2024版廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)：租賃廠房附屬設(shè)施使用規(guī)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)：租賃廠房附屬設(shè)施使用規(guī)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1廠房基本情況3.2附屬設(shè)施清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用及支付6.租賃廠房附屬設(shè)施使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用權(quán)限6.3使用責(zé)任6.4維護(hù)保養(yǎng)6.5限制條款7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.租賃廠房附屬設(shè)施的管理8.1管理機(jī)構(gòu)8.2管理制度8.3違規(guī)處理9.租賃廠房附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任9.2維修保養(yǎng)費(fèi)用9.3維修保養(yǎng)程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指出租方，即甲方。1.1.2“承租方”指承租方，即乙方。1.1.3“租賃廠房”指甲方擁有的位于[具體地址]的廠房。1.1.4“附屬設(shè)施”指租賃廠房內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施及附屬建筑物。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的甲方將租賃廠房出租給乙方的期限。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2合同用語解釋1.2.1“本合同”指本租賃廠房附屬設(shè)施使用規(guī)則。1.2.2“通知”指甲方或乙方以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]2.2承租方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]3.租賃標(biāo)的物3.1廠房基本情況租賃廠房位于[具體地址]，占地面積為[面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]。3.2附屬設(shè)施清單[此處應(yīng)詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施，包括但不限于：設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等]4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3其他費(fèi)用及支付[此處列出所有其他費(fèi)用及支付方式]6.租賃廠房附屬設(shè)施使用規(guī)則6.1使用范圍乙方僅限于在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行[具體用途]。6.2使用權(quán)限乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃廠房及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。6.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對租賃廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)使用過程中的所有責(zé)任。6.4維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照租賃廠房及附屬設(shè)施的使用說明進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.5限制條款[此處列出所有使用限制條款]7.租賃保證金7.1保證金金額本合同約定的保證金為人民幣[保證金金額]元。7.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)一次性繳納保證金。7.3保證金退還條件[此處列出保證金退還的具體條件]8.租賃廠房附屬設(shè)施的管理8.1管理機(jī)構(gòu)租賃廠房及附屬設(shè)施的管理由甲方指定的管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。8.2管理制度甲方應(yīng)制定租賃廠房及附屬設(shè)施的管理制度，并向乙方提供必要的指導(dǎo)。8.3違規(guī)處理若乙方違反租賃廠房及附屬設(shè)施的使用規(guī)則，甲方有權(quán)根據(jù)違規(guī)程度采取相應(yīng)的處理措施，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。9.租賃廠房附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任租賃廠房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)操作導(dǎo)致的損壞除外。9.2維修保養(yǎng)費(fèi)用因乙方不當(dāng)操作導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3維修保養(yǎng)程序乙方發(fā)現(xiàn)租賃廠房及附屬設(shè)施需要維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形本合同中任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決租賃關(guān)系及合同履行問題。12.合同變更與解除12.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方要求后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3變更與解除程序合同變更或解除，需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。14.其他約定14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃廠房附屬設(shè)施使用過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；驁?zhí)行特定職責(zé)的獨(dú)立實(shí)體。（1）租賃雙方的自然人代表或代理人；（2）租賃雙方的企業(yè)法人代表或代理人；（3）租賃雙方的法律顧問或會計(jì)顧問；（4）租賃雙方的其他直接關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。2.2第三方的引入應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則。3.第三方的責(zé)權(quán)利（1）按照租賃雙方的約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；（3）保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。（1）根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，獲得必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的獨(dú)立判斷權(quán)。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，并在引入第三方前書面通知對方。5.3若第三方在履行職責(zé)過程中造成租賃雙方損失，且超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由租賃雙方自行承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）保密條款；（4）爭議解決方式。6.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方通知對方，并獲得對方的書面同意。7.第三方的退出7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知租賃雙方，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。7.2第三方退出后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約，給租賃雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.第三方的變更10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)租賃雙方書面同意。10.2第三方變更后，租賃雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、保密條款、爭議解決方式等。4.租賃廠房附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃廠房內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施及附屬建筑物，包括名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。5.租賃廠房附屬設(shè)施使用規(guī)則要求：明確租賃廠房及附屬設(shè)施的使用范圍、權(quán)限、責(zé)任、維護(hù)保養(yǎng)及限制條款。6.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行憑證，證明乙方已按照合同約定繳納保證金。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的條款。9.第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額的相關(guān)證明文件，以證明第三方已承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修保養(yǎng)記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施；（3）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）違反保密義務(wù)；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金；（2）未按約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及賠償責(zé)任；（3）未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用；（4）違反保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：（1）若乙方未按約定支付租金，逾期7天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及每日千分之五的滯納金；（2）若乙方在使用過程中造成租賃廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任；（3）若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)：租賃廠房附屬設(shè)施使用規(guī)則1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃廠房信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃廠房附屬設(shè)施清單2.1基礎(chǔ)設(shè)施2.2電氣設(shè)施2.3水暖設(shè)施2.4通訊設(shè)施2.5環(huán)保設(shè)施3.附屬設(shè)施使用規(guī)則3.1使用范圍3.2使用時(shí)間3.3使用注意事項(xiàng)3.4維護(hù)責(zé)任3.5違約責(zé)任4.租賃廠房附屬設(shè)施管理4.1管理職責(zé)4.2維護(hù)保養(yǎng)4.3故障處理4.4檢查與驗(yàn)收5.租賃廠房附屬設(shè)施費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用調(diào)整6.租賃廠房附屬設(shè)施損壞賠償6.1損壞認(rèn)定6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償程序7.租賃廠房附屬設(shè)施變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.租賃廠房附屬設(shè)施移交8.1移交條件8.2移交程序8.3移交驗(yàn)收9.租賃廠房附屬設(shè)施使用爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議處理機(jī)構(gòu)9.3爭議處理程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議處理機(jī)構(gòu)13.3爭議處理程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，地址1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，地址1.2租賃廠房信息1.2.1廠房地址：具體位置1.2.2廠房面積：平方米1.2.3廠房結(jié)構(gòu)：鋼架結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等1.2.4廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：元/月1.4.2支付方式：按月支付、按季度支付等1.4.3支付日期：每月/每季度一天1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：元1.5.2退還條件：合同期滿或提前解除合同后，無違約行為1.5.3退還日期：合同期滿或提前解除合同后，租期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)2.租賃廠房附屬設(shè)施清單2.1基礎(chǔ)設(shè)施2.1.1路面：硬化路面、排水設(shè)施等2.1.2圍墻：圍欄、門衛(wèi)等2.2電氣設(shè)施2.2.1變壓器：容量、電壓等2.2.2配電箱：數(shù)量、位置等2.2.3電力線路：類型、長度等2.3水暖設(shè)施2.3.1給水：水質(zhì)、水量等2.3.2排水：排水系統(tǒng)、污水處理等2.3.3供暖：供暖方式、供暖時(shí)間等2.4通訊設(shè)施2.4.1電話：數(shù)量、位置等2.4.2互聯(lián)網(wǎng)：接入方式、帶寬等2.5環(huán)保設(shè)施2.5.1廢氣處理：處理方式、處理效率等2.5.2廢水處理：處理方式、處理效率等2.5.3噪音控制：控制措施、達(dá)標(biāo)要求等3.附屬設(shè)施使用規(guī)則3.1使用范圍3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施：僅供租賃廠房使用3.1.2電氣設(shè)施：僅供租賃廠房內(nèi)部使用3.1.3水暖設(shè)施：僅供租賃廠房內(nèi)部使用3.1.4通訊設(shè)施：僅供租賃廠房內(nèi)部使用3.1.5環(huán)保設(shè)施：符合國家環(huán)保要求，不得超標(biāo)排放3.2使用時(shí)間3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：24小時(shí)全天候使用3.2.2電氣設(shè)施：根據(jù)租賃廠房生產(chǎn)需求使用3.2.3水暖設(shè)施：根據(jù)租賃廠房生產(chǎn)需求使用3.2.4通訊設(shè)施：根據(jù)租賃廠房生產(chǎn)需求使用3.2.5環(huán)保設(shè)施：按照國家環(huán)保要求執(zhí)行3.3使用注意事項(xiàng)3.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：不得擅自拆除、改建3.3.2電氣設(shè)施：不得擅自改動、私拉亂接3.3.3水暖設(shè)施：不得擅自改動、私接管道3.3.4通訊設(shè)施：不得擅自改動、私接線路3.3.5環(huán)保設(shè)施：不得擅自改動、降低環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.4維護(hù)責(zé)任3.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)3.4.2電氣設(shè)施：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)3.4.3水暖設(shè)施：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)3.4.4通訊設(shè)施：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)3.4.5環(huán)保設(shè)施：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)3.5違約責(zé)任3.5.1承租方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或安全隱患，承擔(dān)全部賠償責(zé)任3.5.2承租方違反使用規(guī)則，造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，承擔(dān)全部賠償責(zé)任8.租賃廠房附屬設(shè)施管理8.1管理職責(zé)8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃廠房附屬設(shè)施的管理和維護(hù)8.1.2出租方應(yīng)確保附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用8.1.3出租方應(yīng)定期對附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)8.2維護(hù)保養(yǎng)8.2.1出租方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)8.2.2維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并保存?zhèn)洳?.3故障處理8.3.1出租方應(yīng)在接到故障報(bào)告后及時(shí)處理8.3.2故障處理期間，應(yīng)采取必要措施確保生產(chǎn)安全8.3.3故障處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.4檢查與驗(yàn)收8.4.1出租方應(yīng)定期對附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，檢查記錄應(yīng)保存?zhèn)洳?.4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可退還押金9.租賃廠房附屬設(shè)施費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成9.1.1水電費(fèi)：按照國家規(guī)定和當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算9.1.2物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)租賃廠房的實(shí)際情況和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算9.1.3其他相關(guān)費(fèi)用：如環(huán)保費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等9.2費(fèi)用支付9.2.1費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同9.2.2費(fèi)用支付日期：與租金支付日期相同9.3費(fèi)用調(diào)整9.3.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)：國家政策調(diào)整、市場變化等9.3.2費(fèi)用調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整10.租賃廠房附屬設(shè)施損壞賠償10.1損壞認(rèn)定10.1.1損壞認(rèn)定由出租方負(fù)責(zé)10.1.2損壞認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，公平合理10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1損壞程度與賠償金額成正比10.2.2賠償金額包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等10.3賠償程序10.3.1承租方應(yīng)立即通知出租方10.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理10.3.3賠償費(fèi)用由責(zé)任方支付11.租賃廠房附屬設(shè)施變更11.1變更原因11.1.1因生產(chǎn)需要或政策調(diào)整等原因11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽訂變更協(xié)議11.2.3變更后的附屬設(shè)施應(yīng)滿足安全生產(chǎn)要求11.3變更費(fèi)用11.3.1變更費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)12.租賃廠房附屬設(shè)施移交12.1移交條件12.1.1租賃期滿或提前解除合同12.1.2租賃廠房附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)修復(fù)12.2移交程序12.2.1雙方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收12.2.2簽訂移交清單12.2.3出租方退還押金12.3移交驗(yàn)收12.3.1驗(yàn)收內(nèi)容包括設(shè)施狀態(tài)、功能等12.3.2驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行移交13.租賃廠房附屬設(shè)施使用爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商13.1.2請求仲裁13.1.3訴訟13.2爭議處理機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會13.2.2人民法院13.3爭議處理程序13.3.1協(xié)商：雙方在合理期限內(nèi)協(xié)商解決13.3.2仲裁：提交仲裁委員會仲裁13.3.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2通知送達(dá)：以書面形式送達(dá)或約定其他送達(dá)方式14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方14.4合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等各個(gè)環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。16.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。16.2第三方介入條件：16.2.1第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.2第三方介入不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。16.2.3第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取合理的費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2超過責(zé)任限額的處理：18.2.1超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.2.2第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)涉及甲乙雙方共同責(zé)任時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定共同責(zé)任的具體劃分方式。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。20.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽訂，并明確新的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：20.2.1.1第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)。20.2.1.2第三方違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。20.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、真實(shí)，并加蓋甲方和乙方公章。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.租賃廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明出租方對租賃廠房的產(chǎn)權(quán)。3.租賃廠房附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃廠房的附屬設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為租賃雙方確認(rèn)附屬設(shè)施現(xiàn)狀的依據(jù)。4.租賃廠房附屬設(shè)施使用規(guī)則要求：明確附屬設(shè)施的使用范圍、時(shí)間、注意事項(xiàng)等。說明：規(guī)范租賃雙方對附屬設(shè)施的使用。5.租金支付憑證要求：注明支付金額、支付日期、支付方式等。說明：作為租金支付的證據(jù)。6.押金收據(jù)要求：注明押金金額、收取日期等。說明：作為押金收取的憑證。7.附屬設(shè)施使用費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式等。說明：作為計(jì)算和支付附屬設(shè)施使用費(fèi)用的依據(jù)。8.附屬設(shè)施損壞賠償清單要求：詳細(xì)列出損壞情況、賠償金額等。說明：作為附屬設(shè)施損壞賠償?shù)囊罁?jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。說明：規(guī)范第三方介入的行為。10.租賃期滿或解除合同后的移交清單要求：詳細(xì)列出移交的附屬設(shè)施、狀態(tài)等。說明：作為租賃期滿或解除合同后移交的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%3%。示例：乙方未按約定日期支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金。1.2擅自改動租賃廠房附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，賠償損失。示例：乙方擅自改動電氣設(shè)施，造成安全隱患，需恢復(fù)原狀并賠償損失。1.3損壞租賃廠房附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賠償損失。示例：乙方損壞排水設(shè)施，需賠償維修費(fèi)用。1.4違反附屬設(shè)施使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：停止使用，賠償損失。示例：乙方違反水暖設(shè)施使用規(guī)則，造成漏水，需停止使用并賠償損失。1.5未按約定時(shí)間移交租賃廠房責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：乙方未按約定時(shí)間移交租賃廠房，逾期3天，應(yīng)支付違約金。1.6未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，需賠償損失。全文完。2024版廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)：租賃廠房附屬設(shè)施使用規(guī)則2本合同目錄一覽1.1廠房基本情況1.1.1廠房名稱、地址1.1.2廠房面積、結(jié)構(gòu)1.1.3廠房使用年限1.2租賃雙方信息1.2.1租賃方基本信息1.2.2承租方基本信息1.3租賃期限1.3.1租賃起始時(shí)間1.3.2租賃結(jié)束時(shí)間1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間1.5租賃廠房附屬設(shè)施使用規(guī)則1.5.1附屬設(shè)施名稱及用途1.5.2使用范圍及權(quán)限1.5.3使用費(fèi)用及支付方式1.5.4附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.6附屬設(shè)施使用管理規(guī)定1.6.1使用申請及審批程序1.6.2使用時(shí)間及限制1.6.3使用安全注意事項(xiàng)1.7租賃廠房附屬設(shè)施損壞賠償1.7.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.7.2賠償方式及金額1.8租賃廠房附屬設(shè)施變更及終止1.8.1變更申請及審批程序1.8.2變更內(nèi)容1.8.3終止申請及審批程序1.9租賃期滿后廠房附屬設(shè)施的處理1.9.1附屬設(shè)施歸還要求1.9.2附屬設(shè)施歸還驗(yàn)收1.10違約責(zé)任及處理1.10.1違約情形1.10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.10.3違約處理方式1.11爭議解決方式1.11.1爭議解決途徑1.11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.11.3爭議解決規(guī)則1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1通知方式及送達(dá)1.12.2合同生效及變更1.12.3合同解除及終止1.12.4合同附件1.13合同簽署及生效1.13.1簽署日期1.13.2簽署地點(diǎn)1.13.3簽署人身份證明1.14合同附件清單第一部分：合同如下：1.1廠房基本情況1.1.1廠房名稱：廠房1.1.2廠房地址：省市區(qū)路號1.1.3廠房面積：共計(jì)10000平方米，其中生產(chǎn)車間8000平方米，辦公區(qū)域2000平方米，附屬設(shè)施1000平方米1.1.4廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級為6度，建筑高度為15米1.2租賃雙方信息1.2.1租賃方：名稱：租賃公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.2承租方：名稱：制造有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.3租賃期限1.3.1租賃起始時(shí)間：2024年1月1日1.3.2租賃結(jié)束時(shí)間：2027年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整，全年共計(jì)120萬元1.4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付1.4.3支付時(shí)間：每月5日至10日1.5租賃廠房附屬設(shè)施使用規(guī)則1.5.1附屬設(shè)施名稱及用途：1.5.1.1電梯：用于人員及貨物的垂直運(yùn)輸1.5.1.2水電設(shè)施：用于生產(chǎn)、生活及辦公用電、用水1.5.1.3廁所：用于員工及訪客的如廁需求1.5.1.4冷暖設(shè)備：用于生產(chǎn)車間及辦公區(qū)域的溫度調(diào)節(jié)1.5.2使用范圍及權(quán)限：1.5.2.1電梯：僅限于租賃方及承租方人員使用，禁止攜帶易燃易爆物品1.5.2.2水電設(shè)施：僅限于租賃方及承租方生產(chǎn)、生活及辦公使用，禁止私自更改電路、水管布局1.5.2.3廁所：僅限于租賃方及承租方人員使用，保持衛(wèi)生，禁止亂扔垃圾1.5.2.4冷暖設(shè)備：僅限于租賃方及承租方生產(chǎn)、生活及辦公使用，禁止私自改動設(shè)備1.5.3使用費(fèi)用及支付方式：1.5.3.1電梯、水電設(shè)施、廁所使用費(fèi)用已包含在租金中，無需另付1.5.3.2冷暖設(shè)備使用費(fèi)用為每月0.5元/平方米，按實(shí)際使用面積計(jì)算，于每月5日前支付1.5.4附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：1.5.4.1租賃方負(fù)責(zé)電梯、水電設(shè)施、廁所的日常維護(hù)及保養(yǎng)1.5.4.2承租方負(fù)責(zé)冷暖設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)1.6附屬設(shè)施使用管理規(guī)定1.6.1使用申請及審批程序：1.6.1.1承租方需提前一周向租賃方提出使用申請，租賃方應(yīng)在接到申請后兩個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)1.6.1.2使用申請經(jīng)租賃方批準(zhǔn)后，承租方方可使用附屬設(shè)施1.6.2使用時(shí)間及限制：1.6.2.1電梯：工作時(shí)間使用，非工作時(shí)間禁止使用1.6.2.2水電設(shè)施：24小時(shí)使用，禁止私自更改電路、水管布局1.6.2.3廁所：工作時(shí)間及休息時(shí)間使用，保持衛(wèi)生，禁止亂扔垃圾1.6.2.4冷暖設(shè)備：工作時(shí)間使用，非工作時(shí)間禁止使用，禁止私自改動設(shè)備溫度設(shè)置8.1租賃廠房附屬設(shè)施損壞賠償8.1.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1.1附屬設(shè)施損壞程度分為輕微損壞、中度損壞和嚴(yán)重?fù)p壞8.1.1.2輕微損壞：不影響正常使用，可修復(fù)8.1.1.3中度損壞：影響正常使用，需維修8.1.1.4嚴(yán)重?fù)p壞：無法修復(fù)，需更換8.1.2賠償方式及金額：8.1.2.1輕微損壞：承租方需賠償維修費(fèi)用8.1.2.2中度損壞：承租方需賠償維修費(fèi)用及部分折舊費(fèi)用8.1.2.3嚴(yán)重?fù)p壞：承租方需賠償更換費(fèi)用及部分折舊費(fèi)用8.2租賃廠房附屬設(shè)施變更及終止8.2.1變更申請及審批程序：8.2.1.1承租方需提前一個(gè)月向租賃方提出變更申請8.2.1.2租賃方應(yīng)在接到申請后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.2.2變更內(nèi)容：8.2.2.1附屬設(shè)施使用范圍的調(diào)整8.2.2.2附屬設(shè)施使用時(shí)間的調(diào)整8.2.2.3附屬設(shè)施使用方式的調(diào)整8.2.3終止申請及審批程序：8.2.3.1承租方需提前三個(gè)月向租賃方提出終止使用申請8.2.3.2租賃方應(yīng)在接到申請后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)9.1租賃期滿后廠房附屬設(shè)施的處理9.1.1附屬設(shè)施歸還要求：9.1.1.1附屬設(shè)施應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞或污損9.1.1.2附屬設(shè)施應(yīng)清潔、消毒，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.1.2附屬設(shè)施歸還驗(yàn)收：9.1.2.1租賃雙方共同對附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收9.1.2.2驗(yàn)收合格后，租賃方出具附屬設(shè)施歸還確認(rèn)書10.1違約責(zé)任及處理10.1.1違約情形：10.1.1.1未按約定支付租金10.1.1.2未按約定使用附屬設(shè)施10.1.1.3故意損壞租賃廠房及附屬設(shè)施10.1.1.4違反租賃合同其他約定事項(xiàng)10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.1.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失10.1.2.2違約方未賠償損失的，租賃方有權(quán)解除合同10.1.3違約處理方式：10.1.3.1雙方協(xié)商解決10.1.3.2請求仲裁委員會仲裁10.1.3.3向人民法院提起訴訟11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑：11.1.1.1協(xié)商解決11.1.1.2仲裁解決11.1.1.3司法解決11.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.1.2.1仲裁委員會11.1.2.2人民法院11.1.3爭議解決規(guī)則：11.1.3.1依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)11.1.3.2依據(jù)本合同約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1通知方式及送達(dá)：12.1.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.1.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方所提供的地址12.1.2合同生效及變更：12.1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2.2合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)12.1.3合同解除及終止：12.1.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同解除12.1.3.2合同解除后，租賃方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施返還承租方12.1.4合同附件：12.1.4.1廠房平面圖12.1.4.2附屬設(shè)施清單12.1.4.3其他相關(guān)文件13.1合同簽署及生效13.1.1簽署日期：2024年1月1日13.1.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.1.3簽署人身份證明：雙方法定代表人身份證復(fù)印件14.1合同附件清單14.1.1廠房平面圖14.1.2附屬設(shè)施清單14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1第三方介入是指在租賃廠房附屬設(shè)施的使用、維護(hù)、變更及終止過程中，由租賃雙方共同認(rèn)可的第三方參與其中，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決相關(guān)問題的行為。15.1.2.1廠房附屬設(shè)施的技術(shù)咨詢與評估15.1.2.2廠房附屬設(shè)施的使用培訓(xùn)與指導(dǎo)15.1.2.3廠房附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)15.1.2.4廠房附屬設(shè)施的變更與調(diào)整15.1.2.5廠房附屬設(shè)施的終止與清算15.2第三方的選擇與認(rèn)可15.2.1第三方的選擇由租賃雙方共同決定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.2.2第三方的認(rèn)可需經(jīng)過租賃雙方的書面同意，并在合同中明確其角色和職責(zé)。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)15.3.1.2確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)15.3.1.3對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任15.3.2第三方的權(quán)利包括：15.3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用15.3.2.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲得必要的信息和協(xié)助15.3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對廠房附屬設(shè)