2024版房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理居間服務(wù)合同協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理居間服務(wù)合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同雙方2.1居間服務(wù)方2.2房地產(chǎn)項目方3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1工程監(jiān)理3.2項目進度監(jiān)督3.3質(zhì)量控制3.4合同管理4.居間服務(wù)費用4.1費用總額4.2支付方式4.3付款時間5.工作期限5.1服務(wù)期限5.2續(xù)約條件6.履約責任6.1居間服務(wù)方責任6.2房地產(chǎn)項目方責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責任8.1居間服務(wù)方違約責任8.2房地產(chǎn)項目方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2合同附件13.合同附件13.1監(jiān)理大綱13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署與備案14.1簽署時間14.2簽署地點14.3備案要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理居間服務(wù)合同協(xié)議書》。1.1.2“居間服務(wù)方”指受房地產(chǎn)項目方委托，提供工程監(jiān)理居間服務(wù)的一方。1.1.3“房地產(chǎn)項目方”指委托居間服務(wù)方提供工程監(jiān)理居間服務(wù)的一方。1.1.4“工程監(jiān)理”指居間服務(wù)方對房地產(chǎn)項目工程的施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。1.1.5“項目進度監(jiān)督”指居間服務(wù)方對房地產(chǎn)項目工程進度進行跟蹤和監(jiān)督，確保工程按期完成。1.1.6“質(zhì)量控制”指居間服務(wù)方對房地產(chǎn)項目工程的質(zhì)量進行檢驗和評定，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。1.1.7“合同管理”指居間服務(wù)方對房地產(chǎn)項目工程合同進行管理，包括合同簽訂、履行和變更等。1.2合同術(shù)語解釋本合同中使用的其他術(shù)語，除非上下文另有明確說明，否則均應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1居間服務(wù)方2.1.1名稱：[居間服務(wù)方全稱]2.1.2地址：[居間服務(wù)方地址]2.1.3聯(lián)系人：[居間服務(wù)方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[居間服務(wù)方聯(lián)系電話]2.2房地產(chǎn)項目方2.2.1名稱：[房地產(chǎn)項目方全稱]2.2.2地址：[房地產(chǎn)項目方地址]2.2.3聯(lián)系人：[房地產(chǎn)項目方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[房地產(chǎn)項目方聯(lián)系電話]3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1工程監(jiān)理3.1.1居間服務(wù)方負責對房地產(chǎn)項目工程的施工過程進行全程監(jiān)理，包括但不限于施工組織設(shè)計、施工方案、施工工藝、施工質(zhì)量、施工安全等方面。3.1.2居間服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對工程進行監(jiān)督檢查，確保工程符合設(shè)計要求。3.2項目進度監(jiān)督3.2.1居間服務(wù)方應(yīng)定期對項目進度進行跟蹤，確保工程按計劃推進。3.2.2居間服務(wù)方應(yīng)針對項目進度中出現(xiàn)的問題，提出解決方案，并及時報告給房地產(chǎn)項目方。3.3質(zhì)量控制3.3.1居間服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對工程材料、設(shè)備、施工過程進行質(zhì)量檢驗。3.3.2居間服務(wù)方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對工程質(zhì)量進行持續(xù)改進。3.4合同管理3.4.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)項目方進行合同簽訂、履行和變更等工作。3.4.2居間服務(wù)方應(yīng)確保合同條款的履行，維護雙方的合法權(quán)益。4.居間服務(wù)費用4.1費用總額本合同居間服務(wù)費用總額為人民幣[費用總額]元。4.2支付方式4.2.1支付方式：[支付方式，如分期支付、按月支付等]4.2.2付款時間：[付款時間，如每月末支付、工程進度達到一定比例后支付等]5.工作期限5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自[服務(wù)期限起始日期]至[服務(wù)期限終止日期]。5.2續(xù)約條件如雙方同意，本合同服務(wù)期限可按下列條件續(xù)約：5.2.1雙方應(yīng)在合同到期前[續(xù)約提前通知期限]書面通知對方續(xù)約意向。5.2.2續(xù)約條件應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.履約責任6.1居間服務(wù)方責任6.1.1居間服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，全面履行監(jiān)理職責。6.1.2居間服務(wù)方應(yīng)保證監(jiān)理工作的獨立性和公正性。6.1.3居間服務(wù)方應(yīng)確保監(jiān)理報告的真實性和準確性。6.2房地產(chǎn)項目方責任6.2.1房地產(chǎn)項目方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的工作條件和資料。6.2.2房地產(chǎn)項目方應(yīng)積極配合居間服務(wù)方的工作，及時解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。6.2.3房地產(chǎn)項目方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，負有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開的信息或者通過合法途徑獲取的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。8.2.2居間服務(wù)方在合同履行期間，未經(jīng)房地產(chǎn)項目方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.3房地產(chǎn)項目方在合同履行期間，未經(jīng)居間服務(wù)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.違約責任9.1居間服務(wù)方違約責任9.1.1居間服務(wù)方未按合同約定履行監(jiān)理職責，造成房地產(chǎn)項目方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.1.2居間服務(wù)方泄露保密信息，造成房地產(chǎn)項目方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2房地產(chǎn)項目方違約責任9.2.1房地產(chǎn)項目方未按合同約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付逾期付款違約金。9.2.2房地產(chǎn)項目方違反保密義務(wù)，造成居間服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]10.2.2[爭議解決機構(gòu)地址]10.2.3[爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式]11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。11.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，除非另有約定。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：13.2.1監(jiān)理大綱13.2.2居間服務(wù)協(xié)議13.2.3相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署與備案14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。14.3備案要求本合同需按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2范圍1.2.1提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商等。1.2.2提供財務(wù)服務(wù)的第三方，如審計機構(gòu)、稅務(wù)顧問等。1.2.3提供法律服務(wù)的第三方，如律師、仲裁機構(gòu)等。1.2.4提供其他服務(wù)的第三方，如監(jiān)理單位、項目管理公司等。2.第三方的責任與權(quán)利2.1責任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔其提供服務(wù)的相應(yīng)責任。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤繕藷o法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.1.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保其服務(wù)符合合同約定的標準。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其合同義務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方與其他各方的劃分3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同或協(xié)議，與本合同無關(guān)。3.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并確保第三方能夠履行其合同義務(wù)。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同或協(xié)議，與本合同無關(guān)。3.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并確保第三方能夠履行其合同義務(wù)。3.3第三方與甲乙雙方的共同責任3.3.1如第三方在履行合同過程中，因第三方自身原因造成甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保第三方服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。4.第三方的責任限額4.1責任限額本合同中，第三方對甲乙雙方的責任限額如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤繕藷o法實現(xiàn)或造成損失的，其責任限額為[責任限額金額]元。4.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，其責任限額為[責任限額金額]元。4.2限額計算方式責任限額的計算方式為：4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤繕藷o法實現(xiàn)或造成損失的，責任限額按實際損失計算，但不超過約定的責任限額。4.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，責任限額按實際損失計算，但不超過約定的責任限額。5.第三方的介入程序5.1介入申請5.1.1如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面提出申請，并說明介入的必要性。第三方介入的目的和理由；第三方的基本情況；第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和期限；第三方介入的費用預(yù)算。5.2介入審批5.2.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的申請進行審議，決定是否同意第三方介入。第三方的資質(zhì)和能力；第三方介入的成本和效益；第三方介入是否符合合同目的。5.3介入?yún)f(xié)議5.3.1如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；第三方的責任和義務(wù)；第三方的費用和支付方式；第三方的違約責任。6.第三方的退出機制6.1退出條件6.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，可以退出。6.1.2第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。6.2退出程序6.2.1第三方退出，應(yīng)提前[退出提前通知期限]向甲乙雙方發(fā)出書面通知。6.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知后[處理期限]內(nèi)，完成與第三方的合同解除或協(xié)議終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細要求：監(jiān)理大綱應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理目標、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理人員配備、監(jiān)理工作計劃等。說明：監(jiān)理大綱是居間服務(wù)方進行工程監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，是確保監(jiān)理工作有序進行的重要依據(jù)。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明居間服務(wù)方與房地產(chǎn)項目方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。說明：居間服務(wù)協(xié)議是明確雙方合作關(guān)系的法律文件，對雙方的權(quán)益保護具有重要意義。3.相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：附件應(yīng)包括與房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、地方性法規(guī)等。說明：相關(guān)法律法規(guī)是居間服務(wù)方和房地產(chǎn)項目方履行合同的法律依據(jù)。4.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范詳細要求：附件應(yīng)包括房地產(chǎn)項目工程的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計變更通知等。說明：施工圖紙和技術(shù)規(guī)范是施工過程中必須遵守的標準，對保證工程質(zhì)量至關(guān)重要。5.工程進度報告詳細要求：工程進度報告應(yīng)包括工程進度情況、存在的問題、下一步工作計劃等。說明：工程進度報告是居間服務(wù)方對工程進度進行監(jiān)督和管理的成果體現(xiàn)。6.工程質(zhì)量問題報告詳細要求：質(zhì)量問題報告應(yīng)包括問題發(fā)生的時間、地點、原因、處理措施等。說明：質(zhì)量問題報告是居間服務(wù)方對工程質(zhì)量問題進行記錄和反饋的重要文件。7.工程驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。說明：工程驗收報告是確認工程質(zhì)量是否符合要求的重要文件。8.合同變更記錄詳細要求：合同變更記錄應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更雙方簽字等。說明：合同變更記錄是合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改的正式記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務(wù)方違約行為1.1未按合同約定履行監(jiān)理職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度或安全出現(xiàn)問題。責任認定標準：根據(jù)實際損失情況，居間服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若因監(jiān)理不力導(dǎo)致工程延期，居間服務(wù)方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的額外費用。2.房地產(chǎn)項目方違約行為2.1未按合同約定支付居間服務(wù)費用。責任認定標準：房地產(chǎn)項目方應(yīng)向居間服務(wù)方支付逾期付款違約金。示例：若房地產(chǎn)項目方逾期支付費用，應(yīng)按合同約定支付每日千分之五的違約金。3.第三方違約行為3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致工程問題。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因其服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方提供的材料不合格，導(dǎo)致工程返工，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為4.1未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔罰款等。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理居間服務(wù)合同協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2服務(wù)范圍1.3監(jiān)理標準1.4相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1服務(wù)方信息2.2業(yè)主方信息3.服務(wù)內(nèi)容與期限3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)交付4.服務(wù)費用4.1費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.質(zhì)量要求與標準5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量保證6.技術(shù)要求與規(guī)范6.1技術(shù)要求6.2技術(shù)規(guī)范6.3技術(shù)變更7.工程進度管理7.1進度計劃7.2進度控制7.3進度調(diào)整8.風險管理8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應(yīng)對措施9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理居間服務(wù)合同協(xié)議書。1.1.2“服務(wù)方”指提供監(jiān)理居間服務(wù)的一方。1.1.3“業(yè)主方”指委托服務(wù)方提供監(jiān)理居間服務(wù)的一方。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指服務(wù)方根據(jù)本合同約定，對房地產(chǎn)項目工程進行監(jiān)理居間服務(wù)的具體事項。1.1.5“監(jiān)理標準”指國家及地方有關(guān)工程監(jiān)理的法律法規(guī)、規(guī)范、標準及行業(yè)慣例。1.2服務(wù)范圍1.2.1服務(wù)方應(yīng)按照監(jiān)理標準，對房地產(chǎn)項目工程的施工、設(shè)計、材料等進行監(jiān)理。1.2.2服務(wù)方應(yīng)協(xié)助業(yè)主方對施工單位進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度。1.2.3服務(wù)方應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)，包括但不限于工程圖紙審查、施工方案審核等。1.3監(jiān)理標準1.3.1服務(wù)方應(yīng)嚴格按照國家及地方有關(guān)工程監(jiān)理的法律法規(guī)、規(guī)范、標準及行業(yè)慣例執(zhí)行監(jiān)理工作。1.3.2服務(wù)方應(yīng)遵循誠實信用原則，確保監(jiān)理工作的公正、公平、公開。1.4相關(guān)法律法規(guī)1.4.1本合同執(zhí)行過程中，如遇法律法規(guī)的修改或廢止，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)。1.4.2如法律法規(guī)對監(jiān)理工作有特殊要求，服務(wù)方應(yīng)予以遵守。2.雙方基本信息2.1服務(wù)方信息2.1.1服務(wù)方名稱：____________________2.1.2服務(wù)方法定代表人：____________________2.1.3服務(wù)方地址：____________________2.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：____________________2.2業(yè)主方信息2.2.1業(yè)主方名稱：____________________2.2.2業(yè)主方法定代表人：____________________2.2.3業(yè)主方地址：____________________2.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與期限3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，對房地產(chǎn)項目工程進行全過程監(jiān)理。3.1.2服務(wù)方應(yīng)按照監(jiān)理標準，對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督管理。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。3.2.2如因特殊情況導(dǎo)致工程延期，服務(wù)期限可相應(yīng)延長，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3服務(wù)交付3.3.1服務(wù)方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照監(jiān)理標準完成監(jiān)理工作，并向業(yè)主方提交監(jiān)理報告。3.3.2監(jiān)理報告應(yīng)包括工程進度、質(zhì)量、安全等方面的評估意見及建議。4.服務(wù)費用4.1費用計算方式4.1.1服務(wù)費用按監(jiān)理工作量及約定的收費標準計算。4.1.2服務(wù)費用包括但不限于監(jiān)理人員費用、交通費用、通訊費用等。4.2費用支付方式4.2.1業(yè)主方應(yīng)按照本合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)分階段支付服務(wù)費用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3費用調(diào)整4.3.1如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.質(zhì)量要求與標準5.1質(zhì)量標準5.1.1服務(wù)方應(yīng)嚴格按照監(jiān)理標準，對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督管理。5.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量的法律法規(guī)、規(guī)范、標準及行業(yè)慣例。5.2質(zhì)量檢查5.2.1服務(wù)方應(yīng)定期對工程進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時向業(yè)主方報告。5.2.2業(yè)主方應(yīng)積極配合服務(wù)方進行質(zhì)量檢查，共同確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量保證5.3.1服務(wù)方應(yīng)保證監(jiān)理工作的質(zhì)量，如因監(jiān)理工作失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.技術(shù)要求與規(guī)范6.1技術(shù)要求6.1.1服務(wù)方應(yīng)按照監(jiān)理標準，對工程的技術(shù)要求進行審核。6.1.2服務(wù)方應(yīng)協(xié)助業(yè)主方對施工單位的技術(shù)方案進行審核。6.2技術(shù)規(guī)范6.2.1服務(wù)方應(yīng)嚴格按照國家及地方有關(guān)工程的技術(shù)規(guī)范執(zhí)行監(jiān)理工作。6.2.2如因技術(shù)規(guī)范發(fā)生變化，服務(wù)方應(yīng)及時調(diào)整監(jiān)理工作。6.3技術(shù)變更6.3.1如因技術(shù)變更導(dǎo)致監(jiān)理工作內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。8.風險管理8.1風險識別8.1.1雙方應(yīng)共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、技術(shù)風險、財務(wù)風險等。8.1.2服務(wù)方應(yīng)定期對項目風險進行評估，并向業(yè)主方報告。8.2風險評估8.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風險識別結(jié)果，對風險的可能性和影響程度進行評估。8.2.2評估結(jié)果應(yīng)形成風險評估報告，并作為風險管理決策的依據(jù)。8.3風險應(yīng)對措施8.3.1雙方應(yīng)根據(jù)風險評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風險應(yīng)對措施。8.3.2風險應(yīng)對措施應(yīng)包括風險預(yù)防、風險緩解、風險轉(zhuǎn)移和風險承擔等內(nèi)容。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同中的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。10.違約責任10.1違約行為10.1.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)視為違約行為。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的損失程度進行合理確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)另一方嚴重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件11.2.1本合同服務(wù)期限屆滿且雙方無其他解除合同的情形，合同終止。11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進行協(xié)商。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序12.3.1訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1本合同中提到的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于監(jiān)理服務(wù)協(xié)議、費用清單、保密協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方是指除服務(wù)方和業(yè)主方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)服務(wù)方和業(yè)主方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能滿足本合同的要求。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益和報酬。15.3.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)獨立履行職責，不得損害服務(wù)方和業(yè)主方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與服務(wù)方、業(yè)主方之間是獨立的關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的法律責任。15.4.2第三方的工作成果應(yīng)接受服務(wù)方和業(yè)主方的審核和驗收。15.4.3第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行協(xié)調(diào)，應(yīng)確保不影響本合同的履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過本合同約定的責任限額。16.1.2責任限額的確定，應(yīng)考慮第三方的工作范圍、工作難度、可能承擔的風險等因素。16.2第三方責任賠償16.2.1第三方因違反本合同約定造成服務(wù)方或業(yè)主方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責任限額進行賠償。16.2.2第三方責任賠償?shù)木唧w方式、金額等，由服務(wù)方、業(yè)主方與第三方協(xié)商確定。17.第三方介入后的額外條款17.1額外條款的簽訂17.1.1第三方介入后，服務(wù)方、業(yè)主方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.1.2額外條款應(yīng)與本合同約定不沖突，并作為本合同的補充。17.2額外條款的內(nèi)容a)第三方的資質(zhì)和能力證明；b)第三方的工作范圍、工作內(nèi)容和工作期限；c)第三方的報酬和支付方式；d)第三方的責任限額和賠償方式；e)第三方的保密義務(wù)；f)第三方的違約責任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行18.1.1第三方介入后，服務(wù)方、業(yè)主方應(yīng)按照本合同和額外條款的約定，共同履行合同。18.1.2第三方在履行職責過程中，如需變更工作內(nèi)容或延長工作期限，應(yīng)經(jīng)服務(wù)方和業(yè)主方書面同意。18.2合同變更18.2.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)服務(wù)方、業(yè)主方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。18.3合同終止18.3.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同，但應(yīng)提前通知其他方。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2爭議解決機構(gòu)19.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3爭議解決程序19.3.1訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)方和業(yè)主方的權(quán)利、義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出各項費用的計算依據(jù)、金額和支付時間。說明：費用清單是雙方結(jié)算費用的依據(jù)。3.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密期限。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件。4.技術(shù)規(guī)范詳細要求：規(guī)范應(yīng)包括國家及地方有關(guān)工程的技術(shù)規(guī)范、標準。說明：技術(shù)規(guī)范是服務(wù)方進行監(jiān)理工作的依據(jù)。5.工程圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)清晰、完整，符合國家及地方有關(guān)工程圖紙的要求。6.施工方案詳細要求：方案應(yīng)詳細描述施工方法、進度安排、質(zhì)量保證措施等。7.質(zhì)量檢查記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄質(zhì)量檢查的時間、地點、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：質(zhì)量檢查記錄是監(jiān)理工作的重要依據(jù)。8.進度報告詳細要求：報告應(yīng)詳細記錄工程進度、存在的問題及解決方案。說明：進度報告是監(jiān)理工作的重要成果。9.風險評估報告詳細要求：報告應(yīng)詳細分析項目風險，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施。說明：風險評估報告是風險管理的重要依據(jù)。10.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務(wù)方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。業(yè)主方未按合同約定支付費用。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：服務(wù)方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進度受到影響，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。業(yè)主方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。第三方未按合同約定履行職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進度受到影響，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：服務(wù)方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程延期一個月，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方支付違約金人民幣10萬元，并賠償由此造成的損失。業(yè)主方未按合同約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)向服務(wù)方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。第三方未按合同約定履行職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括修復(fù)費用和賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理居間服務(wù)合同協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方基本信息1.2居間方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3支付時間6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止后的處理11.1合同終止后監(jiān)理方權(quán)利11.2合同終止后居間方權(quán)利12.合同附件12.1附件一：項目合同12.2附件二：監(jiān)理大綱12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理方基本信息1.1.1監(jiān)理方名稱：________1.1.2監(jiān)理方法定代表人：________1.1.3監(jiān)理方住所：________1.1.4監(jiān)理方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.2居間方基本信息1.2.1居間方名稱：________1.2.2居間方法定代表人：________1.2.3居間方住所：________1.2.4居間方聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________2.項目概況2.1項目名稱：________2.2項目地點：________2.3項目規(guī)模：________2.4項目工期：自________年________月________日起至________年________月________日止3.監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.1.1施工階段監(jiān)理3.1.2竣工階段監(jiān)理3.1.3竣工驗收階段監(jiān)理3.2監(jiān)理內(nèi)容3.2.1施工過程監(jiān)理3.2.2施工質(zhì)量監(jiān)理3.2.3施工進度監(jiān)理3.2.4施工安全監(jiān)理3.2.5施工合同管理3.2.6施工資料管理4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1招標文件編制4.1.2招標文件審核4.1.3招標答疑4.1.4招標文件解釋4.2居間服務(wù)內(nèi)容4.2.1協(xié)助監(jiān)理方進行招標工作4.2.2協(xié)助監(jiān)理方進行合同簽訂工作4.2.3協(xié)助監(jiān)理方進行合同履行監(jiān)督工作5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.1.1監(jiān)理服務(wù)費用：________元5.1.2居間服務(wù)費用：________元5.2支付方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付監(jiān)理服務(wù)費用總額的________%5.2.2進度款：按監(jiān)理工作進度支付監(jiān)理服務(wù)費用總額的________%5.2.3結(jié)算款：項目竣工驗收合格后________日內(nèi)支付監(jiān)理服務(wù)費用總額的________%5.3支付時間5.3.1預(yù)付款支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)5.3.2進度款支付時間：監(jiān)理工作完成后________日內(nèi)5.3.3結(jié)算款支付時間：項目竣工驗收合格后________日內(nèi)6.合同期限6.1合同生效日期：________年________月________日6.2合同終止日期：________年________月________日7.違約責任7.1違約情形7.1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責7.1.2居間方未按合同約定履行居間服務(wù)職責7.1.3一方未按合同約定支付服務(wù)費用7.2違約責任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的________%7.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失7.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為給第三方造成的損失8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1合同雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；8.1.2項目相關(guān)的設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)、工程量清單、合同文件等；8.1.3雙方約定的其他保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式、合同期限等。10.2合同解除10.2.1合同的解除需經(jīng)雙方書面同意；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。11.合同終止后的處理11.1合同終止后監(jiān)理方權(quán)利11.1.1監(jiān)理方有權(quán)要求居間方按照合同約定支付剩余服務(wù)費用；11.1.2監(jiān)理方有權(quán)要求居間方返還其提供的任何資料和文件。11.2合同終止后居間方權(quán)利11.2.1居間方有權(quán)要求監(jiān)理方按照合同約定支付剩余服務(wù)費用；11.2.2居間方有權(quán)要求監(jiān)理方返還其提供的任何資料和文件。12.合同附件12.1附件一：項目合同12.1.1項目合同名稱：________12.1.2項目合同編號：________12.2附件二：監(jiān)理大綱12.2.1監(jiān)理大綱名稱：________12.2.2監(jiān)理大綱編號：________12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件清單：________13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同適用中華人民共和國法律；14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，為履行本合同或與本合同有關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他協(xié)助的個人或組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：工程設(shè)計、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測、造價咨詢、招標代理等。15.3第三方選擇與確認15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；15.3.2第三方的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；15.3.3合同雙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議前，將第三方的基本信息提交對方確認。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責任限額；16.1.2若第三方責任超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其與合同雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，獨立履行其職責；17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與監(jiān)理方18.1.1第三方在監(jiān)理方的監(jiān)督下履行職責，監(jiān)理方對第三方的履行情況進行監(jiān)督；18.1.2第三方與監(jiān)理方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由監(jiān)理方協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成時，按本合同第九條爭議解決方式處理。18.2第三方與居間方18.2.1第三方在居間方的協(xié)助下履行職責，居間方對第三方的履行情況進行協(xié)助；18.2.2第三方與居間方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由居間方協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成時，按本合同第九條爭議解決方式處理。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同第九條爭議解決方式處理。19.第三方介入的合同變更19.1當?shù)谌?/p>