2024版廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：關(guān)于物業(yè)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：關(guān)于物業(yè)管理本合同目錄一覽1.本協(xié)議依據(jù)2.物業(yè)管理概述3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3費(fèi)用支付方式4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)4.2維修服務(wù)4.3安全管理4.4環(huán)境綠化4.5其他服務(wù)5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方的責(zé)任5.2租賃方的責(zé)任6.物業(yè)管理糾紛處理6.1糾紛解決方式6.2糾紛處理程序7.物業(yè)管理合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.物業(yè)管理合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.物業(yè)管理合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.物業(yè)管理合同附件11.合同生效12.合同終止13.違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.本協(xié)議依據(jù)1.1本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本補(bǔ)充協(xié)議作為《2024版廠房租賃合同》的附件，與主合同具有同等法律效力。2.物業(yè)管理概述2.1本物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于租賃廠房內(nèi)的公共區(qū)域、電梯、消防設(shè)施、停車場等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足租賃方正常生產(chǎn)經(jīng)營的需要，確保租賃廠房內(nèi)設(shè)施的安全、衛(wèi)生和良好運(yùn)行。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于保潔、維修、保安、綠化等方面的費(fèi)用。3.1.1保潔費(fèi)用：每月每平方米人民幣元；3.1.2維修費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及費(fèi)用另行約定；3.1.3保安費(fèi)用：每月人民幣元；3.1.4綠化費(fèi)用：每月人民幣元。3.3物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月末前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)：4.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，包括地面、門窗、衛(wèi)生間等；4.1.2定期對租賃廠房內(nèi)的垃圾進(jìn)行清理；4.1.3保持租賃廠房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。4.2維修服務(wù)：4.2.1及時(shí)對租賃廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修；4.2.2定期對租賃廠房內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢測和維護(hù)；4.2.3應(yīng)租賃方要求，提供臨時(shí)性維修服務(wù)。4.3安全管理：4.3.124小時(shí)值班，確保租賃廠房內(nèi)的安全；4.3.2定期對租賃廠房內(nèi)的消防設(shè)施、電氣線路等進(jìn)行檢查；4.3.3對租賃廠房內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改。4.4環(huán)境綠化：4.4.1定期對租賃廠房內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水等維護(hù)工作；4.4.2保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。4.5其他服務(wù)：4.5.1根據(jù)租賃方的需求，提供其他物業(yè)管理服務(wù)；4.5.2應(yīng)租賃方要求，協(xié)助辦理與物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方的責(zé)任：5.1.1按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；5.1.2保證租賃廠房內(nèi)設(shè)施的安全、衛(wèi)生和良好運(yùn)行；5.1.3及時(shí)處理租賃方提出的物業(yè)管理問題。5.2租賃方的責(zé)任：5.2.1依法使用租賃廠房，不得損害物業(yè)管理設(shè)施；5.2.2主動(dòng)配合物業(yè)管理方的工作，共同維護(hù)租賃廠房的秩序；5.2.3按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.物業(yè)管理糾紛處理6.1糾紛解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛；6.1.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的相關(guān)管理部門投訴；6.1.3如仍無法解決，可依法向人民法院提起訴訟。6.2糾紛處理程序：6.2.1雙方應(yīng)自發(fā)生糾紛之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；6.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向物業(yè)管理所在地的相關(guān)管理部門投訴；6.2.3相關(guān)管理部門應(yīng)在接到投訴之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出處理決定；6.2.4如對處理決定不服，可依法向人民法院提起訴訟。8.物業(yè)管理合同變更8.1變更條件8.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或物業(yè)管理方人員變更；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請求，并說明變更原因；8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到變更請求之日起15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3雙方達(dá)成一致變更意見后，應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為原合同的附件。9.物業(yè)管理合同解除9.1解除條件9.1.1物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2租賃方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法正常履行合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到通知方應(yīng)在接到通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，作為原合同的附件。10.物業(yè)管理合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿，租賃合同終止；10.1.2雙方協(xié)商一致，終止合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.2終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；10.2.2收到通知方應(yīng)在接到通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，作為原合同的附件。11.物業(yè)管理合同附件11.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；11.1.2物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)；11.1.3物業(yè)管理方人員名單；11.1.4雙方簽署的其他協(xié)議或承諾。12.合同生效12.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本補(bǔ)充協(xié)議與《2024版廠房租賃合同》同時(shí)生效。13.合同終止13.1本補(bǔ)充協(xié)議的終止應(yīng)按照《2024版廠房租賃合同》的相關(guān)約定執(zhí)行。13.2本補(bǔ)充協(xié)議的終止不影響《2024版廠房租賃合同》的效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照《2024版廠房租賃合同》的約定執(zhí)行。14.2本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。14.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。4.第三方選擇與確認(rèn)4.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定程序產(chǎn)生。4.2第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、合同約定的條款以及第三方自身的業(yè)務(wù)能力等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以記錄。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1按照合同約定提供服務(wù)；6.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；6.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效、公正的服務(wù)；6.2.2對提供的服務(wù)保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3在服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的任何內(nèi)部事務(wù)。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行處理。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)確定。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和目的確定。9.2第三方介入的期限屆滿，如需繼續(xù)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知第三方，并重新協(xié)商費(fèi)用和期限。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式辦理。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.第三方介入爭議的處理11.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。12.本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為原合同的附件。12.2本修正條款的生效不影響原合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如保潔、維修、安全、綠化等。每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻次等具體要求。2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)列明各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，如保潔費(fèi)、維修費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等。每項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付周期等。3.物業(yè)管理方人員名單列明物業(yè)管理方的負(fù)責(zé)人及服務(wù)人員的姓名、崗位、聯(lián)系方式等。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.物業(yè)管理糾紛處理流程規(guī)定物業(yè)管理糾紛的處理方式、程序、時(shí)限等。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方同意的條款等。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、雙方同意的條款等。9.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、雙方同意的條款等。10.其他相關(guān)協(xié)議如保險(xiǎn)協(xié)議、保密協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行清潔服務(wù)，導(dǎo)致租賃方工作環(huán)境惡化。1.2未能妥善保管租賃廠房內(nèi)的公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)施的費(fèi)用。示例：物業(yè)管理方未及時(shí)修復(fù)損壞的電梯，導(dǎo)致租賃方使用不便。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)滯納金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。示例：租賃方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理方有權(quán)收取滯納金。2.2損壞租賃廠房內(nèi)的公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)施的費(fèi)用。示例：租賃方在使用過程中損壞公共區(qū)域的地板，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按照約定提供專業(yè)、高效、公正的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的咨詢服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露租賃方商業(yè)計(jì)劃，導(dǎo)致租賃方遭受經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：關(guān)于物業(yè)管理1本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式1.5物業(yè)管理責(zé)任1.6物業(yè)管理合同期限1.7物業(yè)管理合同解除1.8物業(yè)管理合同終止1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11通知與送達(dá)1.12不可抗力1.13合同生效1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍1.1.1本合同所指的物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。1.1.2物業(yè)管理范圍應(yīng)遵循國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理合同的約定。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房屋本體及共用設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)服務(wù)。2.1.2維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括道路、綠化帶、公共廁所等。2.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)的安全防范工作，包括監(jiān)控、巡邏、門禁管理等。2.1.4負(fù)責(zé)小區(qū)綠化、養(yǎng)護(hù)及環(huán)境美化工作。2.1.5處理業(yè)主投訴及突發(fā)事件。第三條物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.1.2具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方（出租方）和乙方（承租方）在物業(yè)管理合同中約定。第四條物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按月或季度支付，具體支付時(shí)間由甲方和乙方在物業(yè)管理合同中約定。4.1.2乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及共用設(shè)施設(shè)備，不得損壞。第六條物業(yè)管理合同期限6.1.1物業(yè)管理合同期限自本合同簽訂之日起至廠房租賃合同約定的租賃期滿之日止。6.1.2物業(yè)管理合同期滿前，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。第七條物業(yè)管理合同解除7.1.1如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理費(fèi)用增加或損害公共利益，甲方有權(quán)解除本合同。7.1.2如甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。7.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余物業(yè)管理費(fèi)用及有關(guān)事宜。第八條物業(yè)管理合同終止8.1.1物業(yè)管理合同期滿，如雙方無續(xù)簽意愿，則合同自動(dòng)終止。8.1.2如因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.1.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)管理交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。9.1.2甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.3雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一項(xiàng)通知與送達(dá)11.1.1任何一方發(fā)出通知或履行送達(dá)義務(wù)時(shí)，應(yīng)采用書面形式。11.1.2通知或送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式，視為已送達(dá)。第十二項(xiàng)不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行本合同，并相互協(xié)商解決。第十三項(xiàng)合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入范圍2.1.1第三方介入范圍限于本合同的履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。第三條第三方介入程序3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.1.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映其服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于合作協(xié)議建立的，第三方不對甲乙雙方直接承擔(dān)法律責(zé)任。6.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入費(fèi)用7.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議承擔(dān)。7.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議辦理終止手續(xù)。8.1.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第九條第三方介入爭議處理9.1.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方保密義務(wù)10.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2第三方不得泄露、傳播或使用甲乙雙方的保密信息。第十一條第三方變更和替換11.1.1如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行或不符合要求的情況，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。11.1.2第三方變更或替換應(yīng)遵循本合同及合作協(xié)議的約定。第十二條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的生效13.1.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于房屋本體維修、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全防范措施等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：明確列出物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于確保物業(yè)管理費(fèi)用的透明度和合理性。3.附件三：物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方在物業(yè)管理方面的具體約定，如合同期限、解除條件、違約責(zé)任等。說明：本補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于完善和細(xì)化物業(yè)管理合同的內(nèi)容。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。5.附件五：爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本機(jī)制作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方法。6.附件六：通知與送達(dá)方式說明要求：明確通知和送達(dá)的具體方式，如書面通知、電子郵件等。說明：本說明作為合同附件，用于確保通知和送達(dá)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，若逾期未支付，則視為違約。2.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋本體維修，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，未按時(shí)完成評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方利益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：雙方未按照約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未按時(shí)交付廠房，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：關(guān)于物業(yè)管理2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議概述1.1補(bǔ)充協(xié)議目的1.2補(bǔ)充協(xié)議適用范圍2.物業(yè)管理事項(xiàng)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理費(fèi)用2.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任3.2租賃方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分4.1物業(yè)服務(wù)提供方權(quán)利4.2租賃方權(quán)利4.3第三方權(quán)利5.物業(yè)管理爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限6.物業(yè)管理合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.物業(yè)管理合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序8.物業(yè)管理合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.物業(yè)管理合同履行9.1合同履行方式9.2合同履行期限10.物業(yè)管理合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定12.2不可抗力事件處理13.其他約定事項(xiàng)13.1補(bǔ)充協(xié)議解釋13.2補(bǔ)充協(xié)議修改14.補(bǔ)充協(xié)議生效與終止14.1補(bǔ)充協(xié)議生效條件14.2補(bǔ)充協(xié)議終止條件第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議概述1.1補(bǔ)充協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確廠房租賃合同中關(guān)于物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利實(shí)施，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。1.2補(bǔ)充協(xié)議適用范圍2.物業(yè)管理事項(xiàng)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）建筑物及公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)；（2）消防、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等公共設(shè)施的管理；（3）停車場、電梯、空調(diào)等公共設(shè)施的正常運(yùn)行維護(hù)；（4）物業(yè)費(fèi)用的收取、使用和管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)和公共安全。2.2物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（4）公共區(qū)域清潔費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。2.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月5日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。3.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2租賃方責(zé)任甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并對自身及訪客的行為負(fù)責(zé)。3.3第三方責(zé)任物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的一切第三方責(zé)任事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分4.1物業(yè)服務(wù)提供方權(quán)利（1）根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定制定各項(xiàng)管理制度；（2）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和更換。4.2租賃方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；（3）根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備。4.3第三方權(quán)利第三方享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.物業(yè)管理爭議解決5.1爭議解決方式本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.物業(yè)管理合同解除6.1合同解除條件（1）乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，嚴(yán)重影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故，乙方未采取有效措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理合同無法履行。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，物業(yè)管理服務(wù)終止，物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)天數(shù)結(jié)算。7.物業(yè)管理合同終止7.1合同終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。7.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；（2）物業(yè)管理服務(wù)終止，物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)天數(shù)結(jié)算。8.物業(yè)管理合同變更8.1合同變更條件（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備發(fā)生重大變更；（2）物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容或方式。8.2合同變更程序（1）任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到變更通知后30日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（3）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.物業(yè)管理合同履行9.1合同履行方式本補(bǔ)充協(xié)議的履行，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。9.2合同履行期限本補(bǔ)充協(xié)議的履行期限與主合同租賃期限一致，自主合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。10.物業(yè)管理合同生效10.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，作為主合同的補(bǔ)充部分，與主合同具有同等法律效力。10.2合同生效時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）雙方未按約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力事件認(rèn)定（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。12.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1補(bǔ)充協(xié)議解釋本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2補(bǔ)充協(xié)議修改本補(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)按第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.補(bǔ)充協(xié)議生效與終止14.1補(bǔ)充協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，作為主合同的補(bǔ)充部分。14.2補(bǔ)充協(xié)議終止條件本補(bǔ)充協(xié)議的終止，應(yīng)符合主合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本補(bǔ)充協(xié)議所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)本合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議、評估價(jià)值、提供擔(dān)?；蚱渌c本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指為甲方和乙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。16.2專業(yè)服務(wù)提供方專業(yè)服務(wù)提供方是指為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、工程監(jiān)理、審計(jì)等。16.3爭議解決方爭議解決方是指協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的第三方，如仲裁委員會(huì)、調(diào)解機(jī)構(gòu)。16.4評估方評估方是指為甲方和乙方提供資產(chǎn)評估、市場分析等服務(wù)的第三方。16.5擔(dān)保方擔(dān)保方是指為甲方和乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，如擔(dān)保公司。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同和其服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)；（2）按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（3）保守商業(yè)秘密。17.2權(quán)利第三方有權(quán)：（1）獲得約定的報(bào)酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，依法享有相應(yīng)的權(quán)利。17.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得與其服務(wù)相關(guān)的利益，包括但不限于：（1）合同約定的報(bào)酬；（2）因提供專業(yè)服務(wù)而獲得的額外收益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，本補(bǔ)充協(xié)議不作為甲方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，本補(bǔ)充協(xié)議不作為乙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。18.3第三方與第三方第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間簽訂的協(xié)議或合同約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本補(bǔ)充協(xié)議中所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或其服務(wù)協(xié)議而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任的上限。19.2責(zé)任限額約定（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定；（2）如第三方