2024年度二手商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)地址2.3商業(yè)地產(chǎn)面積2.4商業(yè)地產(chǎn)用途2.5商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買受方的權(quán)利和義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間6.遷移及使用6.1遷移時間6.2遷移責(zé)任6.3使用條件7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.商業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：____________________2.2商業(yè)地產(chǎn)地址：____________________2.3商業(yè)地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4商業(yè)地產(chǎn)用途：____________________2.5商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣方保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2出賣方負(fù)責(zé)辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶費用。3.1.3出賣方保證商業(yè)地產(chǎn)符合買賣合同約定的用途。3.2買受方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受方按照合同約定的價格支付購買款。3.2.2買受方在辦理過戶手續(xù)后，取得商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.2.3買受方按照合同約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元整。4.2支付方式：____________________4.3付款時間及節(jié)點：____________________5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：____________________5.2過戶費用承擔(dān)：____________________5.3過戶時間：____________________6.遷移及使用6.1遷移時間：____________________6.2遷移責(zé)任：____________________6.3使用條件：____________________7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。7.2.2買受方未按時支付購買款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。7.2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄法院：本合同爭議的解決，由合同簽訂地____________________人民法院管轄。9.合同解除條件及程序9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且經(jīng)雙方確認(rèn)無法克服。9.1.3合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過____天，任何一方均有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一：____________________13.2其他約定事項二：____________________14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點：____________________14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而提供的服務(wù)或參與的行為。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供信息、評估、法律咨詢、鑒定、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2程序：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及保密條款等。3.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1出賣方責(zé)任：出賣方應(yīng)保證其提供的商業(yè)地產(chǎn)符合合同約定，并承擔(dān)因商業(yè)地產(chǎn)本身問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.2買受方責(zé)任：買受方應(yīng)按照合同約定支付購買款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對第三方提供的服務(wù)或行為不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的合同效力5.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的協(xié)議與本合同存在沖突時，以本合同為準(zhǔn)。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密、技術(shù)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1.1甲乙雙方書面同意終止；8.1.2第三方履行職責(zé)完畢；8.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同第八條至第九條的規(guī)定。9.2第三方介入的爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護各方合法權(quán)益。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的協(xié)議與本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。10.2第三方介入的協(xié)議與本合同存在不一致之處，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、消防驗收證明等，證明商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件一應(yīng)由出賣方提供，并保證其真實有效。2.附件二：買賣雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，證明買賣雙方的身份和資格。說明：附件二應(yīng)由買賣雙方提供，并保證其真實有效。3.附件三：商業(yè)地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具的，對商業(yè)地產(chǎn)價值進行評估的報告。說明：附件三應(yīng)在買賣雙方簽訂合同時提供，作為確定交易價格的重要依據(jù)。4.附件四：買賣雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同、裝修合同、貸款合同等，與商業(yè)地產(chǎn)交易相關(guān)的其他協(xié)議或文件。說明：附件四應(yīng)由買賣雙方提供，作為補充合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)。買受方未按合同約定時間支付購買款。任何一方違反合同約定的使用條件。第三方提供虛假評估報告或咨詢意見。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購買款總額的____%。示例二：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付購買款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為購買款總額的____%。示例三：第三方提供虛假評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因評估報告虛假造成的損失。全文完。2024年度二手商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)名稱3.2地產(chǎn)地址3.3地產(chǎn)性質(zhì)3.4地產(chǎn)面積4.交易價格4.1交易總金額4.2付款方式4.3付款時間表5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶要求5.2產(chǎn)權(quán)過戶程序5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.過戶稅費承擔(dān)6.1增值稅6.2土地增值稅6.3其他相關(guān)稅費7.地產(chǎn)狀況與驗收7.1地產(chǎn)現(xiàn)狀描述7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.交付與接收8.1交付時間8.2接收程序8.3違約責(zé)任9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)圖紙12.2附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年度二手商業(yè)地產(chǎn)買賣合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購買商業(yè)地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指在本合同中出售商業(yè)地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“地產(chǎn)”指賣方出售給買方的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指買方支付給賣方的地產(chǎn)購買總價。1.1.6“產(chǎn)權(quán)過戶”指將賣方名下的地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。1.1.7“稅費”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費。1.2上下文解釋第二條合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.1.3買方住所地：____________________2.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.2.3賣方住所地：____________________2.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第三條地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)名稱：____________________3.2地產(chǎn)地址：____________________3.3地產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.4地產(chǎn)面積：____________________平方米第四條交易價格4.1交易總金額：人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向賣方支付交易總金額的____________%作為定金。4.2.2買方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____________日內(nèi)，向賣方支付交易總金額的____________%作為尾款。4.3付款時間表：4.3.1定金支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶要求5.1.1賣方應(yīng)保證地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。5.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶程序5.2.1賣方應(yīng)在收到買方支付定金后____________日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)文件交付買方。5.2.2買方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)文件后____________日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔(dān)。第六條過戶稅費承擔(dān)6.1增值稅：____________________元，由買方承擔(dān)。6.2土地增值稅：____________________元，由買方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)稅費：____________________元，由買方承擔(dān)。第七條地產(chǎn)狀況與驗收7.1地產(chǎn)現(xiàn)狀描述7.1.1地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的各項要求。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1地產(chǎn)應(yīng)具備合法的用地手續(xù)和規(guī)劃許可。7.2.2地產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的用途和條件。7.3驗收程序7.3.1買方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)文件后____________日內(nèi)，對地產(chǎn)進行驗收。7.3.2買方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)存在與本合同約定不符之處，應(yīng)及時通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)，予以修復(fù)或采取其他補救措施。第八條交付與接收8.1交付時間8.1.1賣方應(yīng)于本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____________日內(nèi)，將地產(chǎn)交付給買方。8.1.2地產(chǎn)交付應(yīng)以書面形式進行，并由買方簽署接收確認(rèn)書。8.2接收程序8.2.1買方在收到地產(chǎn)后，應(yīng)立即對地產(chǎn)進行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)地產(chǎn)符合合同約定。8.2.2如買方對地產(chǎn)的交付存在異議，應(yīng)在接收確認(rèn)書中注明，并要求賣方在____________日內(nèi)予以解決。8.3違約責(zé)任8.3.1如賣方未按時交付地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總金額的____________%。8.3.2如買方未按時接收地產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總金額的____________%。第九條合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地產(chǎn)交付完畢且雙方無未了事項之日終止。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；10.1.2任何一方違反本合同約定的條款；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情形在本合同中約定；10.2.2如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為____________。第十二條合同附件12.1附件一：地產(chǎn)圖紙12.1.1地產(chǎn)圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以清晰展示地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局。12.2附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)完整、清晰，以證明地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改必須以書面形式進行；13.2.2任何修改須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢或其他服務(wù)，且與本合同當(dāng)事人存在合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的范圍2.1.1第三方介入的范圍包括但不限于地產(chǎn)交易的中介服務(wù)、地產(chǎn)價值的評估、法律咨詢、財務(wù)咨詢等。2.1.2第三方介入的具體事項由雙方在本合同中約定。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，以誠實信用、勤勉盡責(zé)的原則提供服務(wù)。3.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向合同當(dāng)事人提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總金額的____________%。4.1.2如因第三方的責(zé)任導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，第三方的責(zé)任限額不足以彌補損失的，第三方還應(yīng)賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付服務(wù)費用。5.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供中介、評估、咨詢等服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付服務(wù)費用。5.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方介入的具體條款6.1中介方6.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲、乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成地產(chǎn)交易。6.1.2中介方應(yīng)保證交易的真實性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2評估機構(gòu)6.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對地產(chǎn)進行評估，并向甲、乙方提供評估報告。6.2.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)評估責(zé)任，如評估結(jié)果存在重大偏差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3咨詢顧問6.3.1咨詢顧問應(yīng)在本合同簽訂前為甲、乙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。6.3.2咨詢顧問應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)咨詢責(zé)任，如因咨詢意見導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，咨詢顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同效力7.1.1第三方介入的合同是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.1.2第三方介入的合同與本合同的約定不一致的，以本合同的約定為準(zhǔn)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決8.1.1第三方介入的爭議，由第三方與合同當(dāng)事人協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除9.1.1如第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。9.1.2第三方介入的合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)圖紙要求：地產(chǎn)圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以清晰展示地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局。說明：圖紙應(yīng)標(biāo)明尺寸、層高、門窗位置、承重墻等關(guān)鍵信息，確保圖紙與實際地產(chǎn)相符。2.附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)完整、清晰，以證明地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：復(fù)印件應(yīng)包含地產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、地產(chǎn)面積、用途、土地使用年限等關(guān)鍵信息。3.附件三：地產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方信息、地產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過程透明、公正。4.附件四：地產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.附件五：地產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括地產(chǎn)過戶申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證原件等。說明：文件應(yīng)齊全、有效，確保地產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。6.附件六：地產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)包括增值稅、土地增值稅、契稅等稅費繳納證明。說明：憑證應(yīng)證明稅費已按規(guī)定繳納，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總金額的____________%。示例說明：若買方應(yīng)于合同約定的付款日期支付100萬元，但未按時支付，則應(yīng)向賣方支付10萬元的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總金額的____________%。示例說明：若賣方應(yīng)于合同約定的交付日期將地產(chǎn)交付給買方，但未按時交付，則應(yīng)向買方支付10萬元的違約金。3.違約行為：賣方未保證地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例說明：若賣方出售的地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方無法正常使用地產(chǎn)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的所有損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。示例說明：若評估機構(gòu)出具的評估報告存在重大偏差，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度二手商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價格及付款方式1.4交房時間及條件2.房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)2.3房地產(chǎn)抵押情況3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.3房地產(chǎn)租賃情況4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方法4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費繳納方式5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則7.3訴訟途徑及管轄法院8.其他約定事項8.1合同附件8.2合同解釋8.3合同變更及解除8.4合同終止9.合同簽署及生效日期9.1簽署日期9.2生效日期10.合同份數(shù)及送達10.1合同份數(shù)10.2合同送達方式10.3合同送達地址11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房地產(chǎn)交接清單11.3其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件清單13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.合同附件簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]。1.2.2房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]。1.2.3房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途]。1.2.4房地產(chǎn)權(quán)證號：[房地產(chǎn)權(quán)證號]。1.2.5房地產(chǎn)建筑面積：[房地產(chǎn)建筑面積]平方米。1.2.6房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]。1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：人民幣[交易價格]萬元整。1.3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。1.3.3付款期限：[付款期限，如合同簽訂后多少天內(nèi)支付首付款，余款支付時間等]。1.4交房時間及條件1.4.1交房時間：[交房時間，如合同簽訂后多少天內(nèi)交房]。1.4.2交房條件：[交房條件，如房屋現(xiàn)狀符合合同約定，無法律糾紛等]。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1甲方應(yīng)提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。2.1.2甲方保證上述權(quán)屬證明文件真實、有效，不存在任何權(quán)屬爭議。2.2權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)2.2.1甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬瑕疵。2.2.2甲方對房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任。2.3房地產(chǎn)抵押情況2.3.1房地產(chǎn)目前無抵押情況。2.3.2如存在抵押，甲方應(yīng)提前解除抵押，并承擔(dān)解除抵押所需的一切費用。第三條房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途3.1.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.1.2房地產(chǎn)用途：[房地產(chǎn)用途，如商業(yè)用途、住宅用途等]。3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.2.1房地產(chǎn)附屬設(shè)施：[列舉房地產(chǎn)附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等]。3.2.2房地產(chǎn)設(shè)備：[列舉房地產(chǎn)設(shè)備，如空調(diào)、照明設(shè)備等]。3.3房地產(chǎn)租賃情況3.3.1房地產(chǎn)目前無租賃情況。3.3.2如存在租賃，甲方應(yīng)提前解除租賃合同，并承擔(dān)解除租賃合同所需的一切費用。第四條交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類及計算方法4.1.1稅費種類：[列舉稅費種類，如契稅、營業(yè)稅等]。4.1.2計算方法：[稅費計算方法，如按照國家規(guī)定計算、按照合同約定計算等]。4.2稅費承擔(dān)比例4.2.1甲方承擔(dān)：[甲方承擔(dān)的稅費比例]。4.2.2乙方承擔(dān)：[乙方承擔(dān)的稅費比例]。4.3稅費繳納方式4.3.1稅費繳納期限：[稅費繳納期限，如合同簽訂后多少天內(nèi)繳納]。4.3.2稅費繳納方式：[稅費繳納方式，如現(xiàn)金繳納、銀行轉(zhuǎn)賬等]。第五條合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.1.1雙方簽字蓋章。5.1.2甲方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.1.3乙方按照約定支付首付款。5.2合同解除條件5.2.1甲方未按約定提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.2.2乙方未按約定支付首付款。5.2.3房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或法律糾紛。5.3合同解除程序5.3.1雙方協(xié)商一致解除。5.3.2向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。5.3.3收到解除合同通知后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.1.1違約行為：[列舉違約行為，如未按約定支付款項、未按約定交房等]。6.1.2違約認(rèn)定：[違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如未按約定支付款項超過約定期限等]。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。6.2.2違約金：[違約金數(shù)額及計算方法，如按未付款項的千分之幾計算等]。6.3違約金計算及支付6.3.1違約金計算方法：[違約金計算方法，如按照未付款項的千分之幾計算等]。6.3.2違約金支付期限：[違約金支付期限，如違約發(fā)生后多少天內(nèi)支付]。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。7.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則7.2.1仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]。7.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則名稱]。7.3訴訟途徑及管轄法院7.3.1訴訟途徑：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3.2管轄法院：[管轄法院名稱]。第八條其他約定事項8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房地產(chǎn)交接清單、房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。8.1.2附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解釋8.2.1本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按照本合同上下文及公平原則進行解釋。8.2.2如合同條款含義不明確，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3合同變更及解除8.3.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。8.4合同終止8.4.1合同終止條件：本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止。8.4.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清一切費用。第九條合同簽署及生效日期9.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十條合同份數(shù)及送達10.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.2合同送達方式10.2.1本合同以書面形式送達，可通過郵寄、直接送達或電子郵件等方式。10.2.2合同送達地址：[甲方送達地址]、[乙方送達地址]。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件[房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及內(nèi)容]。11.2房地產(chǎn)交接清單[房地產(chǎn)交接清單名稱及內(nèi)容]。11.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及內(nèi)容]。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1甲方未按約定提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.1.2乙方未按約定支付首付款。12.1.3房地產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或法律糾紛。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。12.3.2向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止合同的通知。12.3.3收到解除或終止合同通知后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件清單13.1附件名稱[附件1名稱]、[附件2名稱]、[附件3名稱]等。13.2附件內(nèi)容[附件1內(nèi)容]、[附件2內(nèi)容]、[附件3內(nèi)容]等。第十四條合同附件簽署及生效日期14.1簽署日期本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同附件自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意及程序2.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。3.3第三方在介入本合同關(guān)系時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。4.2如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方在書面協(xié)議中約定。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的具體條款6.1介入目的：明確第三方介入的具體目的，如協(xié)助交易、評估價值、提供法律咨詢等。6.2介入期限：約定第三方介入的期限，如合同履行期間或特定事項處理完畢后。6.3介入費用：約定第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費等。6.4介入成果：約定第三方介入后應(yīng)提供的成果，如評估報告、法律意見書等。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、期限、費用等，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，