2024版房地產(chǎn)股權(quán)投資基金項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)股權(quán)投資基金項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項目定義1.2投資基金定義1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓定義1.4其他相關(guān)定義2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方代表信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間4.項目背景及概況4.1項目概述4.2項目發(fā)展階段4.3項目預(yù)期收益4.4項目風險提示5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的股東權(quán)益7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的股東責任7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的項目運營管理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定13.1其他相關(guān)約定13.2補充協(xié)議13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項目定義：本合同所指項目，系指位于[具體地點]的[項目名稱]，該項目的開發(fā)、建設(shè)、運營及管理等相關(guān)事宜。1.2投資基金定義：本合同所指投資基金，系指由[基金管理人名稱]管理的，用于投資[項目名稱]的股權(quán)投資基金。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓定義：本合同所指股權(quán)轉(zhuǎn)讓，系指轉(zhuǎn)讓方將其在投資基金中的全部或部分股權(quán)，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.4其他相關(guān)定義：本合同中未定義的其他術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息：轉(zhuǎn)讓方為[轉(zhuǎn)讓方全稱]，住所地為[轉(zhuǎn)讓方住所]，法定代表人為[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]。2.2受讓方信息：受讓方為[受讓方全稱]，住所地為[受讓方住所]，法定代表人為[受讓方法定代表人姓名]。2.3雙方代表信息：雙方授權(quán)代表為[授權(quán)代表姓名]，代表雙方簽署本合同。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：轉(zhuǎn)讓方同意將其在投資基金中持有[具體比例]%的股權(quán)，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]萬元整，該價格包含轉(zhuǎn)讓方在投資基金中享有的所有權(quán)益。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式：受讓方應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間：股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在[具體日期]前完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保在此日期前完成所有股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。4.項目背景及概況4.1項目概述：[項目名稱]項目總投資為人民幣[具體金額]萬元，預(yù)計開發(fā)周期為[具體時間]。4.2項目發(fā)展階段：項目目前處于[具體階段]，已完成[具體進度]。4.3項目預(yù)期收益：預(yù)計項目建成后，年收益可達人民幣[具體金額]萬元。4.4項目風險提示：項目存在市場風險、政策風險、經(jīng)營風險等，受讓方應(yīng)充分了解并自行承擔相關(guān)風險。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照；5.1.2具有從事房地產(chǎn)投資的經(jīng)驗和能力；5.1.3無不良信用記錄；5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件：股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)在滿足前提條件后，經(jīng)雙方簽署本合同并辦理相關(guān)手續(xù)后生效。5.3.1雙方協(xié)商一致；5.3.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未予糾正；5.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國家稅法規(guī)定各自承擔。6.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費用：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，由雙方協(xié)商分擔。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同項下的保密信息包括但不限于項目資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、商業(yè)計劃、客戶信息等。8.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成且雙方合作關(guān)系終止后[具體年限]年。8.3保密責任：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.違約責任9.1.1一方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；9.1.2一方違反保密義務(wù)；9.1.3一方未按約定履行合同義務(wù)；9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償：違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]%，實際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未予糾正；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件；11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：[具體日期]。12.3.1合同約定的期限屆滿；12.3.2合同解除；12.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1其他相關(guān)約定：雙方對本合同未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等，以及為履行本合同目的而涉及的其他第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評估項目價值、進行財務(wù)審計、提供法律咨詢等。16.第三方介入的同意和選擇16.1第三方介入同意：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同目的和需要選擇合適的第三方，并書面通知對方。17.第三方的責任和權(quán)利17.1第三方的責任：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和本合同的約定，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)條款：18.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)的中介服務(wù)。18.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同費用預(yù)算。18.1.3中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。18.2評估機構(gòu)條款：18.2.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)項目實際情況，獨立、客觀地評估項目價值。18.2.2評估機構(gòu)應(yīng)出具正式的評估報告，并對其評估結(jié)果承擔責任。18.2.3評估費用由甲乙雙方承擔。18.3審計機構(gòu)條款：18.3.1審計機構(gòu)應(yīng)對項目財務(wù)狀況進行審計，并出具審計報告。18.3.2審計機構(gòu)應(yīng)保證其審計過程的獨立性和客觀性。18.3.3審計費用由甲乙雙方承擔。18.4法律顧問條款：18.4.1法律顧問應(yīng)根據(jù)本合同需要，提供法律意見和咨詢服務(wù)。18.4.2法律顧問的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：第三方對其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的任何損失，其責任限額為本合同約定的第三方服務(wù)費用總額。19.2超出責任限額的損失：超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。21.第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。21.2第三方介入的終止：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：本附件為合同的補充，應(yīng)詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式、時間等。說明：本附件為合同的正式附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：項目概況說明書要求：本附件應(yīng)詳細描述項目的背景、發(fā)展現(xiàn)狀、預(yù)期收益、風險提示等內(nèi)容。說明：本附件用于向受讓方提供項目的基本信息，以便其作出投資決策。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明要求：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，由相關(guān)登記機關(guān)出具的股權(quán)變更登記證明。說明：本附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的法定憑證，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，詳細列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同的具體事宜。5.附件五：評估報告要求：本附件為評估機構(gòu)出具的項目價值評估報告，應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容。6.附件六：審計報告要求：本附件為審計機構(gòu)出具的項目財務(wù)審計報告，應(yīng)包含審計范圍、審計意見、審計依據(jù)等內(nèi)容。7.附件七：法律意見書要求：本附件為法律顧問出具的法律意見書，應(yīng)包含法律咨詢內(nèi)容、法律風險評估等內(nèi)容。說明：本附件用于為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供法律保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1一方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；1.2一方違反保密義務(wù)；1.3一方未按約定履行合同義務(wù)；1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]%，實際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。2.3第三方提供的服務(wù)不符合約定，其責任限額為本合同約定的第三方服務(wù)費用總額。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方違反保密義務(wù)，泄露了項目信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。3.3評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導致股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格低于實際價值，受讓方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)投資基金項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資者基本信息1.2被投資者基本信息1.3投資基金基本信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓原因2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方3.2股權(quán)受讓方4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)7.1股權(quán)受讓方權(quán)利7.2股權(quán)受讓方義務(wù)7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利7.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理方式8.2經(jīng)營管理權(quán)限8.3經(jīng)營管理責任9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤分配9.1利潤分配方式9.2利潤分配比例9.3利潤分配時間10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的風險承擔10.1風險承擔主體10.2風險承擔方式10.3風險承擔比例11.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的退出機制11.1退出方式11.2退出條件11.3退出程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同附件14.6合同簽署日期14.7合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資者基本信息投資者名稱：________________投資者法定代表人：________________投資者住所地：________________投資者聯(lián)系方式：________________1.2被投資者基本信息被投資者名稱：________________被投資者法定代表人：________________被投資者住所地：________________被投資者聯(lián)系方式：________________1.3投資基金基本信息投資基金名稱：________________投資基金法定代表人：________________投資基金住所地：________________投資基金聯(lián)系方式：________________2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓原因投資者基于自身發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整，決定將其持有的被投資者部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給投資基金。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓，實現(xiàn)投資者與投資基金在房地產(chǎn)股權(quán)投資基金項目中的合作，共同推進項目發(fā)展。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方投資者作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方，同意將其持有的被投資者部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給投資基金。3.2股權(quán)受讓方投資基金作為股權(quán)受讓方，同意受讓投資者持有的被投資者部分股權(quán)。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例投資者同意將其持有的被投資者__%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給投資基金。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__元整（大寫：____元整）。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間定于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請投資者應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓時間前向被投資者提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批被投資者應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請后__個工作日內(nèi)完成審批。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓批準后__個工作日內(nèi)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付6.1付款方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2付款時間股權(quán)受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成后__個工作日內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。6.3付款條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付條件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢，并經(jīng)雙方確認無誤。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)8.1股權(quán)受讓方權(quán)利8.1.1參與被投資者重大決策的權(quán)利。8.1.2獲得被投資者分紅、股息等權(quán)益的權(quán)利。8.1.3獲得被投資者解散、清算時的剩余財產(chǎn)分配的權(quán)利。8.2股權(quán)受讓方義務(wù)8.2.1遵守被投資者章程及法律法規(guī)。8.2.2對被投資者進行合法經(jīng)營，不得損害被投資者利益。8.2.3不得利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓獲取不正當利益。8.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利8.3.1獲得股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的權(quán)益。8.3.2對股權(quán)受讓方的行為進行監(jiān)督。8.3.3在股權(quán)受讓方違反合同約定時，有權(quán)要求其承擔違約責任。8.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)8.4.1依法履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.4.2提供真實、準確的股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息。8.4.3不得干預(yù)被投資者的正常經(jīng)營。9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理9.1經(jīng)營管理方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，被投資者的經(jīng)營管理仍由原管理團隊負責。9.2經(jīng)營管理權(quán)限股權(quán)受讓方對被投資者的經(jīng)營管理享有監(jiān)督權(quán)，但無權(quán)干預(yù)日常經(jīng)營管理。9.3經(jīng)營管理責任被投資者承擔經(jīng)營管理責任，股權(quán)受讓方有權(quán)要求被投資者對經(jīng)營管理不善承擔相應(yīng)責任。10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤分配10.1利潤分配方式被投資者按照公司法及章程規(guī)定進行利潤分配。10.2利潤分配比例股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤分配比例按照股權(quán)比例進行分配。10.3利潤分配時間利潤分配時間按照被投資者財務(wù)年度進行，具體分配時間由被投資者確定。11.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的風險承擔11.1風險承擔主體股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的風險由被投資者和股權(quán)受讓方共同承擔。11.2風險承擔方式風險承擔方式按照股權(quán)比例分擔。11.3風險承擔比例具體風險承擔比例由雙方另行協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.其他約定事項13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為__年__月__日。13.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__個工作日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。13.4合同解除程序合同解除程序按照雙方協(xié)商一致的原則進行。13.5合同附件本合同附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證等。13.6合同簽署日期本合同于__年__月__日在__地簽署。13.7合同簽署地點本合同簽署地點為__地。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。14.2第三方介入情形1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及評估需要第三方專業(yè)意見。2.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.爭議解決過程中需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。14.3第三方責任限額14.3.1第三方責任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或意見承擔相應(yīng)的法律責任。14.3.2責任限額第三方對本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的責任限額為評估價值的__%。2.中介機構(gòu)：對中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失的責任限額為中介服務(wù)費用的__%。3.律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：對提供法律、財務(wù)服務(wù)的責任限額為服務(wù)費用的__%。14.4第三方責權(quán)利劃分14.4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責。3.第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和建議。14.4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按時完成職責，并提交相關(guān)報告或意見。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。3.第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的服務(wù)或意見有監(jiān)督權(quán)。14.5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定。3.第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的服務(wù)或意見有監(jiān)督權(quán)。14.5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。3.第三方對甲乙雙方均有權(quán)提出建議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。15.合同變更與補充15.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。15.2合同補充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。15.3合同解釋本合同及其補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：包含合同雙方基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景、標的股權(quán)、轉(zhuǎn)讓程序、款項支付、權(quán)利義務(wù)、經(jīng)營管理、利潤分配、風險承擔、爭議解決、其他約定事項等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。2.投資者及被投資者營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，需加蓋公章。附件說明：用于證明投資者及被投資者具備合法經(jīng)營資格。3.投資基金營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供投資基金營業(yè)執(zhí)照的復印件，需加蓋公章。附件說明：用于證明投資基金具備合法經(jīng)營資格。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證詳細要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，需加蓋銀行公章。附件說明：用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項已支付。5.股權(quán)變更登記證明詳細要求：提供股權(quán)變更登記證明，需加蓋工商局公章。附件說明：用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已完成工商登記。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估報告詳細要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格評估報告。附件說明：用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格合理。7.第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方服務(wù)機構(gòu)（如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等）的資質(zhì)證明文件。附件說明：用于證明第三方服務(wù)機構(gòu)具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。8.合同補充協(xié)議詳細要求：如有合同變更或補充，需提供書面形式的補充協(xié)議。附件說明：用于明確合同變更或補充的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1投資者未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。1.2股權(quán)受讓方未按時辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。1.3第三方服務(wù)機構(gòu)提供虛假評估報告或服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的經(jīng)營管理義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的利潤分配義務(wù)。2.責任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.3違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。3.違約示例說明3.1投資者未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)承擔違約責任，賠償股權(quán)受讓方因此遭受的利息損失。3.2股權(quán)受讓方未按時辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償投資者因此遭受的損失。3.3第三方服務(wù)機構(gòu)提供虛假評估報告，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.4任何一方違反合同約定的經(jīng)營管理義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。3.5任何一方違反合同約定的利潤分配義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)投資基金項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1項目概述1.2投資方及被投資方1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例1.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格1.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式1.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時間1.8股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)1.9股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的股權(quán)結(jié)構(gòu)1.10股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理權(quán)1.11股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤分配1.12股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的風險承擔1.13違約責任1.14爭議解決1.15合同生效與解除1.16其他約定第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1.2項目基本情況包括：占地面積、建筑面積、容積率、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)期限等。1.1.3投資方對項目的投資回報預(yù)期及風險承擔原則。第二條投資方及被投資方第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景3.1甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，決定將其在項目中的部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意收購甲方持有的項目部分股權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商達成一致。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例4.1甲方將其持有的項目X%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方持有項目Y%股權(quán)，乙方持有項目Z%股權(quán)。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.1本合同項下股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（￥,000,000.00）。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格包含甲方持有的項目現(xiàn)有凈資產(chǎn)及未來收益。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式6.1乙方應(yīng)于本合同生效之日起X個工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。6.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬憑證作為本合同的附件。第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時間7.1乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格后，雙方應(yīng)于X個工作日內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得甲方所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的相應(yīng)權(quán)益。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)8.1乙方應(yīng)在本合同生效后X個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機關(guān)提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請。8.2甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和資料，以協(xié)助乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)取得相應(yīng)的股權(quán)證明文件。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的股權(quán)結(jié)構(gòu)9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方的股權(quán)比例將按照本合同第四條的規(guī)定調(diào)整。9.2雙方應(yīng)按照調(diào)整后的股權(quán)結(jié)構(gòu)，共同參與項目的經(jīng)營管理。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理權(quán)10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有項目相應(yīng)比例的管理權(quán)。10.2雙方應(yīng)按照股權(quán)比例，共同決定項目的重要事項，如投資決策、財務(wù)預(yù)算等。10.3任何一方不得單獨作出損害另一方利益的決定。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤分配11.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，項目的利潤分配按照乙方持有的股權(quán)比例進行。11.2利潤分配的具體方式和時間由雙方另行約定，并形成書面文件作為本合同的附件。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的風險承擔12.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方承擔項目相應(yīng)的經(jīng)營風險。12.2甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所涉及的風險，由甲方自行承擔。12.3雙方應(yīng)共同承擔項目在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的新風險。第十三條違約責任13.1若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金的計算方式及賠償損失的額度，由雙方另行約定。第十四條爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓、項目運營或其他相關(guān)事宜而介入的任何個人或機構(gòu)。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、項目管理公司等。第十六條第三方的責任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行相應(yīng)的職責。16.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。16.3第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十七條第三方的責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的責任限額為本合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的X%。17.3若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第十八條第三方介入的流程18.1甲乙雙方需在第三方介入前，共同協(xié)商確定第三方的介入事宜。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料。18.3第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交工作成果。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使相關(guān)職責。19.2第三方不得以任何形式代表甲乙雙方與其他第三方進行交易或簽訂合同。19.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第二十條第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例共同承擔。20.2若第三方介入的費用超出約定范圍，超出部分由責任方承擔。20.3第三方介入的費用支付方式及時間由甲乙雙方另行約定。第