2024版婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議書-房屋共有權(quán)及分配方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議書——房屋共有權(quán)及分配方案本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議書定義1.2房屋定義1.3共有定義1.4分配方案定義2.房屋共有權(quán)確立2.1房屋共有權(quán)歸屬2.2房屋共有權(quán)登記2.3房屋共有權(quán)變更3.房屋共有權(quán)份額3.1房屋共有權(quán)份額比例3.2房屋共有權(quán)份額調(diào)整3.3房屋共有權(quán)份額計(jì)算方法4.房屋共有權(quán)使用4.1房屋共有權(quán)使用權(quán)4.2房屋共有權(quán)使用權(quán)限制4.3房屋共有權(quán)使用權(quán)變更5.房屋共有權(quán)收益5.1房屋共有權(quán)收益分配5.2房屋共有權(quán)收益計(jì)算方法5.3房屋共有權(quán)收益變更6.房屋共有權(quán)處分6.1房屋共有權(quán)處分條件6.2房屋共有權(quán)處分程序6.3房屋共有權(quán)處分限制7.房屋共有權(quán)繼承7.1房屋共有權(quán)繼承方式7.2房屋共有權(quán)繼承份額7.3房屋共有權(quán)繼承程序8.房屋共有權(quán)爭(zhēng)議解決8.1房屋共有權(quán)爭(zhēng)議解決方式8.2房屋共有權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3房屋共有權(quán)爭(zhēng)議解決期限9.房屋共有權(quán)保險(xiǎn)9.1房屋共有權(quán)保險(xiǎn)種類9.2房屋共有權(quán)保險(xiǎn)責(zé)任9.3房屋共有權(quán)保險(xiǎn)期限10.房屋共有權(quán)登記費(fèi)用10.1房屋共有權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)10.2房屋共有權(quán)登記費(fèi)用計(jì)算方法10.3房屋共有權(quán)登記費(fèi)用變更11.房屋共有權(quán)稅費(fèi)11.1房屋共有權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋共有權(quán)稅費(fèi)計(jì)算方法11.3房屋共有權(quán)稅費(fèi)變更12.房屋共有權(quán)維護(hù)12.1房屋共有權(quán)維護(hù)責(zé)任12.2房屋共有權(quán)維護(hù)費(fèi)用12.3房屋共有權(quán)維護(hù)期限13.房屋共有權(quán)解除13.1房屋共有權(quán)解除條件13.2房屋共有權(quán)解除程序13.3房屋共有權(quán)解除后的財(cái)產(chǎn)分配14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議書定義：本協(xié)議書是指雙方當(dāng)事人就婚姻財(cái)產(chǎn)中的房屋共有權(quán)及分配方案達(dá)成一致意見(jiàn)，明確權(quán)利義務(wù)的書面文件。1.2房屋定義：本協(xié)議所指房屋包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等，具體以雙方共同擁有的房屋為限。1.3共有定義：房屋共有權(quán)是指雙方當(dāng)事人共同享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.4分配方案定義：分配方案是指雙方當(dāng)事人就房屋共有權(quán)的收益、處分、繼承等事項(xiàng)所達(dá)成的具體分配安排。2.房屋共有權(quán)確立2.1房屋共有權(quán)歸屬：雙方當(dāng)事人共同擁有的房屋，其共有權(quán)歸雙方當(dāng)事人共同享有。2.2房屋共有權(quán)登記：雙方當(dāng)事人應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋共有權(quán)登記手續(xù)。2.3房屋共有權(quán)變更：因房屋所有權(quán)變更、共有權(quán)份額調(diào)整等原因，需變更房屋共有權(quán)的，雙方當(dāng)事人應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋共有權(quán)份額3.1房屋共有權(quán)份額比例：雙方當(dāng)事人共同擁有的房屋，其共有權(quán)份額按照出資比例確定，如無(wú)出資比例，則平均分配。3.2房屋共有權(quán)份額調(diào)整：因房屋價(jià)值變動(dòng)、雙方當(dāng)事人共同意愿等原因，需調(diào)整房屋共有權(quán)份額的，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。3.3房屋共有權(quán)份額計(jì)算方法：房屋共有權(quán)份額的計(jì)算方法以房屋市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)，按照出資比例或平均分配原則進(jìn)行計(jì)算。4.房屋共有權(quán)使用4.1房屋共有權(quán)使用權(quán)：雙方當(dāng)事人有權(quán)共同使用房屋，包括居住、經(jīng)營(yíng)等用途。4.2房屋共有權(quán)使用權(quán)限制：房屋共有權(quán)使用權(quán)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。4.3房屋共有權(quán)使用權(quán)變更：房屋共有權(quán)使用權(quán)變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋共有權(quán)收益5.1房屋共有權(quán)收益分配：房屋共有權(quán)的收益包括租金、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等，按房屋共有權(quán)份額比例進(jìn)行分配。5.2房屋共有權(quán)收益計(jì)算方法：房屋共有權(quán)收益的計(jì)算方法以實(shí)際收益為基礎(chǔ)，按照房屋共有權(quán)份額比例進(jìn)行計(jì)算。5.3房屋共有權(quán)收益變更：房屋共有權(quán)收益的變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.房屋共有權(quán)處分6.1房屋共有權(quán)處分條件：房屋共有權(quán)的處分需符合國(guó)家法律法規(guī)，并經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。6.2房屋共有權(quán)處分程序：房屋共有權(quán)的處分程序包括協(xié)商、簽訂書面協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。6.3房屋共有權(quán)處分限制：房屋共有權(quán)的處分不得損害他人合法權(quán)益，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。7.房屋共有權(quán)繼承7.1房屋共有權(quán)繼承方式：房屋共有權(quán)的繼承方式按照我國(guó)繼承法的規(guī)定執(zhí)行。7.2房屋共有權(quán)繼承份額：房屋共有權(quán)的繼承份額按照法定繼承順序和份額比例確定。7.3房屋共有權(quán)繼承程序：房屋共有權(quán)的繼承程序包括遺產(chǎn)確認(rèn)、繼承權(quán)申報(bào)、遺產(chǎn)分配等。8.房屋共有權(quán)爭(zhēng)議解決8.1房屋共有權(quán)爭(zhēng)議解決方式：雙方當(dāng)事人發(fā)生房屋共有權(quán)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2房屋共有權(quán)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議可提交至雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3房屋共有權(quán)爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書面通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起解決。9.房屋共有權(quán)保險(xiǎn)9.1房屋共有權(quán)保險(xiǎn)種類：雙方應(yīng)共同為房屋投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2房屋共有權(quán)保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋房屋本身及其附屬設(shè)施，確保在發(fā)生意外時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。9.3房屋共有權(quán)保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自投保之日起至保險(xiǎn)合同約定的終止日止。10.房屋共有權(quán)登記費(fèi)用10.1房屋共有權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋共有權(quán)登記費(fèi)用由房屋共有權(quán)人按份額比例共同承擔(dān)。10.2房屋共有權(quán)登記費(fèi)用計(jì)算方法：登記費(fèi)用按實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用計(jì)算，具體金額以登記機(jī)構(gòu)出具的收費(fèi)通知為準(zhǔn)。10.3房屋共有權(quán)登記費(fèi)用變更：如遇政策調(diào)整導(dǎo)致登記費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)重新協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例。11.房屋共有權(quán)稅費(fèi)11.1房屋共有權(quán)稅費(fèi)承擔(dān)：房屋共有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、契稅等，由房屋共有權(quán)人按份額比例共同承擔(dān)。11.2房屋共有權(quán)稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行，具體金額以稅務(wù)部門出具的繳費(fèi)通知為準(zhǔn)。11.3房屋共有權(quán)稅費(fèi)變更：如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)重新協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例。12.房屋共有權(quán)維護(hù)12.1房屋共有權(quán)維護(hù)責(zé)任：雙方當(dāng)事人共同承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任，確保房屋的安全和完好。12.2房屋共有權(quán)維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由房屋共有權(quán)人按份額比例共同承擔(dān)。12.3房屋共有權(quán)維護(hù)期限：維護(hù)期限自房屋交付使用之日起至房屋共有權(quán)終止之日止。13.房屋共有權(quán)解除1.雙方協(xié)商一致同意解除；2.一方違約，另一方要求解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2房屋共有權(quán)解除程序：解除房屋共有權(quán)需雙方簽訂書面協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3房屋共有權(quán)解除后的財(cái)產(chǎn)分配：房屋共有權(quán)解除后，房屋及其附屬設(shè)施按雙方協(xié)商或法律規(guī)定的方式分配。14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同變更程序：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改本協(xié)議。14.3合同解除條件：在滿足本協(xié)議第13條規(guī)定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除本協(xié)議。14.4合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。16.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)在委托事項(xiàng)完成后，向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.甲乙方責(zé)任與義務(wù)17.1甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方具備履行委托事項(xiàng)的能力，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.2乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)確保第三方具備履行委托事項(xiàng)的能力，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為委托總金額的10%。18.3賠償方式：第三方責(zé)任賠償以貨幣形式支付，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于委托協(xié)議約定的范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3合作關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2訴訟管轄：第三方介入爭(zhēng)議的訴訟管轄，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法律規(guī)定的管轄法院執(zhí)行。22.第三方介入的合同終止1.第三方介入事項(xiàng)完成；2.雙方協(xié)商一致終止；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。22.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入的變更、終止等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋共有權(quán)登記證明要求：提供房屋共有權(quán)登記證明的原件或復(fù)印件，證明房屋共有權(quán)的歸屬和份額。說(shuō)明：該附件用于證明房屋共有權(quán)的合法性和有效性。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：該附件用于確定房屋的價(jià)值，為分配方案提供依據(jù)。3.房屋共有權(quán)保險(xiǎn)單要求：提供房屋共有權(quán)保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件，證明房屋已投保。說(shuō)明：該附件用于證明房屋共有權(quán)已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障房屋安全。4.房屋共有權(quán)登記費(fèi)用支付憑證要求：提供房屋共有權(quán)登記費(fèi)用支付憑證的原件或復(fù)印件，證明登記費(fèi)用已支付。說(shuō)明：該附件用于證明房屋共有權(quán)登記手續(xù)已辦理。5.房屋共有權(quán)稅費(fèi)支付憑證要求：提供房屋共有權(quán)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證的原件或復(fù)印件，證明稅費(fèi)已支付。說(shuō)明：該附件用于證明房屋共有權(quán)相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.房屋共有權(quán)維護(hù)費(fèi)用支付憑證要求：提供房屋共有權(quán)維護(hù)費(fèi)用支付憑證的原件或復(fù)印件，證明維護(hù)費(fèi)用已支付。說(shuō)明：該附件用于證明房屋共有權(quán)維護(hù)工作已進(jìn)行。7.第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于證明第三方介入的合法性和授權(quán)。8.第三方報(bào)告要求：提供第三方完成的書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：該附件用于證明第三方履行委托事項(xiàng)的情況。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的書面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于證明合同變更的合法性和有效性。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟材料等。說(shuō)明：該附件用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋共有權(quán)登記手續(xù)。未按約定比例承擔(dān)房屋共有權(quán)相關(guān)費(fèi)用。未按約定使用房屋共有權(quán)。故意泄露房屋共有權(quán)相關(guān)信息。未按約定履行第三方委托協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如未協(xié)商一致，則按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋共有權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲登記產(chǎn)生的損失。乙方未按約定比例承擔(dān)房屋共有權(quán)相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。全文完。2024版婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議書——房屋共有權(quán)及分配方案1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號(hào)碼1.3住址1.4聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建成年份3.房屋共有權(quán)設(shè)立3.1共有比例3.2共有方式3.3共有期限4.房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1登記機(jī)關(guān)4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.房屋使用權(quán)及收益分配5.1使用權(quán)分配5.2收益分配方式5.3收益分配比例6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.房屋租賃7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租賃合同8.房屋繼承8.1繼承方式8.2繼承順序8.3繼承份額9.房屋抵押9.1抵押權(quán)設(shè)立9.2抵押物價(jià)值9.3抵押合同10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.房屋分割11.1分割方式11.2分割比例11.3分割費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3協(xié)議生效及終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方：1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.3住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系電話：138001380001.5姓名：乙方：1.6身份證號(hào)碼：1101011990030823451.7住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.8聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第000056號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建成年份：2010年3.房屋共有權(quán)設(shè)立3.1共有比例：甲方占房屋50%的共有權(quán)，乙方占房屋50%的共有權(quán)。3.2共有方式：共同共有3.3共有期限：自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)終止之日止。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1登記機(jī)關(guān)：北京市朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。4.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半。5.房屋使用權(quán)及收益分配5.1使用權(quán)分配：甲方和乙方均有權(quán)使用該房屋，使用期間應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)。5.2收益分配方式：房屋產(chǎn)生的租金、物業(yè)費(fèi)等收益，雙方按照50%的比例分配。5.3收益分配比例：甲方和乙方各得房屋收益的50%。6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任：房屋的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方按照共有比例分擔(dān)。6.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整潔與安全，確保房屋的正常使用。6.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半。7.房屋租賃7.1租賃期限：自本合同簽訂之日起，租賃期限為5年。7.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10,000元。7.3租賃合同：租賃期間，如甲方或乙方需要將房屋出租，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并簽訂書面租賃合同。8.房屋繼承8.1繼承方式：房屋共有權(quán)人去世后，其共有權(quán)按照法定繼承辦理。8.2繼承順序：由配偶、子女繼承，如無(wú)配偶和子女，則由父母、兄弟姐妹繼承。8.3繼承份額：繼承人按照法定繼承份額繼承房屋共有權(quán)。9.房屋抵押9.1抵押權(quán)設(shè)立：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得以該房屋設(shè)定抵押權(quán)。9.2抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值以房屋評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。9.3抵押合同：設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，雙方應(yīng)簽訂抵押合同，明確抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方需轉(zhuǎn)讓房屋共有權(quán)時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知另一方。10.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓房屋共有權(quán)時(shí)，需辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓房屋共有權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。11.房屋分割11.1分割方式：如雙方同意分割房屋，可協(xié)商確定分割方式。11.2分割比例：分割比例由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院判決。11.3分割費(fèi)用：分割房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照共有比例分擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院判決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：一方通知另一方，可通過(guò)書面形式、電話或電子郵件等方式進(jìn)行。14.3協(xié)議生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如一方提前終止本合同，需書面通知另一方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同內(nèi)容而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的引入方式16.1.1雙方共同邀請(qǐng)；16.1.2一方提出，另一方同意；16.1.3由合同約定或法律規(guī)定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于履行合同約定或法律規(guī)定。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.2.1第三方具有履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；20.2.2第三方提供的服務(wù)符合合同約定或法律規(guī)定；20.2.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，可包括一次性支付、分期支付等方式。22.第三方介入的終止22.1.1第三方無(wú)法履行其職責(zé)；22.1.2第三方違反合同約定或法律規(guī)定；22.1.3雙方協(xié)商一致。22.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，包括姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰可辨，包括房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等信息。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的抵押價(jià)值或分割價(jià)值。4.房屋租賃合同要求：租賃合同需明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。說(shuō)明：用于規(guī)范房屋租賃關(guān)系。5.第三方服務(wù)合同要求：服務(wù)合同需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議需明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的需要，甲乙雙方可協(xié)商約定其他附件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付房屋租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.未按時(shí)進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例：如房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.故意違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的全部損失。示例：如第三方故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。全文完。2024版婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議書——房屋共有權(quán)及分配方案2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2共有權(quán)的定義1.3分配方案的定義2.房屋共有權(quán)設(shè)立2.1共有權(quán)的設(shè)立依據(jù)2.2共有權(quán)的設(shè)立方式2.3共有權(quán)的登記3.房屋共有權(quán)的變更3.1變更的條件3.2變更的程序3.3變更的效力4.房屋共有權(quán)的終止4.1終止的條件4.2終止的程序4.3終止的效力5.房屋共有權(quán)的分配5.1分配的原則5.2分配的比例5.3分配的方式6.房屋共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓的程序6.3轉(zhuǎn)讓的效力7.房屋共有權(quán)的抵押7.1抵押的條件7.2抵押的程序7.3抵押的效力8.房屋共有權(quán)的租賃8.1租賃的條件8.2租賃的程序8.3租賃的效力9.房屋共有權(quán)的維修9.1維修的責(zé)任9.2維修的程序9.3維修的經(jīng)費(fèi)10.房屋共有權(quán)的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的種類10.2保險(xiǎn)的金額10.3保險(xiǎn)的期限11.房屋共有權(quán)的稅務(wù)11.1稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)計(jì)算11.3稅費(fèi)承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指位于[具體地址]的[房屋類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。1.2共有權(quán)的定義：本合同所指共有權(quán)，是指夫妻雙方基于婚姻關(guān)系，對(duì)房屋所享有的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.3分配方案的定義：本合同所指分配方案，是指夫妻雙方在房屋共有權(quán)終止時(shí)，對(duì)房屋價(jià)值的確定及分配的具體方法。2.房屋共有權(quán)設(shè)立2.1共有權(quán)的設(shè)立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，夫妻雙方同意設(shè)立房屋共有權(quán)。2.2共有權(quán)的設(shè)立方式：夫妻雙方通過(guò)簽訂本合同的方式設(shè)立房屋共有權(quán)。2.3共有權(quán)的登記：夫妻雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋共有權(quán)登記手續(xù)。3.房屋共有權(quán)的變更3.1變更的條件：房屋共有權(quán)的變更需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，包括但不限于房屋性質(zhì)變更、共有份額調(diào)整等。3.2變更的程序：變更房屋共有權(quán)，夫妻雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理變更登記手續(xù)。3.3變更的效力：經(jīng)依法變更登記后，變更內(nèi)容對(duì)夫妻雙方具有法律約束力。4.房屋共有權(quán)的終止4.1終止的條件：房屋共有權(quán)終止的條件包括但不限于夫妻雙方離婚、一方去世、房屋被征收等。4.2終止的程序：房屋共有權(quán)終止，夫妻雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理終止登記手續(xù)。4.3終止的效力：經(jīng)依法終止登記后，房屋共有權(quán)終止，房屋歸一方所有。5.房屋共有權(quán)的分配5.1分配的原則：房屋共有權(quán)的分配應(yīng)遵循公平、合理原則，充分考慮夫妻雙方的實(shí)際貢獻(xiàn)和需要。5.2分配的比例：房屋共有權(quán)的分配比例由夫妻雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法通過(guò)訴訟等方式解決。5.3分配的方式：房屋共有權(quán)的分配方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，具體方式由夫妻雙方協(xié)商確定。6.房屋共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件：房屋共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方同意、受讓方具備購(gòu)房條件等。6.2轉(zhuǎn)讓的程序：房屋共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，夫妻雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓的效力：經(jīng)依法轉(zhuǎn)讓登記后，房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓方成為房屋共有人。7.房屋共有權(quán)的抵押7.1抵押的條件：房屋共有權(quán)的抵押需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，包括但不限于抵押權(quán)人同意、抵押物價(jià)值評(píng)估等。7.2抵押的程序：房屋共有權(quán)的抵押，夫妻雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押的效力：經(jīng)依法抵押登記后，房屋共有權(quán)抵押，抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。8.房屋共有權(quán)的租賃8.1租賃的條件：房屋共有權(quán)的租賃需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，包括但不限于租賃用途符合規(guī)劃、租賃雙方具備租賃資格等。8.2租賃的程序：房屋共有權(quán)的租賃，夫妻雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，簽訂書面租賃合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理租賃登記手續(xù)。8.3租賃的效力：經(jīng)依法租賃登記后，租賃合同對(duì)租賃雙方具有法律約束力，租賃關(guān)系成立。9.房屋共有權(quán)的維修9.1維修的責(zé)任：房屋共有權(quán)的維修責(zé)任由夫妻雙方共同承擔(dān)，具體維修事項(xiàng)和責(zé)任分配由雙方協(xié)商確定。9.2維修的程序：維修事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，夫妻雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定維修方案，并共同承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3維修的經(jīng)費(fèi)：維修經(jīng)費(fèi)由夫妻雙方按照約定的比例承擔(dān)，不足部分可另行協(xié)商或通過(guò)其他合法途徑籌集。10.房屋共有權(quán)的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的種類：房屋共有權(quán)的保險(xiǎn)包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類由夫妻雙方協(xié)商確定。10.2保險(xiǎn)的金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房屋的價(jià)值和可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，具體金額由夫妻雙方協(xié)商確定。10.3保險(xiǎn)的期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與房屋共有權(quán)的存在期限相一致，具體期限由夫妻雙方協(xié)商確定。11.房屋共有權(quán)的稅務(wù)11.1稅費(fèi)種類：房屋共有權(quán)的稅務(wù)包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等，具體稅費(fèi)種類由夫妻雙方根據(jù)法律法規(guī)確定。11.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行，具體計(jì)算方法由夫妻雙方協(xié)商確定。11.3稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)承擔(dān)由夫妻雙方按照約定的比例承擔(dān)，不足部分可另行協(xié)商或通過(guò)其他合法途徑籌集。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按約定履行維修義務(wù)、未按約定支付費(fèi)用、未按約定辦理登記手續(xù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約糾紛解決：違約糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，具體方式由夫妻雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，具體方式由夫妻雙方協(xié)商確定。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，訴訟法院應(yīng)為本合同簽訂地所在的人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同終止條件包括但不限于房屋共有權(quán)終止、本合同約定的其他終止條件等。14.3合同終止程序：合同終止程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助執(zhí)行合同條款、提供咨詢意見(jiàn)或參與爭(zhēng)議解決的任何第三方。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)服務(wù)或行為導(dǎo)致的后果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償期限。4.2若第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其介入事項(xiàng)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而擴(kuò)大。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的違約而免除。6.第三方的介入程序a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；b.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。7.第三方的變更與退出7.1第三