2024年度特色咖啡廳店面租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色咖啡廳店面租賃合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二條店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整幅度第五條租金押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件第六條店面使用6.1店面用途6.2店面裝修6.3店面維護6.4店面安全第七條店面轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租收益第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰艞l合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件第十三條合同簽訂及生效日期第十四條合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2出租方基本信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系電話：第二條店面基本情況2.1店面位置2.1.1詳細地址：2.1.2交通狀況：2.2店面面積2.2.1租賃面積：2.2.2面積單位：2.3店面結(jié)構(gòu)2.3.1店面層數(shù)：2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：2.4店面設(shè)施2.4.1水電設(shè)施：2.4.2供暖設(shè)施：2.4.3空調(diào)設(shè)施：2.4.4其他設(shè)施：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：3.1.2租賃結(jié)束日期：3.2租金標準3.2.1基本租金：3.2.2租金支付周期：3.3租金支付方式3.3.1預付款：3.3.2月租金支付時間：3.3.3月租金支付方式：第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1市場價格變動：4.1.2政策法規(guī)變動：4.2調(diào)整頻率4.2.1調(diào)整周期：4.3調(diào)整幅度4.3.1調(diào)整上限：4.3.2調(diào)整下限：第五條租金押金5.1押金金額5.1.1押金總額：5.2押金支付時間5.2.1首次支付時間：5.2.2以后支付時間：5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿：5.3.2店面無損壞：第六條店面使用6.1店面用途6.1.1經(jīng)營范圍：6.1.2不得經(jīng)營的項目：6.2店面裝修6.2.1禁止改變店面結(jié)構(gòu)：6.2.2裝修申請：6.3店面維護6.3.1維護責任：6.3.2維護費用：6.4店面安全6.4.1安全責任：6.4.2安全措施：第七條店面轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1轉(zhuǎn)租前提：7.1.2轉(zhuǎn)租審批：7.2轉(zhuǎn)租程序7.2.1轉(zhuǎn)租申請：7.2.2轉(zhuǎn)租審批：7.3轉(zhuǎn)租收益7.3.1收益分配：7.3.2收益支付時間：第八條違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方違約：8.1.1.1未按時支付租金；8.1.1.2擅自改變店面用途；8.1.1.3損壞店面設(shè)施；8.1.2出租方違約：8.1.2.1未按時交付店面；8.1.2.2故意隱瞞店面存在的問題；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金；8.3違約賠償8.3.1違約造成的損失；8.3.2賠償方式及金額：第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃方解除條件：9.1.1.1出租方違約；9.1.1.2無法繼續(xù)經(jīng)營；9.1.2出租方解除條件：9.1.2.1租賃方違約；9.1.2.2店面被政府征用；9.2合同解除程序9.2.1提前通知對方；9.2.2雙方協(xié)商解決；9.3合同解除后的處理9.3.1店面歸還；9.3.2租金及押金處理；9.3.3違約責任承擔：第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.2爭議解決程序10.2.1提出爭議；10.2.2仲裁機構(gòu)；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用承擔：第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付首期租金；11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序11.3.1雙方確認；11.3.2店面歸還；11.3.3租金及押金結(jié)算：第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件；12.1.2不可抗力處理；12.2通知方式12.2.1通知方式；12.2.2通知送達；12.3合同附件12.3.1附件名稱；12.3.2附件內(nèi)容：第十三條合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：13.2生效日期：第十四條合同附件清單14.1附件1：店面基本情況；14.2附件2：租金支付明細；14.3附件3：店面使用規(guī)則；14.4附件4：違約責任說明；14.5附件5：爭議解決方式及程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1店面租賃合同的簽訂；2.1.2店面裝修監(jiān)督；2.1.3租金支付及結(jié)算；2.1.4店面使用及維護；2.1.5合同解除及糾紛解決。第三條第三方職責及權(quán)利3.1第三方職責：3.1.1按照甲乙雙方的要求，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)；3.1.2對租賃合同執(zhí)行過程中的問題提出意見和建議；3.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；3.2第三方權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2對違反合同的行為提出警告或終止服務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；4.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方工作的順利進行。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；5.2第三方責任限額包括但不限于：5.2.1直接經(jīng)濟損失；5.2.2因第三方過錯導致合同解除而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；5.2.3因第三方過錯導致合同履行受到影響而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。第六條第三方責任免除6.1在下列情況下，第三方不承擔任何責任：6.1.1因不可抗力導致合同無法履行；6.1.2因甲乙雙方未能提供必要的信息或協(xié)助導致第三方工作受阻；6.1.3因第三方自身原因?qū)е碌氖д`。第七條第三方更換7.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重問題，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方；7.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；8.2第三方介入費用包括但不限于：8.1.1第三方人員的工資；8.1.2第三方工作所需的材料及設(shè)備費用；8.1.3第三方工作過程中的交通及住宿費用。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間具有法律約束力的文件；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入后，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)；10.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：10.2.1與甲乙雙方的關(guān)系：受甲乙雙方委托，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)；10.2.2與店面相關(guān)方的關(guān)系：在執(zhí)行任務(wù)過程中，與其他相關(guān)方進行溝通和協(xié)調(diào)；10.2.3與政府及監(jiān)管部門的關(guān)系：遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受政府及監(jiān)管部門的監(jiān)督。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面基本情況說明：詳細描述店面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。2.租賃合同：包括甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等。3.租金支付明細：列出租金支付的時間、金額、支付方式等。4.店面使用規(guī)則：規(guī)定店面的用途、裝修、維護、安全等方面的要求。5.違約責任說明：列出各種違約行為及相應(yīng)的責任認定和賠償標準。6.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。7.不可抗力證明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。8.通知函：包括各種通知的格式和內(nèi)容要求。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、程序、費用等。10.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。11.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。12.第三方評估報告：由第三方機構(gòu)對店面進行評估的報告。13.第三方監(jiān)理報告：由第三方機構(gòu)對店面裝修進行監(jiān)理的報告。14.第三方審計報告：由第三方機構(gòu)對租金支付進行審計的報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方違約：未按時支付租金。擅自改變店面用途。損壞店面設(shè)施。未按合同規(guī)定進行店面維護。1.2出租方違約：未按時交付店面。故意隱瞞店面存在的問題。未按合同規(guī)定進行店面維護。未按時退還押金。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：支付違約金。賠償因違約行為造成的損失。承擔因違約行為產(chǎn)生的其他費用。3.違約責任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金：違約責任：支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例：若租金為10000元，未支付租金為5000元，則違約金為500元。3.2出租方故意隱瞞店面存在的問題：違約責任：賠償因隱瞞問題造成的損失，包括修復費用、裝修費用等。示例：若因隱瞞問題導致店面修復費用為5000元，則出租方需賠償5000元。全文完。2024年度特色咖啡廳店面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.店面租賃基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式3.租金調(diào)整及支付方式3.1租金調(diào)整條款3.2租金支付時間及方式3.3逾期支付租金的違約責任4.租賃保證金及退還條件4.1保證金金額及支付方式4.2退還條件及程序4.3逾期退還保證金的違約責任5.店面使用及維護5.1店面使用范圍5.2店面維護責任5.3店面裝修及改造規(guī)定5.4店面設(shè)施設(shè)備的維護責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任及賠償7.不可抗力及爭議解決7.1不可抗力條款7.2爭議解決方式8.合同附件及補充條款8.1合同附件8.2補充條款9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管責任11.合同附件11.1店面租賃合同附件一：店面照片及平面圖11.2店面租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)11.3店面租賃合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及通知12.1合同變更程序12.2通知方式及送達13.合同解除后的處理13.1店面退還及清理13.2租金退還及違約責任14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：_______1.3.2簽訂地點：_______2.店面租賃基本情況2.1店面位置2.1.1詳細地址：_______2.1.2所在區(qū)域：_______2.2店面面積2.2.1面積：_______平方米2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃終止日期：_______2.4租金金額及支付方式2.4.1租金總額：_______元2.4.2支付周期：_______2.4.3支付方式：_______3.租金調(diào)整及支付方式3.1租金調(diào)整條款3.1.1租金調(diào)整頻率：_______3.1.2租金調(diào)整依據(jù)：_______3.2租金支付時間及方式3.2.1支付時間：_______3.2.2支付方式：_______3.3逾期支付租金的違約責任3.3.1逾期天數(shù)：_______3.3.2違約金比例：_______4.租賃保證金及退還條件4.1保證金金額及支付方式4.1.1保證金金額：_______元4.1.2支付方式：_______4.2退還條件及程序4.2.1退還條件：_______4.2.2退還程序：_______4.3逾期退還保證金的違約責任4.3.1逾期天數(shù)：_______4.3.2違約金比例：_______5.店面使用及維護5.1店面使用范圍5.1.1使用范圍：_______5.1.2禁止事項：_______5.2店面維護責任5.2.1維護責任：_______5.2.2維護費用：_______5.3店面裝修及改造規(guī)定5.3.1裝修改造申請：_______5.3.2裝修改造費用：_______5.4店面設(shè)施設(shè)備的維護責任5.4.1設(shè)施設(shè)備維護責任：_______5.4.2維護費用：_______6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：_______6.1.2合同解除條件二：_______6.2合同解除程序6.2.1合同解除通知：_______6.2.2合同解除生效時間：_______6.3違約責任及賠償6.3.1違約責任一：_______6.3.2違約責任二：_______6.3.3賠償金額：_______7.不可抗力及爭議解決7.1不可抗力條款7.1.1不可抗力事件：_______7.1.2不可抗力證明：_______7.1.3不可抗力處理：_______7.2爭議解決方式7.2.1爭議解決方式一：_______7.2.2爭議解決方式二：_______8.合同附件及補充條款8.1合同附件8.1.1店面租賃合同附件一：店面照片及平面圖8.1.1.1店面照片：_______8.1.1.2店面平面圖：_______8.1.2店面租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)8.1.2.1收據(jù)編號：_______8.1.2.2收款人：_______8.1.2.3收款日期：_______8.1.3店面租賃合同附件三：其他相關(guān)文件8.1.3.1文件一：_______8.1.3.2文件二：_______8.1.3.3文件三：_______9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件一：_______9.1.2合同生效條件二：_______9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件一：_______9.2.2合同解除條件二：_______10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.1.1正本份數(shù)：_______10.1.2副本份數(shù)：_______10.2合同保管責任10.2.1出租方保管責任：_______10.2.2承租方保管責任：_______11.合同附件11.1店面租賃合同附件一：店面照片及平面圖11.1.1店面照片：_______11.1.2店面平面圖：_______11.2店面租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)11.2.1收據(jù)編號：_______11.2.2收款人：_______11.2.3收款日期：_______11.3店面租賃合同附件三：其他相關(guān)文件11.3.1文件一：_______11.3.2文件二：_______11.3.3文件三：_______12.合同變更及通知12.1合同變更程序12.1.1變更申請：_______12.1.2變更批準：_______12.2通知方式及送達12.2.1通知方式：_______12.2.2送達地址：_______13.合同解除后的處理13.1店面退還及清理13.1.1退還日期：_______13.1.2清理要求：_______13.2租金退還及違約責任13.2.1租金退還：_______13.2.2違約責任：_______14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.1.1店面租賃合同附件一：店面照片及平面圖14.1.1.1店面照片：_______14.1.1.2店面平面圖：_______14.1.2店面租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)14.1.2.1收據(jù)編號：_______14.1.2.2收款人：_______14.1.2.3收款日期：_______14.1.3店面租賃合同附件三：其他相關(guān)文件14.1.3.1文件一：_______14.1.3.2文件二：_______14.1.3.3文件三：_______14.2補充條款14.2.1補充條款一：_______14.2.2補充條款二：_______14.2.3補充條款三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其法定代表人、雇員或代理人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇爭議或特殊情況，可共同決定引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方職責15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)督、調(diào)解等服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得與任何一方存在利益沖突。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和提醒。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方共同承擔，具體金額和支付方式由三方協(xié)商確定。15.5.2第三方費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方預付。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過甲乙雙方因第三方過錯所遭受的直接經(jīng)濟損失。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整，導致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.第三方變更及退出17.1第三方變更17.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。17.1.2更換第三方需書面通知原第三方，并確認新第三方已接受相關(guān)職責。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成工作交接。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入合同履行過程中，其職責僅限于提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)督、調(diào)解等服務(wù)。18.3.2第三方不得干預合同履行過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得代替甲乙雙方進行決策。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同附件一：店面照片及平面圖詳細要求：提供店面外觀照片、內(nèi)部布局平面圖、店面周邊環(huán)境照片等。附件說明：用于展示店面實際情況，作為合同附件。2.店面租賃合同附件二：租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)上應(yīng)注明收據(jù)編號、收款人、收款日期、金額等信息。附件說明：證明保證金已支付，作為合同附件。3.店面租賃合同附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、相關(guān)合同等。附件說明：提供相關(guān)證明文件，以備查驗。4.店面租賃合同附件四：裝修改造方案詳細要求：包括裝修改造內(nèi)容、施工圖、預算等。附件說明：用于申請裝修改造，作為合同附件。5.店面租賃合同附件五：合同履行情況記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如租金支付、設(shè)施設(shè)備維護等。附件說明：用于監(jiān)督合同履行情況，作為合同附件。6.店面租賃合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入行為，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：逾期支付租金責任認定標準：超過約定的支付期限未支付租金。示例說明：甲方應(yīng)在每月5日前支付當月租金，如逾期未支付，視為違約。2.違約行為二：未按約定使用店面責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變店面用途或進行非法經(jīng)營活動。示例說明：甲方未經(jīng)出租方同意，將店面改為倉庫，視為違約。3.違約行為三：逾期退還保證金責任認定標準：超過約定的退還期限未退還保證金。示例說明：合同終止后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退還保證金，如逾期未退還，視為違約。4.違約行為四：損壞或破壞店面及設(shè)施設(shè)備責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，損壞或破壞店面及設(shè)施設(shè)備。示例說明：甲方在使用過程中，損壞店面墻壁，視為違約。5.違約行為五：未按約定進行店面維護責任認定標準：未按約定進行店面及設(shè)施設(shè)備的維護。示例說明：甲方未按約定進行店面清潔，視為違約。6.違約行為六：合同解除后的未退還租金責任認定標準：合同解除后，未按約定退還租金。示例說明：合同解除后，甲方應(yīng)在5日內(nèi)退還剩余租金，如逾期未退還，視為違約。全文完。2024年度特色咖啡廳店面租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2店面基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.店面使用范圍3.1店面使用性質(zhì)3.2店面使用規(guī)則3.3店面裝修及改造4.保證金及押金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3押金金額4.4押金退還條件5.店面設(shè)施及維護5.1店面設(shè)施清單5.2店面設(shè)施維護責任5.3維修費用承擔6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3違約責任免除7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生后的處理7.3不可抗力解除條件8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同附件12.1合同附件一：店面設(shè)施清單12.2合同附件二：其他附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同履行地點14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系方式乙方（承租方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系方式1.2店面基本信息店面地址：具體地址店面面積：平方米店面性質(zhì)：商業(yè)用途1.3租賃期限租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日第二條租金及支付方式2.1租金金額租金總額：人民幣______元整2.2租金支付方式租金支付周期：每月/每季度/每年支付時間：每月/每季度/每年______日前2.3逾期支付處理逾期未支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日______%，滯納金總額不得超過應(yīng)付租金總額的______%。第三條店面使用范圍3.1店面使用性質(zhì)乙方僅限于在本合同約定的店面內(nèi)經(jīng)營特色咖啡廳業(yè)務(wù)。3.2店面使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，確保店面正常運營。3.3店面裝修及改造乙方如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方承擔，恢復原狀時，乙方應(yīng)將店面恢復至原狀。第四條保證金及押金4.1保證金金額保證金總額：人民幣______元整4.2保證金退還條件在合同期滿且乙方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.3押金金額押金總額：人民幣______元整4.4押金退還條件在合同期滿且乙方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條店面設(shè)施及維護5.1店面設(shè)施清單詳見合同附件一：店面設(shè)施清單。5.2店面設(shè)施維護責任店面設(shè)施由甲方負責維護，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，不得損壞。如損壞，乙方應(yīng)承擔維修或更換費用。5.3維修費用承擔店面設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1違約情形及處理如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2違約金及賠償違約金金額：人民幣______元整如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。6.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第八條不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力發(fā)生后的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束。7.3不可抗力解除條件不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并各自承擔由此產(chǎn)生的損失。第九條合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前______日書面通知對方，并注明解除合同的原因。8.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余租金、押金、保證金等事宜。第十條合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面確認終止事宜。9.3終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離店面，并恢復店面原狀。甲方應(yīng)退還乙方保證金及押金。第十一節(jié)爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方起訴狀之日起______日內(nèi)提交答辯狀。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十二節(jié)合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，合同變更生效。11.3合同變更生效合同變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。第十三節(jié)合同附件12.1合同附件一：店面設(shè)施清單詳見合同附件一：店面設(shè)施清單。12.2合同附件二：其他附件合同附件二包括但不限于租賃圖紙、設(shè)備清單、維修保養(yǎng)手冊等。第十四節(jié)其他約定14.1通知送達方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過快遞、電子郵件等方式送達。14.2合同履行地點本合同履行地點為合同約定的店面所在地。14.3合同解釋及適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估或其他服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）合同條款中有明確約定允許第三方介入；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同履行；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、費用、責任等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任范圍第三方的責任限于其在合作協(xié)議中約定的服務(wù)范圍，不包括本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方責任限額為本合同總金額的______%，或第三方在合作協(xié)議中約定的責任限額，以兩者中較低者為準。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行本合同，確保甲方權(quán)益不受損害；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度；（3）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)成果。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行本合同，確保乙方權(quán)益不受損害；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的各項規(guī)章制度；（3）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)成果。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后的費用承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的費