2024版房地產(chǎn)項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)3.1資產(chǎn)概述3.2資產(chǎn)清單3.3資產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.轉(zhuǎn)讓條件與期限5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓期限6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與文件6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2需提交文件7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶流程7.2過戶費用7.3過戶時間8.質(zhì)押、擔(dān)保與債務(wù)8.1質(zhì)押情況8.2擔(dān)保責(zé)任8.3債務(wù)轉(zhuǎn)移9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指本合同中指定的轉(zhuǎn)讓方；1.1.2“乙方”指本合同中指定的受讓方；1.1.3“資產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目及其附屬設(shè)施；1.1.4“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同中約定的乙方應(yīng)支付給甲方的總金額；1.1.5“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指為實現(xiàn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所必需的法律程序和行政手續(xù)；1.1.6“過戶”指將資產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為；1.2術(shù)語定義1.2.1“房地產(chǎn)項目”指甲方擁有的包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等在內(nèi)的整體資產(chǎn)；1.2.2“附屬設(shè)施”指房地產(chǎn)項目范圍內(nèi)的配套設(shè)施，如道路、綠化、停車場等；1.2.3“債務(wù)”指與房地產(chǎn)項目相關(guān)的所有債務(wù)、債權(quán)及其他法律義務(wù)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所：[甲方住所地址]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所：[乙方住所地址]3.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)3.1資產(chǎn)概述3.1.1甲方同意將其擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方；a)土地使用權(quán)；b)建筑物及構(gòu)筑物；c)附屬設(shè)施；d)相關(guān)權(quán)屬證明文件；3.2資產(chǎn)清單[在此列出詳細的資產(chǎn)清單，包括但不限于土地面積、建筑物面積、附屬設(shè)施情況等]3.3資產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.3.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)利清晰、完整，無任何權(quán)利瑕疵；3.3.2甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)的所有稅費；3.3.3乙方在受讓資產(chǎn)后，享有資產(chǎn)的所有權(quán)利和義務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元整；4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[具體金額]元整；4.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價格在資產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。5.轉(zhuǎn)讓條件與期限5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；5.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；5.2轉(zhuǎn)讓期限5.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限為[具體日期]前。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與文件6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，配合辦理過戶手續(xù)；6.2需提交文件[在此列出需提交的文件清單，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明等]7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶流程7.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，向相關(guān)政府部門提交過戶申請；7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件；7.2過戶費用7.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔(dān)；7.2.2甲方應(yīng)如實告知乙方過戶費用標準及計算方式；7.3過戶時間7.3.1乙方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.質(zhì)押、擔(dān)保與債務(wù)8.1質(zhì)押情況8.1.1甲方確認，截至本合同簽訂之日，所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)上不存在任何第三方設(shè)定的質(zhì)押權(quán)；8.1.2甲方保證，在轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)過程中，不會因任何第三方設(shè)定質(zhì)押權(quán)而影響資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓；8.2擔(dān)保責(zé)任8.2.1甲方保證，在轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)前，已解除或清償了所有因資產(chǎn)而產(chǎn)生的擔(dān)保責(zé)任；8.2.2乙方在受讓資產(chǎn)后，對因資產(chǎn)而產(chǎn)生的原有擔(dān)保責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任；8.3債務(wù)轉(zhuǎn)移8.3.1甲方同意，在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，將資產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；8.3.2乙方在受讓資產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)因資產(chǎn)而產(chǎn)生的所有債務(wù)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)信息負有保密義務(wù)；9.1.2保密內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)價格、資產(chǎn)狀況、轉(zhuǎn)讓條件等；9.2保密義務(wù)9.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；9.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露；9.3違約責(zé)任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2違約方應(yīng)賠償因泄露保密內(nèi)容而給對方造成的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約；10.1.2違約情形包括但不限于未按時付款、未履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)、泄露保密信息等；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失；10.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的間接損失。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使一方無法履行合同義務(wù)；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；11.2.3若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]；12.2.2雙方同意將爭議提交至該機構(gòu)進行仲裁；12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁；12.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止a)合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.2合同解釋14.3合同修改14.3.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確；15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致的損失；15.2.3第三方責(zé)任限額不適用于因其故意或重大過失造成的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利a)收取合理的服務(wù)費用；b)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；c)在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或意見。a)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守合同雙方的商業(yè)秘密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方；16.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法、有效。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供資產(chǎn)評估服務(wù)的第三方；16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地進行資產(chǎn)評估；16.2.3評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂評估服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律服務(wù)的第三方；16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)；16.3.3律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外條款應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中明確，包括但不限于：a)第三方的介入范圍；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容；c)第三方的費用及支付方式；d)第三方的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更與解除應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中明確，包括但不限于：a)第三方介入的變更條件；b)第三方介入的解除條件；c)第三方介入變更或解除后的處理措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)清單要求：詳細列明甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目的具體信息，包括但不限于土地面積、建筑物面積、附屬設(shè)施等。說明：資產(chǎn)清單應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件要求：列明為實現(xiàn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所必需的法律程序和行政手續(xù)的相關(guān)文件。說明：轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件應(yīng)作為本合同附件，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時提交。3.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)作為本合同附件，證明甲方對轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。4.付款憑證要求：包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證應(yīng)作為本合同附件，證明乙方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.過戶手續(xù)文件要求：包括但不限于過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：過戶手續(xù)文件應(yīng)作為本合同附件，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時提交。6.保密協(xié)議要求：列明雙方對本合同內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)信息負有保密義務(wù)的具體條款。說明：保密協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括但不限于中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同、法律服務(wù)合同等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：列明雙方就爭議解決方式、機構(gòu)及程序達成一致的具體條款。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時付款責(zé)任認定：乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，則每日應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]的違約金。2.未履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)責(zé)任認定：甲方未履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。示例：若甲方未在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，則每日應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]的違約金。3.泄露保密信息責(zé)任認定：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方提供的保密信息，甲方應(yīng)賠償乙方因信息泄露而遭受的損失。4.未能按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：任何一方未能按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方未能按時辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因過戶手續(xù)延誤而遭受的損失。5.第三方介入失敗責(zé)任認定：若第三方介入失敗，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機構(gòu)評估結(jié)果錯誤，導(dǎo)致資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓失敗，評估機構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議生效及終止2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目基本情況2.2土地使用權(quán)2.3建筑物及配套設(shè)施3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍3.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬3.3轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)價格及支付方式4.交接手續(xù)4.1交接時間及地點4.2交接程序4.3交接文件5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料11.2附件二：土地使用權(quán)證11.3附件三：建筑物及配套設(shè)施清單12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將房地產(chǎn)項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方擁有的位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)項目，包括土地使用權(quán)、建筑物及配套設(shè)施。1.3協(xié)議生效及終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)自資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起終止。2.房地產(chǎn)項目概述2.1項目基本情況房地產(chǎn)項目占地面積為平方米，建筑面積為平方米，土地使用年限為年，建筑結(jié)構(gòu)為。2.2土地使用權(quán)甲方擁有該房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)，土地證號為，土地使用權(quán)面積為平方米。2.3建筑物及配套設(shè)施項目包括建筑物及配套設(shè)施，建筑物包括住宅、商業(yè)、辦公等，配套設(shè)施包括電梯、消防設(shè)施、綠化等。3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)包括土地使用權(quán)、建筑物及配套設(shè)施，具體范圍詳見附件一。3.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)屬甲方保證轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方將無條件配合乙方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)價格及支付方式轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)價格為人民幣萬元整。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。4.交接手續(xù)4.1交接時間及地點雙方應(yīng)在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，在市區(qū)路號進行資產(chǎn)交接。4.2交接程序（1）核對資產(chǎn)清單；（2）簽署交接確認書；（3）甲方將資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下；（4）乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項。4.3交接文件交接文件包括但不限于：資產(chǎn)清單、交接確認書、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)在資產(chǎn)交接后日內(nèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔(dān)。5.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款項后日內(nèi)完成。6.付款方式6.1付款時間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)支付50%的轉(zhuǎn)讓款項。6.2付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款項，具體賬戶信息詳見附件二。6.3付款責(zé)任乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付%的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；（2）甲方提供的資產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失；（3）乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交約定的爭議解決機構(gòu)進行裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。10.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.3解除后果（1）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即終止履行本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)；（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項應(yīng)繼續(xù)履行；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料包括但不限于項目規(guī)劃圖、建筑圖紙、配套設(shè)施清單等。11.2附件二：土地使用權(quán)證甲方持有的土地使用權(quán)證原件。11.3附件三：建筑物及配套設(shè)施清單詳細列明建筑物及配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.其他約定12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、專人送達等。12.3合同解釋本協(xié)議的解釋以中文為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同簽署13.1簽署主體本協(xié)議由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。13.2簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為市區(qū)路號。14.合同生效及備案14.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案手續(xù)本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為市區(qū)工商行政管理局。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，如需評估、審計等，甲乙雙方可邀請第三方介入；（2）在爭議解決過程中，如需仲裁或訴訟，甲乙雙方可邀請第三方作為仲裁員或訴訟代理人；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要邀請第三方介入的其他情形。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付資產(chǎn)；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額界定第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍、行業(yè)標準及實際履職情況確定。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與爭議解決機構(gòu)第三方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，不得干涉爭議解決機構(gòu)的獨立判斷。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要更換第三方；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，說明變更原因；（2）第三方確認變更，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.本協(xié)議的修改與補充20.1修改與補充條件甲乙雙方認為有必要對本協(xié)議進行修改與補充的，應(yīng)書面協(xié)商一致。20.2修改與補充程序（1）甲乙雙方書面提出修改與補充意見；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料要求：項目規(guī)劃圖，包括地塊位置、面積、形狀等；建筑圖紙，包括建筑物結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等；配套設(shè)施清單，包括電梯、消防設(shè)施、綠化等；土地使用權(quán)證復(fù)印件；建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房地產(chǎn)項目相關(guān)合同、協(xié)議等。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件；土地使用權(quán)證登記信息，包括土地使用年限、面積、用途等。3.附件三：建筑物及配套設(shè)施清單要求：建筑物清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等；配套設(shè)施清單，包括電梯、消防設(shè)施、綠化等。4.附件四：資產(chǎn)交接確認書要求：雙方簽字蓋章；確認資產(chǎn)交接時間、地點、內(nèi)容等。5.附件五：付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或匯款單；付款日期、金額等信息。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章；約定爭議解決方式、機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方提供的資產(chǎn)信息不真實；乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項；雙方未按照約定履行保密義務(wù)；雙方未按照約定履行通知與送達義務(wù)；第三方未按照約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約行為未導(dǎo)致?lián)p失，但影響合同履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因乙方違約造成的其他損失；第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)讓標的概述3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3房地產(chǎn)項目類型3.4房地產(chǎn)項目建筑面積4.轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬情況4.1土地使用權(quán)4.2房屋所有權(quán)4.3其他相關(guān)權(quán)益5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款條件6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1手續(xù)辦理主體6.2手續(xù)辦理時間6.3手續(xù)辦理費用6.4甲方配合義務(wù)7.轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同修改14.3合同補充協(xié)議14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：投資集團有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)街道號2.3乙方法定代表人：3.轉(zhuǎn)讓標的概述3.1房地產(chǎn)項目名稱：城市綜合體3.2房地產(chǎn)項目地址：省市區(qū)街道號3.3房地產(chǎn)項目類型：住宅、商業(yè)、辦公3.4房地產(chǎn)項目建筑面積：100,000平方米4.轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬情況4.1土地使用權(quán)：甲方持有該房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)，土地使用年限為50年，自2000年1月1日起至2050年1月1日止。4.2房屋所有權(quán)：甲方對該房地產(chǎn)項目內(nèi)的所有房屋享有所有權(quán)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。4.3其他相關(guān)權(quán)益：甲方擁有該房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理權(quán)、廣告權(quán)等。5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹拾億元整（￥1,000,000,000.00）5.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同生效之日起30日內(nèi)，向甲方支付人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）作為首付款，剩余人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）在房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。5.3付款時間節(jié)點：首付款支付時間為合同生效后30日內(nèi)，尾款支付時間為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。5.4付款條件：乙方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息，利息自首付款支付之日起計算至尾款支付完畢之日止。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1手續(xù)辦理主體：甲方負責(zé)辦理房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。6.2手續(xù)辦理時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3手續(xù)辦理費用：除法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用外，乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費、律師費等費用由乙方自行承擔(dān)。6.4甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)提供真實、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)7.1契稅：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納契稅，乙方承擔(dān)契稅的支付義務(wù)。7.2土地增值稅：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納土地增值稅，乙方承擔(dān)土地增值稅的支付義務(wù)。7.3其他稅費：除上述稅費外，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)其他稅費。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間支付首付款或尾款；8.1.2甲方未按合同約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分金額的10%計算；8.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失；8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.3違約金計算8.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止；8.3.2違約金計算公式：違約金=違約金額×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方協(xié)商解決的爭議，費用由雙方各自承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2乙方支付首付款；10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.4合同終止日期10.4.1房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日為合同終止日期。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除通知11.3.1解除合同通知應(yīng)明確解除原因、解除日期等。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署地點：省市區(qū)街道號13.2簽署時間：2024年5月1日13.3簽署人：甲方代表：，乙方代表：14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同補充協(xié)議14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，允許第三方在本合同項下提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)活動。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或進行的活動，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則第三方的責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在本合同項下的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽約、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜；15.3.1.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)項目進行評估，提供評估報告；15.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等；15.3.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在本合同項下的職責(zé)范圍僅限于甲乙雙方約定的事項，對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決；15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第