2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書（附增值服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書（附增值服務(wù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購3.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購概述3.2房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購條件3.3房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購價格4.增值服務(wù)4.1增值服務(wù)概述4.2增值服務(wù)內(nèi)容4.3增值服務(wù)費用5.認(rèn)購款項支付5.1認(rèn)購款項支付方式5.2認(rèn)購款項支付時間5.3認(rèn)購款項支付比例6.合同履行與變更6.1合同履行時間6.2合同變更條件6.3合同變更程序7.交付與驗收7.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購交付7.2房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購驗收7.3交付與驗收責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件8.2產(chǎn)權(quán)登記程序8.3產(chǎn)權(quán)登記費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3不可抗力14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購：指買受方在出賣方提供的房地產(chǎn)項目中選擇購買樓盤認(rèn)購的行為。1.1.2增值服務(wù)：指出賣方為買受方提供的除房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購合同約定的內(nèi)容之外的服務(wù)。1.1.3認(rèn)購款項：指買受方按照本合同約定支付給出賣方的款項。1.1.4合同：指本《2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書（附增值服務(wù)）》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如有歧義或不明之處，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息2.1.1名稱：[出賣方全稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]2.2買受方信息2.2.1名稱：[買受方全稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3法定代表人：[買受方法定代表人姓名]第三條房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購3.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購概述3.1.1本合同所指的房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購，是指買受方在出賣方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中選擇購買的樓盤認(rèn)購。3.1.2買受方對本合同所指的房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購享有優(yōu)先購買權(quán)。3.2房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購條件3.2.1買受方應(yīng)具備完全民事行為能力。3.2.2買受方應(yīng)按照本合同約定支付認(rèn)購款項。3.2.3買受方應(yīng)按照出賣方的要求提供相關(guān)資料。3.3房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購價格3.3.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購價格為人民幣[金額]元。3.3.2認(rèn)購款項包括樓盤認(rèn)購價格及增值服務(wù)費用。第四條增值服務(wù)4.1增值服務(wù)概述[具體增值服務(wù)內(nèi)容]4.2增值服務(wù)內(nèi)容[具體增值服務(wù)內(nèi)容]4.3增值服務(wù)費用4.3.1增值服務(wù)費用為人民幣[金額]元。4.3.2增值服務(wù)費用應(yīng)與本合同約定的認(rèn)購款項一并支付。第五條認(rèn)購款項支付5.1認(rèn)購款項支付方式5.1.1認(rèn)購款項可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.2認(rèn)購款項支付時間5.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付認(rèn)購款項的[比例]%。5.2.2余款支付時間另行約定。5.3認(rèn)購款項支付比例5.3.1認(rèn)購款項支付比例為樓盤認(rèn)購價格的[比例]%。第六條合同履行與變更6.1合同履行時間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件6.2.1任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同變更程序6.3.1合同變更程序應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條交付與驗收7.1房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購交付7.1.1出賣方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購交付給買受方。7.2房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購驗收7.2.1買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗收。7.3交付與驗收責(zé)任7.3.1出賣方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購。7.3.2買受方應(yīng)在驗收過程中對房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購的實際情況進(jìn)行核實，如有問題應(yīng)及時通知出賣方。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件8.1.1買受方支付完畢全部認(rèn)購款項。8.1.2出賣方完成房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記程序8.2.1出賣方應(yīng)在房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購交付后[天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2.2買受方應(yīng)配合出賣方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。8.3產(chǎn)權(quán)登記費用8.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔(dān)。8.3.2產(chǎn)權(quán)登記費用包括但不限于登記費、印花稅等。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按照本合同約定支付認(rèn)購款項的。9.1.2出賣方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購的。9.1.3雙方違反本合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金計算方式為：違約金額×[比例]%。9.3違約賠償計算9.3.1違約賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為[地點]。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購的。11.1.2買受方未按照本合同約定支付認(rèn)購款項的。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，買受方已支付的認(rèn)購款項應(yīng)予以退還。11.3.2出賣方應(yīng)退還買受方已支付的增值服務(wù)費用。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[天數(shù)]日內(nèi)視為送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3不可抗力13.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[地點]。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書（附增值服務(wù)）》中，除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并在本合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參加會議等。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[比例]%，且最高不超過人民幣[金額]元。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不因此免除本合同約定的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而影響其責(zé)任承擔(dān)。5.3.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的目的6.1.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。6.2第三方介入的程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入方式等。6.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入的監(jiān)督6.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除7.2.1如有特殊情況需要解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后解除第三方介入。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用8.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費等。8.2費用承擔(dān)8.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。8.2.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第九條第三方介入的保密9.1第三方介入的保密9.1.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的其他條款由甲乙雙方另行約定，并作為本合同的附件。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)買受方對所選樓盤認(rèn)購的確認(rèn)，包括樓號、面積、價格等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為合同簽訂時的初步確認(rèn)文件，作為合同附件之一。2.增值服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及服務(wù)提供方。附件說明：本附件為增值服務(wù)部分的詳細(xì)說明，作為合同附件之一。3.認(rèn)購款項支付憑證詳細(xì)要求：記錄買受方支付認(rèn)購款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：本附件為認(rèn)購款項支付的證明文件，作為合同附件之一。4.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購的交付時間、交付方式及驗收情況。附件說明：本附件為樓盤認(rèn)購交付的確認(rèn)文件，作為合同附件之一。5.產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：填寫產(chǎn)權(quán)登記所需的基本信息，包括雙方當(dāng)事人信息、樓盤認(rèn)購信息等。附件說明：本附件為產(chǎn)權(quán)登記申請的必備文件，作為合同附件之一。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和地點。附件說明：本附件為爭議解決的具體約定，作為合同附件之一。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：本附件為第三方介入時的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件之一。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方在合同履行過程中的保密事項和保密期限。附件說明：本附件為保密協(xié)議的具體約定，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付認(rèn)購款項責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)按照合同約定支付認(rèn)購款項，未按時支付構(gòu)成違約。示例說明：買受方逾期支付認(rèn)購款項超過[天數(shù)]日，應(yīng)支付違約金。1.2未按時驗收房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)在約定的時間內(nèi)驗收房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購，未按時驗收構(gòu)成違約。示例說明：買受方未在約定時間內(nèi)驗收房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購，應(yīng)承擔(dān)逾期驗收的責(zé)任。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購，未按時交付構(gòu)成違約。示例說明：出賣方逾期交付房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購超過[天數(shù)]日，應(yīng)支付違約金。2.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，未按時辦理構(gòu)成違約。示例說明：出賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記超過[天數(shù)]日，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，未按時提供構(gòu)成違約。示例說明：第三方逾期提供專業(yè)服務(wù)超過[天數(shù)]日，應(yīng)支付違約金。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書（附增值服務(wù)）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購意向1.3增值服務(wù)內(nèi)容1.4認(rèn)購價格及支付方式1.5房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購時間1.6交付條件及交付時間1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.8產(chǎn)權(quán)證辦理費用及支付1.9退房及違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同解除條件1.12合同生效條件1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4買受方名稱：____________________1.1.5買受方地址：____________________1.1.6買受方法定代表人：____________________第二條房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購意向2.1買受方同意購買出售方位于____________________的房地產(chǎn)項目中的樓盂。2.2該樓盂的建筑面積為____________________平方米，樓層為____________________層。第三條增值服務(wù)內(nèi)容3.1.1免費裝修：出售方將為買受方提供____________________的免費裝修服務(wù)。3.1.2物業(yè)管理：提供____________________的物業(yè)管理服務(wù)。3.1.3售后服務(wù)：提供____________________的售后服務(wù)。第四條認(rèn)購價格及支付方式4.1買受方同意以人民幣____________________元的價格認(rèn)購該樓盂。4.2買受方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部認(rèn)購款項。4.3支付方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，具體支付賬戶信息如下：______________________第五條房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購時間5.1買受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個工作日內(nèi)完成樓盂的認(rèn)購手續(xù)。5.2出售方應(yīng)在買受方完成認(rèn)購手續(xù)后____________________個工作日內(nèi)向買受方提供樓盂認(rèn)購確認(rèn)書。第六條交付條件及交付時間6.1出售方應(yīng)在樓盂達(dá)到交付條件后____________________個工作日內(nèi)通知買受方。6.2買受方應(yīng)在接到交付通知后____________________個工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)。6.3樓盂交付時間為____________________年____________________月____________________日。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1出售方保證樓盂產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.2出售方應(yīng)在樓盂交付后____________________個工作日內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.4出售方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時提供必要的協(xié)助和文件。第八條產(chǎn)權(quán)證辦理費用及支付8.1產(chǎn)權(quán)證辦理費用包括但不限于登記費、印花稅等，具體費用以相關(guān)政府部門收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用由買受方承擔(dān)，并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時一并支付。8.3出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)證，包括但不限于提供必要的文件和信息。第九條退房及違約責(zé)任9.1買受方如需退房，應(yīng)在樓盂交付后____________________個工作日內(nèi)以書面形式通知出售方。9.2買受方退房時，已支付的認(rèn)購款項扣除已提供增值服務(wù)的費用及違約金后，由出售方退還。9.3出售方違約，如未按時交付樓盂或提供增值服務(wù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為認(rèn)購款項的____________________%。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓盂所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同解除條件11.1.1出售方未按時交付樓盂或提供增值服務(wù)，且在買受方提出后仍未糾正的；11.1.2買受方未按時支付認(rèn)購款項，且在出售方提出后仍未支付的；11.1.3一方違反合同約定，造成對方重大損失且無法補救的。第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：樓盂認(rèn)購確認(rèn)書14.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)表14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入目的15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、中介、擔(dān)保、評估、審計、物業(yè)管理等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方順利完成合同約定的各項義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。第十六條第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。16.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3第三方對因其自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額為人民幣____________________元。17.2第三方責(zé)任限額為本合同約定總價款的____________________%。17.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方可另行協(xié)商確定賠償金額。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。19.2第三方對合同雙方的權(quán)益不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3合同雙方與第三方的糾紛，應(yīng)按照各自簽訂的服務(wù)合同解決，不影響合同本身的履行。第二十條第三方介入時的額外條款20.1.1合同雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的同意。20.1.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.1.3合同雙方應(yīng)確保第三方具備完成服務(wù)職責(zé)的能力和資質(zhì)。第二十一條第三方變更及退出21.1合同雙方可經(jīng)協(xié)商一致，同意更換第三方。21.2第三方因故退出服務(wù)時，應(yīng)提前____________________個工作日通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方尋找新的第三方。21.3第三方退出服務(wù)后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。22.3仲裁裁決為終局裁決，對第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樓盂認(rèn)購確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)買受方已認(rèn)購的樓盂信息，包括樓盂位置、面積、價格等。說明：此確認(rèn)書需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：增值服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出出售方提供的增值服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：此明細(xì)表需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：記錄買受方支付認(rèn)購款項的憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。說明：此憑證需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.附件四：合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：此復(fù)印件需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.附件五：樓盂交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)樓盂交付時間、樓盂狀態(tài)等。說明：此確認(rèn)書需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.附件六：產(chǎn)權(quán)證辦理費用明細(xì)詳細(xì)要求：列出產(chǎn)權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的各項費用。說明：此明細(xì)表需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此合同需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時支付認(rèn)購款項責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金為認(rèn)購款項的____________________%。示例：若認(rèn)購款項為人民幣100萬元，買受方未按時支付，則應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：出售方未按時交付樓盂責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付違約金，違約金為認(rèn)購款項的____________________%。示例：若認(rèn)購款項為人民幣100萬元，出售方未按時交付，則應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。3.違約行為：第三方未按時提供增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的____________________%。示例：若服務(wù)費用為人民幣10萬元，第三方未按時提供，則應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失人民幣50萬元，則泄露方應(yīng)賠償人民幣50萬元。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方未履行合同約定的物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致對方損失人民幣5萬元，則違約方應(yīng)賠償人民幣5萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書（附增值服務(wù)）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方住所地2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購概況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2樓盤地址2.3樓盤開發(fā)商2.4樓盤性質(zhì)2.5樓盤面積2.6樓盤戶型2.7樓盤配套設(shè)施3.認(rèn)購價格及支付方式3.1認(rèn)購價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款比例4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項目4.2增值服務(wù)期限4.3增值服務(wù)費用4.4增值服務(wù)提供方5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)期限6.3物業(yè)管理費用6.4物業(yè)管理費用支付方式7.質(zhì)量保證及維修7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3維修責(zé)任7.4維修費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購確認(rèn)書11.2附件二：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書11.3附件三：增值服務(wù)協(xié)議書12.其他約定事項12.1合同解釋12.2合同修改12.3合同解除12.4合同解除條件12.5合同解除程序13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購確認(rèn)書14.2附件二：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書14.3附件三：增值服務(wù)協(xié)議書第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_________先生/女士1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：_________先生/女士乙方法定代表人：_________先生/女士1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________；電子郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________；電子郵箱：_________1.4協(xié)議雙方住所地甲方住所地：_________市_________區(qū)_________路_________號乙方住所地：_________市_________區(qū)_________路_________號2.房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購概況2.1房地產(chǎn)項目名稱_________花園2.2樓盤地址_________市_________區(qū)_________路_________號2.3樓盤開發(fā)商_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4樓盤性質(zhì)商品住宅2.5樓盤面積總建筑面積：_________平方米2.6樓盤戶型戶型一：_________平方米戶型二：_________平方米戶型三：_________平方米2.7樓盤配套設(shè)施健身房、游泳池、兒童游樂場、地下停車場等3.認(rèn)購價格及支付方式3.1認(rèn)購價格本樓盤單價為：_________元/平方米，認(rèn)購總價為：_________元。3.2付款方式一次性付款：_________元；分期付款：首付款_________元，余款_________元，分期付款期限_________年。3.3付款時間節(jié)點首付款：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；余款：自首付款支付完畢后_________日內(nèi)支付。3.4付款比例首付款比例：_________%；余款比例：_________%。4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項目室內(nèi)裝修、家具配置、智能家居系統(tǒng)等。4.2增值服務(wù)期限自房屋交付之日起_________年內(nèi)。4.3增值服務(wù)費用增值服務(wù)費用為：_________元。4.4增值服務(wù)提供方_________裝飾工程有限公司5.房屋交付及驗收5.1交付時間自本合同約定的房屋竣工并通過相關(guān)部門驗收后_________日內(nèi)。5.2交付條件房屋達(dá)到交付條件，乙方驗收合格。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4驗收程序乙方在收到甲方通知后_________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理、安保、綠化、清潔、維修等服務(wù)。6.2物業(yè)管理服務(wù)期限自房屋交付之日起_________年內(nèi)。6.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為：_________元/平方米·月。6.4物業(yè)管理費用支付方式按月支付，乙方應(yīng)在每月_________日前將物業(yè)管理費用支付至甲方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時間交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合合同約定；（3）未按約定提供增值服務(wù)；（4）其他違反本合同約定的事項。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定支付購房款；（2）逾期交付購房款；（3）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；（4）其他違反本合同約定的事項。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，向乙方支付_________%的認(rèn)購金作為違約金；（2）房屋質(zhì)量不符合合同約定的，由甲方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付乙方_________%的認(rèn)購金作為違約金；（3）未按約定提供增值服務(wù)的，甲方應(yīng)按實際損失賠償乙方；（4）其他違約情形，根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按約定支付購房款的，每逾期一日，向甲方支付_________%的認(rèn)購金作為違約金；（2）逾期交付購房款的，乙方應(yīng)支付逾期付款利息；（3）擅自改動房屋結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；（4）其他違約情形，根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計算方法違約金按逾期天數(shù)或?qū)嶋H損失金額計算，不足一日的按一日計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序提交訴訟后，按照法院審理程序進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間自本合同簽訂之日起______個工作日后。10.3合同終止條件（1）房屋交付并完成驗收；（2）雙方約定的其他合同終止條件。10.4合同終止時間自合同約定的終止條件滿足之日起。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購確認(rèn)書11.2附件二：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書11.3附件三：增值服務(wù)協(xié)議書12.其他約定事項12.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為本合同的補充部分。12.3合同解除本合同在滿足合同解除條件時，可由一方提出解除，另一方同意后，合同解除。12.4合同解除條件（1）甲方違約，乙方要求解除合同；（2）乙方違約，甲方要求解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方約定的其他合同解除條件。12.5合同解除程序合同解除程序按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署時間_________年_________月_________日13.2簽署地點_________市_________區(qū)_________路_________號13.3簽署人員甲方代表：_________先生/女士乙方代表：_________先生/女士14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購確認(rèn)書14.2附件二：房地產(chǎn)樓盤認(rèn)購協(xié)議書14.3附件三：增值服務(wù)協(xié)議書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、設(shè)計、施工、物業(yè)管理等。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式第三方介入應(yīng)通過書面形式，由甲方或乙方向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方同意后，由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2第三方介入通知介入第三方后，甲方或乙方應(yīng)在_________日內(nèi)書面通知對方，并附上第三方協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過_________元。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究（1）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即書面通知對方，并要求第三方改正；（2）對方應(yīng)在_________日內(nèi)書面回復(fù)，如未回復(fù)或拒絕改正，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方指定的服務(wù)提供方，其權(quán)利和義務(wù)由甲方與第三方在協(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方指定的服務(wù)提供方，其權(quán)利和義務(wù)由乙方與第三方在協(xié)議中約定。18.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲方或乙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，由各方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要更換第三方；（2）第三方無法繼續(xù)履行本合同；（3）第三方違反本合同約定。19.2第三方變更程序（1）甲方或乙方應(yīng)在_________日內(nèi)書面通知對方，并附上變更后的第三方協(xié)議；（2）對方應(yīng)在_________日內(nèi)書面回復(fù)，如未回復(fù)或拒絕同意，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）本合同約定的合同終止條件；（2）第三方無法繼續(xù)履行本合同；（3）第三方違約。2