2024版二手房交易風(fēng)險評估補(bǔ)充條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易風(fēng)險評估補(bǔ)充條款范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手房1.2交易風(fēng)險評估1.3補(bǔ)充條款2.交易風(fēng)險評估的依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)3.風(fēng)險評估的執(zhí)行與結(jié)果3.1風(fēng)險評估的執(zhí)行3.2風(fēng)險評估的結(jié)果4.風(fēng)險評估報告的內(nèi)容與格式5.風(fēng)險評估報告的審核與確認(rèn)5.1審核主體5.2確認(rèn)程序6.風(fēng)險評估報告的保密與使用6.1保密義務(wù)6.2使用范圍7.風(fēng)險評估報告的更新與調(diào)整8.風(fēng)險評估報告的爭議處理8.1爭議解決方式8.2爭議處理機(jī)構(gòu)9.交易風(fēng)險的承擔(dān)與處理9.1風(fēng)險承擔(dān)主體9.2風(fēng)險處理措施10.補(bǔ)充條款的效力與解釋11.補(bǔ)充條款的變更與解除12.合同解除后的處理12.1財產(chǎn)返還12.2賠償責(zé)任13.合同爭議的解決方式14.合同的生效、變更與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同所稱“二手房”指已取得房屋所有權(quán)證書，并由原所有權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓給買方的住宅房屋。1.2本合同所述“交易風(fēng)險評估”指對二手房交易過程中可能存在的各類風(fēng)險進(jìn)行評估，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、市場環(huán)境等方面的風(fēng)險。1.3本合同中的“補(bǔ)充條款”指在二手房交易合同基礎(chǔ)上，為降低交易風(fēng)險而額外約定的條款。2.交易風(fēng)險評估的依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)2.1風(fēng)險評估依據(jù)包括但不限于國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場行情等。2.2風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)參照《二手房交易風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.風(fēng)險評估的執(zhí)行與結(jié)果3.1賣方和買方應(yīng)共同委托具備資質(zhì)的風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易風(fēng)險評估。3.2風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托后15個工作日內(nèi)完成評估，并向雙方提供風(fēng)險評估報告。4.風(fēng)險評估報告的內(nèi)容與格式a.房屋基本情況；b.產(chǎn)權(quán)狀況；c.交易價格合理性分析；d.市場環(huán)境分析；e.存在的風(fēng)險及風(fēng)險評估結(jié)論。4.2風(fēng)險評估報告格式應(yīng)符合國家相關(guān)要求，并由風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)蓋章。5.風(fēng)險評估報告的審核與確認(rèn)5.1賣方和買方應(yīng)在收到風(fēng)險評估報告后5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。5.2審核通過后，雙方應(yīng)在風(fēng)險評估報告上簽字確認(rèn)。6.風(fēng)險評估報告的保密與使用6.1風(fēng)險評估報告屬于保密文件，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方泄露。6.2風(fēng)險評估報告僅用于本次二手房交易，不得作為其他用途。7.風(fēng)險評估報告的更新與調(diào)整7.1如在交易過程中發(fā)現(xiàn)新的風(fēng)險因素，雙方應(yīng)重新委托風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。7.2風(fēng)險評估結(jié)果發(fā)生重大變化時，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價格或其他相關(guān)條款。8.風(fēng)險評估報告的爭議處理8.1若賣方和買方對風(fēng)險評估報告有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.交易風(fēng)險的承擔(dān)與處理9.1風(fēng)險評估報告確認(rèn)的交易風(fēng)險，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2賣方應(yīng)在風(fēng)險評估報告確認(rèn)的風(fēng)險發(fā)生后5個工作日內(nèi)，采取措施予以處理。10.補(bǔ)充條款的效力與解釋10.1補(bǔ)充條款與本合同其他條款不一致時，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。10.2補(bǔ)充條款的解釋以本合同為準(zhǔn)。11.補(bǔ)充條款的變更與解除11.1賣方和買方協(xié)商一致，可對補(bǔ)充條款進(jìn)行變更。11.2補(bǔ)充條款的變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。11.3除雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除補(bǔ)充條款。12.合同解除后的處理12.1如因風(fēng)險評估報告確認(rèn)的風(fēng)險導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款。12.2因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同爭議的解決方式13.1賣方和買方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.合同的生效、變更與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的終止依照國家法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中所述“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在二手房交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。2.第三方的介入條件與程序2.1第三方的介入需經(jīng)賣方和買方同意，并以書面形式約定。2.2賣方和買方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致賣方或買方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中明確。4.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額最高不超過其服務(wù)費用的10倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與賣方與買方之間的交易談判，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.2賣方、買方與第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.3賣方、買方與第三方之間的爭議，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的服務(wù)協(xié)議及本合同約定解決。6.第三方介入時的額外條款及說明a.第三方介入的同意條款：賣方和買方同意在本合同約定的交易過程中，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。b.第三方服務(wù)費用的支付條款：賣方和買方同意按照第三方服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)費用。c.第三方責(zé)任承擔(dān)條款：如因第三方責(zé)任導(dǎo)致賣方或買方權(quán)益受損，賣方和買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)賣方、買方及第三方協(xié)商一致。7.2合同變更應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由各方簽字確認(rèn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，賣方和買方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，賣方和買方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。10.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助賣方和買方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造跡象。2.房屋交易評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋價值、市場行情分析等。說明：評估報告應(yīng)客觀、公正，反映房屋真實價值。3.協(xié)商談判記錄要求：記錄賣方、買方及第三方在交易過程中的談判內(nèi)容。說明：記錄應(yīng)真實、完整，體現(xiàn)各方意愿。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：賣方、買方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)合法、有效，雙方簽字蓋章。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：賣方、買方在合同履行過程中，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由各方簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議要求：賣方、買方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。7.付款憑證要求：賣方、買方在交易過程中，支付房款的憑證。說明：憑證應(yīng)清晰、完整，體現(xiàn)支付金額、時間等信息。8.合同解除協(xié)議要求：賣方、買方在合同解除時，簽訂解除協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間及雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方或買方因此遭受的損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：因一方違約導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于過戶費用、貸款利息等。若買方未按合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，并賠償賣方因此遭受的損失，如房屋市場價格上漲導(dǎo)致賣方損失。全文完。2024版二手房交易風(fēng)險評估補(bǔ)充條款范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2通用定義2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.風(fēng)險評估及處理5.1風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)5.2風(fēng)險評估結(jié)果5.3風(fēng)險處理措施6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵6.2責(zé)任承擔(dān)7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例8.交易合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“交易房產(chǎn)”指本合同約定的買賣雙方同意交易的房產(chǎn)。1.1.2“風(fēng)險評估”指對交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、建筑、環(huán)境等方面的潛在風(fēng)險進(jìn)行評估。1.1.3“產(chǎn)權(quán)瑕疵”指交易房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)存在不符合法律規(guī)定或者存在爭議的情況。1.2通用定義1.2.1“本合同”指本《2024版二手房交易風(fēng)險評估補(bǔ)充條款范本》。1.2.2“交易雙方”指本合同的買方和賣方。2.交易雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全名：____________________2.1.2買方身份證號碼：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全名：____________________2.2.2賣方身份證號碼：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易總價為人民幣：____________________元。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)支付首付款人民幣：____________________元。4.2.2余款支付方式及時間：____________________。5.風(fēng)險評估及處理5.1風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)5.2風(fēng)險評估結(jié)果5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)完成對交易房產(chǎn)的風(fēng)險評估。5.2.2買方應(yīng)在風(fēng)險評估完成后：____________________日內(nèi)向賣方提供風(fēng)險評估報告。5.3風(fēng)險處理措施6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵6.2責(zé)任承擔(dān)6.2.1因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：____________________。7.2稅費承擔(dān)比例8.交易合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1.1賣方未按約定提供合法有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；8.1.1.2買方未按約定支付款項；8.1.1.3房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)評估后無法修復(fù)或修復(fù)成本過高；8.1.1.4任何一方違反本合同約定的其他重要條款。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知送達(dá)之日起：____________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；9.2.1.2因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同總價款的：____________________%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因下列原因終止：11.2.1.1合同約定的解除條件成就；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.1.1本合同附件一為房產(chǎn)評估報告，買方應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)取得。12.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.1本合同附件二為產(chǎn)權(quán)證明文件，賣方應(yīng)在合同簽訂后：____________________日內(nèi)提供。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.1.1本合同自：____________________年：____________________月：____________________日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間14.2.1本合同自簽署之日起生效，有效期為：____________________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏，其責(zé)任限額為本合同交易總價款的：____________________%。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1.1協(xié)商一致需第三方提供專業(yè)評估或法律意見；2.1.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。2.2第三方介入程序2.2.1引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個人，并書面通知對方。2.2.2第三方介入后，其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)范圍3.1.1.1房產(chǎn)評估；3.1.1.2法律咨詢；3.1.1.3中介服務(wù)；3.1.1.4其他雙方約定的服務(wù)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與買方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益，不得泄露買方的商業(yè)秘密。4.2第三方與賣方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方的商業(yè)秘密。4.3第三方與雙方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為5.1.1.1未按約定履行職責(zé)；5.1.1.2提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見；5.1.1.3泄露商業(yè)秘密。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：5.2.1.1第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金；5.2.1.2第三方應(yīng)賠償因違約行為給買方或賣方造成的損失。6.第三方責(zé)任限額的調(diào)整6.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整6.1.1如雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但不得超過合同交易總價款的：____________________%。7.第三方退出7.1第三方退出條件7.1.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方退出程序8.本合同的修改8.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中注明修改內(nèi)容。8.2本合同的修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的價值、市場行情分析、潛在風(fēng)險等。說明：該報告作為交易價格確定的重要依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：該文件作為交易合法性的重要憑證。3.交易稅費清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.交易合同要求：包括本合同及所有附件，內(nèi)容完整、清晰。說明：該合同是雙方履行交易義務(wù)的法律依據(jù)。5.風(fēng)險評估報告要求：由具有資質(zhì)的風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的潛在風(fēng)險及應(yīng)對措施。說明：該報告作為交易風(fēng)險評估的重要依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在交易過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議作為第三方介入交易的補(bǔ)充協(xié)議。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易實際情況，可能涉及的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。說明：該類文件作為交易過程中的輔助證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.2買方未按約定支付款項1.3房產(chǎn)存在重大瑕疵，賣方未如實告知1.4第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見1.5任何一方違反合同約定的其他重要條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的全部損失；2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例3.1賣方未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償買方因無法辦理過戶而產(chǎn)生的律師費、差旅費等直接損失。全文完。2024版二手房交易風(fēng)險評估補(bǔ)充條款范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同相關(guān)術(shù)語的定義1.2補(bǔ)充條款的解釋2.交易風(fēng)險評估原則2.1評估依據(jù)2.2評估程序3.評估內(nèi)容與范圍3.1產(chǎn)權(quán)狀況3.2履約能力3.3房屋結(jié)構(gòu)安全3.4建設(shè)工程相關(guān)手續(xù)3.5環(huán)境污染與地質(zhì)災(zāi)害3.6民用設(shè)施配套4.評估報告4.1報告格式4.2報告內(nèi)容4.3報告效力5.評估費用及支付5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3退費條款6.風(fēng)險處置措施6.1風(fēng)險預(yù)警6.2風(fēng)險防范6.3風(fēng)險化解7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.合同解除與終止后的處理13.1房屋交接13.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.3費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同相關(guān)術(shù)語的定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易風(fēng)險評估補(bǔ)充條款》。1.1.2“評估”指對二手房交易中的風(fēng)險進(jìn)行綜合分析、評估和預(yù)測。1.1.3“評估報告”指根據(jù)評估結(jié)果編制的書面文件，包括評估依據(jù)、評估內(nèi)容、評估結(jié)論等。1.1.4“風(fēng)險評估”指對二手房交易過程中的潛在風(fēng)險進(jìn)行識別、分析、評估和防范。1.2補(bǔ)充條款的解釋1.2.1本合同補(bǔ)充條款是對《二手房交易合同》的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。2.交易風(fēng)險評估原則2.1評估依據(jù)2.1.1評估依據(jù)包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、房地產(chǎn)市場情況、房屋自身情況等。2.1.2評估依據(jù)應(yīng)客觀、公正、全面。2.2評估程序2.2.1評估程序包括風(fēng)險評估、風(fēng)險預(yù)警、風(fēng)險防范、風(fēng)險化解等環(huán)節(jié)。2.2.2評估過程中，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)與交易雙方充分溝通，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.評估內(nèi)容與范圍3.1產(chǎn)權(quán)狀況3.1.1評估房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛。3.1.2評估房屋產(chǎn)權(quán)登記是否完備，是否存在未登記權(quán)利。3.2履約能力3.2.1評估賣方是否具備履行合同的能力，包括資金來源、還款能力等。3.3房屋結(jié)構(gòu)安全3.3.1評估房屋結(jié)構(gòu)是否安全，是否存在安全隱患。3.4建設(shè)工程相關(guān)手續(xù)3.4.1評估房屋是否符合建設(shè)工程相關(guān)法律法規(guī)，手續(xù)是否完備。3.5環(huán)境污染與地質(zhì)災(zāi)害3.5.1評估房屋所在區(qū)域是否存在環(huán)境污染和地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險。3.6民用設(shè)施配套3.6.1評估房屋所在區(qū)域的民用設(shè)施配套情況，包括供水、供電、供氣、供暖等。4.評估報告4.1報告格式4.1.1評估報告應(yīng)采用統(tǒng)一的格式，包括封面、目錄、、附件等。4.2報告內(nèi)容4.2.1報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估內(nèi)容、評估結(jié)論、風(fēng)險評估建議等。4.3報告效力5.評估費用及支付5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1評估費用根據(jù)評估內(nèi)容、范圍、復(fù)雜程度等因素確定。5.2支付方式5.2.1評估費用由買方支付，支付方式為一次性支付。5.3退費條款5.3.1若因賣方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，買方有權(quán)要求退還已支付的評估費用。6.風(fēng)險處置措施6.1風(fēng)險預(yù)警6.1.1評估機(jī)構(gòu)對評估過程中發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險及時向交易雙方發(fā)出預(yù)警。6.2風(fēng)險防范6.2.1交易雙方根據(jù)評估報告，采取相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。6.3風(fēng)險化解6.3.1交易雙方在發(fā)現(xiàn)風(fēng)險時，應(yīng)積極協(xié)商，尋求風(fēng)險化解方案。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在簽訂本合同后，因房屋存在重大安全隱患或嚴(yán)重違法情況，有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在簽訂本合同后，若隱瞞房屋真實情況，買方有權(quán)解除合同。8.1.3任何一方違反合同約定的風(fēng)險評估義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋交易因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)，合同終止。8.2.2買賣雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。9.2違約責(zé)任賠償9.2.1違約賠償金額根據(jù)損失程度和合同約定確定。9.2.2違約賠償應(yīng)在合同解除或終止之日起30日內(nèi)支付。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同項下的所有信息，包括但不限于房屋情況、交易價格、評估結(jié)果等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1交易雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.合同解除與終止后的處理13.1房屋交接13.1.1合同解除或終止后，房屋的交接按照原合同約定執(zhí)行。13.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.2.1合同解除或終止后，原合同項下的權(quán)利義務(wù)由一方轉(zhuǎn)移至另一方。13.3費用結(jié)算13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用，包括但不限于評估費用、中介費用等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的外部機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.3第三方介入的程序15.3.1交易雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，應(yīng)向交易雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。16.2責(zé)任免除16.2.1若第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，交易雙方因自身原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，獨立履行職責(zé)，并提出合理化建議。17.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與交易雙方的關(guān)系18.1.1第三方作為獨立第三方，不參與交易雙方的權(quán)益分配，其服務(wù)費用由交易雙方承擔(dān)。18.2第三方與中介方的劃分18.2.1若第三方為中介方，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)中介服務(wù)規(guī)定。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1若存在多個第三方，各第三方之間的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)重疊或責(zé)任不清