2024年度城市中心區(qū)域二手住宅產權轉讓協(xié)議書范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市中心區(qū)域二手住宅產權轉讓協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產配套設施3.產權轉讓3.1產權轉讓方式3.2產權轉讓價格3.3產權轉讓稅費3.4產權轉讓時間4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款時間4.3付款方式變更5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序7.違約責任7.1逾期付款違約責任7.2逾期交付違約責任7.3違約金計算方法7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房產產權證書復印件11.2附件二：房屋買賣合同復印件11.3附件三：其他相關證明文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度城市中心區(qū)域二手住宅產權轉讓協(xié)議書”。1.2合同編號：_________（由雙方共同確定并填寫）。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出賣方：全稱：________________法定代表人（或授權代表）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.4.2買受方：全稱：________________法定代表人（或授權代表）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第二條房產基本情況2.1房產地址：________________2.2房產面積：________________（建筑面積）。2.3房產產權狀況：________________（詳細說明房產產權性質、權屬清晰情況等）。2.4房產配套設施：________________（詳細列出房產所包含的配套設施，如停車位、家具家電等）。第三條產權轉讓3.1產權轉讓方式：本合同采用買賣方式轉讓房產產權。3.2產權轉讓價格：人民幣______元整（大寫：____________________）。3.3產權轉讓稅費：________________（詳細說明稅費種類及承擔方）。3.4產權轉讓時間：____年____月____日前。第四條付款方式及期限4.1付款方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉賬或其他雙方約定的付款方式。4.2付款時間：4.2.1首付款：在合同簽訂后____日內支付人民幣______元整。4.2.2尾款：在房屋交付后____日內支付人民幣______元整。4.3付款方式變更：雙方可協(xié)商一致變更付款方式，但應書面通知對方。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣______元整。5.2保證金繳納時間：在合同簽訂后____日內繳納。5.3保證金退還條件：5.3.1買方按時足額支付全部房款。5.3.2出賣方按時交付符合合同約定的房產。5.4保證金退還方式：買方在滿足退還條件后，出賣方應在____日內退還保證金。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____年____月____日。6.2房屋交付條件：房屋應具備交付條件，包括但不限于：6.2.1房屋權屬清晰，無任何爭議。6.2.2房屋內設施齊全，符合合同約定。6.2.3房屋無任何損壞或隱患。6.3房屋驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。6.4房屋驗收程序：6.4.1雙方共同進行房屋驗收。6.4.2驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告。6.4.3驗收不合格的，雙方應協(xié)商處理。第七條違約責任7.1逾期付款違約責任：7.1.1買方逾期付款的，應向出賣方支付每日萬分之五的違約金。7.1.2出賣方逾期收取房款的，應向買方支付每日萬分之五的違約金。7.2逾期交付違約責任：7.2.1出賣方逾期交付房屋的，應向買方支付每日萬分之五的違約金。7.2.2買方逾期接收房屋的，應向出賣方支付每日萬分之五的違約金。7.3違約金計算方法：違約金按逾期天數(shù)及每日違約金比例計算。7.4違約金支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后____日內向守約方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決程序：雙方應按照相關法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定進行訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，導致合同目的不能實現(xiàn)。9.1.2不可抗力導致合同無法履行。9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起____日內給予書面答復。9.2.3雙方在接到對方答復后____日內簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的義務。9.3.2雙方應相互返還已支付的款項和物品。9.3.3雙方應承擔相應的違約責任。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房產產權證書復印件。11.2附件二：房屋買賣合同復印件。11.3附件三：其他相關證明文件。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：同第九條合同解除條件。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止后的處理：同第九條合同解除后的處理。第十三條合同變更13.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更后的處理：按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入目的1.1第三方概念：1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.1.2第三方是指除合同雙方外的獨立第三方主體。1.2第三方介入目的：1.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成房產交易，確保交易安全、合規(guī)。1.2.2第三方介入可提供專業(yè)意見，降低交易風險。第二條第三方責任及權利2.1第三方責任：2.1.1第三方應對其提供的服務負責，確保服務內容真實、準確。2.1.2第三方應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護合同雙方合法權益。2.1.3第三方在提供中介服務時，應充分了解雙方需求，盡力促成交易。2.2第三方權利：2.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件。2.2.2第三方有權在合同履行過程中對雙方進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額為人民幣______元整（大寫：____________________）。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關系：4.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關系，其服務對象為合同雙方。4.1.2第三方在履行合同過程中，應保持中立，維護合同雙方合法權益。4.2第三方與中介方的關系：4.2.1如第三方為中介機構，其與中介方之間的關系由中介服務協(xié)議約定。4.2.2中介方在中介服務過程中，應協(xié)助第三方履行合同。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請：5.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請。5.1.2第三方應在收到申請后____日內給予答復。5.2第三方介入方式：5.2.1第三方可根據(jù)合同雙方需求，提供中介、評估、法律咨詢等服務。5.2.2第三方介入過程中，應充分尊重合同雙方意愿。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用：6.1.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。6.1.2如合同未約定，第三方介入費用由提出介入申請的一方承擔。第七條第三方介入合同的解除7.1第三方介入合同解除條件：7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。7.1.2第三方介入合同約定的其他解除條件。7.2第三方介入合同解除程序：7.2.1合同雙方簽署解除第三方介入合同協(xié)議。7.2.2第三方介入合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第八條本合同附件8.1本合同附件包括第三方介入相關協(xié)議和文件。第九條本合同生效及解釋9.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.3本合同解釋權歸合同雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證書復印件要求：提供房產產權證書的清晰復印件，并加蓋產權單位公章。說明：用于證明房產的產權歸屬，確保房產交易合法有效。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明買賣雙方之間的合同關系，作為房產交易的依據(jù)。3.評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。說明：用于確定房產的轉讓價格，確保交易雙方的利益。4.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已支付房款，確保交易雙方的資金安全。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收的詳細報告，包括房屋設施、結構、安全等方面的驗收情況。說明：用于證明房屋交付質量，確保房屋符合合同約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保交易過程順利進行。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑，確保爭議得到妥善解決。8.合同解除協(xié)議要求：提供雙方就合同解除達成的一致意見的協(xié)議。說明：用于明確合同解除的條件和程序，確保合同解除合法有效。9.其他相關證明文件要求：提供與合同履行相關的其他證明文件。說明：根據(jù)具體情況，提供相關證明文件以支持合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買方逾期付款的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。示例：若買方應于合同約定的付款日期支付人民幣10萬元，但逾期3天支付，則需支付人民幣1500元違約金。2.逾期交付責任認定：賣方逾期交付房屋的，應向買方支付每日萬分之五的違約金。示例：若賣方應于合同約定的交付日期交付房屋，但逾期1個月交付，則需支付人民幣1500元違約金。3.房屋質量問題責任認定：房屋存在質量問題，賣方應承擔修復責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在結構性問題，賣方需負責修復，并賠償買方因此產生的費用。4.未能履行合同約定的其他義務責任認定：任何一方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例：若一方未能按照合同約定提供相關文件，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度城市中心區(qū)域二手住宅產權轉讓協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產稅費承擔5.1甲方承擔稅費5.2乙方承擔稅費6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同簽署日期11.合同份數(shù)12.合同保管13.其他約定事項14.合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_____________________甲方法定代表人：________________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：_____________________乙方法定代表人：________________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條房產基本信息2.1房產地址房產所在城市：__________________房產所在區(qū)域：__________________房產具體地址：__________________2.2房產產權房產證號：_____________________房產所有權人：__________________2.3房產面積建筑面積：_____________________使用面積：_____________________2.4房產用途房產用途：_____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易價格：__________________3.2付款方式付款方式：_____________________3.3付款時間首付款支付時間：_________________尾款支付時間：__________________第四條房產交付及驗收4.1交付時間房產交付時間：__________________4.2驗收標準驗收標準：_____________________4.3驗收程序驗收程序：_____________________第五條房產稅費承擔5.1甲方承擔稅費甲方承擔稅費：__________________5.2乙方承擔稅費乙方承擔稅費：__________________第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：__________________6.2違約責任違約責任：_____________________第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑：__________________7.2爭議解決期限爭議解決期限：__________________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房產交付并完成驗收；2.交易價格及稅費全部支付完畢；3.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。第九條合同附件及補充條款9.1合同附件1.房產證復印件；2.房產測繪報告；3.付款憑證；4.雙方簽字確認的補充協(xié)議。9.2補充條款1.房產交付細節(jié)；2.房產維修責任；3.爭議解決方式的具體條款。第十條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________。第十一條合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二條合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由甲方保管一份，乙方保管一份，雙方各自妥善保存。第十三條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉讓本合同的權利和義務。3.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第十四條合同簽署人本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效。甲方簽字（或蓋章）：__________________乙方簽字（或蓋章）：__________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同需要介入的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過甲方或乙方因第三方行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方介入的必要性3.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務，應事先通知對方，并獲得對方同意。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需第三方介入時，應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。5.第三方介入的權限和責任5.1第三方在介入本合同時，僅限于履行其服務協(xié)議約定的職責，不得超越其權限范圍。5.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為不損害甲方或乙方的合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立的服務合同關系，第三方不承擔甲方與乙方之間合同的權利義務。6.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過甲方或乙方的授權代表進行。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.第三方介入的費用8.1第三方介入產生的費用，由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在服務協(xié)議中約定。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的法律責任10.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同效力12.1第三方介入本合同，不影響本合同的效力。13.第三方介入的生效時間13.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面確認后生效。14.第三方介入的其他事項14.1本合同未盡事宜，第三方介入的相關事項，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，需加蓋房產管理部門公章或由房產管理部門出具證明。說明：此附件用于證明房產的產權歸屬和合法性。2.房產測繪報告詳細要求：提供房產測繪部門出具的測繪報告，報告需包含房產面積、位置等信息。說明：此附件用于確定房產的實際面積和位置。3.付款憑證詳細要求：提供支付交易價格的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明交易價格的支付情況。4.雙方簽字確認的補充協(xié)議詳細要求：雙方就合同未盡事宜或特殊約定達成一致后，簽署補充協(xié)議。說明：此附件用于補充或修改合同的內容。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供專業(yè)服務時，雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方服務的具體內容、費用和責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成一致后，簽署的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和期限。7.房產維修記錄詳細要求：記錄房產維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此附件用于證明房產維修情況，便于責任追溯。8.房產稅費繳納憑證詳細要求：提供房產稅費繳納的銀行轉賬記錄或稅務部門出具的繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納，避免后期爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付交易價格。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五，自逾期之日起計算至實際付款之日止。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房產交易價格的千分之五，自逾期之日起計算至實際交付之日止。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按服務協(xié)議約定提供服務。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務協(xié)議約定費用的百分之十，自逾期之日起計算至實際提供服務之日止。示例說明：1.甲方未按合同約定在2024年1月1日前支付首付款，逾期10天。甲方應向乙方支付違約金：10,000元（100,000元×0.05%×10天）。2.乙方未按合同約定在2024年3月1日前交付房產，逾期15天。乙方應向甲方支付違約金：15,000元（1,000,000元×0.005×15天）。3.第三方未按服務協(xié)議約定在2024年4月1日前完成房產評估，逾期7天。第三方應向甲方或乙方支付違約金：5,000元（10,000元×10%×7天）。全文完。2024年度城市中心區(qū)域二手住宅產權轉讓協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3房屋基本信息1.4房屋產權信息2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款時間及方式2.3付款憑證2.4逾期付款責任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收程序3.4驗收不合格的處理4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶時間4.2過戶所需材料4.3過戶費用承擔4.4過戶過程中可能產生的問題及解決方案5.房屋產權歸屬5.1房屋產權轉移時間5.2房屋產權登記5.3房屋產權登記費用5.4房屋產權登記后權益6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算及承擔方式6.3稅費支付憑證6.4稅費支付逾期責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償金額7.4違約爭議解決方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后權益10.合同終止條件10.1合同終止事由10.2合同終止程序10.3合同終止后權益11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交易稅費清單11.4附件四：其他相關文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除及終止通知13.1通知方式13.2通知送達13.3通知格式14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知地址變更14.3合同簽署14.4合同份數(shù)第一部分：協(xié)議雙方的基本信息1.1轉讓方信息1.1.1轉讓方全稱：__________________1.1.2轉讓方法定代表人：__________________1.1.3轉讓方住所：__________________1.1.4轉讓方聯(lián)系電話：__________________1.1.5轉讓方電子郵箱：__________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：__________________1.2.2受讓方法定代表人：__________________1.2.3受讓方住所：__________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：__________________1.2.5受讓方電子郵箱：__________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：__________________1.3.2房屋產權證號：__________________1.3.3房屋建筑面積：__________________平方米1.3.4房屋用途：__________________1.3.5房屋建成年代：__________________1.4房屋產權信息1.4.1房屋所有權人：__________________1.4.2房屋所有權證號：__________________1.4.3房屋所有權證登記日期：__________________1.4.4房屋所有權證登記機關：__________________第二部分：交易價格及支付方式2.1交易價格2.1.1房屋交易總價款：__________________元整2.2付款時間及方式2.2.1首付款：__________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付。2.2.2尾款：__________________元整，于房屋交付驗收合格后____個工作日內支付。2.3付款憑證2.3.1首付款支付后，受讓方需向轉讓方提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.3.2尾款支付后，轉讓方需向受讓方提供收據(jù)。2.4逾期付款責任2.4.1任何一方未按約定時間支付款項，應向對方支付_____%的違約金。2.4.2逾期付款超過____個工作日，對方有權解除本合同。第三部分：房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間為______年______月______日。3.2房屋驗收標準3.3驗收程序3.3.1雙方應在房屋交付前____個工作日通知對方驗收時間。3.3.2驗收時，雙方應共同到場，對房屋進行逐項驗收。3.4驗收不合格的處理3.4.1如房屋驗收不合格，雙方應在驗收不合格之日起____個工作日內協(xié)商處理。3.4.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四部分：房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶時間4.1.1房屋過戶手續(xù)辦理時間為房屋交付驗收合格后____個工作日內。4.2過戶所需材料4.2.1房屋所有權證4.2.2房屋買賣合同4.2.3雙方身份證原件及復印件4.2.4其他相關材料4.3過戶費用承擔4.3.1房屋過戶稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔。4.3.2其他過戶費用由受讓方承擔。4.4過戶過程中可能產生的問題及解決方案4.4.1如過戶過程中出現(xiàn)問題，雙方應積極協(xié)商解決。4.4.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五部分：房屋產權歸屬5.1房屋產權轉移時間5.1.1房屋產權轉移時間為過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內。5.2房屋產權登記5.2.1雙方應配合辦理房屋產權登記手續(xù)。5.3房屋產權登記費用5.3.1房屋產權登記費用由雙方按國家規(guī)定各自承擔。5.4房屋產權登記后權益5.4.1房屋產權登記后，受讓方享有房屋所有權及相關權益。第六部分：房屋稅費承擔6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關稅費6.2稅費計算及承擔方式6.2.1稅費計算依據(jù)國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2.2稅費承擔方式：按國家規(guī)定及雙方約定各自承擔。6.3稅費支付憑證6.3.1稅費支付后，受讓方需向轉讓方提供支付憑證。6.4稅費支付逾期責任6.4.1任何一方未按約定時間支付稅費，應向對方支付_____%的違約金。第七部分：違約責任7.1違約情形7.1.1一方未按約定支付款項。7.1.2一方未按約定時間交付或過戶房屋。7.1.3一方未按約定承擔稅費。7.2違約責任承擔方式7.2.1違約方應向守約方支付違約金。7.2.2違約金計算方式：按照違約金額的_____%計算。7.3違約賠償金額7.3.1違約賠償金額最高不超過本合同交易總價款的_____%。7.4違約爭議解決方式7.4.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。第八部分：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2調解：協(xié)商不成時，任何一方可申請第三方進行調解。8.1.3仲裁：協(xié)商和調解不成時，任何一方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。8.1.4訴訟：協(xié)商、調解、仲裁均不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1協(xié)商和調解：由雙方共同選定的調解員或調解機構。8.2.2仲裁：由雙方共同選定的仲裁委員會。8.2.3訴訟：由房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1協(xié)商和調解：自提出爭議之日起不超過30日。8.3.2仲裁：自提出仲裁申請之日起不超過60日。8.3.3訴訟：自起訴之日起不超過6個月。8.4爭議解決費用8.4.1協(xié)商和調解：由雙方根據(jù)實際情況分擔。8.4.2仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則分擔。8.4.3訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔，或按法律規(guī)定分擔。第九部分：合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應書面通知對方。9.2.2雙方應在接到通知之日起____個工作日內確認解除。9.3合同解除后權益9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同。9.3.2雙方應根據(jù)已履行情況，各自承擔相應的費用。9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產生的賠償權利。第十部分：合同終止條件10.1合同終止事由10.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋產權登記完成后。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應書面確認合同終止。10.3合同終止后權益10.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。10.3.2雙方應各自承擔已履行合同過程中的費用。第十一部分：合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交易稅費清單11.4附件四：其他相關文件第十二部分：合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面提出變更要求。12.2.2變更內容經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字或蓋章。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自變更內容簽字或蓋章之日起生效。第十三部分：合同解除及終止通知13.1通知方式13.1.1書面通知。13.2通知送達13.2.1送達至對方住所或約定的送達地址。13.3通知格式13.3.1通知應包括合同解除或終止的事由、日期、聯(lián)系方式等。第十四部分：其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務。14.2通知地址變更14.2.1任何一方地址變更，應在變更后____個工作日內書面通知對方。14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同共____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋過戶、稅費繳納、貸款辦理、房屋驗收等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的名稱、職責和權限。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面記錄在合同附件中。17.第三方的職責17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在合同約定范圍內，提供專業(yè)、高效的服務。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與合同相關的信息。18.第三方的權利18.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。18.2第三方有權在甲乙雙方授權范圍內，代表甲乙雙方與相關機構進行溝通和協(xié)商。19.第三方的責任19.1第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的責任。19.2第三方的責任限額為第三方收取服務費用的_____%，最高不超過______元。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權益。20.2第三方與相關機構的關系為獨立主體，第三方應獨立承擔其與相關機構之間的法律責任。20.3第三方與其他各方（如政府機關、金融機構等）的關系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款應在合同中明確約定，包括第三方介入的時間、范圍、費用、責任等。21.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分攤