2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本適用于城市綜合體開發(fā)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，適用于城市綜合體開發(fā)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2抵押物1.3貸款人1.4借款人1.5抵押權(quán)人1.6抵押合同1.7貸款合同1.8附屬合同1.9合同條款1.10法律法規(guī)1.11通知1.12爭議解決1.13不可抗力1.14術(shù)語2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式2.4利息支付方式2.5利息調(diào)整3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)評估價值3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀4.抵押物權(quán)利4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)范圍4.3抵押權(quán)優(yōu)先級4.4抵押權(quán)行使4.5抵押權(quán)變更4.6抵押權(quán)消滅5.貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃5.4逾期還款5.5提前還款6.貸款費(fèi)用6.1貸款手續(xù)費(fèi)6.2保險費(fèi)用6.3評估費(fèi)用6.4代理費(fèi)用6.5其他費(fèi)用7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)7.2抵押物使用7.3抵押物轉(zhuǎn)讓7.4抵押物出租7.5抵押物拆除8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費(fèi)用8.5保險理賠9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間9.4送達(dá)證明10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)10.4保密例外11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件11.4解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償12.4違約爭議解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費(fèi)用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其合法擁有的房產(chǎn)為抵押，向貸款人申請的貸款。1.2抵押物：指借款人提供的作為抵押的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.3貸款人：指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)發(fā)放貸款的機(jī)構(gòu)。1.4借款人：指向貸款人申請貸款的自然人、法人或其他組織。1.5抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的貸款人。1.6抵押合同：指借款人與貸款人簽訂的關(guān)于抵押物的抵押協(xié)議。1.7貸款合同：指借款人與貸款人簽訂的關(guān)于貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)的貸款協(xié)議。1.8附屬合同：指與抵押合同和貸款合同相關(guān)的其他合同，如保險合同、擔(dān)保合同等。1.9合同條款：指合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.10法律法規(guī)：指適用于合同的法律法規(guī)。1.11通知：指合同一方通過書面形式或其他約定方式向另一方發(fā)送的告知事項(xiàng)。1.12爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.13不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.14術(shù)語：指合同中使用的特定含義的詞語。第二條貸款金額與利率2.1貸款金額：借款人向貸款人申請的貸款總額，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。2.2貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同約定為準(zhǔn)。2.3利息計(jì)算方式：利息按照貸款本金、貸款期限和約定的利率計(jì)算，具體計(jì)算方法以合同約定為準(zhǔn)。2.4利息支付方式：利息按月支付，具體支付日期以合同約定為準(zhǔn)。2.5利息調(diào)整：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將按照中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第三條抵押物描述3.1房產(chǎn)位置：抵押物所在地的詳細(xì)地址，包括省、市、縣（區(qū)）、街道、門牌號等。3.2房產(chǎn)面積：抵押物的建筑面積，以合同約定為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)用途：抵押物的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：抵押物的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)登記情況等。3.5房產(chǎn)評估價值：抵押物的評估價值，以合同約定為準(zhǔn)。3.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：抵押物的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。第四條抵押物權(quán)利4.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將其房產(chǎn)作為抵押物，貸款人同意設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)范圍：抵押權(quán)人對抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押權(quán)優(yōu)先級：抵押權(quán)在抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)中優(yōu)先受償。4.4抵押權(quán)行使：貸款人有權(quán)在借款人違約時行使抵押權(quán)，拍賣、變賣抵押物以清償債務(wù)。4.5抵押權(quán)變更：抵押權(quán)人同意變更抵押權(quán)內(nèi)容，需征得借款人同意并簽訂書面協(xié)議。4.6抵押權(quán)消滅：抵押權(quán)因借款人清償債務(wù)、抵押物滅失等原因而消滅。第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至借款人還清全部貸款本息之日止，具體期限以合同約定為準(zhǔn)。5.2還款方式：貸款本息按月分期償還，具體還款計(jì)劃以合同約定為準(zhǔn)。5.3還款計(jì)劃：還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期、還款方式等。5.4逾期還款：借款人未按約定日期償還貸款本息的，視為逾期還款。5.5提前還款：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息，具體條件以合同約定為準(zhǔn)。第六條貸款費(fèi)用6.1貸款手續(xù)費(fèi)：借款人需向貸款人支付貸款手續(xù)費(fèi)用，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。6.2保險費(fèi)用：借款人需購買相關(guān)保險，保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.3評估費(fèi)用：抵押物的評估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.4代理費(fèi)用：如貸款人委托第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，借款人需支付代理費(fèi)用。6.5其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。第七條抵押物管理7.1抵押物維護(hù)：借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。7.2抵押物使用：借款人不得擅自改變抵押物的用途，不得損害抵押物的價值。7.3抵押物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。7.4抵押物出租：借款人出租抵押物，應(yīng)征得貸款人書面同意，并確保租金收入用于償還貸款。7.5抵押物拆除：在貸款本息全部清償后，借款人可拆除抵押物。第八條保險8.1保險種類：借款人需購買抵押物財(cái)產(chǎn)保險，確保抵押物在貸款期間免受意外損失。8.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。8.3保險期限：保險期限應(yīng)與貸款期限一致，具體期限以合同約定為準(zhǔn)。8.4保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額以保險合同約定為準(zhǔn)。8.5保險理賠：在保險有效期內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，借款人應(yīng)及時通知保險人并采取必要的救助措施。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：通知可采取書面、口頭、電子郵件或約定的其他方式。9.2送達(dá)地址：借款人提供的居住地、工作地或其他約定的送達(dá)地址。9.3送達(dá)時間：通知應(yīng)在約定的期限內(nèi)送達(dá)，具體期限以合同約定為準(zhǔn)。9.4送達(dá)證明：送達(dá)通知后，應(yīng)保留送達(dá)證明，如簽收回執(zhí)、郵局證明等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。10.3保密義務(wù)：合同雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.4保密例外：在法律、法規(guī)規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求的情況下，保密義務(wù)可予以豁免。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：合同任何條款的變更，需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)合同雙方書面確認(rèn)。11.4解除程序：合同解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：借款人未按合同約定償還貸款本息、抵押物出現(xiàn)損失、借款人提供虛假信息等。12.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形、損失程度和法律規(guī)定確定。12.4違約爭議解決：違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：合同爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或法院，具體機(jī)構(gòu)由合同雙方協(xié)商確定。13.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定程序進(jìn)行。13.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止程序：合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。14.4合同終止后的處理：合同終止后，借款人應(yīng)將抵押物交還貸款人，貸款人應(yīng)退還借款人剩余貸款本息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除借款人、貸款人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍（1）借款人或貸款人因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同約定需第三方參與合同履行；（3）法律、法規(guī)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：在第三方介入合同履行過程中，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由合同約定，具體數(shù)額以合同約定為準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理要求，包括但不限于要求借款人或貸款人提供必要的資料、協(xié)助等。4.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行保密義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中與借款人的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；（2）借款人有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)；（3）借款人有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與貸款人的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中與貸款人的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；（2）貸款人有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)；（3）貸款人有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）合同雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的意見。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款：（1）合同雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（2）合同雙方應(yīng)約定第三方介入的生效條件，如合同雙方簽字蓋章等；（3）合同雙方應(yīng)約定第三方介入的終止條件，如合同履行完畢、第三方提供的服務(wù)不符合要求等。6.2第三方介入時的說明：（1）合同雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件；（2）合同雙方應(yīng)要求第三方在介入合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）合同雙方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，確保服務(wù)符合合同要求。第七條第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定7.1第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定如下：（1）第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過合同金額一定比例的責(zé)任；（3）合同雙方在簽訂合同時，可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確約定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理；8.2若合同未約定爭議解決方式，則可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第九條本合同的修訂與補(bǔ)充9.1本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2修訂或補(bǔ)充后的合同，對合同雙方和第三方具有同等約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同要求：房產(chǎn)抵押合同的正式文本，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：作為抵押物的法律依據(jù)，需明確抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)。2.貸款合同要求：貸款合同的正式文本，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：作為貸款的法律依據(jù)，需明確貸款的金額、利率和還款條件。3.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.保險合同要求：保險合同的正式文本，包括保險種類、金額、期限、保險費(fèi)等信息。說明：作為抵押物保險的法律依據(jù)，需確保保險的有效性和覆蓋范圍。5.通知送達(dá)證明要求：書面通知的送達(dá)證明，如簽收回執(zhí)、郵局證明等。說明：作為通知送達(dá)的法律證據(jù)，需確保通知的及時性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議的正式文本，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：作為解決合同爭議的法律依據(jù)，需確保爭議解決的有效性和公正性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：作為第三方介入合同履行的基礎(chǔ)，需明確第三方的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同補(bǔ)充協(xié)議的正式文本，包括合同修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：作為合同內(nèi)容的補(bǔ)充，需確保補(bǔ)充協(xié)議的合法性和有效性。9.違約金計(jì)算表要求：違約金計(jì)算表的正式文本，包括違約金計(jì)算方法和金額。說明：作為違約責(zé)任的具體體現(xiàn)，需確保違約金的合理性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息；借款人未按約定使用抵押物；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；貸款人未按約定提供貸款；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的時間、性質(zhì)、情節(jié)；違約行為對合同履行的影響程度；違約行為的主觀故意或過失；法律、法規(guī)和合同約定的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：借款人未按約定償還貸款本息，逾期30天以內(nèi)，按每日萬分之五支付違約金；借款人未按約定使用抵押物，造成抵押物價值降低，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，適用于城市綜合體開發(fā)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)抵押1.3抵押貸款1.4金額和利率2.抵押物的描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.抵押貸款的金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率和費(fèi)用4.1利率計(jì)算4.2利息支付4.3其他費(fèi)用5.抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物的使用5.2抵押物的維護(hù)5.3抵押物的處置6.貸款的發(fā)放和提取6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款提取方式6.3提款時間7.貸款的還款7.1還款計(jì)劃7.2還款期限7.3逾期還款8.抵押權(quán)的設(shè)立和登記8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的登記8.3抵押權(quán)的變更9.抵押物的保險9.1保險責(zé)任9.2保險金額9.3保險期限10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：[出借方全稱]，注冊地址：[出借方注冊地址]，法定代表人：[出借方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]。1.1.2借貸方：[借貸方全稱]，注冊地址：[借貸方注冊地址]，法定代表人：[借貸方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[借貸方聯(lián)系電話]。1.2房產(chǎn)抵押1.2.1抵押物：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。1.3抵押貸款1.3.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。1.4金額和利率1.4.1利率：[貸款利率]，按年利率計(jì)算。第二條抵押物的描述2.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，所在城市：[城市名稱]。2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]，平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，如：多層住宅、別墅等。2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，如：住宅、商業(yè)等。第三條抵押貸款的金額和期限3.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限：[貸款期限]，如：10年。3.3還款方式：[還款方式]，如：等額本息、等額本金等。第四條貸款利率和費(fèi)用4.1利率計(jì)算：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率[利率調(diào)整方式]。4.2利息支付：借款方應(yīng)在每個還款周期內(nèi)支付相應(yīng)利息。4.3其他費(fèi)用：[列出其他費(fèi)用]，如：抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等。第五條抵押物的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物的使用：借款方在貸款期間不得變更抵押物的用途。5.2抵押物的維護(hù)：借款方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，確保其價值。5.3抵押物的處置：未經(jīng)出借方同意，借款方不得處置抵押物。第六條貸款的發(fā)放和提取6.1貸款發(fā)放條件：[列出貸款發(fā)放條件]，如：抵押物評估價值符合要求、借款方信用良好等。6.2貸款提取方式：[列出貸款提取方式]，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金提取等。6.3提款時間：[提款時間]，如：簽訂合同后3個工作日內(nèi)。第七條貸款的還款7.1還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃]，如：每月[還款日]前支付當(dāng)月應(yīng)還本金和利息。7.2還款期限：[還款期限]，如：貸款期限屆滿時。7.3逾期還款：借款方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條抵押權(quán)的設(shè)立和登記8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.1.1本合同簽訂后，借款方應(yīng)在[設(shè)定時間內(nèi)]內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)登記。8.1.2出借方應(yīng)在[設(shè)定時間內(nèi)]內(nèi)配合借款方完成抵押權(quán)登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)的登記8.2.1抵押權(quán)登記后，出借方取得抵押物的抵押權(quán)。8.2.2抵押權(quán)登記證明文件由出借方保存。8.3抵押權(quán)的變更8.3.1抵押權(quán)登記后，如需變更抵押權(quán)人，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理變更登記手續(xù)。8.3.2變更登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)變更生效。第九條抵押物的保險9.1保險責(zé)任9.1.1借款方應(yīng)在貸款期間對抵押物投保，保險金額不得低于抵押物評估價值。9.1.2保險期限應(yīng)與貸款期限一致。9.2保險金額9.2.1保險金額為人民幣[保險金額]元整。9.3保險期限9.3.1保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。10.1.2變更后的合同應(yīng)作為本合同的附件。10.2合同解除10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以協(xié)商解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除條件10.3.1出借方在[設(shè)定時間內(nèi)]未發(fā)放貸款，借款方有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1借款方未按合同約定按時還款。11.1.2借款方未經(jīng)出借方同意，擅自處置抵押物。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.3違約金11.3.1違約金為貸款金額的[違約金比例]%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議材料。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1貸款全部還清。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)將抵押物返還。13.3.2本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[送達(dá)方式]送達(dá)。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、評估報告、抵押權(quán)登記證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024版房產(chǎn)抵押貸款合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括但不限于：2.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額不得超過[責(zé)任限額]元。2.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的必要性3.1第三方介入的必要性包括但不限于：3.1.1評估抵押物的價值，確保貸款安全。3.1.2提供擔(dān)保服務(wù)，降低貸款風(fēng)險。3.1.3協(xié)助辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.1.4提供法律咨詢和代理服務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。4.1.2雙方共同選擇符合資質(zhì)的第三方。4.1.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第五條第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，收取相應(yīng)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2甲乙雙方因第三方原因?qū)е聶?quán)益受損，應(yīng)向第三方追究責(zé)任。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的必要性和原因。7.1.2第三方的資質(zhì)和職責(zé)。7.1.3第三方的責(zé)任限額。7.1.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。8.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出意見。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、登記信息頁等。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)及合法性。2.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價值。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說明：證明抵押權(quán)已登記，保障出借方的抵押權(quán)。4.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方協(xié)議或合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方協(xié)議或合同是本合同的有效補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方行為。6.通知與送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的證明材料，如快遞單、掛號信回執(zhí)等。說明：用于證明通知已送達(dá)，確保雙方權(quán)利義務(wù)的履行。7.違約金支付證明要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明違約金已支付，保障違約責(zé)任的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按合同約定按時還款。1.2借款方未經(jīng)出借方同意，擅自處置抵押物。1.3第三方未按協(xié)議或合同履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款方未按合同約定按時還款，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的[違約金比例]%。3.2借款方未經(jīng)出借方同意，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還處置所得。3.3第三方未按協(xié)議或合同履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本，適用于城市綜合體開發(fā)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押權(quán)人1.2貸款人1.3抵押物基本情況1.4抵押物評估價值2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.還款方式3.1還款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管期限5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物價值變化及處置6.1抵押物價值變化6.2抵押物處置6.3抵押物處置收益7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途監(jiān)管7.3違規(guī)用途處罰8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整依據(jù)8.2利率調(diào)整方式8.3利率調(diào)整通知9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款利率9.3違約責(zé)任10.貸款提前償還10.1提前償還條件10.2提前償還方式10.3提前償還費(fèi)用11.貸款合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押權(quán)人a.全稱：___________b.法定代表人：___________c.注冊地址：___________1.2貸款人a.全稱：___________b.法定代表人：___________c.注冊地址：___________1.3抵押物基本情況a.房產(chǎn)地址：___________b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________c.房產(chǎn)用途：___________d.房產(chǎn)面積：___________平方米1.4抵押物評估價值a.評估機(jī)構(gòu)：___________b.評估日期：___________c.評估價值：___________萬元2.貸款金額及期限2.1貸款金額a.貸款總額：___________萬元b.分期發(fā)放：___________期，每期發(fā)放___________萬元2.2貸款期限a.貸款期限：___________年b.起止日期：___________至___________2.3貸款利率a.貸款基準(zhǔn)利率：___________b.貸款浮動比例：___________c.實(shí)際利率：___________3.還款方式3.1還款期限a.還款期限：___________年b.起止日期：___________至___________3.2還款方式a.等額本息還款法b.等額本金還款法c.其他還款方式：___________3.3還款計(jì)劃a.每月還款金額：___________萬元b.每期還款金額：___________萬元4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件a.貸款人須按照合同約定提供抵押物b.抵押物須符合國家法律法規(guī)及政策要求c.抵押物所有權(quán)須清晰4.2抵押權(quán)登記手續(xù)a.抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：___________b.抵押權(quán)登記日期：___________4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用a.抵押權(quán)登記費(fèi)用：___________萬元5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任a.抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管b.抵押物保管期限：___________年5.2抵押物保管期限a.抵押物保管期限：___________年5.3抵押物保管費(fèi)用a.抵押物保管費(fèi)用：___________萬元6.抵押物價值變化及處置6.1抵押物價值變化a.抵押物價值變化須及時通知貸款人b.抵押物價值下降超過一定比例時，抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人追加抵押物或提前償還貸款6.2抵押物處置a.抵押物處置須遵循合法、公開、公平、公正的原則b.抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息6.3抵押物處置收益a.抵押物處置收益歸抵押權(quán)人所有7.貸款用途7.1貸款用途說明a.貸款用途僅限于城市綜合體開發(fā)b.貸款人須按照貸款用途使用貸款資金7.2貸款用途監(jiān)管a.貸款人須定期向抵押權(quán)人報告貸款資金使用情況b.抵押權(quán)人有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)督7.3違規(guī)用途處罰a.貸款人違規(guī)使用貸款資金，抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人提前償還貸款本息b.違規(guī)使用貸款資金，貸款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整依據(jù)a.貸款利率調(diào)整依據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率b.貸款利率調(diào)整依據(jù)市場利率變化8.2利率調(diào)整方式a.貸款利率在合同簽訂時確定b.貸款利率每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為每年的____月____日8.3利率調(diào)整通知a.抵押權(quán)人應(yīng)在利率調(diào)整前____個工作日通知貸款人b.調(diào)整后的利率自通知之日起生效9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期貸款定義a.貸款人未按約定的還款日期歸還貸款本金或利息的，視為逾期貸款9.2逾期貸款利率a.逾期貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮____%b.逾期貸款利息按日計(jì)收9.3違約責(zé)任a.貸款人逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人支付逾期罰息b.貸款人連續(xù)____次逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同10.貸款提前償還10.1提前償還條件a.貸款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金10.2提前償還方式a.貸款人須提前____個工作日向抵押權(quán)人提出提前償還貸款申請b.提前償還貸款須一次性償還全部貸款本金及相應(yīng)利息10.3提前償還費(fèi)用a.提前償還貸款不收取任何額外費(fèi)用11.貸款合同變更與解除11.1合同變更a.合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容b.變更后的合同內(nèi)容須以書面形式簽訂11.2合同解除a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止貸款資金的發(fā)放和使用11.3合同解除條件a.貸款人未按約定用途使用貸款b.抵押權(quán)人未按約定保管抵押物c.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失12.爭議解決12.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.爭議解決機(jī)構(gòu)：___________12.3爭議解決程序a.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決13.合同生效與終止13.1合同生效條件a.合同雙方簽字蓋章后生效b.合同簽訂后，抵押權(quán)人須在____個工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記13.2合同終止條件a.貸款本息全部償還完畢b.合同解除13.3合同終止手續(xù)a.合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)b.抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)登記14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2其他約定事項(xiàng)二a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方在合同中明確同意第三方介入合同履行過程。2.2任何第三方介入前，須取得甲方和乙方的書面同意。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。