2024版二手房購(gòu)房定金合同模板明確產(chǎn)權(quán)人信息及變更3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房定金合同模板，明確產(chǎn)權(quán)人信息及變更本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房人信息1.2產(chǎn)權(quán)人信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1房地產(chǎn)權(quán)證2.2產(chǎn)權(quán)證明文件3.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3預(yù)付款項(xiàng)及退還條件4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)變更及登記6.1產(chǎn)權(quán)變更條件6.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2其他相關(guān)附件11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點(diǎn)及日期11.2合同生效日期12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2產(chǎn)權(quán)人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)地址：_______1.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.3房屋面積：_______1.3.4房屋用途：_______2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1房地產(chǎn)權(quán)證2.1.1權(quán)證編號(hào)：_______2.1.2權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______2.2產(chǎn)權(quán)證明文件2.2.1產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：_______2.2.2產(chǎn)權(quán)證明文件頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______3.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______日內(nèi)支付3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整，于_______日內(nèi)支付3.2.3付款方式：_______4.定金金額及支付方式4.1定金金額：人民幣_(tái)______元整4.2定金支付方式：_______4.3定金退還條件：4.3.1在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.3.2雙方達(dá)成一致解除合同5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：5.1.1雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)5.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______5.1.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_______5.2相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)：5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：_______5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______5.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任：5.3.1過(guò)戶時(shí)間：_______5.3.2責(zé)任劃分：_______6.產(chǎn)權(quán)變更及登記6.1產(chǎn)權(quán)變更條件：6.1.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成6.1.2雙方達(dá)成一致變更產(chǎn)權(quán)6.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)：6.2.1辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.2.2登記費(fèi)用：_______6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：6.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1違約金：人民幣_(tái)______元整7.2.2違約責(zé)任：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房地產(chǎn)成交價(jià)格及付款方式已明確9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成9.2.2合同約定的終止條件達(dá)成10.合同附件10.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.3房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.4雙方身份證復(fù)印件10.5其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點(diǎn)：_______11.2簽署日期：_______12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)及政策要求12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1合同補(bǔ)充條款為合同的組成部分，具有同等法律效力13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知13.1.2電子郵件13.1.3其他約定的通知方式13.2送達(dá)地址及方式13.2.1購(gòu)房人送達(dá)地址：_______13.2.2產(chǎn)權(quán)人送達(dá)地址：_______13.2.3送達(dá)方式：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等14.2合同解釋及適用法律14.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中需要進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；2.1.2雙方對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬、價(jià)格、過(guò)戶手續(xù)等存在爭(zhēng)議；2.1.3需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助履行合同。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整；3.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，互不隸屬；5.1.2第三方為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，但不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方與房地產(chǎn)權(quán)屬、交易、過(guò)戶等關(guān)系的劃分：5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬歸甲乙雙方所有，第三方無(wú)權(quán)干涉；5.2.2房地產(chǎn)交易、過(guò)戶等手續(xù)由甲乙雙方自行辦理，第三方提供協(xié)助；5.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，不承擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)屬、交易、過(guò)戶等責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；6.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方對(duì)合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；8.2合同終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；9.2合同解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)；10.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后，如需處理其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；12.2書(shū)面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、成交價(jià)格、付款方式、定金金額、過(guò)戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更、合同解除及違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同作為主合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明文件等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行提供保障。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，用于核實(shí)身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明雙方的身份信息真實(shí)有效。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供過(guò)戶過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明過(guò)戶手續(xù)已辦理，稅費(fèi)已繳納。6.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：手續(xù)費(fèi)繳納憑證用于證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用已支付。7.第三方委托書(shū)詳細(xì)要求：如需第三方介入，提供雙方簽署的委托書(shū)。說(shuō)明：委托書(shū)用于授權(quán)第三方代表甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如需變更合同內(nèi)容，提供雙方簽署的變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議用于明確變更后的合同條款，具有同等法律效力。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如需解除合同，提供雙方簽署的解除協(xié)議。說(shuō)明：解除協(xié)議用于明確解除合同的原因、時(shí)間及后續(xù)事宜。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如需解決爭(zhēng)議，提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：一方未按合同約定支付款項(xiàng)違約行為二：一方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)違約行為三：一方未按合同約定履行保密義務(wù)違約行為四：一方未按合同約定提供相關(guān)資料2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元整；標(biāo)準(zhǔn)二：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失；標(biāo)準(zhǔn)三：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：若購(gòu)房人未按合同約定支付首付款，則應(yīng)向賣(mài)房人支付違約金人民幣_(tái)______元整；示例二：若賣(mài)房人未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)賠償購(gòu)房人因過(guò)戶延遲所造成的損失，包括但不限于房屋租金、律師費(fèi)等；示例三：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償對(duì)方因泄露所造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同模板，明確產(chǎn)權(quán)人信息及變更1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)人變更條件5.2產(chǎn)權(quán)人變更程序5.3產(chǎn)權(quán)人變更費(fèi)用6.房地產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶條件6.2過(guò)戶程序6.3過(guò)戶費(fèi)用7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.適用法律10.1合同適用的法律10.2法律變更11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024版二手房購(gòu)房定金合同》。1.1.2本合同所指“房地產(chǎn)”系指位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.1.3本合同所指“定金”系指買(mǎi)方向賣(mài)方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的擔(dān)保。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“產(chǎn)權(quán)人”系指房地產(chǎn)的所有權(quán)人。1.2.2“變更”系指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的變更。2.雙方當(dāng)事人2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]2.1.2買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]2.2.2賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]2.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]。3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總建筑面積：[面積]平方米。3.2.2房地產(chǎn)使用面積：[面積]平方米。3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。3.3.2房地產(chǎn)用途：[用途]。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為房產(chǎn)證。3.4.2房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣[金額]元整。4.2定金支付方式4.2.1定金支付方式為現(xiàn)金支付。4.2.2定金支付至賣(mài)方指定的賬戶。4.3定金支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)人變更條件5.1.1在本合同約定的期限內(nèi)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)人變更程序5.2.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)及相關(guān)材料。5.3產(chǎn)權(quán)人變更費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)人變更費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶條件6.1.1在本合同約定的期限內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將房地產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)方名下。6.2過(guò)戶程序6.2.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)及相關(guān)材料。6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間支付定金或拒絕支付定金。8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.1.3賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.4買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金。8.1.5買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付定金金額的雙倍作為違約金。8.2.2賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更或過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。8.2.3買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付定金金額的雙倍作為違約金。8.2.4買(mǎi)方未按約定支付剩余購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.適用法律10.1合同適用的法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.2法律變更10.2.1若相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3合同簽署人14.3.1買(mǎi)方代表：[姓名]14.3.2賣(mài)方代表：[姓名]14.3.3證明人：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方書(shū)面同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為[金額]元人民幣，超出此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方處理合同相關(guān)事宜。16.1.2甲方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在乙方的授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方處理合同相關(guān)事宜。16.2.2乙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅代表甲方處理合同相關(guān)事宜，對(duì)乙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。17.1.2甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅代表乙方處理合同相關(guān)事宜，對(duì)甲方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。17.2.2甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。17.3第三方與合同簽訂地的劃分17.3.1第三方的介入行為應(yīng)在合同簽訂地發(fā)生，且應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)后，可以退出合同。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無(wú)需第三方繼續(xù)介入時(shí)，第三方應(yīng)退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)第三方退出。18.3第三方退出責(zé)任18.3.1第三方退出后，對(duì)因退出而產(chǎn)生的任何后果不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方保密19.1第三方在介入本合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。19.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方信息進(jìn)行任何非法活動(dòng)。20.第三方變更20.1第三方變更條件20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要更換第三方時(shí)，可以更換第三方。20.2第三方變更程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)在更換第三方前，書(shū)面通知原第三方退出。20.2.2甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：此文件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：此合同為本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)列明了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)原件及復(fù)印件，確保收據(jù)信息與合同一致。說(shuō)明：此收據(jù)作為定金支付的憑證，證明定金已實(shí)際交付。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。5.房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：提供雙方填寫(xiě)完整的房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，確保表格內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：此表格用于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)過(guò)戶登記證明要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶登記證明原件及復(fù)印件，確保登記信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：此證明作為房地產(chǎn)過(guò)戶完成的憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣(mài)方未按約定時(shí)間支付定金或拒絕支付定金。賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金。買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方違約：向買(mǎi)方支付定金金額的雙倍作為違約金。賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更或過(guò)戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。買(mǎi)方違約：向賣(mài)方支付定金金額的雙倍作為違約金。買(mǎi)方未按約定支付剩余購(gòu)房款：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，若賣(mài)方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付定金金額的雙倍作為違約金。買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，若買(mǎi)方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款金額的雙倍作為違約金。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同模板，明確產(chǎn)權(quán)人信息及變更2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件4.購(gòu)房定金用途4.1定金用途說(shuō)明4.2定金監(jiān)管賬戶5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更6.1產(chǎn)權(quán)人變更條件6.2產(chǎn)權(quán)變更程序6.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用7.購(gòu)房定金退還7.1退還條件7.2退還方式7.3退還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：定金支付憑證12.合同簽署12.1雙方當(dāng)事人簽名12.2簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣(mài)人（甲方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______1.3.2買(mǎi)受人（乙方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息：2.2.1現(xiàn)有權(quán)屬人：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______2.2.2如有共有人，共有人信息如下：2.2.2.1共有人一：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______2.2.2.2共有人二：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______3.定金支付3.1定金金額：人民幣_(tái)______元整3.2定金支付方式：_______3.3定金支付時(shí)間：____年____月____日之前3.4定金退還條件：3.4.1買(mǎi)受人單方面解除合同的，定金不予退還；3.4.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，定金不予退還；3.4.3買(mǎi)受人違約的，定金不予退還。4.購(gòu)房定金用途4.1定金用途說(shuō)明：本定金用于保證買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2定金監(jiān)管賬戶：_______5.合同解除與終止5.1合同解除條件：5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；5.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；5.2合同終止條件：5.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，合同終止；5.2.2合同解除后，合同終止；5.3解除或終止后的處理：5.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；5.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；5.3.3乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更6.1產(chǎn)權(quán)人變更條件：甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。6.2產(chǎn)權(quán)變更程序：6.2.1甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料；6.2.2乙方支付產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用；6.2.3甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.3產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：_______元整，由乙方支付。7.購(gòu)房定金退還7.1退還條件：7.1.1合同解除或終止，且乙方無(wú)違約行為；7.1.2甲方已按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7.2退還方式：_______7.3退還時(shí)間：合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為已支付房款的_______%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為已支付定金的_______%；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；8.3.2如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起_______日內(nèi)做出仲裁裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.3合同解除通知：10.3.1一方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.3.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.1.1房產(chǎn)基本情況；11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況；11.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)；11.2附件二：定金支付憑證11.2.1定金支付金額；11.2.2定金支付日期；11.2.3定金支付方式。12.合同簽署12.1雙方當(dāng)事人簽名：12.1.1甲方（簽字/蓋章）：_______12.1.2乙方（簽字/蓋章）：_______12.2簽署日期：____年____月____日13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：13.1.1房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)。13.2備案時(shí)間：13.2.1自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方同意在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)雙方同意。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同標(biāo)的額的_______%；15.3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方介入程序：15.4.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序；15.4.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商；15.4.3第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方義務(wù)16.1甲方義務(wù)：16.1.1甲方應(yīng)配合第三方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方義務(wù)：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定；18.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定；18.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；18.3第三方與其他方：18.3.1第三方與其他方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.3.2第三方的違約行為不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約責(zé)任：19.1.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.1.2第三方違約責(zé)任的具體條款由雙方在合同中約定；19.1.3第三方違約責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額的，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方變更20.1第三方變更：20.1.1雙方同意變更第三方的，