2024年度房產(chǎn)拍賣成交正式合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)拍賣成交正式合同本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3拍賣標(biāo)的物基本情況1.4拍賣成交價(jià)格及付款方式1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.6交付使用及驗(yàn)收1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效及解除1.10合同附件1.11合同解除條件1.12合同變更及補(bǔ)充1.13合同解除后的處理1.14合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂前，雙方已就拍賣標(biāo)的物進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)拍賣標(biāo)的物符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合同雙方基本信息2.1出賣方：姓名/名稱：________________，住所地：________________，聯(lián)系方式：________________。2.2買受方：姓名/名稱：________________，住所地：________________，聯(lián)系方式：________________。第三條拍賣標(biāo)的物基本情況3.1拍賣標(biāo)的物：位于________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：________________。3.2房產(chǎn)面積：________________平方米，用途：________________。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（如：已裝修、未裝修等）。第四條拍賣成交價(jià)格及付款方式4.1拍賣成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付全部拍賣成交價(jià)款。4.3付款方式為：________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方配合辦理。5.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。第六條交付使用及驗(yàn)收6.1出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。6.2買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，雙方簽訂《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。第七條違約責(zé)任7.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付拍賣成交價(jià)款的____%作為違約金。7.2買受方未按約定時(shí)間支付拍賣成交價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付拍賣成交價(jià)款的____%作為違約金。7.3雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至買受方所在地人民法院訴訟解決。第九條合同生效及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自解除。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理善后事宜。第十條合同附件10.1.1房產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)書10.1.2房產(chǎn)過戶相關(guān)文件10.1.3付款憑證10.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十一條合同解除條件11.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，且逾期超過____個(gè)工作日，買受方有權(quán)解除本合同。11.2買受方未按約定時(shí)間支付拍賣成交價(jià)款，且逾期超過____個(gè)工作日，出賣方有權(quán)解除本合同。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1本合同在履行過程中，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或補(bǔ)充。12.2未經(jīng)雙方書面同意的任何變更或補(bǔ)充，均不具有法律效力。第十三條合同解除后的處理13.1.1退還已收款項(xiàng)13.1.2需要辦理的過戶手續(xù)應(yīng)予以撤銷13.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。第二條第三方介入的必要性2.1出賣方或買受方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在本合同中約定，但不得超過合同總價(jià)的____%。3.2第三方責(zé)任限額的約定，不免除或減輕出賣方、買受方及本合同其他方的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；4.1.2按照合同約定收取合理費(fèi)用；4.1.3要求出賣方、買受方及其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助。4.2.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；4.2.2對(duì)履行職責(zé)過程中獲取的信息和資料保密；4.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1出賣方或買受方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明介入的必要性、第三方的基本信息及預(yù)期費(fèi)用。5.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，與出賣方、買受方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方僅對(duì)出賣方、買受方負(fù)責(zé)，不對(duì)本合同其他方承擔(dān)責(zé)任；6.1.2出賣方、買受方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害出賣方、買受方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由提供專業(yè)服務(wù)的第三方根據(jù)實(shí)際情況收取，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。7.2出賣方、買受方及其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入的費(fèi)用。第八條第三方介入的效果8.1第三方介入后，其提供的服務(wù)結(jié)果對(duì)本合同具有約束力，出賣方、買受方及其他相關(guān)方應(yīng)予以認(rèn)可。8.2第三方介入的服務(wù)結(jié)果，不影響本合同其他條款的履行。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，出賣方、買受方及其他相關(guān)方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)委托第三方提供服務(wù)。9.2第三方介入服務(wù)終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理善后事宜。第十條第三方介入的特殊情況10.1如遇特殊情況，需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定處理。10.2特殊情況包括但不限于：法律法規(guī)變更、不可抗力等。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至買受方所在地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)拍賣成交的基本信息，包括成交價(jià)格、付款時(shí)間、交付時(shí)間等。說明：此附件作為合同附件，具有法律效力。2.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、稅費(fèi)繳納證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件作為買受方已支付拍賣成交價(jià)款的證明。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估拍賣標(biāo)的物的價(jià)值。說明：此附件用于證明拍賣標(biāo)的物的價(jià)值。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的詳細(xì)尺寸和面積。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力進(jìn)行審核。說明：此附件用于證明合同的法律合規(guī)性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如何解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在爭(zhēng)議解決過程中的行為。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付拍賣成交價(jià)款的____%作為違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，則出賣方應(yīng)支付買受方拍賣成交價(jià)款的____%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付拍賣成交價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣方支付拍賣成交價(jià)款的____%作為違約金。示例：若合同約定支付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則買受方應(yīng)支付出賣方拍賣成交價(jià)款的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，第三方承擔(dān)不超過合同總價(jià)____%的責(zé)任限額。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，造成損失為合同總價(jià)的10%，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)10%的責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若一方未按照合同約定提供信息，導(dǎo)致合同無法履行，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)拍賣成交正式合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人基本信息1.2受讓人基本信息2.拍賣標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.拍賣成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)使用及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)使用規(guī)范6.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)書11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地點(diǎn)12.2合同履行期限12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拍賣人基本信息1.1.1拍賣人名稱：1.1.2拍賣人地址：1.1.3拍賣人法定代表人：1.1.4拍賣人聯(lián)系方式：1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人名稱：1.2.2受讓人地址：1.2.3受讓人法定代表人：1.2.4受讓人聯(lián)系方式：2.拍賣標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)坐落地址：2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/工業(yè)等。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于停車位、地下室、設(shè)備間等。3.拍賣成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：人民幣萬元整。3.2付款期限：自合同簽訂之日起日內(nèi)。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：由拍賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：受讓人承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序：受讓人在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。6.房產(chǎn)使用及維修責(zé)任6.1房產(chǎn)使用規(guī)范：受讓人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：在正常使用情況下，房產(chǎn)的維修責(zé)任由受讓人承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付拍賣成交款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、違反房產(chǎn)使用規(guī)范等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.2合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)書11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：拍賣公告11.4附件四：拍賣成交明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地點(diǎn)：合同約定的房產(chǎn)所在地。12.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3合同變更及解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，變更或解除合同需經(jīng)雙方書面同意。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)：____。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)書14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三：拍賣公告14.4附件四：拍賣成交明細(xì)表14.5附件五：雙方身份證復(fù)印件14.6附件六：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。15.3.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。15.3.3甲方和乙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任不得超過其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任限額的具體金額由甲方和乙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1根據(jù)服務(wù)合同的約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照服務(wù)合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。17.2.2對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。17.2.3如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取必要的措施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。19.第三方介入的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲方和乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，并可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2如甲方或乙方因第三方介入問題解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)拍賣成交的價(jià)格、日期、標(biāo)的物信息、雙方簽字蓋章。說明：此附件為合同生效的初步證明，需雙方簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.拍賣公告詳細(xì)要求：包括拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物信息、拍賣規(guī)則等。說明：此附件用于公示拍賣信息，確保所有潛在買家了解拍賣詳情。4.拍賣成交明細(xì)表詳細(xì)要求：列出拍賣成交的標(biāo)的物信息、成交價(jià)格、稅費(fèi)等。說明：此附件用于記錄拍賣成交的詳細(xì)信息，便于雙方核對(duì)。5.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：此附件用于證明雙方的身份證信息，確保交易雙方的合法身份。6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付拍賣成交款1.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)1.3違反房產(chǎn)使用規(guī)范1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.5未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容1.6其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式：按未履行部分金額的一定比例計(jì)算。2.3損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付拍賣成交款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按成交款的1%計(jì)算。3.2乙方違反房產(chǎn)使用規(guī)范，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。3.3雙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容，變更部分無效，原合同繼續(xù)履行。全文完。2024年度房產(chǎn)拍賣成交正式合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2拍得人信息2.拍賣標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.拍賣成交價(jià)格及付款方式3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：拍賣成交確認(rèn)書9.3附件三：付款憑證10.合同其他約定10.1通知方式10.2通知地址10.3不可抗力11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.2附件二簽署12.3附件三簽署13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改方式13.2補(bǔ)充方式13.3修改及補(bǔ)充效力14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管方式14.3保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.1.1名稱：__________1.1.2住所：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2拍得人信息1.2.1名稱：__________1.2.2住所：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.拍賣標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)坐落：__________2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________2.1.3土地證號(hào)：__________2.1.4建筑面積：__________平方米2.1.5使用面積：__________平方米2.1.6房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.7房屋用途：__________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：__________2.2.2土地使用權(quán)證：__________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________2.3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________3.拍賣成交價(jià)格及付款方式3.1成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格：__________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款期限3.3.1付款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)付清全部房款4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.1.1拍得人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2拍得人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等4.2.2過戶費(fèi)用由拍得人承擔(dān)4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1拍得人應(yīng)承擔(dān)所有過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件5.2.1拍得人已付清全部房款5.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢5.3使用條件5.3.1拍得人取得房產(chǎn)所有權(quán)證后，方可使用房產(chǎn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2拍得人未按時(shí)支付房款6.1.3拍得人未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2違約責(zé)任6.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約金：按未履行部分房款的一定比例計(jì)算6.3違約金6.3.1違約金支付時(shí)間：自違約之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同在滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件后，正式對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。8.2合同終止條件8.2.1.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；8.2.2.2合同因解除而終止；8.2.3.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止；8.2.4.4合同因其他法律規(guī)定或雙方約定的情況而終止。8.3合同解除條件8.3.1.1另一方嚴(yán)重違約；8.3.2.2出現(xiàn)不可抗力，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.3.3.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；9.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；9.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2附件二：拍賣成交確認(rèn)書9.2.1拍賣成交確認(rèn)書原件；9.2.2拍賣成交確認(rèn)書復(fù)印件。9.3附件三：付款憑證9.3.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；9.3.2現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件。10.合同其他約定10.1通知方式10.1.1.1專人送達(dá)；10.1.2.2郵寄；10.1.3.3傳真；10.1.4.4電子郵件。10.2通知地址10.2.1拍賣人地址：__________10.2.2拍得人地址：__________10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：__________11.3簽署人11.3.1拍賣人代表（簽字）：__________11.3.2拍得人代表（簽字）：__________12.合同附件簽署12.1附件一簽署12.1.1附件一由拍賣人代表簽署。12.2附件二簽署12.2.1附件二由拍賣人和拍得人雙方代表共同簽署。12.3附件三簽署12.3.1附件三由拍得人代表簽署。13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改方式13.1.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2補(bǔ)充方式13.2.1本合同的補(bǔ)充，應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.3修改及補(bǔ)充效力13.3.1本合同的修改及補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2保管方式14.2.1本合同原件由拍賣人保管____份，拍得人保管____份。14.3保管責(zé)任14.3.1雙方對(duì)本合同原件的保管負(fù)有責(zé)任，確保合同安全。如因保管不善導(dǎo)致合同遺失或損壞，由保管方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除拍賣人和拍得人之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過程中的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.4.4其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.3第三方介入的授權(quán)15.3.2第三方介入前，需取得拍賣人和拍得人的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因介入本合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額的設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和合同約定等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由拍賣人和拍得人在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的履行16.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得超越其責(zé)任限額。16.3.2第三方違反合同約定，超出責(zé)任限額造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求拍賣人和拍得人提供必要的信息和資料。17.3利益劃分17.3.1第三方在介入本合同履行過程中，獲得的利益歸第三方所有。17.3.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入合同條款的修改18.1修改方式18.1.1第三方介入合同條款的修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)拍賣人和拍得人簽字（或蓋章）后生效。18.2修改內(nèi)容18.2.1修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。19.第三方介入合同的終止19.1終止條件19.1.1.1合同約定的履行期限屆滿；19.1.2.2第