2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃方信息1.2租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3租賃方聯(lián)系電話及地址1.4房屋出租方信息1.5出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.6出租方聯(lián)系電話及地址2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5租賃期限2.6租金及支付方式3.租金支付方式及時(shí)間3.1租金總額3.2首付金額及支付時(shí)間3.3保證金金額及支付時(shí)間3.4每月租金金額及支付時(shí)間3.5逾期支付租金的處理4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用范圍4.2房屋設(shè)施設(shè)備使用責(zé)任4.3房屋維護(hù)責(zé)任4.4房屋修繕及維修費(fèi)用5.房屋租賃合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止的程序5.4解除或終止合同后的處理6.社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議6.1合作內(nèi)容6.2合作期限6.3合作費(fèi)用及支付方式6.4合作雙方的義務(wù)6.5合作成果及收益分配7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3合作方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1房屋租賃房屋清單11.2房屋租賃合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2合同變更12.3合同解除及終止12.4合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽名14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃方信息1.1.1房屋租賃方名稱：個(gè)體工商戶1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4地址：市區(qū)街道號(hào)1.2租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1姓名：1.2.2聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.3地址：市區(qū)街道號(hào)1.3租賃方聯(lián)系電話及地址1.3.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.4房屋出租方信息1.4.1房屋出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.4.3聯(lián)系電話：137xxxx56781.4.4地址：市區(qū)街道號(hào)1.5出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.5.1姓名：趙六1.5.2聯(lián)系電話：136xxxx56781.5.3地址：市區(qū)街道號(hào)1.6出租方聯(lián)系電話及地址1.6.1聯(lián)系電話：137xxxx56781.6.2地址：市區(qū)街道號(hào)2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：個(gè)體經(jīng)營(yíng)2.5租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.6租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每月底前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.租金支付方式及時(shí)間3.1租金總額：人民幣120,000元3.2首付金額及支付時(shí)間：人民幣30,000元，合同簽訂之日支付3.3保證金金額及支付時(shí)間：人民幣10,000元，合同簽訂之日支付3.4每月租金金額及支付時(shí)間：人民幣10,000元，每月底前支付3.5逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用范圍：僅限于個(gè)體經(jīng)營(yíng)使用，不得用于居住或非法用途。4.2房屋設(shè)施設(shè)備使用責(zé)任：租賃方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。4.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.4房屋修繕及維修費(fèi)用：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.房屋租賃合同解除及終止5.1合同解除條件：出租方或租賃方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。5.3合同解除及終止的程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.4解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備。6.社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議6.1合作內(nèi)容：租賃方同意配合社區(qū)提供相關(guān)服務(wù)，如環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查等。6.2合作期限：與房屋租賃期限一致。6.3合作費(fèi)用及支付方式：免費(fèi)提供相關(guān)服務(wù)。6.4合作雙方的義務(wù)：租賃方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，出租方應(yīng)支持租賃方的正常經(jīng)營(yíng)。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)7.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.法律適用及管轄8.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)行政部門進(jìn)行備案。10.合同附件10.1房屋租賃房屋清單10.1.1房屋租賃房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。10.1.2房屋租賃房屋清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。10.2房屋租賃合同附件10.2.1房屋租賃合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施設(shè)備清單、租金支付計(jì)劃等。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)個(gè)人隱私保護(hù)的法律、法規(guī)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。11.2合同變更：合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，否則無(wú)效。11.3合同解除及終止：除合同約定的解除和終止條件外，任何一方不得單方面解除或終止合同。11.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)12.3簽署人簽名：出租方（蓋章）：____出租方代表簽名：____租賃方（蓋章）：____租賃方代表簽名：____13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。14.特別約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、維修服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)限。16.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的賠償限額；17.1.2第三方違反合同約定，給甲、乙雙方造成損失的賠償限額；17.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)甲、乙雙方損失的賠償限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行相應(yīng)義務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)活動(dòng)合法合規(guī)；18.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；19.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；19.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。19.3第三方與甲、乙雙方共同的責(zé)任劃分：19.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失；19.3.2甲、乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無(wú)法履行合同約定；20.1.2第三方違反法律法規(guī)；20.1.3第三方存在重大違約行為。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1甲、乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，完成剩余工作；21.第三方介入的費(fèi)用結(jié)算21.1第三方介入的費(fèi)用結(jié)算：甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，按月或按項(xiàng)目結(jié)算第三方介入費(fèi)用。21.2第三方介入費(fèi)用的支付：21.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)按約定的支付方式支付；21.2.2第三方介入費(fèi)用的支付期限應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：甲、乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃房屋清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此清單為房屋租賃合同的有效組成部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋租賃的基本情況、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此合同為雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果填寫。3.社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合作內(nèi)容、合作期限、合作費(fèi)用、合作雙方的義務(wù)、合作成果及收益分配等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此協(xié)議為社區(qū)服務(wù)合作的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)共同遵守。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)限、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此合同為第三方介入的具體約定，雙方應(yīng)與第三方簽訂。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款人信息等。附件說(shuō)明：此憑證為支付費(fèi)用的證明，雙方應(yīng)妥善保管。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括違約時(shí)間、違約金額、支付方式、收款人信息等。附件說(shuō)明：此憑證為支付違約金的證明，雙方應(yīng)妥善保管。詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工作內(nèi)容、工作成果、費(fèi)用明細(xì)、結(jié)算結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按逾期金額的1%計(jì)算，每日累計(jì)。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若第三方未按時(shí)完成維修工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)提供房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金。4.甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。示例：若乙方損壞房屋設(shè)施，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明1.2房屋租賃權(quán)證明1.3個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照1.4社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用范圍5.1房屋用途5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.房屋交接8.1交接時(shí)間8.2交接內(nèi)容8.3交接方式9.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容9.1服務(wù)項(xiàng)目9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)費(fèi)用10.社區(qū)服務(wù)協(xié)議履行10.1履行期限10.2履行方式10.3履行責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明1.1.1出租方為房屋所有權(quán)人，應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證書。1.1.2出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。1.2房屋租賃權(quán)證明1.2.1出租方擁有房屋的合法租賃權(quán)，應(yīng)提供有效的租賃權(quán)證明。1.2.2出租方保證房屋租賃權(quán)合法，無(wú)任何糾紛。1.3個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照1.3.1承租方為個(gè)體工商戶，應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。1.3.2承租方保證營(yíng)業(yè)執(zhí)照合法，無(wú)任何違法行為。1.4社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議1.4.1雙方就社區(qū)服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議，應(yīng)提供有效的社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議。1.4.2社區(qū)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體地址為_(kāi)________。2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為_(kāi)______層_______室_______廳_______衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)配備_______等基本設(shè)施。2.5房屋裝修情況2.5.1房屋裝修為_(kāi)______裝修，裝修時(shí)間為_(kāi)______。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租。3.3租賃期限調(diào)整3.3.1如遇不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月。4.2租金支付方式4.2.1租金每月支付一次，于每月_______日前支付。4.3逾期支付處理4.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。5.房屋使用范圍5.1房屋用途5.1.1房屋僅用于_______用途。5.2使用限制5.2.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。5.3違約責(zé)任5.3.1如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.房屋維護(hù)及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1房屋在租賃期間的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)保持房屋整潔，負(fù)責(zé)日常清潔工作。6.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.房屋交接8.1交接時(shí)間8.1.1房屋交接時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日_______時(shí)。8.2交接內(nèi)容8.2.1交接內(nèi)容包括房屋本身、附屬設(shè)施、鑰匙等。8.2.2交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施，確認(rèn)完好無(wú)損。8.3交接方式8.3.1房屋交接采用書面形式，由雙方簽字確認(rèn)。9.社區(qū)服務(wù)內(nèi)容9.1服務(wù)項(xiàng)目9.1.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。9.3服務(wù)費(fèi)用9.3.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容按月計(jì)收。10.社區(qū)服務(wù)協(xié)議履行10.1履行期限10.1.1社區(qū)服務(wù)協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。10.2履行方式10.2.1社區(qū)服務(wù)協(xié)議由社區(qū)服務(wù)中心負(fù)責(zé)履行。10.3履行責(zé)任10.3.1社區(qū)服務(wù)中心應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。11.3違約賠償11.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)違約行為致使合同無(wú)法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及社區(qū)服務(wù)協(xié)議的終止手續(xù)。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、社區(qū)服務(wù)協(xié)議等。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同修改14.4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形a)房屋租賃合同的簽訂、履行、變更或解除；b)社區(qū)服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、變更或解除；c)雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任。15.5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；b)第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料，進(jìn)行必要的調(diào)查；c)第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的行為提出建議，但無(wú)權(quán)代替合同雙方作出決策。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供房屋及社區(qū)服務(wù)協(xié)議相關(guān)資料時(shí)，應(yīng)確保資料的真實(shí)性和完整性。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋及社區(qū)服務(wù)協(xié)議的監(jiān)督、檢查和評(píng)估。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方提供相關(guān)資料，并配合第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的合理建議，并在必要時(shí)對(duì)自身行為進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，最高不超過(guò)_______元。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任追溯17.3.1第三方在介入過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，合同雙方有權(quán)追溯其責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2合同解除；18.1.3雙方協(xié)商一致；18.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成職責(zé)。18.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明出租方擁有房屋的所有權(quán)。2.房屋租賃權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋租賃權(quán)證明的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明出租方擁有房屋的合法租賃權(quán)。3.個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明承租方具備合法的個(gè)體工商戶身份。4.社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議要求：提供社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：用于詳細(xì)說(shuō)明雙方就社區(qū)服務(wù)事宜達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。5.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、裝修情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋交接時(shí)的具體內(nèi)容和狀態(tài)。6.房屋交接確認(rèn)書要求：在房屋交接時(shí)，雙方共同簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況。說(shuō)明：用于證明房屋交接的完成和雙方對(duì)房屋狀況的認(rèn)可。7.付款憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明租金的支付情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.社區(qū)服務(wù)協(xié)議違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：社區(qū)服務(wù)中心未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)服務(wù)中心應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因無(wú)法經(jīng)營(yíng)造成的損失。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶房屋租賃合同及社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3社區(qū)服務(wù)提供方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件3.租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋接收條件3.3違約責(zé)任4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋設(shè)施設(shè)備管理5.社區(qū)服務(wù)合作內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.社區(qū)服務(wù)合作期限6.1合作期限6.2合作期限的延長(zhǎng)6.3合作期限的終止7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3社區(qū)服務(wù)提供方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3住所地：_________________________1.1.4聯(lián)系方式：_______________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3住所地：_________________________1.2.4聯(lián)系方式：_______________________1.3社區(qū)服務(wù)提供方基本信息1.3.1名稱：_________________________1.3.2法定代表人：_____________________1.3.3住所地：_________________________1.3.4聯(lián)系方式：_______________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1地址：_________________________2.1.2面積：_________________________平方米2.2房屋用途2.2.1主要用途：_____________________2.2.2允許用途：_____________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：__________________2.3.2租賃終止日期：__________________2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：_____________________2.4.2支付方式：_____________________2.4.3支付日期：_____________________2.5押金及退還條件2.5.1押金金額：_____________________2.5.2退還條件：_____________________2.5.3退還日期：_____________________3.房屋租賃的交付與接收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1交付時(shí)間：_____________________3.2房屋接收條件3.2.1房屋應(yīng)具備的基本條件：_____________________3.2.2房屋應(yīng)提供的附屬設(shè)施：_____________________3.3違約責(zé)任3.3.1租賃方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：_____________________3.3.2承租方未按約定接收房屋的違約責(zé)任：_____________________4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1房屋使用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：_____________________4.1.2房屋使用應(yīng)符合租賃合同的約定：_____________________4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全：_____________________4.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)：_____________________4.3房屋設(shè)施設(shè)備管理4.3.1房屋設(shè)施設(shè)備的使用維護(hù)責(zé)任：_____________________5.社區(qū)服務(wù)合作內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容5.1.1服務(wù)項(xiàng)目：_____________________5.1.2服務(wù)內(nèi)容：_____________________5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.2.2服務(wù)要求：_____________________5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3.1服務(wù)費(fèi)用：_____________________5.3.2支付方式：_____________________6.社區(qū)服務(wù)合作期限6.1合作期限6.1.1合作期限：_____________________6.2合作期限的延長(zhǎng)6.2.1延長(zhǎng)條件：_____________________6.2.2延長(zhǎng)程序：_____________________6.3合作期限的終止6.3.1終止條件：_____________________6.3.2終止程序：_____________________7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：_____________________7.1.2未履行房屋維護(hù)責(zé)任的違約責(zé)任：_____________________7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：_____________________7.2.2未按約定使用房屋的違約責(zé)任：_____________________7.3社區(qū)服務(wù)提供方違約責(zé)任7.3.1未按時(shí)提供服務(wù)或提供不合格服務(wù)的違約責(zé)任：_____________________7.3.2未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任：_____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)及解決方案；8.2.2收到書面通知的一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)給予答復(fù)。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同已按約定完成備案。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約；9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序10.1.1任何一方提出修改合同的建議，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.1.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署修改協(xié)議，作為合同附件。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.1.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單11.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.2社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議附件11.2.1社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2.2社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________________________。12.3簽署人員12.3.1租賃方代表：_____________________12.3.2承租方代表：_____________________12.3.3社區(qū)服務(wù)提供方代表：_____________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同應(yīng)向_________________________備案。13.2備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽署之日起30日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案；13.2.2備案時(shí)應(yīng)提交合同原件及復(fù)印件。13.3備案材料13.3.1合同原件13.3.2雙方有效身份證明復(fù)印件13.3.3其他備案機(jī)關(guān)要求提供的材料14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1任何一方送達(dá)的書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；14.1.2送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2.3發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在第一時(shí)間通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同總金額的10%；16.2.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整責(zé)任限額，但需書面通知對(duì)方。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；17.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人；18.2