2024版房產(chǎn)評估轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)評估轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.1評估機(jī)構(gòu)選擇3.2評估方法說明4.評估結(jié)果及轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1評估結(jié)果確認(rèn)4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)接收手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3街道：________2.1.4門牌號：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.1評估機(jī)構(gòu)選擇3.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱：________3.1.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：________3.2評估方法說明3.2.1評估方法：________3.2.2評估依據(jù)：________4.評估結(jié)果及轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1評估結(jié)果確認(rèn)4.1.1評估價(jià)值：________元4.1.2評估日期：________年________月________日4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________元4.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)日期：________年________月________日5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式一：________5.1.2付款方式二：________5.2付款期限5.2.1付款期限：________5.2.2付款時(shí)間：________年________月________日前6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1交付時(shí)間：________年________月________日6.2房產(chǎn)接收手續(xù)6.2.1接收手續(xù)：________6.2.2接收地點(diǎn)：________7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：________元7.2保證金支付及退還7.2.1保證金支付時(shí)間：________年________月________日前7.2.2保證金退還條件：________7.2.3保證金退還時(shí)間：________年________月________日前8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的________%8.1.1.2甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日________元。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的________%8.1.2.2乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日________元。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至實(shí)際損失得到全部補(bǔ)償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明核實(shí)后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因不可抗力等原因無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告11.1.1評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同主體，但因其專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)或其他原因，被甲乙雙方共同邀請或授權(quán)參與合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評估、咨詢、監(jiān)理、代理等，以保障合同的有效執(zhí)行和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.3.1.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的問題。15.3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和資金使用情況。15.3.1.4代理機(jī)構(gòu)：代表一方或雙方進(jìn)行合同相關(guān)的談判、簽約、交付等事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出合理的工作計(jì)劃和方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方（如擔(dān)保人、買受人等）之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同執(zhí)行順利進(jìn)行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等詳細(xì)信息，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：本報(bào)告為合同履行的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：本證明為合同履行的重要依據(jù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：本憑證為合同履行的重要依據(jù)，用于證明付款的完成。4.附件四：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已按照合同約定交付。說明：本確認(rèn)書為合同履行的重要依據(jù)，證明房產(chǎn)交付已完成。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金已實(shí)際支付。說明：本憑證為合同履行的重要依據(jù)，用于證明違約金的支付。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本協(xié)議為合同履行的重要依據(jù)，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；未按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款；未按時(shí)接收房產(chǎn)；故意拖延合同履行；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的________%；甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日________元；甲方存在權(quán)屬糾紛或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的________%；乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日________元；乙方故意拖延合同履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付轉(zhuǎn)讓款100萬元，但甲方于2024年1月5日才支付，逾期4天，應(yīng)向乙方支付違約金4000元（100萬元×4天×每日違約金1000元）。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日前接收房產(chǎn)，但乙方于2024年1月10日才接收，逾期9天，應(yīng)向甲方支付違約金900元（100萬元×9天×每日違約金1000元）。全文完。2024版房產(chǎn)評估轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估方法3.3評估結(jié)果4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4付款方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2過戶手續(xù)5.3手續(xù)費(fèi)用6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定條款11.附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同解除后的處理事宜14.1處理方式14.2處理期限14.3處理費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱甲方擁有的房產(chǎn)名稱為：小區(qū)棟室。2.2房產(chǎn)地址甲方房產(chǎn)位于：省市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)性質(zhì)甲方房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具體用途為自用。2.4房產(chǎn)面積甲方房產(chǎn)面積為：平方米。2.5房產(chǎn)權(quán)屬甲方對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.評估機(jī)構(gòu)及評估方法3.1評估機(jī)構(gòu)甲方委托房地產(chǎn)評估有限公司對本房產(chǎn)進(jìn)行評估。3.2評估方法評估采用市場比較法，結(jié)合成本法和收益法進(jìn)行綜合評估。3.3評估結(jié)果經(jīng)評估，本房產(chǎn)的市場價(jià)值為：人民幣萬元。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣萬元。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.3支付時(shí)間支付時(shí)間：年月日。4.4付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：提交房產(chǎn)證、身份證、合同等文件至房產(chǎn)交易管理部門。5.3手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。8.合同解除8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：8.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.1.3合同當(dāng)事人一方喪失民事行為能力；8.1.4合同當(dāng)事人一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情況；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)，共同協(xié)商確定解除合同的詳細(xì)事宜；8.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理善后事宜。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；8.3.2雙方應(yīng)按照約定賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失；8.3.3本合同解除不影響雙方之間已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.合同生效及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止合同履行完畢或因上述第八條所述情形之一解除后，合同終止。10.其他約定10.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定條款本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除如合同解除，雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.合同解除后的處理事宜14.1處理方式合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第九條和第八條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.2處理期限處理期限：自合同解除之日起日內(nèi)完成。14.3處理費(fèi)用處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，無責(zé)任方不應(yīng)承擔(dān)任何費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方約定中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方約定專業(yè)機(jī)構(gòu)介入，專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1第三方介入的申請甲乙雙方均有權(quán)申請第三方介入，但應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并說明介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的審批第三方介入的申請需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確審批程序。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1服務(wù)質(zhì)量第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.1.2保密義務(wù)第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。17.1.3合同義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。17.2.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。18.2爭議解決第三方與其他方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。19.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照合同約定支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2終止程序第三方介入終止，需甲乙雙方書面確認(rèn)，并通知第三方。21.第三方介入的記錄21.1記錄保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等，應(yīng)由甲乙雙方保存，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估的具體過程、方法和結(jié)果，以及評估結(jié)論的有效期限。說明：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論的有效期限等。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。說明：權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。3.附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的雙方信息、房產(chǎn)基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)等。說明：合同應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定內(nèi)容制定。4.附件四：付款憑證要求：乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款日期、金額、收款人信息等。5.附件五：過戶手續(xù)辦理清單要求：列明過戶手續(xù)所需的所有文件和辦理流程。說明：清單應(yīng)詳細(xì)說明每個(gè)文件的名稱、用途、提供方等。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：合同履行期間，雙方應(yīng)定期提交合同履行情況報(bào)告，包括已完成的工作、存在的問題等。說明：報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映合同履行情況，便于雙方監(jiān)督和管理。7.附件七：爭議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，以及爭議解決的過程和結(jié)果。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)說明爭議的起因、爭議內(nèi)容、解決方式和結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提交房產(chǎn)評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評估報(bào)告費(fèi)用的%。示例：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提交評估報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方支付元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的%。示例：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付萬元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%。示例：如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付元違約金。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方損失。示例：如一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方損失。5.違約行為：一方故意拖延合同履行責(zé)任認(rèn)定：拖延方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：如一方故意拖延合同履行，拖延方應(yīng)支付違約金并賠償受損方損失。全文完。2024版房產(chǎn)評估轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.評估對象2.1房產(chǎn)基本信息2.2評估目的3.評估程序3.1評估方法3.2評估時(shí)間3.3評估結(jié)果4.評估費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.評估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容5.2報(bào)告格式5.3報(bào)告提交6.轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2轉(zhuǎn)讓方式6.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間7.轉(zhuǎn)讓流程7.1轉(zhuǎn)讓申請7.2轉(zhuǎn)讓審核7.3轉(zhuǎn)讓登記8.權(quán)屬變更8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.2權(quán)屬登記8.3權(quán)屬證書9.交付與接收9.1房產(chǎn)交付9.2交付條件9.3接收確認(rèn)10.付款方式10.1付款時(shí)間10.2付款方式10.3付款憑證11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本房產(chǎn)評估轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.1.2“甲方”指委托評估房產(chǎn)的一方。1.1.3“乙方”指接受委托進(jìn)行房產(chǎn)評估的一方。1.1.4“丙方”指購買評估房產(chǎn)的一方。1.1.5“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)。1.1.6“評估價(jià)值”指乙方根據(jù)評估方法得出的房產(chǎn)價(jià)值。1.1.7“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指丙方購買房產(chǎn)的金額。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條評估對象2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.1.2房產(chǎn)面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2評估目的2.2.1甲方委托乙方對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條評估程序3.1評估方法3.1.1乙方將采用市場比較法、成本法、收益法等多種方法對房產(chǎn)進(jìn)行評估。3.1.2乙方將根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況選擇最合適的評估方法。3.2評估時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在甲方委托后_______個(gè)工作日內(nèi)完成評估。3.2.2如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方，并協(xié)商確定新的評估時(shí)間。3.3評估結(jié)果3.3.1乙方將以書面形式提交評估報(bào)告，內(nèi)容包括房產(chǎn)基本情況、評估方法、評估結(jié)果等。3.3.2評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四條評估費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.1.1評估費(fèi)用為_______元，由甲方承擔(dān)。4.1.2評估費(fèi)用應(yīng)于評估結(jié)果確定后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付評估費(fèi)用。4.2.2付款憑證應(yīng)妥善保管，作為本合同的附件。4.3付款時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在評估結(jié)果確定后_______個(gè)工作日內(nèi)支付評估費(fèi)用。第五條評估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容5.1.1評估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。5.1.2評估報(bào)告應(yīng)附有必要的圖片、圖紙等附件。5.2報(bào)告格式5.2.1評估報(bào)告應(yīng)按照乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)格式編寫。5.2.2評估報(bào)告應(yīng)由乙方加蓋公章和評估師簽名。5.3報(bào)告提交5.3.1乙方應(yīng)在評估完成后_______個(gè)工作日內(nèi)將評估報(bào)告提交給甲方。第六條轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.1.1丙方購買房產(chǎn)的價(jià)格為評估價(jià)值的_______%，即_______元。6.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為_______%。6.2轉(zhuǎn)讓方式6.2.1轉(zhuǎn)讓方式為_______（如：買賣合同）。6.2.2轉(zhuǎn)讓方式的具體條款由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.3.1丙方應(yīng)在評估結(jié)果確定后_______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.3.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格后_______個(gè)工作日內(nèi)與丙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第七條轉(zhuǎn)讓流程7.1轉(zhuǎn)讓申請7.1.1丙方應(yīng)在評估結(jié)果確定后向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請。7.1.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后_______個(gè)工作日內(nèi)予以審核。7.2轉(zhuǎn)讓審核7.2.1甲方在審核過程中，有權(quán)要求丙方提供相關(guān)證明材料。7.2.2甲方應(yīng)在收到丙方提供的材料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核。7.3轉(zhuǎn)讓登記7.3.1甲方與丙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.3.2登記手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第八條權(quán)屬變更8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2甲方應(yīng)配合丙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2權(quán)屬登記8.2.1丙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方提供必要的證明文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。8.3權(quán)屬證書8.3.1房產(chǎn)權(quán)屬登記完成后，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)向丙方頒發(fā)新的房產(chǎn)所有權(quán)證書。第九條交付與接收9.1房產(chǎn)交付9.1.1甲方應(yīng)在丙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給丙方。9.1.2交付時(shí)應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，無任何損壞或缺陷。9.2交付條件9.2.1丙方應(yīng)在交付前支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。9.2.2交付時(shí)應(yīng)由甲乙雙方及丙方共同到場，進(jìn)行交付確認(rèn)。9.3接收確認(rèn)9.3.1丙方應(yīng)在交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)出書面接收確認(rèn)。9.3.2接收確認(rèn)應(yīng)包括房產(chǎn)狀況、附屬設(shè)施狀況等。第十條付款方式10.1付款時(shí)間10.1.1丙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格，金額為_______元。10.1.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在房產(chǎn)交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。10.2付款方式10.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.2.2丙方應(yīng)將付款憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。10.3付款憑證10.3.1丙方應(yīng)在付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按時(shí)辦理權(quán)屬變更登記等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額為_______元，或根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。11.3違約處理11.3.1一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。11.3.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同變更14.2.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同終止14.4.1本合同履行完畢或解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同中，除甲方、乙方、丙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同約定的事項(xiàng)，提高交易效率，確保交易的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的條件2.2.1甲方、乙方、丙方任何一方均有權(quán)邀請第三方介入本合同。2.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方、丙方書面同意。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，忠實(shí)履行其職責(zé)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同各方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方、丙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方、丙方支付其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的類型4.1.1第三方介入的類型包括但不限于：中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢等。4.2第三方介入的流程4.2.1第三方介入前，甲乙雙方、丙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。4.2.2第三方介入后，甲乙雙方、丙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方、丙方在書面協(xié)議中約定。5.1.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1職責(zé)劃分6.1.1甲方、乙方、丙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不得干預(yù)。6.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方、丙方的合法權(quán)益。6.2權(quán)利劃分6.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等。6.2.2第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方、丙方的合法權(quán)益。6.3利益劃分6.3.1第三方提供的服務(wù)的收益，歸第三方所有。6.3.2第三方不得以任何形式侵占甲乙雙方、丙方的利益。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方的退出條件7.1.1第三方在完成合同約定的服務(wù)后，有權(quán)退出本合同。7.1.2如第三方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法、違規(guī)行為，有權(quán)立即退出。7.2第三方的退出流程7.2.1第三方退出前，應(yīng)書面通知甲乙雙方、丙方。7.2.2第三方退出后，甲乙雙方、丙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的合同變更8.1合同變更的提出8.1.1第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)由第三方提出書面變更申請。8.2