房屋按揭協(xié)議（2024年版）

房屋按揭協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]

鑒于甲方擬購買位于[房屋所在地]的房屋（以下簡稱“房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意向乙方申請房屋按揭貸款，乙方同意向甲方提供房屋按揭貸款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，旨在規(guī)范房屋按揭貸款業(yè)務(wù)，保障甲乙雙方合法權(quán)益，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用，促進(jìn)房屋買賣市場的健康發(fā)展。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意向甲方提供房屋按揭貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元整，貸款期限為[貸款期限]年。

1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

1.3乙方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，確保貸款資金及時、足額到達(dá)甲方賬戶。

二、貸款條件

2.1甲方須提供合法有效的身份證明、房屋買賣合同、收入證明等文件，以證明其具備還款能力。

2.2甲方須遵守國家有關(guān)房屋按揭貸款的政策法規(guī)，不得將貸款用于非法用途。

2.3甲方在貸款期間，如需提前還款或部分還款，應(yīng)提前向乙方提出申請，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

三、貸款利率及還款方式

3.1本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。

3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款日為[還款日]，每月還款金額為[每月還款金額]元。

四、擔(dān)保條款

4.1甲方同意以其名下的房屋作為貸款抵押物，乙方有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行抵押登記。

4.2甲方保證抵押物的合法權(quán)屬，不得設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.3如甲方違約，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以清償甲方所欠貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及貸款相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方承擔(dān)違約金；

（3）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（4）依法處分抵押物，以清償甲方所欠貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。

6.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方按照約定發(fā)放貸款；

（2）要求乙方承擔(dān)違約金；

（3）要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋按揭貸款服務(wù)。

1.2甲方有權(quán)了解貸款利率、期限、還款方式等貸款條件，并在本協(xié)議簽訂前提出疑問。

1.3甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息和貸款申請材料。

1.4甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定按時、足額償還貸款本息。

1.5甲方有義務(wù)在貸款期間保持抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。

1.6甲方有義務(wù)在貸款期間遵守國家法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途。

1.7甲方有義務(wù)在貸款期間保持與乙方的溝通，及時告知乙方貸款用途變化等情況。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供貸款申請材料，并有權(quán)對甲方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查。

2.2乙方有權(quán)決定是否批準(zhǔn)甲方的貸款申請，以及貸款的金額、期限和利率。

2.3乙方有義務(wù)在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，確保貸款資金及時、足額到達(dá)甲方賬戶。

2.4乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定收取貸款本息，并對逾期還款的甲方進(jìn)行催收。

2.5乙方有義務(wù)對抵押物進(jìn)行管理，確保其安全，并有權(quán)依法處分抵押物以清償貸款。

2.6乙方有義務(wù)在貸款期間對甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)控，確保貸款資金用于合法用途。

2.7乙方有義務(wù)在合同履行過程中保持與甲方的溝通，及時解決雙方在貸款過程中出現(xiàn)的問題。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行合作。

3.2雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。

3.3雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的日常事務(wù)。

3.4雙方應(yīng)定期召開會議，討論貸款業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.5雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性。

3.6雙方應(yīng)加強(qiáng)信息共享，提高貸款業(yè)務(wù)的透明度，確保雙方權(quán)益得到保障。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部償還貸款本息之日止，合同期限為[貸款期限]年。

1.2本協(xié)議在履行過程中，如甲方提前償還全部貸款本息，則合同提前終止。

二、合同變更

2.1在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要變更本協(xié)議的條款，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并自變更協(xié)議簽訂之日起生效。

2.2變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同終止條件

3.1甲方提前償還全部貸款本息。

3.2甲方按本協(xié)議約定全部履行完畢。

3.3因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.4雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

四、合同解除

4.1如甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除本協(xié)議。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方有效身份證明復(fù)印件；

1.2甲方婚姻狀況證明（如有）；

1.3甲方收入證明復(fù)印件；

1.4甲方工作單位出具的工資收入證明；

1.5甲方房屋買賣合同復(fù)印件；

1.6甲方已支付購房款的相關(guān)憑證復(fù)印件；

1.7甲方與房屋出賣人簽訂的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

1.8甲方與房屋出賣人簽訂的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記委托書（如有）；

1.9甲方與房屋出賣人簽訂的房屋交接確認(rèn)書；

1.10甲方與房屋出賣人簽訂的房屋維修基金繳納證明（如有）；

1.11甲方與房屋出賣人簽訂的物業(yè)管理費(fèi)繳納證明（如有）。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.2乙方貸款審批部門出具的貸款審批書；

2.3乙方與甲方簽訂的房屋按揭貸款合同；

2.4乙方與甲方簽訂的抵押合同；

2.5乙方與甲方簽訂的房屋按揭貸款擔(dān)保合同（如有）；

2.6乙方貸款合同及附屬文件的復(fù)印件；

2.7乙方貸款利率及費(fèi)用說明；

2.8乙方貸款還款計劃表；

2.9乙方貸款催收通知樣本。

雙方應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好上述附件，并確保附件的真實(shí)性、完整性和有效性。如附件內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方，并更新相關(guān)附件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字位置：在合同“甲方代表簽字”處簽名，并注明日期。

2.甲方蓋章位置：在合同“甲方蓋章”處加蓋甲方單位公章或合同專用章，并注明日期。

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表簽字位置：在合同“乙方代