2024年度土地征收房屋拆遷補償安置合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地征收房屋拆遷補償安置合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的原則與程序2.合同主體與標的2.1征收土地的權(quán)屬與范圍2.2拆遷房屋的權(quán)屬與范圍2.3拆遷補償安置的原則3.拆遷補償標準與方式3.1補償安置的形式3.2補償安置的計算方法3.3補償安置的資金來源4.拆遷安置房建設(shè)4.1安置房的建設(shè)地點4.2安置房的建設(shè)規(guī)模4.3安置房的建設(shè)標準5.拆遷安置房分配5.1分配原則與方法5.2分配程序與時間5.3分配爭議的處理6.拆遷補償款的支付6.1付款時間與方式6.2付款條件與要求6.3付款爭議的處理7.拆遷安置工作進度安排7.1拆遷安置工作的總體進度7.2拆遷安置各階段的時間節(jié)點7.3拆遷安置工作的協(xié)調(diào)與監(jiān)督8.拆遷安置爭議的處理8.1爭議解決的原則與方法8.2爭議解決的組織機構(gòu)8.3爭議解決的時間與程序9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任的認定與計算10.3違約責(zé)任爭議的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力爭議的處理12.合同附件12.1附件一：征收土地的權(quán)屬證明12.2附件二：拆遷房屋的權(quán)屬證明12.3附件三：補償安置方案13.合同生效與備案13.1合同生效的條件13.2合同備案的程序與要求13.3合同備案的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.2合同訂立的法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同訂立的原則與程序：雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.合同主體與標的2.1征收土地的權(quán)屬與范圍：甲方擁有位于某市某區(qū)某街道某地塊的土地使用權(quán)，該地塊總面積為X平方米。2.2拆遷房屋的權(quán)屬與范圍：甲方在該地塊上擁有房屋所有權(quán)，房屋總建筑面積為Y平方米，具體房屋清單詳見附件一。2.3拆遷補償安置的原則：本合同按照公平、合理、自愿的原則，對甲方進行土地征收房屋拆遷補償安置。3.拆遷補償標準與方式3.1補償安置的形式：甲方可以選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體形式由雙方協(xié)商確定。3.2補償安置的計算方法：補償安置費用按照相關(guān)法律法規(guī)和標準計算，具體計算方法詳見附件二。3.3補償安置的資金來源：補償安置資金由甲方負責(zé)籌集，確保按時足額支付。4.拆遷安置房建設(shè)4.1安置房的建設(shè)地點：甲方提供位于某市某區(qū)某街道的安置房用地，具體位置詳見附件三。4.2安置房的建設(shè)規(guī)模：安置房總建筑面積為Z平方米，滿足甲方拆遷安置需求。4.3安置房的建設(shè)標準：安置房的建設(shè)標準不低于現(xiàn)行住宅建設(shè)標準，具體要求詳見附件四。5.拆遷安置房分配5.1分配原則與方法：按照公平、公正、公開的原則，采取搖號、抽簽等方式進行分配。5.2分配程序與時間：分配程序詳見附件五，具體時間安排由雙方協(xié)商確定。5.3分配爭議的處理：分配過程中如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。6.拆遷補償款的支付6.1付款時間與方式：補償款分批次支付，具體付款時間與方式詳見附件六。6.2付款條件與要求：甲方收到付款通知后，按照約定的時間和方式支付補償款。6.3付款爭議的處理：付款過程中如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。7.拆遷安置工作進度安排7.1拆遷安置工作的總體進度：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在3個月內(nèi)完成拆遷工作，6個月內(nèi)完成安置房建設(shè)。7.2拆遷安置各階段的時間節(jié)點：詳見附件七。7.3拆遷安置工作的協(xié)調(diào)與監(jiān)督：雙方應(yīng)設(shè)立專門的協(xié)調(diào)小組，負責(zé)拆遷安置工作的協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保工作順利進行。8.拆遷安置爭議的處理8.1爭議解決的原則與方法：本合同爭議解決遵循協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟的順序進行。8.2爭議解決的組織機構(gòu)：雙方可協(xié)商設(shè)立爭議解決委員會，負責(zé)調(diào)解爭議。8.3爭議解決的時間與程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決委員會調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序：發(fā)生下列情況之一，任何一方可書面通知對方解除合同：a.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c.合同約定的其他解除條件。解除合同應(yīng)按照法定程序進行。9.2合同終止的條件與程序：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于補償款的結(jié)算、安置房交付等。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任的認定與計算：違約責(zé)任的認定和計算依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。10.3違約責(zé)任爭議的處理：違約責(zé)任爭議的處理參照第八條爭議解決的規(guī)定。11.不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法免除或部分免除責(zé)任。11.3不可抗力爭議的處理：不可抗力爭議的處理參照第八條爭議解決的規(guī)定。12.合同附件12.1附件一：征收土地的權(quán)屬證明12.2附件二：拆遷房屋的權(quán)屬證明12.3附件三：補償安置方案12.4附件四：安置房建設(shè)標準12.5附件五：拆遷安置分配程序12.6附件六：補償款支付計劃12.7附件七：拆遷安置工作進度安排表13.合同生效與備案13.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案的程序與要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。13.3合同備案的效力：合同備案不影響合同的生效和履行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與資格1.1第三方的定義：本合同所指第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同的基本條款。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，并對因其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲取其履行職責(zé)所需的必要信息和資料，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過程中的輔助機構(gòu)，其行為代表甲方，但甲方仍對第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同履行過程中的輔助機構(gòu)，其行為代表乙方，但乙方仍對第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。4.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保各方權(quán)益得到保障。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。5.2責(zé)任限額的約定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方從事業(yè)務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險等因素進行合理約定。6.第三方介入時的額外條款及說明a.第三方介入的事務(wù)范圍；b.第三方介入的事務(wù)費用及支付方式；c.第三方介入的事務(wù)進度及報告要求；d.第三方介入的事務(wù)爭議解決機制。7.第三方介入的事務(wù)范圍7.1第三方介入的事務(wù)范圍應(yīng)包括但不限于：a.拆遷安置工作的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；b.補償安置款的支付監(jiān)督；c.安置房建設(shè)的監(jiān)督管理；d.爭議解決過程中的協(xié)助。8.第三方介入的事務(wù)費用及支付方式8.1第三方介入的事務(wù)費用應(yīng)根據(jù)第三方提供的勞務(wù)、服務(wù)等因素合理確定。8.2支付方式：第三方介入的事務(wù)費用可按月支付或按項目支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.第三方介入的事務(wù)進度及報告要求9.1第三方介入的事務(wù)進度應(yīng)由第三方定期向甲乙雙方報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工作進展、存在的問題、解決方案等。9.2報告要求：第三方報告應(yīng)真實、準確、完整，并按照約定的時間提交。10.第三方介入的事務(wù)爭議解決機制10.1第三方介入的事務(wù)爭議解決機制參照第八條爭議解決的規(guī)定。10.2甲乙雙方應(yīng)鼓勵第三方在介入事務(wù)過程中積極協(xié)商解決爭議，減少爭議對合同履行的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征收土地的權(quán)屬證明詳細要求：提供土地使用證、國有土地使用權(quán)出讓合同等證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。附件說明：本附件用于證明甲方擁有征收土地的合法使用權(quán)。2.附件二：拆遷房屋的權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件說明：本附件用于證明甲方擁有拆遷房屋的合法所有權(quán)。3.附件三：補償安置方案詳細要求：詳細列出補償安置的具體方案，包括貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、安置房建設(shè)等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確補償安置的具體措施和標準。4.附件四：安置房建設(shè)標準詳細要求：明確安置房的建設(shè)標準，包括建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、綠化環(huán)境等。附件說明：本附件用于確保安置房建設(shè)符合雙方約定的標準。5.附件五：拆遷安置分配程序詳細要求：詳細列出拆遷安置分配的具體程序，包括搖號、抽簽等分配方式。附件說明：本附件用于明確拆遷安置分配的具體流程。6.附件六：補償款支付計劃詳細要求：制定詳細的補償款支付計劃，包括支付時間、支付方式等。附件說明：本附件用于確保補償款按時足額支付。7.附件七：拆遷安置工作進度安排表詳細要求：列出拆遷安置工作的各階段時間節(jié)點，包括拆遷、安置、交付等。附件說明：本附件用于監(jiān)督拆遷安置工作的進度。8.附件八：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時足額支付補償款；未按時完成安置房建設(shè)；未按時交付安置房；違反補償安置方案，損害乙方利益。b.乙方違約行為：未按時足額支付拆遷款；未按時完成拆遷工作；違反合同約定，擅自改變拆遷范圍或方式；未按約定提供安置房。2.責(zé)任認定標準：a.甲方違約責(zé)任認定標準：按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。b.乙方違約責(zé)任認定標準：按照合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。3.示例說明：a.甲方違約示例：甲方未按時足額支付補償款，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。b.乙方違約示例：乙方未按時完成拆遷工作，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失。全文完。2024年度土地征收房屋拆遷補償安置合同范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方第二條征收土地的概況2.1征收土地的位置2.2征收土地的范圍2.3征收土地的面積第三條征收土地的用途3.1征收土地的規(guī)劃用途3.2征收土地的實際用途第四條征收土地的補償標準4.1補償方式4.2補償金額4.3補償資金來源第五條房屋拆遷的概況5.1拆遷房屋的位置5.2拆遷房屋的范圍5.3拆遷房屋的面積第六條房屋拆遷的補償標準6.1補償方式6.2補償金額6.3補償資金來源第七條安置方式7.1安置地點7.2安置面積7.3安置類型第八條補償安置的進度安排8.1補償安置的起始時間8.2補償安置的完成時間8.3補償安置的分期支付第九條合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同解除后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計算與支付10.3違約責(zé)任的免除第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序第十三條合同的附件13.1附件一：征收土地的詳細資料13.2附件二：房屋拆遷的詳細資料13.3附件三：安置方案的詳細資料第十四條合同的其他約定事項14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的保管與送達第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1名稱：市區(qū)街道辦事處1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.2受讓方1.2.1名稱：市區(qū)村村民大會1.2.2地址：市區(qū)街道村1.2.3負責(zé)人：第二條征收土地的概況2.1征收土地的位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)街道2.1.2具體位置：市區(qū)街道村2.2征收土地的范圍2.2.1東至：路2.2.2南至：路2.2.3西至：路2.2.4北至：路2.3征收土地的面積2.3.1總面積：100畝2.3.2其中耕地：80畝2.3.3其中林地：20畝第三條征收土地的用途3.1征收土地的規(guī)劃用途3.1.1規(guī)劃用途：住宅用地3.1.2規(guī)劃編號：3.2征收土地的實際用途3.2.1實際用途：農(nóng)村集體建設(shè)用地3.2.2實際用途編號：第四條征收土地的補償標準4.1補償方式4.1.1補償方式：貨幣補償4.1.2補償方式：安置房4.2補償金額4.2.1貨幣補償金額：每畝萬元4.2.2安置房補償金額：每平方米元4.3補償資金來源4.3.1貨幣補償資金來源：市區(qū)財政預(yù)算4.3.2安置房補償資金來源：市區(qū)住房保障資金第五條房屋拆遷的概況5.1拆遷房屋的位置5.1.1所在區(qū)域：市區(qū)街道5.1.2具體位置：市區(qū)街道村5.2拆遷房屋的范圍5.2.1東至：路5.2.2南至：路5.2.3西至：路5.2.4北至：路5.3拆遷房屋的面積5.3.1總面積：2000平方米5.3.2其中住宅：1800平方米5.3.3其中附屬設(shè)施：200平方米第六條房屋拆遷的補償標準6.1補償方式6.1.1補償方式：貨幣補償6.1.2補償方式：安置房6.2補償金額6.2.1貨幣補償金額：每平方米元6.2.2安置房補償金額：每平方米元6.3補償資金來源6.3.1貨幣補償資金來源：市區(qū)財政預(yù)算6.3.2安置房補償資金來源：市區(qū)住房保障資金第七條安置方式7.1安置地點7.1.1安置地點：市區(qū)街道小區(qū)7.2安置面積7.2.1安置面積：按拆遷房屋原面積進行安置7.3安置類型7.3.1安置類型：住宅7.3.2安置類型：附屬設(shè)施第八條補償安置的進度安排8.1補償安置的起始時間8.1.1貨幣補償發(fā)放起始時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)8.1.2安置房交付起始時間：自合同簽訂之日起12個月內(nèi)8.2補償安置的完成時間8.2.1貨幣補償完成時間：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)8.2.2安置房建設(shè)完成時間：自合同簽訂之日起24個月內(nèi)8.3補償安置的分期支付8.3.1第一期支付：合同簽訂后5日內(nèi)支付貨幣補償總額的50%8.3.2第二期支付：安置房建設(shè)完成并交付使用后支付貨幣補償總額的30%8.3.3第三期支付：安置房交付使用滿一年后支付貨幣補償總額的20%第九條合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2經(jīng)市區(qū)土地征收辦公室備案9.2合同的解除條件9.2.1一方違約9.2.2不可抗力9.2.3法律法規(guī)規(guī)定9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的補償款項不予退還9.3.2解除合同后，未支付的補償款項按合同約定繼續(xù)支付第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約方應(yīng)支付違約金10.2違約金的計算與支付10.2.1違約金按未履行部分的合同金額的%計算10.2.2違約金在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付10.3違約責(zé)任的免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任10.3.2因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)允許12.2合同解除的條件12.2.1一方違約12.2.2不可抗力12.2.3法律法規(guī)規(guī)定12.3合同變更與解除的程序12.3.1變更或解除合同需書面通知對方12.3.2變更或解除合同需雙方簽字蓋章第十三條合同的附件13.1附件一：征收土地的詳細資料13.1.1土地征收紅線圖13.1.2土地征收補償安置方案13.2附件二：房屋拆遷的詳細資料13.2.1拆遷房屋清單13.2.2拆遷房屋面積測繪報告13.3附件三：安置方案的詳細資料13.3.1安置房建設(shè)方案13.3.2安置房分配方案第十四條合同的其他約定事項14.1合同的生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同的終止日期14.2.1合同履行完畢后終止14.3合同的保管與送達14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同的送達方式為直接送達或郵寄送達第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介機構(gòu)：如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所等；1.2.2監(jiān)督機構(gòu)：如政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會等；1.2.3調(diào)解機構(gòu)：如仲裁委員會、調(diào)解中心等；1.2.4專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如規(guī)劃設(shè)計單位、施工監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定補償安置總額的%；2.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前書面確認。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行監(jiān)督、調(diào)解或?qū)I(yè)服務(wù)職責(zé)；3.1.2及時向甲乙雙方報告履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題；3.1.3依法維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；3.2.2享有甲乙雙方提供的必要工作條件和資料；3.2.3依法享有法律賦予的其他權(quán)利。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容進行明確約定；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間：5.1.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方；5.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、公平地履行職責(zé)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與政府相關(guān)部門之間：5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如有違反國家法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同；8.2解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理善后事宜。第九條第三方介入后的費用承擔(dān)9.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)；9.2若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。第十條本合同的其他約定事項10.1本合同的其他約定事項，仍按原約定執(zhí)行；10.2本合同修正條款作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：征收土地的詳細資料要求：提供征收土地的紅線圖、土地征收補償安置方案、土地征收相關(guān)法律法規(guī)等文件。說明：附件一用于明確征收土地的范圍、補償標準等關(guān)鍵信息，確保合同執(zhí)行的合法性和準確性。2.附件二：房屋拆遷的詳細資料要求：提供拆遷房屋清單、拆遷房屋面積測繪報告、拆遷房屋權(quán)屬證明等文件。說明：附件二用于明確拆遷房屋的具體信息，包括房屋面積、權(quán)屬情況等，為后續(xù)的補償安置提供依據(jù)。3.附件三：安置方案的詳細資料要求：提供安置房建設(shè)方案、安置房分配方案、安置房相關(guān)法律法規(guī)等文件。說明：附件三用于明確安置房的規(guī)劃、建設(shè)、分配等細節(jié)，確保安置工作的順利進行。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入后的工作流程，確保第三方在合同履行過程中的獨立性和公正性。5.附件五：變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的任何變更協(xié)議。說明：附件五用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。6.附件六：爭議解決文件要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決、法院判決等。7.附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：附件七用于記錄合同履行過程中的重要事項，確保合同執(zhí)行的透明性和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：要求：甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認定標準：要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度、影響范圍等因素，確定違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任認定標準如下：2.1輕微違約：責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按時支付約定的補償款項，但未造成重大損失。2.2嚴重違約：責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。示例：一方未按時完成征收土地或房屋拆遷工作，導(dǎo)致合同無法履行。2.3違法違約：責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付罰款、沒收違法所得等。示例：一方在征收土地或房屋拆遷過程中，違反國家法律法規(guī)，造成他人損失。全文完。2024年度土地征收房屋拆遷補償安置合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1征收方信息2.2拆遷方信息2.3第三方信息（如有）3.征收范圍與面積3.1征收范圍描述3.2征收面積計算方法4.拆遷方式與期限4.1拆遷方式4.2拆遷期限5.補償安置方式5.1補償方式5.2安置方式5.3補償安置比例6.補償標準與計算方法6.1補償標準6.2補償計算方法7.安置房交付與使用7.1安置房交付條件7.2安置房使用年限7.3使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓8.租金補償與安置8.1租金補償標準8.2租金補償計算方法8.3安置房租金補償9.賠償事項與標準9.1賠償事項9.2賠償標準9.3賠償計算方法10.拆遷過程中的權(quán)益保障10.1拆遷過程中的權(quán)益10.2權(quán)益保障措施11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決與仲裁12.1爭議解決方式12.2仲裁機構(gòu)12.3仲裁程序13.合同生效與履行13.1合同生效條件13.2合同履行期限13.3履行方式14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指征收方與拆遷方就土地征收、房屋拆遷及補償安置事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1征收方：指依法取得征收土地、房屋權(quán)利的政府部門或其授權(quán)單位。1.2.2拆遷方：指被征收土地、房屋的業(yè)主或使用權(quán)人。1.2.3補償安置：指征收方對拆遷方因征收、拆遷所造成的損失進行的貨幣補償或?qū)嵨锇仓谩?.合同雙方信息2.1征收方信息征收方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2拆遷方信息拆遷方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.征收范圍與面積3.1征收范圍描述本合同征收范圍為：____________________3.2征收面積計算方法征收面積按實際測量面積計算，測量面積以測繪部門出具的測繪報告為準。4.拆遷方式與期限4.1拆遷方式本合同采用____________________方式進行拆遷。4.2拆遷期限拆遷期限自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成。5.補償安置方式5.1補償方式本合同補償方式為____________________。5.2安置方式本合同安置方式為____________________。5.3補償安置比例補償安置比例為____________________。6.補償標準與計算方法6.1補償標準本合同補償標準如下：（1）房屋補償：____________________（2）土地補償：____________________（3）其他補償：____________________6.2補償計算方法補償計算方法如下：（1）房屋補償計算：____________________（2）土地補償計算：____________________（3）其他補償計算：____________________7.安置房交付與使用7.1安置房交付條件安置房交付條件如下：（1）房屋建設(shè)完成并驗收合格；（2）征收方按照合同約定支付全部補償款；（3）其他交付條件：____________________7.2安置房使用年限安置房使用年限為____________________年。7.3使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓安置房使用權(quán)歸拆遷方所有，未經(jīng)征收方同意，拆遷方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。8.租金補償與安置8.1租金補償標準租金補償標準參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的市場租金水平，按照拆遷方實際租賃房屋的面積和租賃期限進行計算。8.2租金補償計算方法租金補償計算公式為：租金補償金額=租賃面積×市場租金標準×租賃期限。8.3安置房租金補償安置房租金補償參照市場租金水平，按照安置房面積和租金標準計算，具體補償金額由雙方協(xié)商確定。9.賠償事項與標準9.1賠償事項賠償事項包括但不限于搬遷費、臨時安置費、停業(yè)損失費、附屬物補償?shù)取?.2賠償標準賠償標準按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.3賠償計算方法賠償計算方法參照相關(guān)政策和合同約定執(zhí)行，具體計算公式由雙方協(xié)商確定。10.拆遷過程中的權(quán)益保障10.1拆遷過程中的權(quán)益拆遷過程中，拆遷方享有獲得公平補償和安置的權(quán)利。10.2權(quán)益保障措施（1）提供拆遷補償安置方案，并充分征求拆遷方意見；（2）確保拆遷過程的公開、公平、公正；（3）依法保護拆遷方的合法權(quán)益，不得侵犯拆遷方的合法權(quán)益。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的補償安置事宜全部完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭議解決與仲裁12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____________________仲裁委員會。12.3仲裁程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效與履行13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至約定的補償安置事宜全部完成之日止。13.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）雙方協(xié)商一致的其他情形。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2委托協(xié)議（1）委托事項；（2）服務(wù)內(nèi)容；（3）服務(wù)期限；（4）費用及支付方式；（5）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（6）違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的____________________%。16.2.2保險公司責(zé)任如第三方在合同履行過程中因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，