2024版城市更新項目房產(chǎn)抵押融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項目房產(chǎn)抵押融資合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.雙方基本信息3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押人信息3.3抵押物信息4.抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬4.3抵押物限制5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費用6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)變更程序7.3抵押權(quán)變更登記8.抵押權(quán)消滅8.1抵押權(quán)消滅條件8.2抵押權(quán)消滅程序8.3抵押權(quán)消滅登記9.抵押物管理9.1抵押物保管9.2抵押物使用9.3抵押物維護10.抵押權(quán)人權(quán)利10.1抵押權(quán)人審查權(quán)10.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)10.3抵押權(quán)人其他權(quán)利11.抵押人義務(wù)11.1抵押人配合義務(wù)11.2抵押人通知義務(wù)11.3抵押人其他義務(wù)12.違約責(zé)任12.1抵押權(quán)人違約責(zé)任12.2抵押人違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自抵押物辦理抵押登記手續(xù)之日起正式生效。1.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。2.定義與解釋2.1定義（1）“抵押權(quán)人”指擁有抵押權(quán)的甲方；（2）“抵押人”指提供抵押物的乙方；（3）“抵押物”指乙方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)；（4）“融資額”指甲方為乙方提供的抵押融資總額；（5）“貸款期限”指甲方為乙方提供的貸款期限；（6）“利息”指甲方為乙方提供的融資所收取的利息；2.2解釋原則本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的解釋為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1抵押權(quán)人信息甲方：名稱：____法定代表人：____住所地：____聯(lián)系方式：____3.2抵押人信息乙方：名稱：____法定代表人：____住所地：____聯(lián)系方式：____3.3抵押物信息抵押物：地址：____市____區(qū)____街道____號產(chǎn)權(quán)證號：____面積：____平方米用途：____4.抵押物描述4.1抵押物基本情況抵押物為乙方擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為____層____單元，建筑面積____平方米，土地使用年限至____年____月____日。4.2抵押物權(quán)屬乙方保證抵押物為乙方合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛，且抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。4.3抵押物限制乙方保證抵押物未設(shè)立租賃、共有、查封、扣押等任何限制，且抵押物現(xiàn)狀良好，無損壞、維修等情況。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件乙方同意將其擁有的抵押物作為抵押物提供給甲方，甲方同意為乙方提供融資額為____元的抵押融資。5.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件在本合同約定的貸款期限內(nèi)，如乙方未按時償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序甲方行使抵押權(quán)時，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定進行。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)實現(xiàn)期限為自抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就之日起____個工作日。8.抵押權(quán)消滅8.1抵押權(quán)消滅條件（1）乙方按時償還全部貸款本金及利息；（2）甲方放棄抵押權(quán)；（3）抵押物因自然災(zāi)害、意外事件等原因滅失；（4）抵押權(quán)因法定原因被撤銷或解除。8.2抵押權(quán)消滅程序抵押權(quán)消滅，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)消滅登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)消滅登記抵押權(quán)消滅登記費用由乙方承擔(dān)。9.抵押物管理9.1抵押物保管乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物被損壞、遺失或被他人非法占有。9.2抵押物使用乙方在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分抵押物。9.3抵押物維護乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)。10.抵押權(quán)人權(quán)利10.1抵押權(quán)人審查權(quán)甲方有權(quán)隨時對乙方的財務(wù)狀況和抵押物的使用情況進行審查。10.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)在乙方違約時，甲方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何镒冑u所得款項。10.3抵押權(quán)人其他權(quán)利甲方在履行本合同過程中，享有其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。11.抵押人義務(wù)11.1抵押人配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押登記、抵押權(quán)實現(xiàn)等相關(guān)手續(xù)。11.2抵押人通知義務(wù)乙方在抵押期間發(fā)生任何可能影響抵押物價值或甲方權(quán)益的情況，應(yīng)及時通知甲方。11.3抵押人其他義務(wù)乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1抵押權(quán)人違約責(zé)任如甲方未按時提供融資，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。12.2抵押人違約責(zé)任如乙方未按時償還貸款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費用。12.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律及國際慣例進行仲裁。13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）抵押物因不可抗力滅失；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法履行。14.2合同解除程序一方解除本合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。14.3合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)議解除后，合同終止。14.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)注銷登記等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：對于其提供的虛假信息或不當(dāng)建議，中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____倍；（2）評估機構(gòu)：對于其提供的評估報告中的重大錯誤，評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估價值的____%；（3）擔(dān)保機構(gòu)：對于其提供的擔(dān)保，擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%；（4）律師事務(wù)所：對于其提供的法律服務(wù)中的重大失誤，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的____倍。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同邀請第三方參與；（3）第三方在接到邀請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)是否接受邀請；（4）第三方接受邀請后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在本合同中的職責(zé)，僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的資料歸檔10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料，應(yīng)由甲乙雙方共同歸檔保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰顯示抵押物的所有權(quán)人、地址、面積、用途等信息。2.抵押物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，評估報告應(yīng)包含評估日期、評估方法、評估價值等信息。3.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)約定甲乙雙方的貸款權(quán)利義務(wù)，確保貸款的合法合規(guī)。4.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：抵押權(quán)登記證明文件應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押人、抵押物等信息。5.財務(wù)報表要求：提供乙方近一年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、報酬標(biāo)準(zhǔn)等。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)確保爭議的及時有效解決，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供融資，導(dǎo)致乙方無法按時使用貸款。乙方未按時償還貸款本金及利息。乙方擅自改變抵押物的用途或處分抵押物。第三方提供虛假信息或不當(dāng)建議，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時提供融資，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按時償還貸款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費用。乙方擅自改變抵押物的用途或處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方提供虛假信息或不當(dāng)建議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時提供融資，導(dǎo)致乙方無法按時使用貸款，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。乙方未按時償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方擅自將抵押物出租給他人，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方立即停止出租并賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在評估抵押物時提供虛假信息，導(dǎo)致甲方支付了過高的貸款金額。第三方應(yīng)賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版城市更新項目房產(chǎn)抵押融資合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)概述4.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬4.3抵押房產(chǎn)價值4.4抵押登記5.融資額度及期限5.1融資額度5.2融資期限5.3融資利率6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限7.利息支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押清單13.2附件二：融資計劃13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1其他約定事項14.2爭議解決方式補充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為城市更新項目融資，以乙方名下房產(chǎn)作為抵押物的融資行為。2.定義與解釋2.1定義（1）“甲方”指城市更新項目業(yè)主或其授權(quán)代表；（2）“乙方”指提供房產(chǎn)抵押的房產(chǎn)所有權(quán)人；（3）“房產(chǎn)”指乙方名下的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房產(chǎn)；（4）“融資”指甲方為城市更新項目籌集資金的行為；（5）“抵押”指乙方將房產(chǎn)作為擔(dān)保物提供給甲方；（6）“抵押權(quán)”指甲方對抵押房產(chǎn)所享有的權(quán)利；2.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。3.項目概況3.1項目名稱城市更新項目名稱為：______項目。3.2項目地點項目位于：______。3.3項目規(guī)模項目總建筑面積為：______平方米。3.4項目總投資項目總投資為：______元。4.房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)概述乙方同意將其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，抵押房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：（1）房產(chǎn)證號：______；（2）房產(chǎn)地址：______；（3）房產(chǎn)面積：______平方米；（4）房產(chǎn)用途：______。4.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬乙方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議，且乙方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。4.3抵押房產(chǎn)價值抵押房產(chǎn)的價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為：______元。4.4抵押登記乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給甲方。5.融資額度及期限5.1融資額度甲方根據(jù)項目資金需求，同意向乙方提供融資額度為：______元。5.2融資期限融資期限自合同簽訂之日起______年。6.還款方式及期限6.1還款方式甲方應(yīng)按約定的還款方式向乙方還款，具體還款方式如下：（1）按月等額本息還款；（2）每月還款日為______日。6.2還款期限甲方應(yīng)在融資期限屆滿后______個工作日內(nèi)，向乙方歸還全部融資本金及利息。7.利息支付7.1利息計算方法利息按年利率______%計算，按月計息，每月利息于每月還款日支付。7.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月還款日將當(dāng)月應(yīng)支付的利息匯入乙方指定的賬戶。7.3利息支付期限甲方應(yīng)確保每月利息在還款日之前支付完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供融資或未按約定支付利息；（2）乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（3）乙方未按約定還款；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即歸還全部融資本金及利息，并支付______元違約金；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）融資期限屆滿，甲方已歸還全部融資本金及利息；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知與送達11.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達地址（1）甲方送達地址：______；（2）乙方送達地址：______。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、融資信息等予以保密。12.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押清單13.2附件二：融資計劃13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2爭議解決方式補充如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方的違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同融資總額的______%，超過該限額的部分，由甲方和乙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額在本合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說明。4.第三方介入條件4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能夠履行其職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、協(xié)助調(diào)查等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際履行情況，向甲方和乙方收取合理的費用。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方融資項目的服務(wù)提供者，對甲方負(fù)責(zé)；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方房產(chǎn)抵押的評估或中介服務(wù)提供者，對乙方負(fù)責(zé)；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)尊重乙方的房產(chǎn)權(quán)益，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響合同履行的正常進行；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方變更7.1第三方在合同履行過程中，如需更換服務(wù)提供者，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方更換服務(wù)提供者后，新服務(wù)提供者的責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)應(yīng)與本合同約定一致。8.第三方違約8.1如第三方違反本合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2第三方違約導(dǎo)致合同無法履行時，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的相應(yīng)責(zé)任。9.第三方保密9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方爭議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，第三方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)證號、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人姓名等。說明：本清單作為抵押登記的依據(jù)，應(yīng)與實際抵押房產(chǎn)一致。2.附件二：融資計劃詳細(xì)要求：融資計劃應(yīng)包括融資額度、期限、利率、還款方式、還款計劃等。說明：本計劃作為融資的詳細(xì)安排，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。4.附件四：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值評估、市場分析等。說明：本報告作為抵押房產(chǎn)價值的依據(jù)，應(yīng)真實、客觀。5.附件五：還款憑證詳細(xì)要求：還款憑證應(yīng)包括還款日期、金額、方式等。說明：本憑證作為還款記錄的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供融資或未按約定支付利息；乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；乙方未按約定還款；第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失；乙方違約：乙方應(yīng)立即歸還全部融資本金及利息，并支付______元違約金；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.示例說明：甲方違約：甲方應(yīng)在融資期限屆滿后30日內(nèi)歸還全部融資本金及利息，但實際未按時歸還，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金______元。乙方違約：乙方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息，但實際未按時支付，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金______元。第三方違約：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲方損失______元，并支付違約金______元。全文完。2024版城市更新項目房產(chǎn)抵押融資合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3被擔(dān)保人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物評估3.3抵押物登記4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人權(quán)利概述5.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)5.3抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)5.4抵押權(quán)人處置權(quán)6.抵押人義務(wù)6.1抵押人義務(wù)概述6.2抵押物維護義務(wù)6.3抵押物變更通知義務(wù)6.4抵押物處置通知義務(wù)7.融資用途7.1融資用途概述7.2融資用途限制7.3融資用途變更8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約金9.3損害賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同修訂與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“抵押權(quán)人”指本合同約定的有權(quán)接受抵押擔(dān)保的金融機構(gòu)或其他合法主體。（2）“抵押人”指本合同約定的將房產(chǎn)作為抵押物的當(dāng)事人。（3）“被擔(dān)保人”指本合同約定的由抵押擔(dān)保的債務(wù)承擔(dān)人。（4）“抵押物”指本合同約定的作為抵押的房產(chǎn)。（5）“抵押貸款”指抵押權(quán)人向抵押人提供的貸款。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)當(dāng)根據(jù)上下文和合同的目的進行。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為_________，注冊地址為_________，法定代表人為_________。2.2抵押人抵押人為_________，注冊地址為_________，法定代表人為_________。2.3被擔(dān)保人被擔(dān)保人為_________，注冊地址為_________，法定代表人為_________。3.抵押物3.1抵押物概述抵押物為抵押人所有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號：_________房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)面積：_________房產(chǎn)類型：_________3.2抵押物評估抵押物的評估價值為人民幣_________元，由_________機構(gòu)出具評估報告。3.3抵押物登記抵押權(quán)人已依法對抵押物進行了抵押登記，登記號為_________。4.抵押貸款4.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣_________元，由抵押權(quán)人向抵押人提供。4.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至_________年_________月_________日止。4.3貸款利率貸款利率為年利率_________%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.4還款方式（1）每月償還本金_________元，利息_________元；（2）每季度償還剩余貸款本金的_________%。5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人權(quán)利概述（1）在抵押期間，抵押權(quán)人對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物的收益進行提?。唬?）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行還款義務(wù)；（4）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供其他擔(dān)保。5.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)在抵押權(quán)人、被擔(dān)保人和其他債權(quán)人之間，抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。5.3抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押人的經(jīng)營活動，確保抵押物不被損害。5.4抵押權(quán)人處置權(quán)在抵押人違約或無法履行還款義務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以清償債務(wù)。6.抵押人義務(wù)6.1抵押人義務(wù)概述（1）按照合同約定向抵押權(quán)人支付貸款本金及利息；（2）保持抵押物的完好狀態(tài)，不得損害抵押物；（3）按照抵押權(quán)人的要求提供抵押物的相關(guān)資料；（4）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置抵押物。6.2抵押物維護義務(wù)抵押人應(yīng)確保抵押物在使用過程中不受損害，如有損害，應(yīng)及時修復(fù)。6.3抵押物變更通知義務(wù)抵押物所有權(quán)發(fā)生變更時，抵押人應(yīng)及時通知抵押權(quán)人。6.4抵押物處置通知義務(wù)抵押人擬處置抵押物時，應(yīng)提前_________日通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人的同意。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍（1）本合同的內(nèi)容；（2）雙方的業(yè)務(wù)、技術(shù)、財務(wù)等商業(yè)信息；（3）雙方的合作伙伴、客戶、供應(yīng)商等第三方信息；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)保密的信息。8.3保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金（1）抵押人未按期償還貸款本金的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金；（2）抵押權(quán)人未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金；（3）抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。9.3損害賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照_________仲裁規(guī)則進行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，抵押物被處置；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）抵押權(quán)人解除抵押登記；（2）抵押人退還抵押權(quán)人提供的貸款資料；（3）雙方簽署合同終止確認(rèn)書。12.法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至_________人民法院管轄。13.其他13.1通知與送達（1）除非本合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址；（3）通知自寄出之日起第______個工作日視為送達。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同修訂與補充本合同的修訂與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，其職責(zé)包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）進行資產(chǎn)評估，提供資產(chǎn)價值評估報告；（3）提供咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，為甲乙雙方的債務(wù)提供擔(dān)保。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并書面通知對方及第三方。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_________元；（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)概述（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各