2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)重組銷售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)重組銷售合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)重組方信息1.2銷售方信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.房地產(chǎn)資產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)用途及規(guī)劃3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)資產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)資產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)資產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2費(fèi)用承擔(dān)6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程6.4驗收不合格處理7.房地產(chǎn)資產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2辦理時限7.3過戶費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2保密條款13.3合同解釋14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時間第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)重組方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2銷售方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________1.3甲方信息1.3.1甲方名稱：____________________1.3.2甲方地址：____________________1.3.3甲方法定代表人：____________________1.3.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.4乙方信息1.4.1乙方名稱：____________________1.4.2乙方地址：____________________1.4.3乙方法定代表人：____________________1.4.4乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房地產(chǎn)資產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱：____________________2.1.2房地產(chǎn)資產(chǎn)位置：____________________2.1.3房地產(chǎn)資產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2.2產(chǎn)權(quán)人：____________________2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1用途：____________________2.3.2規(guī)劃：____________________第三條交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)名稱：____________________3.2房地產(chǎn)資產(chǎn)位置：____________________3.2.1詳細(xì)地址：____________________3.3房地產(chǎn)資產(chǎn)面積：____________________（平方米）3.4房地產(chǎn)資產(chǎn)配套設(shè)施3.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：____________________3.4.2公共設(shè)施：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整4.2付款方式：____________________4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付4.3.2尾款：人民幣____________________元整，于交房前____________________日內(nèi)支付4.4付款違約責(zé)任4.4.1逾期付款：按每日萬分之五支付違約金4.4.2逾期未支付全部款項：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失第五條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.1.1契稅：____________________5.1.2土地增值稅：____________________5.1.3其他稅費(fèi)：____________________5.2費(fèi)用承擔(dān)5.2.1甲方承擔(dān)：____________________5.2.2乙方承擔(dān)：____________________第六條交房及驗收6.1交房時間：____________________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定6.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無質(zhì)量問題6.3驗收流程6.3.1乙方在交房前應(yīng)提前通知甲方6.3.2雙方共同進(jìn)行驗收6.3.3驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)6.4驗收不合格處理6.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.4.2修復(fù)期限：____________________第七條房地產(chǎn)資產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)7.1.2乙方應(yīng)在收到過戶手續(xù)齊全的通知后____________________日內(nèi)，完成過戶手續(xù)的辦理7.2辦理時限7.2.1過戶手續(xù)辦理時限：____________________7.3過戶費(fèi)用7.3.1甲方承擔(dān)：____________________7.3.2乙方承擔(dān)：____________________第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1甲方同意將房地產(chǎn)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方8.1.2乙方接受房地產(chǎn)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)在收到過戶手續(xù)齊全的通知后____________________日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2.2甲方應(yīng)予以配合，提供必要的文件和資料8.3登記費(fèi)用8.3.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)9.1.2任何一方未按約定履行付款義務(wù)9.1.3任何一方未按約定履行交房義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金9.2.2違約金計算方式：按照實(shí)際損失或合同約定的金額計算9.3違約賠償9.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____________________日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方責(zé)任第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同約定的生效條件全部實(shí)現(xiàn)12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)12.2.2合同履行完畢12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)在合同終止后____________________日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)第十三條其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋第十四條合同簽署及生效14.1簽署時間：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房地產(chǎn)資產(chǎn)重組銷售過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、法律服務(wù)等非直接參與交易的主體。第二條第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以提高交易效率；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行評估、鑒定等；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于保障交易安全。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣____________________元整。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；4.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、資料和信息；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；5.2.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任；5.2.3第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下：6.1.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；6.1.2第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)；6.1.3第三方介入的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同中約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)9.1第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2若第三方介入的風(fēng)險未在合同中約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決，按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。11.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的合同附件12.1本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.2第三方介入的具體條款，可在合同附件中詳細(xì)列明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告5.房地產(chǎn)資產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.房地產(chǎn)資產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書7.第三方服務(wù)協(xié)議8.合同附件：第三方介入的具體條款9.合同附件：爭議解決條款10.合同附件：保密條款11.合同附件：違約責(zé)任條款12.合同附件：合同生效及終止條款附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰展示營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、法定代表人等。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：同上。3.房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰展示產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，包括產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等。4.房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告：需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.房地產(chǎn)資產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：需清晰展示稅費(fèi)繳納憑證上的所有信息，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。6.房地產(chǎn)資產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書：需明確委托事項、委托期限、委托權(quán)限等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：需詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.合同附件：第三方介入的具體條款：需明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.合同附件：爭議解決條款：需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.合同附件：保密條款：需明確保密的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。11.合同附件：違約責(zé)任條款：需明確違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計算方式等。12.合同附件：合同生效及終止條款：需明確合同生效的條件、終止的條件、終止的程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.2甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)資產(chǎn)；1.3乙方未按合同約定接收房地產(chǎn)資產(chǎn)；1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.5甲乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)；1.6甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定以實(shí)際損失或合同約定的金額為準(zhǔn)；2.3違約金計算方式：按照實(shí)際損失或合同約定的金額計算。違約責(zé)任示例說明：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失，違約金為合同約定價格的萬分之五。2.甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)資產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失，違約金為合同約定價格的萬分之五。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金及賠償損失，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。4.甲乙雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用及因未辦理過戶手續(xù)造成的損失。5.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)重組銷售合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房地產(chǎn)資產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的基本情況2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)的法律權(quán)屬2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明3.銷售方與購買方的基本信息3.1銷售方的基本信息3.2購買方的基本信息4.房地產(chǎn)資產(chǎn)的銷售條件4.1銷售價格4.2付款方式4.3交房時間5.合同履行與交付5.1合同履行的時間5.2房地產(chǎn)資產(chǎn)的交付方式5.3交付地點(diǎn)6.房地產(chǎn)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形9.3合同解除與終止的程序10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單11.2附件二：付款計劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的返還13.2付款的退還13.3違約責(zé)任的承擔(dān)14.其他約定事項14.1合同履行中的保密義務(wù)14.2合同履行中的通知義務(wù)14.3合同履行中的協(xié)助義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確銷售方與購買方在房地產(chǎn)資產(chǎn)重組銷售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條房地產(chǎn)資產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的基本情況銷售方所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等，具體詳見附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單。2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)的法律權(quán)屬銷售方保證其擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且不存在任何法律瑕疵。2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明銷售方應(yīng)向購買方提供房地產(chǎn)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。第三條銷售方與購買方的基本信息3.1銷售方的基本信息銷售方全稱：_______法定代表人：_______住所地：_______3.2購買方的基本信息購買方全稱：_______法定代表人：_______住所地：_______第四條房地產(chǎn)資產(chǎn)的銷售條件4.1銷售價格本合同約定的房地產(chǎn)資產(chǎn)銷售價格為人民幣_______元。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元；（2）尾款：在房地產(chǎn)資產(chǎn)交付前支付剩余款項。4.3交房時間房地產(chǎn)資產(chǎn)的交付時間為_______年_______月_______日。第五條合同履行與交付5.1合同履行的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)資產(chǎn)交付完畢之日止。5.2房地產(chǎn)資產(chǎn)的交付方式銷售方應(yīng)將房地產(chǎn)資產(chǎn)交付給購買方，交付方式為_______。5.3交付地點(diǎn)房地產(chǎn)資產(chǎn)的交付地點(diǎn)為_______。第六條房地產(chǎn)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間房地產(chǎn)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為_______年_______月_______日。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)銷售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房地產(chǎn)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理過戶登記；（2）領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證書。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用房地產(chǎn)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由購買方承擔(dān)。第七條合同違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定履行交付義務(wù)；（3）一方未按約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）一方違反通知義務(wù)；（6）一方違反協(xié)助義務(wù)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；（3）解除合同：違約情形嚴(yán)重時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會，仲裁地為_______。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除與終止9.1合同解除的情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的情形合同履行完畢或者合同約定的解除條件成就時，合同終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。第十條合同變更10.1合同變更的條件（1）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（2）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益；（3）變更內(nèi)容不損害對方合法權(quán)益。10.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更的效力合同變更協(xié)議生效后，對雙方具有同等法律效力，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單附件一詳細(xì)列明了銷售方所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)的基本情況，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等。11.2附件二：付款計劃附件二明確了購買方的付款方式、時間和金額。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包含了合同履行過程中可能涉及的其他相關(guān)文件，如但不限于評估報告、測繪報告等。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件詳見第九條。12.3合同生效與解除的程序合同生效或解除，需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的返還合同解除后，房地產(chǎn)資產(chǎn)應(yīng)返還給原銷售方。13.2付款的退還合同解除后，已支付的款項應(yīng)按合同約定退還給購買方。13.3違約責(zé)任的承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1合同履行中的保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)資產(chǎn)情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同履行中的通知義務(wù)雙方應(yīng)按合同約定及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項。14.3合同履行中的協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)助，共同維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商確定是否引入第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，責(zé)任限額為人民幣_______元。3.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中發(fā)生的意外事故，責(zé)任限額為人民幣_______元。3.1.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助如存在重大失誤，責(zé)任限額為人民幣_______元。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。5.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.2第三方與房地產(chǎn)資產(chǎn)的關(guān)系：5.2.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，對房地產(chǎn)資產(chǎn)的使用、保管等僅限于合同約定的范圍。5.2.2第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分房地產(chǎn)資產(chǎn)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入前的協(xié)商：6.1.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)就第三方介入的具體事項進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.1.2協(xié)商內(nèi)容包括但不限于第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.2第三方介入后的合同調(diào)整：6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2.2調(diào)整后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。6.3第三方介入后的責(zé)任劃分：6.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免因第三方介入而產(chǎn)生責(zé)任糾紛。6.3.2第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.4第三方介入后的爭議解決：6.4.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明銷售方所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)的基本情況，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等，包括面積、位置、用途等信息。說明：該清單作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：付款計劃要求：明確購買方的付款方式、時間和金額，包括首付款比例、分期付款時間節(jié)點(diǎn)、尾款支付時間等。說明：付款計劃是合同履行中的重要環(huán)節(jié)，有助于確保合同的順利履行。3.附件三：房地產(chǎn)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，確保交易合法合規(guī)。4.附件四：評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。5.附件五：測繪報告要求：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)資產(chǎn)測繪報告，包括面積、位置、界限等信息。說明：測繪報告用于確認(rèn)房地產(chǎn)資產(chǎn)的物理參數(shù)，確保交易數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致時，需簽訂書面爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，用于明確爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.2甲乙雙方未按合同約定履行交付義務(wù)；1.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大失誤；1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；1.5第三方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.6第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同約定金額的_______%；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和仲裁費(fèi)用；2.4第三方責(zé)任限額詳見合同第X條。3.示例說明：3.1示例一：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，違約方應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并賠償守約方因違約所造成的損失。3.2示例二：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大失誤，導(dǎo)致房地產(chǎn)資產(chǎn)的價值評估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因評估失誤所造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)資產(chǎn)重組銷售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)資產(chǎn)概述2.1資產(chǎn)名稱2.2資產(chǎn)位置2.3土地使用權(quán)證號2.4建筑物產(chǎn)權(quán)證號2.5資產(chǎn)面積2.6土地性質(zhì)2.7建筑性質(zhì)2.8建筑結(jié)構(gòu)2.9建筑用途3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式概述3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.3資產(chǎn)交付時間3.4資產(chǎn)交付地點(diǎn)4.付款條件及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任4.4付款憑證5.資產(chǎn)交接手續(xù)5.1交接時間5.2交接地點(diǎn)5.3交接程序5.4交接清單6.權(quán)屬變更登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記時間7.資產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)7.1權(quán)屬證明文件7.2權(quán)屬爭議解決8.資產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)8.1資產(chǎn)瑕疵說明8.2風(fēng)險承擔(dān)原則8.3風(fēng)險承擔(dān)范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方法10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效條件及期限12.1合同生效條件12.2合同生效期限12.3合同備案13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充條款說明14.其他約定事項14.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)14.2合同履行過程中的其他約定14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2承受方：[承受方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2承受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同雙方注冊地址1.3.1出讓方注冊地址：[出讓方注冊地址]1.3.2承受方注冊地址：[承受方注冊地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1出讓方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2承受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)資產(chǎn)概述2.1資產(chǎn)名稱：[具體資產(chǎn)名稱]2.2資產(chǎn)位置：[具體地理位置]2.3土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]2.4建筑物產(chǎn)權(quán)證號：[建筑物產(chǎn)權(quán)證號]2.5資產(chǎn)面積：[土地面積、建筑面積等]2.6土地性質(zhì)：[土地用途、性質(zhì)等]2.7建筑性質(zhì)：[建筑用途、性質(zhì)等]2.8建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]2.9建筑用途：[建筑使用功能]3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式概述：[轉(zhuǎn)讓方式說明，如整體轉(zhuǎn)讓、部分轉(zhuǎn)讓等]3.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價格：[具體轉(zhuǎn)讓價格]3.2.2支付方式：[支付方式說明，如分期付款、一次性付款等]3.3資產(chǎn)交付時間：[具體交付時間]3.4資產(chǎn)交付地點(diǎn)：[具體交付地點(diǎn)]4.付款條件及期限4.1付款方式：[付款方式說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.2付款期限：[具體付款期限，如30天內(nèi)、60天內(nèi)等]4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例或金額]4.3.2逾期付款的法律后果4.4付款憑證：[付款憑證要求，如銀行匯款單、收據(jù)等]5.資產(chǎn)交接手續(xù)5.1交接時間：[具體交接時間]5.2交接地點(diǎn)：[具體交接地點(diǎn)]5.3交接程序5.3.1交接前的準(zhǔn)備工作5.3.2交接過程中的具體步驟5.4交接清單：[交接清單內(nèi)容，如資產(chǎn)清單、權(quán)屬證明文件等]6.權(quán)屬變更登記6.1登記機(jī)關(guān)：[權(quán)屬變更登記機(jī)關(guān)名稱]6.2登記手續(xù)6.2.1需提交的材料6.2.2登記流程6.3登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用金額]6.4登記時間：[預(yù)計登記完成時間]7.資產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)7.1權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件清單]7.2權(quán)屬爭議解決7.2.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]7.2.3爭議解決程序：[具體程序說明]8.資產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)8.1資產(chǎn)瑕疵說明8.1.1資產(chǎn)現(xiàn)狀：[資產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如建筑物的完好程度、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等]8.1.2已知瑕疵：[已知的資產(chǎn)瑕疵清單]8.2風(fēng)險承擔(dān)原則8.2.1出讓方責(zé)任：[出讓方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]8.2.2承受方責(zé)任：[承受方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]8.3風(fēng)險承擔(dān)范圍8.3.1法律風(fēng)險：[法律變更、政策調(diào)整等風(fēng)險承擔(dān)]8.3.2自然災(zāi)害風(fēng)險：[地震、洪水等自然災(zāi)害風(fēng)險承擔(dān)]8.3.3運(yùn)營風(fēng)險：[資產(chǎn)運(yùn)營過程中的風(fēng)險承擔(dān)]9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方違約：[出讓方可能出現(xiàn)的違約行為]9.1.2承受方違約：[承受方可能出現(xiàn)的違約行為]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金：[違約金的具體數(shù)額或計算方式]9.2.2損害賠償：[因違約造成的損失賠償]9.3違約金計算方法9.3.1違約金比例：[違約金占未履行部分的比例]9.3.2違約金計算公式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1協(xié)商：[協(xié)商解決爭議的方式和期限]10.1.2調(diào)解：[調(diào)解解決爭議的方式和期限]10.1.3仲裁：[仲裁解決爭議的方式和期限]10.1.4訴訟：[訴訟解決爭議的方式和期限]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]10.2.2法院：[具體法院名稱]10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序：[協(xié)商解決爭議的具體步驟]10.3.2調(diào)解程序：[調(diào)解解決爭議的具體步驟]10.3.3仲裁程序：[仲裁解決爭議的具體步驟]10.3.4訴訟程序：[訴訟解決爭議的具體步驟]11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.1.3法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的通知11.2.2收到解除合同通知后的處理11.3合同解除后的處理11.3.1資產(chǎn)返還11.3.2費(fèi)用結(jié)算11.3.3違約責(zé)任12.合同生效條件及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或備案12.2合同生效期限12.2.1自合同生效之日起至合同履行完畢之日止12.3合同備案12.3.1備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]12.3.2備案時間：[備案完成時間]13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單13.1.1附件一：[附件一名稱]13.1.2附件二：[附件二名稱]13.1.3附件三：[附件三名稱]13.2補(bǔ)充條款說明13.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2.2補(bǔ)充條款效力14.其他約定事項14.1合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)14.1.1出讓方承擔(dān)的費(fèi)用：[具體費(fèi)用清單]14.1.2承受方承擔(dān)的費(fèi)用：[具體費(fèi)用清單]14.2合同履行過程中的其他約定14.2.1合同履行過程中的監(jiān)督和檢查14.2.2合同履行過程中的保密條款14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理14.3.1資產(chǎn)返還14.3.2費(fèi)用結(jié)算14.3.3違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方定義：[在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。]15.1.2第三方類型：[中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。]15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助合同履行：[第三方介入以協(xié)助合同雙方的合同履行，提高效率和公正性。]15.2.2提供專業(yè)服務(wù)：[第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等。]16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由合同雙方協(xié)商選定。16.1.2第三方選定后，應(yīng)書面通知對方。16.2第三方介入方式16.2.1第三方作為中介方參與合同談判和簽訂。16.2.2第三方作為評估機(jī)構(gòu)提供資產(chǎn)評估服務(wù)。16.2.3第三方作為律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同