2024版住房按揭貸款還款方式變更及房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭貸款還款方式變更及房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式變更3.1原還款方式3.2新還款方式3.3變更原因4.房產(chǎn)交易信息4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)交易價格4.3交易稅費5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款方式變更6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房產(chǎn)交易協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣________________元整2.2貸款期限貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率貸款利率：年利率________________%3.還款方式變更3.1原還款方式原還款方式：________________________3.2新還款方式新還款方式：________________________3.3變更原因變更原因：________________________4.房產(chǎn)交易信息4.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________4.2房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣________________元整4.3交易稅費交易稅費：人民幣________________元整5.付款方式及時間5.1付款方式付款方式：________________________5.2付款時間付款時間：________________________5.3付款方式變更付款方式變更：________________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間登記時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)6.2登記費用登記費用：人民幣________________元整6.3登記手續(xù)登記手續(xù)：________________________7.房產(chǎn)交付7.1交付時間交付時間：自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起____個工作日內(nèi)7.2交付條件交付條件：________________________7.3交付手續(xù)交付手續(xù)：________________________8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。8.2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方享有在貸款期限內(nèi)按約定還款的權(quán)利。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付購房款及交易稅費。9.2.2乙方應(yīng)保證貸款用途合法，不得用于非法活動。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。11.違約責任11.1違約情形11.1.1甲方未按時足額償還貸款本息；11.1.2乙方未按時足額支付購房款及交易稅費；11.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：11.2.1支付違約金；11.2.2恢復(fù)原狀；11.2.3賠償損失；11.2.4其他違約責任。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交________________法院判決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1還款期限屆滿，貸款本息結(jié)清；12.2.2房產(chǎn)交易完成，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4法律規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除條件12.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3.2因不可抗力導致合同無法履行；12.3.3法律規(guī)定的其他解除條件。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房產(chǎn)交易協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1提供房產(chǎn)評估服務(wù)；15.2.2提供貸款咨詢和推薦服務(wù)；15.2.3提供房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；15.2.4提供擔?；虮ＷC服務(wù)；15.2.5提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)導致甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣________________元。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.2第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得第三方權(quán)利的取得應(yīng)當遵循公平、公正、自愿的原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)當尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同條款的履行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、費用及責任由雙方另行協(xié)商確定。19.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同一致，并作為本合同的附件。19.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.4第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過本合同約定的貸款期限。20.第三方介入的變更20.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用或期限，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。20.2第三方介入的解除如甲乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。20.3第三方介入的終止第三方介入的服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。包含房產(chǎn)的歷史交易記錄和產(chǎn)權(quán)變更情況。附件需由房產(chǎn)所有權(quán)人簽字確認。2.附件二：貸款合同要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。明確貸款合同雙方的義務(wù)和權(quán)利。附件需由貸款合同雙方簽字確認。3.附件三：房產(chǎn)交易協(xié)議要求：明確房產(chǎn)交易價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。包含房產(chǎn)交付條件、交付手續(xù)等具體內(nèi)容。附件需由房產(chǎn)買賣雙方簽字確認。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。明確第三方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件需由甲乙雙方和第三方簽字確認。5.附件五：房產(chǎn)評估報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。附件需由評估機構(gòu)蓋章確認。6.附件六：交易稅費繳納憑證要求：包含交易過程中產(chǎn)生的各種稅費繳納憑證。證明稅費已按照約定繳納。附件需由稅務(wù)部門蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額償還貸款本息。乙方未按時足額支付購房款及交易稅費。甲方未保證房產(chǎn)的真實性、合法性。乙方未保證貸款用途合法。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交法院判決。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明：示例一：甲方未按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未償還貸款金額的萬分之五。示例二：乙方未按時足額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的萬分之五。示例三：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版住房按揭貸款還款方式變更及房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式變更原因3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房產(chǎn)交易價格4.還款方式變更內(nèi)容4.1原還款方式4.2新還款方式4.3變更后的還款額4.4變更后的還款期限5.還款方式變更生效日期6.還款方式變更手續(xù)6.1雙方簽字確認6.2修改貸款合同6.3更新房產(chǎn)登記信息7.房產(chǎn)交易信息7.1買賣雙方信息7.2房產(chǎn)交易價格7.3交易稅費7.4交易時間8.交易款項支付方式8.1首付款支付方式8.2按揭貸款支付方式8.3交易稅費支付方式9.交易款項支付時間9.1首付款支付時間9.2按揭貸款支付時間9.3交易稅費支付時間10.交易稅費承擔方11.房產(chǎn)過戶手續(xù)11.1過戶申請11.2過戶審核11.3過戶登記12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限12.3爭議解決費用13.合同解除條件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.貸款信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限貸款期限：_______年2.3貸款利率貸款利率：_______%2.4還款方式變更原因還款方式變更原因：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.4房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整4.還款方式變更內(nèi)容4.1原還款方式原還款方式：_______4.2新還款方式新還款方式：_______4.3變更后的還款額變更后的還款額：人民幣_______元整4.4變更后的還款期限變更后的還款期限：_______5.還款方式變更生效日期還款方式變更生效日期：_______6.還款方式變更手續(xù)6.1雙方簽字確認雙方簽字確認：_______6.2修改貸款合同修改貸款合同：_______6.3更新房產(chǎn)登記信息更新房產(chǎn)登記信息：_______7.房產(chǎn)交易信息7.1買賣雙方信息甲方信息：_______乙方信息：_______7.2房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整7.3交易稅費交易稅費：人民幣_______元整7.4交易時間交易時間：_______年_______月_______日8.交易款項支付方式8.1首付款支付方式首付款支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付首付款人民幣_______元整。8.2按揭貸款支付方式按揭貸款支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并將貸款金額人民幣_______元整轉(zhuǎn)入甲方賬戶。8.3交易稅費支付方式交易稅費支付方式：交易稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔，并按約定時間支付。9.交易款項支付時間9.1首付款支付時間首付款支付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)。9.2按揭貸款支付時間按揭貸款支付時間：甲方取得銀行貸款批準后_______日內(nèi)。9.3交易稅費支付時間交易稅費支付時間：_______年_______月_______日前。10.交易稅費承擔方交易稅費承擔方：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，交易稅費由買賣雙方各自承擔。11.房產(chǎn)過戶手續(xù)11.1過戶申請過戶申請：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。11.2過戶審核過戶審核：房產(chǎn)登記機構(gòu)在收到過戶申請后_______日內(nèi)完成審核。11.3過戶登記過戶登記：過戶審核通過后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。12.3爭議解決費用爭議解決費用：雙方應(yīng)各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用。13.合同解除條件13.1甲方解除合同條件（1）乙方未按約定支付首付款或按揭貸款；（2）乙方未按約定支付交易稅費；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）因不可抗力導致合同無法履行。13.2乙方解除合同條件（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準確執(zhí)行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)意見。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)中介服務(wù)由第三方中介機構(gòu)提供，包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、交易見證等。16.2專業(yè)服務(wù)專業(yè)服務(wù)由第三方專業(yè)機構(gòu)提供，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2責任限額第三方的責任限額為本合同標的金額的_______%，且不超過人民幣_______元整。18.第三方介入程序18.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。18.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)。18.3第三方介入方式第三方介入方式應(yīng)包括但不限于現(xiàn)場勘查、書面報告、法律意見書等。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。19.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤的責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不承擔連帶責任。20.2風險劃分第三方提供的服務(wù)可能涉及的風險，應(yīng)由第三方自行承擔。甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不承擔風險。20.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私權(quán)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方以外的其他組織或個人泄露。20.4爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.合同變更與解除21.1合同變更如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認變更內(nèi)容。21.2合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.貸款合同及還款計劃要求：提供原貸款合同及修改后的還款計劃，包括貸款金額、期限、利率等。說明：明確貸款的具體情況，便于還款方式變更的執(zhí)行。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供原房產(chǎn)交易合同及修改后的合同，包括交易價格、付款方式等。說明：明確房產(chǎn)交易的具體條款，確保交易順利進行。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證的原件及復(fù)印件。說明：證明交易稅費已繳納，確保交易的合法性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、期限等。說明：明確爭議解決機制，保障雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本等。說明：為合同履行提供必要的身份證明和其他相關(guān)證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定支付首付款或按揭貸款：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付首付款，應(yīng)支付首付款總額的_______%作為違約金。（2）未按約定提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)支付房產(chǎn)交易價格的_______%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付首付款或按揭貸款：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付首付款，應(yīng)支付首付款總額的_______%作為違約金。（2）未按約定支付交易稅費：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付交易稅費，應(yīng)支付交易稅費總額的_______%作為違約金。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例：乙方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。（4）未按約定完成房產(chǎn)過戶登記：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定完成房產(chǎn)過戶登記，應(yīng)支付房產(chǎn)交易價格的_______%作為違約金。全文完。2024版住房按揭貸款還款方式變更及房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款還款方式變更原因3.還款方式變更3.1原還款方式3.2新還款方式3.3變更后的還款計劃3.4變更后的還款期限3.5變更后的還款利率4.房產(chǎn)交易信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)交易價格4.3房產(chǎn)交易稅費4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款賬戶信息6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名12.3簽署人身份證號碼13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版住房按揭貸款還款方式變更及房產(chǎn)交易合同”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方當事人信息：1.4.1出借人（貸款銀行）：名稱為______，住所地為______。1.4.2借款人（房產(chǎn)購買人）：姓名為______，身份證號碼為______，住所地為______。2.貸款基本信息2.1貸款金額：借款人申請的貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限：貸款期限為______年。2.3貸款利率：原貸款利率為______%，變更后的貸款利率為______%。2.4貸款還款方式變更原因：因______原因，借款人申請變更還款方式。3.還款方式變更3.1原還款方式：原還款方式為______。3.2新還款方式：新還款方式為______。3.3變更后的還款計劃：變更后的還款計劃如下：3.3.1還款金額：每月還款金額為人民幣______元整。3.3.2還款時間：每月______日為還款日。3.4變更后的還款期限：變更后的還款期限為______年。3.5變更后的還款利率：變更后的還款利率為______%。4.房產(chǎn)交易信息4.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______。4.2房產(chǎn)交易價格：房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。4.3房產(chǎn)交易稅費：房產(chǎn)交易稅費包括但不限于______，稅費總額為人民幣______元整。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：房產(chǎn)過戶手續(xù)包括但不限于______，過戶手續(xù)費用為人民幣______元整。5.付款方式及時間5.1付款方式：借款人將以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房產(chǎn)交易款項。5.2付款時間：借款人將在______年______月______日前支付完畢房產(chǎn)交易款項。5.3付款賬戶信息：借款人付款賬戶信息如下：5.3.1銀行名稱：______。5.3.2賬戶名稱：______。5.3.3賬號：______。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：借款人將配合出借人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用包括但不限于______，費用總額為人民幣______元整。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為______年______月______日。7.保險條款7.1保險種類：借款人需購買房屋火災(zāi)保險，保險金額為人民幣______元整。7.2保險金額：保險金額為房產(chǎn)評估價值的______倍。7.3保險期限：保險期限為______年。7.4保險費用：保險費用為人民幣______元整。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向______仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1貸款全部償還完畢。10.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：在符合法律規(guī)定的條件下，任何一方均可提出解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，以證明房產(chǎn)的真實性。11.2貸款合同復(fù)印件：附原貸款合同復(fù)印件一份，以證明貸款關(guān)系的存在。11.3其他相關(guān)文件：附其他相關(guān)文件，如評估報告、交易稅費繳納證明等。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自______年______月______日起生效。12.2簽署人姓名：出借人代表（簽字）：______；借款人（簽字）：______。12.3簽署人身份證號碼：出借人代表身份證號碼：______；借款人身份證號碼：______。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，出借人、借款人各執(zhí)______份。13.2合同保管責任：合同由出借人、借款人分別妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：甲乙雙方在履行本合同時，可能因交易性質(zhì)或合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際過錯程度和損失金額為限。17.第三方選擇與授權(quán)17.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，包括但不限于授權(quán)第三方代為辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)意見等。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與甲乙雙方的需要相一致，并在合同中明確具體服務(wù)內(nèi)容。18.2服務(wù)標準：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標準或雙方約定的服務(wù)標準。19.第三方費用承擔19.1費用承擔：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔，如未約定，則由委托方承擔。19.2費用支付：費用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方保密義務(wù)20.1保密義務(wù)：第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或