2024版存量住宅買賣中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量住宅買賣中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3中介方基本信息2.存量住宅基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計算5.交易期限及違約責(zé)任5.1交易期限5.2違約責(zé)任5.3違約金6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3登記手續(xù)8.附件及補(bǔ)充條款8.1附件清單8.2補(bǔ)充條款9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用13.3通知送達(dá)14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3中介方基本信息中介方名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第二條存量住宅基本信息2.1房屋坐落：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋用途：_________________________2.5房屋權(quán)屬：_________________________2.6房屋配套：_________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2價格構(gòu)成：_________________________3.3付款方式：_________________________3.4付款時間：_________________________第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：_________________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)：_________________________4.3稅費(fèi)計算：_________________________第五條交易期限及違約責(zé)任5.1交易期限：_________________________5.2違約責(zé)任：_________________________5.3違約金：_________________________第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時間：_________________________6.2交付條件：_________________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________6.4驗(yàn)收程序：_________________________第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶時間：_________________________7.2過戶手續(xù)：_________________________7.3登記手續(xù)：_________________________第八條附件及補(bǔ)充條款8.1附件清單附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)文件8.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款一：_________________________補(bǔ)充條款二：_________________________補(bǔ)充條款三：_________________________第九條合同解除及終止9.1解除條件解除條件一：_________________________解除條件二：_________________________9.2解除程序解除程序一：_________________________解除程序二：_________________________9.3終止條件終止條件一：_________________________終止條件二：_________________________9.4終止程序終止程序一：_________________________終止程序二：_________________________第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式一：_________________________爭議解決方式二：_________________________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________10.3爭議解決程序爭議解決程序一：_________________________爭議解決程序二：_________________________第十一條違約責(zé)任11.1違約情形違約情形一：_________________________違約情形二：_________________________11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)一：_________________________違約責(zé)任承擔(dān)二：_________________________第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件合同生效條件一：_________________________合同生效條件二：_________________________12.2合同變更程序合同變更程序一：_________________________合同變更程序二：_________________________12.3合同解除及終止合同解除及終止一：_________________________合同解除及終止二：_________________________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款保密條款一：_________________________保密條款二：_________________________13.2法律適用法律適用：_________________________13.3通知送達(dá)通知送達(dá)一：_________________________通知送達(dá)二：_________________________第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第九條（一）第三方介入定義9.1.1本合同所述“第三方”是指除甲、乙雙方及中介方以外的，因合同執(zhí)行需要介入的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第九條（二）第三方介入的引入1.評估房屋價值；2.處理法律事務(wù)；3.進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定；4.監(jiān)督房屋交付；5.其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第九條（三）第三方責(zé)任限額9.3.1第三方介入本合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任限額如下：1.評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估價值的5%；2.律師事務(wù)所：對法律事務(wù)處理結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過所處理事務(wù)金額的1%；3.鑒定機(jī)構(gòu)：對鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過鑒定價值的3%；4.監(jiān)理公司：對監(jiān)理結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的2%；5.其他第三方：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。第九條（四）第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1第三方在本合同中的權(quán)利：1.依據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；2.遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.享有合同約定的報酬。9.4.2第三方在本合同中的義務(wù)：1.按時完成合同約定的任務(wù)；2.保證服務(wù)質(zhì)量，確保結(jié)果準(zhǔn)確；3.對合同執(zhí)行過程中的信息保密；4.遵守合同約定的責(zé)任限額。第九條（五）第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；2.第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；3.第三方與中介方的責(zé)任劃分由甲乙雙方在合同中明確。9.5.2第三方與中介方的責(zé)任劃分：1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的溝通；2.中介方對第三方在合同執(zhí)行過程中的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；3.中介方對第三方的責(zé)任限額承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1.1如因第三方介入需要對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。1.變更原因；2.變更內(nèi)容；3.變更后的合同條款；4.變更后的責(zé)任劃分；5.變更后的執(zhí)行期限。第十一條合同解除及終止11.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。11.1.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分。11.1.3第三方介入導(dǎo)致的合同解除，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。第十二條爭議解決12.1.1如因第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條所述爭議解決方式進(jìn)行解決。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同中的第三方介入條款，適用于合同執(zhí)行過程中的所有第三方。13.1.2本合同中的第三方介入條款，不因合同其他條款的變更而失效。13.1.3本合同中的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的書面協(xié)議。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，需附有評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。說明：評估房屋價值的報告，作為交易價格確定的依據(jù)。4.房屋鑒定報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，需附有鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。說明：對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定的報告，作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。5.房屋交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)，一式兩份。說明：證明房屋已按約定交付的文件。6.房屋登記證明詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方的文件。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明已支付房款的憑證。8.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明：與房屋買賣相關(guān)的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，違約金按房屋總價的1%計算。示例：出賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付人民幣10,000元違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%計算。示例：買受方未在約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付人民幣5,000元違約金。3.違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費(fèi)用總額的1%計算。示例：中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣2,000元違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方責(zé)任限額計算。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣1,000元違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計算。示例：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧?0,000元違約金。全文完。2024版存量住宅買賣中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效時間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂目的1.6合同編號1.7合同份數(shù)1.8合同保密條款1.9合同解除條件1.10合同變更程序1.11合同解除程序1.12合同糾紛解決方式1.13合同附件2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋使用年限2.7房屋配套設(shè)施2.8房屋權(quán)屬證明2.9房屋權(quán)利義務(wù)2.10房屋租賃情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式3.4雙方身份證明3.5雙方信用記錄3.6雙方責(zé)任承擔(dān)4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更4.5付款違約責(zé)任4.6付款擔(dān)保4.7付款記錄5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時間5.4中介服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任5.5中介服務(wù)費(fèi)用退還條件5.6中介服務(wù)費(fèi)用糾紛解決6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.5過戶手續(xù)辦理違約責(zé)任6.6過戶手續(xù)辦理糾紛解決7.房屋交接7.1房屋交接時間7.2房屋交接地點(diǎn)7.3房屋交接條件7.4房屋交接違約責(zé)任7.5房屋交接糾紛解決8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式8.5違約責(zé)任糾紛解決9.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除效力10.5合同解除糾紛解決11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止效力11.5合同終止糾紛解決12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員13.4合同簽署印章14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三14.4其他約定事項(xiàng)四第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號。1.4合同簽訂雙方：甲方（賣方）為，乙方（買方）為，丙方（中介方）為中介公司。1.5合同簽訂目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方房屋的買賣事宜達(dá)成一致，并委托丙方提供中介服務(wù)。1.6合同編號：202400011.7合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.8合同保密條款：甲乙丙三方對本合同的簽訂內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.1甲方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)；1.2乙方購買房屋的目的是自住，但乙方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付首付款；1.3丙方提供的中介服務(wù)存在重大失誤，影響合同履行；1.4雙方協(xié)商一致解除合同。1.10合同變更程序：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.11合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。1.12合同糾紛解決方式：如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同附件：本合同附件包括房屋權(quán)屬證明、房屋交接清單、付款憑證等。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號：X。2.3房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.5房屋裝修情況：毛坯房。2.6房屋使用年限：自房屋竣工之日起，剩余使用年限為年。2.7房屋配套設(shè)施：水電、燃?xì)?、寬帶等設(shè)施齊全。2.8房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋權(quán)屬證明原件，乙方在房屋過戶前有權(quán)查閱。2.9房屋權(quán)利義務(wù)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等情況；乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：，身份證號：X。3.2賣方信息：姓名：，身份證號：X。3.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X，乙方聯(lián)系電話：X。3.4雙方身份證明：甲方提供身份證原件，乙方提供身份證原件。3.5雙方信用記錄：甲方、乙方提供近三年內(nèi)的信用報告。3.6雙方責(zé)任承擔(dān)：甲方、乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.交易價格與付款方式4.1交易價格：房屋成交價格為人民幣萬元整。4.2付款方式：乙方向甲方支付房屋首付款人民幣萬元整，余款在房屋過戶后30日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間：首付款支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)，余款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。4.4付款方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。4.5付款違約責(zé)任：如乙方未按約定支付首付款或余款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。4.6付款擔(dān)保：乙方在支付首付款前，可提供銀行貸款或第三方擔(dān)保。4.7付款記錄：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付首付款或余款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.1.2買方在合同簽訂后取消購房意向的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價的%。8.1.3買方在房屋過戶后未按時支付余款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為房屋成交價的%。8.2.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的%。8.2.3賣方在合同簽訂后單方面解除合同的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的%。8.3中介方違約責(zé)任8.3.1中介方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的%。8.3.2中介方泄露客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.4.2違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后個工作日內(nèi)支付。8.5違約責(zé)任糾紛解決8.5.1雙方發(fā)生違約糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方各自所有。9.1.2雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用或披露。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1雙方在使用本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2.2雙方在使用對方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)取得對方的書面同意。9.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決9.3.1雙方因知識產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成一致；10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；10.3.2通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期；10.4合同解除效力10.4.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；10.4.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的確認(rèn)；10.5合同解除糾紛解決10.5.1雙方就合同解除發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同履行完畢；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜達(dá)成一致；11.2.2雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；11.3合同終止通知11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜；11.3.2通知應(yīng)明確合同終止的原因和日期；11.4合同終止效力11.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；11.4.2合同終止不影響雙方已履行義務(wù)的確認(rèn)；11.5合同終止糾紛解決11.5.1雙方就合同終止發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.5.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號13.3合同簽署人員：甲方代表：，乙方代表：，丙方代表：13.4合同簽署印章：甲方印章、乙方印章、丙方印章14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)四：本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和丙方中介方之外，因特定業(yè)務(wù)需求或服務(wù)提供而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的目的是為了實(shí)現(xiàn)本合同的履行或提高服務(wù)效率。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其介入時約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的約定：16.2.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；16.2.2責(zé)任限額應(yīng)書面載明于本合同附件中；16.2.3責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方介入的業(yè)務(wù)范圍、風(fēng)險程度和服務(wù)費(fèi)用等因素。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的配合和支持；17.3第三方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但不得違反本合同的基本原則。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其服務(wù)義務(wù)；18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方與丙方中介方的關(guān)系：第三方與丙方中介方的關(guān)系由丙方中介方與第三方另行約定，丙方中介方對第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自行約定，互不干涉。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以確保第三方能夠履行其服務(wù)義務(wù)；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定；20.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；21.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未涉及第三方介入的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證等證明文件，證明甲方對房屋擁有完全的所有權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，并注明新舊程度。說明：此附件用于明確房屋交接時的物品狀況，作為雙方確認(rèn)房屋交接的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，證明房屋的維護(hù)狀況。說明：此附件用于證明房屋的維護(hù)狀況，減少因房屋質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛。6.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，證明房屋是否存在租賃關(guān)系。說明：此附件用于明確房屋的租賃狀況，避免因租賃問題影響交易。7.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證復(fù)印件，證明雙方身份真實(shí)有效。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保交易安全。8.雙方信用報告要求：提供雙方近三年內(nèi)的信用報告，證明雙方信用狀況良好。說明：此附件用于評估甲乙雙方的信用風(fēng)險，降低交易風(fēng)險。9.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供丙方中介公司與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確丙方中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。10.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保合同變更的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付首付款或余款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：買方未按約定支付首付款人民幣萬元，應(yīng)向賣方支付違約金萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為房屋成交價的%。示例：賣方未告知房屋存在漏水問題，應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金萬元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的%。示例：中介方未及時提供房屋信息，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。示例：第三方未按時完成房屋維修，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金元。全文完。2024版存量住宅買賣中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及流程2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)2.2買方權(quán)利義務(wù)2.3賣方權(quán)利義務(wù)2.4雙方合作義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋瑕疵說明3.3權(quán)屬證明文件4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用承擔(dān)比例4.3付款方式5.交易保證金及退還5.1保證金金額及用途5.2退還條件及流程6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程及責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知及期限9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及修改12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)及日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：___________1.1.2甲方（賣方）地址：___________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：___________1.1.4乙方（買方）名稱：___________1.1.5乙方（買方）地址：___________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：___________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：___________1.2.2房屋所有權(quán)證號：___________1.2.3房屋建筑面積：___________平方米1.2.4房屋使用性質(zhì)：___________1.2.5房屋規(guī)劃用途：___________1.3交易價格及支付方式1.3.1房屋交易總價：人民幣___________元整1.3.2交易價格構(gòu)成：___________1.3.3支付方式：___________1.4交易時間及流程1.4.1房屋交付時間：___________1.4.2交易流程：___________2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)2.1.1中介機(jī)構(gòu)名稱：___________2.1.2中介機(jī)構(gòu)地址：___________2.1.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：___________2.1.4中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容：___________2.1.5中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用：___________2.2買方權(quán)利義務(wù)2.2.1買方有權(quán)了解房屋真實(shí)情況2.2.2買方有權(quán)拒絕不合理的附加條件2.2.3買方應(yīng)按時支付中介服務(wù)費(fèi)用2.3賣方權(quán)利義務(wù)2.3.1賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息2.3.2賣方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)完成交易流程2.3.3賣方應(yīng)按時交付房屋及相關(guān)手續(xù)2.4雙方合作義務(wù)2.4.1雙方應(yīng)誠信合作，共同完成交易2.4.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策3.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1.1房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議3.1.2房屋無抵押、查封等限制交易的情形3.2房屋瑕疵說明3.2.2瑕疵處理方式：___________3.3權(quán)屬證明文件3.3.1房屋所有權(quán)證3.3.2土地使用權(quán)證3.3.3其他相關(guān)證明文件4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1應(yīng)納稅費(fèi)種類：___________4.1.2稅費(fèi)計算依據(jù)：___________4.2費(fèi)用承擔(dān)比例4.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：___________4.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：___________4.2.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用：___________4.3付款方式4.3.1付款方式：___________4.3.2付款時間：___________5.交易保證金及退還5.1保證金金額及用途5.1.1保證金金額：人民幣___________元整5.1.2保證金用途：___________5.2退還條件及流程5.2.1退還條件：___________5.2.2退還流程：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)：___________8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院提交爭議解決申請8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理8.3.3爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計算9.3.1違約金按合同總價款的____%計算9.3.2違約金最高不超過合同總價款的____%10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力事件10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2解除通知及期限10.2.1解除合同的通知應(yīng)書面形式通知對方10.2.2解除通知的送達(dá)期限為____日內(nèi)10.3解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款齊全、內(nèi)容明確11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同依法解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、稅費(fèi)繳納等11.3.2雙方應(yīng)互相退還已收取的款項(xiàng)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害和社會事件12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方12.2合同變更及修改12.2.1合同的變更或修改需經(jīng)雙方書面同意12.2.2變更或修改的合同條款具有同等法律效力12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點(diǎn)及日期13.1.1合同簽署地點(diǎn)：___________13.1.2合同簽署日期：___________13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2買賣合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，對合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂時的中介機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在履行合同過程中，因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)管。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽訂第三方合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價款的____%。15.3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方的義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行協(xié)助、監(jiān)督和服務(wù)職責(zé)。15.4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。