2024版?zhèn)€人住宅抵押擔保與社區(qū)共享經濟合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住宅抵押擔保與社區(qū)共享經濟合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權2.3抵押物權屬證書2.4抵押物價值評估3.抵押權設定3.1抵押權設立方式3.2抵押權登記3.3抵押權效力3.4抵押權轉讓4.社區(qū)共享經濟合作內容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作范圍4.4合作目標5.合作雙方權利與義務5.1抵押人權利與義務5.2抵押權人權利與義務5.3合作方權利與義務6.抵押物使用與管理6.1抵押物使用范圍6.2抵押物管理責任6.3抵押物維護責任6.4抵押物維修責任7.抵押物收益分配7.1抵押物收益權7.2收益分配方式7.3收益分配比例7.4收益分配時間8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權人違約責任8.3合作方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽期限12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版?zhèn)€人住宅抵押擔保與社區(qū)共享經濟合作協(xié)議》。1.2合同雙方甲方（抵押人）：[甲方全稱]乙方（抵押權人）：[乙方全稱]丙方（合作方）：[丙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）抵押權人實現(xiàn)抵押權；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況抵押物為甲方擁有的位于[抵押物地址]的住宅，建筑面積為[抵押物面積]平方米。2.2抵押物所有權甲方保證抵押物所有權清晰，無任何權屬糾紛。2.3抵押物權屬證書甲方應向乙方提供抵押物的權屬證書，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.4抵押物價值評估抵押物的價值經雙方認可的評估機構評估，評估價值為[抵押物評估價值]元。3.抵押權設定3.1抵押權設立方式本合同項下抵押權設立采用登記方式。3.2抵押權登記甲方應在本合同簽訂之日起[登記期限]內，將抵押權登記于抵押物的權屬證書上。3.3抵押權效力抵押權自登記之日起設立，具有法律效力。3.4抵押權轉讓未經乙方書面同意，甲方不得轉讓抵押權。4.社區(qū)共享經濟合作內容4.1合作方式本合作采用社區(qū)共享經濟模式，甲方將抵押物作為共享空間，供丙方使用。4.2合作期限本合作期限為[合作期限]年。4.3合作范圍（1）甲方提供抵押物作為共享空間；（2）丙方負責共享空間的運營管理；（3）雙方共同維護共享空間的正常運營。4.4合作目標合作目標為通過共享經濟模式，實現(xiàn)抵押物的價值最大化，并為丙方提供穩(wěn)定的收益來源。5.合作雙方權利與義務5.1抵押人權利與義務甲方權利：（1）享有抵押物的所有權；（2）享有抵押物收益；（3）在合同約定的范圍內，對抵押物進行使用。甲方義務：（1）保證抵押物的權屬清晰；（2）遵守本合同約定，履行相關義務；（3）按約定支付丙方費用。5.2抵押權人權利與義務乙方權利：（1）享有抵押權；（2）在抵押權范圍內，對抵押物進行處置；（3）要求甲方履行合同義務。乙方義務：（1）尊重甲方對抵押物的所有權；（2）在抵押權范圍內，合理使用抵押物；（3）在合同約定的范圍內，履行相關義務。5.3合作方權利與義務丙方權利：（1）享有共享空間的經營權；（2）享有共享空間收益；（3）在合同約定的范圍內，對共享空間進行管理。丙方義務：（1）遵守本合同約定，履行相關義務；（2）按約定支付甲方費用；（3）保證共享空間的正常運營。8.違約責任8.1抵押人違約責任若甲方未按約定履行合同義務，導致抵押權人或丙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為[違約金比例]%；（2）賠償實際損失；（3）承擔因違約行為導致的其他法律責任。8.2抵押權人違約責任若乙方未按約定履行合同義務，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為[違約金比例]%；（2）賠償實際損失；（3）承擔因違約行為導致的其他法律責任。8.3合作方違約責任若丙方未按約定履行合同義務，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為[違約金比例]%；（2）賠償實際損失；（3）承擔因違約行為導致的其他法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)，按照民事訴訟程序進行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在[寬限期]內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在[回復期限]內予以確認或提出異議；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）返還抵押物；（2）結算雙方權利義務；（3）承擔因合同解除產生的相關費用。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件（1）雙方同意續(xù)簽；（2）合同續(xù)簽內容符合法律法規(guī)；（3）合同續(xù)簽內容經雙方協(xié)商一致。11.2合同續(xù)簽程序（1）雙方協(xié)商確定續(xù)簽內容；（2）簽訂續(xù)簽協(xié)議；（3）辦理相關手續(xù)。11.3合同續(xù)簽期限合同續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過原合同約定的合作期限。12.合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力事件。12.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）辦理相關手續(xù)。12.3合同變更內容（1）合同標的；（2）合作期限；（3）權利義務；（4）違約責任；（5）爭議解決。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）抵押權人實現(xiàn)抵押權；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止程序（1）一方提出終止合同的通知；（2）另一方在[回復期限]內予以確認或提出異議；（3）雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）返還抵押物；（2）結算雙方權利義務；（3）承擔因合同終止產生的相關費用。14.其他約定事項14.1合同附件（1）抵押物權屬證書復印件；（2）抵押物評估報告；（3）合作方營業(yè)執(zhí)照復印件。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應以有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方、丙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入情形（1）抵押物價值評估；（2）合同簽訂、履行過程中的咨詢與見證；（3）爭議解決過程中的調解或仲裁；（4）合同履行過程中的審計、監(jiān)督；（5）其他經合同雙方同意的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，“責任限額”是指第三方因提供專業(yè)服務或履行合同約定義務而產生的責任，其賠償總額不得超過[責任限額]元。16.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責任限額調整在合同履行期間，如因法律法規(guī)變更等原因導致責任限額需要調整，雙方應協(xié)商一致后予以調整。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其專業(yè)服務或履行合同約定義務的范圍，超出該范圍的責任由合同雙方自行承擔。17.2第三方責任免除（1）第三方提供的服務或履行義務符合行業(yè)標準；（2）第三方無法預見、無法避免且無法克服的情況導致的責任；（3）合同雙方明確約定由第三方免責的情形。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托關系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務或履行合同約定義務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托關系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務或履行合同約定義務。18.3第三方與丙方的關系第三方與丙方的關系為服務提供關系，丙方委托第三方提供專業(yè)服務或履行合同約定義務。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因、所需服務內容等。19.2第三方介入審批對方收到申請后，應在[審批期限]內予以審批，同意后通知第三方介入。19.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，履行相關職責。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由委托方承擔，具體費用由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。20.2費用支付第三方介入費用應在服務完成后，由委托方按照合同約定支付。21.第三方介入后的合同變更21.1變更條件如第三方介入導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致后進行變更。21.2變更程序合同變更程序參照第12條“合同變更”的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照第9條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。22.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構參照第9條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。22.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序參照第9條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證書復印件要求：提供抵押物的房產證、土地使用權證等權屬證書的復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對抵押物的所有權。2.抵押物評估報告要求：由雙方認可的評估機構出具，包括抵押物的市場價值、評估方法、評估日期等。說明：用于確定抵押物的價值。3.合作方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供丙方營業(yè)執(zhí)照的復印件，并加蓋丙方公章。說明：用于證明丙方的合法經營資格。4.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，包括服務內容、服務期限、費用等。說明：用于明確第三方提供服務的具體內容和要求。5.合同變更協(xié)議要求：合同雙方就合同變更內容達成的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的具體內容。6.第三方介入申請書要求：需要第三方介入時，由一方提出的書面申請，包括介入原因、所需服務內容等。說明：用于啟動第三方介入程序。7.第三方介入審批意見書要求：對方對第三方介入申請的書面審批意見。說明：用于確認第三方介入的合法性。8.第三方介入費用結算單要求：第三方介入費用結算的書面憑證。說明：用于記錄和確認費用的支付。9.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體流程。10.合同解除協(xié)議要求：合同雙方就合同解除內容達成的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同解除的具體原因和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供抵押物；乙方未按約定實現(xiàn)抵押權；丙方未按約定運營共享空間；第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。丙方違約：丙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：甲方未按約定提供抵押物，導致丙方無法正常運營共享空間，乙方要求甲方支付違約金[違約金比例]%，并賠償丙方實際損失。乙方未按約定實現(xiàn)抵押權，導致甲方遭受損失，甲方要求乙方支付違約金[違約金比例]%，并賠償甲方實際損失。丙方未按約定運營共享空間，導致甲方和乙方遭受損失，丙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版?zhèn)€人住宅抵押擔保與社區(qū)共享經濟合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3合作社區(qū)信息2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀及瑕疵3.抵押擔保條款3.1抵押物價值評估3.2抵押率及擔保金額3.3抵押物處置方式4.社區(qū)共享經濟合作內容4.1共享空間使用規(guī)定4.2共享設施維護責任4.3共享經濟收益分配5.合作期限與終止條件5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.違約責任7.1抵押人違約責任7.2抵押權人違約責任7.3合作社區(qū)違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機構9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.其他約定10.1通知送達10.2不可抗力10.3合同生效11.合同附件11.1抵押物清單11.2共享空間平面圖11.3其他相關文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效條件12.3生效日期13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3解除條件14.合同解除后的處理14.1抵押物返還14.2債務清償14.3損害賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份證號碼：[抵押人身份證號碼]抵押人住所地址：[抵押人住所地址]1.2抵押權人信息抵押權人名稱：[抵押權人名稱]抵押權人法定代表人：[抵押權人法定代表人]抵押權人住所地址：[抵押權人住所地址]1.3合作社區(qū)信息合作社區(qū)名稱：[合作社區(qū)名稱]合作社區(qū)法定代表人：[合作社區(qū)法定代表人]合作社區(qū)住所地址：[合作社區(qū)住所地址]2.抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物類型：[抵押物類型]抵押物位置：[抵押物位置]抵押物面積：[抵押物面積]抵押物建設年份：[抵押物建設年份]2.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件：[抵押物權屬證明文件]抵押物權屬證明文件編號：[抵押物權屬證明文件編號]2.3抵押物現(xiàn)狀及瑕疵抵押物現(xiàn)狀描述：[抵押物現(xiàn)狀描述]抵押物瑕疵描述：[抵押物瑕疵描述]3.抵押擔保條款3.1抵押物價值評估抵押物價值評估機構：[抵押物價值評估機構]抵押物價值評估報告編號：[抵押物價值評估報告編號]抵押物評估價值：[抵押物評估價值]3.2抵押率及擔保金額抵押率：[抵押率]擔保金額：[擔保金額]3.3抵押物處置方式抵押物處置方式：[抵押物處置方式]抵押物處置程序：[抵押物處置程序]4.社區(qū)共享經濟合作內容4.1共享空間使用規(guī)定共享空間使用范圍：[共享空間使用范圍]共享空間使用時間：[共享空間使用時間]共享空間使用規(guī)則：[共享空間使用規(guī)則]4.2共享設施維護責任共享設施維護責任：[共享設施維護責任]維護保養(yǎng)費用承擔：[維護保養(yǎng)費用承擔]4.3共享經濟收益分配收益分配比例：[收益分配比例]收益分配方式：[收益分配方式]5.合作期限與終止條件5.1合作期限合作期限：[合作期限]5.2終止條件合同終止條件：[合同終止條件]5.3終止程序合同終止程序：[合同終止程序]6.付款方式與期限6.1付款方式付款方式：[付款方式]6.2付款期限付款期限：[付款期限]6.3逾期付款責任逾期付款責任：[逾期付款責任]7.違約責任7.1抵押人違約責任抵押人違約責任：[抵押人違約責任]7.2抵押權人違約責任抵押權人違約責任：[抵押權人違約責任]7.3合作社區(qū)違約責任合作社區(qū)違約責任：[合作社區(qū)違約責任]8.爭議解決方式8.1爭議解決原則爭議解決原則：協(xié)商優(yōu)先，協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構名稱]仲裁。8.2爭議解決途徑爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向[爭議解決機構名稱]提出仲裁申請。8.3爭議解決機構爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.法律適用9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄本合同爭議解決機構或法院的管轄權為最終管轄權。10.其他約定10.1通知送達通知送達方式：以書面形式，通過掛號郵寄或專人送達至對方指定地址，或通過電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱。通知送達生效時間：以對方簽收或收到通知的當日為準。10.2不可抗力不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1抵押物清單[抵押物清單附件]11.2共享空間平面圖[共享空間平面圖附件]11.3其他相關文件[其他相關文件附件]12.合同簽署與生效12.1簽署日期抵押人簽字（或蓋章）日期：[簽署日期]抵押權人簽字（或蓋章）日期：[簽署日期]合作社區(qū)簽字（或蓋章）日期：[簽署日期]12.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同變更與解除13.1變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2解除程序合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式發(fā)出解除通知。13.3解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、合同目的無法實現(xiàn)等。14.合同解除后的處理14.1抵押物返還合同解除后，抵押人應將抵押物返還給抵押權人。14.2債務清償合同解除后，雙方應按照合同約定清償債務。14.3損害賠償因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中，第三方是指除合同雙方（抵押人、抵押權人、合作社區(qū)）外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)督、咨詢、調解等。16.第三方介入的引入16.1引入條件在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，雙方應協(xié)商確定引入第三方。16.2引入程序引入第三方應經雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同職責而可能產生的法律責任，其最高賠償限額為本合同擔保金額的[具體百分比]。17.2責任限額適用第三方責任限額適用于第三方因違反合同約定或因自身過錯導致合同雙方或任何第三方遭受損失的賠償。18.第三方責權利界定18.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獨立行使職責，包括但不限于評估、監(jiān)督、咨詢、調解等。18.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，履行合同職責，保證服務質量。18.3第三方責任第三方因違反合同約定或自身過錯導致合同雙方或任何第三方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押人第三方與抵押人的關系由雙方另行約定，第三方對抵押人的行為不承擔直接責任。19.2第三方與抵押權人第三方與抵押權人的關系由雙方另行約定，第三方對抵押權人的行為不承擔直接責任。19.3第三方與合作社區(qū)第三方與合作社區(qū)的關系由雙方另行約定，第三方對合作社區(qū)的行為不承擔直接責任。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入費用第三方介入費用由雙方另行約定，納入合同成本或由受益方承擔。20.2第三方介入期限第三方介入期限由雙方另行約定，但不得超過本合同約定的合作期限。20.3第三方介入終止如第三方介入不符合合同約定或合作協(xié)議，任何一方均可提出終止第三方介入，并書面通知對方。21.第三方介入后的合同履行21.1合同變更第三方介入后，如需變更合同條款，應經合同雙方同意，并書面通知第三方。21.2合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按照本合同約定和第三方合作協(xié)議處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供完整的抵押物權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。說明：此文件用于證明抵押物的權屬，確保抵押物的合法性和有效性。2.抵押物價值評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含抵押物的詳細評估過程和價值結論。說明：此報告用于確定抵押物的價值，作為抵押擔保金額的依據(jù)。3.共享空間平面圖要求：清晰展示共享空間的位置、面積、布局等信息。說明：此圖用于明確共享空間的使用范圍和結構，方便管理和使用。4.其他相關文件要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、資質證明、財務報表等。說明：這些文件用于驗證合同雙方的資質和履行合同的能力。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為責任認定標準：抵押人未按合同約定償還債務，或提供虛假信息誤導抵押權人。示例說明：抵押人未按期償還貸款本金及利息，構成違約，應承擔逾期還款的違約責任。2.抵押權人違約行為責任認定標準：抵押權人未按合同約定履行抵押物處置義務，或濫用抵押權。示例說明：抵押權人未在合同約定的時間內處置抵押物，構成違約，應承擔違約責任。3.合作社區(qū)違約行為責任認定標準：合作社區(qū)未按合同約定提供共享空間、維護設施，或違反共享經濟規(guī)定。示例說明：合作社區(qū)未按合同約定提供符合標準的共享空間，構成違約，應承擔違約責任。4.第三方違約行為責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，或因自身過錯導致合同雙方或任何第三方遭受損失。示例說明：第三方在評估過程中提供虛假信息，導致抵押權人遭受損失，應承擔相應賠償責任。5.合同變更違約行為責任認定標準：任何一方未按合同約定履行變更程序，導致合同變更無效。示例說明：一方未通知對方即單方面變更合同條款，構成違約，應承擔違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人住宅抵押擔保與社區(qū)共享經濟合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2相關法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1抵押人信息2.2抵押權人信息2.3合作社區(qū)信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明4.抵押擔保范圍4.1擔保債務4.2擔保責任4.3擔保期限5.社區(qū)共享經濟合作內容5.1合作模式5.2合作期限5.3合作收益分配6.抵押物使用權6.1抵押物使用條件6.2抵押物使用限制7.抵押權行使7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)程序7.3抵押權實現(xiàn)方式8.抵押物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置方式9.合作社區(qū)管理9.1管理機構9.2管理制度9.3管理費用10.合作社區(qū)維護10.1維護責任10.2維護費用10.3維護標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約責任免除14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術語1.1.1抵押人：指本合同中提供個人住宅作為抵押物的自然人。1.1.2抵押權人：指本合同中接受抵押物作為擔保的自然人或法人。1.1.3合作社區(qū)：指本合同中抵押人居住的社區(qū)，以及抵押權人參與投資的社區(qū)。1.1.4抵押物：指抵押人提供的位于合作社區(qū)的個人住宅。1.1.5抵押擔保：指抵押人將抵押物作為債務履行擔保的方式。1.1.6社區(qū)共享經濟：指在合作社區(qū)內，通過資源共享和互利合作，實現(xiàn)經濟效益和社會效益的過程。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。1.2.2本合同執(zhí)行過程中，如遇法律法規(guī)變動，應以最新法律法規(guī)為準。第二條雙方基本信息2.1抵押人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住所地：2.2抵押權人信息2.2.1姓名：2.2.2法人名稱：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住所地：2.3合作社區(qū)信息2.3.1社區(qū)名稱：2.3.2社區(qū)地址：2.3.3社區(qū)管理者：第三條抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物位置：_______3.1.2抵押物面積：_______平方米3.1.3抵押物結構：_______3.1.4抵押物權屬證明：_______3.2抵押物權屬證明3.2.1房屋所有權證：3.2.2土地使用權證：第四條抵押擔保范圍4.1擔保債務4.1.1抵押權人提供的貸款金額：_______元4.1.2抵押權人提供的貸款期限：_______年4.2擔保責任4.2.1抵押人在貸款期限內，如無法履行還款義務，抵押權人有權行使抵押權。4.2.2抵押人在貸款期限內，如發(fā)生其他違約行為，抵押權人有權行使抵押權。4.3擔保期限4.3.1擔保期限自本合同簽訂之日起至貸款還清之日止。第五條社區(qū)共享經濟合作內容5.1合作模式5.1.1社區(qū)共享經濟模式：_______5.2合作期限5.2.1合作期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。5.3合作收益分配5.3.1抵押人按約定比例分享社區(qū)共享經濟收益。第六條抵押物使用權6.1抵押物使用條件6.1.1抵押人在抵押期限內，有權使用抵押物。6.1.2抵押人使用抵押物時，應遵守相關法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。6.2抵押物使用限制6.2.1抵押人不得將抵押物出租、出售、贈與或以其他方式處分。6.2.2抵押人不得將抵押物作為抵押物再次設定抵押權。第七條抵押權行使7.1抵押權實現(xiàn)條件7.1.1抵押人未按約定履行還款義務。7.1.2抵押人發(fā)生其他違約行為。7.2抵押權實現(xiàn)程序7.2.1抵押權人有權要求抵押人履行還款義務。7.2.2抵押權人有權向人民法院申請實現(xiàn)抵押權。7.3抵押權實現(xiàn)方式7.3.1抵押權人有權要求拍賣、變賣抵押物以實現(xiàn)抵押權。7.3.2抵押物拍賣、變賣所得款項，優(yōu)先用于償還抵押權人的債務。第八條抵押物處置8.1處置條件8.1.1抵押權人行使抵押權時，應滿足抵押權實現(xiàn)條件。8.1.2抵押物處置應符合相關法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。8.2處置程序8.2.1抵押權人應提前_______日通知抵押人抵押物處置事宜。8.2.2抵押權人應通過公開拍賣、變賣等方式處置抵押物。8.2.3抵押物處置過程中，抵押權人應保證抵押物的真實性和合法性。8.3處置方式8.3.1抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。8.3.2抵押物處置所得款項，應優(yōu)先用于償還抵押權人的債務。第九條合作社區(qū)管理9.1管理機構9.1.1合作社區(qū)設立管理委員會，負責社區(qū)管理工作。9.1.2管理委員會由抵押人、抵押權人和社區(qū)代表組成。9.2管理制度9.2.1管理委員會制定社區(qū)管理制度，包括但不限于物業(yè)費收取、公共設施維護等。9.2.2社區(qū)管理制度應經全體業(yè)主大會或居民代表大會通過。9.3管理費用9.3.1社區(qū)管理費用由全體業(yè)主分攤，具體收費標準由管理委員會制定。第十條合作社區(qū)維護10.1維護責任10.1.1抵押人負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)。10.1.2社區(qū)管理委員會負責社區(qū)公共設施的維護。10.2維護費用10.2.1抵押物的維護費用由抵押人承擔。10.2.2社區(qū)公共設施的維護費用由社區(qū)管理費用承擔。10.3維護標準10.3.1抵押物的維護標準應符合國家相關標準。10.3.2社區(qū)公共設施的維護標準應符合國家相關標準。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并經抵押權人提供抵押物作為擔保。12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同應書面通知對方。12.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十三條違約責任13.1違約情形13.1.1抵押人未按約定履行還款義務。13.1.2抵押權人未按約定履行擔保義務。13.1.3雙方違反本合同其他約定。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。13.3違約責任免除13.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。13.3.2因不可抗力導致違約的，雙方應協(xié)商解決違約事宜。第十四條其他條款14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，并通過約定的通訊方式送達。14.1.2送達日期以收到通知的日期為準。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物權屬證明、社區(qū)管理制度等。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件：2.1.1甲乙雙方一致同意。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方介入事項符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.1.3第三方責任限額不得超過合同金額的_______%。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督、評估或提供服務。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務：4.2.1第三方應嚴格按照合同約定履行職責，確保合同履行順利進行。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告合同履行情況。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的權利義務關系：5.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2第三方應遵守本合同的約定，對甲方承擔相應的責任。5.2第三方與乙方的權利義務關系：5.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2.2第三方應遵守本合同的約定，對乙方承擔相應的責任。5.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務關系：5.3.1第三方應協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同履行順利進行。5.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在