2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目改造升級(jí)中房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)與投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目改造升級(jí)中房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)與投資合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律2.房地產(chǎn)項(xiàng)目改造升級(jí)概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2改造升級(jí)目標(biāo)2.3改造升級(jí)內(nèi)容3.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)與投資雙方信息3.1投資方信息3.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方信息4.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)條件與程序4.1劃轉(zhuǎn)條件4.2劃轉(zhuǎn)程序5.投資款支付方式與期限5.1支付方式5.2支付期限6.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)格與評(píng)估6.1價(jià)格確定6.2評(píng)估程序7.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2辦理期限8.房產(chǎn)使用權(quán)與收益權(quán)8.1使用權(quán)8.2收益權(quán)9.房產(chǎn)維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.2管理責(zé)任10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律、法規(guī)及政策變化14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《房地產(chǎn)項(xiàng)目改造升級(jí)管理辦法》1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律1.2.2合同雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策2.房地產(chǎn)項(xiàng)目改造升級(jí)概述2.1項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：___________2.1.2項(xiàng)目地址：___________2.1.3項(xiàng)目占地面積：___________平方米2.1.4項(xiàng)目總建筑面積：___________平方米2.2改造升級(jí)目標(biāo)2.2.1提升項(xiàng)目整體品質(zhì)2.2.2優(yōu)化居住環(huán)境2.2.3提高房地產(chǎn)價(jià)值2.3改造升級(jí)內(nèi)容2.3.1外立面改造2.3.2綠化景觀提升2.3.3公共設(shè)施更新3.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)與投資雙方信息3.1投資方信息3.1.1投資方名稱：___________3.1.2投資方地址：___________3.1.3法定代表人：___________3.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方信息3.2.1房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方名稱：___________3.2.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方地址：___________3.2.3法定代表人：___________4.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)條件與程序4.1劃轉(zhuǎn)條件4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議4.1.2房產(chǎn)符合改造升級(jí)要求4.2劃轉(zhuǎn)程序4.2.1投資方與房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方簽訂本合同4.2.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.3投資方支付房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)款5.投資款支付方式與期限5.1支付方式5.1.1投資款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2投資款支付至房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方指定賬戶5.2支付期限5.2.1房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.2投資方在收到房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付投資款6.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)格與評(píng)估6.1價(jià)格確定6.1.1房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)格依據(jù)雙方協(xié)商確定6.1.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)格不得低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值6.2評(píng)估程序6.2.1雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在收到委托后____個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告8.房產(chǎn)使用權(quán)與收益權(quán)8.1使用權(quán)8.1.1投資方獲得房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得改變房產(chǎn)的用途8.1.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方保證房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)時(shí)無(wú)租賃合同，投資方有權(quán)在合同生效后取得房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)8.2收益權(quán)8.2.1投資方在合同期限內(nèi)享有房產(chǎn)的收益權(quán)8.2.2收益分配方式由雙方另行協(xié)商確定，并形成書(shū)面協(xié)議作為本合同的附件9.房產(chǎn)維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1投資方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)9.1.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的定期檢查和維修9.2管理責(zé)任9.2.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方應(yīng)提供必要的配合和支持10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定10.2爭(zhēng)議解決10.2.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)改造升級(jí)項(xiàng)目完成，合同目的實(shí)現(xiàn)11.2.2合同期限屆滿，合同自然終止12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意12.2.2合同變更部分作為本合同的附件12.3合同解除12.3.1合同解除需符合合同約定的解除條件12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于：13.1.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.1.1.2房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)清單13.1.1.3收益分配協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律、法規(guī)及政策變化14.1.1如遇法律、法規(guī)及政策變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同條款的適應(yīng)性14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約保證。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的獨(dú)立性和公正性。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供履約保證金，以保障合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1.1第三方因自身原因造成的直接損失17.2.1.2第三方因自身原因造成的間接損失17.2.1.3第三方因違反保密義務(wù)造成的損失18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的第三方協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的第三方協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的意愿，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。19.1.2第三方因自身原因或合同雙方的要求，提前終止介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向合同雙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入終止的原因和依據(jù)。19.2.2合同雙方應(yīng)在收到書(shū)面報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入終止事宜進(jìn)行確認(rèn)。20.補(bǔ)充條款20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)價(jià)格確定的依據(jù)。2.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)過(guò)程中需辦理的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證變更、稅費(fèi)繳納等。說(shuō)明：手續(xù)清單作為房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)程序的具體指導(dǎo)文件。3.收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資方與房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方在合同期限內(nèi)收益的分配比例、支付方式等。說(shuō)明：收益分配協(xié)議作為合同附件，對(duì)雙方收益分配具有約束力。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方協(xié)議作為合同附件，對(duì)第三方介入行為具有約束力。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，對(duì)合同變更具有約束力。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效日期、解除后的處理事項(xiàng)等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，對(duì)合同解除具有約束力。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)方應(yīng)提供不可抗力證明，包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：不可抗力證明作為合同解除或變更的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定支付投資款房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三方未按約定履行職責(zé)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)實(shí)際損失的____%。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：若投資方未按約定支付投資款，應(yīng)向房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方支付____%的違約金。若房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向投資方支付____%的違約金。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目改造升級(jí)中房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)與投資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目改造升級(jí)概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目改造升級(jí)目標(biāo)3.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)3.1劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)基本情況3.2劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.4劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.投資合同4.1投資方基本信息4.2投資金額4.3投資方式4.4投資回報(bào)5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽6.支付條款6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付金額6.4逾期付款責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)變更登記7.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)變更登記期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)清單13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式1.5合同雙方稅務(wù)登記信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目改造升級(jí)概述2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目改造升級(jí)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：總面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等2.4項(xiàng)目改造升級(jí)目標(biāo)：提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的居住環(huán)境、商業(yè)價(jià)值及辦公效率3.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)3.1劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)基本情況：本合同涉及的劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目中的棟單元號(hào)房產(chǎn)3.2劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方3.3劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)3.4劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)4.投資合同4.1投資方基本信息：乙方為投資公司，法定代表人為4.2投資金額：乙方投資人民幣萬(wàn)元4.3投資方式：乙方以現(xiàn)金形式投資4.4投資回報(bào)：乙方投資回報(bào)按年利率%計(jì)算，每年支付一次5.合同期限5.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同終止日期：合同期限為年，自合同生效之日起計(jì)算5.3合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同6.支付條款6.1支付方式：乙方投資款項(xiàng)應(yīng)一次性支付給甲方6.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)支付投資款項(xiàng)6.3支付金額：乙方投資款項(xiàng)總額為人民幣萬(wàn)元6.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付%的逾期付款違約金7.產(chǎn)權(quán)變更登記7.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)：雙方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更登記7.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)變更登記期限：產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付%的違約金8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付%的違約金8.2.3因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日未履行金額的%計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同解除11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)清單13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同解釋14.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方法定代表人或授權(quán)代表16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在引入前取得甲方的書(shū)面同意。16.2乙方法定代表人或授權(quán)代表16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在引入前取得乙方的書(shū)面同意。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同約定投資金額的%，具體數(shù)額由雙方在引入第三方協(xié)議中約定。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，享有依法享有的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、咨詢權(quán)、報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)等。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密、按時(shí)提交報(bào)告等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1合同雙方在引入第三方后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。19.2第三方同意19.2.1合同變更涉及第三方權(quán)益的，第三方應(yīng)同意變更內(nèi)容，否則變更無(wú)效。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止20.1.1合同雙方在引入第三方后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.2第三方同意20.2.1合同終止涉及第三方權(quán)益的，第三方應(yīng)同意終止合同，否則終止無(wú)效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。21.2第三方參與21.2.1第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可參與調(diào)解或仲裁，但無(wú)權(quán)單獨(dú)提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)歸屬等。附件說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確劃轉(zhuǎn)房產(chǎn)的具體信息，以便后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.附件二：投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確投資金額、投資方式、投資回報(bào)、支付時(shí)間等投資相關(guān)條款。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于詳細(xì)規(guī)定投資方與被投資方之間的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目改造升級(jí)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含項(xiàng)目改造升級(jí)的具體內(nèi)容、預(yù)期效果、實(shí)施計(jì)劃等。附件說(shuō)明：此方案作為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目改造升級(jí)的實(shí)施。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、進(jìn)度、存在問(wèn)題等。附件說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付%的違約金。2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付%的違約金。2.3第三方違約，應(yīng)根據(jù)其違約程度及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)支付乙方萬(wàn)元的違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付甲方萬(wàn)元的違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，第三方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并支付萬(wàn)元的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目改造升級(jí)中房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)與投資合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊(cè)地址2.房地產(chǎn)項(xiàng)目改造升級(jí)概述2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2改造升級(jí)目標(biāo)及范圍2.3改造升級(jí)時(shí)間安排3.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)及投資雙方權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方式及流程3.2投資金額及支付方式3.3投資收益及分配方式3.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及確認(rèn)4.改造升級(jí)資金及使用4.1資金總額及來(lái)源4.2資金使用計(jì)劃及審批4.3資金監(jiān)管及審計(jì)5.房產(chǎn)改造升級(jí)工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2工程驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3工程保修期限及責(zé)任6.合同履行及監(jiān)督管理6.1合同履行期限及進(jìn)度6.2監(jiān)督管理機(jī)制及責(zé)任6.3違約責(zé)任及處理7.合同解除及終止7.1合同解除條件及程序7.2合同終止條件及程序7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽署11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序12.2合同解除條件及程序13.合同履行完畢后的處理13.1合同履行完畢后的驗(yàn)收13.2合同履行完畢后的資產(chǎn)移交13.3合同履行完畢后的后續(xù)服務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人a)出讓方名稱：________b)法定代表人：________c)聯(lián)系方式：________1.2合同雙方聯(lián)系方式a)出讓方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________b)受讓方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.3合同雙方注冊(cè)地址a)出讓方注冊(cè)地址：________b)受讓方注冊(cè)地址：________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目改造升級(jí)概述2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)a)項(xiàng)目名稱：________b)項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.2改造升級(jí)目標(biāo)及范圍a)目標(biāo)：________b)范圍：________2.3改造升級(jí)時(shí)間安排a)預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間：________b)預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間：________3.房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)及投資雙方權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方式及流程a)劃轉(zhuǎn)方式：________b)流程：________3.2投資金額及支付方式a)投資金額：________b)支付方式：________3.3投資收益及分配方式a)收益：________b)分配方式：________3.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及確認(rèn)a)評(píng)估機(jī)構(gòu)：________b)評(píng)估結(jié)果：________4.改造升級(jí)資金及使用4.1資金總額及來(lái)源a)總額：________b)來(lái)源：________4.2資金使用計(jì)劃及審批a)計(jì)劃：________b)審批：________4.3資金監(jiān)管及審計(jì)a)監(jiān)管：________b)審計(jì)：________5.房產(chǎn)改造升級(jí)工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求a)標(biāo)準(zhǔn)：________b)要求：________5.2工程驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)a)程序：________b)標(biāo)準(zhǔn)：________5.3工程保修期限及責(zé)任a)期限：________b)責(zé)任：________6.合同履行及監(jiān)督管理6.1合同履行期限及進(jìn)度a)期限：________b)進(jìn)度：________6.2監(jiān)督管理機(jī)制及責(zé)任a)機(jī)制：________b)責(zé)任：________6.3違約責(zé)任及處理a)責(zé)任：________b)處理：________7.合同解除及終止7.1合同解除條件及程序a)條件：________b)程序：________7.2合同終止條件及程序a)條件：________b)程序：________7.3合同解除或終止后的處理a)處理：________b)責(zé)任：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則a)原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決方式a)方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)，地址：________9.合同生效及終止9.1合同生效條件a)條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件a)條件：合同履行完畢或因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因終止。9.3合同生效日期a)日期：________10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單a)附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目改造升級(jí)方案b)附件二：房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)及投資協(xié)議c)附件三：資金使用計(jì)劃d)附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽署a)內(nèi)容：任何補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。b)簽署：補(bǔ)充協(xié)議簽署日期與本合同簽署日期一致。11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期a)日期：________11.2合同生效日期a)日期：合同簽署日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序a)條件：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。b)程序：變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。12.2合同解除條件及程序a)條件：合同解除應(yīng)符合本合同第七條的規(guī)定。b)程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同履行完畢后的處理13.1合同履行完畢后的驗(yàn)收a)驗(yàn)收：合同履行完畢后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13.2合同履行完畢后的資產(chǎn)移交a)移交：驗(yàn)收合格后，出讓方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)資產(chǎn)移交給受讓方。13.3合同履行完畢后的后續(xù)服務(wù)a)服務(wù)：合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定提供必要的后續(xù)服務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)a)通知：任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力a)不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減輕或免除責(zé)任。14.3合同語(yǔ)言a)語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，應(yīng)以雙方約定的語(yǔ)言為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、設(shè)計(jì)方、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入原因a)原因：因合同履行需要，或雙方同意，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)a)申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前________天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2第三方選擇a)選擇：雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，經(jīng)對(duì)方同意后確定。16.3第三方資質(zhì)審查a)審查：雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備完成相關(guān)任務(wù)的能力。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任a)責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。17.2權(quán)利a)權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方合同及協(xié)議18.1合同簽訂a)簽訂：第三方合同或協(xié)議應(yīng)在雙方同意的基礎(chǔ)上簽訂，并作為本合同附件。18.2內(nèi)容a)內(nèi)容：第三方合同或協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任、保密條款等。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系a)關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方監(jiān)督和管理，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.2與乙方的關(guān)系a)關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。19.3與雙方的關(guān)系a)關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)雙方合