2024版房地產項目分銷合作伙伴合作開發(fā)銷售與推廣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目分銷合作伙伴合作開發(fā)銷售與推廣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合作方名稱1.2合作方地址1.3合作方聯系方式1.4合作方法定代表人1.5開發(fā)商名稱1.6開發(fā)商地址1.7開發(fā)商聯系方式1.8開發(fā)商法定代表人2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目總投資2.6項目建設周期2.7項目審批手續(xù)3.合作方式與內容3.1合作方式3.2合作內容3.3合作期限3.4合作區(qū)域3.5合作目標4.銷售與推廣計劃4.1銷售目標4.2推廣方式4.3推廣內容4.4推廣費用4.5推廣時間4.6推廣效果評估5.銷售價格與傭金5.1銷售價格5.2傭金比例5.3傭金支付方式5.4傭金支付時間5.5傭金結算方式6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務內容6.2物業(yè)管理收費標準6.3物業(yè)管理服務期限6.4物業(yè)管理服務責任7.合作雙方權利與義務7.1合作方權利7.2合作方義務7.3開發(fā)商權利7.4開發(fā)商義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：合作協(xié)議書14.2附件二：銷售與推廣計劃14.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合作方名稱：X分銷合作伙伴1.2合作方地址：省市區(qū)路號1.4合作方法定代表人：1.5開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.6開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.8開發(fā)商法定代表人：2.項目基本信息2.1項目名稱：國際社區(qū)2.2項目地址：省市區(qū)路號2.3項目類型：住宅、商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米2.5項目總投資：億元人民幣2.6項目建設周期：年2.7項目審批手續(xù)：已取得《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等合法手續(xù)3.合作方式與內容3.1合作方式：分銷合作協(xié)議3.2合作內容：負責國際社區(qū)的銷售與推廣工作3.3合作期限：自合同簽訂之日起至年月日止3.4合作區(qū)域：省市區(qū)3.5合作目標：實現國際社區(qū)的銷售目標，銷售額達到億元人民幣4.銷售與推廣計劃4.1銷售目標：銷售住宅面積萬平方米，銷售額達到億元人民幣4.2推廣方式：線上線下相結合，包括但不限于廣告投放、展會參展、社區(qū)活動等4.3推廣內容：項目介紹、戶型展示、優(yōu)惠政策等4.4推廣費用：億元人民幣，由合作方承擔4.5推廣時間：自合同簽訂之日起至合作期限結束4.6推廣效果評估：以銷售額、客戶滿意度等指標進行評估5.銷售價格與傭金5.1銷售價格：根據市場行情及項目定位，由開發(fā)商制定5.2傭金比例：按銷售額的3%計算，由開發(fā)商支付5.3傭金支付方式：每月結算一次，支付至合作方指定賬戶5.4傭金支付時間：每月15日前支付上月傭金5.5傭金結算方式：以銀行轉賬方式進行結算6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務內容：提供住宅、商業(yè)綜合體的物業(yè)管理服務6.2物業(yè)管理收費標準：根據市物價局規(guī)定執(zhí)行6.3物業(yè)管理服務期限：自項目交付使用之日起至年月日止6.4物業(yè)管理服務責任：確保物業(yè)管理服務質量，滿足業(yè)主需求7.合作雙方權利與義務7.1合作方權利：7.1.1參與項目銷售與推廣活動7.1.2獲得傭金收入7.1.3對項目提出合理化建議7.2合作方義務：7.2.1按照合同約定履行銷售與推廣職責7.2.2保證銷售信息的真實性、準確性7.2.3保守項目商業(yè)秘密7.3開發(fā)商權利：7.3.1對合作方銷售與推廣工作進行監(jiān)督7.3.2對合作方違反合同約定行為進行處理7.3.3擁有項目最終解釋權7.4開發(fā)商義務：7.4.1按合同約定提供項目銷售與推廣支持7.4.2保證項目質量，按時交付使用7.4.3按時支付傭金8.違約責任8.1違約情形：8.1.1合作方未按約定完成銷售目標8.1.2合作方泄露項目商業(yè)秘密8.1.3開發(fā)商未按時交付項目或提供銷售支持8.1.4開發(fā)商未按時支付傭金8.2違約責任：8.2.1對于合作方未按約定完成銷售目標，合作方應承擔相應的違約責任，并賠償開發(fā)商由此造成的損失。8.2.2對于合作方泄露項目商業(yè)秘密，合作方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。8.2.3對于開發(fā)商未按時交付項目或提供銷售支持，開發(fā)商應賠償合作方因此遭受的直接經濟損失。8.2.4對于開發(fā)商未按時支付傭金，開發(fā)商應支付違約金，違約金為應支付傭金金額的1%。9.保密條款9.1保密內容：涉及項目的技術、商業(yè)、財務等敏感信息9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年9.3保密責任：9.3.1合作雙方均應對保密內容保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。9.3.2合作方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.解除合同10.1解除合同條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，另一方有權解除合同10.1.3項目終止或合同約定的其他解除條件10.2解除合同程序：10.2.1提前三十日書面通知對方10.2.2協(xié)商解決合同解除后的相關問題10.2.3編制合同解除后的結算報告11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟11.2爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決程序：11.3.1雙方協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同生效12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3項目終止12.3合同終止程序：12.3.1編制合同終止報告12.3.2結算雙方的權利義務12.3.3協(xié)商處理合同終止后的相關問題13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。13.2其他約定事項二：如合同內容與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。13.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同附件14.1附件一：合作協(xié)議書14.2附件二：銷售與推廣計劃14.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關系中的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢服務機構、監(jiān)理單位、評估機構等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權限和責任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順暢。3.第三方職責與權限3.1第三方職責：3.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務，確保項目順利進行。3.1.2對項目進行監(jiān)督、檢查，確保項目質量、進度、安全等符合規(guī)定。3.1.3及時向甲乙雙方報告項目進展情況，提出合理化建議。3.2第三方權限：3.2.1對項目進行必要的檢查、測試、評估。3.2.2對項目提出整改意見，并要求甲乙雙方予以落實。3.2.3在必要時，可向甲乙雙方提出暫停項目或調整項目計劃的建議。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致項目損失，其賠償責任不超過合同總金額的5%。4.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致項目損失，其不承擔賠償責任。4.1.3第三方責任限額的具體數額，由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供項目進展報告，甲方有權要求第三方調整服務內容。5.1.2甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供項目進展報告，乙方有權要求第三方調整服務內容。5.2.2乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方應遵守合同約定，履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應予以保密。6.第三方介入后的合同調整6.1第三方介入后，甲乙雙方應根據實際情況，對合同條款進行必要的調整，以適應第三方介入的需要。6.2合同調整需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定和第三方協(xié)議進行分擔。7.2第三方介入費用包括但不限于：第三方服務費用、第三方人員差旅費、第三方設備租賃費等。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在履行職責過程中，嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議。9.2第三方協(xié)議解除后，甲乙雙方應根據實際情況，對合同進行相應的調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議書詳細要求：包含合同雙方的基本信息、項目基本信息、合作方式與內容、銷售與推廣計劃、銷售價格與傭金、物業(yè)管理、合作雙方權利與義務、違約責任、保密條款、解除合同、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：合作協(xié)議書是合同的核心文件，雙方應嚴格按照條款履行各自義務。2.附件二：銷售與推廣計劃詳細要求：包括銷售目標、推廣方式、推廣內容、推廣費用、推廣時間、推廣效果評估等。說明：銷售與推廣計劃是確保項目銷售目標實現的重要文件，需具體、可行。3.附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務內容、收費標準、服務期限、服務責任等。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議是保障項目交付后正常運營的重要文件。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、介入條件、職責權限、責任限額、費用承擔、爭議解決等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方介入合同關系的重要文件。5.附件五：銷售傭金結算表詳細要求：包括銷售時間、銷售金額、傭金金額、支付時間等。說明：銷售傭金結算表是確保傭金及時支付的重要文件。6.附件六：項目進展報告詳細要求：包括項目進度、質量、安全等情況。說明：項目進展報告是甲乙雙方了解項目情況的重要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是確保爭議得到及時、有效解決的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1合作方未按約定完成銷售目標。1.2合作方泄露項目商業(yè)秘密。1.3開發(fā)商未按時交付項目或提供銷售支持。1.4開發(fā)商未按時支付傭金。1.5第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務。1.6第三方違反保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。2.2.2支付違約金：違約方應支付合同約定或法定違約金。2.2.3責令改正：違約方應立即停止違約行為，并采取必要措施予以改正。3.違約責任示例說明：3.1合作方未按約定完成銷售目標，導致開發(fā)商銷售額減少1000萬元。合作方應賠償開發(fā)商1000萬元。3.2開發(fā)商未按時交付項目，導致合作方無法按計劃進行銷售。開發(fā)商應賠償合作方因此遭受的直接經濟損失。3.3第三方在履行職責過程中，因自身原因導致項目損失500萬元。第三方應賠償500萬元。全文完。2024版房地產項目分銷合作伙伴合作開發(fā)銷售與推廣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產項目方2.2分銷合作伙伴3.合作項目3.1項目概述3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.合作期限4.1合作開始日期4.2合作結束日期5.合作內容5.1分銷合作伙伴的權利5.2房地產項目方的義務5.3合作雙方的權利與義務6.銷售與推廣6.1銷售目標6.2推廣方式6.3推廣費用7.銷售傭金7.1傭金計算方式7.2傭金支付時間7.3傭金支付方式8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理方8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的責任14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產項目方”指在本合同中指明的房地產開發(fā)企業(yè)。1.1.2“分銷合作伙伴”指在本合同中指明的負責房地產項目銷售與推廣的合作方。1.1.3“項目”指房地產項目方開發(fā)的、本合同中具體指定的房地產項目。1.1.4“銷售”指分銷合作伙伴按照本合同約定，將項目銷售給最終用戶的全部活動。1.1.5“推廣”指分銷合作伙伴按照本合同約定，通過各種媒體和渠道對項目進行宣傳和推廣的活動。1.1.6“傭金”指分銷合作伙伴按照本合同約定，因銷售項目所獲得的報酬。1.1.7“物業(yè)管理”指對項目建成后的物業(yè)管理服務。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語，除非上下文另有要求，否則具有本條所定義的含義。2.合同雙方2.1房地產項目方2.1.1房地產項目方的全稱為[房地產項目方全稱]，注冊地址為[房地產項目方注冊地址]，法定代表人為[房地產項目方法定代表人姓名]。2.2分銷合作伙伴2.2.1分銷合作伙伴的全稱為[分銷合作伙伴全稱]，注冊地址為[分銷合作伙伴注冊地址]，法定代表人為[分銷合作伙伴法定代表人姓名]。3.合作項目3.1項目概述3.1.1項目名稱為[項目名稱]。3.1.2項目地點位于[項目地點]。3.1.3項目規(guī)模為[項目總建筑面積]平方米。3.2項目地點3.2.1項目具體位置為[項目具體位置]。3.3項目規(guī)模3.3.1項目總建筑面積為[項目總建筑面積]平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。4.合作期限4.1合作開始日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作開始日期為[合作開始日期]。4.2合作結束日期4.2.1合作期限為[合作期限]，自合作開始日期起算。5.合作內容5.1分銷合作伙伴的權利5.1.1獲得項目銷售代理權。5.1.2按照本合同約定，收取銷售傭金。5.2房地產項目方的義務5.2.1提供項目資料和信息。5.2.2按時支付分銷合作伙伴的傭金。5.3合作雙方的權利與義務5.3.1雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。5.3.2雙方應相互支持，共同推進項目的銷售與推廣。6.銷售與推廣6.1銷售目標6.1.1分銷合作伙伴應在合作期限內，實現[銷售目標]的銷售業(yè)績。6.2推廣方式6.2.1分銷合作伙伴可采取廣告宣傳、現場展示、網絡推廣等多種方式進行推廣。6.3推廣費用6.3.1推廣費用由分銷合作伙伴自行承擔，具體費用根據實際情況協(xié)商確定。7.銷售傭金7.1傭金計算方式7.1.1銷售傭金按照項目銷售價格的一定比例計算，具體比例為[傭金比例]%。7.2傭金支付時間7.2.1分銷合作伙伴在完成銷售后，應在[傭金支付時間]內向房地產項目方提出傭金支付申請。7.3傭金支付方式7.3.1傭金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由房地產項目方提供。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理方8.1.1項目建成后的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負責。8.1.2物業(yè)管理公司注冊地址為[物業(yè)管理公司注冊地址]，法定代表人為[物業(yè)管理公司法定代表人姓名]。8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)管理費用按照國家規(guī)定和物業(yè)管理公司收費標準執(zhí)行。8.2.2物業(yè)管理費用由業(yè)主按照實際使用情況支付。8.3物業(yè)管理責任8.3.1物業(yè)管理公司負責項目的日常維護和管理，確保業(yè)主的生活質量。8.3.2物業(yè)管理公司應定期向房地產項目方報告物業(yè)管理情況。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并向對方支付[違約金金額]的違約金。10.違約責任10.1違約情形10.1.1雙方任何一方未按照本合同約定履行義務的，均構成違約。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.3解除后的責任12.3.1解除合同后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的責任13.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權14.3.1本合同由[合同簽訂地]法律解釋，解釋權歸[合同簽訂地]人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中除房地產項目方和分銷合作伙伴以外的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢機構、技術支持方等。15.1.2第三方介入指第三方根據本合同約定，參與合同項下的相關工作或提供相關服務。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經房地產項目方和分銷合作伙伴的書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。16.第三方責權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保其提供的服務或工作符合合同要求。16.1.2第三方對因其自身原因造成的損失或損害，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據本合同約定，獲得相應的報酬或服務費用。16.2.2第三方有權獲得房地產項目方和分銷合作伙伴提供的相關信息。16.3第三方義務16.3.1第三方應遵守本合同的規(guī)定，不得損害房地產項目方和分銷合作伙伴的合法權益。16.3.2第三方應保證其提供的服務或工作質量，不得出現重大失誤或質量問題。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與房地產項目方17.1.1第三方與房地產項目方之間形成委托關系，房地產項目方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方應按照房地產項目方的要求，完成委托事項。17.2第三方與分銷合作伙伴17.2.1第三方與分銷合作伙伴之間形成合作關系，分銷合作伙伴為合作方，第三方為合作提供方。17.2.2第三方應協(xié)助分銷合作伙伴完成銷售與推廣工作。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方對本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，不得超過[責任限額]萬元。18.1.2責任限額的計算方法由本合同約定或根據相關法律法規(guī)確定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經房地產項目方、分銷合作伙伴和第三方共同書面同意。19.2合同補充19.2.1第三方介入后，如需對本合同進行補充，應明確補充內容的法律效力，并經各方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，如產生爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用20.2.1第三方介入后的爭議解決費用，由責任方承擔，除非法律另有規(guī)定。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的終止情形，合同終止。21.2合同終止后的責任21.2.1合同終止后，第三方應按照本合同約定，處理未了事宜，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目介紹詳細要求：包含項目概況、地理位置、規(guī)劃布局、配套設施等詳細信息。附件說明：此附件用于分銷合作伙伴了解項目全貌，為銷售和推廣提供依據。2.附件二：合作協(xié)議詳細要求：包括合作雙方的基本信息、合作內容、權利義務、違約責任等。附件說明：此附件為合作雙方簽訂的正式合作協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：銷售傭金計算細則詳細要求：明確銷售傭金的計算方法、支付時間、支付方式等。附件說明：此附件用于規(guī)范銷售傭金的計算和支付，保障雙方權益。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理公司的職責、費用、服務標準等。附件說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務，確保業(yè)主生活品質。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等。附件說明：此附件用于保護雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方的基本信息、合作內容、權利義務、違約責任等。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方介入合作的方式和責任。7.附件七：爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。附件說明：此附件用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方權益。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、生效時間等。附件說明：此附件用于規(guī)范合同變更的流程，確保變更合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：分銷合作伙伴未能在合同約定的期限內完成銷售目標。責任認定標準：根據合同約定的銷售目標和期限，分銷合作伙伴未達到銷售目標，視為違約。示例說明：合同約定分銷合作伙伴應在一年內完成100套房產的銷售，實際銷售量為80套，則分銷合作伙伴構成違約。2.違約行為：房地產項目方未按時支付銷售傭金。責任認定標準：根據合同約定的支付時間，房地產項目方未按時支付傭金，視為違約。示例說明：合同約定傭金應在每月15日前支付，若房地產項目方在16日仍未支付，則構成違約。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方泄露合同約定的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：第三方在合作過程中，未經允許泄露了房地產項目方的客戶信息，則構成違約。4.違約行為：物業(yè)管理公司未達到服務標準。責任認定標準：物業(yè)管理公司未按照合同約定的服務標準提供服務，視為違約。示例說明：物業(yè)管理公司未及時處理業(yè)主投訴，導致業(yè)主滿意度下降，則構成違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：根據合同約定的其他義務，任何一方未履行，視為違約。示例說明：合同約定雙方應共同維護項目形象，若一方在公共區(qū)域張貼不適當廣告，則構成違約。全文完。2024版房地產項目分銷合作伙伴合作開發(fā)銷售與推廣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作伙伴1.2房地產項目1.3合作開發(fā)1.4銷售與推廣2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作終止日期2.3續(xù)約條款3.合作范圍3.1合作項目3.2合作區(qū)域3.3合作方式4.合作伙伴責任4.1項目信息提供4.2客戶資源共享4.3推廣銷售活動4.4質量控制5.房地產項目方責任5.1項目開發(fā)與建設5.2配套設施完善5.3質量保證5.4合同履行6.銷售與推廣費用6.1費用構成6.2費用結算6.3費用調整7.合作收益分配7.1收益計算7.2分配比例7.3分配方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后的履行13.合同變更13.1變更程序13.2變更內容13.3變更后的履行14.其他條款14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同解除與終止14.4合同爭議解決14.5合同解釋14.6合同份數與效力14.7合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋第二條合作期限2.1合作起始日期：自本合同簽訂之日起。2.2合作終止日期：合作期限為____年，自合作起始日期起計算。2.3續(xù)約條款：雙方同意在合作期限屆滿前____個月，就續(xù)約事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，則續(xù)約期限為____年。第三條合作范圍3.1合作項目：本合同約定的合作項目為____項目。3.2合作區(qū)域：本合同約定的合作區(qū)域為____區(qū)域。3.3合作方式：本合同約定的合作方式為____方式。第四條合作伙伴責任4.1項目信息提供：合作伙伴應向房地產項目方提供項目市場調研報告、客戶需求分析等必要信息。4.2客戶資源共享：合作伙伴應與房地產項目方共享客戶資源，共同提高項目銷售業(yè)績。4.3推廣銷售活動：合作伙伴負責組織并實施項目推廣銷售活動，包括但不限于線上線下廣告、展會、團購等。4.4質量控制：合作伙伴應監(jiān)督項目施工質量，確保項目按期交付使用。第五條房地產項目方責任5.1項目開發(fā)與建設：房地產項目方負責項目的開發(fā)與建設工作，確保項目按期完成。5.2配套設施完善：房地產項目方負責完善項目周邊配套設施，提高項目整體品質。5.3質量保證：房地產項目方對項目質量承擔保證責任，確保項目符合國家相關標準和規(guī)范。5.4合同履行：房地產項目方應按合同約定履行各項義務，確保合作順利進行。第六條銷售與推廣費用6.1費用構成：銷售與推廣費用包括但不限于廣告費、推廣活動費、渠道合作費等。6.2費用結算：銷售與推廣費用由合作伙伴先行墊付，項目銷售后由房地產項目方按比例結算。6.3費用調整：如市場環(huán)境發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整銷售與推廣費用。第七條合作收益分配7.1收益計算：項目銷售后，雙方按約定的比例進行收益分配。7.2分配比例：項目收益分配比例為____%歸合作伙伴，____%歸房地產項目方。7.3分配方式：項目收益分配以現金形式進行，雙方按月結算。第八條違約責任8.1.1合作伙伴未按約定提供項目信息或客戶資源共享；8.1.2合作伙伴未按約定開展銷售與推廣活動；8.1.3房地產項目方未按約定完成項目開發(fā)與建設；8.1.4房地產項目方未按約定提供配套設施；8.1.5雙方未按約定結算費用；8.1.6雙方未按約定履行保密義務；8.1.7其他違反本合同約定的事項。8.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為；8.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為____；8.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；8.2.4違約方應承擔因違約行為產生的全部法律費用。652578第九條保密條款9.1保密信息定義：本合同中涉及的保密信息包括但不限于項目資料、客戶信息、財務數據等。9.2保密義務：雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：爭議提交____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。652580第十一條合同解除11.1.1合作期限屆滿，雙方未續(xù)約；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3一方違約，另一方給予書面通知后____日內，違約方未采取補救措施；11.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。652581第十二條合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。12.3生效后的履行：合同生效后，雙方應按照約定履行各自義務。652582第十三條合同變更13.1變更程序：任何一方提出變更本合同，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.2變更內容：變更內容應包括但不限于合作期限、合作范圍、費用分配等。13.3變更后的履行：變更后的合同內容具有同等法律效力，雙方應按變更后的約定履行。652583第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項目資料、合作協(xié)議等。14.2通知與送達：雙方通知應以書面形式進行，送達方式為____。14.4合同爭議解決：本合同爭議解決方式以第十章“爭議解決”為準。14.5合同解釋：本合同條款如有歧義，應以有利于維護守約方權益的原則進行解釋。14.6合同份數與效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指本合同中約定的，非甲乙雙方當事人，但參與合同執(zhí)行或提供服務的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。2.2第三方介入應有利于合同的執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責任，應根據其提供的具體服務內容和合作協(xié)議進行約定。3.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，不得超過合作協(xié)議約定的金額。3.3如第三方責任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合作協(xié)議，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)意見或建議。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務任務。第五條第三方義務5.1第三方應按照合作協(xié)議約定，提供高質量、高效率的服務。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系基于合作協(xié)議，第三方的權利和義務僅限于合作協(xié)議的約定。6.2第三方不得直接與甲乙雙