2024版房地產交易居間服務合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產交易居間服務合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房地產基本信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬4.居間服務內容與方式4.1居間服務內容4.2居間服務方式4.3居間服務期限5.居間服務費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.居間服務成果6.1成果交付方式6.2成果驗收標準6.3成果驗收時間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1居間方違約責任8.2出賣方違約責任8.3買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除后的處理11.1居間服務費用處理11.2房地產交易處理11.3其他處理事項12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產”指位于[具體地址]的房屋及附屬設施，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等?！熬娱g方”指提供房地產交易居間服務的[居間方名稱]?！俺鲑u方”指擁有并出售上述房地產的[出賣方名稱]?！百I受方”指購買上述房地產的[買受方名稱]?！熬娱g服務”指居間方在房地產交易過程中提供的信息搜集、談判協(xié)調、合同起草等中介服務。1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準，如有不一致之處，以最新修訂的文本為準。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：[出賣方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3居間方信息居間方名稱：[居間方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]注冊號：[注冊號]第三條房地產基本信息3.1房地產位置[具體地址]3.2房地產面積總面積：[面積]其中，建筑面積：[面積]使用面積：[面積]3.3房地產用途[用途]3.4房地產權屬[權屬信息]第四條居間服務內容與方式4.1居間服務內容（1）協(xié)助雙方進行房地產交易的信息搜集；（2）協(xié)助雙方進行房地產交易的談判協(xié)調；（3）協(xié)助雙方起草房地產交易合同；（4）協(xié)助雙方辦理房地產交易的過戶手續(xù)；（5）其他與房地產交易相關的服務。4.2居間服務方式（1）現(xiàn)場服務；（2）電話溝通；（3）電子郵件；（4）其他方式。4.3居間服務期限自本合同簽訂之日起至房地產交易完成之日止。第五條居間服務費用5.1費用計算方式居間服務費用按房地產交易額的[比例]計算。5.2費用支付方式居間服務費用由買受方支付，支付方式為[支付方式]。5.3費用支付時間買受方應在房地產交易完成后的[天數]內支付居間服務費用。第六條居間服務成果6.1成果交付方式居間服務成果以書面形式交付給買受方。6.2成果驗收標準居間服務成果符合國家相關法律法規(guī)及本合同約定。6.3成果驗收時間買受方應在收到居間服務成果后的[天數]內進行驗收。第七條保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及到的保密信息包括但不限于：（1）房地產交易的相關信息；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）本合同內容。7.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任如一方違反保密義務，向第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1居間方違約責任若居間方未按約定提供居間服務，或提供的服務不符合合同約定，導致房地產交易未能完成，居間方應退還已收取的居間服務費用，并支付違約金，違約金為已收取費用的[百分比]%。8.2出賣方違約責任若出賣方未按約定提供房地產或提供的信息不真實，導致房地產交易未能完成，出賣方應退還買受方已支付的定金，并支付違約金，違約金為定金的[百分比]%。8.3買受方違約責任若買受方未按約定支付居間服務費用或房地產交易款項，導致房地產交易未能完成，買受方應支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非另有約定。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.3合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）經雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同解除后的處理11.1居間服務費用處理合同解除后，居間方已收取的居間服務費用應按實際服務天數按比例退還。11.2房地產交易處理11.3其他處理事項合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事項。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事項。第十三條其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同的其他約定事項具有同等法律效力。第十四條附則14.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而提供服務的個人或機構。1.2第三方職責第三方應根據其專業(yè)領域和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供相關服務。第二條第三方介入條款2.1第三方介入原因甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體要求；（2）甲乙雙方共同選擇或由一方推薦第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責。第三條第三方責任限額3.1責任限額確定第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、專業(yè)水平和行業(yè)慣例確定，并在協(xié)議中明確。3.2責任限額條款（1）第三方因提供的服務不符合協(xié)議約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過協(xié)議約定的責任限額；（2）第三方在提供服務的合理范圍內，因不可抗力、甲乙雙方提供的資料不準確等原因導致?lián)p失，不負賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方在履行職責過程中，有權根據實際情況調整服務內容和方式，但應事先通知甲乙雙方。第五條第三方義務5.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保服務質量。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利、義務和責任獨立承擔。6.2第三方與居間方的關系如第三方介入涉及居間方，居間方應根據本合同和第三方協(xié)議，協(xié)調第三方與甲乙雙方的關系。第七條第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據協(xié)議約定承擔，或由居間方承擔。7.2費用結算第三方介入的費用應在服務完成后，由甲乙雙方或居間方按照協(xié)議約定結算。第八條第三方介入的終止8.1終止條件如第三方介入服務已完成或不再需要，甲乙雙方可書面通知第三方終止服務。8.2終止后的處理第三方終止服務后，甲乙雙方應根據協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料返還等。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入服務過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如甲乙雙方同意仲裁，爭議應提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條本合同的修正本合同在第三方介入后的修正，應經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。修正后的合同與本合同具有同等法律效力。第十一條附則11.1本合同條款在第三方介入后的修正，不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產權屬證書、土地使用證等官方文件，證明房地產的權屬情況。說明：此文件用于確認房地產的權屬清晰，避免交易風險。2.房地產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估房地產的市場價值。說明：此報告用于確定房地產的交易價格，保障交易的公平性。3.房地產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，準確測量房地產的面積。說明：此報告用于確保房地產面積的準確性，避免面積爭議。4.居間服務協(xié)議要求：甲乙雙方與居間方簽訂的居間服務協(xié)議，明確服務內容和費用。說明：此協(xié)議用于規(guī)范居間方的服務行為，保障甲乙雙方的權益。5.房地產交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房地產交易合同，明確交易雙方的權利和義務。說明：此合同是房地產交易的法律依據，保障交易的安全性和合法性。6.付款憑證要求：買受方支付定金、房款等款項的憑證。說明：此憑證用于證明買受方已履行付款義務，保障交易的順利進行。7.過戶手續(xù)辦理憑證要求：辦理房地產過戶手續(xù)的憑證，如房產證、土地證等。說明：此憑證用于證明房地產權屬已轉移，保障買受方的權益。8.其他相關文件要求：根據交易具體情況，可能涉及的其他相關文件。說明：此列表可根據實際情況進行調整，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為未按約定提供居間服務或提供的服務不符合約定。故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。未在約定時間內完成居間服務。責任認定標準：居間方應退還已收取的居間服務費用，并支付違約金，違約金為已收取費用的[百分比]%。示例：居間方未能在約定時間內完成居間服務，導致買受方無法按時購買房地產，居間方應退還已收取的居間服務費用，并支付違約金。2.出賣方違約行為未按約定提供房地產或提供的信息不真實。故意隱瞞房地產的權屬瑕疵。未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：出賣方應退還買受方已支付的定金，并支付違約金，違約金為定金的[百分比]%。示例：出賣方提供的房地產信息不真實，導致買受方遭受損失，出賣方應退還定金，并支付違約金。3.買受方違約行為未按約定支付居間服務費用或房地產交易款項。故意拖延過戶手續(xù)。未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定標準：買受方應支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]%。示例：買受方未按約定支付房款，導致出賣方遭受損失，買受方應支付違約金。全文完。2024版房地產交易居間服務合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.居間服務內容2.1房地產交易居間服務范圍2.2居間服務具體事項2.3居間服務期限2.4居間服務費用及支付方式3.房地產交易相關事項3.1房地產交易主體資格3.2房地產交易標的物3.3房地產交易價格及支付方式3.4房地產交易稅費及承擔方式4.居間服務費用4.1居間服務費用標準4.2居間服務費用支付時間4.3居間服務費用調整4.4居間服務費用退還5.居間服務責任與義務5.1居間服務方的責任5.2買方的責任5.3賣方的責任5.4第三方的責任6.違約責任6.1居間服務方違約責任6.2買方違約責任6.3賣方違約責任6.4第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同附件9.1房地產交易合同9.2產權證書9.3其他相關證明材料10.合同簽署10.1合同簽署方式10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同附件效力14.4合同解釋14.5合同生效日期14.6合同解除日期14.7合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地1.1.3居間服務方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住所地1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號____室1.3合同生效條件1.3.1出賣方、買受方、居間服務方均具備完全民事行為能力；1.3.2合同內容不違反法律法規(guī)及公序良俗；1.3.3合同雙方已就合同條款達成一致意見；1.4合同解除條件1.4.1合同簽訂后，任何一方未履行合同義務，經另一方書面通知后，未在____日內履行；1.4.2合同簽訂后，因不可抗力導致合同無法履行；1.4.3合同簽訂后，任何一方被依法宣告破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。2.居間服務內容2.1房地產交易居間服務范圍2.1.1提供房地產交易市場信息；2.1.2協(xié)助買賣雙方進行談判、簽訂合同；2.1.3協(xié)助辦理房地產交易手續(xù)；2.2居間服務具體事項2.2.1協(xié)助出賣方發(fā)布房源信息；2.2.2協(xié)助買受方尋找合適的房源；2.2.3協(xié)助雙方進行實地看房；2.2.4協(xié)助雙方簽訂房地產交易合同；2.2.5協(xié)助辦理房地產交易相關手續(xù)；2.3居間服務期限2.3.1居間服務期限自合同簽訂之日起____個月；2.3.2居間服務期限自居間服務事項完成之日起____個月；2.4居間服務費用及支付方式2.4.1居間服務費用為交易金額的____%；2.4.2居間服務費用支付方式：____（如一次性支付、分期支付等）；2.4.3居間服務費用支付時間：____（如合同簽訂時支付、合同簽訂后支付等）。3.房地產交易相關事項3.1房地產交易主體資格3.1.1出賣方為房屋所有權人，具有合法出售房屋的權利；3.1.2買受方具有購買房屋的合法資格；3.2房地產交易標的物3.2.1房地產交易標的物為位于____市____區(qū)____路____號____室；3.2.2房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；3.3房地產交易價格及支付方式3.3.1房地產交易價格為____元；3.3.2買受方應按合同約定支付房屋價款；3.4房地產交易稅費及承擔方式3.4.1房地產交易稅費按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；3.4.2稅費承擔方式：____（如出賣方承擔、買受方承擔等）。4.居間服務費用4.1居間服務費用標準4.1.1居間服務費用標準為交易金額的____%；4.2居間服務費用支付時間4.2.1居間服務費用支付時間：____（如合同簽訂時支付、合同簽訂后支付等）；4.3居間服務費用調整4.3.1居間服務費用標準可根據市場行情進行調整，調整幅度不超過____%；4.3.2調整后的居間服務費用應在合同簽訂前通知買受方、出賣方；4.4居間服務費用退還4.4.1若合同解除或終止，居間服務費用按實際服務天數退還。5.居間服務責任與義務5.1居間服務方的責任5.1.1居間服務方應按照合同約定提供居間服務；5.1.2居間服務方應保證居間服務的真實性、合法性；5.2買方的責任5.2.1買方應按照合同約定支付居間服務費用；5.2.2買方應按照合同約定履行房地產交易相關義務；5.3賣方的責任5.3.1賣方應按照合同約定履行房地產交易相關義務；5.3.2賣方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；5.4第三方的責任5.4.1第三方應按照合同約定履行相關義務。6.違約責任6.1居間服務方違約責任6.1.1居間服務方未按照合同約定提供居間服務的，應向買受方、出賣方支付違約金；6.2買方違約責任6.2.1買方未按照合同約定支付居間服務費用的，應向居間服務方支付違約金；6.3賣方違約責任6.3.1賣方未按照合同約定履行房地產交易相關義務的，應向買受方支付違約金；6.4第三方違約責任6.4.1第三方未按照合同約定履行相關義務的，應承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：____（如仲裁委員會等）；7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行；7.4爭議解決費用7.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方、買受方、居間服務方任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1居間服務期限屆滿，且買賣雙方已完成房地產交易；8.2.2合同雙方達成一致意見，書面同意終止合同；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，居間服務方應協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)；8.3.2合同解除或終止后，居間服務方有權要求買受方、出賣方支付已發(fā)生的居間服務費用；8.3.3合同解除或終止后，任何一方不得就合同解除或終止前已發(fā)生的行為追究對方責任。9.合同附件9.1房地產交易合同9.1.1房地產交易合同應包含房屋基本情況、交易價格、支付方式、稅費承擔等內容；9.2產權證書9.2.1出賣方提供的產權證書應為合法、有效的房屋所有權證書；9.3其他相關證明材料9.3.1出賣方提供的其他相關證明材料應真實、合法，與房屋交易相關。10.合同簽署10.1合同簽署方式10.1.1合同簽署方式為書面形式；10.2合同簽署日期10.2.1合同簽署日期為____年____月____日；10.3合同簽署地點10.3.1合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號____室。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方已簽字（或蓋章）；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)；11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為____年____月____日。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方、買受方、居間服務方任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因；12.2.2收到解除通知的一方應在____日內予以回復，逾期未回復的視為同意解除。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1居間服務期限屆滿，且買賣雙方已完成房地產交易；13.1.2合同雙方達成一致意見，書面同意終止合同；13.2合同終止程序13.2.1合同終止需書面通知對方，并說明終止原因；13.2.2收到終止通知的一方應在____日內予以回復，逾期未回復的視為同意終止。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況；14.2合同變更14.2.1合同變更需書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致；14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同解釋14.4.1合同條款如有歧義，應按照有利于合同目的的原則進行解釋；14.5合同生效日期14.5.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方和居間服務方之外的，為房地產交易提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、金融機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經合同雙方和居間服務方一致同意；15.2.2第三方介入應滿足相關法律法規(guī)的要求。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方和居間服務方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議；15.3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任等。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入房地產交易，并授權第三方代表甲方參與交易；16.1.2甲方應確保第三方具備合法資質，并對其行為承擔相應責任。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入房地產交易，并授權第三方代表乙方參與交易；16.2.2乙方應確保第三方具備合法資質，并對其行為承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務過程中發(fā)生違約行為，導致合同雙方或第三方自身遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由合同雙方和居間服務方在第三方介入協(xié)議中約定；17.2.2第三方責任限額不得低于第三方提供專業(yè)服務的實際費用。17.3第三方責任承擔17.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中發(fā)生違約行為，導致合同雙方或第三方自身遭受損失時，應按照第三方責任限額承擔賠償責任；17.3.2第三方責任限額不足以覆蓋損失時，合同雙方可向第三方追究超出部分的責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身原因導致甲方損失，第三方應承擔賠償責任；18.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因甲方原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身原因導致乙方損失，第三方應承擔賠償責任；18.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因乙方原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。18.3第三方與居間服務方的責任劃分18.3.1居間服務方在第三方介入過程中，若因自身原因導致合同雙方損失，居間服務方應承擔相應責任；18.3.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因居間服務方原因導致合同雙方損失，第三方不承擔責任。19.第三方權利19.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，享有合法報酬；19.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。20.第三方義務20.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；20.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害合同雙方和居間服務方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產交易合同詳細要求：合同應包含房屋基本情況、交易價格、支付方式、稅費承擔、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體，是房地產交易的核心文件。2.產權證書詳細要求：產權證書應為合法、有效的房屋所有權證書。說明：本附件用于證明出賣方對房屋的合法所有權。3.房屋評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格是否合理。4.房屋買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：本附件用于證明買賣雙方的合法身份。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納。6.居間服務合同詳細要求：明確居間服務內容、費用、期限等。說明：本附件為居間服務方提供服務的依據。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、服務內容、費用、責任等。說明：本附件為第三方提供專業(yè)服務的依據。8.不可抗力證明詳細要求：由相關機構出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方違約違約行為：未按照合同約定提供居間服務，或提供虛假信息誤導買賣雙方。責任認定標準：居間服務方應退還已收取的居間服務費用，并承擔相應的賠償責任。示例：居間服務方未在約定時間內提供合適房源，導致買賣雙方損失。2.買方違約違約行為：未按照合同約定支付房屋價款，或未按時辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：買方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：買方未在約定時間內支付房屋價款，導致出賣方損失。3.賣方違約違約行為：未按照合同約定交付房屋，或提供虛假信息誤導買賣雙方。責任認定標準：賣方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：賣方未在約定時間內交付房屋，導致買方損失。4.第三方違約違約行為：未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務，或提供虛假信息誤導合同雙方。責任認定標準：第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按時出具評估報告，導致買賣雙方損失。5.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：合同雙方互不追究違約責任，可根據實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導致房屋無法交付，合同雙方協(xié)商解決損失問題。全文完。2024版房地產交易居間服務合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱1.2房地產經紀機構地址1.3房地產經紀機構聯(lián)系電話1.4房地產經紀人員姓名1.5房地產經紀人員聯(lián)系電話2.房地產交易基本信息2.1房地產交易標的2.2房地產交易地點2.3房地產交易面積2.4房地產交易價格2.5房地產交易稅費3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用3.4居間服務方式4.居間服務費用支付方式4.1預付款4.2服務費4.3其他費用5.居間服務費用結算5.1費用結算時間5.2費用結算方式5.3費用結算爭議處理6.居間服務責任6.1居間服務提供方責任6.2房地產經紀機構責任6.3房地產經紀人員責任7.居間服務違約責任7.1居間服務提供方違約責任7.2房地產經紀機構違約責任7.3房地產經紀人員違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用10.1合同簽訂地10.2適用法律10.3法律變更11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.合同附件13.1附件一：房地產交易合同13.2附件二：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產經紀機構名稱：[經紀機構全稱]1.2房地產經紀機構地址：[經紀機構詳細地址]1.3房地產經紀機構聯(lián)系電話：[經紀機構聯(lián)系電話]1.4房地產經紀人員姓名：[經紀人員姓名]1.5房地產經紀人員聯(lián)系電話：[經紀人員聯(lián)系電話]2.房地產交易基本信息2.1房地產交易標的：[具體房產地址、面積、戶型等信息]2.2房地產交易地點：[具體城市、區(qū)縣、街道等信息]2.3房地產交易面積：[交易房產的具體面積]2.4房地產交易價格：[交易房產的具體價格]2.5房地產交易稅費：[交易過程中涉及的稅費種類及金額]3.居間服務內容3.1居間服務范圍：包括但不限于房源推薦、價格談判、合同起草、交易手續(xù)辦理等。3.2居間服務期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。3.3居間服務費用：[具體費用金額]元，包括但不限于傭金、稅費等。3.4居間服務方式：通過線上平臺、電話溝通、現(xiàn)場勘查等方式進行。4.居間服務費用支付方式4.1預付款：[具體金額]元，在合同簽訂后3個工作日內支付。4.2服務費：在交易完成且辦理完畢過戶手續(xù)后，支付[具體金額]元。4.3其他費用：如產生其他費用，雙方另行協(xié)商確定。5.居間服務費用結算5.1費用結算時間：在交易完成且辦理完畢過戶手續(xù)后15個工作日內。5.2費用結算方式：通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式。5.3費用結算爭議處理：如出現(xiàn)費用結算爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.居間服務責任6.1居間服務提供方責任：提供真實、準確、完整的房源信息；協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)；確保交易過程合法、合規(guī)。6.2房地產經紀機構責任：對經紀人員的執(zhí)業(yè)行為進行監(jiān)督和管理；確保交易安全、順利。6.3房地產經紀人員責任：嚴格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；提供專業(yè)、熱情的服務。7.居間服務違約責任7.1居間服務提供方違約責任：7.1.1未按照約定提供房源信息或提供虛假信息的，應退還預付款，并承擔相應違約責任。7.1.2未在約定時間內協(xié)助辦理交易手續(xù)的，應支付違約金，并承擔相應違約責任。7.2房地產經紀機構違約責任：7.2.1未對經紀人員的執(zhí)業(yè)行為進行監(jiān)督和管理，導致經紀人員違反合同約定的，應承擔相應責任。7.2.2未確保交易安全、順利的，應承擔相應責任。7.3房地產經紀人員違約責任：7.3.1違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，損害客戶利益的，應承擔相應責任。7.3.2未提供專業(yè)、熱情的服務，導致客戶不滿的，應承擔相應責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未予改正。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2合同終止條件：8.2.1居間服務期限屆滿，且交易完成。8.2.2一方違約，合同被解除。8.3合同解除與終止程序：8.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。8.3.3合同終止后，居間服務費用按已完成部分結算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.法律適用10.1合同簽訂地：[具體城市、區(qū)縣等信息]10.2適用法律：中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.3法律變更：如法律法規(guī)變更，合同條款應相應調整。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定12.1保密條款：12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。12.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。12.2通知條款：12.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送。12.2.2通知送達地址為合同中約定的地址。12.3不可抗力條款：12.3.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的一方，應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。13.合同附件13.1附件一：房地產交易合同13.2附件二：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點：[具體地點]14.3簽署人簽名或蓋章：14.3.1房地產經紀機構法定代表人（或授權代表）簽名或蓋章。14.3.2房地產經紀人員簽名或蓋章。14.3.3買方（或賣方）簽名或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產交易過程中，除甲乙雙方及房地產經紀機構之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應在甲乙雙方及房地產經紀機構的同意下進行。2.2第三方介入應滿足法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據其提供的具體服務內容、服務費用及法律法規(guī)的規(guī)定來確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前由第三方書面確認。4.第三方責權利4.1責任：第三方應按照約定提供專業(yè)、準確的服務，并承擔因自身原因造成的損失。4.2權利：第三方有權根據約定收取服務費用，并享有合同中約定的其他權利。4.3利益：第三方在提供服務的全過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在任何直接利益關系。5.2第三方與房地產經紀機構的關系：第三方與房地產經紀機構之間不存在直接利益關系，其