2024版養(yǎng)老地產(chǎn)買賣及招商代理綜合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老地產(chǎn)買賣及招商代理綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理銷售5.2代理招商5.3代理運(yùn)營6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.代理期限7.1代理起始時(shí)間7.2代理終止時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2其他補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老地產(chǎn)”指為老年人提供居住、休閑、醫(yī)療、護(hù)理等綜合服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.2“買賣”指甲方將其擁有的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.1.3“代理”指乙方作為甲方代理人，代表甲方進(jìn)行銷售、招商和運(yùn)營等業(yè)務(wù)活動。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.5“代理期限”指乙方為甲方提供代理服務(wù)的起始時(shí)間和終止時(shí)間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：___________2.1.2甲方住所：___________2.1.3甲方法定代表人：___________2.1.4甲方聯(lián)系電話：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：___________2.2.2乙方住所：___________2.2.3乙方法定代表人：___________2.2.4乙方聯(lián)系電話：___________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.3項(xiàng)目規(guī)模：___________3.4項(xiàng)目性質(zhì)：養(yǎng)老地產(chǎn)綜合服務(wù)項(xiàng)目4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方享有對養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，將養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售、招商和運(yùn)營等業(yè)務(wù)活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方享有代理銷售、招商和運(yùn)營等業(yè)務(wù)活動的權(quán)利。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行代理服務(wù)義務(wù)，確保甲方權(quán)益。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理銷售5.1.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售推廣。5.1.2乙方應(yīng)制定合理的銷售策略，提高項(xiàng)目銷售業(yè)績。5.2代理招商5.2.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作。5.2.2乙方應(yīng)引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商家，提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值。5.3代理運(yùn)營5.3.1乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。5.3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目正常運(yùn)營，提升客戶滿意度。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1乙方代理服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目銷售額的___________%。6.1.2乙方招商服務(wù)費(fèi)用為招商商家租賃面積的___________%。6.2支付方式6.2.1乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。6.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后___________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。7.代理期限7.1代理起始時(shí)間：___________7.2代理終止時(shí)間：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照合同約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方未能按照合同約定完成銷售、招商和運(yùn)營等業(yè)務(wù)。8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對于甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。8.2.3對于違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的管轄法院。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件10.2.1代理期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方不得泄露對方提供的任何保密信息。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的管轄法院為___________法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動。14.2其他補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的責(zé)任由其與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議或合同約定。15.2.2第三方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除或轉(zhuǎn)移至甲乙任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合同中的義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系不因本合同的簽訂而改變。15.4.3第三方在介入本合同時(shí)，其行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明第三方的身份、職責(zé)和預(yù)期介入時(shí)間。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合同中的義務(wù)。16.3第三方介入的審批16.2.1第三方介入本合同前，需經(jīng)甲乙雙方共同審批。16.4第三方介入的協(xié)調(diào)16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保第三方介入后能夠有效協(xié)調(diào)各方關(guān)系，保證合同順利履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同中的責(zé)任限額由其與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議或合同約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的金額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在合同中的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)遵循其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中的約定。17.2.2如果第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。17.3爭議解決17.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中的爭議解決條款處理。17.4保密義務(wù)17.4.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可文件6.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證7.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收合格證明8.養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目消防安全驗(yàn)收合格證明9.第三方資質(zhì)證明文件10.第三方與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議或合同11.第三方介入項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃書12.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告13.項(xiàng)目銷售、招商和運(yùn)營等相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)表14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議16.爭議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容需真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相符。3.附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。1.1.2甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或文件。1.1.3甲方未按合同約定履行項(xiàng)目移交義務(wù)。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按時(shí)完成銷售、招商和運(yùn)營等業(yè)務(wù)。1.2.2乙方未按合同約定提供代理服務(wù)。1.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為1.3.1第三方未按合同約定履行其義務(wù)。1.3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的___________%。2.1.2甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按時(shí)完成業(yè)務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.乙方未按時(shí)完成銷售業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售業(yè)績下降，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)買賣及招商代理綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.2標(biāo)的物位置及面積2.3標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理服務(wù)范圍4.2招商代理服務(wù)期限4.3招商代理服務(wù)費(fèi)用5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作終止時(shí)間5.3合作期限變更6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.1.1標(biāo)的物名稱：___________2.1.2標(biāo)的物類型：___________2.1.3標(biāo)的物用途：___________2.2標(biāo)的物位置及面積2.2.1標(biāo)的物所在區(qū)域：___________2.2.2標(biāo)的物具體地址：___________2.2.3標(biāo)的物建筑面積：___________2.2.4標(biāo)的物土地面積：___________2.3標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.3.1標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：___________2.3.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣總價(jià)款：___________3.1.2付款幣種：___________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________3.2.2付款期限：___________3.3付款方式變更3.3.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。4.招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理服務(wù)范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作。4.1.2乙方負(fù)責(zé)收集、整理潛在客戶信息，并向甲方推薦。4.1.3乙方負(fù)責(zé)組織招商活動，邀請潛在客戶參觀項(xiàng)目。4.2招商代理服務(wù)期限4.2.1招商代理服務(wù)期限為____年。4.3招商代理服務(wù)費(fèi)用4.3.1招商代理服務(wù)費(fèi)用為：___________4.3.2付款方式及期限：___________5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.1.1合同生效之日起____年。5.2合作終止時(shí)間5.2.1合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合作期限變更5.3.1未經(jīng)雙方書面同意，合作期限不得變更。6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供招商代理服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的招商代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方招商代理服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行招商代理工作。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供招商代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同的，應(yīng)書面通知對方。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書面協(xié)議。12.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽訂書面協(xié)議。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：___________14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，并對第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，避免第三方超出其職責(zé)范圍行事。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方在合同中的責(zé)任范圍；17.2.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；17.2.3第三方在合同履行過程中的實(shí)際表現(xiàn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其法律責(zé)任；18.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。18.2第三方與潛在客戶的關(guān)系：18.2.1第三方在招商代理過程中，應(yīng)尊重潛在客戶的合法權(quán)益；18.2.2第三方不得泄露潛在客戶的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，與潛在客戶進(jìn)行溝通和交流。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。21.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。22.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在合作協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件包括：23.1.1第三方合作協(xié)議；23.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；23.1.3第三方與其他各方的關(guān)系協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：用于證明甲方身份的合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：用于證明乙方身份的合法性。3.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。說明：用于證明標(biāo)的物權(quán)屬清晰。4.招商代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定招商代理服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：明確雙方在招商代理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性。6.不可抗力事件證明文件要求：提供自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件的證明文件。說明：用于證明合同無法履行的原因。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭議解決的具體程序。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：明確合同變更的具體情況。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同解除的原因、程序等。說明：明確合同解除的具體情況。10.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)支付100萬元，應(yīng)向乙方支付10萬元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供招商代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)完成招商代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付5萬元違約金。3.違約行為：甲方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在招商代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按合作協(xié)議提供招商代理服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老地產(chǎn)買賣及招商代理綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方住所及通訊地址1.4雙方開戶銀行及賬號2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物所在地2.3標(biāo)的物面積及結(jié)構(gòu)2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利義務(wù)3.1.1買方支付價(jià)款的義務(wù)3.1.2買方接受標(biāo)的物的義務(wù)3.1.3買方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)3.2賣方的權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方交付標(biāo)的物的義務(wù)3.2.2賣方提供標(biāo)的物權(quán)屬證明的義務(wù)3.2.3賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)4.代理招商服務(wù)4.1代理招商服務(wù)范圍4.2代理招商服務(wù)期限4.3代理招商服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4代理招商服務(wù)成果及考核標(biāo)準(zhǔn)5.代理招商服務(wù)內(nèi)容5.1招商宣傳推廣5.2潛在客戶資源提供5.3招商談判及簽約5.4招商項(xiàng)目管理6.代理招商服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署代表13.合同附件13.1標(biāo)的物權(quán)屬證明13.2買賣雙方營業(yè)執(zhí)照13.3代理招商服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方（出賣方）：________1.1.2乙方（買受方）：________1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：________，聯(lián)系電話：________1.2.2乙方法定代表人：________，聯(lián)系電話：________1.3雙方住所及通訊地址1.3.1甲方住所：________，通訊地址：________1.3.2乙方住所：________，通訊地址：________1.4雙方開戶銀行及賬號1.4.1甲方開戶銀行：________，賬號：________1.4.2乙方開戶銀行：________，賬號：________2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.1.1養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目2.2標(biāo)的物所在地2.2.1中國________省________市________區(qū)________街道________號2.3標(biāo)的物面積及結(jié)構(gòu)2.3.1總建筑面積：________平方米，結(jié)構(gòu)：________2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明2.4.1甲方擁有標(biāo)的物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利義務(wù)3.1.1買方支付價(jià)款的義務(wù)3.1.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%。3.1.1.2買方應(yīng)在支付總價(jià)款的________%后，獲得標(biāo)的物的使用權(quán)。3.1.2買方接受標(biāo)的物的義務(wù)3.1.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，接收標(biāo)的物。3.1.3買方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)3.1.3.1買方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方交付標(biāo)的物的義務(wù)3.2.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將標(biāo)的物交付給買方。3.2.2賣方提供標(biāo)的物權(quán)屬證明的義務(wù)3.2.2.1賣方應(yīng)向買方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證明文件。3.2.3賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)3.2.3.1賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.代理招商服務(wù)4.1代理招商服務(wù)范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行招商宣傳推廣。4.1.2乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在客戶。4.1.3乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行招商談判并促成簽約。4.2代理招商服務(wù)期限4.2.1代理招商服務(wù)期限為合同簽訂之日起________年。4.3代理招商服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1代理招商服務(wù)費(fèi)用為總價(jià)款的________%。4.3.2代理招商服務(wù)費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個(gè)季度支付總價(jià)款的________%。5.代理招商服務(wù)內(nèi)容5.1招商宣傳推廣5.1.1乙方負(fù)責(zé)制作招商宣傳資料。5.1.2乙方負(fù)責(zé)發(fā)布招商廣告。5.1.3乙方負(fù)責(zé)組織招商推介會。5.2潛在客戶資源提供5.2.1乙方負(fù)責(zé)收集潛在客戶信息。5.2.2乙方負(fù)責(zé)將潛在客戶信息提供給甲方。5.3招商談判及簽約5.3.1乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行招商談判。5.3.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與潛在客戶簽訂招商合同。5.4招商項(xiàng)目管理5.4.1乙方負(fù)責(zé)對招商項(xiàng)目進(jìn)行管理。5.4.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督招商項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度。6.代理招商服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.1.1按季度支付。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.2.1每個(gè)季度一個(gè)月的一個(gè)工作日支付。6.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)6.3.1以乙方實(shí)際完成招商服務(wù)內(nèi)容為依據(jù)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1若買方未按約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的________%。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1若賣方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價(jià)值的________%。7.3代理方違約責(zé)任7.3.1若乙方未按約定完成代理招商服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理招商服務(wù)費(fèi)用的________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭議可以提交至________仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。8.3.2仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已履行部分的費(fèi)用不予退還。9.3.2合同解除后，未履行部分的費(fèi)用按實(shí)際履行情況計(jì)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止事宜。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)清理并處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。11.其他約定11.1合同附件11.1.1.1買賣雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。11.1.1.2標(biāo)的物權(quán)屬證明文件復(fù)印件。11.1.1.3代理招商服務(wù)協(xié)議。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________。12.3合同簽署代表12.3.1甲方代表：________，乙方代表：________。13.合同附件13.1標(biāo)的物權(quán)屬證明13.1.1不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方營業(yè)執(zhí)照13.2.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。13.2.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。13.3代理招商服務(wù)協(xié)議13.3.1代理招商服務(wù)協(xié)議原件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同原件由甲方保管。14.2.2合同副本由甲乙雙方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入類型15.2.1第三方介入類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方介入。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方直接指揮。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系。19.3.2第三