2024年度長沙二手房交易合同全文6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙二手房交易合同全文本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式1.4房屋所有權(quán)證明2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款地點4.房屋交接及驗收4.1房屋交接時間4.2房屋交接地點4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用5.4過戶責(zé)任6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費支付責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3解除合同的后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋買賣合同草稿13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）為_______，乙方（買受方）為_______。1.2身份證件信息：甲方身份證號碼為_______，乙方身份證號碼為_______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，乙方聯(lián)系電話為_______。1.4房屋所有權(quán)證明：甲方為該房屋的唯一所有權(quán)人，擁有合法的房屋所有權(quán)證明。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋權(quán)屬狀況：該房屋無抵押、無查封、無糾紛，權(quán)屬清晰。2.5房屋用途：_______。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整。3.2付款時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。3.3付款方式：_______。3.4付款地點：_______。4.房屋交接及驗收4.1房屋交接時間：_______年_______月_______日。4.2房屋交接地點：_______。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：以《房屋交接清單》為準(zhǔn)。4.4驗收不合格的處理：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：_______。5.2過戶時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。5.3過戶費用：_______。5.4過戶責(zé)任：雙方共同承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類：_______。6.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：_______。6.3稅費支付責(zé)任：_______。7.履約保證7.1履約保證金：人民幣_______元整。7.2保證金繳納方式：_______。7.3保證金退還條件：雙方履行合同義務(wù)完畢，無違約行為，乙方在合同終止后_______個工作日內(nèi)退還甲方。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買受方未按約定支付購房款的；8.1.2出賣方未按約定交付房屋的；8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______；8.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期金額的_______%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)。10.合同解除10.1解除合同的條件：10.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面催告后_______日內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除合同的程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.3解除合同的后果：10.3.1解除合同后，已付款項應(yīng)予以退還；10.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的其他義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或本合同解除。11.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.其他約定事項12.1合同附件：_______。12.2通知送達(dá)方式：以書面形式通過_______方式送達(dá)，送達(dá)地址為_______。12.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋買賣合同草稿13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點：_______。14.3簽署人簽字或蓋章：甲方（簽字/蓋章）_______；乙方（簽字/蓋章）_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入程序如下：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；16.2.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：17.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；17.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；17.1.3對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；17.2.2依法收取服務(wù)費用；17.2.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任與限制18.1.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2對因自身原因造成的損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額為_______元；18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，但不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；19.2.2甲乙雙方對自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對原合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；23.第三方介入的費用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；23.2費用承擔(dān)方式及具體金額在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。24.第三方介入的其他事項24.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；24.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；24.1.3第三方的責(zé)任限額；24.1.4費用承擔(dān)方式及具體金額；24.1.5爭議解決方式；24.1.6合同終止條件及后果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人的姓名或名稱、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：作為房屋權(quán)屬狀況的證明文件。2.房屋買賣合同草稿要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣合同的初步文件，用于后續(xù)合同的簽訂。3.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。說明：作為房屋交接的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋的實際情況。4.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價值評估結(jié)果。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)材料要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等，具體要求根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?。說明：作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備材料。6.房屋稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、金額等信息。說明：作為房屋交易稅費已繳納的證明。7.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，包含保證金金額、繳納日期等信息。說明：作為履約保證金的繳納憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭議解決方式、期限等信息。說明：作為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等信息。說明：作為第三方介入合同履行的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括維修記錄、租賃合同等。說明：作為補充說明房屋情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的_______%。示例：買受方應(yīng)支付10萬元購房款，但未按時支付，則應(yīng)支付1萬元違約金。1.2出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的_______%。示例：房屋交易價格為100萬元，出賣方未按時交付房屋，則應(yīng)支付1萬元違約金。1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______。示例：任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，則應(yīng)支付5000元違約金。1.4第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定進(jìn)行房屋評估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年度長沙二手房交易合同全文1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件4.4房屋使用范圍5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔(dān)比例7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1合同附件一：房屋情況說明書11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3合同附件三：房屋交接清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二14.3合同附件清單三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方全稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.5房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________3.4付款方式變更如遇付款方式變更，雙方應(yīng)提前___________天書面通知對方。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付時間：___________4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋無權(quán)屬爭議；（4）房屋無租賃或抵押；4.3房屋使用條件房屋使用條件：（1）乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行決定房屋用途；（2）乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（3）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；4.4房屋使用范圍房屋使用范圍：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：___________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：___________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：___________6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費種類：___________6.2稅費計算方式稅費計算方式：___________6.3稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例：___________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）___________仲裁委員會；（2）___________仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序?qū)⒆裱x爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法解除合同。10.其他約定事項10.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同附件11.1合同附件一：房屋情況說明書11.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3合同附件三：房屋交接清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。14.合同附件清單14.1合同附件清單一房屋情況說明書14.2合同附件清單二房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3合同附件清單三房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過程的公正、透明，以及提高交易效率。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素。17.第三方責(zé)任范圍17.1責(zé)任范圍定義第三方責(zé)任范圍是指第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2責(zé)任范圍界定（1）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е略u估或咨詢結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在交易過程中，如因故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系是獨立的，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定范圍，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系同樣是獨立的，第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于合同約定范圍，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔⒓敖槿肽康?。?）第三方介入后，應(yīng)遵循甲乙雙方指定的程序和要求，協(xié)助完成交易。19.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。19.3第三方介入的終止（1）如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。（2）如第三方介入服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方介入。20.第三方責(zé)任追究20.1違約責(zé)任第三方在履行合同過程中違反約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2損害賠償?shù)谌揭蚬室饣蜻^失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋情況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況、權(quán)屬狀況等。說明：此說明書應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前由乙方審核無誤。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此文件應(yīng)由甲方提供，以證明房屋的權(quán)屬清晰。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施、裝修狀況、損壞情況等。說明：此清單應(yīng)由甲乙雙方在房屋交付時共同填寫，作為雙方交接房屋的憑證。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此憑證應(yīng)由甲乙雙方提供，以證明已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他支付憑證。說明：此憑證應(yīng)由甲乙雙方提供，以證明交易款項的支付情況。6.第三方評估報告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。7.第三方咨詢意見書要求：提供第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供的法律、財務(wù)等方面的咨詢意見書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。乙方未按合同約定時間支付交易款項，或支付的款項不足。第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對方因此遭受的直接損失；支付違約金；繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.示例說明示例一：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期入住造成的損失。示例二：乙方未按合同約定支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例三：第三方未提供準(zhǔn)確的房屋評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方交易價格不合理，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度長沙二手房交易合同全文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費金額6.3承擔(dān)方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：交易稅費繳納憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)縣：_______房屋所在街道：_______房屋所在小區(qū)：_______房屋所在樓棟：_______房屋所在單元：_______房屋所在樓層：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：_______元整3.2支付方式支付方式一：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付方式二：_______（如分期付款等）3.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗收程序驗收程序：_______5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋過戶時間：_______5.2過戶費用過戶費用承擔(dān)方：_______過戶費用金額：_______5.3過戶程序過戶程序：_______6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費種類：_______6.2稅費金額稅費金額：_______6.3承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式：_______8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。若甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。若乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。若乙方未按時接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決方式：_______10.合同解除條件10.1合同解除條件1)甲方未按合同約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付；2)乙方未按合同約定支付款項，經(jīng)甲方催告后仍未支付；3)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4)發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)。10.2解除程序合同解除程序：_______11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限合同期限：_______12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：交易稅費繳納憑證13.其他約定事項13.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止有效。14.2簽署地點本合同簽署地點：_______14.3簽署方式本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、房屋評估、法律咨詢、過戶代理等服務(wù)。2.第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序1)雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及所需服務(wù)；2)雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；3)第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)；4)第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若第三方提供的服務(wù)存在重大過失或欺詐行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方約定，第三方在提供的服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私。4.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.第三方介入時的額外條款5.1甲方的額外責(zé)任甲方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.2乙方的額外責(zé)任乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.3第三方的額外權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以保障其正常履行職責(zé)。5.4第三方的額外義務(wù)1)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2)對甲乙雙方的信息保密；3)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方介入時的爭議解決6.1爭議解決方式若第三方在提供服務(wù)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序第三方介入時的爭議解決程序，參照本合同第九條“爭議解決方式”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋登記信息頁、附圖頁等，復(fù)印件上需加蓋甲方或甲方授權(quán)代理人的印章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容需完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。說明：此附件作為本合同的正式文件，具有法律效力。3.附件三：交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。4.附件四：房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告內(nèi)容需包括房屋市場價值、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：此附件用于確定房屋交易價格。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接時雙方共同確認(rèn)的交接清單，清單內(nèi)容包括房屋設(shè)施、物品、鑰匙等。說明：此附件用于明確房屋交付時的物品狀況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容需明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或存在重大過失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。示例說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同約定，甲方應(yīng)于2023年12月31日前將房屋交付乙方。若甲方未能按時交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付每日_______元的違約金，直至房屋交付完畢。全文完。2024年度長沙二手房交易合同全文3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶時間5.4過戶費用6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)7.1權(quán)屬證明文件7.2權(quán)屬糾紛解決8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易稅費繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人員14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改14.4合同爭議解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：長沙市房產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：長沙市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：長沙市科技有限公司乙方住所：長沙市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：長沙市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：湘房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾?.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.2.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余款項人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后4.房產(chǎn)稅費承擔(dān)4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等4.2稅費承擔(dān)方：4.2.1甲方承擔(dān)：契稅4.2.2乙方承擔(dān)：個人所得稅、土地增值稅等4.3稅費支付時間：4.3.1契稅：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前4.3.2個人所得稅、土地增值稅等：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請：雙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前共同向房管部門提出過戶申請5.2過戶所需材料：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.2.2房產(chǎn)買賣合同5.2.3雙方身份證、戶口本等5.2.4其他相關(guān)文件5.3過戶時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理之日起30個工作日內(nèi)5.4過戶費用：按房管部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定6.3驗收程序：6.3.1雙方約定驗收時間6.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題及時溝通6.3.3驗收合格后簽署驗收報告6.4驗收不合格的處理：6.4.1甲方負(fù)責(zé)修復(fù)不合格部分6.4.2修復(fù)費用由甲方承擔(dān)7.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)7.1權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等7.2權(quán)屬糾紛解決：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體8.1.2屋面、樓面、地面8.1.3水管、下水道、暖氣、衛(wèi)生、煤氣管線8.1.4供電線路、供電設(shè)備8.1.5門窗及門窗配件8.1.6衛(wèi)生潔具8.2維修責(zé)任：8.2.1保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償8.2.2保修期外，房屋維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)8.3維修費用：8.3.1保修期內(nèi)，維修費用由甲方承擔(dān)8.3.2保修期外，維修費用由乙方承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約金金額為合同總價的5%9.3違約金：9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1長沙市仲裁委員會10.3爭議解決期限：10.3.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3合同被依法或依約終止11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2交易稅費繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點：長沙市區(qū)路號13.2簽署日期：2024年X月X日13.3簽署人員：甲方（出賣方）簽字蓋章：乙方（買受方）簽字蓋章：14.其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等14.2合同附件：14.2.1本合同14.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證14.2.3交易稅費繳納憑證14.3合同修改：14.3.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.4合同爭議解釋權(quán)：14.4.1本合同如有爭議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或根據(jù)法律規(guī)定和行業(yè)慣例確定第三方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，提供準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益：17.3.1第三方通過提供服務(wù)獲取合理報酬。17.3.2第三方維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：18.1.1第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，獨立履行職責(zé)。18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于其服務(wù)范圍，不得超出合同約定。18.2.2第三方不得利用其服務(wù)過程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的利益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方因其違約或疏忽行為造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定：19.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險等因素確定。19.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)書面約定在合同中，并在第三方提供服務(wù)前明確告知甲乙雙方。19.3責(zé)任限額條款：19.3.1第三方的責(zé)任限額不超過合同總價的10%。19.3.2第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計算。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的書面同意。20.2第三方介入的程序：20.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。20.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和服務(wù)質(zhì)量。20.2.3第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價。21.第三方介入的變更和終止21.1變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。21.2終止：在合同履行過程中，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實性和有效性。2.交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實、有效，加蓋稅務(wù)部門公章。說明：用于證明交易稅費已繳納。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：用于明確甲乙雙方的房產(chǎn)買賣關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：報告應(yīng)真實、客觀，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。5.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。6.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄應(yīng)完整、詳細(xì)，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維修情況。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：用于解除合同關(guān)系。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商約定其他相關(guān)文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時間節(jié)點付款。1.2甲方未按合同約定提供合格的房產(chǎn)。1.3乙方未按合同約定接收房產(chǎn)。1.4第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價的5%作為違約金。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失。2.3修復(fù)或更換：因違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，由違約方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.4爭議解決：違約行為引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方約定于2024年X月X日付款，但乙方未按時付款，構(gòu)成違約。3.2甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，構(gòu)成違約。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，構(gòu)成違約。全文完。2024年度長沙二手房交易合同全文4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置與面積3.3房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.房地產(chǎn)交易價格4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算方法7.3稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的背景信息2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方：（姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：X2.2買受方基本信息買受方：（姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：X3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：房產(chǎn)所有權(quán)人為出賣方。3.2房地產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于長沙市區(qū)路號，建筑面積為平方米。3.3房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，配套設(shè)施包括：中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹取?.房地產(chǎn)交易價格4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付給出賣方。4.3付款時間具體付款時間如下：首付款：人民幣萬元，于合同簽訂之日支付；尾款：人民幣萬元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間出賣方應(yīng)在買受方支付完首付款后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全；房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；房屋設(shè)施運行正常；房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3驗收程序買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣方提出，由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方應(yīng)予以配合。6.2過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買受方承擔(dān)。6.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付完尾款后個工作日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；買受方未按約定時間支付房款；出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量不合格；雙方未按約定履行過戶手續(xù)；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任若出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的%。8.2.2買受方違約責(zé)任若買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的%。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交長沙市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)長沙市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和《長沙市仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件一方違約，對方給予必要的寬限期后仍不履行；出賣方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件同第十條。11.3合同生效與解除的程序合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定；合同解除按第十條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件；買賣雙方身份證復(fù)印件；付款憑證；其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。12.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同簽署地點為長沙市區(qū)路號。13.2合同簽署時間本合同于年月日簽署。13.3合同簽署人員出賣方代表：（簽名）買受方代表：（簽名）14.其他約定事項14.1其他約定事項清單其他約定事項包括：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項內(nèi)容雙方在履行合同過程中，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方共同簽署確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入范圍提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；對房產(chǎn)進(jìn)行評估；提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并接受其提供的服務(wù)。16.2選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由合同約定的中介方推薦。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的倍。17.2保險第三方應(yīng)為其提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任購買相應(yīng)的責(zé)任保險，并確保保險覆蓋范圍符合本合同約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录追綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；若因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方和乙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按過錯比例分擔(dān)損失。19.第三方介入的具體條款19.1第三方服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；評估服務(wù)：對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估；咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；過戶手續(xù)協(xié)助：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。19.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)事項完成之日止。20.第三方介入的終止20.1第三方服務(wù)終止條件第三方服務(wù)不符合合同約定；第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)。20.2第三方服務(wù)終止程序終止第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交長沙市仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)長沙市仲裁委員會。21.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和《長沙市仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。22.第三方介入的其他約定事項22.1其他約定事項清單其他約定事項包括：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。22.2其他約定事項內(nèi)容雙方在履行合同過程中，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方共同簽署確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、建筑面積等。說明：附件作為合同有效性的證明，必須與原件一致。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰，包括姓名、身份證號碼、簽發(fā)機(jī)關(guān)等。說明：附件用于證明買賣雙方的主體資格。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括付款日期、金額、收款人信息等。說明：附件作為付款事實的證明，是合同履行的重要憑證。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估日期、評估價值、評估依據(jù)等。說明：附件用于確定房產(chǎn)交易價格，作為合同履行的依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括合同合法性、交易風(fēng)險等。說明：附件用于保障合同雙方的合法權(quán)益。6.財務(wù)審計報告詳細(xì)要求：提供由會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告，包括財務(wù)狀況、稅務(wù)情況等。說明：附件用于評估交易對方的財務(wù)狀況。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括申請表、身份證明、房產(chǎn)證等。說明：附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；買受方未按約定時間支付房款；出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量不合格；雙方未按約定履行過戶手續(xù)；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實為依據(jù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、公正、合理。3.違約責(zé)任示例：若出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的%；若買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的%；若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的倍。全文完。2024年度長沙二手房交易合同全文5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地址1.3聯(lián)系電話1.4身份證號碼2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔(dān)6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3解約程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)材料11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同修改12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：長沙市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2住所地址甲方：長沙市岳麓區(qū)某路某號乙方：長沙市天心區(qū)某路某號1.3聯(lián)系電話甲方：138xxxx5678乙方：139xxxx87651.4身份證號碼甲方：湘A05乙方：湘B98765第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于長沙市岳麓區(qū)某路某號，具體坐落為某小區(qū)某棟某單元某室。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有，甲方擁有房屋所有權(quán)證書。2.5房屋用途房屋用途為居住。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整。3.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價款的50%，即人民幣50萬元。3.3付款時間首次付款時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。3.4付款地點付款地點為甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號：0開戶行：長沙市岳麓區(qū)分行第四條交房時間及條件4.1交房時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（2）房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）房屋內(nèi)無任何租賃、抵押、查封等情況；（4）房屋周邊環(huán)境滿足居住要求。4.3交房責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，確保乙方順利入住。第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以配合。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體費用由雙方按國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)。5.3費用承擔(dān)過戶費用由雙方按實際發(fā)生金額分擔(dān)。第六條交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)比例交易稅費由雙方按國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.3稅費支付時間稅費應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）一方故意隱瞞房屋瑕疵，致使對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3解約程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議