2024版房屋買賣三方協(xié)議及物業(yè)交接注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣三方協(xié)議及物業(yè)交接注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋交付責(zé)任5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時(shí)間5.2物業(yè)交接內(nèi)容5.3物業(yè)交接責(zé)任5.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.4過(guò)戶手續(xù)風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2房屋買賣合同12.3物業(yè)交接清單12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名（或名稱）：______1.1.2買方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名（或名稱）：______1.2.2賣方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：______1.3.2中介方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______2.1.2房屋所有權(quán)人：______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：______2.2.2房屋建筑面積：______平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：______平方米2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋配套設(shè)施清單：供水：______供電：______供氣：______供暖：______網(wǎng)絡(luò)通訊：______2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.4.2其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：______元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：______3.2.2付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：______元，支付時(shí)間：______尾款：______元，支付時(shí)間：______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：______3.3.2尾款支付時(shí)間：______3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買方逾期付款責(zé)任：______3.4.2賣方逾期收款責(zé)任：______4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：______4.2房屋交付條件房屋所有權(quán)證已辦理完畢房屋及配套設(shè)施正常使用房屋內(nèi)無(wú)遺留物品4.3房屋使用范圍4.3.1房屋使用范圍：______4.4房屋交付責(zé)任4.4.1買方接收房屋責(zé)任：______4.4.2賣方交付房屋責(zé)任：______5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時(shí)間5.1.1物業(yè)交接時(shí)間：______5.2物業(yè)交接內(nèi)容5.2.1物業(yè)交接清單：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單水電煤等繳費(fèi)憑證電梯卡、門禁卡等其他相關(guān)物品5.3物業(yè)交接責(zé)任5.3.1買方接收物業(yè)責(zé)任：______5.3.2賣方交付物業(yè)責(zé)任：______5.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.4.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：______5.4.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式：______6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：______6.2過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2.1買方辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任：______6.2.2賣方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任：______6.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用6.3.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：______元6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：______7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方逾期付款違約責(zé)任：______7.1.2買方未按約定接收房屋違約責(zé)任：______7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方逾期交付房屋違約責(zé)任：______7.2.2賣方房屋權(quán)屬瑕疵違約責(zé)任：______7.3中介方違約責(zé)任7.3.1中介方未能履行中介義務(wù)違約責(zé)任：______7.3.2中介方提供虛假信息違約責(zé)任：______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁地點(diǎn)：______。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議。9.3合同解除責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的合同解除責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以免除或部分免除責(zé)任。11.3不可抗力證明11.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。12.2房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同副本。12.3物業(yè)交接清單12.3.1物業(yè)交接清單副本。12.4其他相關(guān)文件12.4.1其他相關(guān)文件的副本。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間：______13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：______13.3合同簽署人13.3.1買方代表簽字：______13.3.2賣方代表簽字：______13.3.3中介方代表簽字：______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓本合同。14.5本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，除買方、賣方和中介方之外，可能介入的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證交易的公正、合法，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方和中介方共同同意。4.2第三方介入前，買方、賣方和中介方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等工作。5.2第三方有權(quán)要求買方、賣方和中介方提供必要的資料和信息。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)及時(shí)向買方、賣方和中介方通報(bào)工作進(jìn)展情況。6.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露買方、賣方和中介方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與買方、賣方、中介方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重買方、賣方和中介方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1買方和賣方同意，在必要時(shí)可引入第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定等工作。8.2買方和賣方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其合法權(quán)益不受侵害。8.3買方和賣方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.4中介方應(yīng)協(xié)助買方和賣方引入第三方，并確保第三方履行合同約定。9.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能導(dǎo)致的損失9.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。9.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，買方和賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的損失。10.第三方介入后的合同修改10.1本合同在第三方介入后，如有需要，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。10.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)買方、賣方、中介方和第三方共同簽字蓋章后生效。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的正本及復(fù)印件，確保證書(shū)信息完整、清晰。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書(shū)是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原始文本，確保合同內(nèi)容完整、條款清晰。說(shuō)明：房屋買賣合同是買賣雙方就房屋交易達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：提供物業(yè)交接清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的交接情況。說(shuō)明：物業(yè)交接清單是確認(rèn)房屋及配套設(shè)施交接狀態(tài)的文件，有助于雙方明確責(zé)任。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容客觀、真實(shí)。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于確認(rèn)合同的合法性，保障雙方權(quán)益。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保付款金額與合同約定一致。說(shuō)明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：不可抗力證明用于確認(rèn)不可抗力事件的存在，減輕或免除合同當(dāng)事人的責(zé)任。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方逾期付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，如逾期付款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方逾期交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向買方支付______%的違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未能履行中介義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)按照合同約定履行中介義務(wù)，如未能履行，應(yīng)向買方或賣方支付______%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買方或賣方因此遭受的損失。5.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的______%作為違約金。示例二：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣三方協(xié)議及物業(yè)交接注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買方代理人3.4賣方代理人4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時(shí)間6.2物業(yè)交接內(nèi)容6.3物業(yè)交接責(zé)任6.4物業(yè)交接程序7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同是指買方與賣方就房屋買賣事宜所簽訂的書(shū)面協(xié)議。1.1.2本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房屋買賣活動(dòng)。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于房屋買賣雙方就房屋買賣事宜所達(dá)成的所有協(xié)議和約定。1.2.2本合同不適用于房屋租賃、抵押、贈(zèng)與等其他形式的法律關(guān)系。1.3合同簽訂目的1.3.1合同簽訂目的是明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3.2通過(guò)本合同，雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：[具體地址]2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.1.3房屋建筑面積：[具體面積]平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋為賣方所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房屋所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：[買方全稱]3.1.2買方住所：[買方地址]3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：[賣方全稱]3.2.2賣方住所：[賣方地址]3.3買方代理人3.3.1代理人姓名：[代理人姓名]3.3.2代理人身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]3.4賣方代理人3.4.1代理人姓名：[代理人姓名]3.4.2代理人身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為：[交易價(jià)格]元。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付房屋交易價(jià)格的[具體比例]%作為定金。4.2.2房屋交付時(shí)，買方應(yīng)支付房屋交易價(jià)格的[具體比例]%。4.2.3余款在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]。4.3.2首付款支付時(shí)間：[具體日期]。4.3.3余款支付時(shí)間：[具體日期]。4.4付款方式4.4.1買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付款項(xiàng)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4.2修復(fù)后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收。6.物業(yè)交接6.1物業(yè)交接時(shí)間6.1.1物業(yè)交接時(shí)間與房屋交付時(shí)間一致。6.2物業(yè)交接內(nèi)容6.2.1物業(yè)交接內(nèi)容包括但不限于水電表讀數(shù)、鑰匙、門禁卡等。6.3物業(yè)交接責(zé)任6.3.1賣方應(yīng)保證物業(yè)交接時(shí)的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備正常使用。6.4物業(yè)交接程序6.4.1買賣雙方應(yīng)共同參與物業(yè)交接。6.4.2物業(yè)交接完成后，買賣雙方應(yīng)在物業(yè)交接單上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3雙方未按約定履行其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[具體比例]%；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[具體比例]%；8.3違約金8.3.1違約金在本合同約定的履行期限內(nèi)支付；8.3.2若違約情形持續(xù)存在，違約金可累積計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；10.1.2賣方未按約定交付房屋；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定退還已支付的款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)退還各自持有的相關(guān)文件和資料；11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而造成的損失。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2法定解除條件出現(xiàn)；13.3合同生效時(shí)間13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入條件16.1買方或賣方要求第三方介入16.1.1買方或賣方在合同履行過(guò)程中，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。16.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2合同約定第三方介入16.2.1本合同約定，在特定情況下，必須由第三方介入，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。17.第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.1.2第三方選定后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方委托，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確列示。17.3第三方費(fèi)用承擔(dān)17.3.1第三方費(fèi)用由委托方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。17.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由合同約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2責(zé)任承擔(dān)方式18.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。18.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。19.1.2第三方服務(wù)過(guò)程中，如涉及買方權(quán)益，應(yīng)及時(shí)通知買方。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。19.2.2第三方服務(wù)過(guò)程中，如涉及賣方權(quán)益，應(yīng)及時(shí)通知賣方。19.3第三方與中介方的劃分19.3.1中介方作為合同中介，應(yīng)協(xié)助雙方與第三方建立聯(lián)系，但不承擔(dān)第三方責(zé)任。19.3.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由買方和賣方履行。20.2第三方介入期間，買方和賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。20.3第三方介入結(jié)束后，買方和賣方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由買方和賣方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在交易過(guò)程中權(quán)益不受侵害。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積誤差產(chǎn)生糾紛。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括合同、附件、簽字蓋章等。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保交易合法合規(guī)。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接過(guò)程中，買賣雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單。說(shuō)明：用于明確房屋交接過(guò)程中的物品清單，確保交接過(guò)程順利進(jìn)行。6.附件六：物業(yè)交接單要求：提供物業(yè)交接過(guò)程中，買賣雙方共同簽字確認(rèn)的物業(yè)交接單。說(shuō)明：用于明確物業(yè)交接過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用，確保物業(yè)交接順利進(jìn)行。7.附件七：中介服務(wù)合同要求：提供中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)合同原件。說(shuō)明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，以及中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)合同原件。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3賣方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵；1.4買方擅自改變房屋用途；1.5第三方提供虛假信息或服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的[具體比例]%。2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為欠款金額的[具體比例]%。2.3賣方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4買方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。2.5第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方或賣方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期1個(gè)月，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。3.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期1個(gè)月，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為欠款金額的1%。3.3賣方隱瞞房屋存在漏水問(wèn)題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。3.4買方擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。3.5第三方提供虛假房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣三方協(xié)議及物業(yè)交接注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)費(fèi)繳納方式6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3中介方基本信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付；3.4付款地點(diǎn)：_______第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_______4.2交房條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰；4.2.2房屋無(wú)任何債務(wù)；4.2.3房屋無(wú)租賃合同；4.2.4房屋配套設(shè)施齊全；4.3交房手續(xù)：4.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證；4.3.2賣方提供房屋交接清單；4.3.3雙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。第五條物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______5.3物業(yè)費(fèi)繳納方式：_______第六條房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更：買方在_______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；6.2登記手續(xù)：買方在_______日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)；6.3登記費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；7.1.2買方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時(shí)交房，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；7.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3中介方違約責(zé)任：7.3.1中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：9.2.1房屋買賣雙方按照合同約定完成房屋交接；9.2.2雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；9.3合同解除條件：9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議；11.2合同解除條件：11.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.3合同變更及解除程序：11.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議；11.3.2變更或解除合同后，原合同失效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地郵戳日期；12.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_______年_______月_______日；13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，包括正本_______份，副本_______份；14.2合同保管責(zé)任：14.2.1賣方保管合同正本_______份；14.2.2買方保管合同正本_______份；14.2.3中介方保管合同副本_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方（買方和賣方）之外，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他主體，包括但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1買賣雙方在交易過(guò)程中需要專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.2交易涉及復(fù)雜的金融或法律問(wèn)題；2.1.3交易過(guò)程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪或擔(dān)保。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)的合理費(fèi)用。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；4.1.2進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪或擔(dān)保；4.1.3協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.2.2根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理費(fèi)用；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。5.3第三方