2024年度住宅租賃與物業(yè)管理升級合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅租賃與物業(yè)管理升級合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋用途3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.房屋維護(hù)與維修4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理費(fèi)用支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時間6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整7.物業(yè)管理糾紛解決7.1物業(yè)管理糾紛處理原則7.2物業(yè)管理糾紛處理程序7.3物業(yè)管理糾紛處理期限8.房屋保險8.1房屋保險種類8.2房屋保險責(zé)任8.3房屋保險費(fèi)用9.房屋租賃保證金9.1保證金數(shù)額9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3聯(lián)系人：_________________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3聯(lián)系人：_________________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________________2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：_________________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.1.3房屋面積：_________________________平方米2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：_________________________2.2.2租賃結(jié)束日期：_________________________2.2.3租賃期限共計：_________________________個月2.3租金及支付方式2.3.1租金數(shù)額：_________________________元/月2.3.2支付方式：每月_________________________日前支付2.3.3支付賬戶：_________________________3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付日期：_________________________3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋設(shè)施齊全，功能正常3.2.2房屋內(nèi)部裝修完好3.2.3房屋外觀整潔3.3驗(yàn)收程序及責(zé)任3.3.1承租方在房屋交付日期前進(jìn)行驗(yàn)收3.3.2驗(yàn)收不合格，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)3.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)4.房屋維護(hù)與維修4.1出租方維修責(zé)任4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施維修由出租方負(fù)責(zé)4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施維修，根據(jù)維修項(xiàng)目由出租方或承租方負(fù)責(zé)4.2承租方維修責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)4.2.2承租方造成房屋損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)4.3.2承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.1.1保安服務(wù)5.1.2清潔服務(wù)5.1.3公共區(qū)域維修服務(wù)5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1保安巡邏不少于兩次/日5.2.2清潔服務(wù)保持公共區(qū)域整潔5.2.3公共區(qū)域維修響應(yīng)時間不超過24小時5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為_________________________元/月6.物業(yè)管理費(fèi)用支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.1.1與租金同期支付6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時間6.2.1每月_________________________日前支付6.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需提前一個月通知承租方7.物業(yè)管理糾紛解決7.1物業(yè)管理糾紛處理原則7.1.1公平、公正、公開7.1.2快速、高效7.2物業(yè)管理糾紛處理程序7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2請求物業(yè)管理公司調(diào)解7.2.3依法向人民法院提起訴訟7.3物業(yè)管理糾紛處理期限7.3.1自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)解決8.房屋保險8.1房屋保險種類8.1.1房屋結(jié)構(gòu)火災(zāi)保險8.1.2房屋財產(chǎn)保險8.2房屋保險責(zé)任8.2.1覆蓋房屋主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)附屬設(shè)施的火災(zāi)損失8.2.2覆蓋房屋內(nèi)部財產(chǎn)的盜竊、搶劫損失8.3房屋保險費(fèi)用8.3.1保險費(fèi)由出租方承擔(dān)，承租方在房屋交付前支付9.房屋租賃保證金9.1保證金數(shù)額9.1.1保證金為租金總額的一個月9.2保證金退還條件9.2.1租賃期滿且房屋無損壞9.2.2承租方結(jié)清所有費(fèi)用9.3保證金退還程序9.3.1承租方在租賃期滿后提出退還申請9.3.2出租方在收到申請后30日內(nèi)退還保證金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1未按時交付房屋，每延遲一日支付租金的1%作為違約金10.1.2房屋設(shè)施損壞未及時修復(fù)，承擔(dān)維修費(fèi)用10.2承租方違約責(zé)任10.2.1未按時支付租金，每延遲一日支付租金的1%作為違約金10.2.2損壞房屋設(shè)施，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為11.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對方11.2.2收到通知一方在3日內(nèi)確認(rèn)11.3合同終止條件11.3.1租賃期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致終止12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1優(yōu)先協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交_________________________仲裁委員會仲裁12.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會名稱：_________________________12.2.2仲裁委員會地址：_________________________12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決不產(chǎn)生費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2交付房屋并支付首月租金13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2書面通知對方并簽字確認(rèn)13.3合同變更效力13.3.1變更后的合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、快遞或直接送達(dá)14.2合同附件14.2.1房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書14.2.2房屋租賃合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或違反合同約定所造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責(zé)；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2對違反合同約定或法律法規(guī)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；5.1.2甲方對第三方的授權(quán)不得影響甲方對合同履行的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；5.2.2乙方對第三方的授權(quán)不得影響乙方對合同履行的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)：6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同相關(guān)的咨詢服務(wù)；6.1.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。6.2物業(yè)管理公司：6.2.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理和服務(wù)；6.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3維修服務(wù)提供商：6.3.1維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)房屋維修服務(wù)；6.3.2維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4保險機(jī)構(gòu)：6.4.1保險機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋保險的辦理和理賠服務(wù)；6.4.2保險機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定辦理保險業(yè)務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入范圍和職責(zé)；7.1.2變更后的合同條款對各方具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除：7.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方的介入；7.2.2解除后的合同條款對各方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋狀況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況、水電表讀數(shù)、家具電器清單等詳細(xì)信息。說明：此說明書作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付前共同簽署。2.房屋租賃合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充，雙方應(yīng)在簽訂租賃合同時一并簽署。3.房屋租賃合同附件三：房屋保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用等。說明：此保險單作為房屋保險的憑證，應(yīng)在合同簽訂后及時辦理。4.房屋租賃合同附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括保證金金額、支付時間、收據(jù)編號等。說明：此收據(jù)作為保證金支付和退還的憑證，應(yīng)在支付保證金時由出租方出具。5.房屋租賃合同附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：此記錄作為房屋維修的憑證，應(yīng)由出租方或承租方在維修完成后填寫。6.房屋租賃合同附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明：此憑證作為租金支付的憑證，應(yīng)由出租方或承租方在支付租金時保留。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付租金的1%作為違約金，直至交付房屋為止。示例：出租方未在約定日期交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付租金的1%作為違約金，直至支付完畢為止。示例：承租方未在約定日期支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：房屋設(shè)施損壞未及時修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：房屋內(nèi)的電器損壞，出租方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)，否則承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)費(fèi)用或賠償損失由承租方承擔(dān)。示例：承租方損壞房屋內(nèi)的墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理公司未按時提供清潔服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度住宅租賃與物業(yè)管理升級合同2本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2租賃雙方信息1.3房屋基本信息2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整條款3.1房屋使用規(guī)定3.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)3.3房屋損壞賠償4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.3物業(yè)管理責(zé)任5.1房屋租賃押金及退還5.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定5.3房屋退租程序及費(fèi)用6.1爭議解決方式6.2法律適用及管轄7.1合同生效及解除7.2合同變更及補(bǔ)充7.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1通知送達(dá)方式8.2不可抗力條款8.3合同解除條件9.1保密條款9.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3合同終止后的處理10.1合同解除條件及程序10.2合同解除后的財產(chǎn)處理10.3合同解除后的債務(wù)承擔(dān)11.1合同解除后的爭議解決11.2合同解除后的合同終止11.3合同解除后的其他事項(xiàng)12.1合同解除后的合同附件處理12.2合同解除后的補(bǔ)充協(xié)議處理12.3合同解除后的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議終止13.1合同解除后的合同終止后處理13.2合同解除后的合同終止后責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除后的合同終止后其他事項(xiàng)14.1合同解除后的合同終止后附件處理14.2合同解除后的合同終止后補(bǔ)充協(xié)議處理14.3合同解除后的合同終止后附件及補(bǔ)充協(xié)議終止第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同名稱：2024年度住宅租賃與物業(yè)管理升級合同1.1.2合同編號：1.1.3簽署日期：____年____月____日1.1.4合同生效日期：____年____月____日1.1.5合同終止日期：____年____月____日1.2租賃雙方信息1.2.1出租方名稱：1.2.2出租方地址：1.2.3出租方聯(lián)系方式：1.2.4承租方名稱：1.2.5承租方地址：1.2.6承租方聯(lián)系方式：1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋配套設(shè)施：2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：____年____月____日2.1.2租賃終止日期：____年____月____日2.1.3租賃期間內(nèi)，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前____天協(xié)商確定。2.2租金及支付方式2.2.1月租金：人民幣____元整2.2.2支付周期：每月____日前支付2.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.2.4首月租金及押金：____元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。2.3租金調(diào)整條款2.3.1租金調(diào)整條件：因市場行情或物價上漲等因素導(dǎo)致租金上漲時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.3.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過____%，每年調(diào)整一次。3.1房屋使用規(guī)定3.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。3.1.3承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。3.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)3.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.2.2因自然災(zāi)害、不可抗力等因素導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2.3重大維修項(xiàng)目，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。3.3房屋損壞賠償3.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3.2房屋及設(shè)施設(shè)備損壞嚴(yán)重，無法修復(fù)或修復(fù)成本過高時，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1.1保潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域保潔，每周進(jìn)行室內(nèi)公共區(qū)域保潔。4.1.2安全管理：24小時安保巡邏，確保小區(qū)安全。4.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：每月____元整4.2.2支付周期：每月____日前支付4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3物業(yè)管理責(zé)任4.3.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)的整體管理工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。4.3.2對承租方提出的問題和投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)及時處理。5.1房屋租賃押金及退還5.1.1押金金額：____元整5.1.2押金支付時間：合同簽訂當(dāng)日5.1.3退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)清。5.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定5.2.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。5.2.2轉(zhuǎn)租期間，承租方仍承擔(dān)原合同約定的責(zé)任和義務(wù)。5.3房屋退租程序及費(fèi)用5.3.1退租提前通知：承租方應(yīng)提前____天向出租方提出退租申請。5.3.2退租手續(xù)：租賃期滿或提前退租，承租方應(yīng)辦理相關(guān)退租手續(xù)。5.3.3退租費(fèi)用：____元整，用于抵扣剩余租金及押金。8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用及管轄8.2.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。8.3合同生效及解除8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2本合同在租賃期限內(nèi)未經(jīng)雙方書面同意，不得解除。8.4合同變更及補(bǔ)充8.4.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.5.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)等。8.5.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.6通知送達(dá)方式8.6.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。8.6.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。8.7不可抗力條款8.7.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。8.7.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。8.8合同解除條件a)承租方未按約定支付租金超過____日；b)承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；c)承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。8.9合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.9.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.9.2因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.10合同終止后的處理8.10.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。8.10.2交接手續(xù)完成后，出租方應(yīng)退還承租方剩余押金。8.11合同解除后的爭議解決8.11.1合同解除后，如雙方對解除事宜仍有爭議，應(yīng)按照本合同第8.1條規(guī)定的爭議解決方式處理。8.12合同解除后的合同終止8.12.1合同解除后，合同終止，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.13合同解除后的其他事項(xiàng)8.13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和商業(yè)慣例處理相關(guān)事宜。8.14合同解除后的合同附件處理8.14.1合同解除后，合同附件仍具有法律效力，但雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行處理。8.15合同解除后的補(bǔ)充協(xié)議處理8.15.1合同解除后，補(bǔ)充協(xié)議仍具有法律效力，但雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行處理。8.16合同解除后的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議終止8.16.1合同解除后，合同附件及補(bǔ)充協(xié)議終止，雙方不再受其約束。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與范圍9.1.1本合同所述第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體。9.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、保險服務(wù)等。9.2第三方介入的條件9.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。9.3第三方介入的流程9.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，并通知對方。9.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。9.4第三方介入的額外條款及說明9.4.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.4.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。9.4.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.4.1.4第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含爭議解決條款，明確爭議解決方式。9.5第三方的責(zé)任限額9.5.1第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：9.5.1.1第三方因過錯造成甲方或乙方損失的責(zé)任限額。9.5.1.2第三方因違約行為造成甲方或乙方損失的責(zé)任限額。9.6第三方的責(zé)權(quán)利劃分9.6.1第三方的權(quán)利：9.6.1.1按照合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。9.6.2第三方的義務(wù)：9.6.2.1按照合作協(xié)議的約定履行服務(wù)職責(zé)。9.6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.6.2.3在合同履行過程中，確保服務(wù)質(zhì)量。9.6.3第三方與其他各方的劃分說明：9.6.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。9.6.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。9.6.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方的共同授權(quán)下履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.7第三方的變更與退出9.7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.8第三方的違約責(zé)任9.8.1如第三方違反合作協(xié)議的約定，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.9第三方的保密責(zé)任9.9.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.10第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.10.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.11第三方的爭議解決9.11.1如第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.