2024版地產(chǎn)工程項(xiàng)目合同履約擔(dān)保與信用評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)工程項(xiàng)目合同履約擔(dān)保與信用評估協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1項(xiàng)目業(yè)主2.2項(xiàng)目承包方2.3合同擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.4信用評估機(jī)構(gòu)3.履約擔(dān)保3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保形式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保解除條件3.5擔(dān)保金退還4.信用評估4.1評估標(biāo)準(zhǔn)4.2評估程序4.3評估報(bào)告4.4評估結(jié)果應(yīng)用5.合同履行5.1項(xiàng)目進(jìn)度5.2質(zhì)量要求5.3安全管理5.4環(huán)保要求6.付款方式6.1付款計(jì)劃6.2付款條件6.3付款方式6.4付款違約責(zé)任7.合同變更7.1變更程序7.2變更條件7.3變更內(nèi)容7.4變更效力8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：履約擔(dān)保書13.2附件二：信用評估報(bào)告13.3附件三：合同履行記錄13.4附件四：付款憑證14.其他約定14.1不可抗力14.2法律變更14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“項(xiàng)目業(yè)主”指委托承包方進(jìn)行地產(chǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)的單位或個(gè)人；（2）“項(xiàng)目承包方”指接受項(xiàng)目業(yè)主委托，承擔(dān)地產(chǎn)工程項(xiàng)目建設(shè)的單位；（3）“合同擔(dān)保機(jī)構(gòu)”指為項(xiàng)目承包方提供履約擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）“信用評估機(jī)構(gòu)”指對項(xiàng)目承包方進(jìn)行信用評估的機(jī)構(gòu)。1.2法律法規(guī)本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等。1.3術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1項(xiàng)目業(yè)主（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________2.2項(xiàng)目承包方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________2.3合同擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________2.4信用評估機(jī)構(gòu)（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________第三條履約擔(dān)保3.1擔(dān)保金額本合同履約擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元。3.2擔(dān)保形式履約擔(dān)保采用銀行保函或保證金形式。3.3擔(dān)保期限履約擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.4擔(dān)保解除條件（1）項(xiàng)目承包方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（3）合同雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保。3.5擔(dān)保金退還（1）項(xiàng)目承包方履行完畢全部義務(wù)后，合同擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到項(xiàng)目業(yè)主通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還擔(dān)保金；（2）合同解除后，合同擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到合同解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還擔(dān)保金。第四條信用評估4.1評估標(biāo)準(zhǔn)信用評估標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2評估程序（1）項(xiàng)目承包方向信用評估機(jī)構(gòu)提交相關(guān)資料；（2）信用評估機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目承包方進(jìn)行信用評估；（3）信用評估機(jī)構(gòu)出具信用評估報(bào)告。4.3評估報(bào)告（1）項(xiàng)目承包方的基本情況；（2）信用評估結(jié)論；（3）信用評級；（4）信用評估機(jī)構(gòu)意見。4.4評估結(jié)果應(yīng)用第五條合同履行5.1項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目承包方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成工程建設(shè)。5.2質(zhì)量要求項(xiàng)目承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.3安全管理項(xiàng)目承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。5.4環(huán)保要求項(xiàng)目承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求。第六條付款方式6.1付款計(jì)劃項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃支付工程款。6.2付款條件（1）項(xiàng)目承包方完成合同約定的工程量；（2）工程質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格；（3）項(xiàng)目業(yè)主無異議。6.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票；（3）其他雙方約定的付款方式。6.4付款違約責(zé)任（1）項(xiàng)目業(yè)主未按約定支付工程款，應(yīng)向項(xiàng)目承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的_____%；第八條合同變更8.1變更程序任何合同變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。8.2變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的其他情況。8.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程范圍、工程量、工期、合同價(jià)款、付款條件等。8.4變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為合同不可分割的一部分。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（2）因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工程。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）提供虛假文件或資料；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失確定。第十一部分爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（3）仲裁：向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序（1）協(xié)商：自一方提出爭議之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）調(diào)解：自提出調(diào)解申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（3）仲裁：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（4）訴訟：自向法院提起訴訟之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十二部分保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三部分合同生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.4終止日期本合同終止日期為合同履行完畢或合同解除之日。第十四部分其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；（3）雙方應(yīng)采取一切措施減輕不可抗力的影響。14.2法律變更本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)的變更，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等目的而介入合同的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方分類（1）中介方：為合同雙方提供中介服務(wù)的第三方，如經(jīng)紀(jì)公司、代理機(jī)構(gòu)等；（2）咨詢服務(wù)方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方，如法律顧問、技術(shù)顧問等；（3）評估機(jī)構(gòu)：對合同標(biāo)的進(jìn)行評估的第三方，如資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、信用評估機(jī)構(gòu)等；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為合同提供履約擔(dān)保服務(wù)的第三方，如銀行、擔(dān)保公司等。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任（1）向乙方提供必要的資料和信息，確保乙方履行合同；（2）按照合同約定支付費(fèi)用；（3）配合乙方完成合同履約；（4）對第三方介入的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定履行義務(wù)；（2）對第三方介入的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求；（4）向甲方提供第三方介入的相關(guān)資料。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額（1）第三方介入的服務(wù)質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方介入的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場行情確定。3.2責(zé)權(quán)利（1）第三方在合同履行過程中，享有獨(dú)立開展工作的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。第四條第三方介入程序4.1介入申請（1）乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方提出申請；（2）甲方同意后，乙方與第三方簽訂合作協(xié)議。4.2介入實(shí)施（1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議開展工作；（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方、乙方的合作事宜。第五條第三方介入終止5.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方介入的服務(wù)已達(dá)到合同要求。5.2終止程序（1）乙方向甲方提出終止第三方介入的申請；（2）甲方同意后，乙方與第三方解除合作協(xié)議；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用構(gòu)成第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方、乙方按合同約定承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用；（2）第三方介入的費(fèi)用在合作協(xié)議中明確約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商解決；（2）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（3）仲裁：向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方介入過程中涉及的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條本合同其他條款的適用第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條本條款的解釋與修改本條款的解釋與修改，應(yīng)遵循本合同其他條款的解釋與修改原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.履約擔(dān)保書詳細(xì)要求：擔(dān)保書應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、解除條件等內(nèi)容，并由擔(dān)保機(jī)構(gòu)法定代表人簽字蓋章。說明：履約擔(dān)保書是合同擔(dān)保的重要文件，用于確保項(xiàng)目承包方履行合同義務(wù)。2.信用評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目承包方的信用狀況、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容，并由信用評估機(jī)構(gòu)簽字蓋章。3.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全狀況、環(huán)保要求等內(nèi)容，并由項(xiàng)目承包方簽字確認(rèn)。說明：合同履行記錄是監(jiān)督合同履行情況的重要文件，用于雙方后續(xù)的結(jié)算和爭議解決。4.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款金額、付款日期、收款人信息等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：付款憑證是證明付款行為的重要文件，用于雙方后續(xù)的結(jié)算和審計(jì)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)采用的解決方式，用于確保爭議得到及時(shí)有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行義務(wù)；提供虛假文件或資料；違反合同約定的保密義務(wù)；未經(jīng)雙方同意擅自變更合同內(nèi)容；未能按時(shí)完成工程進(jìn)度；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未能履行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)義務(wù)；未能按時(shí)支付工程款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等；違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失確定；賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：若項(xiàng)目承包方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，則項(xiàng)目承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償項(xiàng)目業(yè)主因延期交付而遭受的損失。若項(xiàng)目承包方在工程中偷工減料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則項(xiàng)目承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)不合格工程、支付違約金和賠償項(xiàng)目業(yè)主因此遭受的損失。全文完。2024版地產(chǎn)工程項(xiàng)目合同履約擔(dān)保與信用評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目方基本信息2.2承包方基本信息3.履約擔(dān)保要求3.1履約擔(dān)保形式3.2履約擔(dān)保金額3.3履約擔(dān)保有效期4.信用評估內(nèi)容4.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)4.2信用評估方法4.3信用評估結(jié)果應(yīng)用5.履約擔(dān)保的提供與變更5.1履約擔(dān)保的提供5.2履約擔(dān)保的變更6.履約擔(dān)保的撤銷6.1履約擔(dān)保的撤銷條件6.2履約擔(dān)保撤銷的程序7.信用評估的開展7.1信用評估的開展時(shí)間7.2信用評估的開展方式8.信用評估結(jié)果的確認(rèn)8.1信用評估結(jié)果的確認(rèn)時(shí)間8.2信用評估結(jié)果確認(rèn)的程序9.信用評估結(jié)果的運(yùn)用9.1信用評估結(jié)果的應(yīng)用范圍9.2信用評估結(jié)果對合同執(zhí)行的影響10.信用評估結(jié)果的更新10.1信用評估結(jié)果的更新頻率10.2信用評估結(jié)果更新的程序11.違約責(zé)任11.1履約擔(dān)保違約責(zé)任11.2信用評估違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3法律適用與爭議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“項(xiàng)目方”指委托實(shí)施地產(chǎn)工程項(xiàng)目的甲方；（2）“承包方”指承擔(dān)地產(chǎn)工程項(xiàng)目施工任務(wù)的乙方；（3）“履約擔(dān)保”指承包方為保障項(xiàng)目方利益，按照本合同約定提供的擔(dān)保；（4）“信用評估”指對承包方的信用狀況進(jìn)行評估的過程。2.雙方基本信息2.1項(xiàng)目方基本信息（1）名稱：[項(xiàng)目方名稱]（2）地址：[項(xiàng)目方地址]（3）法定代表人：[項(xiàng)目方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[項(xiàng)目方聯(lián)系電話]2.2承包方基本信息（1）名稱：[承包方名稱]（2）地址：[承包方地址]（3）法定代表人：[承包方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]3.履約擔(dān)保要求3.1履約擔(dān)保形式（1）銀行保函；（2）現(xiàn)金；（3）其他法律、法規(guī)允許的形式。3.2履約擔(dān)保金額履約擔(dān)保金額應(yīng)不低于合同總價(jià)款的[具體百分比]%。3.3履約擔(dān)保有效期履約擔(dān)保有效期自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。4.信用評估內(nèi)容4.1信用評估標(biāo)準(zhǔn)（1）承包方的企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績；（2）承包方的財(cái)務(wù)狀況；（3）承包方的履約能力；（4）承包方的信譽(yù)記錄。4.2信用評估方法信用評估方法應(yīng)采用定量與定性相結(jié)合的方式，具體方法如下：（1）定量評估：根據(jù)信用評估標(biāo)準(zhǔn)，對承包方的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行量化評分；（2）定性評估：結(jié)合承包方的實(shí)際情況，對信用評估結(jié)果進(jìn)行綜合評價(jià)。4.3信用評估結(jié)果應(yīng)用信用評估結(jié)果作為本合同執(zhí)行的重要依據(jù)，將影響合同履行過程中的各項(xiàng)決策。5.履約擔(dān)保的提供與變更5.1履約擔(dān)保的提供承包方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，按照本合同約定向項(xiàng)目方提供履約擔(dān)保。5.2履約擔(dān)保的變更如因合同履行過程中發(fā)生重大變化，導(dǎo)致履約擔(dān)保金額或形式需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.履約擔(dān)保的撤銷6.1履約擔(dān)保的撤銷條件（1）承包方未按照本合同約定履行合同義務(wù)；（2）承包方發(fā)生重大違約行為；（3）承包方財(cái)務(wù)狀況惡化，嚴(yán)重影響其履約能力。6.2履約擔(dān)保撤銷的程序項(xiàng)目方在撤銷履約擔(dān)保前，應(yīng)書面通知承包方，并給予承包方[具體天數(shù)]的整改期。如承包方在整改期內(nèi)未能整改到位，項(xiàng)目方有權(quán)撤銷履約擔(dān)保。8.信用評估結(jié)果的確認(rèn)8.1信用評估結(jié)果的確認(rèn)時(shí)間信用評估結(jié)果應(yīng)在評估完成后[具體天數(shù)]內(nèi)由雙方共同確認(rèn)。8.2信用評估結(jié)果確認(rèn)的程序（1）信用評估機(jī)構(gòu)將評估報(bào)告提交給項(xiàng)目方和承包方；（2）項(xiàng)目方和承包方對評估報(bào)告進(jìn)行審查；（3）雙方就評估結(jié)果達(dá)成一致意見，并在評估報(bào)告上簽字確認(rèn)。9.信用評估結(jié)果的運(yùn)用9.1信用評估結(jié)果的應(yīng)用范圍（1）項(xiàng)目方的招標(biāo)決策；（2）合同履行過程中的監(jiān)督和管理；（3）違約責(zé)任的判定。9.2信用評估結(jié)果對合同執(zhí)行的影響信用評估結(jié)果將作為判定承包方履約能力和信用狀況的重要依據(jù)，對合同執(zhí)行產(chǎn)生直接影響。10.信用評估結(jié)果的更新10.1信用評估結(jié)果的更新頻率信用評估結(jié)果應(yīng)每[具體時(shí)間周期]進(jìn)行一次更新。10.2信用評估結(jié)果更新的程序（1）信用評估機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況，定期收集承包方的相關(guān)信息；（2）更新信用評估結(jié)果，并通知項(xiàng)目方和承包方；（3）雙方對更新后的評估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1履約擔(dān)保違約責(zé)任如承包方未按約定提供或維持有效的履約擔(dān)保，項(xiàng)目方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2信用評估違約責(zé)任如承包方在信用評估過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，項(xiàng)目方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h事項(xiàng)的執(zhí)行；（2）協(xié)商解決爭議的期限為[具體天數(shù)]；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同終止條件（1）合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.3法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔(dān)保等非直接參與合同履行的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方范圍（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（2）造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)：提供工程預(yù)算、結(jié)算、審計(jì)等服務(wù)；（3）檢測機(jī)構(gòu)：對工程材料、設(shè)備、工程質(zhì)量進(jìn)行檢測；（4）擔(dān)保公司：提供履約擔(dān)保服務(wù)；（5）法律顧問：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）合同約定或雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行密切相關(guān)。2.2介入程序（1）項(xiàng)目方或承包方提出第三方介入的需求，并說明具體服務(wù)內(nèi)容；（2）雙方共同對第三方進(jìn)行選擇，確保其資質(zhì)和能力符合要求；（3）雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（4）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目方或承包方損失的賠償最高額。3.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定；（3）雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額條款（1）在第三方服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額；（2）在本合同中增加責(zé)任限額條款，作為第三方服務(wù)的補(bǔ)充。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與項(xiàng)目方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，對項(xiàng)目方造成的損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）項(xiàng)目方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的配合責(zé)任。4.2第三方與承包方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，對承包方造成的損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）承包方應(yīng)按照合同約定履行工程義務(wù)，并配合第三方開展工作。5.第三方介入的費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用確定第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，結(jié)合市場行情和第三方服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確定。5.2支付方式（1）項(xiàng)目方或承包方支付；（2）由項(xiàng)目方和承包方共同支付；（3）根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的其他支付方式。6.第三方介入的監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督項(xiàng)目方或承包方應(yīng)對第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按約定履行服務(wù)義務(wù)。6.2考核項(xiàng)目方或承包方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，對第三方的工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付費(fèi)用和續(xù)簽協(xié)議的依據(jù)。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方服務(wù)協(xié)議約定的解除條件；（2）第三方未能履行服務(wù)義務(wù)；（3）第三方存在重大違約行為。7.2解除程序（1）項(xiàng)目方或承包方書面通知第三方解除合同；（2）第三方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件要求：提供雙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書等證明文件。說明：用于證明合同主體的合法性、有效性和授權(quán)。2.履約擔(dān)保文件要求：提供履約擔(dān)保的銀行保函、現(xiàn)金收據(jù)或其他合法擔(dān)保形式的有效文件。說明：作為承包方履行合同義務(wù)的保證，確保項(xiàng)目方利益。3.信用評估報(bào)告要求：提供第三方信用評估機(jī)構(gòu)出具的信用評估報(bào)告。說明：作為評估承包方信用狀況的依據(jù)，用于合同履行過程中的決策。4.工程項(xiàng)目招標(biāo)文件要求：提供工程項(xiàng)目招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等。說明：用于明確工程項(xiàng)目的基本信息、招標(biāo)要求等。5.工程項(xiàng)目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供工程項(xiàng)目施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件。說明：作為工程項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)依據(jù)，確保工程質(zhì)量。6.工程項(xiàng)目施工合同要求：提供工程項(xiàng)目施工合同，明確施工內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。說明：作為合同主體，規(guī)范雙方在工程項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。7.工程項(xiàng)目變更文件要求：提供工程項(xiàng)目變更文件，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同金額等。說明：用于記錄工程項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。8.工程項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：提供工程項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等。說明：作為工程項(xiàng)目完成的重要文件，證明工程項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.履約擔(dān)保違約責(zé)任認(rèn)定：承包方未按約定提供或維持有效的履約擔(dān)保。示例：承包方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供履約擔(dān)保，導(dǎo)致項(xiàng)目方損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.信用評估違約責(zé)任認(rèn)定：承包方在信用評估過程中提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。示例：承包方在信用評估過程中虛報(bào)財(cái)務(wù)狀況，導(dǎo)致項(xiàng)目方損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.工程質(zhì)量違約責(zé)任認(rèn)定：承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。示例：承包方施工的墻體裂縫超過國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目方損失，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)賠償責(zé)任。4.工程進(jìn)度違約責(zé)任認(rèn)定：承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程。示例：承包方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致項(xiàng)目方損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.費(fèi)用支付違約責(zé)任認(rèn)定：承包方未按合同約定的時(shí)間、金額支付費(fèi)用。示例：承包方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致項(xiàng)目方損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。示例：地震導(dǎo)致工程項(xiàng)目無法繼續(xù)施工，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024版地產(chǎn)工程項(xiàng)目合同履約擔(dān)保與信用評估協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1項(xiàng)目業(yè)主2.2承包商2.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)3.履約擔(dān)保的范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.信用評估標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法4.2評估指標(biāo)4.3評估結(jié)果5.履約擔(dān)保的提供5.1擔(dān)保形式5.2擔(dān)保文件5.3擔(dān)保有效期6.履約擔(dān)保的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.信用評估的實(shí)施7.1評估時(shí)間7.2評估過程7.3評估結(jié)果的反饋8.履約擔(dān)保與信用評估的監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2監(jiān)督方式8.3監(jiān)督結(jié)果的處理9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效、終止與解除11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4解除條件12.合同附件12.1附件一：履約擔(dān)保書12.2附件二：信用評估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署日期13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項(xiàng)目業(yè)主”是指在本合同中委托承包商進(jìn)行地產(chǎn)工程項(xiàng)目的建設(shè)單位或個(gè)人。1.1.2“承包商”是指在本合同中承擔(dān)地產(chǎn)工程項(xiàng)目施工任務(wù)的單位。1.1.3“第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)”是指在本合同中提供履約擔(dān)保服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。1.1.4“履約擔(dān)?！笔侵赋邪虨楸ＷC履行合同約定的義務(wù)，向項(xiàng)目業(yè)主或第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保。1.1.5“信用評估”是指第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)對承包商的信用狀況進(jìn)行評估的過程。1.1.6“違約”是指承包商未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1項(xiàng)目業(yè)主2.1.1項(xiàng)目業(yè)主的全稱、法定代表人姓名、聯(lián)系電話及地址。2.2承包商2.2.1承包商的全稱、法定代表人姓名、聯(lián)系電話及地址。2.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)2.3.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的全稱、法定代表人姓名、聯(lián)系電話及地址。3.履約擔(dān)保的范圍3.1擔(dān)保金額3.1.1履約擔(dān)保金額為人民幣萬元整。3.2擔(dān)保期限3.2.1履約擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。3.3擔(dān)保責(zé)任3.3.1承包商在履約期間，如因違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目業(yè)主遭受損失，第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.信用評估標(biāo)準(zhǔn)4.1評估方法4.1.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)采用綜合評估法對承包商的信用狀況進(jìn)行評估。4.2評估指標(biāo)4.2.1評估指標(biāo)包括但不限于：財(cái)務(wù)狀況、施工業(yè)績、履約記錄、信譽(yù)評價(jià)等。4.3評估結(jié)果4.3.1評估結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級。5.履約擔(dān)保的提供5.1擔(dān)保形式5.1.1履約擔(dān)保采用銀行保函、信用證、現(xiàn)金等形式。5.2擔(dān)保文件5.2.1承包商應(yīng)向項(xiàng)目業(yè)主或第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供合法有效的擔(dān)保文件。5.3擔(dān)保有效期5.3.1履約擔(dān)保的有效期應(yīng)與擔(dān)保期限一致。6.履約擔(dān)保的變更與解除6.1變更條件6.1.1經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主和承包商雙方協(xié)商一致，可以對本合同履約擔(dān)保的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除條件6.2.1.1合同雙方協(xié)商一致解除；6.2.1.2合同約定的解除條件成就；6.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。6.3變更與解除的程序6.3.1變更與解除履約擔(dān)保，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.信用評估的實(shí)施7.1評估時(shí)間7.1.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成對承包商的信用評估。7.2評估過程7.2.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)將根據(jù)評估指標(biāo)對承包商進(jìn)行綜合評估。7.3評估結(jié)果的反饋7.3.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)將評估結(jié)果以書面形式反饋給項(xiàng)目業(yè)主和承包商。8.履約擔(dān)保與信用評估的監(jiān)督8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1本合同履約擔(dān)保與信用評估的監(jiān)督由項(xiàng)目業(yè)主和第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)共同負(fù)責(zé)。8.2監(jiān)督方式8.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過定期審查擔(dān)保文件、評估報(bào)告及項(xiàng)目進(jìn)展情況等方式進(jìn)行監(jiān)督。8.3監(jiān)督結(jié)果的處理8.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)承包商存在違約行為或信用狀況發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知項(xiàng)目業(yè)主和承包商，并采取相應(yīng)措施。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.1.1承包商未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；9.1.2承包商未履行合同約定的保修義務(wù)；9.1.3承包商在施工過程中發(fā)生重大安全事故；9.1.4承包商違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償項(xiàng)目業(yè)主因此遭受的損失。9.3處理程序9.3.1項(xiàng)目業(yè)主發(fā)現(xiàn)承包商違約后，應(yīng)立即書面通知承包商，要求其在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.2若承包商未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，項(xiàng)目業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求承包商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行爭議解決。11.合同生效、終止與解除11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2合同解除；11.3.3合同因不可抗力無法履行。11.4解除條件11.4.1雙方協(xié)商一致解除；11.4.2合同約定的解除條件成就；11.4.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。12.合同附件12.1附件一：履約擔(dān)保書12.2附件二：信用評估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署與生效13.1簽署主體13.1.1項(xiàng)目業(yè)主代表：姓名、職務(wù)、簽字；13.1.2承包商代表：姓名、職務(wù)、簽字；13.1.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)代表：姓名、職務(wù)、簽字。13.2簽署日期13.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起簽署。13.3生效日期13.3.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1任何通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)給對方。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。16.2明確責(zé)任限額的方式16.2.1.1按照合同總價(jià)的一定比例確定；16.2.1.2按照第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍確定；16.2.1.3按照第三方注冊資本的一定比例確定。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和報(bào)告，甲方應(yīng)予以審核和確認(rèn)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)要求甲方采取措施。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服