2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押信用風(fēng)險(xiǎn)控制合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押信用風(fēng)險(xiǎn)控制合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述及權(quán)利限制2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)利限制3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估方法及程序3.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類及范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：（此處填寫抵押人姓名或名稱）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（此處填寫抵押人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）住所地/經(jīng)營場(chǎng)所：（此處填寫抵押人住所地或經(jīng)營場(chǎng)所地址）聯(lián)系電話：（此處填寫抵押人聯(lián)系電話）1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名/名稱：（此處填寫抵押權(quán)人姓名或名稱）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（此處填寫抵押權(quán)人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）住所地/經(jīng)營場(chǎng)所：（此處填寫抵押權(quán)人住所地或經(jīng)營場(chǎng)所地址）聯(lián)系電話：（此處填寫抵押權(quán)人聯(lián)系電話）1.3抵押物基本信息抵押物名稱：（此處填寫抵押物名稱）抵押物地址：（此處填寫抵押物地址）抵押物類型：（此處填寫抵押物類型，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：（此處填寫抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)）2.抵押物描述及權(quán)利限制2.1抵押物描述抵押物為位于（此處填寫抵押物地址）的（此處填寫抵押物類型），房屋所有權(quán)證編號(hào)為（此處填寫房屋所有權(quán)證編號(hào)）。2.2抵押物權(quán)利限制抵押物不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等任何形式的處分，不得改變其用途或結(jié)構(gòu)。3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的（此處填寫評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行。3.2評(píng)估方法及程序評(píng)估機(jī)構(gòu)將根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)，采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等方法對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。3.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（此處填寫評(píng)估價(jià)值）元，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣（此處填寫貸款金額）元。4.2貸款期限抵押貸款期限為自合同生效之日起（此處填寫貸款期限，如一年、兩年等）。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式抵押貸款利息按年利率（此處填寫年利率）計(jì)算，按月支付。5.2費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（此處列出所有費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）6.還款方式及期限6.1還款方式抵押貸款采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（此處列出具體的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等）6.2還款期限抵押貸款還款期限為自合同生效之日起至（此處填寫還款期限，如五年、十年等）。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。7.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（此處列出抵押物保管費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)）8.抵押物處置8.1抵押物處置條件抵押貸款逾期未償還；抵押人違反合同約定，損害抵押權(quán)人權(quán)益；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押物處置程序抵押權(quán)人發(fā)出處置通知；抵押人有權(quán)在通知發(fā)出后一定期限內(nèi)提出異議；如抵押人無異議或異議被駁回，抵押權(quán)人可依法進(jìn)行處置；處置所得款項(xiàng)用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分退還抵押人。9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類及范圍抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)種類包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)范圍覆蓋抵押物的全部價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押權(quán)人支付，抵押人應(yīng)協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.合同變更與解除10.1合同變更在合同有效期內(nèi)，任何一方需變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同解除抵押人嚴(yán)重違約；抵押權(quán)人嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任支付違約金；賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任支付違約金；賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（此處填寫仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件抵押貸款全部償還；抵押物處置完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同附件抵押物權(quán)屬證明文件；抵押物評(píng)估報(bào)告；還款計(jì)劃表；其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助性服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形抵押物評(píng)估；法律咨詢；抵押貸款擔(dān)保；房產(chǎn)交易中介；其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)，其責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)慣例確定，具體如下：評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值誤差在合理范圍內(nèi)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；律師事務(wù)所：提供法律咨詢服務(wù)的，不承擔(dān)因咨詢意見導(dǎo)致的具體損失賠償責(zé)任；擔(dān)保公司：根據(jù)擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；中介機(jī)構(gòu)：促成交易成功的，按中介合同約定收取傭金，不承擔(dān)交易失敗的責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與被服務(wù)方，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.3與甲乙雙方的劃分第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的爭議解決，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的約定甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的情形、第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、第三方介入的程序及第三方責(zé)任的承擔(dān)。19.2第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；雙方簽訂第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；第三方按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)；服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。20.第三方介入合同的簽訂20.1合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的第三方服務(wù)合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。20.2合同備案第三方服務(wù)合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同復(fù)印件備案，以便后續(xù)查閱和監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明抵押物的所有權(quán)。說明：此文件用于證明抵押物的合法性和抵押權(quán)人的權(quán)利。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說明：此報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款期限、每月還款金額、還款日期等信息。說明：此表格用于明確還款計(jì)劃，確保貸款按時(shí)償還。4.保險(xiǎn)合同要求：提供有效的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：此合同用于確保抵押物在貸款期間得到充分保障。5.第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此合同用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：任何對(duì)合同條款的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確雙方對(duì)合同變更的共識(shí)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，如仲裁或訴訟。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息及違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款或未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)提供貸款，導(dǎo)致抵押人遭受損失，應(yīng)賠償損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償損失金額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押信用風(fēng)險(xiǎn)控制合同樣本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)定條件3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)效力4.抵押物價(jià)值變動(dòng)4.1價(jià)值評(píng)估方法4.2價(jià)值變動(dòng)處理4.3價(jià)值評(píng)估周期5.信用風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警5.3信用風(fēng)險(xiǎn)處置6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款6.2信息披露6.3抵押物維護(hù)7.借款人權(quán)利6.1享有房產(chǎn)使用權(quán)利6.2享有房產(chǎn)增值收益6.3享有合同解除權(quán)8.信貸機(jī)構(gòu)權(quán)利8.1享有抵押權(quán)8.2享有優(yōu)先受償權(quán)8.3享有合同解除權(quán)9.信貸機(jī)構(gòu)義務(wù)9.1提供貸款9.2保障借款人合法權(quán)益9.3實(shí)施信用風(fēng)險(xiǎn)控制10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2信貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的貸款權(quán)益，同時(shí)確保甲方房產(chǎn)的安全，共同防范和控制個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在乙方處申請(qǐng)的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，包括但不限于貸款的發(fā)放、使用、償還及抵押物的設(shè)定、變更和解除等事宜。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)人、面積、用途、建成年代等。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值甲方同意乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值作為設(shè)定抵押權(quán)的依據(jù)。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)定條件甲方同意以其房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依照法律和本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)依法設(shè)立。3.3抵押權(quán)效力抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.抵押物價(jià)值變動(dòng)4.1價(jià)值評(píng)估方法乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、房產(chǎn)狀況等因素，采用合理的評(píng)估方法對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.2價(jià)值變動(dòng)處理如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方提供新的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，并調(diào)整抵押額度。4.3價(jià)值評(píng)估周期乙方每年至少對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行一次評(píng)估。5.信用風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)建立信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系，對(duì)甲方進(jìn)行信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.2信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警乙方應(yīng)密切關(guān)注甲方的信用狀況，一旦發(fā)現(xiàn)信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。5.3信用風(fēng)險(xiǎn)處置乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施，以控制信用風(fēng)險(xiǎn)。6.借款人義務(wù)6.1按時(shí)還款甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2信息披露甲方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方披露與貸款相關(guān)的所有信息。6.3抵押物維護(hù)甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。7.借款人權(quán)利7.1享有房產(chǎn)使用權(quán)利在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)繼續(xù)使用抵押房產(chǎn)。7.2享有房產(chǎn)增值收益在貸款期限內(nèi)，甲方享有抵押房產(chǎn)的增值收益。7.3享有合同解除權(quán)在符合合同約定的情況下，甲方有權(quán)解除本合同。8.信貸機(jī)構(gòu)權(quán)利8.1享有抵押權(quán)乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以清償債務(wù)。8.2享有優(yōu)先受償權(quán)乙方在抵押物處置所得中，享有優(yōu)先于無擔(dān)保債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。8.3享有合同解除權(quán)如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。9.信貸機(jī)構(gòu)義務(wù)9.1提供貸款乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額地向甲方提供貸款。9.2保障借款人合法權(quán)益乙方應(yīng)采取必要措施，保障甲方在貸款使用過程中的合法權(quán)益。9.3實(shí)施信用風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)建立健全信用風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)貸款進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控和評(píng)估。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任甲方如未按期償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2信貸機(jī)構(gòu)違約責(zé)任乙方如未按期提供貸款或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3第三方違約責(zé)任如合同涉及第三方責(zé)任，相關(guān)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同可因甲乙雙方協(xié)商一致、甲方嚴(yán)重違約、不可抗力等因素解除。11.2合同終止條件合同到期、甲方全部償還貸款本息、合同解除等情況下，合同終止。11.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。11.4合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。13.合同生效與修改13.1合同生效條件合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序修改合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)登記證明等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的《2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押信用風(fēng)險(xiǎn)控制合同》中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過程中的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入原因第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行、降低信用風(fēng)險(xiǎn)以及提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額及市場(chǎng)慣例等因素確定。4.第三方責(zé)任界定4.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務(wù)、未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容等。4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中發(fā)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行合同。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成合同履行。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作者關(guān)系，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)。6.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)分配。7.第三方介入程序7.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。7.2第三方介入審批第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后，按照合同約定進(jìn)行審批，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。7.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。8.第三方介入后的合同修改8.1修改內(nèi)容第三方介入后的合同修改應(yīng)包括但不限于第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。8.2修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同原有爭議解決方式一致。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與合同原有爭議解決機(jī)構(gòu)一致。10.第三方介入后的合同終止10.1終止條件第三方介入后的合同終止條件與合同原有終止條件一致。10.2終止程序第三方介入后的合同終止程序與合同原有終止程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明