2024年度房產(chǎn)抵押物評估與監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押物評估與監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物評估與監(jiān)管的原則和依據(jù)2.1評估原則2.2評估依據(jù)2.3監(jiān)管原則2.4監(jiān)管依據(jù)3.抵押物評估與監(jiān)管的具體內(nèi)容3.1評估內(nèi)容3.2評估方法3.3評估流程3.4監(jiān)管內(nèi)容3.5監(jiān)管方式3.6監(jiān)管流程4.抵押物評估與監(jiān)管的期限和費用4.1評估期限4.2監(jiān)管期限4.3評估費用4.4監(jiān)管費用5.抵押物評估與監(jiān)管的保密義務(wù)5.1保密原則5.2保密范圍5.3保密措施5.4違約責(zé)任6.抵押物評估與監(jiān)管的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除流程6.4變更和解除后的責(zé)任7.抵押物評估與監(jiān)管的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2生效時間8.3終止條件8.4解除條件8.5終止和解除后的責(zé)任9.合同的附件和補充條款9.1附件9.2補充條款10.合同的簽署和生效10.1簽署時間10.2簽署地點10.3生效時間11.合同的修改和補充11.1修改和補充條件11.2修改和補充流程11.3修改和補充后的責(zé)任12.合同的解除和終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除和終止后的責(zé)任13.合同的履行和違約責(zé)任13.1履行要求13.2違約責(zé)任14.合同的爭議解決和管轄法院14.1爭議解決方式14.2管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物價值：____________________抵押物現(xiàn)狀：____________________2.抵押物評估與監(jiān)管的原則和依據(jù)2.1評估原則本合同評估遵循客觀、公正、獨立的原則。2.2評估依據(jù)（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物相關(guān)技術(shù)資料；（3）市場價格信息；（4）相關(guān)法律法規(guī)和政策；（5）其他必要資料。2.3監(jiān)管原則本合同監(jiān)管遵循合法、合規(guī)、及時、有效的原則。2.4監(jiān)管依據(jù)（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物評估報告；（3）相關(guān)法律法規(guī)和政策；（4）其他必要資料。3.抵押物評估與監(jiān)管的具體內(nèi)容3.1評估內(nèi)容（1）抵押物類型、權(quán)屬、現(xiàn)狀等基本信息；（2）抵押物周邊環(huán)境、配套設(shè)施等；（3）抵押物市場價值；（4）抵押物潛在風(fēng)險。3.2評估方法采用市場法、成本法、收益法等方法進行評估。3.3評估流程（1）抵押權(quán)人提出評估需求；（2）抵押人提供相關(guān)資料；（3）評估機構(gòu)進行現(xiàn)場勘查；（4）評估機構(gòu)出具評估報告；（5）抵押權(quán)人、抵押人對評估報告進行確認(rèn)。3.4監(jiān)管內(nèi)容（1）抵押物權(quán)屬變更；（2）抵押物抵押權(quán)登記；（3）抵押物抵押權(quán)轉(zhuǎn)移；（4）抵押物抵押權(quán)注銷；（5）抵押物抵押權(quán)保全。3.5監(jiān)管方式采用現(xiàn)場巡查、資料審查、報告審核等方式進行監(jiān)管。3.6監(jiān)管流程（1）抵押權(quán)人提出監(jiān)管需求；（2）抵押人提供相關(guān)資料；（3）監(jiān)管機構(gòu)進行現(xiàn)場巡查；（4）監(jiān)管機構(gòu)出具監(jiān)管報告；（5）抵押權(quán)人、抵押人對監(jiān)管報告進行確認(rèn)。4.抵押物評估與監(jiān)管的期限和費用4.1評估期限自抵押權(quán)人提出評估需求之日起，評估機構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成評估工作。4.2監(jiān)管期限自抵押權(quán)人提出監(jiān)管需求之日起，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成監(jiān)管工作。4.3評估費用評估費用為____元，由抵押權(quán)人支付。4.4監(jiān)管費用監(jiān)管費用為____元，由抵押權(quán)人支付。5.抵押物評估與監(jiān)管的保密義務(wù)5.1保密原則合同雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。5.2保密范圍（1）抵押物評估與監(jiān)管的具體內(nèi)容；（2）評估和監(jiān)管過程中獲取的抵押物相關(guān)資料；（3）合同雙方之間的溝通和協(xié)商內(nèi)容。5.3保密措施（1）限制訪問權(quán)限；（2）簽署保密協(xié)議；（3）對違反保密義務(wù)的行為采取法律手段。5.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.抵押物評估與監(jiān)管的變更和解除6.1變更條件經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.2解除條件（1）抵押權(quán)人或抵押人違反合同約定，經(jīng)對方通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；（3）合同約定的其他解除條件。6.3變更和解除流程（1）提出變更或解除請求；（2）對方確認(rèn)或拒絕；（3）簽訂變更或解除協(xié)議；（4）履行合同變更或解除后的相關(guān)手續(xù)。6.4變更和解除后的責(zé)任（1）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）因變更或解除合同給對方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。7.抵押物評估與監(jiān)管的爭議解決7.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁委員會組織仲裁；（4）仲裁委員會作出仲裁裁決；（5）履行仲裁裁決。8.合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自抵押權(quán)人和抵押人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效時間本合同自簽署之日起生效。8.3終止條件（1）抵押物全部清償完畢；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件。8.4解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.5終止和解除后的責(zé)任合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止或解除后的善后事宜。9.合同的附件和補充條款9.1附件（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物評估報告；（3）抵押物監(jiān)管報告；（4）合同雙方確認(rèn)的變更或解除協(xié)議；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。9.2補充條款（1）違約金的計算方式和支付方式；（2）爭議解決的具體程序；（3）合同執(zhí)行過程中的其他約定。10.合同的簽署和生效10.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。10.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。10.3生效時間本合同自簽署之日起生效。11.合同的修改和補充11.1修改和補充條件合同雙方在履行合同過程中，如需對合同內(nèi)容進行修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2修改和補充流程（1）提出修改和補充建議；（2）雙方協(xié)商確定修改和補充內(nèi)容；（3）簽訂修改和補充協(xié)議；（4）將修改和補充內(nèi)容納入合同或作為附件。12.合同的解除和終止12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2終止條件合同終止條件同第八條。12.3解除和終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。13.合同的履行和違約責(zé)任13.1履行要求合同雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2違約責(zé)任（1）一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同的爭議解決和管轄法院14.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。14.2管轄法院合同爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁地為____市。如仲裁機構(gòu)未作出裁決或裁決無法執(zhí)行，雙方同意將爭議提交____人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念本合同所指第三方是指除抵押權(quán)人和抵押人之外的，根據(jù)本合同約定，參與抵押物評估與監(jiān)管過程的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的范圍（1）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進行價值評估的獨立第三方機構(gòu)。（2）監(jiān)管機構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進行監(jiān)管的獨立第三方機構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)。（4）會計師事務(wù)所：提供審計和財務(wù)咨詢服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)。（5）其他根據(jù)合同約定需要介入的第三方。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1責(zé)任（1）對抵押物的評估和監(jiān)管結(jié)果的真實性和準(zhǔn)確性；（2）對提供的咨詢和服務(wù)質(zhì)量；（3）對因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。16.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬；（2）要求抵押權(quán)人和抵押人提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，享有獨立的判斷權(quán)和執(zhí)行權(quán)。17.第三方介入的程序17.1介入申請17.2第三方接受第三方在收到介入申請后，應(yīng)于____個工作日內(nèi)作出是否接受介入的決定，并通知申請方。17.3介入?yún)f(xié)議雙方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的介入范圍、期限、費用等內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方應(yīng)服從抵押權(quán)人的監(jiān)管和指導(dǎo)，并按照抵押權(quán)人的要求提供評估和監(jiān)管報告。18.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，并按照抵押人的要求提供評估和監(jiān)管服務(wù)。18.3第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系如第三方為評估機構(gòu)，其與抵押權(quán)人和抵押人的關(guān)系應(yīng)參照上述18.1和18.2條執(zhí)行。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方提供的評估和監(jiān)管報告的價值；（3）市場慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為____元。如第三方在履行職責(zé)過程中造成抵押權(quán)人或抵押人損失，其賠償金額不得超過本合同約定的責(zé)任限額。20.第三方違約責(zé)任20.1違約情形（1）未按照合同約定履行職責(zé)；（2）提供的評估和監(jiān)管報告存在重大錯誤；（3）泄露合同雙方商業(yè)秘密；（4）其他違反合同約定的行為。20.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由抵押權(quán)人或抵押人支付，具體金額和支付方式在介入?yún)f(xié)議中約定。21.2費用結(jié)算第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：該文件用于證明抵押物的權(quán)屬清晰，確保評估和監(jiān)管的合法性。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的價值、現(xiàn)狀、風(fēng)險等。說明：評估報告是抵押物價值評估的重要依據(jù)，對抵押權(quán)人的決策具有指導(dǎo)意義。3.抵押物監(jiān)管報告要求：由具有資質(zhì)的監(jiān)管機構(gòu)出具，記錄抵押物的監(jiān)管情況，包括巡查記錄、問題發(fā)現(xiàn)等。說明：監(jiān)管報告是確保抵押物安全、合規(guī)的重要工具。4.合同雙方確認(rèn)的變更或解除協(xié)議要求：合同雙方在變更或解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和理由。說明：變更或解除協(xié)議是合同變更或解除的法律依據(jù)，保障各方權(quán)益。5.保密協(xié)議要求：合同雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密范圍、保密措施等。說明：保密協(xié)議是保障合同雙方商業(yè)秘密的重要手段。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的范圍、期限、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件。7.違約金支付憑證要求：合同雙方在違約時，應(yīng)提供違約金支付憑證。說明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的證據(jù)。8.賠償金支付憑證要求：合同一方在遭受損失時，應(yīng)提供賠償金支付憑證。說明：賠償金支付憑證是證明賠償方已支付賠償金的證據(jù)。9.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁申請書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同爭議的重要依據(jù)。10.其他與本合同相關(guān)的文件說明：包括但不限于合同雙方提供的其他資料、信函、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付評估和監(jiān)管費用。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假抵押物權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成評估或監(jiān)管工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.評估機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評估報告存在重大錯誤。責(zé)任認(rèn)定：評估機構(gòu)應(yīng)重新出具評估報告，并承擔(dān)由此造成的損失。5.監(jiān)管機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未及時發(fā)現(xiàn)抵押物風(fēng)險。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。6.合同雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：假設(shè)抵押權(quán)人未按時支付評估費用，評估機構(gòu)因此未能按時完成評估工作，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法按期獲得抵押物價值信息。此時，抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失，如延誤交易機會等。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押物評估與監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物評估2.1評估機構(gòu)及評估方法2.2評估程序及時間安排2.3評估結(jié)果及異議處理3.抵押物監(jiān)管3.1監(jiān)管機構(gòu)及監(jiān)管方式3.2監(jiān)管內(nèi)容3.3監(jiān)管程序及時間安排4.抵押物價值變動4.1抵押物價值變動情形4.2抵押物價值變動處理4.3抵押物價值變動通知5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1評估報告9.2監(jiān)管報告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋權(quán)13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽14.合同附件清單14.1附件一：評估報告14.2附件二：監(jiān)管報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：__________________抵押人住所：__________________抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人住所：__________________抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：__________________抵押物地址：__________________抵押物所有權(quán)證號：__________________抵押物類型：__________________抵押物價值：__________________第二條抵押物評估2.1評估機構(gòu)及評估方法評估機構(gòu)名稱：__________________評估方法：__________________2.2評估程序及時間安排評估程序：__________________評估時間：__________________2.3評估結(jié)果及異議處理評估結(jié)果：__________________異議處理：__________________第三條抵押物監(jiān)管3.1監(jiān)管機構(gòu)及監(jiān)管方式監(jiān)管機構(gòu)名稱：__________________監(jiān)管方式：__________________3.2監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容：__________________3.3監(jiān)管程序及時間安排監(jiān)管程序：__________________監(jiān)管時間安排：__________________第四條抵押物價值變動4.1抵押物價值變動情形抵押物價值變動情形：__________________4.2抵押物價值變動處理抵押物價值變動處理：__________________4.3抵押物價值變動通知抵押物價值變動通知：__________________第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件抵押物處置條件：__________________5.2抵押物處置程序抵押物處置程序：__________________5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：__________________第六條違約責(zé)任6.1抵押人違約責(zé)任抵押人違約責(zé)任：__________________6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違約責(zé)任：__________________6.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任：__________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：__________________7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________________7.3爭議解決費用爭議解決費用：__________________第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.抵押物全部償還或抵銷；2.抵押物被依法拍賣或變賣；3.雙方協(xié)商一致解除本合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)就抵押物的返還、處置及其他相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。第九條合同附件9.1評估報告本合同附件一為評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，評估報告作為合同有效期內(nèi)抵押物價值變動的依據(jù)。9.2監(jiān)管報告本合同附件二為監(jiān)管機構(gòu)出具的抵押物監(jiān)管報告，監(jiān)管報告作為合同有效期內(nèi)抵押物監(jiān)管情況的記錄。9.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于抵押合同、抵押物所有權(quán)證、評估機構(gòu)資質(zhì)證明等。第十條合同簽署10.1簽署時間本合同簽署時間為__________________。10.2簽署地點本合同簽署地點為__________________。10.3簽署人抵押人簽字（或蓋章）：__________________抵押權(quán)人簽字（或蓋章）：__________________第十一條合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需求確定，副本不具有法律效力。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用原則，并對合同條款進行文義解釋。12.2合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)歸抵押人和抵押權(quán)人共同行使。第十三條其他約定事項13.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除本合同解除應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并簽訂解除協(xié)議。13.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽條款另行約定。第十四條合同附件清單14.1附件一：評估報告14.2附件二：監(jiān)管報告14.3附件三：抵押合同14.4附件四：抵押物所有權(quán)證14.5附件五：評估機構(gòu)資質(zhì)證明14.6附件六：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，基于甲乙雙方的需要，經(jīng)雙方同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獲取合同履行過程中所需的信息。3.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和甲方、乙方的個人信息。3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過介入?yún)f(xié)議約定的金額。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。2.甲方有權(quán)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，對第三方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。2.乙方有權(quán)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，對第三方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3第三方與合同履行的關(guān)系1.第三方介入合同履行，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。a.第三方的名稱、住所、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）；b.第三方介入的原因、目的、范圍；c.第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；d.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限；e.違約責(zé)任和爭議解決方式；f.其他約定事項。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效1.第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的履行。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同的履行。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除1.第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件1.第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。2.第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：a.合同履行完畢；b.第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序1.第三方介入?yún)f(xié)議終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：作為抵押物價值的依據(jù)，評估報告需在合同簽訂前完成。2.監(jiān)管報告詳細要求：由監(jiān)管機構(gòu)出具，記錄抵押物的監(jiān)管情況，包括監(jiān)管措施、監(jiān)管結(jié)果等。附件說明：監(jiān)管報告需在合同履行期間定期出具，作為抵押物監(jiān)管情況的記錄。3.抵押合同詳細要求：抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同，明確抵押物的抵押權(quán)、抵押范圍等。附件說明：抵押合同是合同履行的基礎(chǔ)，需在合同簽訂前完成。4.抵押物所有權(quán)證詳細要求：抵押物的所有權(quán)證明文件，證明抵押人對抵押物的所有權(quán)。附件說明：所有權(quán)證是抵押物合法性的證明，需在合同簽訂前提供。5.評估機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：評估機構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，證明其具備評估抵押物的能力。附件說明：評估機構(gòu)資質(zhì)證明是評估報告有效性的保證，需在合同簽訂前提供。6.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行貸款合同、擔(dān)保合同等。附件說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況提供，作為合同履行的補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為違約行為：未按合同約定償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并可能面臨抵押物處置程序。示例說明：抵押人未在約定的還款日償還貸款本金，應(yīng)支付滯納金，并可能面臨抵押物處置。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按合同約定履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值受損。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：抵押權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)進行抵押物監(jiān)管，導(dǎo)致抵押物價值下降，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：評估機構(gòu)未按時出具評估報告，導(dǎo)致合同履行延遲，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.合同變更違約行為違約行為：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更合同條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更監(jiān)管方式，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押物評估與監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.抵押物基本情況2.1抵押物的名稱、地址2.2抵押物的性質(zhì)、用途2.3抵押物的權(quán)屬情況2.4抵押物的評估價值3.評估機構(gòu)及人員3.1評估機構(gòu)的選定3.2評估人員的資質(zhì)要求3.3評估人員的責(zé)任和義務(wù)4.評估程序與方法4.1評估程序4.2評估方法4.3評估標(biāo)準(zhǔn)5.評估報告及費用5.1評估報告的內(nèi)容5.2評估報告的提交時間5.3評估費用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)6.抵押物監(jiān)管6.1監(jiān)管機構(gòu)的選定6.2監(jiān)管人員的資質(zhì)要求6.3監(jiān)管人員的責(zé)任和義務(wù)7.監(jiān)管程序與方法7.1監(jiān)管程序7.2監(jiān)管方法7.3監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)8.抵押物監(jiān)管報告及費用8.1監(jiān)管報告的內(nèi)容8.2監(jiān)管報告的提交時間8.3監(jiān)管費用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止的條件9.3合同終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及方式13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的是明確雙方在2024年度房產(chǎn)抵押物評估與監(jiān)管過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保抵押物價值的準(zhǔn)確評估和有效監(jiān)管。2.抵押物基本情況2.1抵押物的名稱、地址抵押物的名稱為房產(chǎn)，地址為市區(qū)路號。2.2抵押物的性質(zhì)、用途抵押物的性質(zhì)為住宅，用途為居住。2.3抵押物的權(quán)屬情況抵押物所有權(quán)歸甲方所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。2.4抵押物的評估價值抵押物的評估價值為人民幣萬元整。3.評估機構(gòu)及人員3.1評估機構(gòu)的選定評估機構(gòu)由雙方共同選定，具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽。3.2評估人員的資質(zhì)要求評估人員應(yīng)具備房地產(chǎn)估價師資格，具備相關(guān)工作經(jīng)驗。3.3評估人員的責(zé)任和義務(wù)評估人員應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。4.評估程序與方法4.1評估程序評估程序包括現(xiàn)場勘查、資料收集、分析評估、出具評估報告等。4.2評估方法采用市場法、成本法和收益法等多種方法進行評估。4.3評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)遵循《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及相關(guān)政策法規(guī)。5.評估報告及費用5.1評估報告的內(nèi)容評估報告應(yīng)包括抵押物基本情況、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等。5.2評估報告的提交時間評估報告應(yīng)在評估完成后個工作日內(nèi)提交雙方。5.3評估費用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)評估費用由甲方承擔(dān)，支付方式為。6.抵押物監(jiān)管6.1監(jiān)管機構(gòu)的選定監(jiān)管機構(gòu)由雙方共同選定，具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽。6.2監(jiān)管人員的資質(zhì)要求監(jiān)管人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備房地產(chǎn)監(jiān)管經(jīng)驗。6.3監(jiān)管人員的責(zé)任和義務(wù)監(jiān)管人員應(yīng)按照監(jiān)管要求，對抵押物進行日常監(jiān)管，確保抵押物安全、完好。7.監(jiān)管程序與方法7.1監(jiān)管程序監(jiān)管程序包括現(xiàn)場巡查、資料收集、風(fēng)險評估、出具監(jiān)管報告等。7.2監(jiān)管方法采用現(xiàn)場巡查、資料分析、風(fēng)險評估等多種方法進行監(jiān)管。7.3監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)遵循《房地產(chǎn)抵押物監(jiān)管辦法》及相關(guān)政策法規(guī)。8.抵押物監(jiān)管報告及費用8.1監(jiān)管報告的內(nèi)容監(jiān)管報告應(yīng)包括抵押物的現(xiàn)狀描述、安全狀況、維護保養(yǎng)情況、風(fēng)險評估等內(nèi)容。8.2監(jiān)管報告的提交時間監(jiān)管報告應(yīng)在監(jiān)管周期結(jié)束后個工作日內(nèi)提交雙方。8.3監(jiān)管費用的支付方式及標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)管費用由甲方承擔(dān)，支付方式為按年支付，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)監(jiān)管工作量及難度確定。9.合同期限及終止9.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。9.2合同終止的條件合同期滿前一個月，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同；任何一方違反合同約定，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可提前終止。9.3合同終止的程序合同終止時，雙方應(yīng)就抵押物的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)，或提供虛假信息，或未按約定支付費用等，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。12.通知與送達12.1通知方式通知可以通過書面形式（包括特快專遞、掛號信等）或電子方式（包括電子郵件、短信等）進行。12.2送達地址及方式送達地址為雙方在合同中約定的地址；電子送達方式按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同附件本合同附件包括但不限于評估報告、監(jiān)管報告等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與資格1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)或其他任何形式的服務(wù)提供者。1.2第三方資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如中介機構(gòu)需有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照，評估機構(gòu)需有房地產(chǎn)估價師資格，監(jiān)管機構(gòu)需有房地產(chǎn)監(jiān)管資質(zhì)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和各自的職責(zé)，對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。具體責(zé)任包括但不限于：評估機構(gòu)：確保評估報告的準(zhǔn)確性和公正性。監(jiān)管機構(gòu)：確保抵押物的安全、完好，并按照監(jiān)管要求進行日常監(jiān)管。中介機構(gòu)：協(xié)助雙方完成合同約定的各項手續(xù)。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方的介入程序3.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和服務(wù)費用等因素確定。4.2責(zé)任限額的約定在介入?yún)f(xié)議中，甲乙雙方與第三方應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)；甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利，應(yīng)由第三方享有；甲乙雙方的權(quán)利