2024版房地產(chǎn)預售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預售合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的概述1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行地點2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房坐落地點2.3商品房規(guī)劃許可證號2.4商品房土地使用權證號2.5商品房總建筑面積2.6商品房建筑類型2.7商品房規(guī)劃用途2.8商品房設計標準2.9商品房配套設施2.10商品房交付標準3.預售商品房價格3.1商品房銷售價格3.2價格組成及計算方式3.3付款方式及期限3.4優(yōu)惠政策及限制條件4.預售合同簽訂4.1合同簽訂方式4.2合同簽訂時間4.3合同簽訂地點4.4合同生效條件5.預售商品房交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付方式5.4逾期交付責任5.5交付驗收6.預售商品房產(chǎn)權登記6.1登記時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記責任7.產(chǎn)權轉移手續(xù)7.1產(chǎn)權轉移登記7.2產(chǎn)權證書領取7.3產(chǎn)權證書備案8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4違約糾紛解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：商品房銷售明細表12.2附件二：商品房交付清單12.3附件三：其他相關協(xié)議13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2其他責任承擔13.3其他約定14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同修改與補充14.6合同解除與終止的通知方式14.7合同文本的效力14.8合同的解釋14.9合同的執(zhí)行與履行14.10合同的終止與解除14.11合同爭議的解決14.12合同的附件14.13合同的生效與解除14.14合同的補充協(xié)議14.15合同的修改與更正14.16合同的終止與失效14.17合同的執(zhí)行與履行14.18合同的爭議解決14.19合同的附件14.20合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：________1.1.2甲方（出賣人）法定代表人：________1.1.3甲方（出賣人）聯(lián)系方式：________1.1.4乙方（買受人）名稱：________1.1.5乙方（買受人）法定代表人：________1.1.6乙方（買受人）聯(lián)系方式：________1.2合同標的概述1.2.1商品房項目名稱：________1.2.2商品房坐落地點：________1.2.3商品房規(guī)劃許可證號：________1.2.4商品房土地使用權證號：________1.2.5商品房總建筑面積：________平方米1.2.6商品房建筑類型：________1.2.7商品房規(guī)劃用途：________1.2.8商品房設計標準：________1.2.9商品房配套設施：________1.2.10商品房交付標準：________1.3合同簽訂日期：________1.4合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.5合同履行地點：________2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱：________2.2商品房坐落地點：________2.3商品房規(guī)劃許可證號：________2.4商品房土地使用權證號：________2.5商品房總建筑面積：________平方米2.6商品房建筑類型：________2.7商品房規(guī)劃用途：________2.8商品房設計標準：________2.9商品房配套設施：________2.10商品房交付標準：________3.預售商品房價格3.1商品房銷售價格：人民幣________元/平方米3.2價格組成及計算方式：________3.3付款方式及期限：________3.4優(yōu)惠政策及限制條件：________4.預售合同簽訂4.1合同簽訂方式：________4.2合同簽訂時間：________4.3合同簽訂地點：________4.4合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.預售商品房交付5.1交付日期：________5.2交付條件：________5.3交付方式：________5.4逾期交付責任：________5.5交付驗收：________6.預售商品房產(chǎn)權登記6.1登記時間：________6.2登記手續(xù)：________6.3登記費用：________6.4登記責任：________7.產(chǎn)權轉移手續(xù)7.1產(chǎn)權轉移登記：________7.2產(chǎn)權證書領取：________7.3產(chǎn)權證書備案：________8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.1.1甲方違約導致合同無法履行8.1.2乙方違約導致合同無法履行8.1.3不可抗力導致合同無法履行8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2解除合同的程序8.2.1提出解除合同的一方應提前________天書面通知另一方8.2.2收到解除合同通知的一方應在________天內回復是否同意解除8.2.3解除合同通知應通過________方式進行8.3合同終止條件8.3.1商品房交付完成8.3.2產(chǎn)權登記完成8.3.3雙方協(xié)商一致決定終止合同8.3.4合同約定的終止條件成就8.4合同終止程序8.4.1合同終止的通知方式同解除合同8.4.2合同終止后的善后處理9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1甲方未按時交付房屋9.1.2乙方未按時支付房款9.1.3甲方提供的房屋質量不符合約定9.1.4乙方擅自更改房屋結構或用途9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金________元9.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金________元9.3違約金計算9.3.1違約金按________比例計算9.3.2違約金的具體計算公式：________9.4違約糾紛解決方式9.4.1雙方協(xié)商解決9.4.2請求仲裁機構仲裁9.4.3向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1________仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料10.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后________內作出裁決11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1甲方應退還乙方已付房款11.1.2乙方應退還甲方已收房款11.1.3雙方應各自承擔合同解除前產(chǎn)生的費用11.2合同終止后的處理11.2.1雙方應按照合同約定辦理房屋交付、產(chǎn)權登記等手續(xù)11.2.2合同終止后，雙方應相互結算，清理債權債務關系12.合同附件12.1附件一：商品房銷售明細表12.2附件二：商品房交付清單12.3附件三：其他相關協(xié)議13.其他約定事項13.1其他權利義務13.1.1甲方應保證商品房符合國家法律法規(guī)及合同約定13.1.2乙方應按照合同約定支付房款13.2其他責任承擔13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2.2因第三方原因導致合同無法履行，由責任方承擔責任13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)有關政府部門備案14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解除條件14.3.1合同約定的解除條件成就14.4合同終止條件14.4.1商品房交付完成14.4.2產(chǎn)權登記完成14.4.3雙方協(xié)商一致決定終止合同14.5合同修改與補充14.5.1合同的修改與補充應采取書面形式14.5.2修改與補充的內容作為合同的一部分14.6合同解除與終止的通知方式14.6.1通過________方式進行通知14.7合同文本的效力14.7.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份14.8合同的解釋14.8.1本合同條款如有歧義，按有利于維護非違約方權益的原則解釋14.9合同的執(zhí)行與履行14.9.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力14.10合同的終止與失效14.10.1合同終止后，其效力自然失效14.11合同的執(zhí)行與履行14.11.1合同的執(zhí)行與履行應遵守國家法律法規(guī)14.12合同的爭議解決14.12.1爭議解決方式同第九條14.13合同的附件14.13.1本合同附件作為合同的一部分14.14合同的生效與終止14.14.1合同生效條件同第十四部分第十四條14.15合同的補充協(xié)議14.15.1合同的補充協(xié)議作為合同的一部分14.16合同的修改與更正14.16.1合同的修改與更正應采取書面形式14.17合同的終止與失效14.17.1合同終止后，其效力自然失效14.18合同的執(zhí)行與履行14.18.1合同的執(zhí)行與履行應遵守國家法律法規(guī)14.19合同的爭議解決14.19.1爭議解決方式同第九條14.20合同的附件14.20.1本合同附件作為合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入本合同事項，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的委托協(xié)議或服務合同。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失。16.1.2第三方責任限額，根據(jù)其提供服務的性質、范圍及風險程度，由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務合同中約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方需在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前________天向對方提出書面申請。17.1.2申請內容應包括第三方名稱、介入事項、預期效果及費用預算等。18.第三方介入條件18.1第三方資質審查18.1.1甲乙雙方應審查第三方的資質證書、專業(yè)能力及信譽，確保其具備履行合同的能力。18.1.2第三方資質審查標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。19.第三方介入責任19.1第三方責任承擔19.1.1第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方責任承擔方式，應根據(jù)委托協(xié)議或服務合同及國家相關法律法規(guī)確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系20.1.1第三方與甲方的關系，基于委托協(xié)議或服務合同，甲方為委托方，第三方為受托方。20.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，維護甲方的合法權益。21.第三方與乙方的關系21.1第三方與乙方的關系21.1.1第三方與乙方的關系，基于委托協(xié)議或服務合同，乙方為委托方，第三方為受托方。21.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，維護乙方的合法權益。22.第三方與其他各方的權利義務22.1第三方權利22.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。22.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。23.第三方義務23.1第三方義務23.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量。23.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。24.第三方介入的費用承擔24.1第三方介入費用24.1.1第三方介入費用，包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。24.1.2第三方介入費用，由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務合同中約定。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入爭議25.1.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。25.1.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構仲裁或向人民法院提起訴訟。26.第三方介入的終止26.1第三方介入終止條件26.1.1合同履行完畢26.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入26.1.3第三方履行職責過程中，因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責27.第三方介入的善后處理27.1第三方介入善后處理27.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間產(chǎn)生的費用、成果等進行結算。27.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入過程中產(chǎn)生的債權債務關系進行清理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房銷售明細表詳細要求：詳細列明商品房的銷售面積、單價、總價、付款方式、交付時間等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確商品房的銷售細節(jié)。2.附件二：商品房交付清單詳細要求：詳細列明商品房的交付時間、交付條件、交付標準等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確商品房的交付細節(jié)。3.附件三：其他相關協(xié)議詳細要求：包括但不限于貸款協(xié)議、擔保協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：本附件作為合同附件，用于補充合同中未涉及的其他協(xié)議內容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、費用等內容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的細節(jié)。6.附件六：合同修改與補充協(xié)議詳細要求：記錄合同修改與補充的內容、日期、雙方簽字等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同的修改與補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付________元違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方實際交付時間為2024年7月10日，則甲方應向乙方支付10天的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責任認定標準：乙方未按合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付________元違約金。示例說明：若合同約定支付房款時間為2024年6月30日，乙方實際支付時間為2024年7月10日，則乙方應向甲方支付10天的違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋質量不符合約定責任認定標準：甲方提供的房屋質量不符合合同約定，甲方應負責修復或賠償損失。示例說明：若合同約定房屋為精裝修，但實際交付時房屋裝修不符合約定標準，甲方應負責重新裝修或賠償乙方損失。4.違約行為：乙方擅自更改房屋結構或用途責任認定標準：乙方擅自更改房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋內部結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。5.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未履行委托協(xié)議或服務合同約定的職責，應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方在提供評估服務時，未按照約定標準進行評估，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)預售合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項目1.3預售房1.4預售金額1.5預售面積1.6預售許可證1.7合同簽訂日期1.8合同生效日期1.9合同解除條件2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)劃許可證2.5項目建設許可證2.6項目竣工日期2.7項目配套設施3.預售房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋戶型3.5房屋朝向3.6房屋配套設施4.預售金額及支付方式4.1預售總價4.2首付款比例4.3首付款支付時間4.4首付款支付方式4.5首付款支付地點4.6按揭貸款4.7銀行貸款利率4.8按揭貸款期限4.9按揭貸款還款方式5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同變更5.4合同解除6.預售房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付地點6.5交付手續(xù)6.6交付驗收7.產(chǎn)權轉移7.1產(chǎn)權轉移時間7.2產(chǎn)權轉移手續(xù)7.3產(chǎn)權轉移稅費7.4產(chǎn)權登記8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件修改10.4合同附件補充11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證12.2房地產(chǎn)項目建設許可證12.3房屋平面圖12.4預售許可證13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同生效效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1預售方：甲方，全稱為___________，注冊地址為___________，法定代表人為___________。1.1.2買受方：乙方，全稱為___________，注冊地址為___________，法定代表人為___________。1.2房地產(chǎn)項目1.2.1項目名稱：___________1.2.2項目地址：___________1.2.3項目開發(fā)商：甲方1.2.4項目規(guī)劃許可證編號：___________1.2.5項目建設許可證編號：___________1.3預售房1.3.1房屋坐落：___________1.3.2房屋結構：___________1.3.3房屋面積：___________平方米1.3.4房屋戶型：___________1.3.5房屋朝向：___________1.3.6房屋配套設施：___________1.4預售金額1.4.1預售總價：人民幣___________元整1.4.2首付款比例：___________%1.4.3首付款支付時間：合同簽訂之日起___________日內1.5預售面積1.5.1預售房建筑面積：___________平方米1.5.2預售房套內面積：___________平方米1.5.3預售房公攤面積：___________平方米1.6預售許可證1.6.1預售許可證編號：___________1.6.2預售許可證有效期：___________至___________1.7合同簽訂日期1.7.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日1.8合同生效日期1.8.1合同生效日期：合同簽訂之日起___________日后1.9合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方當事人書面通知后仍不履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.房地產(chǎn)項目基本情況8.1項目名稱：___________8.2項目地址：___________8.3項目開發(fā)商：甲方，全稱為___________，注冊地址為___________，法定代表人為___________。8.4項目規(guī)劃許可證編號：___________8.5項目建設許可證編號：___________8.6項目竣工日期：___________年___________月___________日8.7項目配套設施：（1）交通設施：___________（2）教育設施：___________（3）醫(yī)療設施：___________（4）商業(yè)設施：___________（5）綠化設施：___________9.預售房基本情況9.1房屋坐落：___________9.2房屋結構：___________9.3房屋面積：___________平方米9.4房屋戶型：___________9.5房屋朝向：___________9.6房屋配套設施：（1）廚房：___________（2）衛(wèi)生間：___________（3）陽臺：___________（4）其他：___________10.預售金額及支付方式10.1預售總價：人民幣___________元整10.2首付款比例：___________%10.3首付款支付時間：合同簽訂之日起___________日內10.4首付款支付方式：（1）銀行轉賬：___________（2）現(xiàn)金支付：___________10.5首付款支付地點：___________10.6按揭貸款：（1）貸款銀行：___________（2）貸款額度：___________（3）貸款利率：___________（4）貸款期限：___________（5）還款方式：___________11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂：（1）甲方代表：___________（2）乙方代表：___________11.2合同生效：（1）合同生效日期：合同簽訂之日起___________日后（2）合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.預售房交付12.1交付時間：___________年___________月___________日12.2交付條件：（1）房屋主體結構封頂（2）房屋內部裝修完成（3）配套設施基本到位12.3交付方式：甲方將房屋交付給乙方12.4交付地點：___________12.5交付手續(xù)：（1）乙方領取房屋鑰匙（2）乙方簽署房屋驗收單12.6交付驗收：（1）乙方在收到房屋后___________日內進行驗收（2）驗收合格后，乙方簽署房屋驗收單13.產(chǎn)權轉移13.1產(chǎn)權轉移時間：___________年___________月___________日13.2產(chǎn)權轉移手續(xù)：（1）甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)（2）乙方支付相關稅費13.3產(chǎn)權登記：（1）乙方在收到房屋產(chǎn)權證后___________日內向甲方提供產(chǎn)權證復印件（2）甲方在收到產(chǎn)權證復印件后___________日內向乙方提供房屋產(chǎn)權證書14.違約責任14.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交付房屋（2）甲方提供的房屋不符合合同約定（3）乙方未按約定支付房款（4）乙方擅自改變房屋結構或用途14.2違約責任：（1）甲方違約，應向乙方支付違約金___________元（2）乙方違約，應向甲方支付違約金___________元14.3違約賠償：（1）違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方應賠償對方實際損失（2）違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的所有費用14.4違約解除合同：（1）一方違約，另一方有權解除合同（2）合同解除后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員、代理人。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：指在本合同中為甲乙雙方提供居間、代理等服務的第三方機構或個人。15.2.2評估機構：指在本合同中對房屋價值進行評估的第三方機構。15.2.3融資機構：指在本合同中為乙方提供貸款服務的第三方金融機構。15.2.4其他第三方：指除上述以外的其他介入合同關系的第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本合同時，其責任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確列出。15.3.2若第三方責任限額未在合同中明確約定，則第三方的責任限額按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責權利15.4.1第三方責任：（1）中介方：中介方應按照誠實信用原則，如實提供相關信息，協(xié)助合同雙方完成合同目的。（2）評估機構：評估機構應按照國家相關評估標準，獨立、客觀、公正地對房屋價值進行評估。（3）融資機構：融資機構應根據(jù)乙方提供的資料，依法為乙方提供貸款服務。（4）其他第三方：其他第三方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其相關職責。15.4.2第三方權利：（1）中介方：有權收取合同雙方約定的中介費用。（2）評估機構：有權根據(jù)評估標準收取評估費用。（3）融資機構：有權根據(jù)貸款合同收取貸款利息及其他相關費用。（4）其他第三方：有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，行使相關權利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方：（1）第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。（2）甲方有權要求第三方按照合同約定履行其職責。15.5.2第三方與乙方：（1）第三方與乙方之間不存在合同關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。（2）乙方有權要求第三方按照合同約定履行其職責。15.5.3第三方與中介方：（1）中介方作為第三方與合同雙方之間的聯(lián)系紐帶，對合同雙方均有權利和義務。（2）中介方有權根據(jù)合同約定收取中介費用，并承擔相應的責任。15.6第三方介入的程序15.6.1合同雙方應事先約定第三方介入的具體事項、介入時間及介入方式。15.6.2合同雙方應在合同中明確第三方的責任范圍、權利義務及責任限額。15.6.3第三方介入后，合同雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。15.7第三方變更與退出15.7.1合同雙方在合同履行過程中，如需變更或退出第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.7.2第三方變更或退出后，合同雙方應按照變更后的約定繼續(xù)履行合同。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復印件要求：真實、有效，與原件核對無誤。說明：證明項目開發(fā)符合規(guī)劃要求。2.房地產(chǎn)項目建設許可證復印件要求：真實、有效，與原件核對無誤。說明：證明項目開發(fā)符合建設要求。3.房屋平面圖要求：清晰、準確，標注房屋面積、戶型、朝向等。說明：明確房屋的具體情況。4.預售許可證復印件要求：真實、有效，與原件核對無誤。說明：證明項目具有預售資格。5.預售合同要求：完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：證明合同雙方的權利義務關系。6.首付款支付憑證要求：真實、有效，證明首付款已支付。說明：作為首付款支付的證據(jù)。7.按揭貸款合同要求：完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：證明乙方與貸款銀行之間的權利義務關系。8.房屋產(chǎn)權證復印件要求：真實、有效，與原件核對無誤。說明：證明乙方已取得房屋產(chǎn)權。9.房屋驗收單要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋已交付乙方。10.產(chǎn)權登記證明復印件要求：真實、有效，與原件核對無誤。說明：證明乙方已辦理產(chǎn)權登記。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。甲方提供的房屋不符合合同約定。乙方未按約定支付房款。乙方擅自改變房屋結構或用途。2.責任認定標準：甲方違約：應向乙方支付違約金，違約金為預售總價的___________%。乙方違約：應向甲方支付違約金，違約金為預售總價的___________%。3.示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住。甲方應向乙方支付違約金，違約金為預售總價的___________%。乙方擅自改變房屋結構，導致房屋無法驗收。乙方應向甲方支付違約金，違約金為預售總價的___________%。全文完。2024版房地產(chǎn)預售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱及法定代表人1.2買受人姓名及身份證號碼1.3預售房產(chǎn)的基本情況2.預售房產(chǎn)的面積及價格2.1預售房產(chǎn)的總建筑面積2.2預售房產(chǎn)的單價2.3預售房產(chǎn)的總價3.預付款及分期付款方式3.1預付款金額及支付時間3.2分期付款方式及支付時間3.3逾期付款的違約責任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權登記時間5.2產(chǎn)權登記所需材料5.3產(chǎn)權登記費用的承擔6.房地產(chǎn)質量保證6.1房地產(chǎn)質量保證期限6.2質量保證責任及賠償6.3質量問題處理流程7.房地產(chǎn)配套設施及公共收益7.1配套設施情況7.2公共收益分配7.3配套設施及公共收益的變更8.房地產(chǎn)用途及限制8.1房地產(chǎn)用途8.2房地產(chǎn)用途限制8.3違反用途的處理9.房地產(chǎn)抵押及貸款9.1房地產(chǎn)抵押條件9.2貸款條件及還款方式9.3抵押及貸款的變更10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知及送達方式14.2合同解除通知14.3合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人：1.3買受人姓名：1.4身份證號碼：056781.5預售房產(chǎn)基本情況：位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，房屋結構為框架結構，層數(shù)為地上18層，地下1層，房屋用途為住宅。2.預售房產(chǎn)的面積及價格2.1預售房產(chǎn)總建筑面積：100平方米2.2預售房產(chǎn)單價：人民幣10000元/平方米2.3預售房產(chǎn)總價：人民幣1000000元3.預付款及分期付款方式3.1預付款金額：人民幣200000元3.2預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內3.3分期付款方式：3.3.1第一期付款：合同簽訂后3個月內支付人民幣500000元3.3.2第二期付款：房屋交付前2個月內支付人民幣300000元3.3.3第三期付款：房屋交付后1個月內支付人民幣200000元3.4逾期付款的違約責任：逾期付款每日按應付款項的千分之五支付違約金。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間：合同約定的房屋竣工日期后30個工作日內4.2房地產(chǎn)驗收標準及流程：4.2.1驗收標準：符合國家有關房屋建筑工程質量驗收標準4.2.2驗收流程：買受人應在房屋交付前3個工作日通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，共同進行房屋驗收4.3驗收不合格的處理：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在驗收不合格后的10個工作日內進行整改，直至合格。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權登記時間：房屋交付后1年內5.2產(chǎn)權登記所需材料：5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件5.2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質證書復印件5.2.3買受人的身份證復印件5.2.4房地產(chǎn)買賣合同原件5.2.5房屋竣工備案證明5.3產(chǎn)權登記費用的承擔：產(chǎn)權登記費用由買受人承擔。6.房地產(chǎn)質量保證6.1房地產(chǎn)質量保證期限：自房屋交付之日起5年6.2質量保證責任及賠償：6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對房屋質量問題承擔修復、更換或賠償?shù)呢熑?.2.2賠償金額按實際損失計算，最高不超過房屋總價款的20%6.3質量問題處理流程：6.3.1買受人應在發(fā)現(xiàn)問題后的5個工作日內書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)6.3.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在接到通知后的10個工作日內進行核實和處理6.3.3如買受人認為處理結果不滿意，可向有關行政部門投訴或申請仲裁。8.房地產(chǎn)用途及限制8.1房地產(chǎn)用途：僅限住宅使用，不得用于商業(yè)、辦公等非住宅用途。8.2房地產(chǎn)用途限制：不得擅自改變房屋結構、用途和外觀，不得進行違法建設和經(jīng)營活動。8.3違反用途的處理：一旦發(fā)現(xiàn)買受人違反用途規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有權要求買受人停止違法行為，并承擔相應的法律責任。9.房地產(chǎn)抵押及貸款9.1房地產(chǎn)抵押條件：在買受人未結清全部房款前，買受人同意將所購房屋抵押給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。9.2貸款條件及還款方式：買受人如需貸款，需符合貸款機構的要求，還款方式為等額本息或等額本金。9.3抵押及貸款的變更：任何抵押及貸款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相應的變更手續(xù)。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決機構：仲裁委員會。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：11.2.1另一方嚴重違約；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。12.合同附件及補充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、配套設施清單、付款計劃表等。12.2補充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知及送達方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方，變更后的聯(lián)系方式自通知之日起生效。14.2合同解除通知：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明理由。14.3合同解除后的其他事項：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項、房屋交付等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱的第三方，是指中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等，為履行本合同的需要而介入合同履行的主體。15.2.1合同履行需要專業(yè)機構提供評估、鑒定、監(jiān)理等服務的；15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。15.3介入程序：15.3.1甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，確定第三方的具體職責和權利；15.3.2甲乙雙方應共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額