2024版拆遷安置房購(gòu)房合同范本（附公租房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷安置房購(gòu)房合同范本（附公租房）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.拆遷安置房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.公租房相關(guān)條款5.1公租房定義5.2公租房分配條件5.3公租房使用年限5.4公租房退出機(jī)制6.合同履行與交付6.1合同履行期限6.2房屋交付時(shí)間6.3合同履行責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用8.房屋驗(yàn)收與瑕疵處理8.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋瑕疵處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出讓方將其擁有的拆遷安置房出售給受讓方，受讓方購(gòu)買并取得該房屋所有權(quán)的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）拆遷安置房：指因城市房屋拆遷而由政府或拆遷單位提供給被拆遷人的住宅房屋。（2）公租房：指由政府或其授權(quán)單位提供的，供符合條件的低收入家庭租賃的住房。（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從出讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的法律手續(xù)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.拆遷安置房基本情況3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式：（1）首付：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.公租房相關(guān)條款5.1公租房定義：____________________5.2公租房分配條件：____________________5.3公租房使用年限：____________________年5.4公租房退出機(jī)制：____________________6.合同履行與交付6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。6.2房屋交付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日。6.3合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.房屋驗(yàn)收與瑕疵處理8.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫、滲漏等影響居住安全的缺陷。（2）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。（3）房屋配套設(shè)施齊全，包括水、電、氣、暖等。（4）房屋無(wú)任何未付清的債務(wù)或法律糾紛。8.2房屋瑕疵處理若在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書(shū)上注明瑕疵情況，并要求出讓方在驗(yàn)收合格證書(shū)簽發(fā)后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。若出讓方未按時(shí)修復(fù)，受讓方有權(quán)要求減少購(gòu)房款或解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出讓方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）受讓方未按合同約定支付購(gòu)房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付合同總價(jià)款的____________________%作為違約金；（2）若受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付合同總價(jià)款的____________________%作為違約金；（3）違約責(zé)任的具體計(jì)算方式詳見(jiàn)合同附件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）其他依法或依合同約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）房屋交接清單；（2）房屋裝修清單；（3）公租房租賃協(xié)議；（4）其他補(bǔ)充協(xié)議。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）受讓方支付全部購(gòu)房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.2合同生效日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交接、款項(xiàng)支付等事宜；（3）法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；（4）監(jiān)理單位：對(duì)房屋建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的1%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的1%；（3）法律顧問(wèn)：賠償金額不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用的1倍；（4）監(jiān)理單位：賠償金額不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用的1倍。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)立即停止違約行為，并采取必要措施減輕損失；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金；（3）若第三方違約行為導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的款項(xiàng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1劃分原則（1）第三方應(yīng)明確其在本合同中的角色和職責(zé)，不得越權(quán)行事；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2劃分內(nèi)容（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂合同，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；（3）法律顧問(wèn)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；（4）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)征得對(duì)方同意；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同遵守本合同約定；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和完整性。19.2額外說(shuō)明（1）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況；（2）第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟；（3）第三方介入期間，若發(fā)生合同解除情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：房屋交接清單作為合同附件，是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要依據(jù)。2.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：裝修清單用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容，確保裝修質(zhì)量。3.公租房租賃協(xié)議要求：明確公租房的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、使用條件等。說(shuō)明：公租房租賃協(xié)議是受讓方在使用公租房期間應(yīng)遵守的約定。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房屋交易價(jià)格。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.監(jiān)理報(bào)告要求：由監(jiān)理單位出具，對(duì)房屋建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告用于確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.支付憑證要求：包括首付支付憑證、尾款支付憑證等。說(shuō)明：支付憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出讓方未按合同約定時(shí)間交付房屋；受讓方未按合同約定支付購(gòu)房款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：（1）逾期交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金；（2）未按約定支付購(gòu)房款：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。乙方違約責(zé)任：（1）逾期支付購(gòu)房款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的0.1%作為違約金；（2）未按約定接收房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期接收房屋而產(chǎn)生的損失。3.示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的0.1%×逾期天數(shù)作為違約金。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)支付甲方已付款項(xiàng)的0.1%×逾期天數(shù)作為違約金。全文完。2024版拆遷安置房購(gòu)房合同范本（附公租房）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5首付款支付時(shí)間3.6尾款支付時(shí)間4.公租房情況4.1公租房面積4.2公租房位置4.3公租房使用條件4.4公租房租金4.5公租房租期5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)6.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.附屬設(shè)施及裝修8.1附屬設(shè)施清單8.2裝修情況8.3裝修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：公租房租賃合同13.3附件三：附屬設(shè)施清單13.4附件四：裝修合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人法定代表人：1.1.3出賣人住所地：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人法定代表人：1.2.3買受人住所地：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.3代理人信息1.3.1代理人名稱：1.3.2代理人身份證明：1.3.3代理人聯(lián)系方式：2.拆遷安置房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2所在街道：2.1.3所在小區(qū)：2.1.4所在樓棟：2.2房屋面積2.2.1實(shí)際面積：2.2.2計(jì)算面積：2.2.3面積誤差處理：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：2.3.2使用功能：2.4房屋用途2.4.1居住用途：2.4.2商業(yè)用途：2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證：2.5.2房屋土地使用權(quán)證：3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.1.1購(gòu)房總價(jià)款：3.1.2貨幣種類：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4首付款比例3.4.1首付款比例：3.5首付款支付時(shí)間3.5.1首付款支付期限：3.5.2首付款支付方式：4.公租房情況4.1公租房面積4.1.1公租房實(shí)際面積：4.1.2公租房計(jì)算面積：4.2公租房位置4.2.1公租房所在區(qū)域：4.2.2公租房所在街道：4.2.3公租房所在小區(qū)：4.3公租房使用條件4.3.1使用年限：4.3.2使用限制：4.4公租房租金4.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：4.4.2租金支付方式：4.5公租房租期4.5.1租期起始時(shí)間：4.5.2租期終止時(shí)間：5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1合同簽訂日期：5.2合同生效條件5.2.1合同簽訂；5.2.2付款完成；5.3合同生效時(shí)間5.3.1合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。8.附屬設(shè)施及裝修8.1附屬設(shè)施清單8.1.1供水設(shè)施：8.1.2供電設(shè)施：8.1.3供氣設(shè)施：8.1.4熱水器：8.1.5空調(diào)：8.1.6電梯：8.1.7廚房設(shè)備：8.1.8衛(wèi)生間設(shè)備：8.1.9窗戶：8.1.10門窗：8.2裝修情況8.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：8.2.2裝修內(nèi)容：8.2.3裝修材料：8.2.4裝修費(fèi)用：8.2.5裝修責(zé)任：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人逾期付款：9.1.2出賣人逾期交付房屋：9.1.3買受人未按約定使用房屋：9.1.4出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買受人逾期付款的違約責(zé)任：9.2.2出賣人逾期交付房屋的違約責(zé)任：9.2.3買受人未按約定使用房屋的違約責(zé)任：9.2.4出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約責(zé)任：9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)：9.3.2違約金的計(jì)算方式：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議解決程序：10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除的條件：11.2合同解除程序11.2.1合同解除的程序：11.3合同解除后果11.3.1合同解除的后果：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效的條件：12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同生效的時(shí)間：12.3合同終止條件12.3.1合同終止的條件：12.4合同終止時(shí)間12.4.1合同終止的時(shí)間：13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：公租房租賃合同13.3附件三：附屬設(shè)施清單13.4附件四：裝修合同13.5附件五：付款憑證13.6附件六：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知方式：14.1.2通知送達(dá)地址：14.2不可抗力14.2.1不可抗力的定義：14.2.2不可抗力事件的處理：14.3合同變更14.3.1合同變更的程序：14.3.2合同變更的效力：14.4合同解釋14.4.1合同解釋的原則：14.4.2合同解釋的爭(zhēng)議解決：14.5合同簽署14.5.1合同簽署地點(diǎn)：14.5.2合同簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1出賣人與買受人協(xié)商一致，需要第三方介入合同履行的；15.2.2法律、行政法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；15.2.3當(dāng)事人一方要求，且另一方同意的。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定由當(dāng)事人一方提出，另一方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；15.3.2第三方選定后，應(yīng)向當(dāng)事人提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由當(dāng)事人雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因當(dāng)事人一方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需要，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.2第三方有權(quán)要求當(dāng)事人提供必要的文件和資料；17.3第三方有權(quán)對(duì)當(dāng)事人的違約行為提出警告或建議采取補(bǔ)救措施。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與出賣人、買受人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)出賣人、買受人的違約行為不承擔(dān)責(zé)任；18.2第三方與出賣人、買受人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)19.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行依據(jù)；19.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的評(píng)估程序和方法進(jìn)行評(píng)估；19.1.3評(píng)估結(jié)果如有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)重新評(píng)估。19.2中介機(jī)構(gòu)19.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂和履行；19.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；19.2.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露當(dāng)事人的商業(yè)秘密。19.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)19.3.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)為當(dāng)事人提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；19.3.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定；19.3.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露當(dāng)事人的隱私。19.4監(jiān)理單位19.4.1監(jiān)理單位對(duì)房屋建設(shè)、裝修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；19.4.2監(jiān)理單位應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的監(jiān)理程序和方法進(jìn)行監(jiān)理；19.4.3監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)事人，并采取相應(yīng)的措施。19.5保險(xiǎn)公司19.5.1保險(xiǎn)公司為當(dāng)事人提供房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等服務(wù)；19.5.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；19.5.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同及時(shí)理賠。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明說(shuō)明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：公租房租賃合同說(shuō)明：公租房租賃合同，詳細(xì)規(guī)定公租房的租賃條件、租金標(biāo)準(zhǔn)、租期等。3.附件三：附屬設(shè)施清單說(shuō)明：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如供水、供電、供氣、熱水器、空調(diào)、電梯、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、門窗等。4.附件四：裝修合同說(shuō)明：裝修合同，約定房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容、材料、費(fèi)用及責(zé)任。5.附件五：付款憑證說(shuō)明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明付款行為。6.附件六：其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人逾期付款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)中國(guó)人民銀行同期貸款利率的利息。示例：若合同約定首付款逾期未付，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于首付款總額0.1%的違約金。2.違約行為：出賣人逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人逾期交付房屋，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)買受人因逾期收房造成的損失。示例：若合同約定房屋交付逾期，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.1%的違約金。3.違約行為：買受人未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因不當(dāng)使用造成的損失。示例：買受人將房屋用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因非法用途造成的損失。4.違約行為：出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.1%的違約金。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償當(dāng)事人因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致當(dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版拆遷安置房購(gòu)房合同范本（附公租房）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.拆遷安置房購(gòu)房事項(xiàng)3.1房屋基本情況3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格3.3付款方式4.公租房事項(xiàng)4.1公租房基本情況4.2租賃條件4.3租金及支付方式5.合同期限與解除5.1合同期限5.2合同解除條件6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.交房條件與違約責(zé)任8.1交房條件8.2違約責(zé)任9.交付使用與物業(yè)管理9.1交付使用手續(xù)9.2物業(yè)管理事項(xiàng)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：付款計(jì)劃表12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)與效力14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1甲方：指提供拆遷安置房并同意將房屋出售給乙方的單位或個(gè)人。1.1.2乙方：指購(gòu)買拆遷安置房的單位或個(gè)人。1.1.3拆遷安置房：指甲方因拆遷需要提供給原住戶的安置住房。1.1.4公租房：指由甲方提供，乙方租住的保障性住房。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房屋基本情況：包括房屋的建筑面積、戶型、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。1.2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格：指乙方購(gòu)買拆遷安置房所支付的總金額。1.2.3付款方式：指乙方支付購(gòu)房款的方式和時(shí)間安排。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號(hào)碼]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號(hào)碼]3.拆遷安置房購(gòu)房事項(xiàng)3.1房屋基本情況3.1.1房屋位置：[具體位置描述]3.1.2建筑面積：[具體建筑面積]3.1.3戶型：[具體戶型描述]3.1.4結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]3.1.5配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施描述]3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2.1購(gòu)房總價(jià)：[具體購(gòu)房總價(jià)]3.2.2付款方式：[具體付款方式描述]3.3付款方式3.3.1首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]3.3.2尾款：[尾款支付方式及時(shí)間]3.3.3逾期付款違約金：[逾期付款的違約金計(jì)算方式]4.公租房事項(xiàng)4.1公租房基本情況4.1.1公租房位置：[具體位置描述]4.1.2房屋面積：[具體房屋面積]4.1.3配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施描述]4.2租賃條件4.2.1租賃期限：[租賃期限]4.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金標(biāo)準(zhǔn)]4.2.3租金支付方式：[租金支付方式]4.3租金及支付方式4.3.1租金：[具體租金金額]4.3.2支付時(shí)間：[租金支付時(shí)間]5.合同期限與解除5.1合同期限5.1.1合同生效日期：[合同生效日期]5.1.2合同終止日期：[合同終止日期]5.2合同解除條件5.2.1甲方單方解除：[甲方單方解除合同的條件]5.2.2乙方單方解除：[乙方單方解除合同的條件]6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付日期：[具體房屋交付日期]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.2.2驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收程序]8.交房條件與違約責(zé)任8.1交房條件8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，確保房屋符合交付條件。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。8.2.2若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。9.交付使用與物業(yè)管理9.1交付使用手續(xù)9.1.1乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理入住手續(xù)。9.1.2甲方應(yīng)在乙方辦理入住手續(xù)前，提供相關(guān)物業(yè)管理資料。9.2物業(yè)管理事項(xiàng)9.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋和公共設(shè)施。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按期繳納。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.1.1房屋基本情況表應(yīng)包含房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。11.2附件二：付款計(jì)劃表11.2.1付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額及支付方式。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)與效力14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)14.3.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。如對(duì)方拒收，則自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的同意15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的資料和信息。16.2乙方的額外義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對(duì)第三方的工作提出合理意見(jiàn)和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.2.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因未能履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，因提供的信息不準(zhǔn)確或建議不合理，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的豁免17.3