2024版二手房貸款購買房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房貸款購買房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋現(xiàn)狀描述3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1維修保養(yǎng)項目4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準4.3維修保養(yǎng)頻率4.4維修保養(yǎng)期限5.維修保養(yǎng)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.質(zhì)保條款6.1質(zhì)保期限6.2質(zhì)保范圍6.3質(zhì)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)清單12.2附件二：維修保養(yǎng)費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積[房屋建筑面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.5房屋現(xiàn)狀描述[房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋新舊程度、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等]第三條貸款信息3.1貸款金額[貸款金額]3.2貸款期限[貸款期限，如20年]3.3貸款利率[貸款利率，如4.5%]3.4還款方式[還款方式，如等額本息、等額本金等]第四條維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1維修保養(yǎng)項目[具體維修保養(yǎng)項目，如水電維修、墻面修補、門窗維修等]4.2維修保養(yǎng)標(biāo)準[維修保養(yǎng)標(biāo)準，如符合國家標(biāo)準、行業(yè)標(biāo)準等]4.3維修保養(yǎng)頻率[維修保養(yǎng)頻率，如每年一次、每半年一次等]4.4維修保養(yǎng)期限[維修保養(yǎng)期限，如房屋產(chǎn)權(quán)年限或合同約定的期限]第五條維修保養(yǎng)費用5.1費用總額[維修保養(yǎng)費用總額]5.2費用支付方式[費用支付方式，如分期支付、一次性支付等]5.3費用支付時間[費用支付時間，如合同簽訂后一個月內(nèi)支付、每年支付一次等]第六條質(zhì)保條款6.1質(zhì)保期限[質(zhì)保期限，如自維修保養(yǎng)完成之日起一年]6.2質(zhì)保范圍[質(zhì)保范圍，如維修保養(yǎng)項目內(nèi)的質(zhì)量問題]6.3質(zhì)保責(zé)任[質(zhì)保責(zé)任，如因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任]第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任[甲方違約責(zé)任，如未按時支付維修保養(yǎng)費用、提供虛假房屋信息等]7.2乙方違約責(zé)任[乙方違約責(zé)任，如維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定、未按時完成維修保養(yǎng)等]第八條爭議解決8.1爭議解決方式[雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[所在地]仲裁委員會仲裁。]8.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)為[所在地]仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用[所在地]仲裁委員會仲裁規(guī)則。]8.3爭議解決期限[爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起[時間，如30天]內(nèi)達成和解或提交仲裁庭審理。]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。]9.2合同生效日期[合同生效日期為[具體日期]。]9.3合同終止條件9.4合同終止日期[合同終止日期為[具體日期]，或根據(jù)合同終止條件確定。]第十條合同解除10.1合同解除條件[合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。]10.2合同解除程序[合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起[時間，如15天]內(nèi)給予答復(fù)；雙方就解除事宜達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。]10.3合同解除后果[合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)，并就已履行部分進行結(jié)算。]第十一條合同變更11.1合同變更條件[合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致等。]11.2合同變更程序[合同變更程序：雙方就變更事項達成一致后，簽訂合同變更協(xié)議，并作為合同附件。]11.3合同變更效力[合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。]第十二條合同附件12.1附件一：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)清單[詳細列明維修保養(yǎng)服務(wù)的具體項目、標(biāo)準、費用等。]12.2附件二：維修保養(yǎng)費用明細[詳細列明維修保養(yǎng)費用的構(gòu)成、支付時間、方式等。]12.3附件三：其他相關(guān)文件[包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。]第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決[本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按本合同爭議解決方式處理。]13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力[本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。]13.3本合同自簽署之日起生效[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。]第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義[本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。]14.2第三方介入范圍[第三方介入范圍包括但不限于房屋交易、貸款辦理、維修保養(yǎng)監(jiān)督、法律咨詢等。]第十五條第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額定義[本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。]15.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、服務(wù)費用以及可能導(dǎo)致的損失程度確定，具體金額由雙方協(xié)商一致后確定，并在合同中明確。]15.3責(zé)任限額的調(diào)整[責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、法律法規(guī)變化等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后調(diào)整。]第十六條第三方責(zé)任劃分16.1責(zé)任劃分原則[第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保各方權(quán)益得到保障。]16.2責(zé)任劃分方式[第三方責(zé)任劃分方式如下：]16.2.1第三方提供的服務(wù)或行為符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準，未造成甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方提供的服務(wù)或行為存在過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3第三方故意造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，依法行使權(quán)利。17.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請[甲乙雙方有意引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等情況。]18.2第三方介入審核[對方收到申請后，應(yīng)在[時間，如7天]內(nèi)進行審核，確認第三方是否符合合同要求。]18.3第三方介入?yún)f(xié)議[經(jīng)審核同意后，甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。]第十九條第三方介入爭議處理19.1爭議處理方式[第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同爭議解決方式處理。]19.2爭議處理機構(gòu)[爭議處理機構(gòu)為[所在地]仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用[所在地]仲裁委員會仲裁規(guī)則。]19.3爭議處理期限[爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起[時間，如30天]內(nèi)達成和解或提交仲裁庭審理。]第二十條第三方介入合同終止20.1合同終止條件20.1.1合同約定的期限屆滿。20.1.2第三方服務(wù)結(jié)束。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2合同終止程序[合同終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)清單詳細列明維修保養(yǎng)服務(wù)的具體項目、標(biāo)準、費用等。要求附件一須由乙方提供，并在合同簽訂前完成。附件一作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：維修保養(yǎng)費用明細詳細列明維修保養(yǎng)費用的構(gòu)成、支付時間、方式等。要求附件二須由乙方提供，并在合同簽訂前完成。附件二作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性。甲方提供，并在合同簽訂前完成。4.附件四：貸款合同復(fù)印件貸款合同復(fù)印件，以證明貸款關(guān)系的真實性。甲方提供，并在合同簽訂前完成。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。甲乙雙方與第三方簽訂，并在合同簽訂前完成。6.附件六：爭議解決協(xié)議爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。甲乙雙方簽訂，并在合同簽訂前完成。7.附件七：合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效時間等。甲乙雙方簽訂，并在合同變更時完成。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用。乙方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：甲方未按時支付維修保養(yǎng)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款的利息。乙方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。