2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1交付條件4.2接收條件4.3交付與接收時間5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1政府審批手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.3相關(guān)證明文件6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取7.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2違法責(zé)任7.3約定責(zé)任8.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同附件10.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單10.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.3其他附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同附件12.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3其他附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同其他事項14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：_______1.1.2接受方：_______1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：_______1.2.2接受方地址：_______1.3雙方法定代表人1.3.1出讓方法定代表人：_______1.3.2接受方法定代表人：_______1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出讓方聯(lián)系人：_______1.4.2出讓方聯(lián)系電話：_______1.4.3接受方聯(lián)系人：_______1.4.4接受方聯(lián)系電話：_______2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：_______2.1.2物業(yè)管理區(qū)域范圍：_______2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：_______2.2.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：_______2.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3.1轉(zhuǎn)讓期限：_______年2.3.2起止時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：_______元3.2費(fèi)用支付方式3.2.1貨幣支付3.2.2支付賬戶：_______3.3費(fèi)用支付時間3.3.1首次支付時間：_______年_______月_______日3.3.2最終支付時間：_______年_______月_______日4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1交付條件4.1.1出讓方應(yīng)確保物業(yè)管理權(quán)無任何法律瑕疵4.1.2出讓方應(yīng)提供完整的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓文件4.2接收條件4.2.1接受方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2.2接受方應(yīng)提供接收物業(yè)管理權(quán)的文件4.3交付與接收時間4.3.1交付時間：_______年_______月_______日4.3.2接收時間：_______年_______月_______日5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1政府審批手續(xù)5.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的政府審批手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.2.1出讓方和接受方共同辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.3相關(guān)證明文件5.3.1出讓方提供物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的證明文件6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1出讓方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)6.2物業(yè)管理責(zé)任6.2.1出讓方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照國家規(guī)定和雙方約定收取8.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.合同生效、解除及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章9.1.2政府審批手續(xù)齊全9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止條件9.3.1合同期限屆滿9.3.2合同解除9.3.3合同約定的其他終止條件10.合同附件10.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單10.1.1轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)詳細(xì)列表10.1.2轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件清單10.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.2.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議文本10.2.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件10.3其他附件10.3.1雙方簽署的其他協(xié)議10.3.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1合同簽署日期：_______年_______月_______日11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署代表11.3.1出讓方簽署代表：_______11.3.2接受方簽署代表：_______12.合同附件12.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.1.1轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)詳細(xì)列表12.1.2轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件清單12.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.2.1物業(yè)服務(wù)協(xié)議文本12.2.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件12.3其他附件12.3.1雙方簽署的其他協(xié)議12.3.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更13.2變更程序13.2.1提出變更申請13.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致13.2.3修改合同文本13.3變更通知13.3.1變更內(nèi)容通知對方13.3.2變更內(nèi)容生效日期14.合同其他事項14.1合同解釋14.1.1合同解釋以雙方簽署的合同文本為準(zhǔn)14.1.2如有爭議，以合同一版為準(zhǔn)14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2如有涉及國際法律的，以國際慣例為準(zhǔn)14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3.2合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等方式進(jìn)行。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等內(nèi)容。16.2第三方與其他各方的劃分16.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人信息。16.2.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的內(nèi)部事務(wù)，除非經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，避免對甲乙雙方造成損害。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度進(jìn)行合理確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在提供服務(wù)的合同中予以體現(xiàn)。17.3第三方責(zé)任賠償17.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入，并向第三方發(fā)出介入申請。18.2第三方介入審查18.2.1第三方收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)其是否具備介入條件。18.2.2第三方在審查過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。18.3第三方介入實施18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議和甲乙雙方的要求執(zhí)行任務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展情況。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件19.1.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓完成或合同約定的其他終止條件滿足。19.2第三方介入終止程序19.2.2甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行評估，并簽署終止協(xié)議。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。20.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。20.2第三方費(fèi)用支付20.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定的方式和時間支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)名稱、面積、權(quán)屬證明、使用權(quán)期限等信息。說明：此清單應(yīng)與實際轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)一致，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。3.政府審批文件詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的政府審批文件，如營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等。說明：此文件應(yīng)證明物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得政府批準(zhǔn)。4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：包括與物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如《物業(yè)管理條例》等。說明：此文件用于指導(dǎo)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明：此報告用于評估第三方的工作效果。7.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，如服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。說明：此清單用于記錄和支付第三方費(fèi)用。8.違約責(zé)任通知書詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、補(bǔ)救措施等信息。說明：此通知書用于通知對方違約行為，并要求其采取補(bǔ)救措施。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用違約方未按時辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)違約方未按約定提供物業(yè)服務(wù)第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約方未按時辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)罰款。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.違約責(zé)任示例示例一：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。若甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：第三方在提供評估服務(wù)時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)類型4.轉(zhuǎn)讓范圍4.1物業(yè)管理權(quán)4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.轉(zhuǎn)讓期限5.1起止日期5.2期限延長6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.物業(yè)管理權(quán)移交7.1移交條件7.2移交時間7.3移交程序8.物業(yè)管理責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.2受讓方責(zé)任9.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)監(jiān)督10.物業(yè)管理費(fèi)用10.1費(fèi)用構(gòu)成10.2費(fèi)用收取方式10.3費(fèi)用調(diào)整11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1物業(yè)管理權(quán)：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、公共場地、共用設(shè)備等進(jìn)行的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和服務(wù)的權(quán)利。1.1.2物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則其含義與《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定一致。2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.2受讓方信息2.2.1名稱：__________2.2.2地址：__________2.2.3法定代表人：__________3.物業(yè)概況3.1物業(yè)位置：__________3.2物業(yè)面積：__________3.3物業(yè)類型：__________4.轉(zhuǎn)讓范圍4.1物業(yè)管理權(quán)：包括但不限于對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共場地、共用設(shè)備等進(jìn)行的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)和服務(wù)的權(quán)利。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：4.2.1房屋維修服務(wù)；4.2.2公共安全管理；4.2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；4.2.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；4.2.5其他物業(yè)管理服務(wù)。5.轉(zhuǎn)讓期限5.1起止日期：____年____月____日至____年____月____日5.2期限延長：在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對轉(zhuǎn)讓期限進(jìn)行延長。6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1費(fèi)用總額：__________元6.2費(fèi)用支付方式：一次性支付6.3費(fèi)用支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)7.物業(yè)管理權(quán)移交7.1移交條件：7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓時的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備完整、正常運(yùn)行；7.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件、資料等移交給受讓方；7.2移交時間：____年____月____日7.3移交程序：7.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件、資料等準(zhǔn)備齊全；7.3.2雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)；7.3.3移交手續(xù)完成后，受讓方應(yīng)取得物業(yè)管理權(quán)相關(guān)證明文件。8.物業(yè)管理責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保在移交物業(yè)管理權(quán)之前，已按照法律法規(guī)和合同約定履行完畢所有物業(yè)管理責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方了解物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在的各類問題和潛在風(fēng)險。8.2受讓方責(zé)任8.2.1受讓方自取得物業(yè)管理權(quán)之日起，承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)管理責(zé)任。8.2.2受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序井然。9.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1服務(wù)內(nèi)容9.1.1定期對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)；9.1.2維護(hù)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；9.1.3保證公共安全；9.1.4定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；9.1.5提供業(yè)主咨詢服務(wù)。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時修復(fù)故障；9.2.2公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域整潔，定期清理垃圾；9.2.3公共安全：加強(qiáng)安保措施，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；9.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：保證綠化植被生長良好，定期修剪；9.2.5業(yè)主咨詢服務(wù)：及時響應(yīng)業(yè)主需求，提供熱情周到的服務(wù)。9.3服務(wù)監(jiān)督9.3.1業(yè)主委員會或業(yè)主大會對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；9.3.2受讓方應(yīng)定期向業(yè)主委員會或業(yè)主大會報告物業(yè)管理服務(wù)情況。10.物業(yè)管理費(fèi)用10.1費(fèi)用構(gòu)成10.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；10.1.2公共設(shè)施設(shè)備維修基金；10.1.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；10.1.4其他相關(guān)費(fèi)用。10.2費(fèi)用收取方式10.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按月或季度收?。?0.2.2公共設(shè)施設(shè)備維修基金：按期繳納；10.2.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：按年度繳納；10.2.4其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實際情況收取。10.3費(fèi)用調(diào)整10.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物價部門規(guī)定和市場行情進(jìn)行調(diào)整；10.3.2公共設(shè)施設(shè)備維修基金：根據(jù)設(shè)施設(shè)備維修需要和業(yè)主大會決定進(jìn)行調(diào)整。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2違約責(zé)任；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定。11.2終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1違反合同約定；12.1.2違反國家法律法規(guī)；12.1.3給對方造成損失。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；12.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)其他法律責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商；13.1.2仲裁；13.1.3法院訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會；13.2.2法院。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知方式：書面通知；14.1.2送達(dá)地址：合同約定的地址。14.2合同附件14.2.1合同附件一：物業(yè)管理權(quán)移交清單；14.2.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同。14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同解釋權(quán)歸受讓方所有。14.4合同生效與備案14.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4.2合同應(yīng)在生效之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓評估；15.2.1.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的法律咨詢；15.2.1.3物業(yè)管理權(quán)移交過程中的第三方監(jiān)督；15.2.1.4物業(yè)管理服務(wù)的第三方評估；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.2.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任界定如下：15.4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；15.4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)或服務(wù)結(jié)果不符合約定，不負(fù)有責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；15.5.1.2第三方的服務(wù)是基于甲乙雙方之間的合同進(jìn)行的，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)；15.5.1.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入時的額外條款及說明15.6.1.1第三方介入的條件和程序；15.6.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；15.6.1.3第三方介入的期限；15.6.1.4第三方介入的成果和責(zé)任；15.6.1.5第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.7第三方介入的變更與終止15.7.1第三方介入的變更：15.7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等進(jìn)行變更；15.7.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。15.7.2第三方介入的終止：15.7.2.1第三方介入的終止條件包括但不限于：15.7.2.1.1第三方介入任務(wù)完成；15.7.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；15.7.2.1.3出現(xiàn)不可抗力；15.7.2.1.4第三方違反合同約定；15.7.2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。15.7.2.2第三方介入的終止程序：15.7.2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；15.7.2.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后立即停止介入；15.7.2.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報告和成果。15.8第三方介入的保密義務(wù)15.8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.9第三方介入的法律適用15.9.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國的法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以及物業(yè)管理權(quán)移交的具體內(nèi)容和時間。說明：該清單為物業(yè)管理權(quán)移交的重要依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)核對，并在移交后簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：該合同為甲乙雙方在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后簽訂的正式服務(wù)合同，具有法律效力。3.第三方評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含對物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價值的評估，以及評估過程中采用的方法、數(shù)據(jù)來源等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的正式協(xié)議，具有法律效力。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序、效力等條款。說明：該協(xié)議用于記錄甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更，具有法律效力。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等條款。說明：該協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，具有法律效力。7.通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)記錄通知的方式、時間、內(nèi)容、送達(dá)地址等信息。說明：該證明用于證明通知的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；違約方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；違約方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理權(quán)移交；違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并補(bǔ)繳欠費(fèi)；違約方未提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，并支付違約金；違約方未進(jìn)行物業(yè)管理權(quán)移交的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失；違約方泄露商業(yè)秘密和個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；違約方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并補(bǔ)繳欠費(fèi)。示例二：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，并支付違約金。示例三：甲方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理權(quán)移交，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息2.2物業(yè)管理權(quán)受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1物業(yè)概況3.2轉(zhuǎn)讓范圍4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理權(quán)受讓方責(zé)任5.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任5.3物業(yè)管理規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.2客戶服務(wù)6.3安全管理7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用支付方式8.物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)改造與擴(kuò)建9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3法律適用與爭議解決14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指在本協(xié)議中指明的，擁有物業(yè)管理權(quán)的一方。1.1.2“物業(yè)管理權(quán)受讓方”指在本協(xié)議中指明的，接受物業(yè)管理權(quán)的一方。1.1.3“物業(yè)管理”指對特定物業(yè)的管理活動，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。1.1.4“物業(yè)”指位于[具體地址]的[物業(yè)類型]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：[轉(zhuǎn)讓方名稱]2.1.2地址：[轉(zhuǎn)讓方地址]2.1.3聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.2物業(yè)管理權(quán)受讓方信息2.2.1名稱：[受讓方名稱]2.2.2地址：[受讓方地址]2.2.3聯(lián)系人：[受讓方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1物業(yè)概況3.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]3.1.2物業(yè)類型：[物業(yè)類型]3.1.3物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.1.4物業(yè)面積：[物業(yè)總面積]3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修、公共設(shè)施的管理等。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1雙方同意，物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。4.2付款方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽署后[付款期限]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[轉(zhuǎn)讓方名稱]賬號：[轉(zhuǎn)讓方賬號]開戶行：[開戶行名稱]4.3付款時間4.3.1付款時間：[具體日期]5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理權(quán)受讓方責(zé)任5.1.1受讓方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行有效的管理。5.1.2受讓方應(yīng)保障物業(yè)的安全、衛(wèi)生和公共秩序。5.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的物業(yè)管理資料和設(shè)備設(shè)施清單。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。5.3物業(yè)管理規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)5.3.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理的合法性和規(guī)范性。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.1.1受讓方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.1.2受讓方應(yīng)建立物業(yè)維修保養(yǎng)檔案，記錄維修保養(yǎng)情況。6.2客戶服務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)中心，為業(yè)主提供高效、便捷的服務(wù)。6.2.2受讓方應(yīng)定期收集業(yè)主意見，及時解決問題。6.3安全管理6.3.1受讓方應(yīng)建立健全安全管理制度，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。6.3.2受讓方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、安全通道等設(shè)施的正常使用。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成8.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于日常管理費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)等。8.1.2日常管理費(fèi)包括物業(yè)管理人員的工資、辦公費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。8.1.3維修基金用于物業(yè)的大修、中修和更新改造。8.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)8.2.1日常管理費(fèi)按建筑面積計收，具體標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[費(fèi)用金額]元。8.2.2維修基金按建筑面積一次性收取，具體標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[費(fèi)用金額]元。8.3費(fèi)用支付方式8.3.1日常管理費(fèi)每月[具體日期]前支付。8.3.2維修基金在物業(yè)交付時一次性支付。9.物業(yè)使用與維護(hù)9.1物業(yè)使用規(guī)定9.1.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。9.1.2業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。9.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.2.1受讓方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。9.2.2業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)自己使用部分的維修和保養(yǎng)。9.3物業(yè)改造與擴(kuò)建9.3.1物業(yè)改造與擴(kuò)建需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付物業(yè)管理權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[百分比]%。10.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假物業(yè)管理資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]%。10.2.2受讓方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1如第三方違約，雙方應(yīng)共同追究第三方責(zé)任，并保護(hù)各自的合法權(quán)益。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意選擇[具體機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決程序。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、物業(yè)移交等。13.其他約定事項13.1通知與送達(dá)13.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]視為送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、費(fèi)用清單等。13.3法律適用與爭議解決13.3.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3.2爭議解決按照本協(xié)議第11條執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。14.3合同副本份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的各項條款，確保合同執(zhí)行過程中的專業(yè)性和公正性。15.3第三方介入方式提供專業(yè)咨詢和建議；進(jìn)行項目評估和監(jiān)理；協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系；解決合同執(zhí)行過程中的爭議。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其提供的服務(wù)和作出的判斷承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1向第三方提供必要的信息和資料；16.1.2配合第三方的工作，確保第三方能夠有效地履行職責(zé)；16.1.3對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的[百分比]%。17.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額可不受上述限制。18.第三方權(quán)利18.1.1收取合理的咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.3對甲乙雙方的行為提出意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，相互之間不存在隸屬關(guān)系；第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方與物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方的要求，執(zhí)行其指示；第三方對物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方的指示，應(yīng)視為對甲乙雙方的指示。19.3第三方與物業(yè)管理權(quán)受讓方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理權(quán)受讓方的要求，執(zhí)行其指示；第三方對物業(yè)管理權(quán)受讓方的指示，應(yīng)視為對甲乙雙方的指示。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方如需退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2第三方介入費(fèi)用不包括在物業(yè)管理費(fèi)用中。22.本合同其他條款22.1本合同其他條款對本協(xié)議第三方介入部分有補(bǔ)充規(guī)定的，從其規(guī)定。22.2本協(xié)議第三方介入部分的補(bǔ)充規(guī)定與本合同其他條款有沖突的，以本協(xié)議第三方介入部分的補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理的基本事項。2.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理各項費(fèi)用，包括但不限于日常管理費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)等。說明：本附件用于明確費(fèi)用的構(gòu)成和收取標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)交付清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本附件用于確認(rèn)物業(yè)的交付情況和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.物業(yè)維修保養(yǎng)檔案詳細(xì)要求：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)歷史、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)時間等。說明：本附件用于追蹤物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的過程和規(guī)則。6.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：列出各種違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。8.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括合同正本、副本、附件等。說明：本附件用于證明合同的簽署和生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為違約行為：未按約定時間交付物業(yè)管理權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的[百分比]%。2.受讓方違約行為違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未付款項的[百分比]%。3.第三方違約行為違約行為：提供虛假信息、故意誤導(dǎo)、未按約定履行職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.物業(yè)管理違約行為違約行為：未按約定進(jìn)行物業(yè)管理，造成業(yè)主損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)物業(yè)管理責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決違約行為違約行為：拒絕參與爭議解決或未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲乙雙方約定，物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣100萬元，轉(zhuǎn)讓時間為2024年1月1日。若轉(zhuǎn)讓方未在約定時間交付物業(yè)管理權(quán)，則應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為100萬元的10%，即10萬元。若第三方在介入過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓方式4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2付款方式4.3付款期限5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1移交時間5.2移交方式5.3移交資料6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.物業(yè)管理權(quán)變更7.1變更程序7.2變更條件7.3變更通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3通知義務(wù)11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：物業(yè)管理權(quán)移交清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理權(quán)”是指對特定物業(yè)管理區(qū)域的日常運(yùn)營、維護(hù)、管理和服務(wù)等活動享有權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。1.1.2“物業(yè)管理區(qū)域”是指甲方所擁有的、用于物業(yè)管理的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3“本合同”是指甲方將其物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方住所：________________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方住所：________________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1甲方將其物業(yè)管理權(quán)中包含的管理區(qū)域、管理設(shè)施、管理服務(wù)等內(nèi)容全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備維修等。3.2轉(zhuǎn)讓期限3.2.1本合同轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同生效之日起計算。3.3轉(zhuǎn)讓方式3.3.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料完整、及時地移交給乙方。3.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)物業(yè)管理權(quán)所涉及的一切責(zé)任和義務(wù)。4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.1.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為人民幣____元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3付款期限4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期未付款的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.物業(yè)管理權(quán)移交5.1移交時間5.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)的移交。5.2移交方式5.2.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料以書面形式移交給乙方。5.3移交資料5.3.1移交資料包括但不限于：物業(yè)管理權(quán)證明文件、管理區(qū)域平面圖、設(shè)備清單、維修記錄等。6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保移交的物業(yè)管理權(quán)合法、有效，并對其真實性、完整性負(fù)責(zé)。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)物業(yè)管理權(quán)所涉及的一切責(zé)任和義務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，構(gòu)成違約。8.1.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，視為違約。8.1.3甲方未按時完成物業(yè)管理權(quán)移交的，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。8.2.2因違約導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償損失。8.3.2違約金或賠償損失支付后，不影響守約方根據(jù)本合同要求繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3通知義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在____小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：物業(yè)管理權(quán)移交清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1本合同中通知與送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并按照雙方約定的地址進(jìn)行。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的談判和簽訂；15.3.1.2作為顧問方，提供專業(yè)意見或建議；15.3.1.3作為執(zhí)行方，負(fù)責(zé)具體實施合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時的甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：16.1.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定；16.1.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)；16.1.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2第三方介入時的乙方責(zé)任16.2.1乙方責(zé)任：16.2.1.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；16.2.1.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議，確保合同履行；16.2.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其介入目的和合同約定的范圍；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%；17.2.2若第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系；18.1.2甲方對第三方的委托事項負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；18.2.2乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)，并配合第三方的工作。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方（如業(yè)主）的關(guān)系是獨(dú)立的；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1若需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；19.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因故退出時，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出時，應(yīng)將已完成的工作和資料移交給甲乙雙方；20.2.2甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：此附件為雙方簽訂的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的正式文本，包括雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。2.附件二：物業(yè)管理權(quán)移交清單詳細(xì)要求和說明：此附件列明甲方移交給乙方的物業(yè)管理權(quán)所涉及的具體內(nèi)容，包括管理區(qū)域、設(shè)施、服務(wù)項目等，以及相關(guān)文件和資料的清單。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1物業(yè)管理權(quán)證明文件：如產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等；3.2管理區(qū)域平面圖：詳細(xì)展示物業(yè)管理區(qū)域的布局；3.3設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有設(shè)備的型號、數(shù)量、狀況等；3.4維修記錄：記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維修歷史；3.5物業(yè)管理服務(wù)合同：如存在，列出與物業(yè)管理相關(guān)的其他服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.2甲方未按時完成物業(yè)管理權(quán)移交1.3任何一方未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)1.5任何一方未按照合同約定提供準(zhǔn)確、完整的信息和資料2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2因違約導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失；2.3違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%；2.4賠償損失應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明3.1示例一：若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。3.2示例二：若甲方未按時完成物業(yè)管理權(quán)移交，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3示例三：若第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因第三方違約導(dǎo)致的損失。全文完。2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3雙方背景介紹2.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍2.1物業(yè)范圍概述2.2物業(yè)管理權(quán)具體內(nèi)容2.3物業(yè)管理權(quán)所涉及的設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式概述3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限約定4.2期限起止日期4.3期限屆滿后的處理5.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件概述5.2雙方履約義務(wù)5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理權(quán)的交付6.1物業(yè)交付方式6.2物業(yè)交付時間6.3物業(yè)交付條件7.物業(yè)管理權(quán)的使用與管理7.1物業(yè)管理權(quán)使用范圍7.2物業(yè)管理權(quán)管理內(nèi)容7.3物業(yè)管理權(quán)管理職責(zé)8.物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算8.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成8.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式8.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證9.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查9.3質(zhì)量問題的處理10.物業(yè)管理權(quán)的變更與終止10.1物業(yè)管理權(quán)變更條件10.2物業(yè)管理權(quán)終止條件10.3物業(yè)管理權(quán)變更與終止程序11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3爭議解決方式12.合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同的附件與補(bǔ)充13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.合同的其他約定事項14.1通知方式與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《物業(yè)管理條例》1.1.3《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》1.2行業(yè)規(guī)范1.2.1《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》1.2.2《物業(yè)管理行業(yè)自律規(guī)范》1.3雙方背景介紹1.3.1出讓方：甲方，全稱為X公司，注冊地為X，法定代表人為X。1.3.2受讓方：乙方，全稱為YYY公司，注冊地為X，法定代表人為X。2.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍2.1物業(yè)范圍概述2.1.1物業(yè)名稱：X住宅小區(qū)2.1.2物業(yè)地址：X市X區(qū)X街道X號2.1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)2.2物業(yè)管理權(quán)具體內(nèi)容2.2.1物業(yè)共用部分的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)2.2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)2.2.3物業(yè)安全管理2.2.4物業(yè)檔案管理2.2.5物業(yè)收費(fèi)與管理2.3物業(yè)管理權(quán)所涉及的設(shè)施設(shè)備2.3.1建筑物本體設(shè)施設(shè)備2.3.2公共設(shè)施設(shè)備2.3.3綠化景觀設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式概述3.1.1本合同采用無償轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓程序3.2.1甲方與乙方協(xié)商一致，簽訂本合同3.2.2乙方按照約定接收物業(yè)管理權(quán)3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.3.1本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣零元3.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：一次性支付4.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限約定4.1.1本合同約定的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起十年4.2期限起止日期4.2.1起始日期：年月日4.2.2截止日期：年月日4.3期限屆滿后的處理4.3.1期限屆滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同5.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓條件概述5.1.1乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)5.1.2乙方具備履行物業(yè)管理職責(zé)的能力5.2雙方履約義務(wù)5.2.1甲方保證物業(yè)管理權(quán)的合法有效性5.2.2乙方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.物業(yè)管理權(quán)的交付6.1物業(yè)交付方式6.1.1甲方將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料交付乙方6.2物業(yè)交付時間6.2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)的交付6.3物業(yè)交付條件6.3.1物業(yè)共用部分清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)6.3.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常7.物業(yè)管理權(quán)的使用與管理7.1物業(yè)管理權(quán)使用范圍7.1.1乙方按照本合同約定的物業(yè)管理權(quán)范圍，對物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行使用和管理7.2物業(yè)管理權(quán)管理內(nèi)容7.2.1物業(yè)共用部分的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)7.2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)7.2.3物業(yè)安全管理7.2.4物業(yè)檔案管理7.2.5物業(yè)收費(fèi)與管理7.3物業(yè)管理權(quán)管理職責(zé)7.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行管理7.3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理權(quán)的合法、規(guī)范運(yùn)作8.物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算8.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成8.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)8.1.2公共能耗費(fèi)用8.1.3維修基金使用費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式8.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度結(jié)算8.2.2公共能耗費(fèi)用按實際使用量結(jié)算8.2.3維修基金使用費(fèi)用按實際使用情況結(jié)算8.3物業(yè)管理費(fèi)用支付期限8.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每個季度結(jié)束后日內(nèi)支付8.3.2公共能耗費(fèi)用應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后日內(nèi)支付8.3.3維修基金使用費(fèi)用應(yīng)在使用后日內(nèi)支付9.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證9.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1.2業(yè)主滿意度調(diào)查不低于90%9.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查9.2.1乙方定期進(jìn)行自檢9.2.2甲方不定期進(jìn)行抽查9.3質(zhì)量問題的處理9.3.1乙方應(yīng)及時處理業(yè)主反映的質(zhì)量問題9.3.2對于無法自行解決的問題，乙方應(yīng)立即上報甲方協(xié)調(diào)解決10.物業(yè)管理權(quán)的變更與終止10.1物業(yè)管理權(quán)變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范10.2物業(yè)管理權(quán)終止條件10.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同10.3物業(yè)管理權(quán)變更與終止程序10.3.1雙方書面提出變更或終止申請10.3.2甲方審核同意后，雙方簽訂變更或終止協(xié)議11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任概述11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1返還部分或全部已收取的費(fèi)用11.2.2支付違約金11.3爭議解決方式11.3.1雙方友好協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.3.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章12.1.2甲方將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料交付乙方12.2合同解除條件12.2.1本合同約定的解除條件成就12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止條件12.3.1本合同約定的終止條件成就12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同13.合同的附件與補(bǔ)充13.1附件內(nèi)容13.1.1甲方提供的物業(yè)管理權(quán)相關(guān)資料13.1.2乙方提供的物業(yè)管理資質(zhì)證書13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同的其他約定事項14.1通知方式與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決影響合同履行的問題14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需專業(yè)意見、評估、咨詢或法律服務(wù)等，可引入第三方介入。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方的介入申請16.2.1任何一方提出介入需求，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.2.2雙方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)決定是否同意第三方介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的主要責(zé)任和義務(wù)。18.1.2第三方在合同履行過程中，僅提供專業(yè)意見或服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的主要責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1甲乙雙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨(dú)立工作。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額定義19.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方或第三方自身造成損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的約定19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。19.3責(zé)任限額的調(diào)整19.3.1如有特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入需求的甲乙雙方承擔(dān)。20.1.2如合同另有約定，從其約定。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。20.2.2通常情況下，費(fèi)用在第三方完成服務(wù)后支付。21.第三方介入的記錄與報告21.1記錄要求21.1.1第三方應(yīng)詳細(xì)記錄介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、提出的建議等。21.2報告要求21.2.1第三方應(yīng)在介入結(jié)束后，向甲乙雙方提交書面報告，內(nèi)容包括介入過程、結(jié)論、建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)管理權(quán)相關(guān)資料1.1物業(yè)權(quán)屬證明文件1.2物業(yè)管理合同1.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單1.5業(yè)主公約1.6物業(yè)管理規(guī)章制度2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書2.1資質(zhì)證書原件2.2資質(zhì)證書復(fù)印件3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議文本3.2第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.乙方服務(wù)質(zhì)量評估報告4.1質(zhì)量評估報告原件4.2質(zhì)量評估報告復(fù)印件5.甲方、乙方及第三方簽署的會議紀(jì)要5.1會議紀(jì)要原件5.2會議紀(jì)要復(fù)印件6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單6.1結(jié)算清單原件6.2結(jié)算清單復(fù)印件7.違約責(zé)任證明材料7.1違約事實證明7.2違約責(zé)任認(rèn)定證明8.爭議解決相關(guān)文件8.1爭議解決申請書8.2爭議解決決定書8.3仲裁裁決書或法院判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降。1.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.3第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確定責(zé)任比例。2.2甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)根據(jù)合同約定的支付期限和違約金計算標(biāo)準(zhǔn)，確定責(zé)任。2.3第三方出現(xiàn)重大失誤的，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和合同約定，確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按照約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)50%的責(zé)任，賠償甲方違約金元。3.2甲方未在約定支付期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期天。根據(jù)合同約定，甲方承擔(dān)%的違約責(zé)任，支付違約金元。3.3第三方在評估過程中，因失誤導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，造成甲方損失。根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方損失元。全文完。2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方3.物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)4.1出讓方責(zé)任和義務(wù)4.2受讓方責(zé)任和義務(wù)5.物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)質(zhì)量5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用的計算與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2計算方式6.3支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理權(quán)”指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、場地、環(huán)境進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)、使用和運(yùn)營的權(quán)利。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指根據(jù)本合同約定，受讓方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、場地、環(huán)境提供的各項服務(wù)。1.1.3“物業(yè)管理區(qū)域”指本合同約定的由受讓方進(jìn)行物業(yè)管理的具體區(qū)域范圍。1.1.4“合同”指本《2024年物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，除非另有說明，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義或不明之處，應(yīng)按照有利于受讓方的原則進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：