2024版房地產(chǎn)抵押貸款融資服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款融資服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方基本信息1.2抵押物所有權人基本信息1.3借款人基本信息1.4抵押權人基本信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物權屬證明3.4抵押物價值評估3.5抵押物現(xiàn)狀4.抵押合同簽訂及生效4.1抵押合同簽訂日期4.2抵押合同生效條件4.3抵押合同生效日期5.貸款發(fā)放及監(jiān)管5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放日期5.4貸款監(jiān)管措施6.還款責任及違約責任6.1還款責任6.2違約責任6.3違約金計算7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同附件10.1抵押物權屬證明文件10.2貸款申請文件10.3其他相關文件11.合同簽訂地及語言11.1合同簽訂地11.2合同使用語言12.合同生效日期13.合同解除日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款方基本信息1.1.1抵押貸款方名稱：X銀行股份有限公司1.1.2抵押貸款方地址：省市區(qū)路號1.1.3抵押貸款方法定代表人：1.1.4抵押貸款方聯(lián)系電話：101.2抵押物所有權人基本信息1.2.1抵押物所有權人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押物所有權人地址：省市區(qū)路號1.2.3抵押物所有權人法定代表人：1.2.4抵押物所有權人聯(lián)系電話：111.3借款人基本信息1.3.1借款人名稱：X個人1.3.2借款人地址：省市區(qū)路號1.3.3借款人身份證號碼：056781.3.4借款人聯(lián)系電話：121.4抵押權人基本信息1.4.1抵押權人名稱：X擔保有限公司1.4.2抵押權人地址：省市區(qū)路號1.4.3抵押權人法定代表人：1.4.4抵押權人聯(lián)系電話：13第二條抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止，共計36個月2.3貸款利率：年利率5.6%，按月計息，按年結息2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于購買抵押物第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)3.2抵押物位置：省市區(qū)路號3.3抵押物權屬證明：房屋所有權證3.4抵押物價值評估：經(jīng)評估機構評估，抵押物價值為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）3.5抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀良好，無權利瑕疵第四條抵押合同簽訂及生效4.1抵押合同簽訂日期：2024年1月1日4.2抵押合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，抵押物登記手續(xù)辦理完畢4.3抵押合同生效日期：2024年1月10日第五條貸款發(fā)放及監(jiān)管5.1貸款發(fā)放條件：抵押合同生效，借款人提交貸款申請并經(jīng)抵押貸款方審核通過5.2貸款發(fā)放方式：銀行轉賬至借款人指定賬戶5.3貸款發(fā)放日期：抵押合同生效后5個工作日內5.4貸款監(jiān)管措施：抵押貸款方有權對貸款資金使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用途符合合同約定第六條還款責任及違約責任6.1還款責任：借款人應按合同約定按月償還貸款本金及利息6.2違約責任：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，抵押貸款方有權采取法律手段追償6.3違約金計算：每逾期一日，應支付未償還金額的0.1%作為違約金第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，且經(jīng)抵押貸款方催告后仍未償還7.2抵押物處置方式：通過公開拍賣方式處置抵押物7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置收益優(yōu)先用于償還借款人未償還的貸款本金及利息，剩余部分歸抵押物所有權人所有第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更8.2合同解除條件：8.2.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍不履行8.2.2抵押物因不可抗力導致價值大幅降低，無法滿足貸款擔保需求8.2.3合同一方違約，另一方有權解除合同8.3合同解除程序：8.3.1解除合同的一方應提前30日書面通知另一方8.3.2合同解除后，雙方應就未履行的合同義務進行結算第九條爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十條合同附件10.1抵押物權屬證明文件：房屋所有權證復印件10.2貸款申請文件：借款人填寫的貸款申請表及相關附件10.3其他相關文件：合同雙方認為需要作為合同附件的其他文件第十一條合同簽訂地及語言11.1合同簽訂地：省市區(qū)11.2合同使用語言：中文第十二條合同生效日期合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同解除日期合同解除日期以合同解除通知送達之日為準第十四條合同附件清單1.抵押物權屬證明文件2.貸款申請文件3.合同雙方簽字蓋章的合同文本4.合同雙方認為需要作為附件的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入合同關系，對合同內容或履行產(chǎn)生影響的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件：合同雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行。2.2第三方介入程序：2.2.1合同雙方書面通知對方，說明引入第三方的原因及目的。2.2.2第三方在收到通知后，應在合理期限內作出是否同意介入的決定。2.2.3合同雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。第三條第三方權利義務3.1第三方權利：3.1.1根據(jù)合同約定，享有合同履行過程中的知情權、參與權和監(jiān)督權。3.1.2對合同履行情況進行評估，提出合理化建議。3.1.3在合同履行過程中，享有要求合同雙方履行合同義務的權利。3.2第三方義務：3.2.1按照合同約定，履行自己的職責，確保合同履行順利進行。3.2.2對合同履行過程中獲取的信息保密。3.2.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時與合同雙方溝通，協(xié)助解決。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.1.2第三方責任限額由合同雙方與第三方在補充協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與合同雙方的關系：第三方是合同履行的輔助者，與合同雙方是合作關系。5.2第三方與其他各方的關系：5.2.1第三方與抵押權人的關系：第三方在抵押權人授權范圍內，協(xié)助抵押權人行使抵押權。5.2.2第三方與借款人的關系：第三方在借款人授權范圍內，協(xié)助借款人履行合同義務。5.2.3第三方與抵押物所有權人的關系：第三方在抵押物所有權人授權范圍內，協(xié)助抵押物所有權人維護其合法權益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應按照補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務。6.2合同雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。第七條第三方介入后的合同變更及解除7.1第三方介入后的合同變更及解除，應遵循合同約定的程序和條件。7.2合同雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，應按照合同約定的爭議解決方式及機構進行。8.2第三方介入爭議解決過程中，應保持中立，公正處理爭議。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應按照合同約定的程序和條件進行。9.2合同終止后，合同雙方與第三方應就未履行的合同義務進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供房屋所有權證原件及復印件，確保信息真實、完整。說明：作為抵押物的權屬證明，是合同生效和抵押登記的重要依據(jù)。2.貸款申請文件要求：借款人填寫的貸款申請表，包括個人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：用于證明借款人的貸款申請資格和貸款用途。3.合同雙方簽字蓋章的合同文本要求：合同文本需打印清晰，并由合同雙方簽字蓋章。說明：作為合同的法律效力文件，是合同雙方履行合同義務的依據(jù)。4.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的抵押物價值評估報告。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。5.抵押登記證明要求：抵押登記機關出具的抵押登記證明。說明：證明抵押權已登記，是抵押權人行使抵押權的前提。6.借款人還款計劃要求：借款人提交的還款計劃，包括每月還款金額、還款期限等。說明：用于指導借款人按計劃償還貸款。7.合同雙方身份證件復印件要求：提供合同雙方身份證原件及復印件。說明：用于證明合同雙方的主體資格。8.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件。說明：用于證明合同雙方的法人資格。9.合同雙方授權委托書要求：如合同一方委托他人代為簽署合同，需提供授權委托書。說明：證明委托人有權代表被委托人簽署合同。10.其他相關文件要求：合同雙方認為需要作為附件的其他文件。說明：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能需要補充的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。1.2借款人未按合同約定使用貸款資金。1.3抵押物所有權人未配合抵押登記。1.4抵押權人未按合同約定行使抵押權。1.5第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，判斷行為是否構成違約。2.2賠償責任的認定：根據(jù)違約行為的性質、后果和合同約定，確定賠償金額。2.3責任承擔的認定：根據(jù)違約行為的主體，確定責任承擔方。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息：違約責任：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：借款人逾期償還貸款本金人民幣壹萬元，應支付逾期利息及違約金。3.2借款人未按合同約定使用貸款資金：違約責任：借款人應承擔違約責任，并可能面臨貸款被提前收回的風險。示例：借款人將貸款資金用于非合同約定的用途，導致貸款無法按計劃償還。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款融資服務合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2定義1.3術語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估3.3抵押物登記4.抵押權設立4.1抵押權設立方式4.2抵押權登記4.3抵押權變更5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用范圍6.還款責任6.1還款計劃6.2還款期限6.3違約責任7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息調整8.保險條款8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.貸款擔保9.1擔保方式9.2擔保責任9.3擔保期限10.信息披露與保密10.1信息披露內容10.2保密責任10.3信息使用限制11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術語1.1.1"甲方"指的是提供房地產(chǎn)抵押貸款融資服務的金融機構。1.1.2"乙方"指的是借款人，即使用房地產(chǎn)抵押貸款融資的個人或企業(yè)。1.1.3"抵押物"指的是乙方提供的用于抵押的房地產(chǎn)。1.1.4"貸款金額"指的是甲方同意向乙方提供的貸款總額。1.1.5"貸款期限"指的是從貸款發(fā)放之日起至全部本息還清之日止的時間期限。1.1.6"利率"指的是甲方根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準利率及市場條件確定的貸款利率。1.1.7"還款方式"指的是乙方按照約定的方式向甲方償還貸款本息。第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣____元整。2.1.2貸款金額以甲方實際發(fā)放的金額為準。2.2貸款期限2.2.1本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3利率2.3.1本貸款利率為____%，按年利率計算，利率在合同期間保持不變。2.4還款方式2.4.1乙方應按照每月等額本息還款方式償還貸款。第三條抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。3.2抵押物評估3.2.1抵押物經(jīng)甲方認可的第三方評估機構評估，評估價值為人民幣____元整。3.3抵押物登記3.3.1乙方應在合同簽訂后____日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押權設立4.1抵押權設立方式4.1.1本合同項下的抵押權設立采用抵押登記方式。4.2抵押權登記4.2.1乙方應在合同簽訂后____日內，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構辦理抵押權登記手續(xù)。4.3抵押權變更4.3.1在抵押權登記后，如抵押物發(fā)生變更，乙方應在變更之日起____日內向登記機構辦理抵押權變更登記。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1甲方在收到乙方提供的全部必要文件后，且經(jīng)審查無誤，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放程序5.2.1甲方在收到乙方提交的貸款申請及相關文件后，____個工作日內完成貸款審批。5.3貸款使用范圍5.3.1乙方應將貸款用于合法的經(jīng)營活動，不得用于非法用途。第六條還款責任6.1還款計劃6.1.1乙方應根據(jù)約定的還款方式和期限制定還款計劃，并按計劃償還貸款本息。6.2還款期限6.2.1乙方應在貸款期限屆滿前，一次性償還全部貸款本金。6.3違約責任6.3.1如乙方未按約定償還貸款，甲方有權采取法律手段追討，并要求乙方支付逾期利息及違約金。第七條貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.1.1甲方在貸款發(fā)放前，須確保乙方已按照合同約定提供完整、真實的申請材料。7.1.2乙方需提供有效的房地產(chǎn)所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。7.1.3乙方需提供有效的收入證明和信用記錄，證明其具備按時還款的能力。7.2貸款發(fā)放程序7.2.1甲方在收到乙方完整申請材料后，____個工作日內完成貸款審批。7.2.2甲方在貸款審批通過后，____個工作日內將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。7.2.3乙方在收到貸款后，應及時通知甲方。7.3貸款使用范圍7.3.1乙方應將貸款用于購買、建造、翻修、擴建或裝修合同約定的抵押物。7.3.2乙方不得將貸款用于非法活動、高風險投資或償還其他債務。652578第八條抵押物信息8.1抵押物描述8.1.1抵押物為位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。8.1.2抵押物為獨立土地使用權及地上建筑物，土地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。8.1.3抵押物目前處于____狀態(tài)，無任何權屬爭議。652579第九條抵押權設立9.1抵押權設立方式9.1.1本合同項下的抵押權設立采用抵押登記方式。9.1.2抵押權登記應由乙方在合同簽訂后____個工作日內完成。652580第十條貸款擔保10.1擔保方式10.1.1乙方同意以其擁有的抵押物作為本貸款的擔保。10.1.2甲方有權在乙方違約時，依法處置抵押物以清償債務。10.2擔保責任10.2.1乙方保證抵押物的合法性和有效性，并承擔因抵押物而產(chǎn)生的所有費用。10.2.2乙方保證在貸款期間，抵押物的所有權不發(fā)生任何變更。652581第十一條信息披露與保密11.1信息披露內容11.1.1乙方應向甲方提供真實、完整、及時的貸款使用情況及相關財務信息。11.1.2甲方有權要求乙方定期提供財務報表和經(jīng)營狀況報告。11.2保密責任11.2.1乙方對甲方提供的貸款信息負有保密義務，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。11.2.2保密期限自合同簽訂之日起至貸款本息全部還清之日止。652582第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同任何一方提出變更請求，應提前____個工作日書面通知對方。12.1.2雙方應就變更內容達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1乙方未按約定償還貸款本金或利息，經(jīng)甲方催收后仍不履行的。12.2.2乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失的。12.3解除程序12.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。12.3.2雙方應在接到解除通知后____個工作日內完成合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正652583第一條第三方定義1.1"第三方"指的是在本合同執(zhí)行過程中，提供相關服務或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入是指在本合同約定的范圍內，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行。652584第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方提供的服務性質、合同約定及市場慣例共同協(xié)商確定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。2.3第三方的責任限額不得超過其自身資產(chǎn)或乙方支付的服務費用。652585第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將第三方介入的需求通知甲方。3.3甲方應在收到乙方通知后____個工作日內，決定是否同意第三方介入。6525第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方應按照服務協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。4.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。652587第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方支付服務費用。5.1.2第三方對甲方承擔責任，甲方對乙方承擔責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間是服務合同關系，乙方支付服務費用。5.2.2第三方對乙方承擔責任，乙方對甲方承擔責任。5.3第三方與合同其他方的責任劃分：5.3.1第三方對合同其他方的責任，應根據(jù)具體情況和合同約定確定。652588第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同內容可能需要相應變更。6.2任何合同變更均需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。6.3合同變更后的條款對三方具有同等法律效力。652589第七條第三方介入后的違約責任7.1如第三方未按服務協(xié)議履行義務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。7.2如第三方介入導致合同無法履行，甲方或乙方有權要求解除合同，并追究第三方責任。652590第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，適用本合同約定的爭議解決條款。8.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。652591第九條第三方介入后的保密義務9.1第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方及合同其他方的信息負有保密義務。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。652592第十條第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入導致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方有權解除合同。10.2合同解除后，第三方應立即停止提供服務，并退還已收取的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表要求：貸款申請表應包含申請人的基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：此附件用于乙方申請貸款時提交給甲方。2.附件二：房地產(chǎn)所有權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明文件，證明抵押物的所有權。說明：此附件用于證明乙方對抵押物的所有權。3.附件三：抵押物評估報告要求：由第三方評估機構出具的抵押物評估報告，包含評估價值。說明：此附件用于確定抵押物的價值。4.附件四：貸款發(fā)放通知要求：甲方在貸款發(fā)放后向乙方發(fā)出的貸款發(fā)放通知。說明：此附件用于確認貸款發(fā)放的事實。5.附件五：還款計劃表要求：乙方制定的還款計劃表，包含每月還款金額、還款日期等。說明：此附件用于明確乙方的還款計劃。6.附件六：抵押權登記證明要求：抵押權登記機關出具的抵押權登記證明。說明：此附件用于證明抵押權的設立。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內容。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：甲方、乙方就合同變更達成一致意見的書面協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的內容。9.附件九：違約通知書要求：甲方或乙方發(fā)出的違約通知書，明確違約事實和責任。說明：此附件用于通知對方違約情況。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方就爭議解決達成一致意見的書面協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定的還款計劃償還貸款本金或利息。1.2乙方未按約定使用貸款資金。1.3乙方提供虛假信息，導致甲方遭受損失。1.4第三方未按服務協(xié)議履行義務，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1乙方違約：乙方應向甲方支付逾期利息和違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2第三方違約：第三方應向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。2.3甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1乙方未按約定的還款計劃償還貸款本金，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并按合同約定的違約金比例支付違約金。3.2第三方未按服務協(xié)議提供評估報告，導致貸款發(fā)放延遲，甲方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3乙方提供虛假信息，導致甲方貸款審批失敗，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因審批失敗造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款融資服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同標的物1.3貸款金額及期限1.4貸款利率及還款方式2.抵押物2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明文件2.3抵押物評估及價值確認2.4抵押物保險3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款使用范圍及限制3.4貸款逾期及違約處理4.還款責任及方式4.1還款責任4.2還款方式及期限4.3逾期還款及罰息4.4一次性還本付息5.抵押權實現(xiàn)及處置5.1抵押權實現(xiàn)條件5.2抵押權實現(xiàn)程序5.3抵押物處置方式5.4抵押物處置收益分配6.貸款擔保6.1擔保方式及范圍6.2擔保人責任及權利6.3擔保物及擔保期限6.4擔保合同簽訂及生效7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形及定義10.2違約責任及賠償10.3違約責任免除11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定13.1法律適用及管轄13.2合同份數(shù)及保管13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人名稱：_______1.2貸款人住所：_______1.3貸款人法定代表人：_______1.4貸款人聯(lián)系方式：_______1.5抵押權人名稱：_______1.6抵押權人住所：_______1.7抵押權人法定代表人：_______1.8抵押權人聯(lián)系方式：_______第二條合同標的物2.1抵押物名稱：_______2.2抵押物地址：_______2.3抵押物權屬證明文件編號：_______2.4抵押物權屬證明文件名稱：_______2.5抵押物評估價值：_______2.6抵押物評估機構：_______第三條貸款金額及期限3.1貸款金額：_______3.2貸款期限：_______3.3貸款起始日期：_______3.4貸款到期日期：_______第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率：_______4.2還款方式：_______4.3每期還款金額：_______4.4還款頻率：_______第五條抵押物5.1抵押物基本情況：_______5.2抵押物權屬證明文件：_______5.3抵押物評估及價值確認：_______5.4抵押物保險：_______第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件：_______6.2貸款發(fā)放程序：_______6.3貸款使用范圍及限制：_______6.4貸款逾期及違約處理：_______第七條貸款擔保7.1擔保方式及范圍：_______7.2擔保人責任及權利：_______7.3擔保物及擔保期限：_______7.4擔保合同簽訂及生效：_______第八條保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營狀況等敏感信息；8.1.2本合同的條款、簽訂過程及雙方協(xié)商內容；8.1.3雙方約定應保密的其他信息。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責任8.3.1任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任；8.3.2違約方應向守約方支付相當于泄露信息價值____%的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內向爭議解決機構提交仲裁申請；9.3.2爭議解決機構應在收到仲裁申請之日起____日內組成仲裁庭。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1貸款人未按約定提供貸款或提供虛假信息；10.1.2抵押權人未按約定履行抵押權；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清；10.2.2抵押權實現(xiàn)；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方應提前____日書面通知對方解除或終止合同；10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十一條規(guī)定違約責任11.1違約情形及定義11.1.1貸款人逾期還款；11.1.2抵押權人未履行抵押權；11.1.3雙方違反保密義務；11.1.4其他違反本合同約定的事項。11.2違約責任及賠償11.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金數(shù)額為____；11.2.3違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。11.3違約責任免除11.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任；11.3.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應及時通知對方，并提供相關證明。第十二條規(guī)定合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內容符合法律法規(guī)；12.1.3合同簽訂日期為____。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____。12.3合同續(xù)簽12.3.1本合同到期前____日內，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；12.3.2續(xù)簽合同的內容及期限由雙方另行約定。第十三條規(guī)定合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件如下：抵押物評估報告；抵押物權屬證明文件；其他相關文件。13.2合同附件內容13.2.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條規(guī)定合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中指專門從事中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易的機構或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行或履行不當?shù)模湄熑蜗揞~為____元。2.2責任承擔2.2.1第三方責任限額為第三方因自身原因導致的違約責任的上限，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商處理。第三條第三方職責及權利3.1第三方職責3.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、有效的服務或協(xié)助。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和便利，以確保其履行職責。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前4.1.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見，并明確第三方的職責和權利。4.2第三方介入中4.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。4.3第三方介入后4.3.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方作為合同履行過程中的合作伙伴，共同維護合同權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應按照合同約定，向甲方提供相關服務或協(xié)助。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應按照合同約定，向乙方提供相關服務或協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方應作為甲乙雙方的共同合作方，協(xié)助雙方履行合同義務。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更6.1.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)無法履行職責的情況，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。6.2第三方退出6.2.1如第三方在合同履行過程中嚴重違約或損害甲乙雙方利益，甲乙雙方有權要求第三方退出合同。第七條第三方違約責任7.1第三方違約7.1.1第三方在合同履行過程中違反合同約定的，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔7.2.1第三