人聯(lián)系電話1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱1.3.2銀行貸款業(yè)務部門1.3.3負責人姓名1.3.4負責人聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)所在城市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣2.1.3房產(chǎn)所在街道2.1.4房產(chǎn)具體門牌號碼2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人2.2.3房產(chǎn)用途2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)2.4.2房產(chǎn)使用年限3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額3.1.2首付款金額3.2貸款利率3.2.1貸款基準利率3.2.2貸款浮動利率3.3貸款期限3.3.1貸款期限起止日期3.3.2貸款期限類型3.4還款方式3.4.1還款方式類型3.4.2每期還款金額3.4.3還款頻率4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)成交價格4.1.2交易價格確認日期4.2首付款支付4.2.1首付款支付金額4.2.2首付款支付日期4.3尾款支付4.3.1尾款支付條件4.3.2尾款支付日期5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理期限5.1.2過戶手續(xù)辦理費用5.2稅費承擔5.2.1應納稅費種類5.2.2稅費承擔比例6.貸款申請及審批6.1貸款申請6.1.1買受人貸款申請日期6.1.2貸款申請材料清單6.2貸款審批6.2.1貸款審批日期6.2.2貸款審批結(jié)果8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會8.2.2法院管轄8.2.3調(diào)解組織9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1買受人單方面解除條件9.1.2出賣人單方面解除條件9.1.3雙方協(xié)商解除條件9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同通知9.2.2解除合同生效日期9.2.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2貸款批準10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清10.2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓10.2.3合同雙方協(xié)商一致11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.1.1產(chǎn)權(quán)證號11.1.2房產(chǎn)所有人11.1.3房產(chǎn)地址11.2附件二：貸款合同復印件11.2.1貸款金額11.2.2貸款利率11.2.3還款計劃11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)評估報告11.3.2買賣雙方身份證明11.3.3其他法律文件12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.1.1出賣人簽字日期12.1.2買受人簽字日期12.1.3貸款銀行簽字日期12.2簽訂地點12.2.1簽訂地點地址12.2.2簽訂地點所屬區(qū)域13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1出賣人保留份數(shù)13.1.2買受人保留份數(shù)13.1.3貸款銀行保留份數(shù)13.2合同保管13.2.1合同保管責任13.2.2合同遺失處理14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知方式14.1.2通知送達地址14.2本合同未盡事宜14.2.1依照法律法規(guī)處理14.2.2雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同當事人的其他個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款咨詢、法律咨詢、稅務咨詢等。15.2.2第三方介入的具體事項由合同雙方協(xié)商確定。16.第三方的選擇與責任16.1第三方的選擇16.1.1合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔選擇第三方的責任。16.1.2選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力。16.2第三方的責任16.2.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。16.2.2第三方因自身原因?qū)е路詹环霞s定或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.第三方的責任限額17.1責任限額的確定17.1.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并可隨市場變化進行調(diào)整。17.1.2責任限額應合理反映第三方的服務性質(zhì)、風險程度和市場水平。17.2責任限額的適用17.2.1第三方的責任限額適用于其因提供服務而產(chǎn)生的直接損失。17.2.2責任限額不適用于合同雙方因第三方服務不當導致的間接損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務對象為合同雙方。18.1.2第三方應根據(jù)合同約定和行業(yè)標準，獨立履行其職責。18.2第三方與中介方的劃分18.2.1中介方是指在本合同履行過程中，專門從事居間、代理等服務的第三方。18.2.2中介方應按照合同約定和行業(yè)標準，促成合同雙方達成交易。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方之間應相互尊重、獨立履行職責，避免利益沖突。18.3.2第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的告知義務19.1.1合同雙方應在第三方介入前，相互告知第三方的基本信息。19.1.2合同雙方應確保第三方了解合同的主要內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。19.2第三方介入的保密義務19.2.1第三方應遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。19.2.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。19.3第三方介入的費用承擔19.3.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3.2合同雙方應按照約定支付第三方介入費用，不得無故拖延或拒絕支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件1.1詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。1.2附件說明：用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確認出賣人有權(quán)進行交易。2.附件二：貸款合同復印件2.1詳細要求：提供貸款合同的清晰復印件，包括合同封面、合同條款、簽字蓋章頁等。2.2附件說明：用于證明買受人已與貸款銀行簽訂貸款合同，明確了貸款金額、利率、期限等。3.附件三：房產(chǎn)評估報告3.1詳細要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。3.2附件說明：用于確定房產(chǎn)的公允價值，作為交易價格的重要依據(jù)。4.附件四：買賣雙方身份證明4.1詳細要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的清晰復印件。4.2附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費繳納證明5.1詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，如契稅、印花稅等。5.2附件說明：用于證明稅費已繳納，確保交易的合法性。6.附件六：房屋租賃合同（如有）6.1詳細要求：提供房屋租賃合同的清晰復印件，包括合同封面、租賃條款、簽字蓋章頁等。6.2附件說明：如有房屋租賃情況，提供租賃合同以證明租賃關(guān)系的存在。7.附件七：其他相關(guān)文件7.1詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。7.2附件說明：提供其他相關(guān)文件以證明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按合同約定支付首付款或尾款。責任認定標準：買受人應按照合同約定的時間、金額支付首付款和尾款。示例說明：買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應向出賣人支付違約金。2.違約行為：出賣人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：出賣人應按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：出賣人未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買受人支付違約金。3.違約行為：買受人未按合同約定償還貸款。責任認定標準：買受人應按照貸款合同約定的時間和金額償還貸款。示例說明：買受人未在貸款合同約定的時間內(nèi)償還貸款，應向貸款銀行支付違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務。示例說明：第三方未按照合同約定提供評估服務，應向合同雙方承擔違約責任。5.違約行為：合同雙方未按合同約定履行保密義務。責任認定標準：合同雙方應遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。示例說明：合同一方泄露合同內(nèi)容，應向另一方支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買賣貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2詞語和縮略語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款銀行信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.交易流程5.1合同簽訂5.2貸款申請5.3房產(chǎn)評估5.4房產(chǎn)過戶5.5貸款發(fā)放6.付款條件6.1付款時間6.2付款方式6.3付款責任7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整時間7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整通知8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付責任9.房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1房產(chǎn)質(zhì)量標準9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保證責任10.保險10.1保險類型10.2保險期限10.3保險費用11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同修改與補充14.5合同份數(shù)14.6合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買方”指在本合同中購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房產(chǎn)”指買方購買的位于______市______區(qū)______路的房屋，房產(chǎn)證號為______。1.1.4“貸款”指買方從貸款銀行申請的用于購買房產(chǎn)的貸款。1.1.5“貸款銀行”指提供貸款服務的銀行。1.2詞語和縮略語解釋1.2.1“本合同”指本房產(chǎn)買賣貸款合同。1.2.2“合同金額”指本合同的成交價格。1.2.3“貸款額度”指貸款銀行批準的貸款金額。1.2.4“首付款”指買方在合同簽訂后向賣方支付的購房款項。第二條合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。2.3貸款銀行信息2.3.1貸款銀行全稱：______，聯(lián)系電話：______。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號。3.1.2房產(chǎn)面積：______平方米。3.1.3房產(chǎn)用途：______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號為______，產(chǎn)權(quán)人為______。3.2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1房產(chǎn)目前無抵押，賣方承諾在合同簽訂前解除所有房產(chǎn)抵押。第四條貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額為合同金額的______%，即______元。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為______年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率為______%，按年利率計算。4.4還款方式4.4.1買方采用等額本息還款方式。第五條交易流程5.1合同簽訂5.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，合同生效。5.2貸款申請5.2.1買方在合同簽訂后______日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請。5.3房產(chǎn)評估5.3.1貸款銀行對房產(chǎn)進行評估，評估價值不低于合同金額。5.4房產(chǎn)過戶5.4.1買方在貸款審批通過后______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.5貸款發(fā)放5.5.1貸款銀行在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)發(fā)放貸款。第六條付款條件6.1付款時間6.1.1買方在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同金額的______%。6.2付款方式6.2.1首付款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。6.3付款責任6.3.1賣方負責在合同約定的付款時間內(nèi)收取款項，并出具收款憑證。第七條貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整時間7.1.1利率調(diào)整時間為每年______月______日。7.2利率調(diào)整方式7.2.1利率調(diào)整采用貸款銀行公布的最新貸款利率。7.3利率調(diào)整通知7.3.1貸款銀行在利率調(diào)整前______個工作日通知買方。第八條房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間8.1.1房產(chǎn)交付時間為______年______月______日。8.1.2賣方應確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件。8.2房產(chǎn)交付條件8.2.1房產(chǎn)應具備合法的權(quán)屬證明，無抵押、無查封等限制。8.2.2房產(chǎn)應達到交付時的合理使用狀態(tài)，包括但不限于基礎設施完善、門窗齊全、水電正常等。8.3房產(chǎn)交付責任8.3.1賣方負責在交付日將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付買方。8.3.2賣方應承擔因房產(chǎn)交付不符合約定條件而產(chǎn)生的責任。第九條房產(chǎn)質(zhì)量保證9.1房產(chǎn)質(zhì)量標準9.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準。9.1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期為______年。9.2質(zhì)量保證期限9.2.1質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起計算。9.3質(zhì)量保證責任9.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應負責修復或賠償。第十條保險10.1保險類型10.1.1房產(chǎn)應購買火災保險、盜竊保險等必要的保險。10.2保險期限10.2.1保險期限應與房產(chǎn)質(zhì)量保證期限一致。10.3保險費用10.3.1保險費用由買方承擔，但賣方應協(xié)助辦理保險手續(xù)。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。11.1.2買方未按約定時間支付款項。11.1.3貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約金，違約金為合同金額的______%。11.2.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。11.3違約金11.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應按約定履行各自義務。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為______年______月______日。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、貸款合同、付款憑證等。14.4合同修改與補充14.4.1合同的修改與補充需雙方書面同意，并作為合同附件。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.6合同附件清單14.6.1本合同附件清單如下：房產(chǎn)證貸款合同付款憑證其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括買方、賣方和貸款銀行。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)買賣中介服務；2.1.2房產(chǎn)評估服務；2.1.3貸款咨詢和擔保服務；2.1.4其他經(jīng)雙方同意的服務。第三條第三方責任3.1第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務。3.2第三方在提供服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。3.3第三方在提供服務過程中，如因買方或賣方提供虛假信息導致合同無法履行，第三方不承擔責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同金額的______%。4.2如第三方因自身原因造成合同無法履行，其賠償金額不超過責任限額。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。5.2第三方有權(quán)要求買方、賣方和貸款銀行提供必要的信息和協(xié)助。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方和貸款銀行之間是獨立的合同關(guān)系。6.2第三方不參與買方與賣方之間的房產(chǎn)買賣合同，不承擔房產(chǎn)買賣合同的權(quán)利義務。6.3第三方不參與貸款合同的簽訂和履行，不承擔貸款合同的權(quán)利義務。第七條第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方和貸款銀行同意。7.2第三方介入后，應與買方、賣方和貸款銀行簽訂相關(guān)服務合同。7.3第三方介入服務合同應明確服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等。第八條第三方變更和解除8.1第三方在介入服務期間，如需變更或解除服務，應提前______個工作日通知買方、賣方和貸款銀行。8.2第三方變更或解除服務后，應將變更或解除情況書面通知買方、賣方和貸款銀行。第九條第三方保密9.1第三方在介入服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露買方、賣方和貸款銀行的信息。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方責任免除10.1因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任。10.2因買方、賣方或貸款銀行原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任。第十一條第三方爭議解決11.1第三方與買方、賣方和貸款銀行之間的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)買方、賣方和貸款銀行同意。12.2合同變更后，各方應按照變更后的約定履行各自義務。第十三條第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如需解除合同，應經(jīng)買方、賣方和貸款銀行同意。13.2合同解除后，各方應按照解除后的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證原件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，必須真實有效。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值應不低于合同金額。3.貸款合同要求：貸款銀行與買方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同是買方與貸款銀行之間的借貸關(guān)系憑證。4.付款憑證要求：買方支付首付款和后續(xù)款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證用于證明買方已履行付款義務。5.房產(chǎn)買賣合同要求：買方與賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確房產(chǎn)的成交價格、交付時間等。說明：房產(chǎn)買賣合同是買方與賣方之間的買賣關(guān)系憑證。6.房產(chǎn)交付清單要求：賣方交付房產(chǎn)時，雙方共同簽署的交付清單，列明房產(chǎn)交付時的情況。說明：交付清單用于確認房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)質(zhì)量保證的依據(jù)。7.質(zhì)量保證書要求：賣方出具的書面質(zhì)量保證書，承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)修復或賠償房產(chǎn)質(zhì)量問題。說明：質(zhì)量保證書是賣方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾。8.保險單要求：房產(chǎn)保險單，包括火災保險、盜竊保險等。說明：保險單是房產(chǎn)保險的憑證，用于賠償因保險事故造成的損失。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同金額的______%。示例：賣方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。示例：買方未在合同約定的付款日期前支付首付款，應向賣方支付違約金。3.違約行為：貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款。責任認定：貸款銀行應向買方支付違約金，違約金為貸款金額的______%。示例：貸款銀行未在合同約定的貸款發(fā)放日期前發(fā)放貸款，應向買方支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應向買方、賣方或貸款銀行支付違約金，違約金為服務費用的______%。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務，應向買方、賣方或貸款銀行支付違約金。5.違約行為：一方提供虛假信息導致合同無法履行。責任認定：提供虛假信息的一方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬證明，導致合同無法履行，應賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.交易價格5.1房產(chǎn)交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3爭議解決方式8.附件8.1房產(chǎn)證復印件8.2買賣雙方身份證明復印件8.3其他相關(guān)文件9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.法律適用12.1適用法律12.2適用法規(guī)13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2貸款合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產(chǎn)買賣貸款合同”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)。2.5房產(chǎn)證號：________。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息：3.1.1姓名：______。3.1.2身份證號碼：______。3.1.3聯(lián)系電話：______。3.2賣方信息：3.2.1姓名：______。3.2.2身份證號碼：______。3.2.3聯(lián)系電話：______。第四條貸款信息4.1貸款金額：人民幣______元整。4.2貸款期限：______年。4.3貸款利率：按照______銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.4還款方式：等額本息還款方式。第五條交易價格5.1房產(chǎn)交易價格：人民幣______元整。5.2付款方式：買方分______期支付房款，具體支付時間及金額如下：5.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。5.2.2其余款項：人民幣______元整，按月分期支付，自合同簽訂之日起______個月內(nèi)付清。5.3付款時間：5.3.1首付款支付時間：______年____月____日。5.3.2其余款項支付時間：每月______日。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、辦理稅費繳納等。6.2過戶費用：房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔，具體費用根據(jù)當?shù)卣邎?zhí)行。6.3過戶時間：賣方應在合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方單方解除合同，應提前______日書面通知對方。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責任：7.2.1買方未按約定支付房款，應向賣方支付______的違約金。7.2.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付______的違約金。7.2.3雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第一部分：合同如下：第八條附件8.1房產(chǎn)證復印件：賣方應提供房產(chǎn)證的復印件，買方應核對無誤并妥善保管。8.2買賣雙方身份證明復印件：買賣雙方應提供身份證復印件，以證明身份信息。8.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房產(chǎn)評估報告等。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，賣方將房產(chǎn)證交付買方。9.2.2買方按照合同約定支付全部房款。9.2.3貸款合同簽訂并放款至賣方賬戶。9.2.4合同約定的其他終止條件。第十條合同變更10.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，變更內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起生效。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。11.2送達地址：雙方應在合同中明確約定各自的送達地址，以作為通知送達的依據(jù)。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2適用法規(guī)：本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)，雙方應共同遵守。第十三條合同附件13.2貸款合同：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，作為本合同附件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件滿足時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定服務或目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障交易安全。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估、調(diào)查等。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。第五條第三方責任5.1第三方應承擔因自身原因造成的損失，包括但不限于服務失誤、信息錯誤等。5.2第三方責任限額：5.2.1第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣______元。5.2.2若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的責任承擔。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，由本合同和第三方服務協(xié)議共同約定。6.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面服務協(xié)議。7.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。7.3第三方介入后，應按照服務協(xié)議的規(guī)定，及時向甲乙雙方報告工作進展。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。8.2若第三方介入的費用超出服務協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應協(xié)商解決。第九條第三方介入的變更9.1若第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商變更服務協(xié)議。9.2第三方介入的變更，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并在服務協(xié)議中明確約定。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條本合同與第三方介入的協(xié)調(diào)12.1本合同與第三方介入的服務協(xié)議，在內(nèi)容上應相互協(xié)調(diào)，避免沖突。12.2若本合同與第三方介入的服務協(xié)議存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證上所有信息。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)和賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明復印件要求：清晰、完整，顯示身份證上的所有信息。說明：證明買賣雙方的合法身份和聯(lián)系方式。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值評估。4.房產(chǎn)買賣合同要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式等。說明：作為雙方簽訂的正式交易文件。5.貸款合同要求：清晰、完整，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：明確貸款雙方的權(quán)利和義務。6.稅費繳納證明要求：清晰、完整，顯示已繳納的稅費金額和種類。說明：證明交易過程中已繳納的稅費。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：清晰、完整，明確交易資金的監(jiān)管方式和監(jiān)管機構(gòu)。說明：保障交易資金的安全。8.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：明確第三方在交易過程中的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付______的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付______的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定提供服務或服務存在重大失誤。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付______的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他損失。4.違約責任認定示例：示例一：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應向賣方支付人民幣______元的違約金。示例二：賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應向買方支付人民幣______元的違約金。示例三：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致買賣雙方損失，第三方應向雙方支付人民幣______元的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買賣貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同訂立雙方的身份信息1.3合同生效的條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)的抵押、租賃等情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.買賣雙方的權(quán)利義務4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務4.3賣方的權(quán)利4.4賣方的義務5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶費用的承擔5.3過戶時間6.貸款發(fā)放與監(jiān)管6.1貸款發(fā)放的條件6.2貸款發(fā)放的時間6.3貸款的監(jiān)管措施7.還款責任與違約責任7.1還款責任7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：貸款合同13.合同簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立地點：本合同在市區(qū)路號公司會議室訂立。1.3合同訂立雙方：甲方（賣方）為市區(qū)路號房產(chǎn)所有人，乙方（買方）為市區(qū)路號房產(chǎn)購買者。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：本房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等情況。2.3房產(chǎn)抵押、租賃等情況：本房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃等情況。第三條貸款信息3.1貸款金額：乙方申請貸款總額為人民幣萬元。3.2貸款期限：貸款期限為年。3.3貸款利率：貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。3.4還款方式：乙方采用等額本息還款方式，每月還款日為日。第四條買賣雙方的權(quán)利義務4.1買方的權(quán)利：乙方享有本房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2買方的義務：乙方應按時支付購房款，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照貸款合同約定按時還款。4.3賣方的權(quán)利：甲方享有收回購房款的權(quán)利，并在本合同約定的條件下享有解除合同的權(quán)利。4.4賣方的義務：甲方應確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照合同約定提供相關(guān)證明材料。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理：乙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲方提供購房款支付憑證，甲方應在個工作日內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用的承擔：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)費用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。5.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂后個月內(nèi)完成。第六條貸款發(fā)放與監(jiān)管6.1貸款發(fā)放的條件：乙方需在貸款合同簽訂后個工作日內(nèi)，向貸款銀行提供相關(guān)證明材料，貸款銀行審核通過后發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放的時間：貸款銀行在審核通過后個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.3貸款的監(jiān)管措施：貸款銀行將對貸款資金的使用情況進行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。第七條還款責任與違約責任7.1還款責任：乙方應按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。7.2違約責任：如乙方未按約定償還貸款本息，應承擔違約責任，包括支付違約金、承擔利息損失等。第八部分：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。第九部分：合同解除與終止9.1合同解除的條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務。9.2合同終止的條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同自動終止。第十部分：不可抗力10.1不可抗力的定義：本合同所指不可抗力是指自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理：如發(fā)生不可抗力，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行中受到影響的問題。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。第十一部分：保密條款11.1保密信息的范圍：本合同中涉及的房產(chǎn)信息、貸款信息、合同內(nèi)容等均為保密信息。11.2保密義務：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二部分：合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：貸款合同第十三部分：合同簽署13.1合同簽署的時間：本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同簽署地點：本合同在市區(qū)路號公司會議室簽署。13.3合同簽署人：甲方（賣方）代表：，乙方（買方）代表：。第十四部分：其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何其他為合同履行提供專業(yè)服務的第三方。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務費用等因素，由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請：甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的申請流程，包括申請時間、申請方式、申請材料等。17.2第三方介入審批：甲乙雙方應共同決定是否同意第三方介入，并在合同中明確審批流程。17.3第三方介入實施：第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)職責。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲方的責任：第三方應確保其提供的服務符合甲方的要求，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應承擔賠償責任。18.2第三方對乙方的責任：第三方應確保其提供的服務符合乙方的要求，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應承擔賠償責任。18.3第三方對合同履行的責任：第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，確保合同順利履行。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.2費用支付方式：第三方介入費用支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方介入的保密義務20.1第三方保密：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限：第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：如合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方介入應終止。21.2第三方介入終止流程：第三方介入終止流程，由甲乙雙方在合同中約定。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入后的資料歸檔：第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，由甲乙雙方共同歸檔保存。22.2第三方介入后的費用結(jié)算：第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算。23.第三方介入的特殊條款23.1第三方介入的特殊條款，由甲乙雙方在合同中另行約定。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2第三方介入爭議解決機構(gòu)：第三方介入爭議解決機構(gòu)，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明房產(chǎn)的市場價值、評估方法及評估依據(jù)。說明：本附件作為房產(chǎn)買賣合同附件，用于證明房產(chǎn)交易價格合理性。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：由甲乙雙方簽訂，詳細約定房產(chǎn)買賣的條款，包括價格、交付時間、違約責任等。說明：本附件作為房產(chǎn)買賣的主要依據(jù)，具有法律效力。3.附件三：貸款合同要求：由甲乙雙方與貸款銀行簽訂，詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件作為貸款的主要依據(jù)，具有法律效力。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：由甲乙雙方及相關(guān)部門共同辦理，包括房產(chǎn)證、契稅證明等。說明：本附件作為房產(chǎn)過戶的證明，具有法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的目的、職責、費用等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，具有法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未能按時交付房產(chǎn)；1.2房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛；1.3未能按時支付購房款；乙方違約行為：2.1未能按時支付貸款；2.2未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.3未按約定履行保密義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1甲方未能按時交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的%。2.2房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應承擔全部責任，包括賠償乙方損失。2.3甲方未能按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為欠款總額的%。乙方違約責任：2.1乙方未能按時支付貸款，應向貸款銀行支付違約金，違約金為欠款總額的%。2.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應法律責任，并賠償甲方損失。2.3乙方未按約定履行保密義務，應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未能按時交付房產(chǎn)，導致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的5%。全文完。2024版房產(chǎn)買賣貸款合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5還款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.貸款申請及審批6.1貸款申請6.2貸款審批6.3貸款發(fā)放7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認書11.2附件二：貸款申請表11.3附件三：保險合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效標志13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方地址：_________1.1.3出賣方法定代表人：_________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方地址：_________1.2.3買受方法定代表人：_________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：_________2.2房產(chǎn)地址：_________2.3房產(chǎn)證號：_________2.4房產(chǎn)面積：_________平方米2.5房產(chǎn)用途：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_________元整3.2付款方式：_________3.3付款時間：3.3.1首付款：_________元，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付；3.3.2貸款部分：_________元，按貸款合同約定支付。4.貸款信息4.1貸款金額：_________元4.2貸款利率：_________4.3貸款期限：_________年4.4還款方式：_________4.5還款時間：每月_________日，按貸款合同約定還款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：_________年_________月_________日5.2過戶費用：_________元5.3過戶流程：5.3.1出賣方提供房產(chǎn)證等必要文件；5.3.2買受方支付過戶費用；5.3.3雙方共同辦理過戶手續(xù)。6.貸款申請及審批6.1貸款申請：買受方在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向銀行申請貸款；6.2貸款審批：銀行在收到申請之日起_________個工作日內(nèi)完成審批；6.3貸款發(fā)放：貸款審批通過后，銀行在_________個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。7.保險條款7.1保險種類：_________險7.2保險金額：_________元7.3保險期限：_________年7.4保險費用：_________元，由買受方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按時支付首付款或貸款；8.1.2出賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3雙方未按約定履行合同其他條款。8.2違約責任8.2.1買受方未按時支付款項，應向出賣方支付_____%的違約金；8.2.2出賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應向買受方支付_____%的違約金；8.2.3雙方未按約定履行合同其他條款，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任；8.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止情形9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2貸款全部還清；9.2.3雙方約定的其他合同終止情形。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同；9.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項和房產(chǎn)；9.3.3雙方應互相返還已支付的款項和物品。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；10.1.3向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：_________10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：_________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；10.3.2爭議解決費用包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認書11.2附件二：貸款申請表11.3附件三：保險合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；12.1.3合同經(jīng)合同約定的公證機關(guān)公證。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。12.3合同生效標志12.3.1合同雙方簽字蓋章；12.3.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同；13.2.2另一方在接到解除通知之日起_____%日內(nèi)答復；13.2.3雙方就解除合同達成一致。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出；13.3.2合同解除通知應在合同解除之日起_____%日內(nèi)送達對方。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.1.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項具有同等法律效力；14.2.2本合同其他約定事項不得違反法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.1.2.2貸款銀行或金融機構(gòu)；15.1.2.3房產(chǎn)評估機構(gòu)；15.1.2.4律師事務所；15.1.2.5保險機構(gòu)；15.1.2.6合同約定的其他第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方責任限額包括但不限于：15.2.2.1第三方因提供虛假信息或服務導致合同無法履行；15.2.2.2第三方因疏忽或過失導致合同履行出現(xiàn)瑕疵；15.2.2.3第三方因故意違反合同約定導致合同無法履行。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入應經(jīng)合同雙方書面同意；16.1.2第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定；16.1.3第三方介入應有利于合同的履行。16.2第三方介入程序16.2.1合同雙方應向第三方提供必要的信息和文件；16.2.2第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作；16.2.3第三方完成工作后，應向合同雙方提供相關(guān)報告或證明材料。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；17.3第三方有權(quán)要求合同雙方對其工作成果進行驗收。18.第三方義務18.1第三方應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務；18.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；18.3第三方應確保其提供的服務質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ贸袚鄳熑巍?9.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；19.1.2第三方的工作成果應滿足甲乙雙方的要求。19.2第三方與合同履行的關(guān)系：19.2.1第三方的工作是合同履行的一部分；19.2.2第三方的工作成果應作為合同履行的依據(jù)。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入后的合同履行20.1.1合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；20.1.2第三方的介入不影響合同雙方的履行責任。20.2第三方介入后的責任劃分20.2.1第三方僅對其自身行為承擔責任；20.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任；20.2.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。20.3第三方介入后的爭議解決20.3.1第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同第十條約定執(zhí)行；20.3.2第三方介入后的爭議解決費用由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認書詳細要求和說明：該附件應由甲乙雙方共同填寫，確認房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、證號、面積、用途等，并由雙方簽字確認。2.貸款申請表詳細要求和說明：該附件應由買受方填寫，包括個人或企業(yè)基本信息、貸款申請金額、還款計劃等，用于向貸款銀行提交貸款申請。3.保險合同詳細要求和說明：該附件應由買受方與保險公司簽訂，明確保險種類、金額、期限、費用等，確保房產(chǎn)在交易過程中得到保障。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細要求和說明：該附件包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等相關(guān)文件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：該附件應由甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂，明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序和費用等。6.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：該附件應由合同雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。7.合同履行情況報告詳細要求和說明：該附件由合同雙方或第三方在合同履行過程中定期提交，報告合同履行情況、存在問題及解決方案。8.違約金支付證明詳細要求和說明：該附件用于證明違約方已支付違約金，由違約方提供。9.爭議解決裁決書或判決書詳細要求和說明：該附件用于證明爭議解決結(jié)果，由仲裁機構(gòu)或法院提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付款項1.2出賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3買受方未按時申請或取得貸款1.4第三方提供虛假信息或服務1.5第三方因疏忽或過失導致合同履行出現(xiàn)瑕疵1.6第三方故意違反合同約定導致合同無法履行2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；2.2違約方應在接到通知之日起_____%日內(nèi)采取補救措施；2.3如違約方未采取補救措施或補救措施不力，違約方應承擔相應的違約責任；2.4違約責任包括但不限于：2.4.1支付違約金；2.4.2恢復原狀；2.4.3采取補救措施；2.4.4支付損害賠償。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方約定，買受方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款。若買受方未按時支付，應向出賣方支付_____%的違約金。3.2出賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致買受方無法按時入住。出賣方應向買受方支付_____%的違約金，并承擔因未辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3第三方在提供房產(chǎn)評估服務時，未進行充分調(diào)查，導致評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差。第三方應向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔因評估錯誤造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣貸款合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.當事人基本情況2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息2.3貸款銀行基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)物理狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬限制及瑕疵4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款責任6.房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔7.房產(chǎn)交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算標準7.3稅費繳納期限8.保險條款8.1保險種類及范圍8.2保險費用及承擔8.3保險合同簽訂9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2房產(chǎn)評估報告13.3貸款合同及相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同修改及補充程序14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景第二條當事人基本情況2.1出賣人基本信息甲方全稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________2.2買受人基本信息乙方全稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.3貸款銀行基本信息貸款銀行全稱：____________________貸款銀行住所：____________________貸款銀行負責人：________________貸款銀行聯(lián)系電話：________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為：____________________3.2房產(chǎn)物理狀況房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.3房產(chǎn)權(quán)屬限制及瑕疵1.房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；2.房產(chǎn)不存在任何限制性條件；3.房產(chǎn)不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形。第四條貸款金額及期限4.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣：____________________元整。4.2貸款期限貸款期限為：____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。第五條還款方式及期限5.1還款方式乙方應按月分期償還貸款本金及利息。5.2還款期限貸款期限為：____________________年，還款期限為：____________________個月。5.3逾期還款責任如乙方逾期還款，應按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付罰息，并承擔相應法律責任。第六條房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付時間甲方應于本合同簽訂之日起：____________________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)1.乙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由乙方承擔。6.3過戶費用承擔1.房產(chǎn)交易稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，由雙方按照約定承擔；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)費、登記費等由乙方承擔。第七條房產(chǎn)交易稅費7.1稅費承擔1.房產(chǎn)交易稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，由雙方按照約定承擔；2.出賣人承擔的稅費為：____________________；3.買受人承擔的稅費為：____________________。7.2稅費計算標準1.房產(chǎn)交易稅費計算標準按照國家規(guī)定執(zhí)行；2.具體稅費計算方法以稅務機關(guān)出具的完稅憑證為準。7.3稅費繳納期限1.甲方應于房產(chǎn)交付前將應繳納的稅費繳納完畢；2.乙方應于房產(chǎn)過戶前將應繳納的稅費繳納完畢。第八條保險條款8.1保險種類及范圍1.房產(chǎn)保險：保障房產(chǎn)因火災、爆炸、雷擊、洪水、地震等自然災害和意外事故造成的損失；2.責任保險：保障因甲方原因?qū)е乱曳饺松韨蜇敭a(chǎn)損失的賠償責任。8.2保險費用及承擔1.保險費用由甲方承擔；2.保險合同由甲方與保險公司簽訂。8.3保險合同簽訂1.甲方應在房產(chǎn)交付前與保險公司簽訂保險合同；2.保險合同應包含本合同約定的保險種類及范圍。第九條違約責任9.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時間支付房款；3.甲