2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓借款合同范本詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓借款合同范本詳解本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3借款基本信息1.4借款用途2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)條款2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費承擔2.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)2.5轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的違約責任3.借款合同條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款還款方式3.5借款還款計劃3.6借款違約責任4.借款保證金條款4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金違約責任5.房產(chǎn)抵押條款5.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明5.2抵押房產(chǎn)的評估價值5.3抵押房產(chǎn)的抵押登記5.4抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)實現(xiàn)5.5抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)解除6.爭議解決條款6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任條款8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任減免9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2借款合同附件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人信息11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項的退還13.2房產(chǎn)抵押權(quán)的解除13.3借款本息的償還14.合同爭議的解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)位置：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米（3）房產(chǎn)用途：____________________（4）房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________1.3借款基本信息（1）借款金額：人民幣____________________元整（2）借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止（3）借款利率：____________________%1.4借款用途借款用途為____________________。2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)條款2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明乙方應向甲方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證，證明其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給甲方。2.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的稅費承擔房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。2.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證交付甲方。2.5轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的違約責任若乙方未在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付____________________元違約金。3.借款合同條款3.1借款金額借款金額為人民幣____________________元整。3.2借款期限借款期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3借款利率借款利率為____________________%，按年利率計算。3.4借款還款方式借款還款方式為____________________。3.5借款還款計劃借款還款計劃如下：（具體還款時間、金額、方式等）3.6借款違約責任若乙方未按約定的還款計劃償還借款，應向甲方支付____________________元違約金。4.借款保證金條款4.1保證金金額保證金金額為人民幣____________________元整。4.2保證金繳納方式乙方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將保證金繳納至甲方指定的賬戶。4.3保證金退還條件（1）借款期限屆滿，乙方按約定的還款計劃全部償還借款本息；（2）合同解除后，甲方按照合同約定退還保證金。4.4保證金違約責任若乙方違反合同約定，保證金不予退還。5.房產(chǎn)抵押條款5.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明乙方應向甲方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證，證明其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。5.2抵押房產(chǎn)的評估價值抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣____________________元整。5.3抵押房產(chǎn)的抵押登記乙方應協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。5.4抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)實現(xiàn)若乙方未按約定的還款計劃償還借款，甲方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。5.5抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)解除借款本息全部償還后，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。8.爭議解決條款8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為____________________。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。9.合同解除條款9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____________________日書面通知對方。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務；（2）乙方應將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)所有權(quán)證交付甲方；（3）甲方應退還乙方已支付的保證金；（4）雙方應就合同解除前已發(fā)生的債權(quán)債務進行清算。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2借款合同附件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。11.3合同簽署人信息（1）甲方（出借方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________（2）乙方（借款方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項的退還合同解除后，若乙方已支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項，甲方應退還乙方已支付的款項。13.2房產(chǎn)抵押權(quán)的解除合同解除后，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。13.3借款本息的償還合同解除后，乙方應按照約定的還款計劃繼續(xù)償還借款本息。14.合同爭議的解決14.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為____________________。14.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲方或乙方邀請或委托，參與合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公平性和合法性。（1）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)評估、過戶等手續(xù)；（2）提供法律、財務等專業(yè)意見；（3）監(jiān)督合同履行的過程；（4）在必要時，代表甲方或乙方參與爭議解決。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或無法預見的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，不承擔賠償責任；（3）第三方責任限額最高不超過人民幣____________________元。4.第三方權(quán)利和義務4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在必要時，有權(quán)終止合同服務。4.2第三方的義務：（1）嚴格遵守合同約定，履行職責；（2）保守甲方和乙方商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，確保其行為符合法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的第三方，應按照甲方的要求履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的第三方，應按照乙方的要求履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責過程中，應確保合同的公平性和合法性。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需在合同履行過程中，提前向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲氖乱?，并征得對方同意?.2第三方介入后，應按照合同約定和雙方的約定履行職責。6.3第三方介入期間，如需變更第三方或終止第三方介入，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。7.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方不再具備履行職責的能力；（4）甲方或乙方要求終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復印件；（2）說明：證明乙方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.借款合同附件（1）要求：提供借款合同原件及復印件；（2）說明：詳細記載借款金額、期限、利率、還款方式等借款相關(guān)信息。3.房產(chǎn)評估報告（1）要求：提供具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告；（2）說明：評估報告應包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等信息。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，如契稅完稅證明、房產(chǎn)證復印件等；（2）說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和有效性。5.抵押登記證明（1）要求：提供抵押登記證明；（2）說明：證明抵押權(quán)已依法登記。6.爭議解決文件（1）要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等；（2）說明：用于證明爭議已得到解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議（1）要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議；（2）說明：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利和義務等。8.合同解除協(xié)議（1）要求：提供合同解除協(xié)議；（2）說明：明確合同解除的原因、程序和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）違約責任：向甲方支付____________________元違約金；（2）示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，應向甲方支付人民幣____________________元違約金。2.乙方未按約定時間償還借款（1）違約責任：向甲方支付____________________元違約金，并承擔逾期利息；（2）示例：若乙方未在借款到期日償還借款，應向甲方支付人民幣____________________元違約金，并支付逾期利息。3.甲方未按約定時間支付借款本金（1）違約責任：向乙方支付____________________元違約金；（2）示例：若甲方未在約定時間內(nèi)支付借款本金，應向乙方支付人民幣____________________元違約金。4.第三方未按約定履行職責（1）違約責任：第三方應承擔相應的賠償責任；（2）示例：若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲方或乙方損失，第三方應賠償損失。5.任何一方違反合同約定（1）違約責任：違約方應承擔相應的違約責任；（2）示例：若任何一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц禵___________________元違約金。全文完。2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓借款合同范本詳解1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2借款的定義1.3合同的定義2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.借款金額4.1借款本金4.2借款利率4.3借款期限5.還款方式5.1還款時間5.2還款方式5.3還款計劃6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款利率7.3逾期還款處理8.房產(chǎn)抵押8.1抵押權(quán)設(shè)定8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)解除9.保險9.1房產(chǎn)保險9.2借款人意外傷害保險10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所稱房產(chǎn)，指位于________市________區(qū)________路________號，房產(chǎn)證號為________號的住宅房產(chǎn)。1.2借款的定義：本合同所稱借款，指出借方根據(jù)本合同的約定，向借款方提供的用于購買上述房產(chǎn)的資金。1.3合同的定義：本合同是指出借方與借款方之間就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與借款事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。第二條合同雙方2.1出借方信息：出借方全稱為________有限公司，住所地為________市________區(qū)________路________號，法定代表人為________。2.2借款方信息：借款方全稱為________，住所地為________市________區(qū)________路________號，法定代表人為________。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于________市________區(qū)________路________號，具體位置為________。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總建筑面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，借款方已取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為居住，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。第四條借款金額4.1借款本金：借款本金為人民幣________元整。4.2借款利率：借款利率為年利率________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率進行調(diào)整。4.3借款期限：借款期限自本合同生效之日起________年，到期日為________年________月________日。第五條還款方式5.1還款時間：借款方應于每月的________日償還當月借款本金及利息。5.2還款方式：借款方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借方指定的賬戶還款。5.3還款計劃：借款方應按照本合同約定的還款方式，制定還款計劃，并在合同附件中予以明確。第六條利息計算與支付6.1利息計算方式：借款利息按月計息，按復利計算。6.2利息支付時間：借款方應于每月的________日支付當月利息。6.3利息支付方式：借款方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出借方指定的賬戶支付利息。第七條逾期還款7.1逾期還款定義：借款方未按照本合同約定的還款時間償還借款本金及利息的行為。7.2逾期還款利率：逾期還款利率為年利率________%，按復利計算。7.3逾期還款處理：借款方發(fā)生逾期還款，應向出借方支付逾期還款利息，并承擔相應的違約責任。第八條房產(chǎn)抵押8.1抵押權(quán)設(shè)定：借款方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)抵押給出借方，作為借款的擔保。8.2抵押權(quán)登記：借款方應協(xié)助出借方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法設(shè)立。8.3抵押權(quán)解除：借款方在償還全部借款本息及利息后，出借方應協(xié)助借款方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第九條保險9.1房產(chǎn)保險：借款方應在購房后________日內(nèi)，向保險公司投保足額的房產(chǎn)保險，并將保險單正本交給出借方。9.2借款人意外傷害保險：借款方應在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，為自己投保意外傷害保險，并將保險單正本交給出借方。第十條違約責任10.1違約定義：任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按借款本金總額的________%計算，賠償金額不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十一條合同解除1.借款方未按照合同約定履行還款義務；2.出借方未按照合同約定履行出借義務；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；4.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：一方要求解除合同，應提前________日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理剩余款項及財產(chǎn)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為________。12.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應根據(jù)其章程和相關(guān)規(guī)定，依法處理爭議。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同修改效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知方式：本合同的通知，應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、借款憑證等。14.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方實體。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，限于其專業(yè)服務范圍，且其責任限額不超過________元人民幣。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體原因和目的。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的和所需服務內(nèi)容。4.2第三方介入的審批：對方收到申請后，應在________日內(nèi)予以答復，同意介入的，雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議。第五條第三方權(quán)利與義務5.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展專業(yè)服務，并收取相應的服務費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務：1.第三方應按照本合同約定和合作協(xié)議，履行其專業(yè)服務職責。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應按照約定的服務標準，確保服務質(zhì)量。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：1.第三方僅對甲方提供專業(yè)服務，甲方應承擔第三方產(chǎn)生的合理費用。2.第三方不得直接與甲方進行交易或接受甲方提供的任何利益。6.2第三方與乙方的劃分：1.第三方僅對乙方提供專業(yè)服務，乙方應承擔第三方產(chǎn)生的合理費用。2.第三方不得直接與乙方進行交易或接受乙方提供的任何利益。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方應遵守本合同約定，不得干預甲乙雙方的合同履行。2.第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方責任承擔7.1第三方責任：第三方在履行專業(yè)服務過程中，因自身原因?qū)е路詹缓细窕蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任。7.2第三方責任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行專業(yè)服務或造成損失的，第三方不承擔責任。第八條第三方介入的費用8.1第三方服務費用：第三方服務費用應按照合作協(xié)議約定，由甲方或乙方支付。8.2第三方費用支付方式：第三方服務費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付憑證應作為本合同的附件。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入期限：第三方介入期限自合作協(xié)議簽訂之日起至本合同約定的終止日期止。9.2第三方介入期限的延長：如需延長第三方介入期限，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條第三方介入的終止1.本合同解除或終止；2.第三方未能履行合作協(xié)議或造成損失；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入終止程序：任何一方要求終止第三方介入，應提前________日書面通知對方，并說明終止原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同：詳細記載房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.房產(chǎn)抵押合同：詳細記載房產(chǎn)抵押的條款，包括抵押物、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)解除等。3.借款憑證：證明借款本金、利息支付情況的憑證。4.還款計劃表：詳細記錄借款期限、每月還款金額、還款時間等。5.房產(chǎn)保險單：證明借款方已購買房產(chǎn)保險的憑證。6.借款人意外傷害保險單：證明借款方已購買意外傷害保險的憑證。7.第三方合作協(xié)議：詳細記載第三方介入的條款，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。8.合同修改協(xié)議：詳細記載合同修改的條款，包括修改內(nèi)容、生效時間等。9.爭議解決協(xié)議：詳細記載爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。10.通知函：雙方在履行合同過程中發(fā)出的書面通知。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款方未按照合同約定的還款時間償還借款本金及利息。責任認定標準：借款方應向出借方支付逾期還款利息，并承擔相應的違約金。示例說明：若借款方在借款期限內(nèi)未能按期償還利息，則應支付自逾期之日起至實際償還日止的逾期利息，并支付相當于借款本金________%的違約金。2.違約行為：出借方未按照合同約定履行出借義務。責任認定標準：出借方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出借方未按照合同約定及時將借款本金支付給借款方，則應向借款方支付相當于借款本金________%的違約金，并賠償由此給借款方造成的損失。3.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議或造成損失。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔相應費用等。示例說明：若第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е路詹缓细窕蛟斐蓳p失，則應向受損方支付賠償金，并承擔相應費用。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，則應向?qū)Ψ街Ц断喈斢趽p失金額________%的違約金，并賠償由此給對方造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓借款合同范本詳解2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓借款的基本情況3.1房產(chǎn)的基本情況3.2借款的基本情況4.借款金額及支付方式4.1借款金額4.2借款支付方式5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的支付及監(jiān)管6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的支付6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的監(jiān)管7.借款利息及支付方式7.1借款利息7.2借款利息支付方式8.逾期借款及違約責任8.1逾期借款8.2違約責任9.房產(chǎn)抵押權(quán)及抵押物9.1房產(chǎn)抵押權(quán)9.2抵押物10.房產(chǎn)保險10.1房產(chǎn)保險種類10.2保險責任11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及期限13.1合同生效13.2合同期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的1.2.1本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方提供借款給甲方，雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及借款事宜達成一致。2.定義與解釋2.1定義2.2解釋2.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則均應按照其通常含義解釋。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓借款的基本情況3.1房產(chǎn)的基本情況3.1.1房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________。3.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_________。3.2借款的基本情況3.2.1乙方同意向甲方提供借款總額為人民幣_________元。3.2.2借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.借款金額及支付方式4.1借款金額4.1.1乙方同意向甲方提供借款總額為人民幣_________元。4.2借款支付方式4.2.1乙方應于合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將借款金額一次性支付給甲方。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1甲方應按照乙方要求辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給乙方。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)登記、繳納稅費等。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的支付及監(jiān)管6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的支付6.1.1甲方應按照合同約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的監(jiān)管6.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款應通過第三方監(jiān)管賬戶進行支付和監(jiān)管，確保資金安全。7.借款利息及支付方式7.1借款利息7.1.1借款利息按照年利率_________%計算，乙方應按月支付利息。7.2借款利息支付方式7.2.1乙方應于每月的_________日前支付當月的借款利息給甲方。8.逾期借款及違約責任8.1逾期借款8.1.1如乙方未按約定的期限支付借款本金或利息，構(gòu)成逾期借款。8.2違約責任8.2.1逾期借款的，乙方應向甲方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的_________%。8.2.2如乙方連續(xù)逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并承擔違約責任。9.房產(chǎn)抵押權(quán)及抵押物9.1房產(chǎn)抵押權(quán)9.1.1本合同簽訂后，甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方借款的擔保。9.2抵押物9.2.1抵押物為甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________。10.房產(chǎn)保險10.1房產(chǎn)保險種類10.1.1甲方應自合同簽訂之日起_________日內(nèi)，對房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險金額應不低于房產(chǎn)評估價值的_________%。10.2保險責任10.2.1保險責任包括但不限于火災、爆炸、自然災害等導致房產(chǎn)損失的風險。11.合同解除及終止11.1合同解除11.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止11.2.1本合同因借款全部償還、合同約定的終止條件成就或其他法律事實發(fā)生而終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及期限13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、評估、咨詢、擔?；蚱渌盏莫毩⒌谌綑C構(gòu)或個人。15.1.2“中介方”特指提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中介服務的第三方機構(gòu)。15.1.3“評估方”指提供房產(chǎn)價值評估服務的第三方機構(gòu)。15.1.4“咨詢方”指提供法律、財務等咨詢服務的外部專家或機構(gòu)。15.1.5“擔保方”指提供擔保服務的第三方機構(gòu)。16.第三方介入的條件16.1中介方16.1.1甲乙雙方在合同簽訂前或合同履行過程中，可約定聘請中介方提供中介服務。16.1.2中介方應具備合法資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求提供服務。17.第三方介入的職責17.1中介方17.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的溝通和協(xié)調(diào)。17.1.2中介方應如實向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導。18.第三方介入的權(quán)益18.1中介方18.1.1中介方有權(quán)按照約定收取中介服務費用。18.1.2中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方介入的義務19.1中介方19.1.1中介方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.1.2中介方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方責任限額20.1中介方20.1.1中介方對因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。20.1.2中介方的責任限額為本合同中介服務費用的_________%。21.第三方介入的其他條款21.1評估方21.1.1評估方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地進行房產(chǎn)價值評估。21.1.2評估方出具的評估報告應作為甲乙雙方簽訂本合同的依據(jù)。22.第三方介入的合同約定22.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定第三方的介入條款，包括但不限于：