2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同違約責(zé)任合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同違約責(zé)任合同范本本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4保證人第二條抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物性質(zhì)2.4抵押物權(quán)屬證明第三條抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估結(jié)果3.4評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)第四條抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式第五條違約責(zé)任5.1借款人違約責(zé)任5.1.1逾期還款責(zé)任5.1.2透支還款責(zé)任5.1.3惡意拖欠還款責(zé)任5.2抵押人違約責(zé)任5.2.1抵押物處置違約責(zé)任5.2.2抵押物價(jià)值減少違約責(zé)任5.3保證人違約責(zé)任5.3.1代償責(zé)任5.3.2擔(dān)保責(zé)任第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置費(fèi)用6.4抵押物處置收益第七條違約責(zé)任賠償7.1違約金計(jì)算方式7.2損害賠償7.3追償權(quán)第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2貸款合同11.3保證合同11.4其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同送達(dá)方式第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同附件14.1合同附件一：抵押物清單14.2合同附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3合同附件三：貸款合同14.4合同附件四：保證合同14.5合同附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人第二條抵押物概述2.1抵押物名稱為（具體房產(chǎn)名稱），位于（房產(chǎn)地址）。2.2抵押物地址為（房產(chǎn)地址）。2.3抵押物性質(zhì)為住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.4抵押物權(quán)屬證明為（權(quán)屬證明文件名稱），編號(hào)為（權(quán)屬證明文件編號(hào)）。第三條抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)為（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）。3.2評(píng)估時(shí)間為（評(píng)估時(shí)間）。3.3評(píng)估結(jié)果為（抵押物評(píng)估價(jià)值）。3.4評(píng)估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第四條抵押貸款金額及期限4.1貸款金額為人民幣（貸款金額）元整。4.2貸款期限為（貸款期限）年。4.3貸款利率為（貸款利率）。4.4還款方式為等額本息或等額本金。第五條違約責(zé)任5.1借款人違約責(zé)任5.1.1逾期還款責(zé)任：借款人如未按約定日期還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付（逾期利率）的違約金。5.1.2透支還款責(zé)任：借款人如透支貸款，每透支一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付（透支利率）的違約金。5.1.3惡意拖欠還款責(zé)任：借款人如惡意拖欠還款，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人支付全部逾期利息及違約金。5.2抵押人違約責(zé)任5.2.1抵押物處置違約責(zé)任：抵押人如未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)全部損失。5.2.2抵押物價(jià)值減少違約責(zé)任：抵押人如導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，應(yīng)向抵押權(quán)人賠償相應(yīng)損失。5.3保證人違約責(zé)任5.3.1代償責(zé)任：保證人應(yīng)按照保證合同的約定，在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，代為償還借款。5.3.2擔(dān)保責(zé)任：保證人應(yīng)對(duì)其擔(dān)保的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件：借款人違約或抵押物價(jià)值減少至不足貸款余額時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物處置。6.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.4抵押物處置收益：抵押物處置收益優(yōu)先用于償還貸款本金和利息，余額歸抵押人所有。第七條違約責(zé)任賠償7.1違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)或透支金額計(jì)算。7.2損害賠償：抵押權(quán)人因借款人違約遭受的損失，借款人應(yīng)予以賠償。7.3追償權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)向借款人、抵押人或保證人追償。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如連續(xù)逾期還款超過30天。8.1.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物。8.1.3保證人無法履行保證責(zé)任。8.2合同解除程序8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)書面通知借款人、抵押人或保證人解除合同。8.2.2收到通知后，借款人、抵押人或保證人應(yīng)在（通知期限）內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3合同解除后的處理8.3.1借款人應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息。8.3.2抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款。8.3.3合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)。9.3.2法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2抵押權(quán)人收到抵押物及權(quán)屬證明。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部?jī)斶€。10.2.2合同到期。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物歸還抵押人。第十一條合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2貸款合同11.3保證合同11.4其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)為（合同原件份數(shù)）份。12.2合同副本份數(shù)為（合同副本份數(shù)）份。12.3合同送達(dá)方式為（送達(dá)方式，如：郵寄、直接送達(dá)等）。第十三條合同簽署13.1簽署日期為（簽署日期）。13.2簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。13.3簽署人為（抵押權(quán)人代表姓名）、（抵押人代表姓名）、（借款人代表姓名）、（保證人代表姓名）。第十四條合同附件14.1合同附件一：抵押物清單14.2合同附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3合同附件三：貸款合同14.4合同附件四：保證合同14.5合同附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和透明度。第二條第三方介入的同意2.1抵押權(quán)人、抵押人、借款人和保證人在本合同中同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)各方同意，并由各方簽署書面同意書。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，其責(zé)任限額由合同各方協(xié)商確定，并在書面同意書中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲、錯(cuò)誤評(píng)估、不當(dāng)建議等。3.3第三方責(zé)任限額不得超過其與各方簽訂的協(xié)議中的約定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法、合規(guī)。4.3第三方應(yīng)保守合同各方商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，合同各方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。5.2第三方介入后，應(yīng)向合同各方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：5.2.1第三方介入的目的和依據(jù)。5.2.2第三方介入的具體措施和結(jié)果。5.2.3第三方介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題及建議。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由合同各方按照約定分擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。6.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在書面同意書中明確。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入后，如合同各方同意終止第三方介入，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同各方提交最終報(bào)告，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由合同各方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其介入合同履行的范圍內(nèi)。9.2第三方不承擔(dān)合同各方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。9.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同各方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同如有未盡事宜，可由合同各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明要求：提供完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰。說明：該文件用于證明抵押物的所有權(quán)，是抵押合同有效性的重要依據(jù)。2.貸款合同要求：提供完整的貸款合同文本，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：該文件是借款人與金融機(jī)構(gòu)之間的貸款協(xié)議，是本合同的重要附件。3.保證合同要求：提供完整的保證合同文本，明確保證人的擔(dān)保責(zé)任、保證范圍和期限等。說明：該文件是保證人與借款人之間的擔(dān)保協(xié)議，用于確保借款人履行還款義務(wù)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、交易憑證等。說明：這些文件用于證明合同各方的身份、資質(zhì)和交易背景，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：逾期還款、透支還款、惡意拖欠還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)或透支金額，按合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例說明：若借款人逾期還款5天，應(yīng)支付逾期利息的（逾期利率）作為違約金。2.抵押人違約行為違約行為：未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物、抵押物價(jià)值減少。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失，包括但不限于抵押物處置費(fèi)用、損失利息等。示例說明：若抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意將抵押物出售，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人賠償因此造成的全部損失。3.保證人違約行為違約行為：無法履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保證人應(yīng)根據(jù)保證合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的代償責(zé)任。示例說明：若保證人無法履行保證責(zé)任，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人償還全部貸款本金及利息。4.第三方違約行為違約行為：因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延遲、錯(cuò)誤評(píng)估、不當(dāng)建議等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額，賠償因此造成的損失。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)因錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致抵押物價(jià)值被低估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同違約責(zé)任合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.2相關(guān)法律法規(guī)的引用2.貸款基本條款2.1貸款金額和期限2.2貸款利率和還款方式2.3還款計(jì)劃和時(shí)間表3.抵押物的設(shè)定3.1抵押物的范圍和性質(zhì)3.2抵押物的評(píng)估和確認(rèn)4.抵押權(quán)設(shè)立和登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立條件4.2抵押權(quán)的登記程序5.違約責(zé)任概述5.1違約的定義和情形5.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.違約責(zé)任的具體條款6.1逾期還款的違約責(zé)任6.2額外費(fèi)用的計(jì)算和支付6.3抵押物處置的違約責(zé)任7.逾期還款的處理7.1逾期還款的通知和催收7.2逾期還款的罰息和滯納金8.抵押物處置的程序8.1抵押物處置的條件8.2抵押物處置的方式和流程9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定10.合同解除的條件和程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的請(qǐng)求和批準(zhǔn)11.2合同補(bǔ)充的條款和效力12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密義務(wù)和責(zé)任14.其他約定14.1通知和送達(dá)14.2合同的語言和適用法律14.3合同的簽署和見證第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語的定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2“借款人”指從貸款人處借取貸款的個(gè)人或單位。1.1.3“抵押物”指借款人提供的用于抵押的財(cái)產(chǎn)。1.1.4“抵押權(quán)”指貸款人對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.5“違約”指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)或其他合同義務(wù)的行為。1.2相關(guān)法律法規(guī)的引用本合同受中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的約束，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等。2.貸款基本條款2.1貸款金額和期限2.1.1貸款金額：人民幣拾萬元整。2.1.2貸款期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)三年。2.2貸款利率和還款方式2.2.1貸款利率：年利率5%。2.2.2還款方式：等額本息還款法。2.3還款計(jì)劃和時(shí)間表2.3.1每月還款日：每月的20日。2.3.2每月還款金額：人民幣三千五百元整。3.抵押物的設(shè)定3.1抵押物的范圍和性質(zhì)3.1.1抵押物：借款人名下位于某市某區(qū)某路的房產(chǎn)。3.1.2抵押物的性質(zhì)：住宅。3.2抵押物的評(píng)估和確認(rèn)3.2.1抵押物評(píng)估：由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.2.2抵押物確認(rèn)：抵押物評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。4.抵押權(quán)設(shè)立和登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立條件4.1.1借款人需將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.1.2抵押登記手續(xù)完成后，抵押權(quán)設(shè)立。4.2抵押權(quán)的登記程序4.2.1借款人需向抵押登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)文件。4.2.2抵押登記機(jī)關(guān)在收到文件后，辦理抵押登記手續(xù)。5.違約責(zé)任概述5.1違約的定義和情形5.1.1違約是指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)或其他合同義務(wù)的行為。5.1.2違約情形包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款、提供虛假信息等。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.2.1借款人違約，應(yīng)向貸款人支付逾期利息。5.2.2借款人違約，貸款人有權(quán)采取一切合法措施追討欠款。6.違約責(zé)任的具體條款6.1逾期還款的違約責(zé)任6.1.1逾期還款的罰息：按日計(jì)算，逾期利率為年利率的1.5倍。6.1.2逾期還款的滯納金：每逾期一日，按逾期本金金額的0.1%收取。6.2額外費(fèi)用的計(jì)算和支付6.2.1借款人違約，貸款人有權(quán)要求借款人支付因違約而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等額外費(fèi)用。6.3抵押物處置的違約責(zé)任6.3.1借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本金、利息及違約金。7.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.抵押物處置的程序8.1抵押物處置的條件8.1.1借款人發(fā)生違約行為，經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)。8.1.2抵押物評(píng)估價(jià)值足以清償借款本金、利息及違約金。8.2抵押物處置的方式和流程8.2.1抵押物處置方式：公開拍賣。8.2.2抵押物處置流程：8.2.2.1貸款人發(fā)出處置抵押物的通知，通知借款人及任何其他債權(quán)人。8.2.2.2在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，如有第三方愿以拍賣價(jià)購(gòu)買抵押物，貸款人應(yīng)與第三方簽訂買賣合同。8.2.2.3若無第三方購(gòu)買，貸款人有權(quán)自行或委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開拍賣。8.2.2.4拍賣所得款項(xiàng)用于償還借款本金、利息及違約金，剩余部分歸借款人所有。9.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除的條件和程序10.1合同解除的條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行。10.1.2貸款人有權(quán)解除合同的情形，包括但不限于借款人破產(chǎn)、抵押物價(jià)值大幅下降等。10.2合同解除的程序10.2.1貸款人應(yīng)向借款人發(fā)出解除合同的通知。10.2.2借款人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)解除合同的決定表示同意或提出異議。11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的請(qǐng)求和批準(zhǔn)11.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。11.2合同補(bǔ)充的條款和效力11.2.1合同補(bǔ)充條款具有與合同同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵守合同訂立的原則。12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除或終止。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.1.1保密信息指本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)信息。13.2保密義務(wù)和責(zé)任13.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2.2違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1通知和送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至合同約定的地址。14.1.2送達(dá)視為通知到達(dá)的時(shí)間。14.2合同的語言和適用法律14.2.1合同采用中文書寫。14.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的簽署和見證14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同簽署前，應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章。14.3.3合同簽署后，應(yīng)按法律規(guī)定進(jìn)行見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除貸款人和借款人以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、拍賣服務(wù)等。16.第三方介入的條件和程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方介入需得到貸款人和借款人的同意。16.2程序16.2.1貸款人或借款人提出第三方介入的請(qǐng)求。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。16.2.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成貸款人或借款人損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由貸款人或借款人自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與貸款人的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照貸款人的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.1.3第三方對(duì)貸款人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與借款人的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照借款人的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.2.3第三方對(duì)借款人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方不參與貸款人和借款人之間的直接交易。18.3.2第三方不承擔(dān)貸款人和借款人之間的違約責(zé)任。18.3.3第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。19.1.2雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更。19.2合同變更的程序19.2.1雙方協(xié)商確定合同變更的內(nèi)容。19.2.2簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的合同條款。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由第三方和貸款人或借款人協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的條件21.1.1第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。21.1.2雙方同意解除合同。21.2合同解除的程序21.2.1雙方協(xié)商確定合同解除的方式。21.2.2簽訂合同解除協(xié)議，明確解除后的合同終止事宜。22.第三方介入后的其他約定22.1通知和送達(dá)22.1.1第三方介入后的通知和送達(dá)，按照合同約定執(zhí)行。22.2合同的語言和適用法律22.2.1合同采用中文書寫。22.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。22.3合同的簽署和見證22.3.1合同簽署前，應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章。22.3.2合同簽署后，應(yīng)按法律規(guī)定進(jìn)行見證。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。1.2說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，所有附件應(yīng)與本合同保持一致。2.抵押物評(píng)估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的價(jià)值、狀況等。2.2說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。3.抵押登記證明3.1詳細(xì)要求：證明應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具，確認(rèn)抵押權(quán)已登記。3.2說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的法定文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。5.合同變更協(xié)議5.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。5.2說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。6.2說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的合同終止事宜等。7.2說明：合同解除協(xié)議是合同終止的重要文件。8.通知和送達(dá)證明8.1詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等。8.2說明：通知和送達(dá)證明是證明通知已送達(dá)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款1.1違約行為：借款人未在約定的還款日償還貸款本金或利息。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期天數(shù)計(jì)算罰息，逾期利率為年利率的1.5倍。1.3示例：若借款人逾期1個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月利息的罰息。2.未按約定使用貸款2.1違約行為：借款人未按照合同約定使用貸款。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3示例：若借款人未按約定將貸款用于購(gòu)房，貸款人有權(quán)要求立即償還貸款。3.提供虛假信息3.1違約行為：借款人在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假信息。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人損失。3.3示例：若借款人虛報(bào)收入，導(dǎo)致貸款人提供的貸款金額不準(zhǔn)確，借款人應(yīng)賠償因此造成的損失。4.抵押物價(jià)值下降4.1違約行為：抵押物價(jià)值下降至不足以覆蓋貸款本息。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)提供新的抵押物或增加擔(dān)保。4.3示例：若抵押物價(jià)值下降至原價(jià)值的70%，借款人應(yīng)提供新的抵押物或增加擔(dān)保。5.違約責(zé)任的其他情形5.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)提供相關(guān)文件、違反保密義務(wù)等。5.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由貸款人和借款人協(xié)商確定責(zé)任。5.3示例：若借款人未按時(shí)提供貸款用途證明，貸款人有權(quán)要求借款人立即提供。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押貸款合同違約責(zé)任合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效條件2.房地產(chǎn)抵押2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)利狀態(tài)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押登記手續(xù)3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款支付方式5.違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任5.2額外費(fèi)用及罰息5.3抵押物處置5.4其他違約責(zé)任6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.3保險(xiǎn)費(fèi)支付7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1合同附件12.2保密條款12.3其他條款13.合同簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)，確保貸款人能夠及時(shí)、安全地收回貸款本息，同時(shí)保障借款人的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日止。1.4合同生效條件本合同經(jīng)借款人與貸款人雙方簽字（或蓋章）后，自貸款發(fā)放之日起生效。2.房地產(chǎn)抵押2.1抵押物描述借款人為抵押貸款所提供的抵押物為位于______的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.2抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物目前無任何權(quán)利瑕疵，抵押物所有權(quán)歸借款人所有，且不存在任何法律糾紛。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為______元。2.4抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交貸款人。3.貸款金額及期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為______元人民幣。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為______年。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為______%，按年利率計(jì)算。3.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后的______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.3貸款支付方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付貸款本息。5.違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任借款人如未按約定的期限償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付______%的逾期罰息。5.2額外費(fèi)用及罰息5.3抵押物處置借款人如發(fā)生違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.4其他違約責(zé)任借款人如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于房屋損失、借款人意外傷害等。6.3保險(xiǎn)費(fèi)支付借款人應(yīng)按照貸款人的要求支付保險(xiǎn)費(fèi)，并將保險(xiǎn)單提交貸款人。8.合同變更與解除8.1合同變更條件本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)借款人與貸款人雙方簽字（或蓋章）后，自貸款發(fā)放之日起生效。10.2合同終止條件本合同因借款本息全部清償、合同解除或法定情形出現(xiàn)而終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括抵押物解除抵押登記、退還押金等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址，并確保地址準(zhǔn)確無誤。11.3送達(dá)方式送達(dá)應(yīng)以收到回執(zhí)或?qū)Ψ酱_認(rèn)收件日期為準(zhǔn)。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1合同附件13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1簽署主體借款人：______（姓名或名稱）貸款人：______（姓名或名稱）14.2簽署日期借款人：______年______月______日貸款人：______年______月______日14.3合同生效日期本合同自借款人、貸款人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由借款人、貸款人雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、監(jiān)管或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1咨詢服務(wù)：在貸款申請(qǐng)、合同簽訂或貸款履行過程中，第三方提供專業(yè)咨詢意見。2.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，保證借款人履行合同義務(wù)。2.4保險(xiǎn)服務(wù)：第三方提供貸款保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)。2.5監(jiān)管服務(wù)：第三方對(duì)貸款履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金使用合規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人損失，其責(zé)任限額為______元人民幣。3.2超出責(zé)任限額的部分，由借款人或貸款人自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，獲取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的信息和文件。4.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、專業(yè)的服務(wù)。第三方應(yīng)保守借款人、貸款人商業(yè)秘密，不得泄露。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重借款人的合法權(quán)益，不得損害借款人利益。借款人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.2第三方與貸款人的關(guān)系：第三方應(yīng)與貸款人保持良好溝通，確保貸款資金使用合規(guī)。貸款人有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。5.3第三方與合同