2024版房屋買賣合同書：包含合同生效條件的范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同書：包含合同生效條件的范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.合同價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.合同生效條件4.1合同簽訂時間4.2付款條件4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.4其他生效條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間6.4過戶爭議解決7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵處理7.3瑕疵責任認定8.交房后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責任8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)糾紛解決9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約爭議解決10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：房屋交接清單13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋配套設(shè)施：_______3.合同價格及支付方式3.1房屋成交價格：_______元人民幣3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后_______日內(nèi)支付；3.3付款憑證：_______3.3.1首付款支付憑證：_______3.3.2尾款支付憑證：_______4.合同生效條件4.1合同簽訂時間：_______4.2付款條件：4.2.1首付款支付完畢；4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下；4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶：_______4.4其他生效條件：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：5.2.1賣方應確保房屋無任何權(quán)屬糾紛；5.2.2賣方應確保房屋不存在影響居住的瑕疵；5.3房屋驗收標準：5.3.1符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準；5.3.2無嚴重漏水、裂縫等影響居住的瑕疵；5.4驗收爭議解決：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2買方應按照相關(guān)規(guī)定支付過戶費用；6.2過戶費用承擔：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔；6.3過戶時間：_______6.4過戶爭議解決：_______7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證：7.1.1賣方承諾房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準；7.2房屋瑕疵處理：7.2.1若房屋存在影響居住的瑕疵，賣方應負責修復；7.2.2修復期限：_______7.3瑕疵責任認定：7.3.1瑕疵責任由賣方承擔；7.3.2若瑕疵系買方使用不當造成，賣方不承擔責任。8.交房后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責任8.1.1買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用；8.1.2賣方應將房屋交付給具備物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)公司；8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)管理費用標準：_______元/月；8.2.2物業(yè)管理費用支付方式：_______；8.3物業(yè)糾紛解決8.3.1物業(yè)糾紛應由買方與物業(yè)公司協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，買方可以向物業(yè)管理相關(guān)主管部門投訴或申請仲裁。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付房款；9.1.2賣方未按時交付房屋；9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額：_______元；9.3違約爭議解決9.3.1違約爭議應由雙方協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方違約導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理房屋及款項；10.3合同解除爭議解決10.3.1合同解除爭議應由雙方協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：_______；11.2.2人民法院：_______；11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應選擇一種爭議解決方式；11.3.2選擇仲裁的，應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請；11.3.3選擇訴訟的，應按照法律規(guī)定向人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：房屋交接清單13.合同生效及終止13.1合同生效時間：_______13.2合同終止條件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下；13.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及款項。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方介入合同事項需符合法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方職責15.2.1第三方在合同事項中的職責包括但不限于：15.2.1.1中介機構(gòu)：提供信息、協(xié)助交易、監(jiān)督交易過程等；15.2.1.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；15.2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；15.2.1.4公證處：對合同進行公證。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在合同事項中的權(quán)利包括但不限于：15.3.1.1收取服務(wù)費用；15.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料；15.3.1.3對甲乙雙方違約行為提出警告或終止服務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方在合同事項中的義務(wù)包括但不限于：15.4.1.1嚴格遵守法律法規(guī)；15.4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.1.3為甲乙雙方提供真實、準確的服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料，并配合其工作；16.1.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用及支付方式；16.1.3甲乙雙方應就第三方介入的合同事項達成一致意見。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同事項中的責任限額如下：17.1.1中介機構(gòu)：因中介機構(gòu)原因?qū)е录滓译p方損失的，中介機構(gòu)承擔不超過中介服務(wù)費用兩倍的賠償責任；17.1.2評估機構(gòu)：因評估機構(gòu)評估結(jié)果不準確導致甲乙雙方損失的，評估機構(gòu)承擔不超過評估費用兩倍的賠償責任；17.1.3律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)或合同約定導致甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所承擔不超過律師服務(wù)費用兩倍的賠償責任；17.1.4公證處：因公證處原因?qū)е录滓译p方損失的，公證處承擔不超過公證費用兩倍的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同事項時，與其他各方的劃分說明如下：18.1.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系，其服務(wù)應客觀、公正；18.1.2第三方與賣方之間：第三方在賣方委托下提供服務(wù)，其責任僅限于合同約定范圍內(nèi)；18.1.3第三方與買方之間：第三方在買方委托下提供服務(wù)，其責任僅限于合同約定范圍內(nèi)；18.1.4第三方與房屋本身：第三方對房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬等不承擔責任。19.第三方介入的合同條款變更19.1若第三方介入導致合同條款需變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理房屋及款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，確保信息清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，應詳細列明補充內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章確認。說明：用于對合同條款的補充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章確認。說明：用于明確房屋交付時的物品狀況，作為房屋交付和驗收的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，確保款項已實際支付。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：房屋評估報告要求：如有需要，提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋交易價格，作為合同生效的重要依據(jù)。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理責任、費用等事項。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理關(guān)系，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：如有需要，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等事項。說明：用于規(guī)范爭議解決程序，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付房款；1.2賣方未按時交付房屋；1.3甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.4第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；1.5房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；2.2違約方應在接到通知后_______日內(nèi)采取補救措施；2.3若違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。3.違約責任認定示例：3.1甲乙雙方約定，買方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款。若買方未按時支付，則構(gòu)成違約行為。3.2賣方應在合同簽訂后_______日內(nèi)交付房屋。若賣方未按時交付，則構(gòu)成違約行為，應向買方支付_______元的違約金。全文完。2024版房屋買賣合同書：包含合同生效條件的范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋附屬設(shè)施3.合同標的3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房屋附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)移4.合同價款及支付方式4.1房屋成交價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款手續(xù)5.合同生效條件5.1合同生效時間5.2合同生效條件5.3合同生效手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還手續(xù)7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房手續(xù)7.4逾期交房責任8.交付房屋時的權(quán)利義務(wù)8.1出賣人權(quán)利義務(wù)8.2買受人權(quán)利義務(wù)9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費用9.3過戶時間9.4過戶風險10.履約保證10.1履約保證金額10.2履約保證期限10.3履約保證責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責任14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份證號：X1.3.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房地權(quán)證字第號2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋附屬設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃氣等3.合同標的3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人同意將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人同意將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.3房屋附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)移：出賣人同意將房屋附屬設(shè)施的權(quán)益轉(zhuǎn)移給買受人。4.合同價款及支付方式4.1房屋成交價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,000.00元）。4.2付款方式：分期付款，首付比例%，剩余款項在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前付清。4.3付款時間：首付款于簽訂合同之日起個工作日內(nèi)支付；剩余款項在月日前付清。4.4付款地點：銀行分行4.5付款手續(xù)：買受人應按照付款通知要求辦理付款手續(xù)。5.合同生效條件5.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效條件：雙方應按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。5.3合同生效手續(xù)：雙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)到房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）。6.2保證金支付時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件：合同履行完畢，買受人按約定支付全部購房款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，出賣人應無息退還保證金。6.4保證金退還手續(xù)：買受人應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)提出退還保證金申請，出賣人收到申請后個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。7.交房時間及條件7.1交房時間：出賣人應在年月日前將房屋交付給買受人。7.2交房條件：房屋應具備入住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無欠費等。7.3交房手續(xù)：買受人應在收到交房通知后個工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。7.4逾期交房責任：出賣人逾期交房，每逾期一日，應向買受人支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。8.交付房屋時的權(quán)利義務(wù)8.1出賣人權(quán)利義務(wù)8.1.1出賣人應確保房屋在交付時符合合同約定的條件。8.1.2出賣人應提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。8.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2買受人權(quán)利義務(wù)8.2.1買受人應在收到交房通知后個工作日內(nèi)接收房屋。8.2.2買受人應檢查房屋狀況，如有問題應在接收房屋之日起個工作日內(nèi)提出。8.2.3買受人應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付全部購房款。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)：雙方應按照房產(chǎn)管理部門的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶費用：雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相應的過戶稅費。9.3過戶時間：買受人應在支付全部購房款后個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。9.4過戶風險：因過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的風險，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。10.履約保證10.1履約保證金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）。10.2履約保證期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3履約保證責任：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付履約保證金作為違約金。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問題等。11.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標準：具體賠償標準根據(jù)違約情節(jié)和損失情況由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2合同解除程序：解除合同應提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解除后的責任：解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因提供的服務(wù)或行為導致合同當事人損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同價款的%。15.2.2第三方責任限額的具體數(shù)額應在合同附件中明確列出。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤斒氯藫p失的，由第三方承擔全部責任。15.3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或合同當事人原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意引入第三方介入本合同，需提前個工作日通知對方，并共同與第三方簽訂合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后的工作范圍、費用及支付方式應在合作協(xié)議中明確。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責范圍內(nèi)的服務(wù)工作。15.5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.5.3第三方應按照合作協(xié)議的約定，及時、準確地向甲乙雙方報告工作進展情況。15.6第三方介入費用15.6.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分攤。15.6.2第三方介入費用應在合作協(xié)議中明確列出，并約定支付時間及方式。16.附加條款及說明16.1甲乙雙方在引入第三方介入本合同后，應確保第三方的介入不會影響合同的正常履行。16.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應積極配合第三方進行調(diào)解，如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。16.4本合同中關(guān)于第三方的約定，不因第三方是否介入而失效，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.第三方變更及退出17.1如第三方在履行職責過程中，因自身原因需要變更或退出，應提前個工作日通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定進行處理。17.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行完成相關(guān)工作。17.3第三方變更或退出，不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.1詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本及復印件，復印件需加蓋房產(chǎn)管理部門印章。1.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，確認買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.付款憑證2.1詳細要求：提供購房款支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.2說明：用于證明購房款的支付情況，作為合同履行的依據(jù)。3.房屋評估報告3.1詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應包含房屋價值評估結(jié)果。3.2說明：用于證明房屋成交價格合理性，作為合同履行依據(jù)。4.房屋查驗報告4.1詳細要求：由具備資質(zhì)的檢驗機構(gòu)出具，報告應包含房屋現(xiàn)狀描述。4.2說明：用于證明房屋交付時符合合同約定條件，作為合同履行依據(jù)。5.房屋交易稅費繳納憑證5.1詳細要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。5.2說明：用于證明合同履行過程中的稅費支付情況。6.合同附件6.1詳細要求：合同附件應包含合同未盡事宜的補充協(xié)議，以及相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。6.2說明：用于明確合同條款未盡事宜，保障合同各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1逾期付款：買受人未按照合同約定時間支付購房款。1.2逾期交房：出賣人未按照合同約定時間交付房屋。1.3房屋質(zhì)量問題：房屋交付時存在嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。1.4擅自處分房屋：未經(jīng)對方同意，一方擅自處分房屋權(quán)益。2.違約責任認定標準2.1逾期付款：每逾期一日，買受人應向出賣人支付元違約金。2.2逾期交房：每逾期一日，出賣人應向買受人支付元違約金。2.3房屋質(zhì)量問題：根據(jù)房屋質(zhì)量問題嚴重程度，由雙方協(xié)商確定賠償標準。2.4擅自處分房屋：違約方應賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明3.1買受人逾期付款天，應向出賣人支付元違約金。3.2出賣人逾期交房天，應向買受人支付元違約金。3.3房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻面滲水，嚴重影響正常居住使用，雙方協(xié)商確定賠償標準為元。全文完。2024版房屋買賣合同書：包含合同生效條件的范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積及用途2.4房屋權(quán)屬狀態(tài)3.合同標的物的交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付地點3.3房屋交付條件3.4房屋驗收標準4.合同價款及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.合同生效條件5.1合同生效時間5.2合同生效條件5.3合同生效手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時間6.2登記所需材料6.3登記費用及承擔6.4登記辦理期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金違約責任8.交易稅費承擔8.1稅費種類及計算標準8.2稅費繳納時間8.3稅費繳納方式8.4稅費繳納違約責任9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責任9.3質(zhì)量問題處理10.房屋權(quán)屬瑕疵處理10.1權(quán)屬瑕疵類型10.2權(quán)屬瑕疵處理方式10.3權(quán)屬瑕疵責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方法12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除條件13.1解除合同情形13.2解除合同程序13.3解除合同責任14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方身份證號碼：__________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方身份證號碼：__________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：__________2.2房屋坐落地址：__________2.3房屋面積及用途：建筑面積__________平方米，用途為__________2.4房屋權(quán)屬狀態(tài)：已取得房屋所有權(quán)證，無查封、抵押等限制。3.合同標的物的交付與驗收3.1房屋交付時間：____年____月____日3.2房屋交付地點：__________3.3房屋交付條件：甲方須確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，且房屋及相關(guān)設(shè)施符合交付條件。3.4房屋驗收標準：按照《房屋買賣合同》附件一《房屋驗收標準》執(zhí)行。4.合同價款及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣__________元整。4.2付款方式：分____期付款，具體如下：1.首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整；2.余款：____個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整。4.3付款時間節(jié)點：詳見付款方式條款。4.4付款違約責任：逾期付款的，每逾期一日，應向守約方支付_____%的違約金。5.合同生效條件5.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效條件：雙方按約定支付首付款，并完成房屋交付及驗收。5.3合同生效手續(xù)：本合同生效后，雙方應按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時間：合同生效之日起____個工作日內(nèi)。6.2登記所需材料：詳見附件二《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單》。6.3登記費用及承擔：登記費用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。6.4登記辦理期限：自登記申請之日起____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.交易稅費承擔8.1稅費種類及計算標準：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。具體稅費種類及計算標準如下：1.契稅：按房屋成交價的_____%繳納；2.印花稅：按房屋成交價的_____%繳納；3.個人所得稅：若房屋為甲方唯一住房，且滿足一定條件，免征個人所得稅；若非唯一住房或不符合免征條件，按房屋成交價的_____%繳納。8.2稅費繳納時間：乙方應在合同約定的房屋交付前，完成所有稅費繳納。8.3稅費繳納方式：乙方應按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費。8.4稅費繳納違約責任：若乙方未按時繳納稅費，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)。9.2質(zhì)量保證責任：甲方保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在質(zhì)量問題，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。9.3質(zhì)量問題處理：乙方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在____個工作日內(nèi)予以處理。10.房屋權(quán)屬瑕疵處理10.1權(quán)屬瑕疵類型：包括但不限于房屋存在查封、抵押、權(quán)屬爭議等。10.2權(quán)屬瑕疵處理方式：若出現(xiàn)權(quán)屬瑕疵，甲方應在____個工作日內(nèi)予以解決，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。10.3權(quán)屬瑕疵責任：因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬瑕疵，甲方應承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)屬瑕疵等。11.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的部分，違約方還應承擔賠償責任。11.3違約賠償計算方法：違約金的計算方式按合同約定的比例或金額執(zhí)行。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.仲裁委員會；2.人民法院。12.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的程序規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除條件13.1解除合同情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2解除合同程序：一方提出解除合同，另一方應在____個工作日內(nèi)給予答復，逾期未答復的，視為同意解除。13.3解除合同責任：解除合同后，雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同附件：本合同附件包括《房屋驗收標準》、《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單》等。14.3合同解釋：本合同條款以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風險等因素合理確定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任等。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合合同約定。16.第三方責任界定16.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，若因不可抗力或其他非自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合預期，不承擔賠償責任。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，若違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，各自承擔相應的責任。17.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。17.3第三方服務(wù)協(xié)議與本合同