2024版房屋買賣合同違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)簽訂依據(jù)及背景2.協(xié)議書(shū)雙方基本信息3.協(xié)議書(shū)簽訂目的4.違約責(zé)任補(bǔ)充條款4.1違約金計(jì)算方式4.2違約金支付期限4.3違約金支付方式4.4違約金減免條件4.5違約金爭(zhēng)議解決5.逾期付款違約責(zé)任5.1逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2逾期付款違約金支付期限5.3逾期付款違約金支付方式5.4逾期付款違約金爭(zhēng)議解決6.逾期交房違約責(zé)任6.1逾期交房違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2逾期交房違約金支付期限6.3逾期交房違約金支付方式6.4逾期交房違約金爭(zhēng)議解決7.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約責(zé)任7.1逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約金支付期限7.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約金支付方式7.4逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約金爭(zhēng)議解決8.逾期交付房屋配套設(shè)施違約責(zé)任8.1逾期交付房屋配套設(shè)施違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2逾期交付房屋配套設(shè)施違約金支付期限8.3逾期交付房屋配套設(shè)施違約金支付方式8.4逾期交付房屋配套設(shè)施違約金爭(zhēng)議解決9.逾期交付房屋相關(guān)文件違約責(zé)任9.1逾期交付房屋相關(guān)文件違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2逾期交付房屋相關(guān)文件違約金支付期限9.3逾期交付房屋相關(guān)文件違約金支付方式9.4逾期交付房屋相關(guān)文件違約金爭(zhēng)議解決10.產(chǎn)權(quán)糾紛違約責(zé)任10.1產(chǎn)權(quán)糾紛違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.2產(chǎn)權(quán)糾紛違約金支付期限10.3產(chǎn)權(quán)糾紛違約金支付方式10.4產(chǎn)權(quán)糾紛違約金爭(zhēng)議解決11.違約責(zé)任履行11.1違約責(zé)任履行主體11.2違約責(zé)任履行期限11.3違約責(zé)任履行方式11.4違約責(zé)任履行爭(zhēng)議解決12.違約責(zé)任解除條件12.1違約責(zé)任解除情形12.2違約責(zé)任解除程序12.3違約責(zé)任解除爭(zhēng)議解決13.違約責(zé)任終止條件13.1違約責(zé)任終止情形13.2違約責(zé)任終止程序13.3違約責(zé)任終止?fàn)幾h解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議書(shū)簽訂依據(jù)及背景1.1本協(xié)議書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，就房屋買賣合同中的違約責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充約定。1.2本協(xié)議書(shū)簽訂背景為甲方（出賣方）與乙方（買受方）于____年____月____日簽訂的房屋買賣合同，合同編號(hào)為_(kāi)_____。2.協(xié)議書(shū)雙方基本信息2.1甲方（出賣方）名稱：____________________2.2甲方（出賣方）法定代表人：____________________2.3甲方（出賣方）住所地：____________________2.4乙方（買受方）名稱：____________________2.5乙方（買受方）法定代表人：____________________2.6乙方（買受方）住所地：____________________3.協(xié)議書(shū)簽訂目的3.1為明確雙方在房屋買賣合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。4.違約責(zé)任補(bǔ)充條款4.1違約金計(jì)算方式4.1.1甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款的_____%的違約金。4.1.2乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款的_____%的違約金。4.2違約金支付期限4.2.1違約金自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。4.3違約金支付方式4.3.1違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。4.4違約金減免條件4.4.1甲方因不可抗力導(dǎo)致逾期交房，經(jīng)乙方同意，可以減免部分違約金。4.5違約金爭(zhēng)議解決4.5.1雙方對(duì)本協(xié)議書(shū)約定的違約金有爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.逾期付款違約責(zé)任5.1逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款的_____%的違約金。5.2逾期付款違約金支付期限5.2.1逾期付款違約金應(yīng)自逾期付款之日起____日內(nèi)支付。5.3逾期付款違約金支付方式5.3.1逾期付款違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.4逾期付款違約金爭(zhēng)議解決5.4.1雙方對(duì)本協(xié)議書(shū)約定的逾期付款違約金有爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.逾期交房違約責(zé)任6.1逾期交房違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款的_____%的違約金。6.2逾期交房違約金支付期限6.2.1逾期交房違約金應(yīng)自逾期交房之日起____日內(nèi)支付。6.3逾期交房違約金支付方式6.3.1逾期交房違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。6.4逾期交房違約金爭(zhēng)議解決6.4.1雙方對(duì)本協(xié)議書(shū)約定的逾期交房違約金有爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約責(zé)任7.1逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.1.1甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款的_____%的違約金。7.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約金支付期限7.2.1逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約金應(yīng)自逾期之日起____日內(nèi)支付。7.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約金支付方式7.3.1逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。7.4逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約金爭(zhēng)議解決7.4.1雙方對(duì)本協(xié)議書(shū)約定的逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約金有爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.逾期交付房屋配套設(shè)施違約責(zé)任8.1逾期交付房屋配套設(shè)施違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.1.1甲方逾期交付房屋配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于配套設(shè)施價(jià)值的_____%的違約金。8.2逾期交付房屋配套設(shè)施違約金支付期限8.2.1逾期交付房屋配套設(shè)施違約金應(yīng)自逾期交付之日起____日內(nèi)支付。8.3逾期交付房屋配套設(shè)施違約金支付方式8.3.1逾期交付房屋配套設(shè)施違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。8.4逾期交付房屋配套設(shè)施違約金爭(zhēng)議解決8.4.1雙方對(duì)本協(xié)議書(shū)約定的逾期交付房屋配套設(shè)施違約金有爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.逾期交付房屋相關(guān)文件違約責(zé)任9.1逾期交付房屋相關(guān)文件違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.1.1甲方逾期交付房屋相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款的_____%的違約金。9.2逾期交付房屋相關(guān)文件違約金支付期限9.2.1逾期交付房屋相關(guān)文件違約金應(yīng)自逾期交付之日起____日內(nèi)支付。9.3逾期交付房屋相關(guān)文件違約金支付方式9.3.1逾期交付房屋相關(guān)文件違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。9.4逾期交付房屋相關(guān)文件違約金爭(zhēng)議解決9.4.1雙方對(duì)本協(xié)議書(shū)約定的逾期交付房屋相關(guān)文件違約金有爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.產(chǎn)權(quán)糾紛違約責(zé)任10.1產(chǎn)權(quán)糾紛違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.1.1發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.2產(chǎn)權(quán)糾紛違約金支付期限10.2.1產(chǎn)權(quán)糾紛違約金應(yīng)自糾紛解決之日起____日內(nèi)支付。10.3產(chǎn)權(quán)糾紛違約金支付方式10.3.1產(chǎn)權(quán)糾紛違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。10.4產(chǎn)權(quán)糾紛違約金爭(zhēng)議解決10.4.1雙方對(duì)本協(xié)議書(shū)約定的產(chǎn)權(quán)糾紛違約金有爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任履行11.1違約責(zé)任履行主體11.1.1違約責(zé)任履行主體為合同雙方。11.2違約責(zé)任履行期限11.2.1違約責(zé)任履行期限自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.3違約責(zé)任履行方式11.3.1違約責(zé)任履行方式為直接支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。11.4違約責(zé)任履行爭(zhēng)議解決11.4.1雙方對(duì)本協(xié)議書(shū)約定的違約責(zé)任履行有爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任解除條件12.1違約責(zé)任解除情形12.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求解除本協(xié)議書(shū)。12.2違約責(zé)任解除程序12.2.1解除本協(xié)議書(shū)應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起____日內(nèi)生效。12.3違約責(zé)任解除爭(zhēng)議解決12.3.1雙方對(duì)本協(xié)議書(shū)約定的違約責(zé)任解除有爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任終止條件13.1違約責(zé)任終止情形13.1.1違約責(zé)任因雙方協(xié)商一致或違約行為已得到充分補(bǔ)救而終止。13.2違約責(zé)任終止程序13.2.1違約責(zé)任終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起____日內(nèi)生效。13.3違約責(zé)任終止?fàn)幾h解決13.3.1雙方對(duì)本協(xié)議書(shū)約定的違約責(zé)任終止有爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議書(shū)為房屋買賣合同違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，與房屋買賣合同具有同等法律效力。14.2本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議書(shū)未盡事宜，按房屋買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的申請(qǐng)與程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和咨詢服務(wù)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。17.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_____%。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，相應(yīng)延期的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款21.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。21.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入過(guò)程中的情況，及時(shí)溝通，確保合同履行。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方與其他各方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。22.3第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合約定條件或存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。24.2若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是本協(xié)議書(shū)的基礎(chǔ)，是界定雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本協(xié)議書(shū)的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的行為。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，證明甲方為房屋所有權(quán)人。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證是房屋買賣合同履行的關(guān)鍵憑證，用于證明房屋權(quán)屬。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，反映房屋的實(shí)際面積。附件說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是房屋買賣合同履行的重要依據(jù)，用于界定房屋面積。5.房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)中應(yīng)明確房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等內(nèi)容。附件說(shuō)明：交接確認(rèn)書(shū)是房屋買賣合同履行的證明，用于確認(rèn)房屋交付情況。6.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確資金監(jiān)管的方式、期限、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易安全的重要措施，用于確保交易資金的安全。7.糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確糾紛調(diào)解的方式、程序、期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：糾紛調(diào)解協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中糾紛的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，構(gòu)成逾期付款。示例說(shuō)明：若合同約定買受方應(yīng)在2024年1月1日前支付購(gòu)房款，但買受方于2024年2月1日才支付，則構(gòu)成逾期付款。2.逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，構(gòu)成逾期交房。示例說(shuō)明：若合同約定出賣方應(yīng)在2024年6月1日前交付房屋，但出賣方于2024年7月1日才交付，則構(gòu)成逾期交房。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，構(gòu)成逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。示例說(shuō)明：若合同約定出賣方應(yīng)在2024年8月1日前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但出賣方于2024年9月1日才辦理，則構(gòu)成逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.逾期交付房屋配套設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋配套設(shè)施的，構(gòu)成逾期交付房屋配套設(shè)施。示例說(shuō)明：若合同約定出賣方應(yīng)在2024年10月1日前交付房屋配套設(shè)施，但出賣方于2024年11月1日才交付，則構(gòu)成逾期交付房屋配套設(shè)施。5.逾期交付房屋相關(guān)文件違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋相關(guān)文件的，構(gòu)成逾期交付房屋相關(guān)文件。示例說(shuō)明：若合同約定出賣方應(yīng)在2024年12月1日前交付房屋相關(guān)文件，但出賣方于2025年1月1日才交付，則構(gòu)成逾期交付房屋相關(guān)文件。6.產(chǎn)權(quán)糾紛違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致糾紛的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，出賣方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的全部費(fèi)用。7.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)因故意隱瞞重要信息導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)的基本約定1.1協(xié)議書(shū)的簽訂背景1.2協(xié)議書(shū)的簽訂目的1.3協(xié)議書(shū)的有效期限1.4協(xié)議書(shū)的適用范圍2.違約責(zé)任的具體規(guī)定2.1買方違約責(zé)任2.1.1逾期付款違約責(zé)任2.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任2.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任2.1.4其他違約責(zé)任2.2賣方違約責(zé)任2.2.1逾期交房違約責(zé)任2.2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任2.2.3其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1違約金的計(jì)算方法3.2違約金的支付期限3.3違約金的支付方式3.4違約金的適用條件4.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.3爭(zhēng)議解決程序5.違約責(zé)任的執(zhí)行5.1違約責(zé)任執(zhí)行的條件5.2違約責(zé)任執(zhí)行的程序5.3違約責(zé)任執(zhí)行的期限6.違約責(zé)任的終止6.1違約責(zé)任終止的條件6.2違約責(zé)任終止的程序6.3違約責(zé)任終止的效力7.違約責(zé)任的變更7.1違約責(zé)任變更的條件7.2違約責(zé)任變更的程序7.3違約責(zé)任變更的效力8.違約責(zé)任的解除8.1違約責(zé)任解除的條件8.2違約責(zé)任解除的程序8.3違約責(zé)任解除的效力9.違約責(zé)任的賠償9.1賠償金額的計(jì)算方法9.2賠償期限9.3賠償方式9.4賠償條件10.違約責(zé)任的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任的稅務(wù)11.1稅務(wù)規(guī)定11.2稅務(wù)計(jì)算方法11.3稅務(wù)繳納方式12.違約責(zé)任的保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.違約責(zé)任的法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)解釋13.3法律法規(guī)變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議書(shū)的基本約定1.1協(xié)議書(shū)的簽訂背景本協(xié)議書(shū)是在2024年5月1日，甲方（賣方）與乙方（買方）就甲方位于市區(qū)路號(hào)房屋的買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就違約責(zé)任事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議書(shū)的簽訂目的本協(xié)議書(shū)的簽訂目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議書(shū)的有效期限本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日止。1.4協(xié)議書(shū)的適用范圍本協(xié)議書(shū)適用于甲方與乙方簽訂的《房屋買賣合同》中約定的違約責(zé)任條款，為本合同不可分割的一部分。2.違約責(zé)任的具體規(guī)定2.1買方違約責(zé)任2.1.1逾期付款違約責(zé)任若乙方未按約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額的千分之二的違約金。2.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的千分之一的違約金。2.1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.1.4其他違約責(zé)任除上述違約責(zé)任外，乙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2賣方違約責(zé)任2.2.1逾期交房違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋月租金的違約金。2.2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任若交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并在修復(fù)期間向乙方支付相當(dāng)于房屋月租金的臨時(shí)居住費(fèi)用。2.2.3其他違約責(zé)任除上述違約責(zé)任外，甲方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1違約金的計(jì)算方法違約金按本協(xié)議約定的比例計(jì)算，并以人民幣計(jì)算。3.2違約金的支付期限違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)支付。3.3違約金的支付方式違約金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。3.4違約金的適用條件違約金的支付條件以甲方或乙方的違約行為發(fā)生為前提。4.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。4.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。5.違約責(zé)任的執(zhí)行5.1違約責(zé)任執(zhí)行的條件5.2違約責(zé)任執(zhí)行的程序違約責(zé)任執(zhí)行程序按照本協(xié)議約定進(jìn)行。5.3違約責(zé)任執(zhí)行的期限違約責(zé)任執(zhí)行期限為違約行為發(fā)生后六十日內(nèi)。6.違約責(zé)任的終止6.1違約責(zé)任終止的條件違約責(zé)任終止的條件為違約方履行了違約責(zé)任或雙方協(xié)商一致解除違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任終止的程序違約責(zé)任終止程序按照本協(xié)議約定進(jìn)行。6.3違約責(zé)任終止的效力違約責(zé)任終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行合同。7.違約責(zé)任的變更7.1違約責(zé)任變更的條件違約責(zé)任變更的條件為雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2違約責(zé)任變更的程序違約責(zé)任變更程序按照本協(xié)議約定進(jìn)行。7.3違約責(zé)任變更的效力違約責(zé)任變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議約定履行違約責(zé)任。8.違約責(zé)任的賠償8.1賠償金額的計(jì)算方法賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、臨時(shí)居住費(fèi)用等；間接損失包括但不限于精神損害賠償、誤工費(fèi)等。8.2賠償期限賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。8.3賠償方式賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償、提供服務(wù)等。8.4賠償條件賠償條件包括違約方承認(rèn)違約事實(shí)，且雙方就賠償金額達(dá)成一致。9.違約責(zé)任的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類本協(xié)議涉及的保險(xiǎn)包括但不限于房屋質(zhì)量保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際價(jià)值、市場(chǎng)行情等因素確定。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日止。9.4保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于房屋因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失、因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失等。10.違約責(zé)任的稅務(wù)10.1稅務(wù)規(guī)定違約責(zé)任涉及的稅費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.2稅務(wù)計(jì)算方法稅務(wù)計(jì)算方法應(yīng)參照國(guó)家稅務(wù)局的規(guī)定，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。10.3稅務(wù)繳納方式稅務(wù)繳納方式應(yīng)通過(guò)合法途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。11.違約責(zé)任的保密11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于違約行為、賠償金額、爭(zhēng)議解決等信息。11.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至違約責(zé)任履行完畢之日止。11.3保密責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.違約責(zé)任的法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)解釋法律法規(guī)的解釋以國(guó)家法律法規(guī)的正式解釋為準(zhǔn)。12.3法律法規(guī)變更如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，本協(xié)議相應(yīng)條款應(yīng)予以調(diào)整。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)通知送達(dá)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。13.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.3合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.合同的生效與終止14.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止本協(xié)議的終止條件包括但不限于違約責(zé)任履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外，為促成本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色為輔助角色，其職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，且符合合同目的。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對(duì)方。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得無(wú)故阻礙第三方履行職責(zé)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。7.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無(wú)關(guān)。7.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同或處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。10.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得無(wú)故阻礙第三方履行職責(zé)。12.第三方介入的保密12.1第三方介入期間，甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。13.第三方介入的法律法規(guī)13.1第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)規(guī)定。14.第三方介入的合同解釋14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，合同條款清晰明確。附件說(shuō)明：本附件為甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同，為本補(bǔ)充協(xié)議的附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。附件說(shuō)明：本附件為甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證明，用于證明甲方對(duì)該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告附件要求：測(cè)繪報(bào)告內(nèi)容完整，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。附件說(shuō)明：本附件為房屋的測(cè)繪報(bào)告，用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)附件要求：保證書(shū)內(nèi)容完整，加蓋開(kāi)發(fā)商（或甲方）公章。附件說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量保證書(shū)，用于保證房屋在正常使用條件下，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋維修基金繳納憑證附件要求：繳納憑證內(nèi)容完整，加蓋相關(guān)部門公章。附件說(shuō)明：本附件為房屋維修基金繳納憑證，用于證明甲方已繳納房屋維修基金。6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)附件要求：協(xié)議書(shū)內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全，協(xié)議條款清晰明確。附件說(shuō)明：本附件為本補(bǔ)充協(xié)議，用于明確違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式。7.付款憑證附件要求：付款憑證內(nèi)容完整，加蓋收款單位公章。附件說(shuō)明：本附件為付款憑證，用于證明乙方已支付購(gòu)房款。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)附件要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，加蓋相關(guān)部門公章。附件說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至乙方名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額的千分之二的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年5月1日支付購(gòu)房款，但至5月10日仍未支付，則乙方需支付逾期付款金額的千分之二的違約金。1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)的千分之一的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年6月1日辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但至6月10日仍未辦理，則乙方需支付逾期過(guò)戶手續(xù)金額的千分之一的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期交房責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋月租金的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但至5月10日仍未交付，則甲方需支付逾期交房金額的千分之一的違約金。2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并在修復(fù)期間向乙方支付相當(dāng)于房屋月租金的臨時(shí)居住費(fèi)用。示例說(shuō)明：若交付的房屋存在漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并在修復(fù)期間向乙方支付相當(dāng)于房屋月租金的臨時(shí)居住費(fèi)用。全文完。2024版房屋買賣合同違約責(zé)任補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議書(shū)的基本約定1.1協(xié)議書(shū)的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議書(shū)的生效條件1.3協(xié)議書(shū)的修改與補(bǔ)充2.違約責(zé)任的定義與范圍2.1違約責(zé)任的類型2.2違約責(zé)任的承擔(dān)主體2.3違約責(zé)任的計(jì)算方法3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1返還定金或支付違約金3.2恢復(fù)原狀或賠償損失3.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任的解除與終止4.1違約責(zé)任的解除條件4.2違約責(zé)任的終止條件4.3違約責(zé)任解除與終止的程序5.違約責(zé)任的追償5.1追償權(quán)的行使5.2追償權(quán)的時(shí)效5.3追償權(quán)的限制6.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任的保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密義務(wù)的履行7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任的適用法律8.1適用法律的確定8.2法律變更的適用8.3法律沖突的解決9.違約責(zé)任的解釋與適用9.1解釋原則9.2適用原則9.3解釋與適用的爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任的履行期限10.1履行期限的確定10.2履行期限的延長(zhǎng)10.3履行期限的縮短11.違約責(zé)任的履行方式11.1履行方式的確定11.2履行方式的變更11.3履行方式爭(zhēng)議的解決12.違約責(zé)任的履行地點(diǎn)12.1履行地點(diǎn)的確定12.2履行地點(diǎn)的變更12.3履行地點(diǎn)爭(zhēng)議的解決13.違約責(zé)任的履行費(fèi)用13.1履行費(fèi)用的承擔(dān)13.2履行費(fèi)用的計(jì)算13.3履行費(fèi)用爭(zhēng)議的解決14.違約責(zé)任的終止條件14.1終止條件的確定14.2終止條件的變更14.3終止條件爭(zhēng)議的解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議書(shū)的基本約定1.1協(xié)議書(shū)的簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方簽訂的《2024版房屋買賣合同》的規(guī)定，為明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的違約責(zé)任，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議書(shū)的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3協(xié)議書(shū)的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。2.違約責(zé)任的定義與范圍2.1違約責(zé)任的類型（1）延遲履行；（2）不履行；（3）履行不符合約定；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)主體違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，違約方為房屋買賣合同中的賣方或買方。2.3違約責(zé)任的計(jì)算方法違約責(zé)任按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方法確定，具體如下：（1）延遲履行：每延遲一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)千分之一的違約金；（2）不履行：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)的20%作為違約金；（3）履行不符合約定：違約方應(yīng)根據(jù)守約方的要求，采取補(bǔ)救措施，并支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)千分之二的違約金；（4）其他違約行為：按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1返還定金或支付違約金雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)支付定金，定金數(shù)額為房屋成交價(jià)的5%。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方返還定金或支付違約金。3.2恢復(fù)原狀或賠償損失違約方應(yīng)按照守約方的要求，恢復(fù)原狀或賠償因違約造成的損失。3.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。4.違約責(zé)任的解除與終止4.1違約責(zé)任的解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.2違約責(zé)任的終止條件（1）違約責(zé)任已全部履行；（2）違約責(zé)任因不可抗力等原因無(wú)法履行。4.3違約責(zé)任解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止違約責(zé)任，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方在接到通知后，應(yīng)在3日內(nèi)確認(rèn)解除或終止違約責(zé)任。5.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：由雙方自行協(xié)商；（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁委員會(huì)；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：自提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）仲裁：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；（3）訴訟：按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。6.違約責(zé)任的保密條款6.1保密信息的范圍本協(xié)議中涉及到的房屋買賣信息、違約責(zé)任信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任的適用法律7.1適用法律的確定本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2法律變更的適用如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本協(xié)議仍有效，并按照變更后的法律執(zhí)行。7.3法律沖突的解決如本協(xié)議與中華人民共和國(guó)法律存在沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任的解釋與適用8.1解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則，以本協(xié)議的文義為準(zhǔn)。8.2適用原則本協(xié)議的適用應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則、公平原則、等價(jià)有償原則等，確保雙方合法權(quán)益。8.3解釋與適用的爭(zhēng)議解決如對(duì)本協(xié)議的解釋或適用存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.違約責(zé)任的履行期限9.1履行期限的確定違約責(zé)任的履行期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，具體期限根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定。9.2履行期限的延長(zhǎng)如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙逕o(wú)法按時(shí)履行，違約方應(yīng)立即通知守約方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)履行期限。9.3履行期限的縮短如違約行為輕微，守約方認(rèn)為縮短履行期限不影響其合法權(quán)益的，可要求違約方縮短履行期限。10.違約責(zé)任的履行方式10.1履行方式的確定違約責(zé)任的履行方式應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和雙方協(xié)商的結(jié)果確定。10.2履行方式的變更如履行方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。10.3履行方式爭(zhēng)議的解決如對(duì)履行方式存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。11.違約責(zé)任的履行地點(diǎn)11.1履行地點(diǎn)的確定違約責(zé)任的履行地點(diǎn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和雙方協(xié)商的結(jié)果確定。11.2履行地點(diǎn)的變更如履行地點(diǎn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。11.3履行地點(diǎn)爭(zhēng)議的解決如對(duì)履行地點(diǎn)存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。12.違約責(zé)任的履行費(fèi)用12.1履行費(fèi)用的承擔(dān)違約責(zé)任的履行費(fèi)用由違約方承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。12.2履行費(fèi)用的計(jì)算履行費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)等。12.3履行費(fèi)用爭(zhēng)議的解決如對(duì)履行費(fèi)用存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。13.違約責(zé)任的終止條件13.1終止條件的確定違約責(zé)任的終止條件包括但不限于：（1）違約責(zé)任已全部履行；（2）違約責(zé)任因不可抗力等原因無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止違約責(zé)任。13.2終止條件的變更如終止條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。13.3終止條件爭(zhēng)議的解決如對(duì)終止條件存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。14.違約責(zé)任的適用法律14.1適用法律的確定本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2法律變更的適用如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本協(xié)議仍有效，并按照變更后的法律執(zhí)行。14.3法律沖突的解決如本協(xié)議與中華人民共和國(guó)法律存在沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致介入合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或組織。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更、解除等事宜；（2）對(duì)房屋買賣合同的條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明；（3）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定等；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的介入通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方的介入。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入的額外義務(wù)（1）忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方