2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人責(zé)任與合同終止條件合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人責(zé)任與合同終止條件合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.擔(dān)保人責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4違約責(zé)任6.合同終止條件6.1合同終止情形6.2合同終止程序6.3合同終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同附件清單11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方住所地：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方住所地：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3擔(dān)保人基本信息1.3.1擔(dān)保人全稱：____________________1.3.2擔(dān)保人法定代表人：____________________1.3.3擔(dān)保人住所地：____________________1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付后____________________日內(nèi)支付。4.擔(dān)保人責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：____________________4.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢之日止4.3擔(dān)保方式：____________________4.4擔(dān)保責(zé)任：____________________5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限：____________________5.2履行地點(diǎn)：____________________5.3履行方式：____________________5.4違約責(zé)任：5.4.1買(mǎi)方違約責(zé)任：____________________5.4.2賣(mài)方違約責(zé)任：____________________5.4.3擔(dān)保人違約責(zé)任：____________________6.合同終止條件6.1合同終止情形：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2不可抗力；6.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止程序：____________________6.3合同終止后的處理：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力8.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.1.3不可抗力事件發(fā)生后，合同各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。8.2通知方式8.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。8.2.2通知發(fā)出后，以收到對(duì)方簽收為準(zhǔn)。8.3合同附件8.3.1.1房屋所有權(quán)證；8.3.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明；8.3.1.3雙方簽字的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；8.3.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的手續(xù)和審批。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。9.2.2合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除程序9.3.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式____________________份，其中買(mǎi)方執(zhí)____________________份，賣(mài)方執(zhí)____________________份，擔(dān)保人執(zhí)____________________份。10.2合同保管10.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得遺失或擅自涂改。11.合同附件清單11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1本合同簽訂日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.合同附件清單說(shuō)明14.1本合同附件清單所列文件系本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行的公正、透明和高效。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議解決等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲乙雙方的要求和授權(quán)履行職責(zé)。16.1.2第三方對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成的損失，其責(zé)任限額為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____________________%。17.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方與擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。19.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入費(fèi)用19.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)納入本合同總價(jià)款中。19.3第三方介入期限19.3.1第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成其職責(zé)；20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商。20.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽字。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明的復(fù)印件，包括抵押、租賃、查封等信息，確保信息真實(shí)、有效。3.雙方簽字的房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同文本應(yīng)為正式合同，雙方簽字或蓋章，合同內(nèi)容完整、清晰。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容與主合同一致。5.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，確保付款真實(shí)、有效。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具等，確保交接過(guò)程明確、清晰。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，確保維修基金已繳納完畢。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，確保申請(qǐng)表內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供協(xié)議復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的____________________%；2.3損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋價(jià)值、裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例：3.1買(mǎi)方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元；3.2賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)賠償買(mǎi)方人民幣_(tái)___________________元的損失；3.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用；3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人責(zé)任與合同終止條件合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3擔(dān)保人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.擔(dān)保人責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.合同終止條件6.1買(mǎi)方違約終止6.2賣(mài)方違約終止6.3擔(dān)保人違約終止6.4其他終止條件7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同通知11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同解釋13.1合同語(yǔ)言13.2合同解釋原則14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱1.1.2買(mǎi)方住所1.1.3買(mǎi)方法定代表人1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱1.2.2賣(mài)方住所1.2.3賣(mài)方法定代表人1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人全稱1.3.2擔(dān)保人住所1.3.3擔(dān)保人法定代表人1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)2.1.2具體地址2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)2.4.2使用限制3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)3.1.2支付貨幣3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付時(shí)間3.2.2尾款支付時(shí)間3.3支付方式3.3.1首付款支付方式3.3.2尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期4.1.2交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收準(zhǔn)備4.3.2驗(yàn)收程序4.3.3驗(yàn)收結(jié)果處理5.擔(dān)保人責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保金額5.1.2擔(dān)保期間5.2擔(dān)保期限5.2.1擔(dān)保起始時(shí)間5.2.2擔(dān)保終止時(shí)間5.3擔(dān)保責(zé)任5.3.1違約擔(dān)保責(zé)任5.3.2擔(dān)保責(zé)任免除條件6.合同終止條件6.1買(mǎi)方違約終止6.1.1違約行為6.1.2違約終止程序6.2賣(mài)方違約終止6.2.1違約行為6.2.2違約終止程序6.3擔(dān)保人違約終止6.3.1違約行為6.3.2違約終止程序6.4其他終止條件6.4.1不可抗力6.4.2合同約定其他終止條件7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1違約情形7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1違約情形7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.3.1違約情形7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3法院訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)8.2.2法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.2費(fèi)用支付方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署9.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方支付首付款9.1.3房屋交付9.2合同解除條件9.2.1協(xié)商一致解除9.2.2違約解除9.2.3法定解除9.3合同解除程序9.3.1解除通知9.3.2解除生效時(shí)間9.3.3解除后果10.其他約定10.1合同附件10.1.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.3附件三：付款憑證10.2合同變更10.2.1變更方式10.2.2變更程序10.2.3變更效力10.3合同通知10.3.1通知方式10.3.2通知送達(dá)10.3.3通知生效11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署日期11.1.2簽署時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)11.2.2簽署場(chǎng)所11.3簽署人11.3.1買(mǎi)方簽署人11.3.2賣(mài)方簽署人11.3.3擔(dān)保人簽署人12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1正本份數(shù)12.1.2副本份數(shù)12.2合同效力12.2.1正本效力12.2.2副本效力13.合同解釋13.1合同語(yǔ)言13.1.1合同使用語(yǔ)言13.1.2語(yǔ)言解釋優(yōu)先級(jí)13.2合同解釋原則13.2.1文字解釋原則13.2.2系統(tǒng)解釋原則13.2.3目的解釋原則14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：擔(dān)保協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，確保交易安全，提高交易效率。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且雙方當(dāng)事人同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判，促成交易達(dá)成。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。3.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。3.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)問(wèn)題。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。4.3第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告或服務(wù)結(jié)果。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面約定在第三方介入?yún)f(xié)議中。6.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；6.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.3第三方介入的期限和條件；6.1.4第三方介入的保密義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)明確約定，第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的權(quán)利義務(wù)主體。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方的關(guān)系：7.3.1第三方與買(mǎi)方：第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方了解房屋情況，但不替代買(mǎi)方對(duì)房屋的實(shí)地考察和判斷；7.3.2第三方與賣(mài)方：第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方處理合同履行過(guò)程中的事務(wù)，但不替代賣(mài)方對(duì)合同條款的履行；7.3.3第三方與擔(dān)保人：第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，但不替代擔(dān)保人對(duì)擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定支付第三方介入費(fèi)用。9.合同的修改和補(bǔ)充9.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，但需書(shū)面約定。9.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款相一致，并具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、擔(dān)保人責(zé)任、合同終止條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除、其他約定等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。6.附件六：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量狀況、鑒定依據(jù)、鑒定方法等內(nèi)容。7.附件七：法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律保障。8.附件八：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法等內(nèi)容。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告為買(mǎi)賣(mài)雙方提供財(cái)務(wù)保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方違約違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金，并賠償賣(mài)方因延遲收款造成的損失。1.2賣(mài)方違約違約行為：未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲入住造成的損失。1.3擔(dān)保人違約違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因擔(dān)保失敗造成的損失。2.其他違約行為2.1違約行為：未按合同約定進(jìn)行房屋交付、驗(yàn)收、維修等責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，應(yīng)支付違約金，并賠償賣(mài)方因延遲驗(yàn)收造成的損失。2.2違約行為：泄露合同內(nèi)容或泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保人責(zé)任與合同終止條件合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同變更與解除2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬2.4房屋現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3擔(dān)保人信息4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款期限5.擔(dān)保人責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任6.合同終止條件6.1買(mǎi)方違約終止6.2賣(mài)方違約終止6.3擔(dān)保人違約終止6.4因不可抗力終止7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)11.3債權(quán)債務(wù)終止12.合同解除后的房屋交付12.1房屋交付條件12.2房屋交付方式12.3房屋交付時(shí)間13.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.1費(fèi)用承擔(dān)方式13.2費(fèi)用承擔(dān)比例13.3費(fèi)用承擔(dān)期限14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，須書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除合同。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋權(quán)屬：賣(mài)方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為空置，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方為公司，法定代表人為。3.2賣(mài)方信息：賣(mài)方為個(gè)人，身份證號(hào)為。3.3擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為銀行，法定代表人為。4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款4.1房屋總價(jià)：本房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式：買(mǎi)方分兩次支付房屋總價(jià)，首付款為人民幣萬(wàn)元，在合同簽訂后X日內(nèi)支付；尾款為人民幣萬(wàn)元，在房屋交付后X日內(nèi)支付。4.3付款期限：首付款支付期限為X日內(nèi)，尾款支付期限為X日內(nèi)。5.擔(dān)保人責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的連帶責(zé)任。5.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至買(mǎi)方按約定支付全部購(gòu)房款止。5.3擔(dān)保方式：擔(dān)保人提供本合同項(xiàng)下購(gòu)房款支付擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)。5.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)保證在買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，在接到賣(mài)方書(shū)面通知后X日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.合同終止條件6.1買(mǎi)方違約終止：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賣(mài)方違約終止：賣(mài)方未按約定交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3擔(dān)保人違約終止：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。6.4因不可抗力終止：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的%。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。7.3擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。10.合同解除10.1合同解除條件：除本合同第七條規(guī)定的終止條件外，任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)后X日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：合同解除后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但法律另有規(guī)定的除外。11.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。11.3債權(quán)債務(wù)終止：合同解除后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自合同解除之日起終止。12.合同解除后的房屋交付12.1房屋交付條件：合同解除后，房屋交付條件應(yīng)與合同簽訂時(shí)一致。12.2房屋交付方式：房屋交付方式應(yīng)與合同簽訂時(shí)一致。12.3房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間應(yīng)與合同簽訂時(shí)一致。13.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.1費(fèi)用承擔(dān)方式：合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)與合同簽訂時(shí)一致。13.2費(fèi)用承擔(dān)比例：合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)比例應(yīng)與合同簽訂時(shí)一致。13.3費(fèi)用承擔(dān)期限：合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)期限應(yīng)與合同簽訂時(shí)一致。14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和擔(dān)保人以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢、合同審核等。16.第三方介入的介入條件16.1介入觸發(fā)：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，任何一方可提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，第三方方可介入。a)雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托合同；c)第三方按照服務(wù)協(xié)議或委托合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：a)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議或委托合同的規(guī)定履行職責(zé)；b)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、客觀、公正的服務(wù)；c)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。17.2第三方權(quán)利：a)獲得合同履行過(guò)程中的必要信息；b)在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供相關(guān)證明材料；c)按照服務(wù)協(xié)議或委托合同的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)主體：第三方介入的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，除非雙方另有約定。18.2費(fèi)用結(jié)算方式：費(fèi)用結(jié)算方式按照服務(wù)協(xié)議或委托合同的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失等原因給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定：a)第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托合同的規(guī)定確定；b)如服務(wù)協(xié)議或委托合同未規(guī)定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額；c)第三方責(zé)任限額不得低于人民幣萬(wàn)元。