2024年度商品房預(yù)售公證合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房預(yù)售公證合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房位置2.3商品房類型2.4商品房面積2.5商品房結(jié)構(gòu)2.6商品房配套設(shè)施3.預(yù)售商品房的價格及支付方式3.1商品房價格3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式3.4付款時間節(jié)點4.預(yù)售商品房的交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3逾期交付責任5.預(yù)售商品房的驗收及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1驗收標準5.2驗收時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)登記6.預(yù)售商品房的保修及維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣人與買受人之間就預(yù)售商品房的買賣關(guān)系。2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房項目名稱預(yù)售商品房項目名稱為“住宅小區(qū)”。2.2商品房位置預(yù)售商品房位于市區(qū)街道號。2.3商品房類型預(yù)售商品房為住宅，具體戶型為三室兩廳一衛(wèi)。2.4商品房面積預(yù)售商品房建筑面積為120平方米。2.5商品房結(jié)構(gòu)預(yù)售商品房為框架結(jié)構(gòu)，共6層，地上5層，地下1層。2.6商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括電梯、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等。3.預(yù)售商品房的價格及支付方式3.1商品房價格預(yù)售商品房單價為每平方米人民幣10000元，總價為120萬元。3.2價格調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，商品房價格按照政府規(guī)定進行調(diào)整。3.3支付方式（1）簽訂合同時支付定金人民幣10萬元；（2）合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元；（3）房屋交付前支付剩余房款人民幣60萬元。4.預(yù)售商品房的交付條件及時間4.1交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂；（2）供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全；（3）達到交付使用條件。4.2交付時間出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成商品房的交付，具體交付時間為2025年12月31日。4.3逾期交付責任如出賣人未按約定時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付逾期交付房款千分之二的違約金。5.預(yù)售商品房的驗收及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1驗收標準商品房驗收標準按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標準執(zhí)行。5.2驗收時間買受人應(yīng)在商品房交付之日起7日內(nèi)完成驗收。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)在商品房交付后30日內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)登記買受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后60日內(nèi)，自行辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.預(yù)售商品房的保修及維修責任6.1保修范圍商品房主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔聲等質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔保修責任。6.2保修期限商品房主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起50年。6.3維修責任在保修期內(nèi)，因商品房質(zhì)量問題需要維修的，出賣人應(yīng)承擔維修責任，維修費用由出賣人承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決方式爭議解決方式為訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方當事人催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）商品房交付后，合同終止；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件及補充條款11.1合同附件（1）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；（2）商品房銷售價格表；（3）商品房質(zhì)量保證書；（4）物業(yè)服務(wù)合同。11.2補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中約定其他補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署主體出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：（買受人姓名或名稱）12.2簽署時間年月日12.3簽署地點市區(qū)街道號13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并承擔相應(yīng)的責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、代理等目的而介入合同關(guān)系的個人或法人，不包括合同雙方當事人及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍（1）提供房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的第三方；（2）提供擔保、信用保證等金融服務(wù)的第三方；（3）提供房屋買賣代理、租賃代理等中介服務(wù)的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的約定16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致意見；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方的責任與權(quán)利18.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。18.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中造成甲乙雙方損失時，應(yīng)當承擔的最高賠償金額。19.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同總價款的10%；（2）如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定；（3）第三方責任限額的適用范圍僅限于第三方因履行職責過程中的故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨立承擔其與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨立承擔其與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與其他合同方（如其他買受人、出賣人等）之間無直接合同關(guān)系，其介入合同關(guān)系的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議和本合同共同約定。第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重其他合同方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細要求：提供合法有效的商品房預(yù)售許可證，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明出賣人具備商品房預(yù)售資格。2.商品房銷售價格表詳細要求：列明商品房的定價依據(jù)、價格構(gòu)成及調(diào)整機制。3.商品房質(zhì)量保證書詳細要求：明確商品房的質(zhì)量標準、保修范圍及期限。說明：保障買受人權(quán)益，確保商品房質(zhì)量。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。說明：明確物業(yè)管理關(guān)系，保障小區(qū)環(huán)境及居住品質(zhì)。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責任承擔等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。6.銀行貸款合同（如適用）詳細要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：如買受人選擇貸款購房，需提供相關(guān)貸款合同。7.房屋買賣合同詳細要求：約定房屋買賣的基本信息、價格、交付條件、違約責任等。說明：作為本合同的核心內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明買受人已取得產(chǎn)權(quán)。說明：證明買受人擁有商品房的所有權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）出賣人未按約定時間交付商品房；（2）出賣人提供的商品房存在質(zhì)量問題；（3）買受人未按約定時間支付購房款；（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責任認定標準（1）出賣人未按約定時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付逾期交付房款千分之二的違約金。（2）出賣人提供的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)、更換或賠償損失的責任。（3）買受人未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項千分之二的違約金。（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。（5）法律法規(guī)規(guī)定的違約責任，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約示例說明（1）出賣人未按約定時間交付商品房，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)向買受人支付逾期交付房款的違約金。（2）商品房存在質(zhì)量問題，如地板開裂，出賣人應(yīng)負責修復(fù)或更換，并賠償買受人因此遭受的損失。（3）買受人未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法按時收到款項，買受人應(yīng)向出賣人支付未付款項的違約金。（4）第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（5）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。全文完。2024年度商品房預(yù)售公證合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4商品房基本信息2.商品房預(yù)售條件2.1預(yù)售許可證2.2預(yù)售款收取方式2.3預(yù)售款使用說明3.商品房交付及驗收3.1商品房交付時間3.2商品房交付條件3.3商品房驗收程序4.商品房價格及付款方式4.1商品房價格4.2付款方式及期限4.3逾期付款違約責任5.商品房配套設(shè)施及服務(wù)5.1配套設(shè)施清單5.2服務(wù)內(nèi)容5.3配套設(shè)施及服務(wù)費用6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請時間6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售許可證13.2附件二：商品房預(yù)售合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024SY00011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當事人信息1.3.1甲方（出賣人）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2乙方（買受人）：X先生/女士1.3.3甲方聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.3.4乙方聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.3.5甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.6乙方聯(lián)系電話：139xxxx1.4商品房基本信息1.4.1商品房項目名稱：樓盤1.4.2商品房樓棟號：棟1.4.3商品房房號：單元室1.4.4商品房建筑面積：100平方米1.4.5商品房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.商品房預(yù)售條件2.1預(yù)售許可證：房預(yù)售許字[2024]第0001號2.2預(yù)售款收取方式2.2.1首付款：購房款的30%，在簽訂合同時一次性支付2.2.2尾款：購房款的70%，在商品房交付前一次性支付2.2.3預(yù)付款利息：自預(yù)付款支付之日起至首付款支付之日止，按年利率3%計算利息2.3預(yù)售款使用說明2.3.1甲方收到預(yù)付款后，應(yīng)將預(yù)付款專用于該商品房的建設(shè)和配套設(shè)施完善2.3.2甲方不得挪用預(yù)售款，如因甲方原因?qū)е骂A(yù)售款挪用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償3.商品房交付及驗收3.1商品房交付時間：2025年6月30日3.2商品房交付條件3.2.1商品房建設(shè)完成，并符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準3.2.2商品房配套設(shè)施完善，滿足居住使用要求3.2.3商品房產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢3.3商品房驗收程序3.3.1乙方在收到甲方交付通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場驗收3.3.2乙方對商品房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以修復(fù)3.3.3乙方在驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認4.商品房價格及付款方式4.1商品房價格：人民幣100萬元整4.2付款方式及期限4.2.1首付款：人民幣30萬元，在簽訂合同時支付4.2.2尾款：人民幣70萬元，在商品房交付前支付4.3逾期付款違約責任4.3.1乙方逾期支付首付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金4.3.2乙方逾期支付尾款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并有權(quán)解除合同5.商品房配套設(shè)施及服務(wù)5.1配套設(shè)施清單5.1.1電梯：每棟樓配備電梯5.1.2樓梯：每棟樓配備樓梯5.1.3供水供電：接入市政供水供電系統(tǒng)5.1.4供暖：集中供暖5.2服務(wù)內(nèi)容5.2.124小時安保服務(wù)5.2.2清潔服務(wù)5.2.3物業(yè)管理服務(wù)5.3配套設(shè)施及服務(wù)費用5.3.1配套設(shè)施費用：已包含在購房款中5.3.2服務(wù)費用：按物業(yè)管理收費標準收取6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請時間：商品房交付之日起30日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記費用：按國家規(guī)定標準收取6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3.1甲方應(yīng)在商品房交付前，向乙方提供商品房預(yù)售許可證復(fù)印件6.3.2乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記申請時間內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)提交申請材料6.3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：市區(qū)路號8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面申請8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決或判決9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題9.1.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任9.2通知方式9.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址9.2.2通知送達日期以郵戳為準，如未指定地址，則以合同中約定的地址為準9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于：9.3.1.1商品房預(yù)售許可證復(fù)印件9.3.1.2商品房配套設(shè)施清單9.3.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效10.1.2甲方收到首付款后，合同生效10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章11.2合同變更程序11.2.1提出變更要求的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在收到變更要求后30日內(nèi)達成一致意見11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算13.合同附件13.1附件一：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件13.2附件二：商品房預(yù)售合同13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同簽訂、款項支付等中介服務(wù)的第三方。15.2.2協(xié)助方：為合同履行提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理等協(xié)助的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用介入合同的機會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。18.1.2第三方在合同履行過程中，對甲方承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2.2第三方在合同履行過程中，對乙方承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均承擔責任。18.3.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同履行完畢或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細要求：提供有效的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方具備商品房預(yù)售資格。2.商品房預(yù)售合同詳細要求：提供雙方簽訂的商品房預(yù)售合同原件。說明：此附件為合同主體文件，詳細約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.商品房配套設(shè)施清單詳細要求：列出商品房項目內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、供水供電、供暖等。說明：此附件用于明確商品房的配套設(shè)施情況。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公