2024年度二手房提前交房風(fēng)險(xiǎn)提示及保障措施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房提前交房風(fēng)險(xiǎn)提示及保障措施協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號(hào)碼2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.提前交房原因3.1協(xié)議雙方原因3.2房屋買賣雙方原因4.提前交房時(shí)間4.1提前交房日期4.2提前交房具體時(shí)間5.提前交房風(fēng)險(xiǎn)提示5.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)5.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.3市場價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)5.4其他風(fēng)險(xiǎn)6.風(fēng)險(xiǎn)保障措施6.1法律法規(guī)保障6.2房屋質(zhì)量保障6.3市場價(jià)格波動(dòng)保障6.4其他保障措施7.提前交房費(fèi)用7.1提前交房費(fèi)用總額7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3支付方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4司法解決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：___________乙方身份證號(hào)碼：___________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________第三條提前交房原因3.1協(xié)議雙方原因甲方提前交房原因：___________乙方提前交房原因：___________3.2房屋買賣雙方原因房屋買賣雙方共同原因：___________第四條提前交房時(shí)間4.1提前交房日期提前交房日期：___________4.2提前交房具體時(shí)間具體交房時(shí)間為：___________第五條提前交房風(fēng)險(xiǎn)提示5.1法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)5.1.1房屋買賣合同合法性風(fēng)險(xiǎn)5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰風(fēng)險(xiǎn)5.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全隱患5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.3市場價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)5.3.1房屋價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)5.3.2房屋價(jià)格下跌風(fēng)險(xiǎn)5.4其他風(fēng)險(xiǎn)5.4.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)5.4.2社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)第六條風(fēng)險(xiǎn)保障措施6.1法律法規(guī)保障6.1.1審查房屋買賣合同合法性6.1.2審查房屋產(chǎn)權(quán)清晰性6.2房屋質(zhì)量保障6.2.1質(zhì)量檢測報(bào)告6.2.2質(zhì)量保修承諾6.3市場價(jià)格波動(dòng)保障6.3.1價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償6.3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.4其他保障措施6.4.1災(zāi)害保險(xiǎn)6.4.2社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)防范措施第七條提前交房費(fèi)用7.1提前交房費(fèi)用總額提前交房費(fèi)用總額：___________元7.2費(fèi)用構(gòu)成7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)7.2.2房屋維修基金7.2.3其他相關(guān)費(fèi)用7.3支付方式提前交房費(fèi)用支付方式：___________第八條履約保證金8.1保證金金額履約保證金金額：___________元8.2保證金用途8.2.1確保甲方按照協(xié)議約定完成房屋交付8.2.2確保乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用8.3保證金退還條件8.3.1甲方按照協(xié)議約定完成房屋交付8.3.2乙方按照協(xié)議約定支付所有相關(guān)費(fèi)用8.3.3雙方無違約行為，協(xié)議終止第九條違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約責(zé)任9.1.1甲方違約責(zé)任若甲方未按協(xié)議約定完成房屋交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元。9.1.2乙方違約責(zé)任若乙方未按協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金支付9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過___________元。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。10.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁解決爭議。10.4司法解決若仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自____年____月____日起生效。11.2合同生效日期本協(xié)議生效日期：____年____月____日11.3合同終止條件11.3.1協(xié)議約定的終止條件11.3.2雙方協(xié)商一致終止協(xié)議11.4合同終止日期合同終止日期：____年____月____日第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋維修基金繳納證明12.3.2房屋設(shè)施設(shè)備清單第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________13.2簽署日期簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定方式送達(dá)對(duì)方。14.2合同變更任何對(duì)合同的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3合同解除任何一方有權(quán)在違約情況下解除合同，但需提前通知對(duì)方。14.4合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何參與本合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定、法律服務(wù)等，以協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成工作任務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為___________元。18.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體第三方由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入的程序19.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。19.2.2雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并提供必要的信息和資料。19.2.3第三方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2第三方介入爭議的仲裁若協(xié)商不成，爭議可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。20.3第三方介入爭議的訴訟若仲裁不成，爭議可向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的責(zé)任，由雙方在合同中明確劃分。21.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的責(zé)任，由雙方在合同中明確劃分。21.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件若第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，或合同約定的終止條件成就，第三方介入終止。22.2第三方介入的終止通知第三方介入終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知。第二十三條第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入的后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的成果進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。23.2第三方介入的成果歸屬第三方介入的成果，除合同另有約定外，歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：完整、清晰、合法有效的房屋買賣合同，包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：該合同為本協(xié)議的基礎(chǔ)，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。3.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：房屋維修基金繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納維修基金。說明：確保房屋維修基金到位，保障房屋維護(hù)。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、使用狀況等。說明：明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方交接。5.質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，證明房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備質(zhì)量。說明：確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，避免后續(xù)維修糾紛。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：明確爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。7.通知函詳細(xì)要求：書面通知函，包括通知內(nèi)容、發(fā)送時(shí)間、接收人等。說明：確保通知及時(shí)、有效送達(dá)。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：明確違約責(zé)任，維護(hù)合同嚴(yán)肅性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為a)未按約定時(shí)間交房b)房屋存在質(zhì)量問題c)未按約定支付費(fèi)用1.2乙方違約行為a)未按約定支付費(fèi)用b)未按約定時(shí)間接收房屋c)逾期支付違約金1.3第三方違約行為a)未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)b)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤c)未按時(shí)完成工作任務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定a)甲方違約：賠償乙方因違約所造成的損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、違約金等。b)乙方違約：賠償甲方因違約所造成的損失，包括但不限于房屋重新出售費(fèi)用、違約金等。c)第三方違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明3.1甲方違約示例a)甲方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金___________元。3.2乙方違約示例a)乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金___________元。3.3第三方違約示例a)第三方未按時(shí)完成房屋質(zhì)量檢測，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解房屋質(zhì)量狀況，第三方應(yīng)賠償甲方損失___________元。全文完。2024年度二手房提前交房風(fēng)險(xiǎn)提示及保障措施協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.提前交房原因及目的3.1提前交房原因3.2提前交房目的4.提前交房時(shí)間及期限4.1提前交房時(shí)間4.2提前交房期限5.提前交房風(fēng)險(xiǎn)提示5.1法定責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)5.2環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)5.3房屋質(zhì)量問題5.4延期交房風(fēng)險(xiǎn)6.保障措施6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范6.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收6.3環(huán)境檢測與治理6.4延期交房責(zé)任7.保障措施實(shí)施責(zé)任7.1協(xié)議雙方責(zé)任7.2第三方責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)賠償8.1賠償范圍8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1房屋交接清單12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3環(huán)境檢測報(bào)告13.其他約定13.1協(xié)議雙方一致同意的其他事項(xiàng)13.2協(xié)議雙方對(duì)合同未盡事宜的協(xié)商與補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及身份證號(hào)碼甲方法定代表人/授權(quán)代表：__________，身份證號(hào)碼：__________乙方法定代表人/授權(quán)代表：__________，身份證號(hào)碼：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于：__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________平方米。2.4房屋用途房屋用途：__________3.提前交房原因及目的3.1提前交房原因甲方因__________原因，希望提前將房屋交付給乙方使用。3.2提前交房目的甲方提前交房目的為滿足乙方特定需求，提高房屋利用率。4.提前交房時(shí)間及期限4.1提前交房時(shí)間甲方同意于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方。4.2提前交房期限甲方應(yīng)在提前交房時(shí)間前完成房屋交付手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.提前交房風(fēng)險(xiǎn)提示5.1法定責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)乙方在提前交房期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致自身或他人損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)乙方在提前交房期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在環(huán)境污染問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任。5.3房屋質(zhì)量問題甲方保證房屋在提前交房時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.4延期交房風(fēng)險(xiǎn)如因甲方原因?qū)е路课轃o法按約定時(shí)間交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.保障措施6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范甲方應(yīng)在提前交房前對(duì)房屋進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取相應(yīng)措施防范風(fēng)險(xiǎn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收乙方在提前交房后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收，甲方應(yīng)積極配合。6.3環(huán)境檢測與治理如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在環(huán)境污染問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果進(jìn)行治理。6.4延期交房責(zé)任如因甲方原因?qū)е路课轃o法按約定時(shí)間交付，甲方應(yīng)按合同約定支付違約金。7.保障措施實(shí)施責(zé)任7.1協(xié)議雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)實(shí)施保障措施，確保乙方在提前交房期間的安全和權(quán)益。7.2第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.風(fēng)險(xiǎn)賠償8.1賠償范圍在提前交房期間，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐茇?cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、醫(yī)療費(fèi)用、精神損害賠償?shù)取?.2賠償標(biāo)準(zhǔn)1.直接經(jīng)濟(jì)損失：按照實(shí)際損失金額計(jì)算，最高不超過房屋成交價(jià)的__________%。2.醫(yī)療費(fèi)用：按照醫(yī)療機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際支出計(jì)算。3.精神損害賠償：根據(jù)損失程度，參照相關(guān)法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定。8.3賠償程序1.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失后__________日內(nèi)書面通知甲方。2.甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)對(duì)損失進(jìn)行核實(shí)，并確定賠償金額。3.甲方應(yīng)在確定賠償金額后__________日內(nèi)支付賠償款。4.雙方可協(xié)商解決賠償事宜，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交接完畢，本合同自動(dòng)終止。2.合同約定的終止條件成就。3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為界定1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未履行合同約定的保障措施。3.乙方未按約定支付房款。4.雙方約定的其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為及損失程度確定。12.合同附件12.1房屋交接清單房屋交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3環(huán)境檢測報(bào)告環(huán)境檢測報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1協(xié)議雙方一致同意的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2協(xié)議雙方對(duì)合同未盡事宜的協(xié)商與補(bǔ)充雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣過程中的中介服務(wù)。2.房屋質(zhì)量檢測、環(huán)境評(píng)估等技術(shù)服務(wù)。3.法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按__________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并獲得相應(yīng)報(bào)酬。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方責(zé)任1.第三方因違約行為造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向受損方賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同履行的關(guān)系1.第三方參與本合同履行的，其服務(wù)成果應(yīng)滿足本合同的要求。2.第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收和評(píng)價(jià)，由甲方、乙方共同負(fù)責(zé)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)1.甲方、乙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入原因和目的。2.第三方在收到申請(qǐng)后__________日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.本合同履行完畢。2.第三方服務(wù)期限屆滿。3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理1.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方提交服務(wù)報(bào)告。2.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。3.第三方服務(wù)終止后，其剩余費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品，以及房屋的結(jié)構(gòu)、裝修狀況等信息。清單應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。附件說明：房屋交接清單是證明房屋交接狀態(tài)的文件，對(duì)于后續(xù)房屋維護(hù)、維修責(zé)任劃分具有重要意義。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房屋存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及相應(yīng)的防范措施。附件說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是保障雙方權(quán)益的重要依據(jù)，有助于預(yù)防提前交房期間可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。3.環(huán)境檢測報(bào)告詳細(xì)要求：環(huán)境檢測報(bào)告應(yīng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括空氣質(zhì)量、水質(zhì)、土壤污染等檢測數(shù)據(jù)，以及相應(yīng)的治理建議。附件說明：環(huán)境檢測報(bào)告是確保房屋環(huán)境安全的重要文件，有助于保障乙方的生活質(zhì)量。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利的文件，對(duì)于維護(hù)合同履行具有重要意義。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日__________元的違約金，并賠償乙方因延遲交房造成的損失。（2）甲方未履行合同約定的保障措施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償損失等。示例說明：如甲方未履行合同約定的保障措施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。（3）乙方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日__________元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：如第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）雙方協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定，合理分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。示例說明：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)合理分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的房屋維修、裝修等費(fèi)用。全文完。2024年度二手房提前交房風(fēng)險(xiǎn)提示及保障措施協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋用途及限制3.提前交房條件與風(fēng)險(xiǎn)提示3.1提前交房的定義3.2提前交房的條件3.3提前交房的風(fēng)險(xiǎn)提示4.保障措施4.1保障措施的定義4.2保障措施的具體內(nèi)容4.3保障措施的實(shí)施方式5.交房流程5.1交房時(shí)間5.2交房地點(diǎn)5.3交房前的準(zhǔn)備工作5.4交房當(dāng)天的流程6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題處理方式7.付款方式7.1付款金額7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同轉(zhuǎn)讓條件11.4合同轉(zhuǎn)讓程序12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋返還13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的通知方式14.2合同履行過程中的爭議解決方式14.3合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）共同簽訂。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在甲方住所地簽訂。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息：甲方所售房屋位于某市某區(qū)某路某號(hào)，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，樓棟為多層住宅。2.2房屋權(quán)屬狀況：甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋用途及限制：該房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途，且不得改變房屋結(jié)構(gòu)。3.提前交房條件與風(fēng)險(xiǎn)提示3.1提前交房的定義：本合同所述提前交房，指在合同約定的交房日期之前，甲方自愿將房屋交付給乙方。3.2提前交房的條件：甲方在乙方同意提前交房的前提下，可提前將房屋交付。3.3提前交房的風(fēng)險(xiǎn)提示：乙方應(yīng)充分了解提前交房可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施完備性等。4.保障措施4.1保障措施的定義：本合同所述保障措施，指為保障乙方提前交房權(quán)益而采取的具體措施。4.2保障措施的具體內(nèi)容：甲方應(yīng)在提前交房前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和檢查，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3保障措施的實(shí)施方式：甲方應(yīng)在提前交房前將房屋交付給乙方，并由乙方驗(yàn)收。5.交房流程5.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方同意提前交房后的五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付。5.2交房地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為甲方住所地。5.3交房前的準(zhǔn)備工作：甲方應(yīng)在交房前將房屋內(nèi)的家具、電器等物品清理完畢，確保房屋交付時(shí)的干凈整潔。5.4交房當(dāng)天的流程：乙方在交房當(dāng)天應(yīng)攜帶身份證件，與甲方共同進(jìn)行房屋交接手續(xù)。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：本合同簽訂后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)一年質(zhì)量保證責(zé)任。6.2質(zhì)量保證責(zé)任：若在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問題解決。6.3質(zhì)量問題處理方式：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定，或存在質(zhì)量問題未及時(shí)處理，視為甲方違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。8.3違約責(zé)任賠償：若乙方因甲方違約遭受損失，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公正、公平、公開的原則。10.合同解除10.1合同解除條件：在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。11.合同變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更條件：在合同履行過程中，若雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序：合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.4合同轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋返還：合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，并確保房屋處于完好狀態(tài)。13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括已付款項(xiàng)、違約金等。13.3合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策處理其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中的通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。14.2合同履行過程中的爭議解決方式：如遇爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金監(jiān)管等目的而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方介入各方的責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋檢查、評(píng)估等工作。17.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和相關(guān)資料。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行資金監(jiān)管、房屋交接等工作。17.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方責(zé)任：17.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3.3第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過甲方或乙方實(shí)際損失的百分之五十。18.2賠償范圍：第三方賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、合理維權(quán)費(fèi)用等。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：在合同履行過程中，若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因自身原因或合同約定的事由退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、合同解除等。2