2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同備案流程指引3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同備案流程指引本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3房地產(chǎn)基本信息3.產(chǎn)權(quán)變更的背景和原因3.1變更背景3.2變更原因4.產(chǎn)權(quán)變更的范圍和內(nèi)容4.1變更范圍4.2變更內(nèi)容5.產(chǎn)權(quán)變更的程序和步驟5.1程序概述5.2步驟一：申請登記5.3步驟二：提交材料5.4步驟三：審查審核5.5步驟四：公告公示5.6步驟五：登記發(fā)證6.材料要求和提交方式6.1申請登記所需材料6.2材料提交方式7.費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式8.產(chǎn)權(quán)變更的時(shí)間安排8.1申請時(shí)間8.2審查時(shí)間8.3公告公示時(shí)間8.4登記發(fā)證時(shí)間9.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)9.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同的終止和解除13.1合同終止13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知和送達(dá)14.3合同的補(bǔ)充和修改14.4合同的簽署和生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指依照國家法律規(guī)定，取得土地使用權(quán)并建設(shè)的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“產(chǎn)權(quán)變更”指房地產(chǎn)權(quán)利人依法將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.1.3“合同”指本合同及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋，均以國家法律法規(guī)和相關(guān)政策為準(zhǔn)。2.合同雙方的基本信息2.1出讓人信息2.1.1出讓人姓名（或名稱）：____________________2.1.2出讓人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________2.1.3出讓人聯(lián)系方式：____________________2.2受讓人信息2.2.1受讓人姓名（或名稱）：____________________2.2.2受讓人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____________________2.2.3受讓人聯(lián)系方式：____________________2.3房地產(chǎn)基本信息2.3.1房地產(chǎn)座落地點(diǎn)：____________________2.3.2房地產(chǎn)證號：____________________2.3.3房地產(chǎn)面積：____________________2.3.4房地產(chǎn)用途：____________________3.產(chǎn)權(quán)變更的背景和原因3.1變更背景3.1.1出讓人因____________________原因，愿意將上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。3.1.2受讓人因____________________原因，愿意受讓上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。3.2變更原因3.2.1出讓人自愿將上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。3.2.2雙方同意按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。4.產(chǎn)權(quán)變更的范圍和內(nèi)容4.1變更范圍4.1.1本合同涉及的產(chǎn)權(quán)變更是指上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬變更。4.1.2變更范圍不包括房地產(chǎn)的抵押、租賃等權(quán)利和義務(wù)的變更。4.2變更內(nèi)容4.2.1出讓人將其在上述房地產(chǎn)中的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓人。4.2.2受讓人同意接受上述房地產(chǎn)的全部權(quán)益。5.產(chǎn)權(quán)變更的程序和步驟5.1程序概述5.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，依法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.1.2產(chǎn)權(quán)變更程序包括申請登記、提交材料、審查審核、公告公示和登記發(fā)證等環(huán)節(jié)。5.2步驟一：申請登記5.2.1雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)變更登記申請。5.2.2申請登記時(shí)，應(yīng)提交下列材料：（1）本合同；（2）出讓人和受讓人的身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（4）其他相關(guān)材料。5.3步驟二：提交材料5.3.1雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交完整、真實(shí)、有效的材料。5.3.2如有需要，雙方應(yīng)配合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地核查。5.4步驟三：審查審核5.4.1不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對提交的材料進(jìn)行審查審核。5.4.2審查審核期限為____________________。5.5步驟四：公告公示5.5.1不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對審查審核合格的申請，進(jìn)行公告公示。5.5.2公告公示期限為____________________。5.6步驟五：登記發(fā)證5.6.1公告公示期滿無異議的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)予以登記發(fā)證。6.材料要求和提交方式6.1申請登記所需材料6.1.1出讓人和受讓人的身份證明；6.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明；6.1.3產(chǎn)權(quán)變更申請書；6.1.4其他相關(guān)材料。6.2材料提交方式6.2.1雙方應(yīng)將所需材料提交至不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)指定的受理窗口。6.2.2如有需要，雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，通過電子方式提交材料。8.費(fèi)用及支付方式8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。8.1.2具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.2支付方式8.2.1出讓人和受讓人應(yīng)在申請登記時(shí)，一次性支付全部產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。8.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.產(chǎn)權(quán)變更的時(shí)間安排9.1申請時(shí)間9.1.1出讓人和受讓人應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)后，立即向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請。9.1.2申請時(shí)間以不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理登記申請的日期為準(zhǔn)。9.2審查時(shí)間9.2.1不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請材料之日起，按照規(guī)定時(shí)限完成審查。9.2.2審查時(shí)限為____________________。9.3公告公示時(shí)間9.3.1不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在審查合格后，依法進(jìn)行公告公示。9.3.2公告公示期限為____________________。9.4登記發(fā)證時(shí)間9.4.1公告公示期滿無異議的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成登記發(fā)證。9.4.2登記發(fā)證時(shí)限為____________________。10.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出讓人有權(quán)要求受讓人按照合同約定支付產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。10.1.2出讓人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)10.2.1受讓人有權(quán)要求出讓人提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料。10.2.2受讓人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。11.1.2優(yōu)先采取協(xié)商方式解決爭議。11.2爭議解決方式11.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.2.2如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同因下列原因之一解除：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）依法或經(jīng)法院判決解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1出讓人和受讓人違反合同約定，未按時(shí)履行合同義務(wù)。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或國家法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知和送達(dá)14.2.1通知和送達(dá)應(yīng)采用書面形式，以約定的地址或雙方協(xié)商一致的其他方式送達(dá)。14.3合同的補(bǔ)充和修改14.3.1本合同的補(bǔ)充和修改，均需雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同的簽署和生效14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除合同雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“介入”指第三方按照合同約定或雙方同意的方式，參與合同執(zhí)行過程，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記；（2）對房地產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）提供法律咨詢和服務(wù)；（4）提供其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇17.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。17.2第三方的介入17.2.1第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對自身提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)，不對合同雙方的其他行為負(fù)責(zé)。18.1.2合同雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量或行為負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得的權(quán)利。18.2.2合同雙方享有根據(jù)合同約定獲得的權(quán)利。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方服務(wù)的價(jià)值。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定。19.2.2如第三方違反責(zé)任限額規(guī)定，導(dǎo)致合同雙方或其他第三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方的退出20.1第三方退出條件（1）合同雙方同意；（2）服務(wù)協(xié)議約定的退出條件成就；20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)與合同雙方進(jìn)行協(xié)商，明確退出事宜。20.2.2第三方退出后，應(yīng)將服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件交還給合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件需真實(shí)有效，反映的房地產(chǎn)信息與合同約定一致。2.產(chǎn)權(quán)變更申請書詳細(xì)要求：申請書需載明申請變更的房地產(chǎn)基本信息、雙方當(dāng)事人的基本信息及變更原因等。說明：申請書需由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：身份證明文件需真實(shí)有效，反映的個人信息與合同約定一致。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方提供服務(wù)的范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及支付方式等。說明：服務(wù)協(xié)議需由合同雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.公告公示文件詳細(xì)要求：公告公示文件需包括公告內(nèi)容、公告期限等。說明：公告公示文件需在公告期限內(nèi)張貼在規(guī)定地點(diǎn)。6.登記發(fā)證文件詳細(xì)要求：包括登記證明、不動產(chǎn)權(quán)證書等，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：登記發(fā)證文件需真實(shí)有效，反映的登記信息與合同約定一致。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、交接清單等。說明：其他相關(guān)文件需真實(shí)有效，反映的合同履行情況與合同約定一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：出讓人未按時(shí)提交權(quán)屬證明文件。違約行為二：受讓人未按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。違約行為三：第三方未按時(shí)完成評估或咨詢服務(wù)。違約行為四：一方未按時(shí)提交相關(guān)材料或提供虛假材料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：出讓人未按時(shí)提交權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金。責(zé)任認(rèn)定二：受讓人未按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓人支付違約金。責(zé)任認(rèn)定三：第三方未按時(shí)完成評估或咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定四：一方提供虛假材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明示例一：出讓人未按時(shí)提交權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法按期辦理登記，受讓人有權(quán)要求出讓人支付違約金人民幣10,000元。示例二：受讓人未按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法按期辦理登記，出讓人有權(quán)要求受讓人支付違約金人民幣5,000元。示例三：第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法按期辦理登記，合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣5,000元。示例四：受讓人提供虛假材料，導(dǎo)致合同無法辦理登記，受讓人應(yīng)賠償出讓人因此遭受的損失人民幣10,000元。全文完。2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同備案流程指引1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同概述2.1變更原因2.2變更內(nèi)容3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同生效條件3.1合同簽訂3.2相關(guān)手續(xù)辦理3.3合同登記備案4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同備案流程4.1提交備案申請4.2材料準(zhǔn)備4.2.1申請人身份證明4.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.2.3變更合同文本4.2.4其他相關(guān)文件4.3審核與受理4.3.1審核部門4.3.2受理時(shí)限4.4辦理變更登記4.4.1登記部門4.4.2登記手續(xù)4.4.3登記費(fèi)用4.5領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證書5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1享有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.1.2配合辦理變更手續(xù)5.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1享有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.2.2配合辦理變更手續(xù)5.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)6.產(chǎn)權(quán)變更合同履行期限6.1合同履行起始時(shí)間6.2合同履行終止時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)履行合同義務(wù)7.1.2提供虛假信息7.1.3其他違約行為7.2乙方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)履行合同義務(wù)7.2.2提供虛假信息7.2.3其他違約行為8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致9.2法律法規(guī)規(guī)定9.3其他法定或約定解除條件10.合同終止條件10.1合同履行完畢10.2合同解除10.3法律法規(guī)規(guī)定11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2變更合同文本11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同概述2.1變更原因[簡要說明變更原因，如：因[原因]，甲方將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更給乙方。]2.2變更內(nèi)容[詳細(xì)列出變更內(nèi)容，如：將[具體房產(chǎn)信息]的產(chǎn)權(quán)從甲方變更為乙方。]3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同生效條件3.1合同簽訂[合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]3.2相關(guān)手續(xù)辦理[雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)。]3.3合同登記備案[本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請備案。]4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同備案流程4.1提交備案申請[甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向[備案機(jī)構(gòu)]提交備案申請。]4.2材料準(zhǔn)備4.2.1申請人身份證明[提供雙方有效身份證件復(fù)印件。]4.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明[提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。]4.2.3變更合同文本[提供本合同文本。]4.2.4其他相關(guān)文件[根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。]4.3審核與受理4.3.1審核部門[由[審核部門名稱]負(fù)責(zé)審核。]4.3.2受理時(shí)限[備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)完成審核。]4.4辦理變更登記4.4.1登記部門[由[登記部門名稱]負(fù)責(zé)辦理變更登記。]4.4.2登記手續(xù)[按照登記部門要求辦理變更登記手續(xù)。]4.4.3登記費(fèi)用[登記費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。]5.合同雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1享有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[甲方在合同有效期內(nèi)，享有房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。]5.1.2配合辦理變更手續(xù)[甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。]5.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)[甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。]5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1享有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[乙方在合同有效期內(nèi)，享有房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。]5.2.2配合辦理變更手續(xù)[乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。]5.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)[乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。]6.產(chǎn)權(quán)變更合同履行期限6.1合同履行起始時(shí)間[自合同簽訂之日起，合同開始履行。]6.2合同履行終止時(shí)間[合同履行至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記完畢時(shí)終止。]7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)履行合同義務(wù)[甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。]7.1.2提供虛假信息[甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。]7.1.3其他違約行為[甲方有其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。]7.2乙方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)履行合同義務(wù)[乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。]7.2.2提供虛假信息[乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。]7.2.3其他違約行為[乙方有其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。]8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決[雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。]8.2仲裁[協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。]8.2.1仲裁規(guī)則[仲裁應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。]8.2.2仲裁費(fèi)用[仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。]8.3訴訟[如雙方無法通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。]9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致[在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。]9.2法律法規(guī)規(guī)定[如遇法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形，雙方應(yīng)按法律規(guī)定解除合同。]9.3其他法定或約定解除條件[如合同中約定有其他解除條件，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。]10.合同終止條件10.1合同履行完畢[合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同自然終止。]10.2合同解除[合同依法解除后，合同終止。]10.3法律法規(guī)規(guī)定[如遇法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形，合同即終止。]11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明[附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。]11.2變更合同文本[附件二：本合同文本。]11.3其他相關(guān)文件[根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。]12.合同簽訂日期[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽訂日期：[具體日期]。]13.合同生效日期[本合同自登記機(jī)關(guān)備案完畢之日起生效。生效日期：[具體日期]。]14.合同份數(shù)及保管方式14.1合同份數(shù)[本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。]14.2保管方式[甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和有效性。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念[本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。]15.2第三方介入方式[第三方介入可以是提供中介服務(wù)、進(jìn)行房地產(chǎn)評估、協(xié)助辦理手續(xù)等，具體方式由雙方協(xié)商確定。]16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1授權(quán)16.2責(zé)任[第三方在授權(quán)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由授權(quán)方承擔(dān)。未經(jīng)授權(quán)的第三方行為，由其自行承擔(dān)責(zé)任。]17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.第三方的責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任[第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為的合法性和正當(dāng)性。]18.2權(quán)利[第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。]18.3利益[第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。]19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義[本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失的賠償上限。]19.2限額確定[責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以[具體金額]為默認(rèn)限額。]19.3限額適用[責(zé)任限額適用于第三方因過錯導(dǎo)致的所有損失，包括直接損失和間接損失。]20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系[第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的委托事項(xiàng)。]20.2第三方與乙方的關(guān)系[第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的委托事項(xiàng)。]20.3第三方與合同履行的關(guān)系[第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，其行為應(yīng)有助于合同目的的實(shí)現(xiàn)。]20.4第三方與其他方的責(zé)任劃分[第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；非因第三方過錯導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)責(zé)任。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件及復(fù)印件，確保信息的真實(shí)性和有效性。說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明是辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的基礎(chǔ)文件，必須真實(shí)、完整。2.變更合同文本詳細(xì)要求：提供合同的原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確無誤。說明：變更合同文本是雙方達(dá)成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議的正式文件，具有法律效力。3.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：提供第三方授權(quán)書的原件及復(fù)印件，明確授權(quán)范圍和期限。說明：第三方授權(quán)書是明確第三方在合同履行過程中權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告，確保評估結(jié)果的客觀公正。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請表詳細(xì)要求：填寫完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請表，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：申請表是辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的必要文件，需按照要求填寫。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：付款憑證是證明已履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能需要的文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)辦理變更手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：甲方未按時(shí)支付約定的費(fèi)用，應(yīng)支付違約金[具體金額]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)辦理變更手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：乙方未按時(shí)支付約定的費(fèi)用，應(yīng)支付違約金[具體金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為，如提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更合同備案流程指引2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同范圍2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同雙方代表3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容3.1房地產(chǎn)基本情況3.2產(chǎn)權(quán)變更原因3.3產(chǎn)權(quán)變更具體內(nèi)容4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同備案5.產(chǎn)權(quán)變更流程5.1材料準(zhǔn)備5.2材料提交5.3審批流程5.4產(chǎn)權(quán)登記6.權(quán)益及義務(wù)6.1甲方權(quán)益6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)益6.4乙方義務(wù)7.費(fèi)用及支付7.1權(quán)證費(fèi)7.2登記費(fèi)7.3其他費(fèi)用7.4支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更方式10.2合同補(bǔ)充方式11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請表11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方將該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更為乙方所有，并規(guī)范雙方在產(chǎn)權(quán)變更過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同范圍2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3合同雙方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更內(nèi)容3.1房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]，土地面積為[土地面積]，用途為[用途]，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。3.2產(chǎn)權(quán)變更原因甲方因[變更原因]同意將該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更為乙方所有。3.3產(chǎn)權(quán)變更具體內(nèi)容甲方同意將該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更為乙方所有，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。4.3合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)向[備案機(jī)關(guān)]備案。5.產(chǎn)權(quán)變更流程5.1材料準(zhǔn)備5.2材料提交甲方應(yīng)將上述材料提交給乙方，乙方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)審核材料。5.3審批流程乙方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)向相關(guān)主管部門提交產(chǎn)權(quán)變更申請，并配合完成審批手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)變更審批通過后，乙方應(yīng)在[登記期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.權(quán)益及義務(wù)6.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.3乙方權(quán)益乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。6.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為[仲裁委員會所在地]，仲裁語言為[仲裁語言]。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成提交仲裁的，仲裁裁決應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后[解除通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。9.3合同解除及終止后的處理（1）已收到的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還或支付；（2）尚未履行的義務(wù)應(yīng)立即終止；（3）因合同解除或終止產(chǎn)生的損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更方式任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充方式本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更申請表11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期本合同自合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止之日起終止。13.其他約定13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)出之日起[通知生效期限]后視為送達(dá)。13.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同語言本合同以[合同語言]為準(zhǔn)，如合同及附件存在不同語言版本，以[合同語言]版本為準(zhǔn)。14.合同簽署及見證14.1簽署本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽署。14.2見證本合同由[見證人姓名]于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]見證，見證人簽字如下：[見證人姓名]（簽字）[日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，具有專業(yè)資質(zhì)或特定技能的獨(dú)立個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（2）協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）對合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需在[提前通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲囊庀?，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期目標(biāo)。3.2雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過[責(zé)任限額金額]。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)權(quán)利劃分：（1）第三方應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與合同其他相關(guān)