2024版地下室地下空間使用權(quán)出讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室地下空間使用權(quán)出讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效時間2.出讓標的2.1地下空間的位置、面積及用途2.2地下空間的權(quán)屬證明2.3地下空間的現(xiàn)狀描述3.出讓價款及支付方式3.1出讓價款總額3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4逾期付款責任4.出讓期限4.1出讓起始時間4.2出讓終止時間4.3期限延長及終止條件5.使用范圍與限制5.1地下空間的使用范圍5.2地下空間的使用限制5.3違規(guī)使用的處理6.維護與管理6.1地下空間的維護責任6.2地下空間的日常管理6.3設(shè)施設(shè)備的維修與更新7.附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容7.2配套設(shè)施的具體內(nèi)容7.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的維護責任8.土地使用權(quán)及附屬權(quán)利8.1土地使用權(quán)的取得與使用8.2附屬權(quán)利的取得與行使8.3土地使用權(quán)及附屬權(quán)利的變更與終止9.稅費與費用9.1應(yīng)繳納的稅費9.2其他相關(guān)費用9.3費用的支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔11.3違約金的計算與支付12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出讓人）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（受讓人）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為：____年____月____日，地點為：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條出讓標的2.1地下空間的位置、面積及用途地下空間位于：____市____區(qū)____路____號，面積為：____平方米，用途為：____2.2地下空間的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供地下空間權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、地下空間使用權(quán)證等。2.3地下空間的現(xiàn)狀描述地下空間現(xiàn)狀為：____，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等。第三條出讓價款及支付方式3.1出讓價款總額本合同地下空間出讓價款總額為：____元。3.2付款時間節(jié)點（1）簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，支付出讓價款總額的____%；（2）____年____月____日之前，支付出讓價款總額的____%；（3）____年____月____日之前，支付出讓價款總額的____%；3.3付款方式付款方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4逾期付款責任如乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為____%，自逾期之日起計算至實際付款之日止。第四條出讓期限4.1出讓起始時間本合同地下空間出讓起始時間為：____年____月____日。4.2出讓終止時間本合同地下空間出讓終止時間為：____年____月____日。4.3期限延長及終止條件（1）如需延長出讓期限，乙方應(yīng)在出讓期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請；a.出讓期限屆滿；b.出讓標的被依法收回；c.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條使用范圍與限制5.1地下空間的使用范圍a.開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營；b.倉儲、物流、停車；c.商業(yè)、餐飲、娛樂；d.其他經(jīng)甲方同意的活動。5.2地下空間的使用限制（1）乙方不得擅自改變地下空間的結(jié)構(gòu)、用途；（2）乙方不得在地下空間內(nèi)從事危害公共安全、環(huán)境污染、破壞生態(tài)等違法行為；（3）乙方不得將地下空間出租、出借給他人使用，但經(jīng)甲方同意的除外。5.3違規(guī)使用的處理如乙方違規(guī)使用地下空間，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。第六條維護與管理6.1地下空間的維護責任乙方應(yīng)負責地下空間的日常維護、保養(yǎng)，確保地下空間的安全、整潔、美觀。6.2地下空間的日常管理乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理機構(gòu)，負責地下空間的日常管理工作。6.3設(shè)施設(shè)備的維修與更新乙方應(yīng)定期對地下空間的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，確保其正常運行。第七條附屬設(shè)施與配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容本合同地下空間附屬設(shè)施包括：____、____、____等。7.2配套設(shè)施的具體內(nèi)容本合同地下空間配套設(shè)施包括：____、____、____等。7.3附屬設(shè)施與配套設(shè)施的維護責任乙方應(yīng)負責附屬設(shè)施與配套設(shè)施的維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。第八條土地使用權(quán)及附屬權(quán)利8.1土地使用權(quán)的取得與使用乙方在支付全部出讓價款并完成相關(guān)手續(xù)后，依法取得地下空間的使用權(quán)，并有權(quán)在該空間內(nèi)進行約定的使用活動。8.2附屬權(quán)利的取得與行使乙方取得地下空間使用權(quán)的同時，也取得相關(guān)附屬權(quán)利，包括但不限于但不限于：（1）在地下空間內(nèi)進行合法建設(shè)活動的權(quán)利；（2）在地下空間內(nèi)安裝、使用設(shè)施設(shè)備的權(quán)利；（3）在地下空間內(nèi)進行廣告宣傳的權(quán)利。8.3土地使用權(quán)及附屬權(quán)利的變更與終止（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)及附屬權(quán)利；a.乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；b.乙方未按約定支付出讓價款；c.乙方擅自改變地下空間用途；d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條稅費與費用9.1應(yīng)繳納的稅費乙方在使用地下空間過程中，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，包括但不限于：（1）增值稅；（2）城市維護建設(shè)稅；（3）教育費附加；（4）地方教育附加；（5）土地增值稅；（6）企業(yè)所得稅等。9.2其他相關(guān)費用（1）地下空間占用費；（2）地下空間設(shè)施設(shè)備使用費；（3）其他由乙方應(yīng)承擔的費用。9.3費用的支付方式稅費及其他費用按國家相關(guān)規(guī)定及合同約定支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)達成和解協(xié)議；如未達成，任何一方均有權(quán)啟動爭議解決程序。第十一條違約責任11.1違約行為及認定（1）甲方違約行為：未按約定提供地下空間、未按時收取出讓價款等；（2）乙方違約行為：未按約定支付出讓價款、違規(guī)使用地下空間等。11.2違約責任承擔（1）甲方違約責任：應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失；（2）乙方違約責任：應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。11.3違約金的計算與支付違約金按下列方式計算：（1）甲方違約：違約金為____元/天；（2）乙方違約：違約金為____元/天。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。12.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)；（2）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分出讓價款；（3）合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的其他權(quán)利義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）出讓期限屆滿；（2）地下空間使用權(quán)被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。13.3合同終止后的處理（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)；（2）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分出讓價款；（3）合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的其他權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）地下空間權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入；（3）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見等過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不超過其介入合同金額的____%；（2）第三方因不可抗力導致甲乙雙方權(quán)益受損的，免責；如不可抗力導致合同無法履行，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同尋求解決方案。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）在合同約定的范圍內(nèi)，第三方有權(quán)接受甲乙雙方委托，獨立履行其職責；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照約定，及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：（1）甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度和成果負責；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報酬；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出改進建議。5.2第三方與乙方的劃分說明：（1）乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度和成果負責；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報酬；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出改進建議。5.3第三方與合同其他各方的劃分說明：（1）第三方與合同其他各方（如監(jiān)管機構(gòu)、合作伙伴等）之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決。第六條第三方介入的合同條款（1）第三方的名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見等；（3）第三方介入的時間和期限；（4）第三方報酬及支付方式；（5）第三方責任限額；（6）保密條款；（7）爭議解決方式。第七條第三方介入的合同變更7.1在合同履行過程中，如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入的合同終止程序：（1）第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知第三方；（2）合同終止后，第三方應(yīng)按照約定，完成剩余工作，并退還已支付的部分報酬。第九條第三方介入的合同補充9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容明細；（3）第三方報酬明細；（4）第三方責任限額明細；（5）保密協(xié)議等。第十一條本合同關(guān)于第三方介入的修正自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方法定代表人身份證明文件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方法定代表人身份證明文件6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.地下空間權(quán)屬證明文件（土地使用權(quán)證、地下空間使用權(quán)證等）8.地下空間現(xiàn)狀描述文件（包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等）9.出讓價款支付憑證10.第三方資質(zhì)證明文件11.第三方服務(wù)內(nèi)容明細12.第三方報酬明細13.第三方責任限額明細14.保密協(xié)議15.合同變更協(xié)議16.合同終止協(xié)議17.爭議解決協(xié)議18.其他與本合同履行相關(guān)的文件說明要求：2.附件文件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。3.附件文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定提供地下空間；b.未按約定收取出讓價款；c.擅自改變地下空間用途；d.未按約定進行地下空間的維護與管理。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付出讓價款；b.違規(guī)使用地下空間；c.未按約定進行地下空間的維護與管理；d.未按約定向甲方支付相關(guān)稅費及費用。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：a.甲方未按約定提供地下空間的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失；b.甲方未按約定收取出讓價款的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款利息的____%計算；c.甲方擅自改變地下空間用途的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；d.甲方未按約定進行地下空間的維護與管理的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任認定：a.乙方未按約定支付出讓價款的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款利息的____%計算；b.乙方違規(guī)使用地下空間的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方未按約定進行地下空間的維護與管理的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；d.乙方未按約定向甲方支付相關(guān)稅費及費用的，應(yīng)承擔違約責任，并支付滯納金。簡要示例說明：1.示例一：甲方未按約定提供地下空間，導致乙方項目無法按時啟動，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.示例二：乙方未按約定支付出讓價款，逾期付款____天。乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期付款利息的____%計算。全文完。2024版地下室地下空間使用權(quán)出讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.出讓方與受讓方4.出讓范圍與期限5.出讓金的支付6.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.使用權(quán)的限制8.使用權(quán)的變更與終止9.使用權(quán)的續(xù)期10.使用權(quán)的終止補償11.使用權(quán)的監(jiān)管12.違約責任13.爭議解決14.合同的生效、變更與解除第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1出讓方系合法擁有本合同所述地下空間使用權(quán)的單位或個人。1.2受讓方為符合國家相關(guān)規(guī)定，具備相應(yīng)資質(zhì)和條件的單位或個人。1.3本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地使用權(quán)出讓合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.定義與解釋2.1本合同中下列術(shù)語的含義如下：2.1.1出讓方：指依法擁有本合同所述地下空間使用權(quán)并同意出讓的單位或個人。2.1.2受讓方：指取得本合同所述地下空間使用權(quán)并同意受讓的單位或個人。2.1.3出讓范圍：指本合同約定的地下空間的具體位置、面積和界限。2.1.4使用權(quán)期限：指受讓方取得本合同所述地下空間使用權(quán)的有效期限。2.1.5出讓金：指受讓方根據(jù)本合同約定支付給出讓方的費用。3.出讓方與受讓方3.1出讓方承諾依法將本合同約定的地下空間使用權(quán)出讓給受讓方。3.2受讓方承諾按照本合同約定取得并使用本合同所述地下空間使用權(quán)。4.出讓范圍與期限4.1出讓范圍為：[具體位置、面積和界限描述]。4.2使用權(quán)期限為：[具體期限，如年、月、日]。5.出讓金的支付5.1出讓金總額為：[具體金額]。5.2出讓金的支付方式為：[具體支付方式，如分期支付、一次性支付等]。5.3出讓金的支付時間為：[具體時間，如合同簽訂之日起一定期限內(nèi)]。6.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1受讓方在取得本合同所述地下空間使用權(quán)后，未經(jīng)出讓方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。6.2出讓方在受讓方取得使用權(quán)后，未經(jīng)受讓方書面同意，不得擅自收回使用權(quán)。7.使用權(quán)的限制7.1受讓方在本合同約定的地下空間使用權(quán)范圍內(nèi)，不得進行破壞性施工或改變地下空間結(jié)構(gòu)。7.2受讓方在使用地下空間時，不得影響相鄰土地、建筑物和設(shè)施的安全與使用。7.3受讓方在使用地下空間時，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、安全防護等法律法規(guī)。8.使用權(quán)的變更與終止8.1在使用權(quán)期限內(nèi)，如遇國家或地方政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等情況，導致本合同約定的地下空間使用權(quán)無法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決變更或終止合同事宜。8.2如受讓方因故需要提前終止使用權(quán)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知出讓方，并按照本合同約定支付相應(yīng)的終止補償。8.3如出讓方因故需要提前收回使用權(quán)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知受讓方，并按照本合同約定支付相應(yīng)的終止補償。9.使用權(quán)的續(xù)期9.1使用權(quán)期限屆滿前[具體時間]，受讓方如需繼續(xù)使用地下空間，應(yīng)向出讓方提出書面續(xù)期申請。9.2出讓方應(yīng)在收到受讓方續(xù)期申請后[具體時間]內(nèi)給予答復。9.3如雙方同意續(xù)期，應(yīng)重新簽訂書面續(xù)期合同，并按約定支付續(xù)期出讓金。10.使用權(quán)的終止補償10.1如因出讓方原因?qū)е率褂脵?quán)終止，應(yīng)按照受讓方已支付出讓金的比例給予相應(yīng)補償。10.2如因受讓方原因?qū)е率褂脵?quán)終止，出讓方有權(quán)收回已支付的部分出讓金。11.使用權(quán)的監(jiān)管11.1出讓方有權(quán)對受讓方使用地下空間的行為進行監(jiān)督檢查，受讓方應(yīng)予以配合。11.2受讓方在使用地下空間過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違法、違規(guī)行為，應(yīng)及時報告有關(guān)主管部門。12.違約責任12.1如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的計算方式為：[具體計算方法]。13.爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.合同的生效、變更與解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同生效后，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。14.3本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供方等，其介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同目標的實現(xiàn)。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責任限額16.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。16.2第三方責任限額包括但不限于：16.1.1對甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的賠償責任；16.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的違約責任；16.1.3因第三方原因?qū)е潞贤男羞^程中發(fā)生的安全事故或環(huán)境污染事故的賠償責任。17.第三方責任劃分17.1第三方的責任限于其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的范圍和責任限額。17.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔全部責任。17.3第三方在履行本合同過程中，如需委托其他單位或個人協(xié)助，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；18.1.2在其職責范圍內(nèi)，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；18.1.3在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保合同履行的合法性和合規(guī)性；18.2.2按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.3對其在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息負有保密義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：19.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照合同約定履行中介職責；19.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等事宜；19.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費用。19.2評估機構(gòu)：19.2.1評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照合同約定進行資產(chǎn)評估；19.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估工作；19.2.3評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取評估費用。19.3監(jiān)理單位：19.3.1監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照合同約定進行工程監(jiān)理；19.3.2監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和安全；19.3.3監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定收取監(jiān)理費用。19.4技術(shù)服務(wù)提供方：19.4.1技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資質(zhì)，并按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)；19.4.2技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，滿足合同要求；19.4.3技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定收取技術(shù)服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.地下空間使用權(quán)證4.出讓合同簽訂文件5.甲方和乙方法定代表人身份證明文件6.甲方和乙方銀行賬戶信息7.中介方資質(zhì)證明文件8.評估機構(gòu)資質(zhì)證明文件9.監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件10.技術(shù)服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件11.合作協(xié)議或服務(wù)合同12.第三方費用支付憑證13.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄14.爭議解決過程中的文件和記錄15.合同變更協(xié)議或解除協(xié)議附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認的復印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，不得有涂改、偽造、篡改等情形。3.附件的提交應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)完成。4.甲方和乙方應(yīng)妥善保管所有附件，確保其安全、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付出讓金；1.1.2未按時交付地下空間使用權(quán)；1.1.3違反地下空間使用規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染；1.1.4未經(jīng)乙方同意，擅自變更或終止合同。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付出讓金；1.2.2未按時取得地下空間使用權(quán)；1.2.3違反地下空間使用規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染；1.2.4未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的影響，承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3采取補救措施。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時支付出讓金，逾期[具體天數(shù)]，應(yīng)按照逾期支付金額的[具體比例]支付違約金。3.2示例二：乙方違反地下空間使用規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、修復受損設(shè)施等。全文完。2024版地下室地下空間使用權(quán)出讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3第三方3.出讓標的3.1地下空間位置3.2地下空間面積3.3地下空間用途4.出讓條件4.1出讓價格4.2出讓方式4.3出讓期限5.付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款比例6.權(quán)益與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)7.使用與管理7.1使用規(guī)定7.2管理規(guī)定7.3維護責任8.地下空間規(guī)劃與建設(shè)8.1規(guī)劃要求8.2建設(shè)要求8.3施工監(jiān)管9.轉(zhuǎn)讓與繼承9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2繼承規(guī)定10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還13.2資金結(jié)算13.3其他事項14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版地下室地下空間使用權(quán)出讓合同》。1.1.2“出讓方”指擁有地下室地下空間使用權(quán)的甲方。1.1.3“受讓方”指獲得地下室地下空間使用權(quán)的乙方。1.1.4“地下空間”指本合同中約定的具體位置、面積及用途的地下空間。1.1.5“使用權(quán)”指乙方在約定的期限內(nèi)，按照約定的用途對地下空間享有的使用、收益和處分權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語、縮寫詞等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同主體2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：________2.1.2出讓方地址：________2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：________2.2.2受讓方地址：________2.3第三方2.3.1第三方名稱：________2.3.2第三方地址：________3.出讓標的3.1地下空間位置3.1.1地下空間位于：________3.2地下空間面積3.2.1地下空間面積為：________平方米。3.3地下空間用途3.3.1地下空間用途為：________。4.出讓條件4.1出讓價格4.1.1出讓價格為：________元。4.2出讓方式4.2.1出讓方式為：________。4.3出讓期限4.3.1出讓期限為：________年。5.付款方式5.1付款方式5.1.1付款方式為：________。5.2付款時間5.2.1付款時間為：________。5.3付款比例5.3.1付款比例為：________。6.權(quán)益與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出讓方權(quán)利：6.1.1.1按照合同約定收取出讓金。6.1.1.2對地下空間的使用進行監(jiān)管。6.1.2出讓方義務(wù)：6.1.2.1向受讓方提供地下空間使用權(quán)。6.1.2.2保證地下空間符合約定條件。6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)6.2.1受讓方權(quán)利：6.2.1.1在約定的期限內(nèi)使用地下空間。6.2.1.2按照約定用途使用地下空間。6.2.2受讓方義務(wù)：6.2.2.1按時支付出讓金。6.2.2.2按照約定用途使用地下空間。7.使用與管理7.1使用規(guī)定7.1.1受讓方應(yīng)在約定的期限內(nèi)，按照約定的用途使用地下空間。7.1.2受讓方不得擅自改變地下空間的結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2管理規(guī)定7.2.1受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對地下空間進行管理。7.2.2出讓方有權(quán)對地下空間的使用進行監(jiān)管，受讓方應(yīng)予以配合。7.3維護責任7.3.1受讓方應(yīng)對地下空間進行日常維護，確保地下空間的安全和正常使用。7.3.2出讓方對地下空間的重大設(shè)施維修、更新、改造等事項，應(yīng)與受讓方協(xié)商一致。8.地下空間規(guī)劃與建設(shè)8.1規(guī)劃要求8.1.1地下空間建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.1.2地下空間建設(shè)應(yīng)遵循合理、安全、環(huán)保、節(jié)約土地的原則。8.2建設(shè)要求8.2.1受讓方應(yīng)按照地下空間規(guī)劃進行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。8.2.2地下空間建設(shè)過程中，受讓方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定。8.3施工監(jiān)管8.3.1出讓方有權(quán)對地下空間建設(shè)過程進行監(jiān)管，確保工程按期、保質(zhì)完成。8.3.2受讓方應(yīng)積極配合出讓方的監(jiān)管工作，提供必要的信息和資料。9.轉(zhuǎn)讓與繼承9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.1.1未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)讓地下空間使用權(quán)。9.1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報出讓方備案。9.2繼承規(guī)定9.2.1受讓方去世或破產(chǎn)時，其權(quán)利和義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓。9.2.2繼承人或受讓人應(yīng)在繼承或轉(zhuǎn)讓后15日內(nèi)書面通知出讓方。10.違約責任10.1違約情形10.1.1受讓方未按約定時間支付出讓金。10.1.2受讓方未按約定用途使用地下空間。10.1.3受讓方未按約定進行地下空間維護。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理10.3.1出讓方有權(quán)要求違約方改正違約行為。10.3.2若違約行為嚴重，出讓方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔全部責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決爭議的請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2付款條件滿足。12.2合同解除條件12.2.1出讓方嚴重違約。12.2.2受讓方嚴重違約。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還13.1.1受讓方應(yīng)將地下空間及其附屬設(shè)施返還給出讓方。13.1.2返還時應(yīng)保持原狀，不得有損壞。13.2資金結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進行資金結(jié)算。13.2.2資金結(jié)算應(yīng)遵循公平、合理的原則。13.3其他事項13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項，包括但不限于資料交接、人員安置等。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。14.1.2通知應(yīng)送達至對方指定的地址。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1地下空間規(guī)劃圖。14.2.1.2地下空間建設(shè)方案。14.2.1.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：15.2.1.1項目咨詢與評估。15.2.1.2技術(shù)支持與監(jiān)理。15.2.1.3法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定收取合理的費用。15.3.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，使用甲乙雙方提供的信息和資料。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、誠信地履行職責。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.3第三方應(yīng)承擔因其違約行為導致的損失。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同的正常執(zhí)行。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同的正常執(zhí)行。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額為：________元。17.1.2第三方在履行職責過程中